Ордер на кооперативную квартиру - 143 советов адвокатов и юристов
Право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента полного погашения пая, и нет необходимости ее приватизировать, ну ....для успокоения души можете в регистрационной палате получить свидетельство о праве собственности на квартиру,, для этого вам нужен сам договор о вступлении в кооператив и справку, что пай погашен и технический паспорт тна квартиру.
А ордер можете восстановить обратившись в орган выдавший его о прердоставлении дубликата. Квартира кооперативная. Надо ли ее приватизировать? Я потеряла ордер и не знаю как его восстановить. Подскажите пожалуйста к кому мне обращаться?
право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента полного погашения пая, и нет необходимости ее приватизировать, ну ....для успокоения души можете в регистрационной палате получить свидетельство о праве собственности на квартиру,, для этого вам нужен сам договор о вступлении в кооператив и справку, что пай погашен и технический паспорт тна квартиру.
А ордер можете восстановить обратившись в орган выдавший его о прердоставлении дубликата.
СпроситьЕкатерина!Если потерян ордер, его можно восстановить.Для этого необходимо обратиться с заявлением сначала в правление своего кооператива,и если там откажут то обратиться в жилищный отдел администрации по месту нахождения квартиры.Ордер должны восстановить или выдать дубликат.Удачи! Потерян ордер на вселение в кооперативную квартиру. Что делать?
Екатерина!Если потерян ордер, его можно восстановить.Для этого необходимо обратиться с заявлением сначала в правление своего кооператива,и если там откажут то обратиться в жилищный отдел администрации по месту нахождения квартиры.Ордер должны восстановить или выдать дубликат.Удачи!
Спросить1. Документы подтверждающие создание объекта недвижимости - многоквартирный кооперативный дом.
2. Справку из кооператива о полной выплате пая. У председателя и бухгалтера ЖСК нужно получить справку установленной формы о членстве в ЖСК, погашении полностью ссуды по паенакоплению и выплаченной сумме. В ЖСК нужно получить копию ордера на квартиру. Кроме того необходима справка о регистрации по квартире (в Санкт-Петербурге) или выписка из домовой книги (в других городах) и характеристика жилой площади, а также технический или кадастровый паспорт на квартиру из ПиБа(в других городах из БТИ) в 2 экз. После уплаты госпошлины за госрегистрацию права документы сдаются вУФРС на госрегистрацию с получением названного свидетельства. Какие документы нужны для получения "Свидетельства о регистрации прав собственности" на оплаченную кооперативную квартиру?
1. Документы подтверждающие создание объекта недвижимости - многоквартирный кооперативный дом.
2. Справку из кооператива о полной выплате пая.
Спросить
У председателя и бухгалтера ЖСК нужно получить справку установленной формы о членстве в ЖСК, погашении полностью ссуды по паенакоплению и выплаченной сумме. В ЖСК нужно получить копию ордера на квартиру. Кроме того необходима справка о регистрации по квартире (в Санкт-Петербурге) или выписка из домовой книги (в других городах) и характеристика жилой площади, а также технический или кадастровый паспорт на квартиру из ПиБа(в других городах из БТИ) в 2 экз. После уплаты госпошлины за госрегистрацию права документы сдаются вУФРС на госрегистрацию с получением названного свидетельства.
СпроситьВы проверьте по документам, если квартира действительно кооперативная, то ваша мать уже ее собственник. И достаточно только оформить свидетельство о праве на имя матери. Других собственников в этом случае быть не может.
Приватизируют только квартиры государственного и муниципального фонда. То есть в которые вселяются на основании ордера и проживают на условиях социального найма. Мать купила квартиру около 40 лет назад, кв. кооперативная. Сейчас нужно приватизировать. И нужно ли вообще? В квартире прописано 6 человек, близкие родственники, но она хочет приватизировать только на меня, брата, отца и себя. А остальные, естественно, не откажутся от доли. Что делать? Завещание на меня и брата. Что мы получим после смерти родителей.
Вы проверьте по документам, если квартира действительно кооперативная, то ваша мать уже ее собственник. И достаточно только оформить свидетельство о праве на имя матери. Других собственников в этом случае быть не может.
Приватизируют только квартиры государственного и муниципального фонда. То есть в которые вселяются на основании ордера и проживают на условиях социального найма.
СпроситьЕсли приватизируете, то буду принадлежать доли согласно тем долям, которые вы определите при приватизации. Сергей, здравствуйте! Квартиры ЖСК не приватизируются. А вот о том, что и кому достанется, говорить невозможно, потому что не ясно, когда был выплачен пай на эту квартиру, кем, когда состоялся обмен и т.д.. Вам необходимо обратиться не очную консультацию к юристам и показать все имеющиеся документы. Возможно, здесь придется обращаться в суд (скорее всего).
С уважением,
Харченко О.В. Квартра 2-х комнатная кооперативная, была передана моим дедом отцу, что указано в обменном ордере. В квартире прописаны еще, я мать, и сын. При разводе, как нам сказал нотариус, нам с матерью и сыном ничего не остается от квартиры. Впрос: если мы ее приватизируем, будут ли тогда какие-нибудь доли нам принадлежать.
Если приватизируете, то буду принадлежать доли согласно тем долям, которые вы определите при приватизации.
СпроситьСергей, здравствуйте! Квартиры ЖСК не приватизируются. А вот о том, что и кому достанется, говорить невозможно, потому что не ясно, когда был выплачен пай на эту квартиру, кем, когда состоялся обмен и т.д.. Вам необходимо обратиться не очную консультацию к юристам и показать все имеющиеся документы. Возможно, здесь придется обращаться в суд (скорее всего).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая, Люда! Ордер - это «бумажка» на право занятия жилого помещения, действительная 1 месяц с даты выдачи. Главным, и единственным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК, является СПРАВКА О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Право собственности на квартиру ЖСК возникло с момента выплаты пая, независимо от государственной регистрации этого права. Вы можете зарегистрировать право собственности по справке о выплаченном пае.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. У моей бабушки 2-комнатная кооперативная квартира (с 1969 г). Недавно она потеряла ордер на нее. Других документов на квартиру у нее нет. остались только бумаги о том, что она полностью заплатила кооперативу за эту квартиру. Как ей быть? Можноли получить дубликат ордера? Где? Что для этого надо?
Уважаемая, Люда! Ордер - это «бумажка» на право занятия жилого помещения, действительная 1 месяц с даты выдачи. Главным, и единственным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК, является СПРАВКА О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Право собственности на квартиру ЖСК возникло с момента выплаты пая, независимо от государственной регистрации этого права. Вы можете зарегистрировать право собственности по справке о выплаченном пае.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьДобрый вечер, Марина!
Право собственности на квартиру в ЖСК возникает у члена кооператива (по-видимому, это Ваша бабушка), полностью выплатившего свой пай (стоимость квартиры). Право собственности подлежит государственной регистрации. В кооперативной квартире проживает и прописаны бабушка и мама. Бабушка говорит, что у нее есть ордер на кооперативную квартиру. А от имени мамы выплачивался пай. Что такое ордер и кто из них собственник? Спасибо.
Добрый вечер, Марина!
Право собственности на квартиру в ЖСК возникает у члена кооператива (по-видимому, это Ваша бабушка), полностью выплатившего свой пай (стоимость квартиры). Право собственности подлежит государственной регистрации.
СпроситьЕсли Вы - пайщик, погасивший ссуду по паенакоплению в ЖСК, то получите в ЖСК справку о членстве и погашении ссуды полностью, а также копию ордера, справки по форме №7 и №9, а в районном ПИБе закажите 2 экз. техпаспорта на квартиру. После этого с паспортом и с квитанцией об уплате госпошлины подавайте заявление в УФРС на регистрацию права собственности на квартиру, приложив перечисленные документы. Необходимо оформить в собственность кооперативную квартиру, какие документы необходимы для получение свидетельства о регистрации собственности?
Если Вы - пайщик, погасивший ссуду по паенакоплению в ЖСК, то получите в ЖСК справку о членстве и погашении ссуды полностью, а также копию ордера, справки по форме №7 и №9, а в районном ПИБе закажите 2 экз. техпаспорта на квартиру. После этого с паспортом и с квитанцией об уплате госпошлины подавайте заявление в УФРС на регистрацию права собственности на квартиру, приложив перечисленные документы.
СпроситьКомпенсация полагается при разнице в цене. 20 лет назад оценивались только кооперативные квартиры. Все остальные квартиры были для всех предоставлены по ордеру для постоянного проживания. Шансов нет. Нас 20 лет назад выселили из центра Москвы на окраину, т.к. то ли дом продавался, то ли еще что-то - не помню. Была у нас 3-ка около метро Колхозная, стала 3-ка далеко от метро Медведково. Тогда наши претензии не принимались. Сейчас встал вопрос о размене квартиры, т.к. живут 3 семьи, но за эту ншу квартиру мы не можем в пределах москвы получить хотябы 2-ку и 1-ку, а если бы продавали ту на сухаревской, то разъехались бы каждый по своей квартире, т.к. она стоит раза в 3-4 дороже нынешней. У нас нет никаких вообще шансов компенсировать такую ОГРОМНУЮ потерю денег?!
Компенсация полагается при разнице в цене. 20 лет назад оценивались только кооперативные квартиры. Все остальные квартиры были для всех предоставлены по ордеру для постоянного проживания. Шансов нет.
СпроситьДмитрий!
Кооперативная квартира изначально находится в частной собственности. Приватизации подлежит лишь жилье, находящееся в муниципальной собственности.
Ответ: да, может. Господа юристы! У меня к вам вопрос: есть кооперативная квартира (неприватизированная). В квартире прописано 2 человека. На одного из них выписан ордер. Может ли владелец ордера нотариально отказаться от права приватизации и можно ли после этого второму прописаному человеку приватизировать квартиру на себя. (В квартире проживает отец и совершеннолетний сын, ордер выписан на отца и он хочет приватизировать квартиру "на сына").С огромным уважением к мастерам юриспруденции, Дмитрий.
Дмитрий!
Кооперативная квартира изначально находится в частной собственности. Приватизации подлежит лишь жилье, находящееся в муниципальной собственности.
Ответ: да, может.
СпроситьТак. квартира в любом случае собственность матери, и никто ее не отнимет. Однако если в перспективе намечаются какие-либо сделки с ней, то лучше оформить свидетельство. То есть это не обязательно, но предпочтительно. В 1973 году моя мать получила ордер на кооперативную квартиру. Паи давно выплачены. Председатель кооператива утверждает, что в настоящее время ей необходимо оформить свидетельство о праве собственности, что ордер-устаревший документ. Так ли это?
Так. квартира в любом случае собственность матери, и никто ее не отнимет. Однако если в перспективе намечаются какие-либо сделки с ней, то лучше оформить свидетельство. То есть это не обязательно, но предпочтительно.
СпроситьЕсли нет спора, то в суд обращаться незачем.
Собираете документы и подаете в орган по регситрации недвижимого имущества и сделок с ним (список документов найдете на стендах в этой организации), получаете свидетельство, на этом процедура заканчивается. Как зарегистрировать кооперативную квартиру, если я как собственник с 1989 г. плачу налог на имущество, имею справку, что за квартиру выплачено полностью с 1989 г., но на руках имею ордер, который дает право всего лишь жить в этой квартире. Неужели только через суд?
Если нет спора, то в суд обращаться незачем.
Собираете документы и подаете в орган по регситрации недвижимого имущества и сделок с ним (список документов найдете на стендах в этой организации), получаете свидетельство, на этом процедура заканчивается.
СпроситьУважаемая Юлия!
Ордер на вселение восстановить вряд ли удасться, поскольку он выписывался в единственном экземпляре.
В то же время ордер как правило не нужен. Кооперативная квартира является собственностью члена кооператива с момента выплаты кооперавного пая. Поскольку эта квартира в собственности члена кооператива, он может зарегистрировать свои права собственности в органе Федеральной регистрационной службы и получить свидетельство о собстенности. Для этого понадобяться документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса. Утерян ордер на вселение в кооперативную квартиру. Выдан был в 67 году. Можно ли его как-то восстановить, сохранились ли архивы? Спасибо огромное заранее!
Уважаемая Юлия!
Ордер на вселение восстановить вряд ли удасться, поскольку он выписывался в единственном экземпляре.
В то же время ордер как правило не нужен. Кооперативная квартира является собственностью члена кооператива с момента выплаты кооперавного пая. Поскольку эта квартира в собственности члена кооператива, он может зарегистрировать свои права собственности в органе Федеральной регистрационной службы и получить свидетельство о собстенности. Для этого понадобяться документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса.
СпроситьСущность приватизации в том, что квартира из госсобственности переходит в частную собственность. Кооперативная квартира - это уже частная собственность, которую, соответственно, не надо приватизировать. Уточнение к вопросу №245394. Уважаемый Владимир Васильевич! Ордер на квартиру выписан на бывшего мужа, но я же вписана в ордер. Потом квартира жилищный кооператив и она не приватизирована.
Уважаемая Наталья! Ордер на квартиру ЖСК должен хранится в правлении ЖСК. Если ссуда по паенакоплению погашена полностью, то члену ЖСК нужно взять справку в правлении ЖСК о членстве в ЖСК и погашении ссуды полностью с указанием суммы паенакопления. Кроме того необходимо иметь справки по форме №9 о регистрации по месту жительства и по форме №7-характеристика жилплощади, копию ордера(заверяет правление ЖСК), а также заказать и получить 2 экз. техпаспорта на квартиру в БТИ или ПИБе по месту нахождения квартиры. С этими документами регистрация права собственности производится в органе юстиции, производящем регистрацию прав собственности на недвижимость, куда подаётся заявление о регистрации членом ЖСК или его доверенным лицом по нотариально удостоверенной доверенности на регистрацию. Если квартира находится в кооперативном доме, на руках у хозяев нет документов права собственности, а только ордер, выданный при получении квартиры. С чего начинать? Спасибо.
Уважаемая Наталья! Ордер на квартиру ЖСК должен хранится в правлении ЖСК. Если ссуда по паенакоплению погашена полностью, то члену ЖСК нужно взять справку в правлении ЖСК о членстве в ЖСК и погашении ссуды полностью с указанием суммы паенакопления. Кроме того необходимо иметь справки по форме №9 о регистрации по месту жительства и по форме №7-характеристика жилплощади, копию ордера(заверяет правление ЖСК), а также заказать и получить 2 экз. техпаспорта на квартиру в БТИ или ПИБе по месту нахождения квартиры. С этими документами регистрация права собственности производится в органе юстиции, производящем регистрацию прав собственности на недвижимость, куда подаётся заявление о регистрации членом ЖСК или его доверенным лицом по нотариально удостоверенной доверенности на регистрацию.
СпроситьПай выплачен матерью, соответственно она полная владелица квартиры и вправе ею распоряжаться (если в браке выплачивался пай, то нужно уточнить, где отец, он имел право на 1/2). Дети не имеют прав (только при приватизации у них есть права, но не в кооперативе). Завещать о\мать вправе даж постороннему. Мать, как единственный пайщик и член ЖСК - единственный собственник даннлй квартиры, а ее дети имеют только право проживат в данной квартире. Дети могут в судебном порядке определить порядок пользовани квартирой, но не более того. С уважением, Кооперативная квартира получена в 1988 году, по ордеру на мать и двоих детей. Квартира выплачена и получен документ на право собственности на мать. Дети сейчас совершеннолетние, прописаны с матерью. Может ли отсудить один из детей часть жилплощади? Может ли мать завещать квартиру одному из детей?
Пай выплачен матерью, соответственно она полная владелица квартиры и вправе ею распоряжаться (если в браке выплачивался пай, то нужно уточнить, где отец, он имел право на 1/2). Дети не имеют прав (только при приватизации у них есть права, но не в кооперативе). Завещать о\мать вправе даж постороннему.
СпроситьМать, как единственный пайщик и член ЖСК - единственный собственник даннлй квартиры, а ее дети имеют только право проживат в данной квартире. Дети могут в судебном порядке определить порядок пользовани квартирой, но не более того. С уважением,
СпроситьУважаемый Павел! Члену ЖСК полностью погасившему ссуду по паенакоплению необходимо получить от бухгалтера и председателя ЖСК справку о членстве, погашении ссуды и сумме, а также копию ордера на квартиру. Кроме того необходимо получить справки по форме №7 и №9, заказать в ПИБ или БТИ техпаспорт на квартиру, после чего сдать документы, заполнив заявление на регистрацию в орган юстиции, производящий регистрацию прав на недвижимость в Вашей области. После регистрации Вам выдадут св-во о регистрации права собственности на квартиру. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на кооперативную квартиру, в какие организации и желательно в каком порядке надо их относить. Заранее благодарен.
Уважаемый Павел! Члену ЖСК полностью погасившему ссуду по паенакоплению необходимо получить от бухгалтера и председателя ЖСК справку о членстве, погашении ссуды и сумме, а также копию ордера на квартиру. Кроме того необходимо получить справки по форме №7 и №9, заказать в ПИБ или БТИ техпаспорт на квартиру, после чего сдать документы, заполнив заявление на регистрацию в орган юстиции, производящий регистрацию прав на недвижимость в Вашей области. После регистрации Вам выдадут св-во о регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьУважаемая Юлия!Если есть намерение отчудить квартиру,произвести мену либо передать по наследству,то необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.Для этого необходимо взять у бухгалтера и председателя ЖСК справку о членстве в ЖСК и погашении ссуды по паенакоплению по установленной форме,а также копию ордера,справки по форме №7 и №9(справка о регистрации и характеристика жилплощади.С этими документами + паспорт члена ЖСК + техпаспорт на квартиру из ПИБ района производится регистрация права собственности в Москомрегистрации с выдачей св-ва о регистрации права собственности на квартиру ЖСК. Необходимо ли оформлять кооперативную квартиру в собственность? Где это можно сделать?
Уважаемая Юлия!Если есть намерение отчудить квартиру,произвести мену либо передать по наследству,то необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.Для этого необходимо взять у бухгалтера и председателя ЖСК справку о членстве в ЖСК и погашении ссуды по паенакоплению по установленной форме,а также копию ордера,справки по форме №7 и №9(справка о регистрации и характеристика жилплощади.С этими документами + паспорт члена ЖСК + техпаспорт на квартиру из ПИБ района производится регистрация права собственности в Москомрегистрации с выдачей св-ва о регистрации права собственности на квартиру ЖСК.
Спросить
