Обязательно ли межевание земельного участка при продаже - 802 советов адвокатов и юристов
Оформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке. Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ). А межевание он когда может проводить, как станет собственником или раньше? Много лет заброшенный участок перешол в госсобственность, как его взять в собственнось.
Оформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке.
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ).
СпроситьНе обязан второй собственник делать межевание. Если у вас с дольщиком один участок на 2 доли, то да, надо обоим давать согласие
Если у каждого свой земельный участок с отдельным, кадастровый номером, то самостоятельно каждый принимает решение межевать или нет. Скажите у нас 1 дом на 2 х хозяев один один хочет сделать межевание и продать свою часть, обязан ли второй хозяин делать межевание?
Если у вас с дольщиком один участок на 2 доли, то да, надо обоим давать согласие
Если у каждого свой земельный участок с отдельным, кадастровый номером, то самостоятельно каждый принимает решение межевать или нет.
СпроситьМежевание должен осуществлять новый собственник участка, если ему это необходимо. Продали овощехранилище с земельным участком (и то, и другое было в пожизненной собственности. Новый владелец оформлен как арендатор земельного участка. И вдруг выясняется, что необходимо было провести межевание. Однако ни в БТИ, которое проводило замеры при вступлении в наследство и определяло кадастровую стоимость при постановке на кадасщ ни нотариус, который оформлял наследство, - никто про межевание даже не упоминали. Кто сейчас должен платить за межевание, и кто его вообще должен делать?
Межевание должен осуществлять новый собственник участка, если ему это необходимо.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Не можете. Надо сделать межевание земли, провести оформление кадастрового и техпаспорта, легализовать самоволку через суд, оформить собственность. Только после этого можно говорить о продаже. Хочу продать часть дома (летнюю кухню) стоящая отдельно. По документам 1 ком. квартира на земле. К комнате строится пристройка из 2 комнат (самострой) Могу ли я совершить сделку купли продажи части дома, но чтоб в последствии новые жильцы не претендовали на новый дом. Земля в собственности.
Здравствуйте Ирина!
Не можете. Надо сделать межевание земли, провести оформление кадастрового и техпаспорта, легализовать самоволку через суд, оформить собственность. Только после этого можно говорить о продаже.
СпроситьЗемля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда. Как все оформить! Собственник продает по факту отдельно стоящий одноэтажный дом 30 кв, с огороженным участком, который в свою очередь находится на другом участке где есть калитка и общий въезд, а потом уже у каждого дома свои участки. По документам у него в собственности квартира (жилое помещение), никаких документов на участок нет.. подскажите, кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира, например если я снесу его и построю другой дом он тоже будет квартирой? На каких основаниях он владеет этим участком, если нет документов и смогу ли я их получить после покупки? Спасибо!
Земля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда.
СпроситьДобрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок. Как получить в собственность соседний нигде не зарегистрированный и ни кем не используемый земельный участок под ИЖС.
Добрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок.
СпроситьЗдравствуйте новые соседи могут потребовать снести часть вашего дома, но при условии что границы территории обозначены в кадастровом паспорте участка и в плане межевания участка.
Если плана межевания нет то можно его сделать, тем самым определив границы вашего земельного участка и соседей дальше чем находится стена вашего дома. Дом построен еще во времена Советского Союза, когда были другие порядки и законы. Стена моего дома является стеной и забором с соседями (раньше в этих домах жили родственники и конечно их этот момент не волновал). Сейчас нас с соседями тоже это не тревожит, но они продают свой дом, в будущем я тоже буду продавать и меня интересует, не потребует ли новые соседи, чтобы я часть своего дома сносила из-за того что он граничит с их участком? Как это регулируется на законодательном уровне? Спасибо!
Здравствуйте новые соседи могут потребовать снести часть вашего дома, но при условии что границы территории обозначены в кадастровом паспорте участка и в плане межевания участка.
Если плана межевания нет то можно его сделать, тем самым определив границы вашего земельного участка и соседей дальше чем находится стена вашего дома.
СпроситьЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?
ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер.
СпроситьНикаких ограничений на продажу и дома и участка нет. Если покупателя это не пугает, то можно. ПУсть сам потом делает межевание, если оно ему необходимо. У меня такой вопрос. Возможно ли нерезиденту продать дом на земельном участке без межевания?
Никаких ограничений на продажу и дома и участка нет. Если покупателя это не пугает, то можно. ПУсть сам потом делает межевание, если оно ему необходимо.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет у Вас такой обязанности делать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), для продажи участка необходимо правоустанавливающие документы и план межевания. Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Для продажи земельного участка данный документ не нужен. При продажи земельного участка обязательно делать документ ГПЗУ?
Здравствуйте!
Нет у Вас такой обязанности делать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), для продажи участка необходимо правоустанавливающие документы и план межевания.
Спросить
Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Для продажи земельного участка данный документ не нужен.
СпроситьНужно пробовать через администрацию, получить данную землю в аренду, через договор делать межевание и через суд устанавливать границы земельного участка согласно межевого плана. Всего доброго. Делайте межевание по забору и ставьте на кадастровый учет, а затем заявление в администрацию о передаче участка в собственность бесплатно.
Зачем Вам аренда то? Я купила дом 18 лет назад, при регистрации сделка не прошла, т.к.у прежних хозяев он был самостроем. Тут же по суду был присвоен адрес, выдан тех. паспорт, сделкка состоялась в Росреестре, я получила свид. О собственности на дом. Сейчас вынуждена его продать. Покупатель требует документы на землю. Обратилась в администрацию, те послали в кадастр. Но в кадастровой земля не числиться Только жилой дом. Куда идти? С чего начать? Имею ли право межевание сделать? На каких основаниях? Я собственник дома 18 лет. дом с адресом. БЛАГОДАРЮ ЗА ПОМОЩЬ.
Нужно пробовать через администрацию, получить данную землю в аренду, через договор делать межевание и через суд устанавливать границы земельного участка согласно межевого плана. Всего доброго.
Спросить
Делайте межевание по забору и ставьте на кадастровый учет, а затем заявление в администрацию о передаче участка в собственность бесплатно.
Зачем Вам аренда то?
СпроситьПродать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:
На дом оформлено право собственности.
Дом зарегистрирован в кадастровой палате.
Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.
Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).
Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.
Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем. При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.
Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:
На дом оформлено право собственности.
Дом зарегистрирован в кадастровой палате.
Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.
Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).
Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.
Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем.
СпроситьВы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка. Добрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте. Дом построен в 1970 году. Бабушка говорит, межевание не делали, не помнит точно. На руках у неё только свидетельство о праве по наследству на дом. Обязательно ли проводить межевание для продажи дома? И где можно узнать точную информацию относительно земельного участка?
Вы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка.
СпроситьДобрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте.
СпроситьДобрый день.
Вы можете, конечно, провести межевание с выделением зем. участка. Но на государственную регистрацию заявление о разделе подаются всеми собственниками земельного участка, одновременно. Если хоть один не придет, то в регистрации откажут. При этом между Вами (сособственниками) должно быть всеми подписанное соглашение о разделе долей.
Делайте пока без выделения и продавайте долю, новые собственники потом сами могут произвести раздел, а при отказе сособственников выделить долю в судебном порядке. В случае если вы продаете весь участок, то делить его по долям и межевать отдельно не нужно. Есть 1/3 доля земли и недвижимости в собственности в г.Тамбове (сама проживаю в г. Тимашевске), решили продать дом и землю с дольщиками, нашлись покупатели (ипотека). Для оформления сделки нужно межевание земли, подскажите нужно межевание делать с разделением участков или можно общей землей без выделения доли?
Добрый день.
Вы можете, конечно, провести межевание с выделением зем. участка. Но на государственную регистрацию заявление о разделе подаются всеми собственниками земельного участка, одновременно. Если хоть один не придет, то в регистрации откажут. При этом между Вами (сособственниками) должно быть всеми подписанное соглашение о разделе долей.
Делайте пока без выделения и продавайте долю, новые собственники потом сами могут произвести раздел, а при отказе сособственников выделить долю в судебном порядке.
Спросить
В случае если вы продаете весь участок, то делить его по долям и межевать отдельно не нужно.
СпроситьОбращаться с иском в суд. Здравствуйте!
За подготовкой претензии, обратитесь к юристу в личном сообщении. Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д. Здравствуйте Ксения, для начала уточните на каком виде права принадлежат Ваш и смежный земельные участки, а так же, что означает по межеванию (внесены ли сведения в ЕГРН) У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле. Нужно составить притензию на соседку, она построила часть дома на моей земле, а сейчас этот дом продаёт. Что делать.
Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д.
Спросить
Ну раз мы вам так бесполезны. Вы можете самостоятельно ознакомится со всеми нормами Закона, написать самостоятельно претензию, в том виде как вы считаете и все сделать так как хотите. Никто вам ничего и не навязывает. Жаль вашего отношения к юристам.
Вам уже объяснили-иск в суд по оспариванию границ земельного участка.
Кому видно -
У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле?Если никто не спорит, то проблем нет. Кроме собственника никто не будет заниматься этим.Спросить
В Росреестре может запросить, ей необходимо оформить участок в собственность. Нужно делать межевание земельного участка. Мы хотим купить 1/2 дома, дом приватизирован на 2 хозяина, но земля не приватизирована и принадлежит железной дороге. Когда мы обратились с хозяйкой дома к нотариусу для оформления договора купли-продажи она попросила документ о статусе земли, а у хозяйки дома такого документа нет. Она обратилась в росреестр ей там сказали что у этой земли нет кадастрого номера, где ей запросить этот документ на землю, чтобы сделка по купле продаже была законной.
Что значит продать в другой район? Можно продать кому угодно ваш земельный пай, если вы имеете ввиду место жительства покупателя. Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие. Кому полагается земельный пай. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму. По доверенности можете продать. Земельный пай находится в Морозовском районе Ростовской области хочу продать в Константиновский район Ростовской области. Могу ли я продать земельный пай в другой район одной области рф.
Можно продать кому угодно ваш земельный пай, если вы имеете ввиду место жительства покупателя.
СпроситьЗемельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие. Кому полагается земельный пай. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Спросить
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ. Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность). На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ". Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ.
СпроситьБез межевания участка Вам и так сделку не зарегистрируют. Пишите официальную претензию о расторжении договора.
С уважением. Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением! Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку. Оформили сделку купли продажи земельгого участка, можно ли расторгнуть ее пока не получила документы из МФЦ, по причине, что не было межевания участка, и владелец показал не тот усачток.
Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением!
Спросить
Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку.
СпроситьКто приходил? Кто собрался забрать у вас часть участка? Надо проводить межевание земельного участка, устанавливать границы и вносить их в ЕГРН. Кто приходил? Кто заберет? Вам нужно обратиться на консультацию к юристу, выслать договор купли-продажи на электронку, чтобы понять, что делать. Мы купили по материнскому капиталу дом с землей. Прошло уже 5 лет. А сегодня приходили из меряли, говорят что по материнскому капиталу у нас только 6 соток. А остальное заберем. Так как мы купили у родственников. Мы не меряли землю. В таком соучае, что нам делать?
Надо проводить межевание земельного участка, устанавливать границы и вносить их в ЕГРН.
Спросить
Кто приходил? Кто заберет? Вам нужно обратиться на консультацию к юристу, выслать договор купли-продажи на электронку, чтобы понять, что делать.
СпроситьПересекает федеральную трассу? Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов. Трасса краевая, соединяет краевой и районый центры а также меж районами. Трасса краевая, соединяет краевой и районный центры а также меж районами. Дом на кадастровых картах пересекает проезжая часть дороги. Непосредственно домовладение построенное в 1962 г. Я третий собственник. Дом и участок получен по завещанию Собственность зарегистрирована на мое имя, документы в порядке. Как продать домовладение?
Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, продавайте, а при отказе в переоформлении, обжалуете отказ в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
СпроситьЕсли оба собственника продают дом, то одновременно следует заключить договор купли-продажи земельного участка. Вам нужно выделить доли в натуре участка земли и провести межевание. Потребуется отказ второго собственника от покупки Вашей доли земельного участка с домом, поскольку он обладает преимущественным правом покупки, ст.250 ГК РФ. Два дома на разных хозяев, но стоят на общей земле. Земля в долевой собственности. При продаже дома будут ли какие-то проблемы с продажей куска земли? И нужно ли согласие второго дольщика?
Если оба собственника продают дом, то одновременно следует заключить договор купли-продажи земельного участка.
Спросить
Потребуется отказ второго собственника от покупки Вашей доли земельного участка с домом, поскольку он обладает преимущественным правом покупки, ст.250 ГК РФ.
СпроситьВам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьЗдравствуйте, при продаже гаража это не помешает, полагаю, что земельный участок для размещения только Вашего гаража специально не выделялся. Мы владеем гаражем 12 лет, Есть кадастровый номер, все как положено. Но в свидетельстве ничего не написано о межевании. При продаже это помешает?
Здравствуйте, при продаже гаража это не помешает, полагаю, что земельный участок для размещения только Вашего гаража специально не выделялся.
СпроситьВ настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ. Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков. Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.
В настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ.
Спросить
Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков.
Спросить
