Обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную - 57 советов адвокатов и юристов
Светлана, здравствуйте! Если Вас устраивает вариант, когда Вы отдаете двухкомнатную, а Вам предоставляют трехкомнатную, то нужно обратиться в органы опеки и попечительства, которые должны дать свое согласие на отчуждение доли в праве на квартиру, которая принадлежит несовершеннолетнему. Они дадут такое разрешение, но только в том случае, если трехкомнатная квартира будет предоставлена Вам в собственность, и в ней будет доля ребенка. Если предоставляют не в собственность - то тут сложнее.. С органами опеки врядли можно будет договориться.
С уважением.
Харченко О.В. Мы стоим на улучшение жилищных условий в в\ч Постороили дом. Нам предлагают нашу 2 х комнатную квартиру подарить части, а нам они дадут 3 х комнатну. Но часть 1\2 настоящей квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. А однокомнатную они даватьне хотят, мотивируя, что 5 кв метров лишних. Как нам быть? Подскажите пожалуйста.
Светлана, здравствуйте! Если Вас устраивает вариант, когда Вы отдаете двухкомнатную, а Вам предоставляют трехкомнатную, то нужно обратиться в органы опеки и попечительства, которые должны дать свое согласие на отчуждение доли в праве на квартиру, которая принадлежит несовершеннолетнему. Они дадут такое разрешение, но только в том случае, если трехкомнатная квартира будет предоставлена Вам в собственность, и в ней будет доля ребенка. Если предоставляют не в собственность - то тут сложнее.. С органами опеки врядли можно будет договориться.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Т.к. вы после приватизации будете являться собственниками, то можете договариваться о любом обмене. Поскольку квартира перестает быть муниципальной и т.к. ваш сын не остается без попечения родителей, то согласие органов опеки о попечительства на обмен не требуется.
Желаю удачи! У меня следующая ситуация: Есть трехкомнатная квартира, сейчас муниципальная, но будет приватизирована на 6 человек: моих родителей, сестру с дочкой (4 г) и меня с сыном (4 г). И есть двухкомнатная квартира, приватизированная на мужа сестры. Возможен ли последующий обмен между мной и мужем сестры (комнаты в 3-х комнатной квартире на 2-х комнатную квартиру), если по общей договоренности обмен признается равноценным. Будут ли проблемы в связи с участием в сделке несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте, Надежда!
Т.к. вы после приватизации будете являться собственниками, то можете договариваться о любом обмене. Поскольку квартира перестает быть муниципальной и т.к. ваш сын не остается без попечения родителей, то согласие органов опеки о попечительства на обмен не требуется.
Желаю удачи!
СпроситьДоли от расходов не зависят, если нет соглашения об изменении долей. У нас с отцом в приватизированная двух-комнатная квартира (по 1\2 доли), Хотим сделать обмен с доплатой на трёхкомнатную, Изменяться ли наши доли в этой новой квартире, ведь все расходы по обмену будет производить отец?
Согласно новому Жилищному кодексу обмен неприватизированного жилья возможен только на неприватизированное (эта норма действует с 1 марта 2005 года). Так, что если Вы желаете обменяться на неприватизированное жилье, то следует приватизировать Вашу квартиру.
Если же меняетесь на неприватизированное жилье, то знайте, что приватизировать его Вы уже не сможете, так как это прямо запрещено законом. Как можно произвести обмен неприватизированной трёхкомнатной квартиры на двухкомнатную и комнату? Обязательна ли для этого её приватизация?
Согласно новому Жилищному кодексу обмен неприватизированного жилья возможен только на неприватизированное (эта норма действует с 1 марта 2005 года). Так, что если Вы желаете обменяться на неприватизированное жилье, то следует приватизировать Вашу квартиру.
Если же меняетесь на неприватизированное жилье, то знайте, что приватизировать его Вы уже не сможете, так как это прямо запрещено законом.
СпроситьУважаемая Людмила Васильевна! Продажа или мена указанной квартиры с учётом того, что её сособственницей является несовершеннолетняя, производится только при наличии письменного разрешения на осуществление сделки органа опеки и попечительства, каковым в СПб. является администрация муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ). Вы должны обосновать, что условия проживания ребёнка не ухудшаться и в собственности дочери будет не меньшая, чем ранее доля жилой площади. при соблюдении этого условия желаемая сделка будет осуществлена, если она будет одобрена названным органом. Я проживаю с несовершеннолетней дочерью в трехкомнатной квартире общей площадью 70 кв.м. При этом дочери принадлежит по праву собсвенности 1/6 часть. Имею ли я право обменять эту квартиру, при условии отсутствия каких либо обременений, на двухкомнатную, общей площадью 41 кв.м., при условии, что доля дочери в новом жилье увеличится до 1/2?
Уважаемая Людмила Васильевна! Продажа или мена указанной квартиры с учётом того, что её сособственницей является несовершеннолетняя, производится только при наличии письменного разрешения на осуществление сделки органа опеки и попечительства, каковым в СПб. является администрация муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ). Вы должны обосновать, что условия проживания ребёнка не ухудшаться и в собственности дочери будет не меньшая, чем ранее доля жилой площади. при соблюдении этого условия желаемая сделка будет осуществлена, если она будет одобрена названным органом.
СпроситьПринудительный обмен возможен только неприватизивроаннгого жилья. Если у вас такое - подайте в суд, но суд не будет искать варианты, вы должны самостоятельно подобрать варианты и представить их на суд. В двухкомнатной квартире (прерпланированной из трехкомнатной) проживают: мать, ее сын Андрей, бывшая жена Андрея с сыном 14 лет. Реально осуществить принудительный размен этой квартиры попросив у суда однокомнатную квартиру матери с сыном и другое помещение для матери с сыном. Интересует: поселит ли суд мать с сыном в однокомнатную квартиру или нужно будет искать отдельное жилье для сына, матери и бывшей жене с ребенком?
Принудительный обмен возможен только неприватизивроаннгого жилья. Если у вас такое - подайте в суд, но суд не будет искать варианты, вы должны самостоятельно подобрать варианты и представить их на суд.
СпроситьУточните:1) выплачена ли полностью ссуда по паенакоплению в квартире ЖСК и зарегистрировано ли в органе юстиции право собственности на квартиру ЖСК;2)приватизирована ли и является ли собственностью 3-х комнатная квартира или она муниципальная? Какие документы требуются для обмена кооперативной двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой?
Уточните:1) выплачена ли полностью ссуда по паенакоплению в квартире ЖСК и зарегистрировано ли в органе юстиции право собственности на квартиру ЖСК;2)приватизирована ли и является ли собственностью 3-х комнатная квартира или она муниципальная?
Спросить
