Общее собрание членов снт / ЖКХ - 2464 советов адвокатов и юристов

Согласно ст. 22

Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Таким образом, лица [b]в состав правления могут избираться только из числа членов СНТ[/b] Может ли бухгалтер быть членом правления (членом общества она является).

Правовые основания для этого? Где посмотреть документы на этот счет?

Справка о чем? Нужно как минимум межевое дело и постановкам кадастровый учёт. [b]Приобрести землю для СНТ можно 2 способами:[/b]

Получить бесплатно;

Купить.

[b]Бесплатно получить землю для садоводства и огородничества можно только при следующих условиях:[/b]

Вы совершеннолетний;

Вы являетесь членом СНТ;

Участок земли находится на территории СНТ;

СНТ получил землю для садоводства и огородничества до 10 ноября 2001 года;

Земельный участок закреплен за Вами на основании официального документа и по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества;

Участок земли не был зарезервирован для муниципальных и государственных нужд, не изъят из оборота и на него не наложены ограничения. Как оформить участок в собственность в СНТ, если есть только справка от председателя СНТ?

Хоть каждое собрание, это уже ваше дело. Другое дело - примут или нет. Здравствуйте!

Конечно можете выносить на собрание, но если не утвердили может следует ее чуть изменить?! На внеочередном общем собрании смета была не принята членами СНТ. Можно ли эту же смету выносить опять на очередное общее собрание для утверждения?

Член СНТ имеет право ознакомиться со всеми документами по СНТ, в т.ч. по ОС. Обратитесь письменно, откажет - обращайтесь в суд. Обратитесь с письменным заявлением о предоставлении копий. Есть протокол общего собрания. Копии бюллетеней может запросить лишь суд в рамках иска о признании общего собрания не действительным. Так по письменному заявлению и не выдает, ссылаясь за Защиту персональных данных. По каким причинам Председатель не может выдать копии бюллетеней лиц, принявших участие в Общем собрании в заочной форме? В Уставе написано, что бюллетени являются неотъемлемым приложением в Протоколу ОС. Протокол опубликовал, а копии бюллетеней по заявлению членов СНТ не дает.

Здравствуйте. Досрочное прекращение полномочий председателя относится исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. К сожалению, правление этого сделать не может. После выборов был избран новый председатель СНТ. Предшествующий председатель не хочет покидать засиженное место и подаёт иск в суд на не лигитимность выборов и запрете регистрации нового председателя в налоговой. Суд отказал в иске в полном объёме. Подана на апелляция. Может ли новый председатель зарегистрироваться в налоговой на основе решения суда или надо ждать решение по аппеляции? Имеют ли право члены правления прекратить трудовой договор с председателем СНТ? На основании чего можно это сделать?

На то они и [b][/b]целевые[b][/b], чтобы тратить данные средства на строго определённые в законе цели (ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Взимание взносов без сметы неправомерно.

Вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания и решения правления, поскольку такое решение противоречит закону и нарушает Ваши права. Если приходно - расходная смета не утверждена, правление не вправе принимать решение о расходовании взносов по своему усмотрению (ст. 17 вышеуказанного ФЗ). Да, члены СНТ и индивидуальные садоводы обязаны платить членские и целевые взносы, п 6 ст 14 ФЗ № 217. Сумма целевого взноса определена на собрании, на сметы расходов нет. Обязан ли дачник оплатить целевой взнос.

Здравствуйте!

Порядок ведения реестра членов товарищества в обязательном порядке должен быть указан в уставе товарищества. Поэтому ознакомьтесь с соответствующим разделом устава. Однако, хотелось бы отметить, что разумно как можно скорее вносить корректировки в реестр, чтобы информация была актуальной, поскольку сведения из реестра могут понадобиться не один раз в год к очередному собранию, но и по требованию члена товарищества, и к внеочередному собранию, которое может проводиться по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства. Скажите, пожалуйста. Надо ли к каждому общему собранию в СНТ корректировать реестр членов садоводства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

10 членов СНТ никак диктовать не могут. Все решения принимаются общим собранием членов СНТ. Почитайте внимательно 217-ФЗ. Теперь 10 членов СНТ диктуют 90 индивидуалам сколько они должны платить за содержание СНТ.

Это зависит от решения общего собрания членов СНТ. У меня магазин находится на территории снт КРАСНОДАР, разговор ведут о закрытии, возможно ли это?

Сроки оплаты взносов определяются в уставе СНТ. Советую ознакомиться с уставом и иными внутренними документами. В Уставе должны быть прописаны сроки выплат взносов за год и возможно общим собранием членов СНТ установлены иные сроки. Председатель снт требует оплаты взносов. Грозит всем судом. Год ещё не закончен. Является ли садовод, е уплативший в данный момент взнос не платильщиком. Т. К. сейчас сентябрь, год ещё не окончен? Каковы сроки оплаты взносов?

Доброе время суток! В изложенной Вами ситуации-нет, вернуть взнос не должны.

Вы платите взносы установленные СНТ в границах которого находится Ваш земельный участок. Если на общем собрании членов СНТ утверждена смета по взносам и размер последних утвержден собранием, платить должны все члены, вне зависимости от того куда именно Вы изъявили желание подключится. Снт поставили свою подстанцию. Мы собирали целевой взнос. Должны ли вернуть этот целевой взнос, если мы подключаемся к другой подстанции.

Действия председателя СНТ-это уже самоуправство ст 330 УК РФ Что касается торгов стст 447-449 ГК РФ,то закон не обязывает проводить торги в такой ситуации Решение о торгах можеть быть принято только на общем собрании членов СНТ. Несколько садовых участков в СНТ решили подключиться к водопроводу с питьевой водой. Все документы СНТ с водоканалом согласовал. Садоводы выбрали компанию, которая за определенную сумму готова сделать врезку и провести трубы к участкам. Внесли предоплату. Председатель СНТ внезапно сказала, что работы будет выполнять другая организация, владелец которой тоже член СНТ, а другие организации она на территорию не пустит. Новая организация выставила сумму больше, чем предыдущая. Правомерны ли действия председателя СНТ и не должны ли быть проведены торги на выполнение работ?

Инициируйте общее собрание собственников. На собрании поставьте интересующие Вас вопросы. И своего опыта члена СНТ скажу что с появлением экологического оператора стоимость вывоза мусора увеличилась в половину. Я член СНТ в Иркутской области. Плачу регулярно членские взносы. С 2018 г согласно ФЗ с единым оператором РТ НЭО стали выставлять отдельные счета за вывоз мусора. А в смете расходов СНТ есть статья вывоз мусора, ее не исключили и стоимость не уменьшили. Собирают деньги за мусор в двойном размере. Я обратилась с этим вопросом бухгалтеру, она мне ничего не ответила. Посоветовала все вопросы задать правлению. Что мне делать? Как решить вопрос? Как организовать проверку расходов?

Сын должен стать членом СНТ. Заявлением о вступлении в СНТ и получении выписки из решения общего собрания о приёме в члены СНТ.

Вы заявление о выходе и передаче прав сыну.. Как правильно переписать неприватизированную дачу на сына.

Да, может, главное правильно оформить протокол собрания и собрать подписи всех участников. Председатель СНТ может ли быть председателем на общем собрании членов СНТ.

Прием в члены-прерогатива общего собрания. Можете ничего вообще не предоставлять председателю, кроме заявления на вступление и выписки. Паспорт можете просто показать, для установления личности. А ссылаться можете на пункт закона, который Вы сами упомянули) Если будет чинить препятствия, пригрозить ему судом и издержками за его действия, которые будет покрывать СНТ. Удачи. Председатель снт для вступления в члены товарищества требует, помимо выписки из егрн, копии договора купли-продажи и паспорта. В ч.6 ст.12 фз 217-фз говорится, что к заявлению необходимо приложить копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, чем и является выписка, но никак не паспорт или договор. Правомочны ли его требования и на что нужно ссылаться, доказывая свою правоту в беседе с ним.

Юлия, порядок действий по смене председателя СНТ определяется в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Решение принимается общим собранием членов садоводческого товарищества. Председатель перевел свой участок в деревню и вышел из членов СНТ, но желающих на его должность нет. Как снять полномочия?

Добрый день

Если решением общего собрания СНТ это принято и вы являетесь членом СНТ, то должны вносить. А пользоваться или нет, в данном случае никто не разбирает.

Если вы не согласны с таким решением собрания, то его нужно оспаривать в суде.

Вы член СНТ или нет? Здравствуйте!

Вы можете написать заявление и отказаться от подключения к воде. На основании этого попросить не включать сборы на содержание трубопровода и потребления. Целевой взнос обязаны заплатить.

Если не будете подключаться к водопроводу, то можете просить уменьшить членские взносы.

Водопровод нужен не только для целей полива растений на садовом участке, но и для выполнения мероприятий по противопожарной безопасности. Член снт, но подключаться к водопроводу пока не планирую. Должна ли я платить целевой сбор в СНТ за прокладку труб для воды, если не буду ей пользоваться?

Собственники земельного участка должны оплачивать установленные собранием (правлением) взносы в равных долях. Как правило, членские взносы устанавливаются не каждому члену товарищества, а на сотку. Павел, здравствуйте. Каждый сособственник платит сам за себя. Это не два членских (целевых) взноса, а один пропорциональный вашей доле. Обязанность внесения членских взносы обусловлена не наличием прав собственника, а членством в составе некоммерческого объединения граждан. В это связи взносы вносит член товарищества. Возможны Вы и оба не состоите в членстве, но при этом помните, не будучи членами, Вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества СНТ. А вот эта обязанность возлагается на собственников пропорционально размеру их долей. Скажите, существует ли обязанность платить два членских (и целевых) взноса в ситуации когда участком владеют два собственника в равных долях 1/2?

Светлана, нужно у очнить в архиве Администрации, не выдавался ли этот участок кому-либо в собственность в 90-тые года. Если выдавался, то нужно зарегистрировать его в Росреестре на того человека, кому выдавался. И оформлять куплю-продажу.

Если не выдавался в бессрочное пользование никому, тогда вам нужно вступать в члены СНТ, а предыдущему владельцу участка из него выйти. И посмотрите по Уставу СНТ, обычно в члены СНТ принимают на Общем собрании. Многие смотрят на это формально, но обной подачи заявления о вступлении в члены СЕТ не достаточно. Я сталкивалась с этим. В результате половина Общества не являются членами СНТ по закону и Уставу, а голосуют на Общем собрании... Да и членство такое можно легко оспорить.

Вам мой ответ понятен и полезен? Хотим купить дачный участок, на него есть только членская книжка. Какие документы нам оформить с предыдущим хозяином, чтобы потом мы все зарегистрировали на себя как положено?

Добрый день

Законом в данном случае не предусмотрено льгот по уплате членских взносов, но члены СНТ могут на общем собрании принять такое решение. Добрый день. Членские взносы в садоводстве включают в себя расходы на оплату пользованием инфраструктурой, вывоз мусора и пр.платежи.

Если на общем собрании садоводов другие члены согласятся взять на себя расходы Вашей семьи - тогда да. Иного способа нет. - льготы предоставляются на региональном уровне или федеральном;

- а вы хотите, чтобы вам предоставило льготы садовое товарищество, которое состоит из таких же граждан, как и вы - т.е. оплата ваших расходов товарищества, чтобы была распределена между другими членами садоводства;

- я не думаю, что общее собрание садоводства примет решение предоставлять кому-то "льготы"; Мы многодетная семья. Живём в собственном жилье в садовом товариществе, каждый год нужно оплачивать членские взносы (1200 за сотку) имеем ли мы право на какие то льготы.

Здравствуйте. Да нужно согласия

___________________________________________________________________

Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!

Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru 100%-ное согласие не требуется.

[quote]Решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.2 ст. 17 ФЗ № 217)[/quote] СНТ имеет в свой собственности два трансформатора для обеспечения членов товарищества электричеством. На очередном ОС Председатель выносит на голосование вопрос о коммерческом выкупе дополнительной мощности на 1 млн. руб. и включает эту сумму в целевые взносы. Вопрос, является ли выкуп дополнительной мощности отношение к имуществу общего пользования СНТ и требующий 100% согласия членов СНТ?

Правомерно, если размер и порядок начисления пени принят на общем собрании и указан в протоколе общего собрания СНТ. Статья 14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

[b]2) целевые взносы.[/b]

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Председатель Садовое некоммерческое товарищества (СНТ) затеяла передачу нашего электрохозяйства на баланс Орелэнерго. Для приведения его в требуемое состояние те просят за свои работы 2 млн. руб. . Большинством голосов (согласно протокола) одобрили это. Но вопрос в другом. Протоколом оформлено, что каждому члену общества необходимо сдать по 8 тыс. руб. до 25.09.2021 и размер 10% пени за каждый день просрочки. Правомерно ли установка такого размера пени?

Добрый день! Отстранение от работы возможно только по приказу руководителя, и в случаях предусмотренных ТК РФ, в том числе ст. 76 ТК РФ и другими законами. Если речь об СНТ, то может. Согласно Устава СНТ.

.

Согласно п.3 ст.20 ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

.

3. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли ревизионная комиссия отстранить бухгалтера от ведения дел.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Основание:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения. Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение