Нормативы в ТСЖ / Жилищное право - 293 советов адвокатов и юристов
Есть нормативы установленные федеральными органами по срокам ремонта. 59-ФЗ здесь не причем. А где прописаны эти нормативы именно по ремонту общедомовой антенны. Спасибо за ответ. Пятый день не работает общедомовпя антенна, председатель ТСЖ на просьбу по телефону разобраться в ситуации, потребовал письменное заявление подать в приемный день, ничего делать не стал, приемный день только завтра, потом письменное заявление будет рассмотривать в положенные законом сроки, потом ждать мастера, правомерны ли такие и действия? Если нет, подскажите, на какие нормативные документы можно ссылаться. Заранее спасибо.
Есть нормативы установленные федеральными органами по срокам ремонта. 59-ФЗ здесь не причем.
СпроситьПри истечении срока поверки, согласно Постановлению №354 начисления по нормативу производятся только после 3 периодов начислений по среднемесячному. ТСЖ ссылаются на п 59 (2) данного постановления и указанные там 3 месяца. Дата истечения ноябрь 2020 года, да,стал собственником 2 месяца назад, они говорят, что так как вы сделали только 2 оплаты, мы не можем посчитать по среднему и по п.59 (2) считать будут по нормативу. В квитанции написано дата истечения срока поверке 31.12.2020, вода. Истёк срок поверки и с первого месяца выставили по нормативу а не по среднему, ссылаются на то что мы переехали 2 месяца назад, имеют ли право?
При истечении срока поверки, согласно Постановлению №354 начисления по нормативу производятся только после 3 периодов начислений по среднемесячному.
Спросить
Владислав, уточните дату истечения срока поверки. И при чем тут то, что вы переехали 2 месяца назад? Вы стали собственниками квартиры 2 месяца назад или что?
СпроситьДата истечения ноябрь 2020 года, да,стал собственником 2 месяца назад, они говорят, что так как вы сделали только 2 оплаты, мы не можем посчитать по среднему и по п.59 (2) считать будут по нормативу.
СпроситьПро дату окончания срока поверки не уточнили. О каком ресурсе речь: вода, электроэнергия или газ?
СпроситьВладислав, они артисты)):
59 (2). Если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
Мое толкование: В целом, период работы вашего счетчика составил более трех и даже 6 и 12 месяцев. Он же работал и до вас, до того, как вы стали собственниками квартиры. Переход права собственности это одно, сроки работоспособности счетчика - это другое. Они не взаимосвязаны.
Теперь привожу выдержку по вашей ситуации из п. 59, на который идет ссылка вышеуказанного пункта:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил случаях).
Мое толкование: если срок поверки истек 31.12.2020, то с января 2021 по 31 марта 2021 - начисления проводятся по среднемесячным показателям, с 01.04. 2021 - по нормативам потребления (с учетом количества проживающих), если к этому времени вы не замените прибор учета и не введете его в эксплуатацию.
Думаю, это попросту проблемы неверного толкования законодательства бухгалтерией/абонентским отделом. Но если у них есть юрист - то проблема неквалифицированного специалиста, который не может грамотно истолковать положения постановления правительства. (К слову, иногда трудно понять "сходу" юридический лексикон, - даже самому юристу.)
Срок эксплуатации прибора учета не привязан в сроку владения квартирой (праву собственности на квартиру). Он привязан к дате акта ввода в эксплуатацию (а она по всякому уже давнишняя, сроки работы приборов учета воды 4-6 лет). ТСЖ вообще не правы. Пишите им свои возражения, в случае непринятия - подавайте жалобу в Комитет жилнадзора. Если будет нужна помощь в составлении документов - можете обращаться, на платной основе.
Всего доброго и удачи вам.
СпроситьВ законе установлен срок устранения неисправностей оборудования лифтов, эксплуатирующихся в жилищном фонде, не должен превышать 1 сут. (п. 7.4.3 ГОСТ Р 55964-2014).
Однако при замене лифта сроков, прописанных в законе к сожалению нет.
Срок проведения замены, либо капитального ремонта лифта нормативными документами не установлен. Он определяется в договоре, заключенном между владельцем лифта (ТСЖ, УК) со специализированной организацией.
Попробуйте запросить этот договор у управляющей организации. Существует ли норматив по длительности замены лифта? У нас уже 4 месяца прошло, в течение 2 недель работы эакончены, сказали, что комиссия придет через 3 недели! Но ведь это безобразие!
В законе установлен срок устранения неисправностей оборудования лифтов, эксплуатирующихся в жилищном фонде, не должен превышать 1 сут. (п. 7.4.3 ГОСТ Р 55964-2014).
Однако при замене лифта сроков, прописанных в законе к сожалению нет.
Срок проведения замены, либо капитального ремонта лифта нормативными документами не установлен. Он определяется в договоре, заключенном между владельцем лифта (ТСЖ, УК) со специализированной организацией.
Попробуйте запросить этот договор у управляющей организации.
СпроситьЗдравствуйте! Сумма по ОДН не должна превышать норматив по ОДН, установленный в Вашем субъекте. Обратитесь с письменной претензией с требованием перерасчета, в случае отказа, напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию Вашего субъекта. Вчера наше ТСЖ раздали квтианции с сообщением, что оказывается 3 месяца кто-то из соседей ворует горячую воду. Не знаю, каким именно образом, но за 3 месяца долг по ОДН набежал 54 тыс. Наше ТСЖ раскидало этот долг на все квртиры. Они не собираются искать виноватых, т.к. якобы это невозможно, отправляя самих соседей ходить по квартирам, и с невозмутимым спокойствием заявляют, что так же как и все вынуждены будут оплачивать долг. Скажите, пожалуйста, действительно ли это законно, ведь это может продолжаться многие годы? Что можно сделать в такой ситуации: действительно, ли ТСЖ ничего не может сделать?
Здравствуйте! Сумма по ОДН не должна превышать норматив по ОДН, установленный в Вашем субъекте. Обратитесь с письменной претензией с требованием перерасчета, в случае отказа, напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию Вашего субъекта.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/7457-minstroy-rf-plata-za-odn-po-schyetchikam-ili-po-normativu Как рассчитывается плата за ОДН по горячему и холодному водоснабжению в МКД. Форма управления - ТСЖ. Имеются общедомовые счетчики ГВС и ХВС. Во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики. Применяется ли норматив ОДН? Или распределению между квартирами подлежит весь объем "израсходованных на общедомовые нужды водных ресурсов"?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьОДН видимо насчитывается по нормативу, поскольку общедомового прибора учета электроэнергии у вас в доме нет. Обратитесь в энергоснабжающую организацию и урегулируйте вопрос об установлении общедомового прибора учета. Мы живем в доме постройки 1948 года. Проживает 6 семей. Официально дом считается многоквартирным, но небходимости в УК или ТСЖ у нас нет. У нас нет освещения в местах общего пользования. Лампочки в коридоре подсоединены к индивидуальным счетчикам и оплачиваются как индивидуальное потребление. Эксплуатируемых и освещаемых подвалов, чердаков нет. В этом месяце пришли счета за общедомовые нужды за электричество, которых у нас по факту нет. Сумма в квитанции за ОДН превышает сумму индивидуального потребления. Что делать?!
ОДН видимо насчитывается по нормативу, поскольку общедомового прибора учета электроэнергии у вас в доме нет. Обратитесь в энергоснабжающую организацию и урегулируйте вопрос об установлении общедомового прибора учета.
СпроситьДобрый день, Ксения. Обратитесь в сбытовую компанию или ТСЖ или управляющую компанию (в зависимости от того кто Вам выставляет счета на оплату) , чтобы получить разъяснения по вашим оплатам. Возможно что Вам выставляют счета по нормативу, это происходит если не передаются своевременно показания счётчиков. В любом случае надо начинать с запроса информации о фактических начислениям и фактических оплатах. Как в Черногорск отменить оплату одн за воду и свет. Платим больше чем намотал внутри квартирный счётчик...
Добрый день, Ксения. Обратитесь в сбытовую компанию или ТСЖ или управляющую компанию (в зависимости от того кто Вам выставляет счета на оплату) , чтобы получить разъяснения по вашим оплатам. Возможно что Вам выставляют счета по нормативу, это происходит если не передаются своевременно показания счётчиков. В любом случае надо начинать с запроса информации о фактических начислениям и фактических оплатах.
СпроситьДобрый день!
Оплата за тепловую энергию производится по прибору учету, а в случае если прибор не установлен, по нормативу. В случае оплаты по нормативу расчетный период может составлять как 12 месяцев, так и другой период (в зависимости от региона - распоряжений органов местного самоуправления и исполнительных органов власти субъектов РФ, а так же УК, ТСЖ) В случае, если счетчик вышел из строя и его никто не ремонтирует, в течении 3 х месяцев начислять будут по средним значениям, а затем по нормативу.
Период снятия показаний прибора учета вы можете уточнить в управляющей компании (РСО, ТСЖ в зависимости от способа управления).
[i]Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".[/i] Почему оплата за отопление берется за полный месяц, если отопительный сезон по постановлению МЭРа с 07.10.2020 г.
Добрый день!
Оплата за тепловую энергию производится по прибору учету, а в случае если прибор не установлен, по нормативу. В случае оплаты по нормативу расчетный период может составлять как 12 месяцев, так и другой период (в зависимости от региона - распоряжений органов местного самоуправления и исполнительных органов власти субъектов РФ, а так же УК, ТСЖ) В случае, если счетчик вышел из строя и его никто не ремонтирует, в течении 3 х месяцев начислять будут по средним значениям, а затем по нормативу.
Период снятия показаний прибора учета вы можете уточнить в управляющей компании (РСО, ТСЖ в зависимости от способа управления).
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Спросить
Как не начислять пени и общие нормативы за несвоевременную замену счётчика воды в нежилом помещении?
Здравствуйте Ольга.
Нужно справку с места, где Вы сейчас проживаете, тогда сделают перерасчет. Прежде всего уточните срок действия счетчика. Как правило заранее в квитанции предупреждают об окончании срока. Также в каждой квитанции указан номер счетчика и срок до которого он действителен.
Письма бывают от полумошеннических организаций. Готовых выполнить бестолковую работу за Ваши деньги. Здравствуйте.
Здесь вопрос решается обращением в управл. Компани. Или ТСЖ.
Лично пообщайтесь с генеральным директором УК или председателем правления ТСЖ. Пеней не будет!
И все получиться.
Не переживайте,
С уважением, Андрей.
. Пришло письмо о том что нужно заменить счётчик воды в квартире, нг там сейчас никто не проживает, и ближайшие 3 месяца не будет, нет возможности пока осуществить замену. Что делать? Чтобы не начисляли пени и не начисляли общие нормативы.
Здравствуйте Ольга.
Нужно справку с места, где Вы сейчас проживаете, тогда сделают перерасчет.
Спросить
Прежде всего уточните срок действия счетчика. Как правило заранее в квитанции предупреждают об окончании срока. Также в каждой квитанции указан номер счетчика и срок до которого он действителен.
Письма бывают от полумошеннических организаций. Готовых выполнить бестолковую работу за Ваши деньги.
СпроситьТСЖ здесь не причём – Вам нужно обратиться в управляющую компанию либо для поверки либо для замены счётчиков иначе вам будет постоянно присылать расход воды по нормативу. Вы сами же видели, что прибор неисправен, т.к. показания передавали каждый месяц. С даты установления прибора учёта неисправным насчитывается по среднему. Переехали в квартиру в ноябре и с тех пор счетчик горячей воды накрутил всего лишь 1 кубометр воды. Нас 4 человека. Счетчик неисправен, с проверкой из ТСЖ приходили несколько раз. Неделю назад все таки признали что счетчик неисправным и нам поменяли его через 3 дня. Сегодня приходит квитанция с задолженностью. Расход 32 кубометра. Правомерно ли это.
ТСЖ здесь не причём – Вам нужно обратиться в управляющую компанию либо для поверки либо для замены счётчиков иначе вам будет постоянно присылать расход воды по нормативу.
Спросить
Теплоэнерго выставляет счет за июль по нормативу, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). ТСЖ не сняли показания по ОДПУ за конец июня с 18.06.20 по 16.07.20, с 02.07.20 по 16.07.20 было отключение горячего водоснабжения, в период с 07.07.2020 г. по 16.07.2020 произведена поверка приборов учета, есть акты, Теплоэнерго выставляет счет за июль по нормативу, ссылаясь на какое то распоряжение. Можно ли произвести перерасчет по средним показаниям ОДПУ? Спасибо.
Теплоэнерго выставляет счет за июль по нормативу, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
СпроситьЗдравствуйте Галина!
Когда истекает срок поверки счетчика (водяного или газового) начисляется норматив: за каждый квадратный метр на каждого прописанного человека каждый день. Вам нужно сделать поверку счетчика или же его заменить. До тех пор пока Вы не предпримите какие-либо действия - начисления не остановятся, это законно. Срок поверки счетчика воды истек в июне 2020)г. За июнь ТСЖ начислило плату за воду по среднему. Законно ли это?
Здравствуйте Галина!
Когда истекает срок поверки счетчика (водяного или газового) начисляется норматив: за каждый квадратный метр на каждого прописанного человека каждый день. Вам нужно сделать поверку счетчика или же его заменить. До тех пор пока Вы не предпримите какие-либо действия - начисления не остановятся, это законно.
СпроситьВы получаете доверенность и представляете его интересы. Или от себя, как неравнодушного пишите заявление в прокуратуру о нарушении. В ТСЖ можете тоже помочь ему написать (напишите сами пусть распишется) и можете им почтой от его имени направить заявление о проведении перерасчета и произведении зачета переплаченного (или возврата). Плата и будет начисляться.
Для компенсации необходимо обращаться в соцзащиту. Выплата будет выплачиваться с пенсией.
Стоит также помнить, что компенсации подлежит не 100% начисленного, а только в рамках норматива (региональные нормы). ТСЖ уже 2,5 года начисляет старику платеж за капремонт дома незаконно. Как происходит отслеживание возраста жильца для отмены начисления платежей за капитальный ремонт дома? Если человек сам не может подойти в контору ТСЖ, каким образом им напомнить о наступившем уже возрасте 80 лет и будет ли за переплату перерасчет?
Вы получаете доверенность и представляете его интересы. Или от себя, как неравнодушного пишите заявление в прокуратуру о нарушении. В ТСЖ можете тоже помочь ему написать (напишите сами пусть распишется) и можете им почтой от его имени направить заявление о проведении перерасчета и произведении зачета переплаченного (или возврата).
Спросить
Плата и будет начисляться.
Для компенсации необходимо обращаться в соцзащиту. Выплата будет выплачиваться с пенсией.
Стоит также помнить, что компенсации подлежит не 100% начисленного, а только в рамках норматива (региональные нормы).
СпроситьДобрый день, Александр! Вы обязаны были проводить сверки показаний узлов учета с представителями ТСЖ не реже одного раза в год. Не подавал показания счетчиков ХВС и ГВС установленных в квартире в ТСЖ более 2 лет т.к. в квартире не проживал. Изначально в ТСЖ передал Акт установки счетчиков и показания на момент прихода ТСЖ к управлению домом (показания были не нулевые). ТСЖ эти показания вносило в свои квитанции на протяжении двух лет (т.е.показания не менялись). Теперь ТСЖ подало на меня в суд и требуют оплатить по нормативу на 5 зарегистрированных в квартире. Законнно ли их требование? Обязаны они пересчитать по показаниям счетчиков или нет? (услугой я не пользовался-воду не расходовал). Что делать?
Добрый день, Александр! Вы обязаны были проводить сверки показаний узлов учета с представителями ТСЖ не реже одного раза в год.
СпроситьУважаемая Руфина.
Вы мать-одиночка.
Официальная зарплата - 33000 руб.
Вычитают подоходный налог?
Подоходный налог-13% Здравствуйте! На официальном предприятии где вы трудитесь 13 НДФЛ плюс налоги за квартиру установленные нормативами УК/ТСЖ. Плюс налог на имущество физ. лиц, капитальный ремонт и если есть автомобиль налог на авто, а далее идут сборы за использование тех ли иных услуг, платных дорог и покупки. Я мать-одиночка, официальная зарплата 33000 руб., сколько может у меня высчитывать государство налог?
За ранее благодарю!
Уважаемая Руфина.
Вы мать-одиночка.
Официальная зарплата - 33000 руб.
Вычитают подоходный налог?
Подоходный налог-13%
Спросить
Здравствуйте! На официальном предприятии где вы трудитесь 13 НДФЛ плюс налоги за квартиру установленные нормативами УК/ТСЖ. Плюс налог на имущество физ. лиц, капитальный ремонт и если есть автомобиль налог на авто, а далее идут сборы за использование тех ли иных услуг, платных дорог и покупки.
СпроситьЛюдмила, первоначально стоит обратиться в ТСЖ с письменной претензией. Если она не будет удовлетворена, то следует обращаться в жилищную инспекцию. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Текущий ремонт подъезда сделан некачественно несколько раз доделовали но все равно краска осыпается поставили при входе в подьезд две батареи на уровне лица человека при этом отсутствует проект утверждение в тепловых сетях.
Людмила, первоначально стоит обратиться в ТСЖ с письменной претензией. Если она не будет удовлетворена, то следует обращаться в жилищную инспекцию. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ.
СпроситьТСЖ выставляет счета по нормативам, по числу прописанных в данной квартире.
Если вы не живете в квартире, вам в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.
Подтверждать временное отсутствие для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода. Наша семья проживает на севере., а квартира, которую дали на переселение с севера в др.регионе. , как должно проходить начисление квартплаты, если в ней никто не прописан и не проживает? Она закрыта.
ТСЖ выставляет счета по нормативам, по числу прописанных в данной квартире.
Если вы не живете в квартире, вам в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.
Подтверждать временное отсутствие для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.
СпроситьШтраф законодательством не предусмотрен. Будет перерасчет по нормативу потребления по количеству зарегистрированных в жилом помещении с применением к тарифу повышающего коэффициента 10 (тариф умножается на 10) за три последних месяца.
Пункт 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". На счетчике ХВС потемнела антимагнитная пломба. Собираюсь сообщить председателю ТСЖ. Будет ли мне штраф?
Штраф законодательством не предусмотрен. Будет перерасчет по нормативу потребления по количеству зарегистрированных в жилом помещении с применением к тарифу повышающего коэффициента 10 (тариф умножается на 10) за три последних месяца.
Пункт 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьЖивёте вы или нет коммунальные услуги оплачивать обязаны. Обязательные платежи оплачивать обязаны - отопление, ОДН, содержание жилья, капремонт. Показания приборов тоже передавать обязаны. А то вам насчитают по среднему показателю, а затем и по нормативу. Переезжаю жить в другой город. В квартире проживать никто не будет. Могу ли я не оплачивать за этот период платежи в ТСЖ? Все коммунальные платежи оплачиваю поставщикам.
Да правильно, изменился сам тариф но не формула в целом
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
9 (1). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148 (30) Правил по формуле 9 (1): Собственников помещений ТСЖ приняли решение на собрании платить за ТКО по числу проживающих, правильно ли это при новой реформе ТКО.
Да правильно, изменился сам тариф но не формула в целом
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
9 (1). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148 (30) Правил по формуле 9 (1):
СпроситьНе обязательно, в доме может и не быть общедомового прибора учета, что не должно Вас лишать права на оплату фактически потребленных услуг, а не по нормативу. Однако на практике возникают трудности договориться с ТСЖ или УК об установке индивидуального прибора учета и расчета стоимости услуг по нему. При установке в квартире индивидуальных счетчиков тепла на батареи обязательно чтобы был общедомовой счетчик тепла или нет?
Не обязательно, в доме может и не быть общедомового прибора учета, что не должно Вас лишать права на оплату фактически потребленных услуг, а не по нормативу. Однако на практике возникают трудности договориться с ТСЖ или УК об установке индивидуального прибора учета и расчета стоимости услуг по нему.
СпроситьМогут, поскольку данные о счетчике и о сроках его поверки должны быть в ТСЖ. Срок поверки счетчика подошел, вы новых данных о поверке либо установке нового счетчика не предоставили, поэтому вам по истечению срока поверки начали начислять по нормативу. Как только пройдет поверка счетчика или установите новый, то начнут начислять по счетчику. Здравствуйте. У них нет другого варианта. Вы предоставляете акт поверки счетчика и это дает им основание учитывать показания вашего счетчика. Водяной счётчик просрочил проверку. Могут ли представители ТСЖ выставлять мне счёт по тарифу, не составив об этом акт и не предупредив меня официально?
Могут, поскольку данные о счетчике и о сроках его поверки должны быть в ТСЖ. Срок поверки счетчика подошел, вы новых данных о поверке либо установке нового счетчика не предоставили, поэтому вам по истечению срока поверки начали начислять по нормативу. Как только пройдет поверка счетчика или установите новый, то начнут начислять по счетчику.
Спросить
Здравствуйте. У них нет другого варианта. Вы предоставляете акт поверки счетчика и это дает им основание учитывать показания вашего счетчика.
СпроситьКак вариант - обращение в Роспотребнадзор на несоответствие температуры нормативу. Отдел, который обслуживает Новомичуринск, находится в Старожилово. Контакты есть в сети. Живем в 2 х этажном 24 х квартирном доме на 1 ом этаже. В отопительный сезон каждый год начинаются проблемы с отоплением одной комнаты (детской). На 2 ом этаже у соседа в данной комнате тепло, а у нас один стояк горячий, а обратка теплая и к радиаторам тепло не поступает. Кто должен решать данную проблему, если у нас ТСЖ. С соседом договорится не получается. После просьбы убавить у себя, у нас начинает греть, потом снова холодно, видимо сосед себе снова прибавляет тепло и на нас не хватает. Какие могут быть решения данного вопроса?
Как вариант - обращение в Роспотребнадзор на несоответствие температуры нормативу. Отдел, который обслуживает Новомичуринск, находится в Старожилово. Контакты есть в сети.
СпроситьСчитаю Вам по нормативу по среднему расходу. Сходите в УК (ТСЖ) напишите заявление, что Вы там не проживаете и квартира пустует. Мама собственник 1 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Так как маме уже 85 лет, я выписала её и увезла в свой город. Комнату выставили на продажу, в ней никто не проживает. Счётчика на воду нет, но нам теперь приходится оплачивать горячую и холодную воду ещё больше. Почему так?
Считаю Вам по нормативу по среднему расходу. Сходите в УК (ТСЖ) напишите заявление, что Вы там не проживаете и квартира пустует.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Судя по всему, если решением собрания были установлены некие нормативы оплаты за содержания жилья, вы можете обратиться непосредственно в управляющую компанию с требованием перерасчета, а в случае отказа уже в суд. Арбитражный суд признал решение общего собрания ТСЖ ничтожным Я хочу обратиться в районный суд с иском чтобы добиться перерасчета коммунальных платежей. Т.е. я должен сослаться на решение Арбитражного суда (приложив решение арбитражного суда)?
Здравствуйте Сергей
Судя по всему, если решением собрания были установлены некие нормативы оплаты за содержания жилья, вы можете обратиться непосредственно в управляющую компанию с требованием перерасчета, а в случае отказа уже в суд.
Спросить
