Обязанности нанимателя / Трудовое право - 1922 советов адвокатов и юристов

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, сын как член семьи нанимателя по договору соц. найма несет ответственность в том числе по оплате долга. Такой вопрос. Квартира не приватизированна, ответственный квартиросьемщик вчера скончался. В квартире прописаны: сын 20 лет и три несовершеннолетние девочки. Имется большой долг по коммунальным платежам. Перейдет ли долг на сына, если он переоформит договор соц. найма на себя?

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Имеет право прописать, он приобретет права пользования, как и Вы сами.

Просто так не выпишите уже и по суду тоже. Наниматель и квартиросьемщик Это одно и тоже? Могу ли я прописать к себе в муниципальную квартиру человека? Родственником не является.

Добрый день! Безусловно, без Вашего согласия сделать Вас председателем профкома никто не может. Напишите и в профком и в нанимателю заявление, что вы отказываетесь исполнять такие обязанности.

Поблагодарить за консультацию можно в ОТЗЫВАХ. Меня без моего ведома поставили профкомом, имеют ли право ставить меня без моего согласия?

Вам надо подать иск в суд по поводу неисполнения бывшим супругом обязанностей по погашению кредита. У Вас равная ответственность по ипотеке.

Подать заявление в банк по поводу реструктуризации кредита либо обратиться с подобным вопросом в другой банк.

Если отсутствуют средства, это уже край подать на банкротство.

По поводу поиска нанимателя квартиры - подайте объявление на Авито и укажите цену, не очень завышенную либо обратитесь в агентство недвижимости. В браке была взята ипотека, я созаемщик, бывший муж отказался платить и идти на мировую. В итоге с июля 2018 приставы списывают половину моей зарплаты, также наложили арест на средства, которые я вносила по другому кредиту в другом банке, который тоже подаёт на меня в суд. Ещё имеется долг по коммуналке, т.к. в той жилплощади я не проживаю и съёмщиков найти не могу. Боюсь, что приставы опишут имущество по моей прописке. Что делать?

Статья 67 ЖК определяет права и обязанности нанимателя, очерчивая круг его возможностей – более широкий, чем у остальных жильцов (например, пп.1 п. 1 ст.67 ЖК относит к праву нанимателя вселять в помещение иных лиц). Поменять возможно только на человека, проживающего по данному адресу. Потребуется согласие всех остальных прописанных в квартире, в том числе ответственного квартиросъемщика.

Можете переоформить на другой лицевой счет оплату жкх. Квартира не приват. Моя мама переехала и прописалась на другую квартиру. Я могу переоформить на другой лицевой счет оплату жкх?

Здравствуйте! Обязанности агентства отображены в Вашем с ними договоре. Вы же, как собственник, имеете право обратиться к бывшим нанимателям с претензией о возмещении вреда вашему имуществу. В случае отказа от удовлетворения требований претензии - обратиться в суд и взыскать ущерб в судебном порядке. У меня есть квартира в другом городе, которая сдавалась через агенство. Квартиранты нанесли значительный ущерб и не оплатили аренду. Как привлечь к ответственности квартирантов из другого города, обязано ли агенство решать такие проблемы?

Здравствуйте, Татьяна.

Дети, как члены семьи нанимателя (в вашем случае квартира относится к муниципальному жилищному фонду) проживать совместно с родителем (законным представителем). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Родители в браке не состоят. Имеют общих двоих детей. Дети прописаны на жилплощади отца (квартира не приватизирована). На что имеют права дети?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы является собственником комнаты в коммунальной квартире? Либо наниматель по договору социального найма? Обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на всех жильцах в равной мере. Почему меня обвиняют должником за оплату электроэнергии в коммунальной квартире, кем я не когда не являлась, на основании договора в котором я не принимала не какова участия? Почему, кто-то где-то договаривается, а все долги коммунальной квартиры должна оплатить я? Какая-нибудь справедливость есть?

Договор социального найма заключается на неопределенный срок. Вам лучше уточнить вопрос, указав, на каком основании пользуетесь квартирой. Обязанность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента регистрации права пользования.

До тех пор, пока собственник или наниматель не зарегистрируют право собственности или владения, коммуналка оплачивается либо государством, либо предыдущим собственником.

Соответственно если договор соц. найма расторгнут оплачивать Вы не должны. Договор заключен был на срок в 5 лет, квартира мной не приватизирована.. Имею ли я право не платить за коммунальные услуги по истечению срока соц. найма, если я не проживаю в данной квартире?

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если Вы там проживаете, то обязаны оплачивать все коммунальные платежи в том числе и за содержание и ремонт. Я не являюсь собственником жилья, проживаю в общежитии по договору найма. Обязан ли я платить коммунальную услугу за содержание и ремонт жилья.

Вы вправе сообщить ПИСЬМЕННО об этом нанимателю. Как можно отказаться от назначения исполнения обязанностей директора?

Конкретно для снимающей квартиру стороны есть ответственность за съем квартиры если сдающий не платит налоги? Проблемы с налоговой у сдающего меня при этом не интересуют.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФчлены семь собственника и/или нанимателя жилого помещения в равной степени несут ответственность по оплате коммунальных платежей. Приставы арестовывают пенсию поскольку не разбираются в природе происхождения денег это не их обязанность. Вам необходимо доказать что этот счет является счетом для получения пособия по инвалидности и только тогда приставы оставят его в покое. Арест пенсии инвалида 3 группы за ЖКХ если не является собственником квартиры.

Нет, собственник и есть правообладатель. Однако в квартире могут быть лица, не являющиеся собственниками, но имеющие право пользования. Например, зарегистрированные члены семьи собственника, бывшие члены семьи, которых не выселили по каким-либо основаниям, наниматели и т.п. Они имеют право пользования жилым помещением наравне с собственниками и (по общему правилу) несут обязанности по его содержанию. Уважаемая Елена г. Томск!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

Собственник жилого помещения обладает Триадой Прав: Пользования, Владения и Распоряжения (ст.209 ГК РФ).

Но при этом, в данной квартире могут быть и Правообладатели обладающие усечёнными правами например Правом бессрочного Пользования данной квартирой без Права Владения и Распоряжения данной квартирой.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.01.2019 г. Может ли быть такое, что в квартире четыре собственника по долям, а правообладателей шесть?

Уважаемый Дмитрий г. Грозный!

В своём вопросе вы НЕ указали на каком Праве у вас находиться данная квартира:

- Право Собственности (ст.209 ГК РФ) ?

- либо Социальный наём (ст.60 ЖК РФ) ?

Но в любом случае на вас как на Собственника или Нанимателя возлагается Обязанность по уплате вывоза бытовых отходов.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.01.2019 г. Предоставьте сведения в управляющую компанию о том что вы фактически не проживаете там и потребуйте исключить оплату за вывоз мусора. У меня такой вопрос-являюсь военнослужащим, в квартире не проживаю, так как служу в другом регионе. Должен ли я оплачивать вывоз бытовых отходов? В компании по вывозу мусора ссылаются на какойто фед. закон, говорят что должен. Как быть?

Здравствуйте!

О не проживании надо известить УК. А так у каждого собственника или нанимателя есть обязанность по уплате коммунальных платежей. Основание ЖК РФ.

Всего хорошего. Я прописан по одному адресу, а проживаю по другому, это вообще разные города. Там где прописан договор о вывозе мусора не заключал. Придут квитанции об оплате, что мне делать?. я ведь там не проживаю.

Недобросовестный наниматель нарушает 67 статью ТК РФ, где прописано, что трудовой договор считается заключенным, если работник приступил к выполнению должностных обязанностей, даже не будучи подписанным сторонами.

Обращайтесь в Трудовую инспекцию. Предварительно подготовьте доказательства факта ведения трудовой деятельности в "конторе":

показания свидетелей, распечатка телефонных звонков должностным лицам с организации, документы, где стоит Ваша подпись и т.д. Здравствуйте, Алекс. Если Вы работали не официально, трудовая инспекция не поможет. Если между Вами и конторой договор не заключался, то вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта выполнения работы и взыскании заработной платы с конторы. Если работал не официально переводчиком в суде для контору.. Денег не могу получить уже 4 ый месяц. Работодатель обьясняет с тем что денег не перечисляли. Что можно делать? Трудовая инспекция поможет?

Здравствуйте, Андрей!

Сестра за неуплату вас может выписать в судебном порядке и приватизировать без вас квартиру. Вы можете разделить лицевые счета и платить свою часть спокойно. [quote]Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ) [/quote]

[b]Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований. [/b] Я прописан в квартире по соц найму, но там не живу, а живу в квартире с семьей квартира оформлена на жену, оплату провожу по карте, хотя сестра тоже прописана в квартире соц найма, не хочет что бы я плотил, могут ли меня выписать?

Законно. Виноват в несвоевременном перерасчете платы за найм наймодатель, но доначисление задолженности законно. Задержка в правильном расчете не освобождает нанимателя от обязанности платить согласно изменившемуся тарифу. Должны доплатить. Законно ли доначисление платы за нем за последние 1,5 года.

Тариф изменился с 01 июля 2017 года, но начисление производилось по старому тарифу. Кто виноват?

Уважаемый Дмитрий г. Томск!

Если вы зарегистрированы в данной квартире социального найма (ст.60 ЖК РФ) то в этом случае на вас лежит обязанность по оплате коммунальных платежей.

Поэтому вероятней всего имеется Судебный приказ либо Решение суда о взыскании с нанимателей данной квартиры, в т.ч. и с вас задолженности по ЖКХ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.12.2018 г. Ссп наложила на зарплатную карту арест за неуплату жку в квартире я не живу, а только прописан, доли не имею в ней. Там живет моя мама!

Почему на мою карту накладывают арест, правомерно ли это?

Конечно, обязаны. Неоплата коммунальных платежей является уклонением от выполнения обязанностей нанимателя. Единственное, что отличается от собственников-не должны платить за капремонт. Если квартира не приватизирована обязаны ли мы платить за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Оплатить должны все дни, которые вы фактически отработали. Также должны сделать запись в трудовой, даже за 3 отработанных дня. Главное не трудовая книжка, а трудовой договор. На основании этого договора Вам будут начислять заработную плату, которая должна быть приписана в договоре. Если договора нет, то скорее всего, Вам эти дни не оплатят, что является не правомерно. Заработную плату должны начислять с того момента, как Вас допустили к исполнению обязанностей. Если не оплатят, обращайтесь в суд, только будьте готовы доказать, что Вы действительно выполняли работу у этого нанимателя. А если мне не нужна эта запись в трудовой, могу я просто написать на увольнение и не отрабатывать эти 3 дня? Трудовая на руках у меня. Я устроился на работу. Отработал там 4 дня. Трудовая у меня они только копию сняли. Мне сказали надо отработать 3 дня. Если Я не хочу отрабатывать эти 3 дня мне деньги выплатят?

Беременность не является основанием для освобождения от дисциплинарной ответственности. И увольнение за прогулы - это право, а не обязанность нанимателя. Вам нужно приехать на работу и самой все уладить и решить вопрос с дальнейшей работой. Такая ситуация, я не вышла на работу и решила увольняться, в общей сложности ехать собралась через 2 недели (т.е это 2 недели уже прогулы стоят). Тут я узнала что беременна, могут ли меня оставить на рабочем месте если я принесу справку о беременности?

Доброе утро. Все выплаты стимулирующего характера производятся на основании положений о премировании, оплате труда или кол. договора. Разовая материальная помощь - это не обязанность нанимателя, а право и производится она при условии наличия прибыли на предприятии. Другими словами, наниматель может оказывать Вам помощь ежемесячно или не оказывать вообще. Все зависит от того, как прописано в положениях или кол. договоре, пои их наличии. Я в Д/ о до З лет писала в начале года в январе на материальную помощь, я могу сейчас написать или это раз в год.

Обязаны только в том случае, если имеется приказ нанимателя о возложении на Вас обязанностей начальника отдела и вы с приказом ознакомлены и согласились. Соответственно и зарплата должна быть как у начальника отдела за период исполнения обязанностей. Я работаю заместителем начальника отдела. Начальник отдела уволилась в апреле, до сентября на должность начальника отдела никто не назначался. Должна ли я была исполнять функции уволенного начальника отдела.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение