Юридическая социальная сеть 9111.ru

Оформление дарственной

Если дочь одна то оформление дарственной на квартиру обязательно?

Эля, добрый вечер!
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. (ч.1 ст. 572 ГК РФ).
Указанная сделка является правом и не является обязанностью.



С уважением,
юрист Дмитрий Квон.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте, Эля
Заключение договора дарения не является обязательным, это не обязанность. Но если вы хотите осуществить дарение, то без него не обойтись.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Если я выплатил больше половины денег, могу ли я требовать оформление дарственной.

1.1. А вы в школе учились напишите грамотно свой вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. При оформления дарственной учитываются наследники по закону?

2.1. Можно и не учитывать, но при определении наследников это будет учтено.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Возможно ли оформить дарственную дачи от родителей дочери указав в дарственной обеих родителей с данными и прейти в МФЦ троим и оформить договор дарения минуя нотариуса т.е. без оформления согласия.
Дача и земельный участок был приобретен в браке, правообладателем является отец, мать не указана в документе.

3.1. Да, конечно. Обычный договор дарения, на основании которого в МФЦ осуществят перерегистрацию права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Как можно оформить дарственную на квартиру от сестры в другом городе если я подписал в том городе документы, оплатил там пошлину 2000 т.р. но по делам улетел обратно и не смогу присутствовать при оформлении? Кто может меня там представлять?

4.1. ВАс может представлять любое лицо по нотариальной доверенности. Можете поручить это любому адвокату сайта. Услуга платная. Обращаться в личных сообщениях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира была приобретена в браке по субсидии от государства плюс были вложены общие средства. Квартира оформлена на мужа. Может ли супруга при разводе претендовать на долю мужа в квартире или это не считается совместно нажитым жильем?
2 вопрос: если муж будет дарственную оформлять на супругу будучи в браке это оформление происходит бесплатно? Если уже разведены, можно узнать примерную стоимость договора.

5.1. Супруга может претендовать на долю, поскольку квартира приобретена с вложением совместно нажитых денежных средств. Если супруг хочет подарить бывшей жене долю, то договор следует удостоверить у нотариуса. Цена за совершение договора зависит от кадастровой стоимости квартиры, в среднем за такие сделки нотариус берет около 12 т.р.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Зачем ей претендовать на долю мужа в квартире, если у неё своя доля в размере 1\2, при разделе имущества?
Нет не бесплатно
У нотариуса и зависит от кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Отец хочет оформить дарственную на квартиру на мое имя. Но я живу в другом городе. Если я сделаю на него (отца) доверенность, можно ли будет все оформить без меня? Или нужно оформить доверенность на другое (третье) лицо? Или вообще так нельзя и я должна присутствовать при оформлении?

6.1. Можете оформить доверенность на отца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. По доверенности можно оформить дарственную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Мама хочет оформить дарственную своих трёх четвёртых квартиры на меня (одна четвертая уже у меня в доле), чтобы вся квартира полностью принадлежала мне.
Будет ли иметь право на какую-либо долю в квартире (после оформления дарственной) дочь мамы от первого брака (она уже на пенсии, имеет свою жилплощадь, в квартире, которую хочет мне подарить мама, не прописана)

7.1. Только если у неё будут основания признания дарителя (Вашей мамы) недееспособной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. На ту часть, которую вам подарят, никто претендовать не сможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Нет не будет. На то она и дарственная.
При завещании Вам 3/4 доли, сестра имеет право на 50% от причитающейся ей доли по закону.
Это-3/8 доли.

Поэтому, чтобы исключить спор между родственнику собственник (в перспективе-наследодатель) и пишет дарственную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Дедушка хочет написать мне дарственную на квартиру, кадастровая стоимость 1534000. Сколько нужно заплатить нотариусу за оформление?

8.1. 0, 5 % от кадастровой стоимости объекта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Если дарится вся квартира, а не доля, в обращении к нотариусу нет смысла. Можно сразу обратиться в МФЦ. Для них это рядовая процедура: договор дарения с одновременным переходом права собственности (пошлина порядка 2000 руб.).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Скажите, пожалуйста, есть участок в деревне, который достался после смерти мужа, муж умер 7 лет назад, в наследство на него не вступила. Сейчас документы в стадии оформления, у меня четверо взрослых детей, но участок хочу отдать одному из сыновей, другие дети и я в том числе не против. Могу я его сразу на него Оформить или сначала он оформляется на меня, а потом я делаю дарственную на него?

9.1. Сначала на вас потом на сына.. а сын что не наследник после мужа вашего не может вступить?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. После подачи документов на оформление наследства супругом умершей, ч/ з какое время можно оформлять дарственную на др. человека? Ждать 10,30 дней? Спасибо.

10.1. Совершать сделки с унаследованным имуществом можно сразу после регистрации права собственности на пережившего супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Наталья.

По истечении 6-три месячного срока со дня открытия наследства Вы можете получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1162, 1163 ГКРФ). После этого момента Вы можете заключить договор дарения и подать в регистрирующий орган соответствующие документы о государственной регистрации перехода права собственности на наследуемое Вами имущество к иному лицу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мы с мужем заняли у свекра деньги на кв. И в течение нескольких лет выплачивали ему. Отец мужа для перестраховки записал кв.на себя. А когда мы выплатили всю сумму-свекр оформил дарственную на сына, объяснив это тем, что такое оформление сделки дешевле, чем перепродажа.
Сейчас стал вопрос развода. У нас двое детей. Я прописана у своей мамы, дети в кв мужа. Кактеперь быть-не знаю.. Возможен ли раздел этой кв.?

11.1. Раздел квартиры с мужем в вашей ситуации не возможен. Та как она подарена мужу ст. 34 СК РФ..
Но можно продумать некоторые другие варианты решения вашей проблемы в вашу пользу.

А для этого нужно знать подробные всей этой ситуации.

Понятия " записала" квартиру на себя в законе нет.
Как" записал", как оформляли заем и еще многое многое другое.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Уточните пожалуйста:

1. Как давно был заключён договор дарения?

2. Как именно Вы с мужем производили выплаты - наличными, безналичными? Если наличными, то как оформляли эти платежи?

3. Когда брали деньги в долг, заключали ли договор займа или составляли расписку?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Муж хочет подарить жене квартиру, но нет времени заниматься этим самому. Можно ли по генеральной доверенности от мужа на жену, жене заниматься оформлением дарственной на себя (жену)

12.2. Нет, нельзя. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Вашего супруга по доверенности должен представлять другой человек. При этом в доверенности на совершение дарения должен быть указан одаряемый (т.е. Вы) и назван предмет дарения. Общая формулировка не подойдет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Екатерина, зачем такие трудности. Если мужу так некогда, то и не надо вообще вписывать его в этот процесс. Если искреннее чувство сделать подарок, то зачем нужны какие-то доверенности.
Вы находите нужный вариант, согласовываете с ним цену, оформляете договор купле-продажи на себя, а он только дает вам денежные средства на покупку и все. Фактически вы сами покупаете, но за его деньги.

Делайте выводы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Получил квартиру по дарственной, несколько лет уже не оформлял в собственность. Какие могут быть проблемы если даритель за долго до оформления этой дарственной, взял деньги в долг под расписку под эту квартиру, и деньги не вернул и возвращать не будет?
По факту квартира считается еще собственностью дарителя.

13.1. На квартиру дарителя может быть наложен арест и на нее может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности дарителя. Рекомендую как можно быстрее зарегистрировать в Росреестре переход права собственности по дарственной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Михаил, очень большие проблемы, если он заложил квартиру третьему лицу с наложением обременения третьим лицом... Вы ее не получите, пока не будет возвращен долг. Если же он взял деньги у Вас, или же обременение не наложено, проблемы не столь велики, но все равно лучше переоформить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В данный момент берем ипотеку, мы не в официальном браке, ипотеку берет на себя мой мжч, платить будем вместе. Вариант меня как созаемщика отпадает. Хотим, чтобы он оформил часть квартры дарственной на меня. Возможно ли это, после оформления сделки? Или только после выплаты ипотеки?

14.1. Только после полной выплаты, так как квартира в залоге у Банка.
Вы рискуете, так как брак не зарегистрирован.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Получил в наследство часть квартиры при оформлении наследства сразу оформил дарственную на дочь. С налоговой пришло письмо о не предоставлении декларации 3 НДФЛ. Обязан ли я предоставлять данную декларацию или нет. Спасибо за ответ.

15.1. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Однакодоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); При этом необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с абз.2 п.3 ст.229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса.


Если право собственности перешло именно на основании договора дарения а не купли продажи (бывает что одно прикрывают другим) и стороны сделки являются близкими родственниками то доход одаряемого освобожден от налога на основании ст. 217 НК РФ, декларация по такому доходу не подается в силу ст.229 НК РФ. У дарителя же доход не возник в принципе так как он безвозмездно произвел отчуждение имущества. Об этом Вам и нужно написать в ответ на требование налоговой приложив копию договора дарения и свидетельства о рождения дочери.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. При оформлении дарственной на квартиру 97 летнего человека одной из своих дочерей потребует ли нотариус медэкспертизу о дееспособности 97 летнего гражданина?

16.1. Вполне возможно или нотариус установит дееспособность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Утерян договор передачи при приватизации квартиры 1992 г. Для оформления дарственной нотариус требует свидетельство о собственности и оригинал договора передачи. Приватизация была в 1992 г. Где можно получить дубликат договора передачи?

17.1. В районной администрации; в той ее структуре, где вели приватизационные дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Судимся три года. Есть дом с участком. В доме проживает моя мама. При оформлении дарственной на бывшую жену (при оформлении были женаты) я договорился что родители живут до смерти. На этом условии подписал дарственную. Бывшая жена нарушила договоренность и теперь выселяет маму. Были суды, 1 инстанции и арбитражный. Оба мы проиграли. Решение о выселении поддержали обе инстанции. Что можно сделать дальше?

18.1. На самом деле условие о каком-либо ограничении при дарении конкретной вещи, - недействительны априори. По логике вещей, не дарят вещь под условием.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. У вас есть еще кассационная инстанция правда непонятно какой суд вас рассматривал у вас и арбитраж и обычный все вместе.. на будущее урок консультируйтесь с юристом при совершении сделок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Пожалуйста для оформления дарственной на родственника, оба человека должны присутствовать во время сделки?

19.1. Если оформляете у нотариуса, то да - оба должны присутствовать при подписании договора дарения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. По общему правилу да, но можно и через представителя это сделать. У нотариуса если сделка будет нотариальная при подписании оба, если при сдаче в МФЦ то тоже оба, либо представитель по доверенности на подачу документов!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Может ли моя дочь оформить на расстоянии (другой город) на меня нотариальную доверенность и выслать затем мне заказным письмом, чтобы я оформил квартиру при покупке сразу на неё? Если нет, то на кого дочери оформить доверенность? Можно было бы сделать дарственную, но дочь не оформлена на меня, а это дополнительные расходы. В браке дочь не состоит. В моём случае. Что будет дешевле и проще: сразу оформление на дочь при покупке квартиры, дарение или завещание? Заранее благодарен.

20.1. На третье лицо пусть оформит доверенность с передоверием на вас, и всё оформите. Это может быть другой родственник, или юрист.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Родная сестра оформила дарственную своей доли в квартире на меня. Могу ли я сразу после оформления сделки продать жилье?

21.1. После регистрации права собственности на долю за вами вы можете распоряжаться квартирой на свое усмотрение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Не забудьте только об уплате налога с продажи (если есть).
Оставшаяся доля Ваша?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Знаю, что налог с дарения квартиры между близкими родственниками не платится. Но дочь не оформлена на меня. Как лучше и дешевле сделать - дарственную или по завещанию?
Оформить сразу квартиру на неё я не могу - она официально замужем и муж будет претендовать на квартиру. И нужно ли личное присутствие дочери при оформлении (дочь далеко проживает). Заранее благодарен.

22.1. если вы оформите квартиру в дар, то супруг дочери претендовать не сможет.
Согласно ст 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Подтверждение родственных связей влияет на налог со сделки. Дочери придется заплатить налог за приобретение квартиры в дар, так как по документам вы не являетесь близкими родственниками.
Оформление на расстоянии возможно лишь по нотариальной доверенности на кого-то в вашем городе. Оформить она может ее по своему месту жительства у нотариуса и отправить доверенность почтой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Вот такой нюанс - дочь состоит в браке - я покупаю квартиру и хочу сразу оформить квартиру на неё. Вопрос - муж моей дочери тоже может претендовать на эту квартиру? Может быть для подстраховки, в случае развода, стоит оформить квартиру на себя, а потом сделать дарственную или завещание (кстати, что дороже)? Но, это двойной ход и двойная оплата нотариусу или МФЦ? Дочь живёт далеко - нужно ли её личное присутствие при оформлении? Заранее благодарен.

23.1. Если сразу купить и оформить квартиру на дочь, то она будет считаться совместной собственностью (ст.34 СК РФ) и при разводе ее супруг может на нее претендовать. Можно конечно заранее как-то документально подтвердить факт передачи (ваших денег) лично дочери, но это опять расходы на оформление и доказывать в суде в случае спора. Лучше всего дарение, т.к полученное в дар не считается совместной собственностью и не делится. К тому же налог с дарения между близкими родственниками не платится. Нужно просто потом в налоговую предоставить документ, подтверждающий факт близкого родства. При получении имущества по завещанию тоже не делится, но принадлежать ей как собственнику будет только после вступления в наследство. И к тому же берется налог с близких родственников в размере 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Так что дарение самый простой и доступный вариант.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Я покупаю квартиру. Могу ли я сразу её оформить на дочь (дочь на меня не зарегистрирована). Ведь так гораздо дешевле и проще (я так думаю), чем оформлять сначала на меня, а потом делать дарственную на дочь - двойная оплата нотариусу. Она в Питере - нужно ли её личное присутствие при оформлении? Заранее благодарен.

24.1. Ув. Вячеслав Юрьевич, Вы совершенно правы, так проще (но только если дочь не состоит в браке). Дочь может обратиться к нотариусу в Санкт-Петербурге и оформить на Вас доверенность на приобретение квартиры, после чего курьерской службой направить доверенность Вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Изначально должно быть тогда в договоре купли-продажи что покупатель дочь. Чтобы на нее все оформить, ее присутствие не обязательно, но нотариальная доверенность от нее должна быть чтобы вы все за нее подписали и сдали. Ну и если у вас квартира 100% в собственности будет подарить ее можно будет без нотариуса, он в этом случае не обязателен, самостоятельно можно будет сделать договор и отнести в мфц. Но от нее опять таки нотариальная доверенность нужна, она ее может без вас сделать и выслать вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. При заключении этой сделки, а также при ее регистрации необходимо присутствие двух сторон. Это обязательно. Она может на третье лицо оформить доверенность. Тогда ее представитель будет присутствовать вместо нее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Собственник доли в квартире хочет переоформить свою долю на второго собственника. Какой из двух способов будет менее затратным и хлопотным: 1. Оформление дарственной (дорого ли это?) и 2. Договор купли-продажи с привлечением третьего лица для оформления всех бумаг (т.к. собственник не имеет возможности заниматься этим сам).

25.1. Оксана, здравствуйте!
И то, и другое требует привлечение нотариуса.
Только вот расценки на дарение и купли-продажу могут быть разные.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. По хлопотности и по деньгам абсолютно одинаково.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. При оформлении дарственной на дом от матери-сыну, нужно ли оформлять пакет документов как при продаже. Или достаточно оформления договора дарения, а документы после оформления дарственной, сын оформит сразу на себя. Спасибо.

26.1. К договору дарения необходимы правоустанавливающие документы, квитанция об оплате ГП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Отец находится присмерти и не может ходить, каким образом лучше переоформить авто на меня. Насколько я знаю для оформления дарственной нужен поход в магазин атгриальную контору. Но это не вариант.

27.1. Договор купли продажи, дарения, отец подписывает, а Вы предъявляете документы в орган ГИБДД вместе с авто и пепеоформляете на себя!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если речь идёт о составлении договора купли-продажи автомобиля то вам достаточно составить в простой письменной форме этот договор со своим отцом на продажу этого автомобиля
А потом вы как новый покупатель и собственник самостоятельно будете регистрировать этот автомобиль на свое имя без участия отца
Если вам требуется полномочия от отца на распоряжение другим имуществом вы имеете право вызывать нотариуса на дом, который может удостоверить доверенность от имени отца на ваше имя для тех полномочий в которых вы нуждаетесь (ст.185 ГКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Напишите ДКП в простой письменной форме и все. В течении 10 суток должны переоформить. Нет проблем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Пригласите нотариуса на дом.
Позвоните в ближайшие нотариальные конторы, спросите осуществляют ли они такие услуги на дом.
Либо подпишите договор купли - продажи авто, затем зарегистрируйте его на себя в ГИБДД.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. последовательность шагов при оформлении дарственной на квартиру.
Мне надо на сестру переоформить квартиру, 3/4 у моего отца, а 1/4 у меня.

28.1. Нужно идти к нотариусу и составить договор дарения доли, так как дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, оплатить госпошлину, дальше зарегистрировать его в Росреестре. (Последнее не обязательно, т.к. это сделает нотариус).
С уважением!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Такой вопрос. Я так понимаю, что при оформлении машины на маму или сестру по дарственной, штраф будет приходить им. Точнее на их имя. И такой ещё вопрос. Получается в моей страховке нужно сделать изменения по собственнику и нужно ли за это платить, или нужно делать новую страховку на меня, но собственник другой. В птс также я понимаю нужно будет прописать ф.и.о. нового собственника, но со хранением номера и без постановки на учёт. Естественно заплатив все пошлины. Спасибо.

29.1. Поставить на учет машину нужно при смене собственника. Осаго можно попробовать переоформить, некоторые страховые идут на это. Но по закону прежний владелец может получить возврат за неиспользованные месяцы полиса, а новый соответственно должен заключить новый договор.
Номера можно не менять. Штрафы с камер будут приходить владельцу. Можете отслеживать их в специальных приложениях и оплачивать самостоятельно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня квартира в ипотеке, 1/2 часть принадлежит моему знакомому, помогал в оформлении ипотеке. За ипотеку полностью плачу я,но скоро заканчивается срок, и я хочу узнать как мне вернуть вторую часть квартиры?
Путём купли продажи или дарственной?

30.1. Любым образом. Лишь бы знакомый не передумал.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Завещание или дарственная - что лучше и дешевле в 2018 году?

16.10.2018 в 17:58
351 просмотров
Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году? Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле для родственников?

21.08.2018 в 16:30
78038 просмотров
Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий. Завещание или дарственная – что лучше и дешевле.
Комментарии (308)
Рейтинг публикации: 0 ( )