Юридическая социальная сеть 9111.ru

Найм жилья

Имеют ли юридическую силу договор найма жилья написанной от руки.

Здравствуйте
Да, имеет силу, если соответствует нормам закона.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Почему плотится найм жилья если я купил квартиру.

1.1. Очевидно это не найм, а расходы на содержание общего имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите сколько нужно платить за комерческий найм жилья в Белгороде?

2.1. Полина, добрый день! Вопрос о стоимости решается путем согласования между сторонами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Плата по договору коммерческого найма устанавливается по соглашению сторон. Дополнительно компенсируются расходы собственника по оплате за содержание объекта недвижимости и коммунальные услуги, налога на землю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Скажите имею ли я право проживать в квартире. Если в ордере по найму жилья я включена, но в данной квартире не прописана?

3.1. Ордер на вас. надо прописаться и вселится а то потеряете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. А были прописаны когда-нибудь?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Ольга, для проживания вам нужно зарегистрироваться в квартире. Если вам препятствуют в проживании, то обратитесь в суд с иском о регистрации вас в квартире и нечинении препятствий в проживании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В не приватизированой квартире прописаны я двое моих несовершенно летних детей и несовершенно летний ребенок под опекой у которого статус сирота, нас четверо, по договору социального найма площадь 42 кв.метра, дадут ли сироте жилье от государства? Город Екатеринбург.

4.1. Не дадут. Ваша жилплощадь превышает учетную норму.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 31 АВГУСТА 2005 Г. N 824 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В квартире соц. найм прописаны я, мой отец, его сестра и мои 2 брата, арендатор отец, квартира 57 м 2. Вопрос могу ли я получить жилье от государства т.к. мне в квартире нет места, приходится снимать себе жилье.

5.1. Вставайте на учёт и лет через много возможно вам и повезёт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Являюсь сотрудником полиции, снимаю жилье в населённом пункте по месту службы. Имею ли право на компенсацию за найм, если прописана у родителей в другом населённом пункте этого же муниципального района, расстояние примерно 30-40 км. В собственности не имею жилья. Адекватного автобусного сообщения между деревнями не организовано, плюс ненормированный раб день, по графику никак не успеваю на автобусы.

6.1. Вы имеете право на компенсацию за найм жилья, если не имеете в собственности в своем регионе жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Если бабушка подала документы в депортамент жилья для оформления договора социального найма, дала разрешение на прописку несовершеннолетнего внука, внуку семнадцать лет и включение его в договор найма, из за карантина прописку внуку не успели сделать, бабушка умерла, жилье муниципальное, прописанных в квартире больше никого нет, есть ли возможность прописать внука после смерти бабушки?

7.1. Вам возможно поможет только суд с иском о признании права пользования квартирой. По другому никак.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Относится ли специальность врач-детский хирург к дефицитной в Калининграде? Могу ли я получить компенсацию за найм жилья, если буду жить в хостеле?

8.1. Александр! Вам необходимо в трудовом договоре прописать эту позицию. Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. У бывшей супруги проживающей в СПб своего жилья нет, приобрести в ипотеку нет возможности, поэтому нанимает. Живет с несовершеннолетним ребенком. Какие перспективы взыскать через суд компенсацию 50% за наем жилья? Я не против, просто снимаемая квартира 2-х комнатная, а норма жилья на человека 18 кв.м на человека, на двоих 36 кв.м. С ними живет дочь от первого брака, 22 летняя студентка.

9.1. Вообще пока по данной норме даже судебная практика не сформировалась.
Вам действительно нужно будет подать возражение на иск и все указать:
1.Наличии взрослого и самостоятельного " ребенка" 22 лет, который обязан сам себя содержать
2.Если не определяли место жительства ребенка по суду, то вы вправе определить его с собой
3.У родителей равные права и она так же обязана содержать ребенка.
4.Возможно у нее есть жилье в ином городе, то почему она выбрала съем жилья, а не проживание в своем городе.
И т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Если вы добровольно оплачиваете расходы бывшей супруге на жилье, то это ваше добровольное решение. Маловероятно удовлетворение иска о взыскании с нее 50%


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Жилье в соц. найм 2 из трех комнат принадлежит одной семье, 1,соостветственно, другой. Строительная кампания планирует расселить дом и предлагает всем приватизировать. Так же об"явили, что более тех кв.метров, что есть ни кто не получит.

10.1. Вам полагается жилье равнозначной площади, благоустроенное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Ситуация такая я Сирота проживаю в квартире которую получила по соц найму на 5 лет квартира не приватизированная, дом управляющия компания делала ремонт котельной отапливающия этот дом, на меня пришёл судебный приказ об оплате 25000 т. р но отчество не верно написали в судебном приказе. Кто должен оплатить я или комитет строительство который предоставил жилье.

11.1. Вам первым делом грамотно юридически подать заявление об отмене решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. У моего дяди была квартира в деревянном доме. Квартира была приватизирована. Но случилась беда, дом сгорел и он остался без жилья. А это было у него единственное жилье, да и он уже пенсионер и нет возможности приобрести жильё. Ни жены, ни детей у него нет. Из маневренного фонда по договору социального найма, ему была предоставлена квартира. Может ли он приватизировать эту квартиру? И что нужно для этого?

12.1. к сожалению право на приватизацию можно использовать только однократно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Приватизации подлежит только жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Из маневренного фонда предоставляется временное жилье. Если дом многоквартирный, после включения в региональную программу по расселению жилья должна быть выплачена выкупная цена квартиры либо предоставлено жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. ⁷здравствуйте. У меня прошел 5 летний срок по спейнайму жилья в опеке говорят что перевод на соц найм или приватизация перенесен на следующий год в связя с короновирусом. Так ли это.

13.1. В связи с данной ситуацией в мире многие вопросы госорганы решают по предварительной записи. Позвоните и сходите на приём по записи. Если откажут, значит действительно попробуйте в следующем году.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. На работе мне дали жилье по коммерческому найму если я возьму ипотеку жилье у меня заберут или нет?

14.1. Взаимосвязь между предоставлением жилья по договору коммерческого найма и предоставлением ипотеки отсутствует. Я предполагаю, что договор найма жилого помещения заключен с Вами на определенный срок, ранее которого выселить Вас не имеют права. Условием для расторжения договора является, например, отсутствие оплаты за предоставленное в рамках договора жилое помещение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Если у меня есть жилье от работы по коммерческому найму. Если я возьму ипотеку у меня заберут жилье или нет?

15.1. Юлия. Вероятно, да. Но это зависит от Вашего работодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я получила жилье как сирота уже прошло пять лет и мне дали найм бесрочный и я делаю приватизацию. Могу ли я на себя оформить ипотеку на покупку другого жилья? Или у меня заберут квартиру которую дали как сироте?

16.1. Если вы не приватизируете полученное жилье, то при покупке другого с Вами расторгнут договор соц. найма. Сначала оформите в собственность, а потом уже покупайте другое.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Хотим оформить пособия на первого ребёнка, но в справкк 2 ндфл учитывают компенсацию за найм жилья. Правильно ли это? компенсация же не является доходом и не подлежит налоговому высчиту.

17.1. Нельзя такое утверждать. Пример.

Перечень
видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2003 г. N 512)

С изменениями и дополнениями от:
30 декабря 2005 г., 1 декабря 2007 г., 24 декабря 2014 г., 7 октября 2015 г., 29 апреля, 21 мая 2020 г..


1. При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи учитываются все виды доходов, полученные каждым членом семьи или одиноко проживающим гражданином в денежной и натуральной форме, в том числе:



в) компенсация, выплачиваемая государственным органом или общественным объединением за время исполнения государственных или общественных обязанностей;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Можно ли переоформить договор социального найма квартиры (в связи со смертью нанимателя) на непрописанного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем (собственность)?

18.1. Нет, в силу ст. 82 ЖК РФ переоформить договор социального найма квартиры на незарегистрированного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем, не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Я проживала с мамой в неприватезированной квартире. Мама умерла, из документов есть только ордер на получение ею квартиры в 1982 году. В квартире прописаны я и мой несовершеннолетний сын. Как мне оформить договор социального найма на себя для дальнейшей приватизации жилья?

19.1. Анна, обращайтесь к собственнику квартиры с заявлением о перезаключении договора найма с вами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Обратитесь в администрацию для перезаключения договора и приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. В случае смерти нанимателя проживающие совместно с ним члены его семьи не утрачивают права пользования занимаемым жилым помещением. Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя переходит право на заключение договора соцнайма
Обратитесь к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти мамы и со справкой о принятии наследства обращайтесь в администрацию для заключения договора соцнацма и ордера, выданного маме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Проживаю в общежитии с 2001 года, на основании ордера. Общежитие признано аварийным. Со мной проживают дочь и внучка несовершеннолетняя. Имеют ли право власти переселить несовершеннолетнего ребёнка во временное жилье, коммерческий найм?

20.1. Власти должны принять меры безопасности и обеспечить ваше временное размещение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Отказ в приёме в школу Москвы в 8 класс из-за регистрации ребенка в другом регионе РФ. Места в школе есть. Мы переехали, ребенок профессионально занимается хоккеем, у нас есть договор найма жилья.

21.1. Обратитесь к прокурору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Отказ неправомерный, по причине отсутствия прописки отказать в приеме в школу не могут, подавайте жалобу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я военнослужащий очередник на получение жилья (не военная ипотека) Прописан в другом городе у родни. А прохожу службу не там где родня а тоже в другом городе Для получения компенсации за найм жилья (я снимаю квартиру по месту службы), я знаю что мне надо выписаться у родни и прописаться при воинской части там где я служу. Вопрос в чем надо ли мне после прописки в воинской части ждать 5 лет чтобы получать компенсацию за найм жилья или я сразу могу её получать, как только пропишусь при части?

22.1. Неверное представление. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если Вы по месту службы или в близлежащем населенном пункте не имеете на праве пользования или в собственности жилья, то Вы в силу ст. 99 ЖК РФ вправе претендовать на обеспечение служебным жильем, а при его отсутствии на выплату денежной компенсации за найм.
Положения ст.53 ЖК РФ применяются лишь к случаям обеспечения военнослужащих жильем по договору социального найма, а в вашем случае Вы подлежите обеспечению на период служебным жильем по договору найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Наталья (ОК.ру): Есть долг за соцнайм жилья вчера в дверь засунули уведомление чтобы освободить за 10 дней, если я завтра оплачу долг меня не выселят?

23.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не выселят, просто стоит быстро оплатить долги за квартиру.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Советую вам оплатить долг в ближайшее время, чтобы исключить неприятности с выселением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня под опекой внучка 2002 г.рождения, мне по программе переселения из ветхого и аварийного жилья предоставили жилое помещение и в договор соц найма вписали, что со мной вселяется внучка. Вопрос-законно-ли это?
И вдруг опека снимает её с очереди на получение жилья как ребёнка со статусом сирота.
Мама лишена род. прав Папы нет. Прошу вас ответить мне.

24.1. Ребенок имеет право на жилье. Поэтому в договоре соц найма ее не могли не вписать. Статус сироты она не теряет, опека не имеет права снимать ее с очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Как поступить, есть квартира, котора признана непригодной для проживания (деревяшка) в собственности, 4 человека (мать, двое детей и внучка несовершеннолетняя) хотим сделать деприватизацию, для заключения социального найма. НО, у одного из собственников появилось жильё в прошлом году в ипотека, может ли один из собственников отказаться от доли в пользу другого, и можно ли тогда расприватизировать квартиру? Через суд естественно..
Спасибо!

25.1. Да, можно расприватизировать квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья (соц найм) какая норма кв. м. на человека положена? Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие?
Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц найму 19.5 и 12 кв.м.
В одной комнате никто не прописан, но хочу сына (14 л ему) прописать одного если это возможно..? Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт?

26.1. Нормы - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения – на семью из 2 человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек;
- прописать имеете право, п.ч. вы собственник и можете зарегистрировать любое лицо;
- маневренные фонд - это не обязательно общежитие - может быть многоквартийный дом;
- будете жить в таком фонде, пока не предоставят другое жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Пожалуйста как правильно написать заявление в администрацию?-на социальный найм жилья с ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ меня и 2 детей. И возможно это? Заранее Благодарю, Ольга.

27.1. Возможно, если Вы будете признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий семьей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Вопрос-квартира приватизирована в 2014 г.. В июле 2020 г прищло требование от Департамент имущества о погашение долга за найм жилья 2013-2014 г. Я о таком долге не подозревала и квитанций не получала. Не прошел ли срок исковой давности по этому долгу?

28.1. Все верно скорей всего срок уже истек, можете об этом заявить в суде и дело закроют.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Срок то прошел, конечно. Но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
То есть, если взыскатель обратится в суд, то Вам нужно будет указать, что истек срок исковой давности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Переселяют из аварийного жилья по договору социального найма, в другую квартиру которая имеет недостатки. Какие документы необходимо мне составить.

29.1. Если крупные недостатки можете отказаться и попроситься в маневренный фонд... но этот фонд на неопределенное время и его оплачивать надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Уволены с военной службы с выслугой 26 лет, состоим на учете нуждающихся в жилье. Жлем субсидию. Служебное жилье по месту службы сдали и выписались. В паспорте прописки нет. Убыли к избранному месту жительства 24 июля 2019 г., заключили договор найма от этого числа. Временную регистрацию оформили 17 августа. Фин.органы вернули нам договор с пометкой изменить дату 24 июля на 17 августа. Правомерно?

30.1. Нет, не правомерно, поскольку сама по себе регистрация не порождает прав и обязанностей, поскольку является административным актом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Налоговая усиливает рейды по квартирам граждан – для чего это делается и с кого взыщут деньги

27.04.2020 в 16:41
10181 просмотров
В настоящее время государство основательно принялось за пополнение государственного бюджета. Делается это всеми возможными способами.
Комментарии (254)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как сдать квартиру правильно?

30.03.2020 в 15:04
138 просмотров
Добрый день, дорогие читатели!⠀Сегодня отвечаю на многочисленные вопросы о том, как правильно сдать квартиру и максимально обезопасить себя.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

4 причины, почему тех, кто сдает жилье, не могут обложить налогом, несмотря на все усилия

26.02.2020 в 13:37
12739 просмотров
Рынок арендного жилья в нашей стране достаточно большой. А большая его часть работает полулегально, особенно при сдачи в аренду жилья физическими лицами.
Комментарии (154)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сдал в аренду – не приходи!

22.01.2020 в 20:34
5142 просмотров
Найти порядочного постояльца для собственника жилья – ещё полдела. Вторая половина – смириться с тем, что некоторыми правами на имущество придётся поступиться.
Комментарии (46)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чем грозит неуплата налога для граждан, сдающих жилые помещения?

27.06.2019 в 14:21
15091 просмотров
В начале 2019 года государство в лице Минфина вплотную подошло к решению вопроса пополнения бюджета за счет граждан, имеющих скрытый доход от сдачи в наем принадлежащих им жилых помещений.
Комментарии (166)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прокуратура потребовала дать жилье бездомному блогеру-сироте

24.03.2019 в 16:15
3775 просмотров
Также проверку относительно возможной халатности местных чиновников проводит СКР.
Комментарии (53)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как компенсировать уплаченные денежные средствас работодателя за найм жилья. Реальный случай

15.02.2019 в 14:15
171 просмотров
ВступлениеНе малую долю рабочих на промышленных заводах в гор.Чебоксары (да и вообще в целом по России)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Детям-сиротам Владивостока выделят по 5 тысяч рублей на аренду жилья

22.03.2018 в 03:35
109 просмотров
21 марта, PrimaMedia. Прокурор Приморского края инициировал принятие закона о предоставлении компенсации детям-сиротам расходов на съем жилых помещений.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )