Отказ от покупки доли / Уголовное право - 3547 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Оформите развод и покупайте в ипотеку. Тогда долю ему выделять будет не нужно. Как вариант. Нужен нотариально удостовереенный отказ от доли. Как оформить ипотеку семье на покупку квартиры с использованием маткапитала, но выделить доли только матери и ребенку, а отцу нет (у отца проблемы с приставами) Как правильно все оформить?
Добрый день.
Оформите развод и покупайте в ипотеку. Тогда долю ему выделять будет не нужно. Как вариант.
Спросить
Нет, доли выделяются только после регистрации собственности Нет никаких долей в материнском капитале. Доля будет только в купленном жилье. А если деньги будут направлены на оплату обучения детей или на иные цели, то муж собственно говоря ничего и не получит. Здравствуйте, при заключении сделки купли-продажи супруг может написать нотариальный отказ от своей доли в приобретаемой квартире в пользу детей. Возможно ли мужу отказаться от доли в мат. капитале до покупки недвижимости (жилья)?
Нет никаких долей в материнском капитале. Доля будет только в купленном жилье. А если деньги будут направлены на оплату обучения детей или на иные цели, то муж собственно говоря ничего и не получит.
Спросить
Здравствуйте, при заключении сделки купли-продажи супруг может написать нотариальный отказ от своей доли в приобретаемой квартире в пользу детей.
СпроситьСогласие не требуется. Письменно направляйте предложение о покупке (можно через нотариуса), и через 30 дней если не получите от них ответ или ответ будет отказом - продавайте кому угодно. Если вы хотите продать долю, то вам достаточно направить другим собственникам письмо об этом и подождать месяц. Если не ответят или откажутся, можете продавать кому угодно. Я вообще не вижу проблемы. Ситуация такова: дом в общей долевой собственности, 2/3 на меня и сестру, а 1/3 на соседей (2 брата) по 1/6 на каждого (прописаны тут же по адресу). Дом стоит на неразмежеваной общей земле, земля также в долевой собственности. Мы хотим продать свою долю в доме, но получить отказ на покупку от соседей нет возможности (живут в другом регионе, на контакт не идут) . Что делать? Кроме выдела земли и комнат в натуре есть-ли другие варианты? Спасибо. Межевание также не можем сделать из за отсутствия контакта с сособсвенниками.
Согласие не требуется. Письменно направляйте предложение о покупке (можно через нотариуса), и через 30 дней если не получите от них ответ или ответ будет отказом - продавайте кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, спасибо. А оповещать их по месту прописки? По месту прописки просто они не живут... Фактически где и кто неизвестно. Один из братьев на СВО. Не получится ли так что они потом скажут что писем не видели, не получали и наша продажа не действительна? По крайней мере нотариус так сказала
СпроситьСт. 165.1 гражданского кодекса РФ: "1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним".
Т. Е. Не имеет значения получат они его прям в руки или нет, будет считаться, что они уведомление получили. С тем кто на сво сложнее, в статье сказано: не получил по зависящим от него обстоятельствам. А в данном случае не получение письма он него не зависит. Но тут другое: не обязательно всем рассказывать где он, вы сами этого точно не можете знать. Кроме того сделка не будет недействительной, там другое правило: тот кто не был извещен вправе перекупить долю. Смогут ли они вот вопрос.
Спросить
Если вы хотите продать долю, то вам достаточно направить другим собственникам письмо об этом и подождать месяц. Если не ответят или откажутся, можете продавать кому угодно. Я вообще не вижу проблемы.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Вы не указала главное. Как оформлено право собственности продавца на место. У вашего продавца не место, а доля в общем имуществе и он либо должен ее выделить (по суду) ,начала вызвав кадастрового инженера и только тогда продавать. Либо продавать через предложение всем остальными их отказов - времени и денег много занимает. Поэтому он и предлагает подарить, так как формально у него доля, а не конкретное место Я хочу приобрести место в подземном паркинге он оформлен как "Подземный гараж на 58 мест", владелец предлагает по договору дарения, но меня это не устраивает по причине платить налог НДФЛ 13%, и другие моменты. Сейчас уже действует ФЗ №315, но там есть проблема со слов продавца, в том что нужно получить согласие всех собственников. Так ли это.
У вашего продавца не место, а доля в общем имуществе и он либо должен ее выделить (по суду) ,начала вызвав кадастрового инженера и только тогда продавать. Либо продавать через предложение всем остальными их отказов - времени и денег много занимает. Поэтому он и предлагает подарить, так как формально у него доля, а не конкретное место
СпроситьДобрый вечер, к сожалению отказ верный.
Тут идут доли на мать и отца обязательно. Вы можете обжаловать отказ пенсионного фонда Хотела купить дом с привлечением средств материнского капитала, но только на детей, сделка прошла гос. регистрацию а пенсионный фонд отказал т к должны учавствовать все члены семьи, как поступать дальше?
Что нужно от совершеннолетних детей при покупке жилья на собственные средства и материнский капитал?
От совершеннолетнего ребенка необходима нотариально удостовеоенная доверенность. Да, доли нужно выделять и взрослым детям, но при желании они могут отказаться от своих долей. Он может написать отказ от доли у нотариуса по своему месту нахождению и отправить его вам по почте России. При покупке жилья на собственные средства+маткапитал. Для выделения доли, которую обязывают выделить на всех детей. Что нужно от совершеннолетних детей? Нам сказали, что обязательно нужно наделить/выделить долю.
Но взрослый ребенок сейчас далеко работает, как возможно в этом случае
От совершеннолетнего ребенка необходима нотариально удостовеоенная доверенность.
СпроситьДа, доли нужно выделять и взрослым детям, но при желании они могут отказаться от своих долей. Он может написать отказ от доли у нотариуса по своему месту нахождению и отправить его вам по почте России.
СпроситьИ что это?
С уважением. Добрый день.
В чем Ваш вопрос?
Если продаете доли, где собственником, также, является несовершеннолетний, органы опеки должны дать отказ от преимущественного права покупки.
Все верно. Евгения, добрый день. Для продажи Ваших долей нашему нотариусу необходим отказ от преимущественного права покупки от долевика-вашей дочери в лице законных представителей мамы и отца (т.е. Вас и супруга). Отказ нотариальный, нужно Вам найти еще нотариуса в Вашем городе или областном центре который согласиться вести онлайн сделку. Наш нотариус считает что необходимо предоставить от Вашей опеки документ о том что при продаже Ваших с сестрой долей, положение ребенка не ухудшается и возможно подписание отказа от преимущественного права покупки.
Добрый день.
В чем Ваш вопрос?
Если продаете доли, где собственником, также, является несовершеннолетний, органы опеки должны дать отказ от преимущественного права покупки.
Все верно.
Спросить
Вам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса Вам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене Продажа через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса.
Вы вправе любую сумму просить, но при продаже долей дисконт приличный. Получила по наследству 1/4 доли 2-х комнатной квартиры в г.Ульяновск. Еще отчим имеет 3/4 доли квартиры (1/2 собственность + 1/4 по наследству) Прошло 13 лет со дня получения наследства. Вопрос:1) могу я продать свою долю постороннему человеку? 2) Если отчим не дает согласие на продажу моей доли, каким образом я могу получить от него это несогласие 3) могу я предлагать к продаже свою долю по рыночной стоимости? СПАСИБО
Вам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса
СпроситьВам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене
Спросить
К нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где... Добрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком. Состою в браке. Хочу совершить сделку на покупку квартиры в ипотеку. Хотим с мужем сделать ему или отказ или заключить брачный договор, т.к. свое имущество до брака у него и так есть. Подскажите как лучше поступить: заверить согласие на сделку и отказ от доли или брачный договор, где прописать что нажитая квартира моя?
К нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где...
СпроситьДобрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком.
СпроситьИмеете право не продавать, имеете право в уведомление по ст.250 ГК РФ указать условия продажи.
Но Ваши опасения напрасны.. Если сособственник согласился приобрести у Вас 1/2 квартиры, не имеет значения, каким образом будет произведена оплата. В Вашем случае отказ будет признан нарушающим преимущественное право покупки Я продаю долю в квартире 1/2, второй собственник хочет купить за материнский капитал, но я не доверяю такому способу оплаты. Имею ли я права отказать покупателю использовать такой способ оплаты?
Имеете право не продавать, имеете право в уведомление по ст.250 ГК РФ указать условия продажи.
Но Ваши опасения напрасны..
Спросить
Если сособственник согласился приобрести у Вас 1/2 квартиры, не имеет значения, каким образом будет произведена оплата. В Вашем случае отказ будет признан нарушающим преимущественное право покупки
СпроситьНе давайте никаких отказов на данный момент. Собственник вправе продавать долю только на тех условиях, на которых он предлагал покупку вам. Установил цену и всё. только за неё и может продать. Соседи по коммунальной квартире продают комнату и выставили высокую цену, чтобы я дал им отказ от преимущественного права выкупа. Но так как отказ бессрочный, то им теперь можно подождать несколько лет и спокойно продать (цены растут). Я уже не смогу у них купить в будущем за эту цену, как имеющий первоочередное право? Что делать?
Собственник вправе продавать долю только на тех условиях, на которых он предлагал покупку вам.
СпроситьОтвет дан ранее. Если несовершеннолетние дети, то обращаетесь в орган опеки. Т.к бывший муж реализует преимущественное право покупки, не нужно отказов и обращение в органы опеки Бывший муж выкупает у жены долю в общей квартире, в которой есть доли двух общих детей, выделенные по маткапиталу.
Нужно ли от детей нотариальный отказ от выкупа или достаточно разрешения с органов опеки?
Т.к бывший муж реализует преимущественное право покупки, не нужно отказов и обращение в органы опеки
СпроситьЗдравствуйте Юлия Михайловна
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ.
Удачи! Если дети несовершеннолетние, то в органы опеки нужно обратиться. Если совершеннолетние, то им предложить выкупить. При отказе, жена может продать мужу. Уточните все таки, сколько собственников в квартире? Продавец обязан уведомить о продаже своей доли всех собственников, ст.
ст. 165.1., 250 ГК РФ. Орган опеки и попечительства должен одобрить отказ. Бывший муж выкупает долю жены в общей квартире, в которой есть доли двух их детей. Нужен ли нотариальный отказ от детей от выкупа доли?
Здравствуйте Юлия Михайловна
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ.
Удачи!
СпроситьЕсли дети несовершеннолетние, то в органы опеки нужно обратиться. Если совершеннолетние, то им предложить выкупить. При отказе, жена может продать мужу.
Спросить
Тогда ничего не нужно. Согласно ст. 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки..." В вашем случае вы продаёте долю другому участнику долевой собственности.
Уже обсуждали на форуме, можете пройтись поиском.
СпроситьДобрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу Добрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения. Можно ли продать свою долю в земельном участке без согласия других собственников, у меня 70 процентов у двух других по 15 процентов?
Добрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу
Спросить
Добрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения.
Спросить[b]Если опека утверждает, что будет отказ - значит будет отказ.[/b]
Ведь смотрят не только площадь, количество комнат, территориальную отдаленность от населенного пункта, школ, больниц и детских садов...
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте! Да будет отказ, так как при покупке квартиры меньшей площади нарушатся права несовершеннолетних. Если опека против, ответ очевиден. Можно ли продать квартиру площадью 65 кв м и взять меньшую по площади (48)? В квартире есть детские доли по 1/10, и общедолевая родетилей 8/10. до этого была продана квартира с мат капиталом и куплена данная квартира 65 кв м. Опека говорит что будет отказ.
Если опека утверждает, что будет отказ - значит будет отказ.
Ведь смотрят не только площадь, количество комнат, территориальную отдаленность от населенного пункта, школ, больниц и детских садов...
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте! Да будет отказ, так как при покупке квартиры меньшей площади нарушатся права несовершеннолетних.
Спросить
Добрый день! Всего вы должны предложить продать эту долю по своей цене самим наследникам.
После этого, в случае отказы, вы вправе продать эту долю любому лицу, которое согласится её купить. Поэтому проблемы здесь как таковой нет Сначала вы должны предложить покупку вашей доли собственникам других долей. Если они вам не ответственности в течение 30 дней или откажутся от покупки, то можете продавать долю любому третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Получила в наследство 1/5 трехкомнатной квартиры. Вселиться туда по причине плохих отношений с другими наследниками не могу, продавать и делить квартиру они не хотят. Как я могу выставить свою часть на продажу? Отделить эту площадь или жить в ней невозможно.
Сначала вы должны предложить покупку вашей доли собственникам других долей. Если они вам не ответственности в течение 30 дней или откажутся от покупки, то можете продавать долю любому третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНе получится. Поскольку вы в браке, вы обязаны выделить долю мужу при покупке. Нет, поскольку маткапитал на всех членов семьи выдаётся, если только нотариальный отказ от доли в пользу вас или детей супруг сделает. Можете, если живёте раздельно. С мужем давно не живу, но развода нет. Могу ли я купить квартиру за маткапитал без его участия
Нет, поскольку маткапитал на всех членов семьи выдаётся, если только нотариальный отказ от доли в пользу вас или детей супруг сделает.
Спросить
Неверный ответ. Ст 10 ФЗ РФ 256 говорит об ином. Если некомпетентны, не давайте свой комментарий.
СпроситьЗдравствуйте! Сдать, кого-то зарегистрировать по месту жительства или по месту пребывания можно только с согласия всех сособственников квартиры.
При продаже доли в праве собственности на квартиру у других сособственников возникает преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Он обязан сначала предложит по продажной цене другим сособственникам, в случае их отказа имеет право продавать третьему лицу. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сдать без вашего согласия не может. Т.к. сдается вся квартира, а не доля. Продать долю может. У меня с братом однако начиная квартира, по 1/2 доли, может ли он её сдать свою долю, продать, что он может с ней сделать?
Здравствуйте! Сдать, кого-то зарегистрировать по месту жительства или по месту пребывания можно только с согласия всех сособственников квартиры.
При продаже доли в праве собственности на квартиру у других сособственников возникает преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Он обязан сначала предложит по продажной цене другим сособственникам, в случае их отказа имеет право продавать третьему лицу. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Сдать без вашего согласия не может. Т.к. сдается вся квартира, а не доля. Продать долю может.
Спросить
По Договору купли продажи)) Можно продать долю, не менее 6 кв.м. Совсем недавно, можно было продавать любые доли, хоть метр)))
Сдать без согласия не сможет. Продать,-у вас преимущественное право,-ст. 250 ГК РФ. А вот подарить сможет кому угодно, согласие ваше не потребуется.
СпроситьПо цене не меньше предложенной вам. Он может обмануть. Выявить сей факт практически нереально. Здравствуйте, только по той цене что была Вам предложена, если меньше будет, то у вас есть право оспорить сделку. Изначально должен предложить Вам, цена должна быть указана. Если продаст по цене ниже, то сделка может быть оспорить, но только сможете ли узнать реальную сумму продажи, это под вопросом При отказе купить мной долю бывшего мужа в квартире из за высокой цены, он должен другим продавать по этой же цене или может и по меньшей?
Здравствуйте, только по той цене что была Вам предложена, если меньше будет, то у вас есть право оспорить сделку.
Спросить
Изначально должен предложить Вам, цена должна быть указана. Если продаст по цене ниже, то сделка может быть оспорить, но только сможете ли узнать реальную сумму продажи, это под вопросом
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
СпроситьВыкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Никто не сможет обязать его регистрировать наследство! Вы пошли неверным путём. Здравствуйте.
Нельзя обязать собственника зарегистрировать право собственности.
Да и квартиру второй наследник продать не может, поскольку она ему не принадлежит. Ему принадлежит только доля. Вот этой долей он и может распоряжаться.
Кроме того, продать квартиру даже в случае регистрации права собственности на свою долю первого наследника все равно нельзя, если свою долю первый наследник продать не захочет.
Можно продать свою долю с учётом преимущественного права покупки, ст.250 ГК РФ.
С уважением. Обратились в суд с иском об обязании наследника зарегистрировать его право собственности на наследство, т.к. второй наследник хочет квартиру продать. Доли в наследстве выделены. У второго наследника доля больше, чем у первого. Суд в иске отказал. Что нам делать?
Здравствуйте.
Нельзя обязать собственника зарегистрировать право собственности.
Да и квартиру второй наследник продать не может, поскольку она ему не принадлежит. Ему принадлежит только доля. Вот этой долей он и может распоряжаться.
Кроме того, продать квартиру даже в случае регистрации права собственности на свою долю первого наследника все равно нельзя, если свою долю первый наследник продать не захочет.
Можно продать свою долю с учётом преимущественного права покупки, ст.250 ГК РФ.
С уважением.
СпроситьПриобретая дом в ипотеку вы не сможете сразу выделить доли детям. Опека разрешит сделку при условии, если деньги от продажи детских долей, вы положите на счета детей. Семья хочет продать квартиру с маткапиталом и действующей ипотекой. И хочет купить дом большей площади в ипотеку, деньги от продажи квартиры использовать в качестве первоначального взноса. Детям выделены доли в квартире. Но в опеке заявили, что откажут в сделке, поскольку дом приобретается в ипотеку (с обременением). Но семья и сейчас живет в квартире с аналогичным обременением. Получается, что опека запрещает семье улучшать жилищные условия. Как быть?
Опека разрешит сделку при условии, если деньги от продажи детских долей, вы положите на счета детей.
СпроситьВы вправе продать, предложив ему выкупить. При отказе в выкупе, продавайте кому угодно Да, свою долю вы продать можете.
Для уведомления второго собственника о продаже необходимо обратиться к нотариусу, предоставьте решение суда. Свою долю можете продать, с соблюдением порядка установленного ст. 250 ГК РФ Добрый день, можете, только вы нарушит его права, кроме того вы можете продать только свою долю, а он в последующем сможет обжаловать сделку. Да, это возможно, но у мужа есть преимущественное право а покупку Вашей доли. Предложите ему выкупить, в случае отказа или уклонения от ответа, по истечении 30 дней Вы сможете продать свою долю иному лицу. Можете продать свою долю. Квартира у меня 1/2 собственности по суду, как положено зарегистрирована в ЕГРН. У бывшего мужа другая 1/2 доли. Выделены по суду комнаты пользования. Муж не зарегистрировал свою долю в ЕГРН. Могу я продать свою долю в этом случае?
Вы вправе продать, предложив ему выкупить. При отказе в выкупе, продавайте кому угодно
Спросить
Да, свою долю вы продать можете.
Для уведомления второго собственника о продаже необходимо обратиться к нотариусу, предоставьте решение суда.
СпроситьМожно и без нотариуса обойтись, закон не требует обязательной нотариальной формы для уведомления
СпроситьМожно. Но аккуратнее со способом уведомления. Могут возникнуть сложности с проведением сделки в дальнейшем у нотариуса. Нотариус может не принять выбранный способ уведомления как бесспорный и откажет в заверении договора купли-продажи. Даже опись вложения в заказное письмо не поможет, так как она не фиксирует сам текст письма, а именно это существенные условия. Либо нотариально уведомлять, либо телеграммой. Нужно взять копию телеграммы, вот она будет фиксировать текст уведомления.
Спросить
Добрый день, можете, только вы нарушит его права, кроме того вы можете продать только свою долю, а он в последующем сможет обжаловать сделку.
Спросить
Да, это возможно, но у мужа есть преимущественное право а покупку Вашей доли. Предложите ему выкупить, в случае отказа или уклонения от ответа, по истечении 30 дней Вы сможете продать свою долю иному лицу.
СпроситьСмотря какой вид сделки вы будете делать. Договор дарения доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. И дальнейшая купли продажа тоже, если вы сделаете договор дарения, потому что будет так же отчуждаться доля. Если муж единственный собственник комнат, то договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, напишите письма соседям, либо если общаетесь с сособственниками приведите их к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, после этого идите в МФЦ. Если решите оформлять договор дарения, то нотариус скорее всего откажет, если вы будете дарить долю менее 6 кв. м. Муж продает 2 комнаты в общежитии, чтобы не рассылать уведомления о продаже другим дольщиком решили с покупателем заключить договор дарения на 7/50 долей а потом будем заключать договор купли продажи, нужен ли нотариус в договоре купле продаже если покупатель будет тоже дольщиком? Спасибо
Договор дарения доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. И дальнейшая купли продажа тоже, если вы сделаете договор дарения, потому что будет так же отчуждаться доля. Если муж единственный собственник комнат, то договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, напишите письма соседям, либо если общаетесь с сособственниками приведите их к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, после этого идите в МФЦ. Если решите оформлять договор дарения, то нотариус скорее всего откажет, если вы будете дарить долю менее 6 кв. м.
СпроситьВам было письменное уведомление с причиной отказа? Дмитрий, нужно присвоить кадастровый номер, таковы правила, к сожалению. И обращаться в суд бесполезно. У доли не может быть отдельного кадастрового номера. Кадастровый номер присваивается только целому объекту недвижимости. Покупайте целый объект, а не долю.
И что за комиссия? И в чём отказала? При покупке доли (жилого) дома комиссия отказала на основании того, что у доли дома нет отдельного кадастрового номера. Законно ли данное решение? Что бы подать на реализацию заново, нужно устранить причину отказа. Причину отказа я вижу только одну, это член комиссии давший отказ, устранить его не законно, обжаловать в прокуратуре скорее бесполезно, т. К они просто перешлют дело начальнику комиссии. Что делать в данной ситуации? (Ответ отменить сделку не подходит)
Дмитрий, нужно присвоить кадастровый номер, таковы правила, к сожалению. И обращаться в суд бесполезно.
СпроситьУ доли не может быть отдельного кадастрового номера. Кадастровый номер присваивается только целому объекту недвижимости. Покупайте целый объект, а не долю.
И что за комиссия? И в чём отказала?
Спросить
