Открытие продуктового магазина / Законы и прочие темы - 249 советов адвокатов и юристов
Лучше вообще не открывать магазин на проблемной точке. Ведь если у него нет документов или он не может подтвердить право собственности на него - то в случае открытия магазина реальный собственник может потребовать от вас немедленно освободить помещение от чужого имущества и от вашего присутствия, а убытки взыскать сможете с лже-арендатора, который сдал вам помещение, которое ему не принадлежит. Он является собственником. Просто когда он строил этот объект не учел расстояние от забора и что рядом стоит трансформаторная будка. Получается из-за этого объект не ставят на кадастровый учет. Я так понимаю лучше обойти стороной такой объект? Такой вопрос. Собрались открывать продуктовый магазин, но собственник помещения не может получить документы на помещение. Можно ли открыть магазин если оно не стоит на учете? Какие могут быть последствия? Спасибо!
Лучше вообще не открывать магазин на проблемной точке. Ведь если у него нет документов или он не может подтвердить право собственности на него - то в случае открытия магазина реальный собственник может потребовать от вас немедленно освободить помещение от чужого имущества и от вашего присутствия, а убытки взыскать сможете с лже-арендатора, который сдал вам помещение, которое ему не принадлежит.
Спросить
При таких условиях забудьте про пиво. Я ип хочу открыть магазин продукты+разливное пиво, но аренда находиться на 1 этаже 2 этажного дома. Вблизи детский сад 300 м. И школа 100 м. Какие еще ограничение еще имеються и куда надо обращатьсяя?
С 5 мая в России начал действовать закон о запрете розничной продажи алкогольной продукции в небольших заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, запрет касается заведений, площадь которых составляет менее 20 кв. м Очно обратитесь к адвокату или юристу по месту жительства, Вам помогут собрать необходимые документы. Но региональные власти могут изменить площадь своим н.п.а. Открыли магазин в жилом доме разливного пива, и продукции для пиво, в виде рыбы, сыров, снеков, раки, креветки, пиво в бутылках и обычная вода. Какие виды деятельности нужно указать, чтобы перенести эту деятельстность в общепит, чтобы позволялось продавать данную продукцию в жилом доме? 2. Какие инстанции нужно пройти для этого? 3. Общая площадь магазина 22,9 м 2. Зона без сан узла 17,3 м 2, можно ли с 5 мая находиться в данном помещении?
С 5 мая в России начал действовать закон о запрете розничной продажи алкогольной продукции в небольших заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, запрет касается заведений, площадь которых составляет менее 20 кв. м Очно обратитесь к адвокату или юристу по месту жительства, Вам помогут собрать необходимые документы. Но региональные власти могут изменить площадь своим н.п.а.
СпроситьВ любом помещении как правило есть продукты питания. Уточните, это магазин? Или продуктовый склад? Овощная база? Какая площдь помещения и кабинета под маникюр? Здравствуйте, в вашей ситуации да это возможно при этом все требования САНПИНА при его открытии должны соблюдаться. Да это магазин, вход один в помещение. Можно ли открыть маникюрный кабинет в помещении где есть продукты питания? Кабинет будет отдельно, только в одном помещении.
В любом помещении как правило есть продукты питания. Уточните, это магазин? Или продуктовый склад? Овощная база? Какая площдь помещения и кабинета под маникюр?
Спросить
Здравствуйте, в вашей ситуации да это возможно при этом все требования САНПИНА при его открытии должны соблюдаться.
Спросить
Можно получить отдельные кадастровые паспорта. Помещения должны быть отделены друг от друга.
Варианты тут имеются.
Если надо - могу проконсультировать подробнее. Можно ли открыть аптеку в помещении продуктового магазина, по договору субаренды. Кадастровый паспорт есть на все помещение магазина, может ли магазин получить кадастров. Номер на каждое помещение? Что для этого надо?
Можно получить отдельные кадастровые паспорта. Помещения должны быть отделены друг от друга.
Варианты тут имеются.
Если надо - могу проконсультировать подробнее.
СпроситьЕсли вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Порядок действий открытия продуктового магазина.
Планируем оформить ИП снять помещение в аренду ну и собственно торговать, помещение будет небольшим до 50 м 2 скорее всего даже до 30 м 2 т.к. бюджет на открытие небольшой Собственно интересует какие документы нужно будет оформить, сколько это будет стоит (именно затраты на документы), и самое главное порядок оформления, что можно оформить до того как снимем помещение, чтоб оно максимально меньше простаивало без дела.
Заранее спасибо!
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьТам другие требования и согласования. У меня здание с разрешонкой под картельную, а я в части этого здания хочу открыть продуктовый магазин. Какая ответственность меня ждёт и как это обойти без изменения целевого использования?
Для начала нужно разрешенное использование земельного участка поменять (если участок под ИЖС), и получить разрешение на строительство. А потом уже строить. Живу в частном доме и сейчас хочу открыть во дворе продуктовый магазин около 50 кв-70 кв, сколько мне нужно отступать от соседей и нужно ли мне их разрешение. И еще подскажите мне лучше сначала построить здание а потом перевести в комерцию или строит его уже как магазин, как будет быстрее и меньше затрат.
Для начала нужно разрешенное использование земельного участка поменять (если участок под ИЖС), и получить разрешение на строительство. А потом уже строить.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой. Прокуратура проведёт проверку по факту. Ссылаться на разрешенное использование данного не жилого помещения. Собственник коммерческого (офисного) помещения на 1 этаже 17-этажного дома планирует сдавать первый этаж под продуктовый сетевой магазин. Жители против, т.к. в проекте оба помещения на 1 этаже указаны как офисные и размещение магазина повлечете за собой снос стен, изменение фасада дома, устройства дебаркадера, захвата придомовой территории, подвода более мощных сетевых коммуникаций. На данный момент работы приостановлены.
Что можно предпринять жителям и на какие законы можно ссылаться, чтобы не допустить размещения в офисных помещениях 1-го этажа продуктового сетевого магазина?
Здравствуйте.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой. Прокуратура проведёт проверку по факту.
СпроситьВ перечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
свидетельство о государственной регистрации ООО или ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение СЭС (Роспотребнадзор) о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата (кроме плательщиков ЕНВД и ПСН);
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку). При открытии маленького продовольственного магазина какие нужны разрешения?
В перечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
свидетельство о государственной регистрации ООО или ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение СЭС (Роспотребнадзор) о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата (кроме плательщиков ЕНВД и ПСН);
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку).
СпроситьЭдуард, нужно менять назначение земельного участка, чтобы открывать торговую точку для начала. На участке ИЖС этого делать нельзя. И нужно будет оформить лицензию на торговлю алкоголем. Хочу открыть продуктовый ларек на своем участке в поселке под чужим ИП. Могу ли я там продавать спиртные напитки и сигареты? И нужно ли оформлять магазин?
Эдуард, нужно менять назначение земельного участка, чтобы открывать торговую точку для начала. На участке ИЖС этого делать нельзя. И нужно будет оформить лицензию на торговлю алкоголем.
СпроситьЕсли помещение уже нежилое, то никакого согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме уже не требуется. И тем более, за плату. У меня такой вопрос. В многоквартирном жилом доме на цокольном этаже в нежилом помещении хотят открыть продуктовый магазин (Пятёрочка). Нужно ли им согласовывать (брать разорешение) у собственников квартир, какой процент должен быть "за" чтоб они смогли открыть магазин?
Здравствуйте. Пишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение допустимого уровня шума. Роспотребнадзор и проверит их права и уровень допустимого шума. Регина, обратитесь с жалобой в роспотребнадзор. В моем многоквартирном доме открылся продуктовый магазин. Поставили кучу кондиционер больших и маленьких. Гул стоит не только на улице но и в квартире. Имеют ли они право ставить столько техники? И куда идти с жалобой?
Здравствуйте. Пишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение допустимого уровня шума. Роспотребнадзор и проверит их права и уровень допустимого шума.
Спросить
Здравствуйте! ООО или ИП выбирай те сами. Хочу иметь своё дело продуктовый магазин и один ресторан японской кухни без алкоголя, какие документы нужны, чтобы иметь вести разные направления бизнеса? ООО нужно?
Здравствуйте.
Так работник обязан выполнить трудовую функцию. Делайте официальный аккаунт магазина. Главное не нарушайте правил о рекламе чужих продуктов. Работаю в крупной продуктовой сети. Хотим завести Инстаграм для привлечения клиентов и повышения продаж. Начальство против, говорят, привлекут к ответственности за несанкционированную рекламу, но пояснений никаких не дают. Очень прошу ответить, так ли это. Какие подводные камни могут быть?
Делайте официальный аккаунт магазина. Главное не нарушайте правил о рекламе чужих продуктов.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо детально проработать Ваш вопрос. Куча требований, сотни две примерно, все так просто не перечислить и не объяснить. Дело серьезное, надо садиться и все прорабатывать до мелочей, в том числе и с юридической точки зрения. Это консультацией в таком формате не решить однозначно. Вопросы, связанные с открытием интернет магазина продуктов питания. Какие существуют требования (помимо вопросов связанных с открытием и регистрацией юр. лица и оплаты через сайт) к ИМ продуктов питания в части его деятельности, не соблюдение которых может привести к штрафу и приостановке деятельности ИМ (список вопросов я постарался сформулировать сам и отправил в ленту вопросов). Заранее благодарю, Иван.
Куча требований, сотни две примерно, все так просто не перечислить и не объяснить. Дело серьезное, надо садиться и все прорабатывать до мелочей, в том числе и с юридической точки зрения. Это консультацией в таком формате не решить однозначно.
СпроситьНе может. Это административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 14.8 КОАП РФ. Подайте жалобу на ИП. Может ли продавец продуктового магазина, она же ИП часто и надолго закрывать магазин при режиме работы с 10 до 7 вечера без выходных с перерывом на обед? Покупатели могут стоять ждать по полчаса, когда откроют или пока не постучатся в забор (магазин находится на территории рядом с домом ИП.
Для проведения торговой деятельности земли надо переводить в другую категорию.
Этого вы сделать не сможете.
Можете поставить павильон на общей территории СНТ по согласованию с правлением СНТ. Уважаемый Роман г. Омск!
К вашему сожалению, Администрация муниципального образования права, т.к. для открытия продуктового магазина вам потребуется перевод вашего Земельного участка в другую категорию земель.
При этом, Отказ Администрации МО вы сможете оспорить в Судебном порядке на основании ст.218 КАС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.08.2019 г. У меня есть дачьный участок земля в собственности приватизирована я хочу на этом участке открыть продуктовый павильон. Сегодня был в одменистрации они говорят что нельзя мол землю нужно переводить под коммерческую деятельность но вы её не как не переведёте потому что мы против что делать?
Для проведения торговой деятельности земли надо переводить в другую категорию.
Этого вы сделать не сможете.
Можете поставить павильон на общей территории СНТ по согласованию с правлением СНТ.
Спросить
Уважаемый Роман г. Омск!
К вашему сожалению, Администрация муниципального образования права, т.к. для открытия продуктового магазина вам потребуется перевод вашего Земельного участка в другую категорию земель.
При этом, Отказ Администрации МО вы сможете оспорить в Судебном порядке на основании ст.218 КАС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.08.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте, если Вам необходима консультация - обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения. Вопрос такой: Планируем открыть магазин диетических продуктов питания. Требования к такому магазину, как и к обычному продуктовому? То есть нужны обязательно 2 входа? Если у нас есть ИП, онлайн-касса (сейчас работаем как интернет-магазин), то какой порядок действий при открытии магазина? Вот нашли помещение. Как узнать, подойдет ли это помещение с точки зрения СЭС и пожарной? Возможно ли получение консультации у них или вообще такую консультацию по помещению кто может оказать? Подобрали помещение - что дальше? Какие разрешения далее нужны?
Участок, на котором Вы намерены размещать продуктовый магазин, обязательно должен иметь вид разрешенного использования - для коммерции. Если открываешь продуктовый магазин, на собственной земле, документы на строительство имеются. Что ещё нужно для этого? Какая регистрации зксельногое Участка?
Участок, на котором Вы намерены размещать продуктовый магазин, обязательно должен иметь вид разрешенного использования - для коммерции.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию, жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор. Добрый день.
Собственник нежилого помещения (магазина) получал согласие (в том числе, ваше) жильцов многоквартирного дома при открытии магазина?
Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и жилнадзор, чтобы эти надзорные органы провели проверку на законность действия предпринимателя. Живу на втором этаже, по до мной открыли продуктовый магазин. Под кухней у них находится холодное помещение, теперь у меня на кухне холодные полы. Так же под ванной находится входив магазин, теперь виванной холодно. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
Добрый день.
Собственник нежилого помещения (магазина) получал согласие (в том числе, ваше) жильцов многоквартирного дома при открытии магазина?
Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и жилнадзор, чтобы эти надзорные органы провели проверку на законность действия предпринимателя.
СпроситьУважаемая Виктория, материальная помощь от государства (Республика Крым), начинающему предпринимателю, при открытии малого частного бизнеса (к примеру магазин продуктов) полагается при наличии в регионе Программы развития малого предпринимательства. Полагается ли какая-то материальная помощь от государства (Республика Крым), начинающему предпринимателю, при открытии малого частного бизнеса (к примеру магазин продуктов) ?
Уважаемая Виктория, материальная помощь от государства (Республика Крым), начинающему предпринимателю, при открытии малого частного бизнеса (к примеру магазин продуктов) полагается при наличии в регионе Программы развития малого предпринимательства.
СпроситьРекомендую: ОКВЭД 56.30 Подача напитков, как основной вид деятельности.
Далее: 56.10 Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.
56.29 Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания.
47.11.1 Торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах.
Налогообложение-упрощенное, 6% или доход минус расход 15%, но тут нужно считать. Обратитесь к юристу или опытному бухгалтеру. Собираюсь открыть пивбар круглосуточный, при открытии ип какие нужны оквэд коды основного вида деятельности, и дополнительного, в баре возможно еще будет приготовление и продажа еды и прочих продуктов и сигарет, и какую лучше брать систему налогооблажения, Заранее спасибо за ответ.
Рекомендую: ОКВЭД 56.30 Подача напитков, как основной вид деятельности.
Далее: 56.10 Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.
56.29 Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания.
47.11.1 Торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах.
Налогообложение-упрощенное, 6% или доход минус расход 15%, но тут нужно считать. Обратитесь к юристу или опытному бухгалтеру.
СпроситьЗдравствуйте.
Уведомлять нужно Управление Роспотребнадзора вашего региона. Бланк уведомления скачайте на сайте Роспотребнадзора. Кроме роспотребнадзора больше никого?, а то слышал что вродебы еще администрацию района? Перевел жилое помещение в нежилое. Кого нужно уведомлять об открытии продуктового магазина. (Краснодар)
Здравствуйте.
Уведомлять нужно Управление Роспотребнадзора вашего региона. Бланк уведомления скачайте на сайте Роспотребнадзора.
Спросить
Кроме роспотребнадзора больше никого?, а то слышал что вродебы еще администрацию района?
Спросить
Добрый день. Это делать не обязательно, поскольку за это не предусмотрено никакой ответственности. РПН уведомить надо обязательно! Другие уведомления и разрешения, зависят от дальности и занимаемых площадей. В вашем случае, только рпн.
СпроситьА назначение земли какое? Если ИЖС, то магазина не должно быть. И что Вы собрались переводить в нежилое, навес? Т.к. вы осуществляете торговую деятельность, то нужно переводить в нежилое. Я ооткрыл в своем частном доме, а точнее во дворе этого дома продуктовый магазин, схема дома П-образная, слева сам дом справа связанный с ним навес под которым я открыл магазин. Вход в магазин со двора, то есть сначала входишь во двор а там уже справа магазин а слева дом. Нужно ли переводить помещение магазина в нежилое, слышал, что помещение торговой точки со двора в нежилое переводить не нужно? Где и какие документы необходимо оформлять чтобы легло изорвать это дело?
А назначение земли какое? Если ИЖС, то магазина не должно быть. И что Вы собрались переводить в нежилое, навес?
Спросить
