Юридическая социальная сеть 9111.ru

Налог с продаж

Должен ли инвалид 2 группы платить налог с продажи унаследуемой квартиры.

Здравствуйте!
Статус инвалида в данной ситуации не освобождает от уплаты налога, если квартира продается до истечения 3 лет после дня смерти наследодателя.
Налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета, то есть когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если умерший квартиру КУПИЛ, можно зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Не рекомендуется продавать имущество по цене НИЖЕ 70% его кадастровой стоимости.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли платить налог с продажи нежилого имущества более 5 лет? Физ.лицо.

1.1. Если не использовали в предпринимательской деятельности, при продаже налог после 5 лет владения не платится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Я пенсионер будут ли с меня брать налог с продажи земельного участка? Спасибо!

2.1. Пенсионеры не обладают льготой по уплате налога при продаже.
Всё остальное будет зависеть от минимального срока владения, стоимости продажи и кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Надо ли платить налог с продажи квартиры (1 год в собственности единственная) если покупаешь в новостройке.

3.1. Если оформлено право собственности на квартиру год назад, соответственно при продаже вы должны будете заплатить налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Если я купил гараж за 40 т.р и планирую его перепродать, предположим, за 60 т.р, какой будет налог с продажи? 60 т. р - 40 т.р =20 т.р * 13% = 2600 руб?

4.1. Продажа имущества стоимостью до 250000 рублей в течение года налогом не облагается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Ст. 220 НК РФ предоставляет право на налоговый вычет на указанное Вами имущество до 250 тыс. руб., если это не связано с предпринимательской деятельностью. Для получения вычета Вам необходимо подать соответствующее заявление, с налоговой декларацией и подтверждающими документами в налоговый орган до 30 апреля следующего года после продажи, если объект зарегистрирован в ЕГРНИ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Продаю дом, даставшийся от отца дарственно 2 года тому назад, за 1500000. С какой суммы берется налог от продажи?

5.1. Со всей суммы 13%


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Получила в наследство квартиру в мае 2019 ода. Решила продать и. к нахожусь на пенсии и есть своё жильё. Кадастровая стоимость 890 тыс руб. Продаю за 950 тыс. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

6.1. не нужно. У Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Получила в наследство квартиру в мае 1919 года. Решила продать и.к нахожусь на пенсии и есть своё жильё. Кадастровая стоимость 890 тыс руб. Продаю за 950 тыс. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.

7.1. О как! Вы не из бессмертных, раз умудрились получить квартиру аж через два года после революции? И как последние сто лет? Не устали ещё. Тяжело наверное...
А дедушку Ленина видели?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В мае 2019 года.
Нет, платить ничего не нужно, так как сумма дохода от продажи не превышает 1 млн рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Прошу ответьте на такой вопрос: хозяин продал свой дом за 2 млн. руб. При продаже 1 млн. руб не облагается налогом, со второго мил. он платит налог 13%. Да? Этот же хозяин покупает в др. населенном пункте дом стоимостью 1 млн. рублей. Вопрос: подлежит возврат налога 13% с купленного дома за 1 млн. рублей?

8.1. Уменьшение налога от продажи дома не влияет на право возврата налога при покупке дома, то есть, купив новый дом, собственник вправе получить вычет 13% с расходов на покупку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Отец хочет передать дом дочери, с дальнейшей продажей дрчерью этого дома. Как передать дом дочери? Дарение, купля-продада или другое? Что выгодней в плане налога. И как она в дальнейшем модет продать дом, без уплаты 13% родному госудаству? Спасибо.

9.1. Продажа или дарение дочери - не имеет разницы п плане налогообложения... но ваша дочь может продать дом только через пять лет (если стоимость продажи свыше 1 млн. рублей), так как с суммы свыше 1 млн. руб. придется платить 13% налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. С сестрой получили квартиру по завещанию по 1/2 доли, хотим ее продать в 2020, первую долю в 2015, а вторую после смерти бабушки в 2019, надо ли нам платить налог при продаже? Спасибо.

10.1. Только за вторую долю нужно будет платить налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Купила квартиру в 2013 году. В декабре 2016 дом расселили как аварийный, получила квартиру в новом доме от города.
В 2017 оформила в ЕГРН переход собственности от города на себя.
Хочу продать эту квартиру. В ней не зарегистрирована.

11.1. Поскольку право собственности на квартиру получено Вами в результате приватизации, Вы освобождаетесь в случае ее продажи от налога при условии, что квартира находится в собственности не менее 3 лет (ст.ст.217, 217.1 НК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. В 2014 году вступили в наследство по старой площади дома (3 собственника). В 2018 году переоформили новую площадь дома. Будет ли взиматься с нас налог при продаже этого дома?

12.1. Если в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется.
Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку в новостройке по ДДУ, новостройка оказалась долгостроем, и в 2019 году наконец то дом был сдан в эксплуатацию, я стала собственником и получила документы успев выплатить ипотеку, в 2020 году я планирую продать квартиру, должна ли я буду платить налог при продаже жилья с учетом того, что договор я заключала на покупку жилья 6 лет назад, а собственником стала только к конце декабря 2019 г, спасибо.

13.1. Срок идет не от даты заключения договора, а от принятия квартиры, за просрочку сдачи неустойку и убытки взыскивали?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Проблема такая. Лет 10 назад продал свой старый авто. Договора купли продажи нет, нового хозяина найти не могу. Приходит до сих пор транспортный налог на мое имя. Что делать? Как снять с учета авто? Столько времени уже прошло.

14.1. Признавайте факт, имеющий юридическое значение в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Уплата налогов при продажи доли в доме!
Отец являясь пенсионером хочет продать племяннику 2/4 доли в частном доме.
Кадастровая стоимость его доли оценивается в 300 тысяч рублей.
Данная доля частного дома у него в собственности один год, и перешла ему по наследству.
Должен ли он оплачивать с продажи налог, и если да, то в каком размере?

15.1. Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Автомобиль был куплен в 2015 году на имя матери за 1 300 000 р. в 2017 году его по договору купли продажи переписали на отца, указав сумму 100 000 р. В 2019 г. он был продан за 900 000 р. Как будут считать налог с продажи?

16.1. Налог почти на сотню тысяч, но его можно снизить наполовину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня пол дома и пол участка земли наследование с 2012 года а пол дома и пол участка наследование с 2019 как мне оформить договор купли продажи что бы не платить налог.

17.1. Как обычно, в данном случае, для целей налогообложения - право собственности на имущество возникает с момента приобретения первой доли в этом имуществе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Нужно ли мне оплачивать 13% налог с продажи 1/2 доли в квартире по завещанию от мамы вступившее в силу 3 сентября 2019 года. Благодарю за ответ.

18.1. 1. Когда мама умерла? 3 года надо считать с даты ее смерти.
2. Вы продавали только свою долю или квартира продавалась целиком?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Если был вычет с покупки квартиры в 2016 году,13 процентов, прошло 3 года, при продаже квартиры нужно платить 13 процентов налог, или в соответствии с ФЗ 210, по прошествии 3 лет, налог не взымается?

19.1. Эти вычеты в вашей ситуации никак не связаны.
1. Если это единственное жилье, минимальный срок 3 года, то есть можете продать без налога.
2. Если вам это не подходит, минимальный срок 5 лет, но можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Налог не взимается по прошествии срока владения 5 лет (если квартира приобретена по договору купли-продажи после 01 января 2016 года)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Покупаю по ипотеке квартиру от физ лица по переуступке с занижением.
Продавец после сделки планирует купить другое жильё
Банк отказывается
Продавец не хочет указывать полную стоимость, так как будет подоходный налог.
Правильно понимаю, что если продавец покупает далее жильё , то налог с продажи предидущего не выплачивается?
Если да, то каким документом это регулируется?

20.1. "Правильно понимаю, что если продавец покупает далее жильё , то налог с продажи предидущего не выплачивается?" - нет, не правильно...
но "занижать" цену не советую...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Я ИП на УСН 6%, владею коммерческой недвижимостью с 2013 г. Недвижимость участвовала в предпринимательской деятельности (сдача в наем собственного недвижимого имущества). Если я закрою ИП до продажи помещения, нужно ли мне платить налоги?

21.1. Если вы подадите недвижимостб после закрвтия ип заплатите 13% если до То заплатите 6%


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Нужно ли мне уплачивать налог с дохода получаемого от продажи недвижимости, которую получил в дар от близкого родственника два года назад, но фактически зарегистрирован и проживаю в ней более 10 лет?
Спасибо!

22.1. Сколько вы зарегистрированы в квартире, значения для уплаты налога не имеет, важно - сколько вы являетесь собственником. Если менее 3 лет - надо платить налог.
Но налог можно уменьшить за счет налогового вычета либо вы можете зачесть расходы дарителя и заплатить налог с разницы (если даритель покупал недвижимость).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Какой налог будет с продажи доли в квартире, которая стоит меньше 1 мил.
Доля получена в наследство.

23.1. Когда умер наследодатель?
Какая кадастровая стоимость доли?
Продаваться будет только ваша доля или квартира целиком? Если целиком, уточните, сколько всего собственников и какие у них доли?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2016 году получила 1,4 доли в квартире по наследству, а в июле 2020 продали квартиру. Нужно ли в таком случае платить налог с продажи?

24.1. Вас было несколько собственников?
У вас была только одна 1/4 доля? Если так, срок составляет 3 года, то есть налог платить не надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если получили квартиру в наследство от близкого родственника, то платить налог не нужно, так как в этом случае срок владения имуществом для продажи без налога составляет 3 года. В остальных случаях Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1000 000 рублей, подав декларацию 3-НДФЛ, и если продали долю за сумму, меньше 1 миллиона, то налог также не придется платить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Хочу продать квартиру в собственности более 5 лет.. Квартира оформлена по дарственной от родителей. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?

25.1. Сергей
Судя по всему, нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам не надо платить налог, квартира в собственности более 3 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Можете уже продавать. В вашем случае необходимый срок: 3 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.4. Квартира с момента дарения в собственности пять лет у Вас?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.5. Если Вы являетесь собственником квартиры более 5 лет (с момента государственной регистрации перехода права собственности на Вас в Росреестре - это должно быть отображено в свидетельстве на право собственности которое у Вас на руках) то налог при продаже квартиры платить не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Крис (9111. ру):

Юридическая, здравствуйте, Нужно ли платить налог с продажи дачи если владею ею всего один год? сумма продажи и кадастровой стоимости практически одинаковые (до миллиона рублей)

26.1. Минимальный срок владения (в зависимости от основания получения права собственности) составляет 3/5 лет. У вас этот срок еще не вышел, следовательно, обязанность по налогу сохраняется.
Но можно применить имущественный налоговый вычет (до 1 млн. рублей) и налог не платить.
По участку и по садовому дому кадастровую стоимость нужно смотреть отдельно.
В следующем году нужно подать налоговую декларацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. ООО хочет взять работника на испытательный срок (менеджер продаж) на 1 месяц, можно ли с ним заключить агентский договор и какие налоги будет платить ООО?

27.1. Можете заключить договор агентский, гражданско-правовой договор.
В этом случае Вы удержываете только подоходный налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Поскольку Вы ссылаетесь на испытательный строк, то Нет, нельзя. Агентский договор и иные гражданско правовые договора не являются видами трудовых договоров, там нет испытательного срока.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Вы можете оформить любой договор, обязанность по уплате налогов ложится на самого работника.

- см. ст. 779 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Квартирой владею менее 3 лет, кадастровая стоимость 2 мл. рублей, купил за 2 мл. рублей, продаю за 2 мл. рублей. Будет ли начислен налог с продажи. Квартира куплена в 2019 году, спасибо.

28.1. Не будет, нет базы для налога.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нет, налоговой обязанности у Вас не появится, но налоговую декларацию по НДФЛ по итогам года подать будет необходимо.
Потребуются документы, подтверждающие факт покупки продаваемой квартиры в 2019 году за 2 млн. руб. (договор, документ, подтверждающий фактическую передачу/перечисление денег).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. После смерти отца получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю автомобиля, такое же свидетельство получил и дедушка, попытался с ним связаться, чтобы съездить зарегистрировать автомобиль и выставить его на продажу, он отказался разговаривать. В свое время отец приобрел автомобиль мне, но зарегистрирован был на нем, обслуживание, страховку, дорожный налог все это время оплачивал я.Какие мои дальнейшие действия?

29.1. Решать вопрос с дедушкой о выплате ему компенсации за авто оформлении на вас или наоборот.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Я после смерти мамы выступаю в наследство её жилого дома с зем. участком. После получения прав собственности намерен быстро (до 6 мес) продать данный дом с участком. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи? И если будет, то какая ставка налога?

30.1. Евгений, освобождение от налогообложения в Вашей ситуации возможно лишь в случае, если унаследованное имущество будет продано после трех лет нахождения в Вашей собственности. Об этом сказано в п.17.1 ст.217, пп.1 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. Поскольку данное условие не соблюдается, с полученного от продажи имущества дохода должен быть уплачен НДФЛ, ставка налога 13%.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Налог с продажи недвижимости. Как правильно рассчитать

вчера в 14:21
501 просмотров
Очень часто мои клиенты задают вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры (в принципе любого недвижимого имущества)
Комментарии (47)
Рейтинг публикации: 0 ( )


При продаже квартиры, находившейся в собственности несовершеннолетнего, налог заплатит родитель.

13.07.2020 в 08:28
366 просмотров
Налогоплательщик совместно с супругой приобрели в собственность квартиру. В соответствии с соглашением о перераспределении долей в праве собственности позднее данная квартира была оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи (в том числе в собственность двоих детей)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые налоги, которые нужно платить при продаже квартиры с 2020 года

07.07.2020 в 19:06
144 просмотров
Налог с продажи квартиры необходимо платить в некоторых случаях. Сумма оплаты довольно большая, поэтому требуется понимать, когда именно требуется платить налог в 2020 году.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Придется ли платить налоги с продаж через Авито

17.06.2020 в 11:35
94 просмотров
Практически каждый день, у нас новости по "цифровизации" страны, об очередных экспериментах со стороны государства над гражданами в цифровой среде.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый налог для трудоспособного населения

28.05.2020 в 14:19
1546 просмотров
Правительство вышло с инициативной для введения нового налога в виде 1% на заработную плату.Сейчас, когда большинство жителей страны сжимают свои карманы, Минтруд предложил ввести новый налог.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )


ФНС раскрыла сумму полученной крупным бизнесом отсрочки по налогам

03.05.2020 в 09:45
529 просмотров
ФНС раскрыла сумму полученной крупным бизнесом отсрочки по налогамКрупным компаниям из проблемных отраслей за апрель предоставлена отсрочка по налогам на ₽750 млн, сообщили в ФНС.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обязанность заплатить налог и другие нюансы. Покупка-продажа валюты – что нужно знать?

22.03.2020 в 13:16
9308 просмотров
Спрос на валюты был, есть и будет. А во время финансовой нестабильности и колебания курса рубля многие граждане традиционно бегут в обменные пункты.
Комментарии (43)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Будет ли ФНС контролировать все поступления на карту граждан с 1 июля 2020 ?

13.02.2020 в 17:14
614 просмотров
Всем доброго времени суток!Последние несколько месяцев СМИ и Интернет пугают налогоплательщиков, что с 1 июля 2020 года вступят в силу указания Федеральной налоговой службы,
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )