Налог с продаж

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Налог с продаж коммерческой недвижимости физ. лицом. В собственности менее 3 лет сумма 500000

1.1. По тексту - 13% с 250 000 (500 000 минус размер налогового вычета).

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если имущество использовалось в коммерческой деятельности, то вычеты не применяются, и налог платится от всей суммы сделки, 13%. Вы должны подать декларацию в срок до 30.04.2017., и оплатить налог до 15.07.17 г.

Вам помог ответ? Да Нет
2. С мужем не проживаю, прошу его переписать на меня автомобиль. Авто в собственности два года. Муж ссылается на то, что при переписке ему нужно уплатить налог с продаж. А ведь продажи нет. Как правильно поступить?

2.1. Пусть подарит Вам автомобиль и никакого налога платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Татьяна, в зависимости от того, когда куплен автомобиль. До брака, или во время действия брака. Если до брака, то муж Вам может подарить автомобиль, без проблем. Если во время действия брака куплен изначально, то нужно будет составить брачный договор, так как автомобиль считается вашей совместной собственностью, и по определению, нельзя дарить человеку то, что и так ему принадлежит. За подробной информацией обращайтесь лично.

Вам помог ответ? Да Нет
3. С какой суммы берется налог с продаж недвижимости (дача, земельный участок)? Дача стоит 800000 рублей, нужно ли платить налог с ее продажи? Дача в собственности с 2008 года.

3.1. Нет, не нужно (ст. 217 НК РФ). Даже декларацию подавать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Налог с продаж Когда будет введен информация?

4.1. ДАННЫЙ налог ПЛАНИРУЕТСЯ к введению в 2018 году
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Налог с продаж акций. Акции более 20 лет.

5.1. Налог 13% от продажной стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Продажа земельного участка ИЖС и налог с продажи.

Был куплен участок ИЖС за 200 т.р.
В собственности менее трёх лет.
Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен буду заплатить с продажи участка?

6.1. если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Налог с продажи дачи. Уважаемые юристы, подскажите, сколько будет составлять налог при продаже, если дача в собственности менее 3 х лет, кадастровая стоимость 12000 рублей, покупала за 520000, продаю за 1350000, с учётом моих вложений и новой бани. Благодарю заранее за ваш ответ.

7.1. Выгодней всего вам использовать имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Нужно будет подать налоговую декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Налог с продаж платит юр. лицо.

8.1. Читали налоговый кодекс?

Вам помог ответ? Да Нет
9. Налог с продажи квартиры.

Подскажите, пожалуйста. Мама в 1987 году получила квартиру. В этом году планируем ее приватизировать и продать за 6 500 000. И в этом же году хотим купить квартиру большей площади за 7 500 000. Нужно ли будет платить налог с продажи?

9.1. После приватизации должно пройти 5 лет. Если нет, 13% от продажи оплатите ФНС. Что Вы планируете купить и за сколько не имеет значения. После покупки можете обратиться по поводу вычетов.

Вам помог ответ? Да Нет

10. С какой стоимости уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости, и в чем отличия между нежилой и коммерческой недвижимостью?

10.1. Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статье 209 Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.
Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Налог с продаж уплачивается предприятиями и индивидуальными предпринимателями: а)при реализации товаров (работ, услуг) в розницу и оптом за наличный расчёт б)при реализации товаров (работ, услуг) с безналичной оплатой в)при реализации товаров (работ, услуг) с оплатой в кредит физ. лицам.

11.1. Еще один тест-ответ а)

Вам помог ответ? Да Нет
12. Налог с продажи земельного участка, находящего в собственности менее 3 лет, если кадастр. Стоим.610000, а продаю за 420000, какой налог оплачивать.

12.1. Вы вправе воспользоваться вычетом в 1,0 млн. руб.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Налог с продажи квартиры меньше 3 х лет в собственности.

Добрый день,
подскажите, пожалуйста, - я хочу купить квартиру и одновременно продать другую квартиру, которая менее 3 х лет в собственности,
Могу я налог с продажи квартиры нивелировать схемой доходы=расходы, включив в стоимость затраченные расходы по ипотеке, и, фактически, продав квартиру по себестоимости, а получить вычет с покупки новой квартиры?
Или же я могу оформить что-то одно-или вычет или доходы=расходы? Учитывая, что у меня 2 объекта недвижимости. Как этот вопрос решается в свете нового закона от января 2016?

13.1. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если квартира в собственности менее 3 лет то налог необходимо будет оплатить, если вы сразу же покупаете еще одну квартиру то при предоставлении налоговых документов уменьшится сумма налога на проданную квартиру ст 220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Да. Можете продать таким образом. Вычет Вы вправе получить с новой квартиры. Вычет при продаже и покупке - разные вычеты (ст. 220 НК РФ)
Учитывайте, что в связи с изменениями в НК РФ налоговая будет учитывать также и кадастровую стоимость объекта. Поэтому цену нужно указывать максимально приближенную к реальности.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Можете включить свои расходы и доходы в одну декларацию о доходах за 2015 год.
Остальное не позволяет ст. 220 НК РФ - только пенсионерам дозволено брать расходы за предыдущие 3 года.
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Налог с продажи квартиры для нерезидента и не гражданина РФ.

Собираюсь продать квартиру и возник вопрос о размере и уплате налога. Я нерезидент и не гражданин РФ. Какая ставка налога предусмотрена законом в таком случае? Говорят, что зависит от срока владения квартирой до 3 х и после лет от момент получения свидетельства о собственности или с момент принятия наследства. И от рынок новой стоимости или кадастровой, полной или какой-то доли?

Могу ли я уплатить налог с стране моего фактического проживания? Если да, что для этого требуется?

14.1. От срока не зависит. Ставка будет 30 % от цены продажи. Вы нерезидент. Для Вас к сожалению льгот нет (ст. 207 НК РФ). Платить налог нужно будет в РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Для Вас ставка в 30% от выручки от продажи квартиры.
Ст. 224 НК РФ такая.
Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;
от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 77-ФЗ)
от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ)
от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О беженцах", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если Вы нерезидент РФ (т.е. по ст.207 НК РФ живете в РФ менее 183 дней в течение 12 кал. мес.) то у Вас будет налоговая ставка 30% (ст. 224 НК РФ). Положения ст. 217 и 220 НК РФ в таком случае не применяются.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Согласно ст 207 НК, налог при продаже у Вас будет 30%. Снизить только если в договоре укажите заниженную стоимость, но при этом будут риски.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Налог с продажи недвижимости. Я владела недвижимостью с 2010 г. В 2015 г. Я выделила доли мужу и двум детям. В 2018 г. Мы продали недвижимость. Кто из нас должен или нет платить налог с продажи недвижимости. И если да то как доказать в налоговой, что эта недвижимость и была в собственности долгие годы.

15.1. Оксана!
Получается, что новые собственники про владели своими долями более трех лет. Соответственно, при продажи такой недвижимости никто из Вас не должен уплачивать налог.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Вы должны платить налог общий 13% с купли продажи квартиры, далее этот налог делится в пропорции по отношению к КАЖДОМУ собственнику, вы платите пропорционально своим долям налог 13% с общей суммы квартиры.
Если же прошло более 3 лет с момента выдела в собственность то никто не будет ничего платить.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Смотря как вы передали доли. Если подарили, то не надо платить налог, если по договору купли продажи, то если сумма более 1 млн. рублей, придется мужу и обоим детям платить 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. пропорционально долям, так как они владели менее 5 лет, а вам нет, так как вы владеете жильем более 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Продажа дом и участок. Кому платить налог с продажи недвижимости и сколько?

16.1. Это зависит от того когда, за сколько купили, за сколько продаете.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Продажа комнаты, в собственности 3.3 года. Обязан ли я платить налог с продажи и нужно ли регистрировать сделку у нотариуса?

17.1. Если продажа комнаты - то это продажа доли в праве на квартиру - удостоверение сделки нотариально обязательна.
Какова стоимость комнаты?

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. ДА у нотариуса необходимо нотариально заверить данную сделку. Она обязательна.

Продажа комнаты, в собственности 3.3 года. Обязан ли я платить налог с продажи и нужно ли регистрировать сделку у нотариуса?

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Нет, так как комната в Вашей собственности находится более 3 лет, Вам не нужно платить налог после её продажи. К нотариусу обращаться нужно только в том случае, если собственность долевая.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. так как собственность долевая, если это комната в квартире, то оформление сделки купли-продажи возможна только у нотариуса. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. Если продажа комнаты, то это продажа доли в праве на квартиру - удостоверение сделки нотариально обязательна с 1 июня 2016 года.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Продажа дома менее 5 лет в собственности - налог
Добрый день.
Оформил документы на дом в 2016 году.
Буду в этом году его продавать. Земельный участок более 3 лет в собственности, по нему вопросов нет.
А вот как будет исчисляться налог с продажи дома.
Если укажу в ДКП стоимость дома 1 млн руб., то с учетом вычета налог к уплате будет равен 0.
Правильно ли я все понимаю?
Кадастровая стоимость дома 1,5 млн руб.

18.1. Да, правильно.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет. Налог составит 6 500 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Налог с продажи комнаты. В собственности менее года.

19.1. Заплатите с разницы между покупкой и продажей, т.е. 13 % с 500 тысяч рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Налог с продажи. Стоимость комнаты 650 т.р. Приватизирована в 2017 году и продана в 2017. В этом случае я обязана платить налог или все же нет. Дело в том что когда продавали, мне сказали что за продажу коммунальной комнаты стоимостью менее одного миллиона рублей и с учетом того что в собственности меньше положенного срока оплаты налога с продажи нет. Но в этой ситуации нас двое я и бывшая соседка по квартире и на днях ей прислали письмо из налоговой о просрочке оплаты налога с продажи. Пожалуйста, напишите какая статья налогового кодекса обязывает нас все же платить налог. Или мы все токи освобождены от уплаты налога? Я безработная не пенсионер и не инвалид. Деньги потрачены на восстановление 1/3 частного дома полученного в дар где проживаю в данный момент.

20.1. При продаже имущества вам необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ.

НДФЛ уплачивается с полученного дохода, т.е. от суммы указанной в договоре купли-продажи.

Но при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета.

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (5 лет) (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

В вашем случае у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

По общему правилу имущественный налоговый вычет предоставляется в размере (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или доли (долей) в них, но не более 1 млн руб.;
- доходов от продажи иных объектов недвижимости (например, нежилого помещения, гаража), но не более 250 тыс. руб.

Имущественный вычет предоставляется при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором вы получили доход от продажи недвижимости или доли (долей) в ней. При продаже объектов, приобретенных после 01.01.2016, вместе с декларацией представляется Приложение с расчетом дохода от продажи недвижимости (п. 7 ст. 220, пп. 1 п. 1 ст. 223, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; абз. 6, 24 п. 2.1, п. 17.2 Порядка, утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММ-7-11/671@).

Для подтверждения права на вычет к налоговой декларации приложите:
- копию договора купли-продажи объекта недвижимости или доли (долей) в ней;
- документы о получении денежной суммы от продажи, если в договоре купли-продажи не указано, что расчеты между сторонами произведены;
- документы, подтверждающие понесенные вами расходы в связи с приобретением объекта недвижимости, - если вы вместо применения вычета хотите уменьшить облагаемый доход на сумму указанных расходов.
Уплатить налог нужно не позднее 15 июля года, в котором надлежит представить налоговую декларацию (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Справка. Налоговые резиденты
По общему правилу налоговыми резидентами признаются физ лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Придется ли платить налоги с продаж через Авито

17.06.2020 в 11:35
64 просмотров
Практически каждый день, у нас новости по "цифровизации" страны, об очередных экспериментах со стороны государства над гражданами в цифровой среде.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый налог для трудоспособного населения

28.05.2020 в 14:19
1524 просмотров
Правительство вышло с инициативной для введения нового налога в виде 1% на заработную плату.Сейчас, когда большинство жителей страны сжимают свои карманы, Минтруд предложил ввести новый налог.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )


ФНС раскрыла сумму полученной крупным бизнесом отсрочки по налогам

03.05.2020 в 09:45
527 просмотров
ФНС раскрыла сумму полученной крупным бизнесом отсрочки по налогамКрупным компаниям из проблемных отраслей за апрель предоставлена отсрочка по налогам на ₽750 млн, сообщили в ФНС.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обязанность заплатить налог и другие нюансы. Покупка-продажа валюты – что нужно знать?

22.03.2020 в 13:16
8268 просмотров
Спрос на валюты был, есть и будет. А во время финансовой нестабильности и колебания курса рубля многие граждане традиционно бегут в обменные пункты.
Комментарии (41)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Будет ли ФНС контролировать все поступления на карту граждан с 1 июля 2020 ?

13.02.2020 в 17:14
596 просмотров
Всем доброго времени суток!Последние несколько месяцев СМИ и Интернет пугают налогоплательщиков, что с 1 июля 2020 года вступят в силу указания Федеральной налоговой службы,
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что будет, если, вдруг, все наркотики станут легальны?

09.02.2020 в 16:30
1876 просмотров
Что-то пошло не такИзначально все наркотики создавались вовсе не как наркотические средства и психотропные вещества, большинство из них должны были избавить людей от банальных проблем со здоровьем.
Комментарии (85)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как не платить налог с продажи квартиры?

13.10.2019 в 13:32
1024 просмотров
Если вы решили продать свою квартиру или комнату, то важно знать, что государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, вашим доходом.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в уплате налога с продажи жилья

25.09.2019 в 14:49
8728 просмотров
С наступлением следующего года в силу вступят новые нормы сделок с недвижимостью, а также новые требования по уплате налога с продажи жилой недвижимости.
Комментарии (66)
Рейтинг публикации: 0 ( )