Обменять однокомнатную квартиру на трехкомнатную - 27 советов адвокатов и юристов
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Спросить
Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник.
СпроситьНельзя. Добрый день! Нет, нельзя, согласно ст. 37 ГК все сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Полагаю, что можно будет получить разрешение опеки на продажу доли ребенка "на сторону", если вы представите убедительные доказательства, что в дальнейшем вы подарите ребенку соответствующую долю в трехкомнатной квартире. Сначала нужно получить разрешение органа опеки на продажу и выполнять его. Ребенку подарили долю в 1-й квартире, мы хотим данную квартиру продать, но уже приобрели 3-х комнатную, можно ли долю в 1-й кв обменять на долю в 3-х комнатной
Добрый день! Нет, нельзя, согласно ст. 37 ГК все сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей.
Спросить
Вам должны предоставить жильё не менее имеющихся квадратов, а вы уже сами потом и будете размениваться или продавать. Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет? У нас трехкомнатная квартира площадью 49.4 кв. м. можно ли расселении обменять на две однокомнатные квартирв? Или
Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет?
СпроситьМожно оспорить действия администрации.
Почему не предлагают компенсацию? В статье 32 Жилищного кодекса, сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и [b]равноценного возмещения[/b].
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.
Требуйте равноценную квартиру или денежную компенсацию. Многоквартирный дом признан аварийным. У меня трёх комнатная квартира, трое собственников. Взамен администрация мне предлагает 1 комнатную квартиру. Что делать?
В статье 32 Жилищного кодекса, сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.
Требуйте равноценную квартиру или денежную компенсацию.
СпроситьДобрый вечер! Заключать договор через нотариуса, в обязательном порядке придется: долевая собственность, несовершеннолетний. Если обмен, то прописать долю, в приобретаемой квартире, не менее той, что у него есть сейчас, иначе органы опеки и попечительства, не дадут согласие. Но для этого, необходимо в ООП, предоставить предварительный договор обмена. Если до этого доля 50% это 15 кв. м., а в новой 50 %-39 кв. м., а у меня ещё двое детей их в любом случае наделять тоже надо будет. В итоге доля смотрится в % или в кв. м., или по стоимости квадратного метра? Где это прописано? Я с сыном являюсь собственником однокомнатной квартиры в равных долях (проживает в пятеро), есть предложение обмена на 3-х комнатную квартиру. Каковы действия? Надо ли регистрировать у натариуса? И какую долю наделять ребенка (согласно квадратуре)?
Добрый вечер! Заключать договор через нотариуса, в обязательном порядке придется: долевая собственность, несовершеннолетний. Если обмен, то прописать долю, в приобретаемой квартире, не менее той, что у него есть сейчас, иначе органы опеки и попечительства, не дадут согласие. Но для этого, необходимо в ООП, предоставить предварительный договор обмена.
Спросить
Если до этого доля 50% это 15 кв. м., а в новой 50 %-39 кв. м., а у меня ещё двое детей их в любом случае наделять тоже надо будет. В итоге доля смотрится в % или в кв. м., или по стоимости квадратного метра? Где это прописано?
СпроситьЗдравствуйте!
Определяйте доли в праве сами. Дочьбудет собственницей. Причем здесь ответственный квартиросъемщик. Подбирайте варианты и проводите сделки. Если вы полагаете, что разменять квартиру так просто, вы ошибаетесь. Обменять муниципальное жильё можно только на другое муниципальное. Но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру
НЕТ ТЕПЕРЬ такого понятия в законе
"какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире "
Все зарегистрированные могут участвовать в приватизации На муниципальное и хотим. У нас 3-х комнатная мать дочь и сын у дочери ребёнок 4-е года а сын старше дочери хотим разменять трёшку на две однокомнатные но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире и ребёнок дочери у которой не было своей собственности как и у сына другой собственности нет.
Здравствуйте!
Определяйте доли в праве сами. Дочьбудет собственницей. Причем здесь ответственный квартиросъемщик. Подбирайте варианты и проводите сделки.
Спросить
Если вы полагаете, что разменять квартиру так просто, вы ошибаетесь. Обменять муниципальное жильё можно только на другое муниципальное.
Спросить
Но при этом дочь просит сделать её ответственным квартиросъёмщиком чтобы приватизировать квартиру
НЕТ ТЕПЕРЬ такого понятия в законе
"какие доли и права останутся у сына если мать выезжает но все прописаны в квартире "
Все зарегистрированные могут участвовать в приватизации
Спросить
Муниципальную квартиру можно разменять на две муниципальных квартиры. Если после размена пожелаете приватизировать квартиру или обе, то приватизация может быть произведена только с согласия всех имеющих право пользования (нанимателя и всех членов семьи согласно договору соц. найма в каждой квартире). Ответственный квартиросъемщик (наниматель) не имеет никаких преимуществ перед членами семьи.
СпроситьДля начала возьмите разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку, а потом уже заключайте договор мены. Он подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Оля, такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Понадобится также согласие органов опеки и попечительства. Поэтому с документами на недвижимость обращайтесь в эти структуры. Дело в том что обмен происходит между родственниками между сестрой моего мужа и ее сыном и моей дочерью это считается близкими родственниками? Органы опеки разрешат такую сделку.
Как обменять 2/3 несовершеннолетней в однокомнатной квартире на 2/3 в трехкомнатной квартире обмен между родственниками.
Для начала возьмите разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку, а потом уже заключайте договор мены. Он подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Оля, такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Понадобится также согласие органов опеки и попечительства. Поэтому с документами на недвижимость обращайтесь в эти структуры.
Спросить
Дело в том что обмен происходит между родственниками между сестрой моего мужа и ее сыном и моей дочерью это считается близкими родственниками? Органы опеки разрешат такую сделку.
СпроситьЯ считаю, что проблем с органами опеки быть не должно, поскольку имущественное положение несовершеннолетнего улучшается в результате этой сделки.
СпроситьДобрый вечер, да возможно с согласия банка. Обмен возможен только с согласия банка, т.к. ваша квартира в залоге у этого самого банка. У нас однокомнатная квартира в ипотеке (купили осенью 2015 г.), сейчас хотим обменять ее на 3 х-комнатную с доплатой. Возможно ли это? В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Подоходный налог возмещен не полностью.
Обмен возможен только с согласия банка, т.к. ваша квартира в залоге у этого самого банка.
СпроситьВы забыли уточнить, по каким основаниям вам предоставлена квартира. Важно: по какому основанию Вы уволены, какая у Вас выслуга лет, год увольнения, имеете ли Вы другое жилье. Я военный пенсионер, имею трёхкомнатную квартиру в военном городке Воздвиженка Приморского края. Могу ли я сдать квартиру в обмен на сертификат или однокомнатную квартиру у себя на родине в Калининграде?
Важно: по какому основанию Вы уволены, какая у Вас выслуга лет, год увольнения, имеете ли Вы другое жилье.
СпроситьДа, можете обменять с доплатой. У нас однокомнатная квартира (оформлена на мужа и свекровь) можем ли мы обменять её на 3 х комнатную с доплатой материнским капиталом?
Здравствуйте! Если владели квартирой более 3 лет,то ничего платить не нужно,если менее-налог составит 13% от разницы между продажной и покупной ценой. Обменяли трёхкомнатную на однокомнатную с доплатой 500000. Какую сумму НДФЛ я должна оплатить?
Здравствуйте! Если владели квартирой более 3 лет,то ничего платить не нужно,если менее-налог составит 13% от разницы между продажной и покупной ценой.
СпроситьСобытие происходит в Подмосковье... С какой целью хотите "заставить человека совершить равнозначную сделку" ? Вы более подробно опишите всю ситуацию.. Человек из однокомнатной квартиры 40 кв.м. хочет получтиь 3-х комн. Ка. 70 кв.м без доплаты. Иначе грозиться что пропишет много людей в квартиру и заставит заинтересованную сторону передать квартиру без доплаты. Что можно предложить? Как заставить человека совершить равнозначную сделку либо доплатить. Событие происходит в Подмосковье.
Событие происходит в Подмосковье... С какой целью хотите "заставить человека совершить равнозначную сделку" ?
Спросить
Здравствуйте! Нет Вы не обязаны с ними соглашаться и если их действия не соответствуют законным интересам подопечного и опекуна, то можете обжаловать в суде в порядке главы 25 ГПК РФ У меня вопро жилищного плана. Есть семья с инвалидом, живут в 3 х комнатной квартире, приватизированной по долям на 4 х членов семьи, и квартиру нужно разменять. В соц. защите сказали что инвалиду будет нужна комната в квартире принадлежащей опекуну. Из этого вопрос,-это может быть однокомнатная квартира?
Вы не обязаны с ними соглашаться и если их действия не соответствуют законным интересам подопечного и опекуна, то можете обжаловать в суде в порядке главы 25 ГПК РФ
СпроситьИмеете право обменять Хочу разменять 3-х комнатную квартиру на 1 двушку и 1 однокомн. Кв.,в собственности полностью на мне. я,мама двоих детей. Мы проживаем в 5-м: я, муж, 2 реб., моя мама. Прописаны все, кроме мужа. Проблема в том, что моя мама против.
Для совершения договора мены нужны правоустанавливающие документы как на вашу квартиру так и на трехкомнатную.после совершения сделки вы можете подать на предоставление налогового вычета Мы хотим купить трёх комнатную за эту квартиру мы отдаём однокомнатную и материнский капитал. С каких документов нам надо начать этот обмен и можно ли так. т.к в 1 комн квартире прописан ребёнок 2 года. И вернётся ли мне какая нибудь доля с покупки квартиры если я многодетная мама.
Для совершения договора мены нужны правоустанавливающие документы как на вашу квартиру так и на трехкомнатную.после совершения сделки вы можете подать на предоставление налогового вычета
СпроситьНет конечно Вы же не собственник квартиры. Ольга,без приватизации муниципальную квартиру обменять также очень затруднительно: необходимо получить согласие всех проживающих членов семьи (либо потребовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке), согласие наймодателя, самостоятельно найти другие муниципальные квартиры, наниматели которых согласны на обмен и проч. разменять можно но только на неприватизированные квартиры. У меня такой вопрос: возможно ли разменять трехкомнатную; не приватизированную; квартиру на 2 однокомнатные... при том что на квартире долг! ?
Ольга,без приватизации муниципальную квартиру обменять также очень затруднительно: необходимо получить согласие всех проживающих членов семьи (либо потребовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке), согласие наймодателя, самостоятельно найти другие муниципальные квартиры, наниматели которых согласны на обмен и проч.
Спросить
МОЖНО, если орган опеки даст разрешение на сделку, нужно предоставить ребенку не меньшую долю У нас в собственности трёхкомнатная квартира (я, мама, и мой ребенок собственники в равных долях). Можем ли мы её продать или обменять на однокомнатную? Слышала что опека не разрешает менять большую площадь на меньшую из за ребенка, так ли это?
МОЖНО, если орган опеки даст разрешение на сделку, нужно предоставить ребенку не меньшую долю
СпроситьНаличие детей не препятствие для продажи (ст. 549 ГК РФ) В этом случае согласия отдела опеки на продажу не надо. Но риелторы будут неохотно браться за продажу этой квартиры из-за детей. Будут просить снижать цену. Или ставить вопрос о выписке детей. Выписывайте детей для начала, мой Вам совет Два собственника по наследству получили доли от родителей, сейчас хотят раз менять 3-х комн квартиру в Москве на одно комнатную в Подмосковья и деньги, в квартире прописаны дети 13 лет и 4 месяца. Дети не являются собственниками.
В этом случае согласия отдела опеки на продажу не надо. Но риелторы будут неохотно браться за продажу этой квартиры из-за детей. Будут просить снижать цену. Или ставить вопрос о выписке детей.
СпроситьМожно разменять без доплаты.
посмотрите регионы России - там я думаю, что и на автомобили сумма останется. Здравствуйте. нужно смотреть документы на квартиру и саму квартиру. можно размен искать как в ближайшем подмосковье, так и в Москве, но без ремонта Можно ли разменять трехкомнатную квартиру на 4 однокомнатных квартиры (знаю, безумие) или на 3 однокомнатные квартиры. Квартира находится в Южном Бутово, если можно, то сколько нужно доплачивать (примерно) и нужно ли будет?
можно разменять без доплаты.
посмотрите регионы России - там я думаю, что и на автомобили сумма останется.
Спросить
Здравствуйте. нужно смотреть документы на квартиру и саму квартиру. можно размен искать как в ближайшем подмосковье, так и в Москве, но без ремонта
СпроситьНет,законом такой порядок не предусмотрен Официально с доплатой нельзя. Вообще обменять муниципальную квартиру на две другие муниципальные можно. Обращайтесь в Мосжилсервис. Больничный переулок, дом 7. Здравствуйте, Надежда.
Размен муниципальных площадей возможен на муниципальные же площади. Тут коллеги не в тему ответили. Но непонятно, что Вы имеете в виду. Если все стороны согласны, тогда можно меняться. Или Вы имеете в виду принудительный размен? Тоже возможен... теоретически, поскольку практически найти вариант размена будет невозможно. Здравствуйте!
Можно обменять, только таких вариантов Вам никто не предложит или Вы найдете варианты обмена самостоятельно. Скажите пожалуйста можно ли трехкомнатную квартиру муниципальную обменять на двухкомнатную и однокомнатную с доплатой.
Официально с доплатой нельзя. Вообще обменять муниципальную квартиру на две другие муниципальные можно. Обращайтесь в Мосжилсервис. Больничный переулок, дом 7.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Размен муниципальных площадей возможен на муниципальные же площади. Тут коллеги не в тему ответили. Но непонятно, что Вы имеете в виду. Если все стороны согласны, тогда можно меняться. Или Вы имеете в виду принудительный размен? Тоже возможен... теоретически, поскольку практически найти вариант размена будет невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Можно обменять, только таких вариантов Вам никто не предложит или Вы найдете варианты обмена самостоятельно.
СпроситьНельзя оформить обмен
муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное
приватизируйте сначала, потом заключите договор мены Марина, совершить подобный обмен квартир можно. Но очень сложно! Лучше сначала приватизировать вам вашу квартиру, а затем совершить не обмен, а мену, одной частной квартиры на другую. Желаю удачи! У меня однокомнатная муниципальная квартира, в ней прописаны и живём я и моя дочь 14 лет. Есть возможность обменять на трёхкомнатную приватизированную квартиру. Могу ли я оформить обмен своей квартиры на эту трёхкомнатную?
нельзя оформить обмен
муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное
приватизируйте сначала, потом заключите договор мены
Спросить
Марина, совершить подобный обмен квартир можно. Но очень сложно! Лучше сначала приватизировать вам вашу квартиру, а затем совершить не обмен, а мену, одной частной квартиры на другую. Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Зависит от стоимости квартир. Возможно ли в СПб обменять трехкомнатную и однокомнатную квартиру на две двухкомнатные? Или только с хорошей доплатой?
Нет, неправда. Продавать или менять Вы можете в любое время, Вы собственники. Хотим разменять трех комнатную квартиру на две однокомнатные, месяц назад приватизированную. Слышали, что должно пройти после приватизации 3 года или нужно заплатить налог в размере 400 тыс. рублей, правда ли это?
Предложите выкупить вашу долю.
Не согласиться - продайте посторонним. Пусть живет с чужими людьми. Трехкомнатная квартира принадлежит на 2\3 мне на 1\3 сестре. Я хочу ее разменять: себе однокомнатную, сестре комнату. Она не соглашается (требует однокомнатную квартиру).
Предложите выкупить вашу долю.
Не согласиться - продайте посторонним. Пусть живет с чужими людьми.
СпроситьСначала приватизируйте квартиру, а потом меняйте хоть на три однокомнатные, или идите в администрацию и попробуйте попросить у них предоставить взамен вашей две других - но надежда на успех примерно такая же как если бы вы попытались обыграть в тенис кирпичную стену.
С уваженеим Некрасов И.Р. Можно ли обменять муниципальную трёхкомнатную квартиру, площадью 53 кв. м на две однокомнатные?
Сначала приватизируйте квартиру, а потом меняйте хоть на три однокомнатные, или идите в администрацию и попробуйте попросить у них предоставить взамен вашей две других - но надежда на успех примерно такая же как если бы вы попытались обыграть в тенис кирпичную стену.
С уваженеим Некрасов И.Р.
СпроситьЧитайте также:
- Обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные
- Разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную
- Обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные
- Размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную
- Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой
- Обмен однокомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой
- Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные
