Общая площадь мкд - 1123 советов адвокатов и юристов
Правомерно. По сути - в указанном случае возникает некая большая коммунальная квартира, с общим имуществом в виде помещений общего пользования. А дальше - смотрите ст. 41, 42 ЖК РФ. Имею в общежитии (которое в данный момент переименовали в многоквартирный дом)22 кв. м.Жек прибавил 9.40 кв. м. (места общего пользования) к квадратуре комнаты. На основании того, что мы уже не относимся к общежитию. Теперь в нашей "квартире" получилось 20 комнат. На общей кухне. Правомерно ли это?
Правомерно. По сути - в указанном случае возникает некая большая коммунальная квартира, с общим имуществом в виде помещений общего пользования. А дальше - смотрите ст. 41, 42 ЖК РФ.
СпроситьЕсли решением общего собрания собственников МКД не принято решение о распределении на всех потребителей разницы между потреблением по показаниям ОДПУ и суммарным потреблением по показаниям ИПУ, то оплата за отопление взимается по нормативу потребления на общедомовые нужды с кв.м. общей площади помещения МКД. Пункт 44 ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Спасибо. Но интересует ОДН по ГВ, ХВ и электричеству. Решения общего собрания о распределении на всех потребителей разницы между потреблением по показаниям ОДПУ и суммарным потреблением по показаниям ИПУ нет. Вопрос: Дом оборудован общедомовыми счетчиками. Как с января 2017 года начисляются ОДН - как разница между общедомовыми счетчикам и индивидуальными счетчиками или по номативам ОДН, т. е сумма ежемесячно одна и таже? Спасибо.
Если решением общего собрания собственников МКД не принято решение о распределении на всех потребителей разницы между потреблением по показаниям ОДПУ и суммарным потреблением по показаниям ИПУ, то оплата за отопление взимается по нормативу потребления на общедомовые нужды с кв.м. общей площади помещения МКД. Пункт 44 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Спросить
Спасибо. Но интересует ОДН по ГВ, ХВ и электричеству. Решения общего собрания о распределении на всех потребителей разницы между потреблением по показаниям ОДПУ и суммарным потреблением по показаниям ИПУ нет.
Спросить
Если не было соответствующего решения собственников помещений в МКД, то УО не вправе начислять плату за КУ на ОДН, как разницу, между начислениями по показаниям ОДПУ и суммой показаний (ИПУ + нормативы для тех у кого ИПУ не установлены).
Начисления платы за КУ на ОДН рассчитывается в соответствии с НОРМАТИВАМИ на данный вид услуг, установленными органами власти субъекта РФ.
Всё, что больше норматива - это убытки УО и не более того.
СпроситьЗдравствуйте! Сбор и вывоз ТКО входят в структуру платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисление за эту услугу зависит от общей площади жилого помещения собственника.
Для инвалидов существует 50% льгота по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Удачи и всего доброго. 1. Как начисляется оплата за вывоз мусора: с количества проживающих в квартире или с общей площади квартир?
Какие льготы для инвалидов по предоставлению электроэнергии и отоплению.?
Здравствуйте! Сбор и вывоз ТКО входят в структуру платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисление за эту услугу зависит от общей площади жилого помещения собственника.
Для инвалидов существует 50% льгота по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Удачи и всего доброго.
СпроситьПри расселении аварийного жилья нанимателям предоставляется благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта по договору социального найма, собственникам выплачивается компенсация за жилое помещение и долю в общем имуществе МКД (выкупную цену) либо администрация может предложить иное жилое помещение в собственность за зачетом выкупной цены в его стоимость. Ст.32 ЖК РФ.
Предоставление жилья очередникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставленным на учет, при расселении может производиться, а может и не производиться - на усмотрение администрации. Я сын собственник со мной прописана отец инвалид второй группы нас расселяют такая как мы-проживаем в непригодной квартире для проживания вопрос скока мы должны получить квадратных метров жилья по закону и имеет ли право отец инвалид второй группы и я расчитывать на больше часть квадратных метров жилья по переселению?
При расселении аварийного жилья нанимателям предоставляется благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта по договору социального найма, собственникам выплачивается компенсация за жилое помещение и долю в общем имуществе МКД (выкупную цену) либо администрация может предложить иное жилое помещение в собственность за зачетом выкупной цены в его стоимость. Ст.32 ЖК РФ.
Предоставление жилья очередникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставленным на учет, при расселении может производиться, а может и не производиться - на усмотрение администрации.
Спросить
Можно ли закрыть окно на балконе панелями жильцам в панельном доме старого образца при наличии света
Нельзя. Балконы и лоджии, а также окна в помещениях общего пользования (подъездах) МКД относятся к элементам фасадов МКД. Данное окно имеет противопожарное назначение. Самостоятельно реконструкцию МКД собственники квартир проводить не вправе.
Балкон вам не принадлежит, в общую площадь квартиры не включается (ст.15 ЖК РФ).. Даже остекление балкона требует разрешения тем более требует разрешение внесение изменений в конструктивные элементы здания данный элемент конструкции дома возможно предназначен не только для освещения. Поэтому лучше получить разрешение. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации:
В панельном доме старого образца на полетах между этажами есть небольшое окно, которое выходит на балкон к жильцам. При ремонте балкона можно ли жильцам со своей стороны закрыть окно панелями, при условии, что в подъезде есть свет, который включается реагируя на звук?
Большое спасибо!
С уважением, Татьяна.
Нельзя. Балконы и лоджии, а также окна в помещениях общего пользования (подъездах) МКД относятся к элементам фасадов МКД. Данное окно имеет противопожарное назначение. Самостоятельно реконструкцию МКД собственники квартир проводить не вправе.
Балкон вам не принадлежит, в общую площадь квартиры не включается (ст.15 ЖК РФ)..
СпроситьДаже остекление балкона требует разрешения тем более требует разрешение внесение изменений в конструктивные элементы здания данный элемент конструкции дома возможно предназначен не только для освещения. Поэтому лучше получить разрешение.
СпроситьДоброе утро. Таких нормативов в России нет. Вы можете узнать в администрации на основании какого документа строился весь МКД. Это даст Вам площадь з/у под всем домом. Потом общее собрание собственников помещений в МКД и решение вопроса и заборе. По другому любой сосед может Ваш забор через суд снести. Землю в общем дворе вы не можете ограждать, поскольку данные земля находится в общей собственности под многоквартирным домом. Если есть спор по поводу порядка пользования, то спор решается в судебном порядке. Сколько метров можно оградить от окон своей квартиры на земле в общем дворе, если один вход на три квартиры.
Доброе утро. Таких нормативов в России нет. Вы можете узнать в администрации на основании какого документа строился весь МКД. Это даст Вам площадь з/у под всем домом. Потом общее собрание собственников помещений в МКД и решение вопроса и заборе. По другому любой сосед может Ваш забор через суд снести.
Спросить
Землю в общем дворе вы не можете ограждать, поскольку данные земля находится в общей собственности под многоквартирным домом. Если есть спор по поводу порядка пользования, то спор решается в судебном порядке.
СпроситьГолосование на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома осуществляется всегда площадями. Ст.44-46 ЖК РФ. У нас ЖСК, было собрание собственников по кап. ремонту. В уставе прописано голосование голосами, а председатель посчитал все площадями. Правомерны ли действия председателя?
Голосование на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома осуществляется всегда площадями. Ст.44-46 ЖК РФ.
СпроситьЕсли участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет. Добрый день!
Если вы являетесь участником ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и у вас есть парковочное место на площади, созданной под стоянку автомобилей, у вас есть возможность оформить это место в свою частную собственность. Здравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования. Как закрепить парковочное место на участке ТСЖ (оборудованом уже под парковку) за своей квартирой?
Если участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет.
Спросить
Здравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования.
СпроситьЗачем? С 29 апреля 2016 года в соответствии с Приказом №937 пр (Минстроя РФ) при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников - перечень квартир с указанием площадей, ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений. Имеет ли право ревизионная комиссия ЖСК запросить реестр собственников.
Зачем? С 29 апреля 2016 года в соответствии с Приказом №937 пр (Минстроя РФ) при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников - перечень квартир с указанием площадей, ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений.
СпроситьСогласно ст.32 ЖК РФ при расселении аварийного жилья администрация обязан предоставить нанимателям социального жилья благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта, а собственникам - выплатить выкупную цену изымаемого имущества (комната + доля в общем имуществе квартиры и дома, включая долю зем. участка МКД) либо может быть предложено жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость. При расселение аварийного коммунального жилья. Могу я претиндавать на отдельное жилье?
Согласно ст.32 ЖК РФ при расселении аварийного жилья администрация обязан предоставить нанимателям социального жилья благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта, а собственникам - выплатить выкупную цену изымаемого имущества (комната + доля в общем имуществе квартиры и дома, включая долю зем. участка МКД) либо может быть предложено жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость.
СпроситьПри расселении из аварийного жилья должно предоставляться равное по общей площади жилое помещение. Балконы и лоджии в общую площадь помещения не включаются, т.к. это элементы фасада МКД. Если занимаете комнату, то и предоставят комнату. Если Вас пересиляют из аварийного жилья, то предоставляют столько, сколько занимали. Если стояли на очереди на улучшение жил. условий, то должны дать с улучшениями. Коммунальная квартира 16,5 кв. Есть места общего пользования (кухня, коридор, СУ). Квартира в которую переселяют должна быть не менее 16,5 кв.м общей площади или жилой? Балкон тоже считается? Квартира должна быть 1-комн. Или это студия?
При расселении из аварийного жилья должно предоставляться равное по общей площади жилое помещение. Балконы и лоджии в общую площадь помещения не включаются, т.к. это элементы фасада МКД. Если занимаете комнату, то и предоставят комнату.
Спросить
Если Вас пересиляют из аварийного жилья, то предоставляют столько, сколько занимали. Если стояли на очереди на улучшение жил. условий, то должны дать с улучшениями.
СпроситьЗдравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Вам предоставят равнозначное. Добрый день! Нет, должны предоставить равнозначное жилье, т.е. если квартира была двухкомнатной, то и дать должны квартиру с ДВУМЯ комнатами. Это обязательное условие. Здравствуйте! Могут переселить и в 1-комнатную, так как количество комнат значения не имеет. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Квартира в аварийном жилье 2-х комнатная по документам. Могут ли переселить в квартиру 1 комнатную по документам, но по площади равную аварийной?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Вам предоставят равнозначное.
Спросить
Добрый день! Нет, должны предоставить равнозначное жилье, т.е. если квартира была двухкомнатной, то и дать должны квартиру с ДВУМЯ комнатами. Это обязательное условие.
Спросить
Здравствуйте! Могут переселить и в 1-комнатную, так как количество комнат значения не имеет. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
СпроситьДля установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома. Как узнать общую площадь многоквартирного дома для суда.
Для установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! Так установлено законом.
Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме [b]соразмерно своей доле[/b] в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Почему расчет платы по уборке подъезда ведетсяя от площади квартиры. А не от количества проживающих? Ведь грязь в подъезде не от 1-го м 2 жилой площади, а от человека?
Здравствуйте! Так установлено законом.
Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
СпроситьСтоимость оплаты за отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры на основании постановления Правительства Российской Федерации. См.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") По техническому паспорту: Общая площадь квартиры 53,5, жилая 30,4,подсобная 23,1. Вопрос: какая площадь учитывается при расчете оплаты за отопление и на основании какого юридического документа?
Стоимость оплаты за отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры на основании постановления Правительства Российской Федерации.
Спросить
См.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьЗдравствуйте. Никакие нормативы здесь не используется, зарплата уборщицы устанавливается исключительно ее трудовым договором в размере, согласованном между ней и управляющей компанией. Как будет правильно - рассчитать зарплату уборщице от жилой площади многоквартирного дома либо от общей площади МКД? А на какой документ ссылаться, что расчет осуществляется от общей площади МКД? Это методика какая-то или иной документ? Как правильно рассчитать зарплату уборщице в многоквартирном доме Управляющей организации? Какие нормативные акты использовать?
Как будет правильно - рассчитать зарплату уборщице от жилой площади многоквартирного дома либо от общей площади МКД?
СпроситьОт общей площади объектов ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома, которое данная уборщица будет обслуживать (убирать, подметать, мыть и пр.), о чём и надо будет указать в договоре на выполнение работ и услуг или в трудовом договоре.
СпроситьА на какой документ ссылаться, что расчет осуществляется от общей площади МКД? Это методика какая-то или иной документ?
Спросить"А на какой документ ссылаться, что расчет осуществляется от общей площади МКД?"
Вам же ответили: не от ОБЩЕЙ площади МКД, а от ОБЩЕЙ площади МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (МОП) в МКД, которые уборщица и будет убирать.
Тариф с кв. метра МОП и должен указываться либо в договоре на оказание услуг (выполнение работ), либо в трудовом договоре с работодателем.
СпроситьЧасть земельного участка МКД оформить в собственность нельзя.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Хочу оформить в собственность прилегающую территорию. Что для этого необходимо и какую площадь я могу оформить?
Часть земельного участка МКД оформить в собственность нельзя.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьПридомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников. Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.
Придомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников.
СпроситьОбщая площадь помещений многоквартирного дома. Голосуют собственники также принадлежащими им кв.метрами общей площади помещений (квартир). Учитывается общая площадь - она же считается жилой - смотрите что является жилой площадью в статье 15 Жилищного кодекса, также эта площадь указана в свидетельстве о праве. Какая площадь дома (общая жилых и нежилых или та,которая находится в собственности) учитывается при голосовании? Т.к. есть площади, которые никому не принадлежат. Может быть такое?
Общая площадь помещений многоквартирного дома. Голосуют собственники также принадлежащими им кв.метрами общей площади помещений (квартир).
Спросить
Учитывается общая площадь - она же считается жилой - смотрите что является жилой площадью в статье 15 Жилищного кодекса, также эта площадь указана в свидетельстве о праве.
СпроситьРасчет должен быть в зависимости от Вашей доли в общедомовом имуществе. Оспорить расчет можно в горжилинспекцию, если не согласны с указанным в квитанции Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.
Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц
УДАЧИ ВАМ Какие площади применяются для рассчета ОДН ХВС. Места общего пользования или площади общедомового имущества.
Расчет должен быть в зависимости от Вашей доли в общедомовом имуществе. Оспорить расчет можно в горжилинспекцию, если не согласны с указанным в квитанции
Спросить
Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.
Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц
УДАЧИ ВАМ
СпроситьОбычно УК. Отдельного документа - не существует, можете просто проверить по указанным критериям: площадь квартиры/общая площадь всех помещений дома
ЖК РФ.
[quote]Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.[/quote] Что означает Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Кто рассчитывает ЭТУ Долю и где получить такой документ? (соразмерно Доли в ОДИ)
Обычно УК. Отдельного документа - не существует, можете просто проверить по указанным критериям: площадь квартиры/общая площадь всех помещений дома
ЖК РФ.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Вы не написали установлен ли общедомовой прибор учета электроэнергии. Если не установлен, плата за ком. услуг на ОДН взимается по нормативу потребления ком. услуг на ОДН; если установлен, то по показаниям ОДПУ, но не более норматива. Норматив потребления ком. услуг на ОДН устанавливается региональным нормативным актом в учетом типа многоквартирного дома. Платите не за освещение коридора около квартиры, а за освещение площадей помещений общего пользования (см. региональный НПА).
Пункты 44-48 и Приложение № 2 ПП РФ от 06.05.2011 № . ТСЖ ежемесячно начисляет за общий коридор в подъезде дома по электроэнергии сумму 141 руб за 2-х комн. Квартиру. Задав вопрос на каком основании, что зимой, что весной (в светлое время суток) отвечает, по нормативу берем. Скажите законно это или нет. Куда еще обращаться. В доме 96 квартир, с 3-х комн. Сумма еще больше.
Вы не написали установлен ли общедомовой прибор учета электроэнергии. Если не установлен, плата за ком. услуг на ОДН взимается по нормативу потребления ком. услуг на ОДН; если установлен, то по показаниям ОДПУ, но не более норматива. Норматив потребления ком. услуг на ОДН устанавливается региональным нормативным актом в учетом типа многоквартирного дома. Платите не за освещение коридора около квартиры, а за освещение площадей помещений общего пользования (см. региональный НПА).
Пункты 44-48 и Приложение № 2 ПП РФ от 06.05.2011 № .
СпроситьЗдравствуйте, Галина
На собрании считают количество собственников, которые проголосовали по конкретному вопросу
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день.
Порядок подсчета голосов при проведении собрания собственников в МКД следующий: 1 голос равен 1 кв.м. в праве собственности, Например, дом имеет общую площадь 100 кв.м. - это 100 голосов, у вас как у собственника есть имущества площадью 10 кв.м., следовательно у вас 1/10 голосов от общего количество голосов.
Подсчет для принятия решения и кворума идет от общего количество присутствующих исходя из пропорции в общих голосах. Здравствуйте.
В зависимости от требований устава к принятию решений. Возможно и по метрам и по голосам.
Как у вас уточните в уставе.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН". Когда считают голоса состоялось ли собрание ТСЖ, считают количество собственников или м 2?
Здравствуйте, Галина
На собрании считают количество собственников, которые проголосовали по конкретному вопросу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Порядок подсчета голосов при проведении собрания собственников в МКД следующий: 1 голос равен 1 кв.м. в праве собственности, Например, дом имеет общую площадь 100 кв.м. - это 100 голосов, у вас как у собственника есть имущества площадью 10 кв.м., следовательно у вас 1/10 голосов от общего количество голосов.
Подсчет для принятия решения и кворума идет от общего количество присутствующих исходя из пропорции в общих голосах.
СпроситьМихаил, не совсем понятен вопрос, но могу сказать, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют долю в праве собственности на общее имущество пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Это частный старый дом на двух хозяев со стороны соседаон достроен в два этажа свою сторону я тоже поднял но так как по первому этажу его комната не пропорциональна к стене примыкания то получилось что я перекрыл пару квадратов его крыши и теперь хочу делать мансарду. На сколько правомерно я поступил. И как разрулить если начнется спор с соседом. Перекрыл крышу и так получилось что и кусочек чердака соседа могу ли я претендовать на эти пару квадратов.
Михаил, не совсем понятен вопрос, но могу сказать, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют долю в праве собственности на общее имущество пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
Спросить
Это частный старый дом на двух хозяев со стороны соседаон достроен в два этажа свою сторону я тоже поднял но так как по первому этажу его комната не пропорциональна к стене примыкания то получилось что я перекрыл пару квадратов его крыши и теперь хочу делать мансарду. На сколько правомерно я поступил. И как разрулить если начнется спор с соседом.
Спросить
Вы поступили неправомерно, поскольку использовали общее имущество без согласия другого собственника. С соседом нужно договариваться.
Спросить
Вы сами нарушаете, а еще хотите претендовать на какие-то квадраты.
Сосед может вообще заставить вас все снести или переделывать, тем более если с ним процесс не согласован
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьМихаил, это один дом? Право собственности зарегистрировано? Если нет, то вопрос о пристройки встанет когда будете делать кадастровый паспорт на дом в целях регистрации права собственности. Если паспорт будет делан и сосед будет не против, то ничего делать не нужно.
СпроситьЖилищный Кодекс РФ
"Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации.
Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа.
Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов. Добрый день! Надо. Деньги накапливаются в фонде капитального ремонта. Основание для уплаты - статья 169 ЖК РФ
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здвствуйте, ответьте, пожалуйста, в г. Соликамск над платить за кап ремонт и почему? Куда эти деньги уходят?
Жилищный Кодекс РФ
"Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации.
Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа.
Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.
Спросить
