Оформление завещания на квартиру / Недвижимость - 1983 советов адвокатов и юристов

Два варианта. Первый - завещание в вашу пользу. Минус этого варианта - могут быть претенденты на обязательную долю. Второй - договор дарения.

Бабушка может оформить завещание в Вашу пользу, в этом случае квартиру Вы получите после ее смерти.

Также она может подарить Вам эту квартиру, тогда Вы станете собственником уже сейчас.

Нужен вариант, чтобы моей матери было максимально сложно оспорить. Мать пенсионер.

Договор найма не поможет. Пусть пока мама будет собственником квартиры. В чем необходимость переоформления?

Чтобы обезопасить в дальнейшем квартиру от непутевой второй дочери. Мы все не вечные и мама зная меня будет уверенна что сестра останется дальше жить в этой квартире а не будет бомжевать. Скажите еще если составить завещание на меня и при вступление в наследство, у мамы долгов нет она собственник, а у сестры долги по кредитам, но она просто прописана я не буду унаследовать долги сестры.

Можно только порадоваться за Вас. А сделать - оформить на неё право собственности.

Здравствуйте Мухаммад

После смерти отца квартира и (или) иное имущество переходи по наследству к детям, обращайтесь к нотариусу за оформлением.

Как собственник вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

Добрый день! Вы вступали в наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу? Если да, то после истечения 6 месяцев после даты открытия наследства получите свидетельство о праве на наследство по завещанию на данную квартиру и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре.

Не могла квартира после смерти отца перейти к вам по договору дарения. Уточните свой вопрос.

Юристы файлы в общем чате не открывают. Можете обратиться за консультацией и изучением документа к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.

Полгода должно пройти со дня смерти наследодателя, после чего Вам выдают свидетельство о праве на наследство.

Нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство или отказ в совершении нотарильного действия.

Здравствуйте!

Да конечно можете, наличие залога на завещание не влияет!

Да, можно оформить завещание.

Да, завещание на такую квартиру оформить можно, хоть она и находится в залоге у банка, тем не менее она является Вашей собственностью, следовательно завещать ее можно.

Закон не запрещает оформление завещания на квартиру в данном случае.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Здравствуйте, обратитесь лично адвокату или юристу, Вам подскажут!

При таком возрасте и справка может не помочь.

Добрый день! Справка, видеозапись - все это желательно сделать для наследников, так как без этого указанные вами сделки можно будет относительно легко оспорить.

Нужна ли какая нибудь мед справка для нотариуса для бабушки 86 лет для оформления дарственной или завещания на меня внучку доли в квартире.

Нет, поскольку разумность бабушки предполагается (ст. 10 ГК РФ).

Здесь существует два варианта.

1. Оформление завещания

2. Оформление договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Оба варианта требуют нотариального оформления.

Здравствуйте Елена!

Вам подходит как завещание, так и Договор ренты, в любом случае необходимо бабушке обратиться к нотариусу для составления документов.

Завещание визирует нотариус.

Я бы лучше заключил договор ренты.

Здравствуйте!

Если нет завещания, то да будут претендовать на наследство.

А чем его дети хуже ваших? Они однозначно наследники своего отца.

Здравствуйте! Доли распределяются между детьми и супругом в равных долях в случае оформления наследства. В таких случаях квартиру лучше оформить на Вас или на детей, чтобы остальные родственники на нее не претендовали.

Лариса,

Предыдущие ответы дополню - вам лучше оформить соглашение о разделе имущества. Это ни при разводе, а при совместной жизни можно оформить, где указать, что купленная в браке квартира принадлежит вам и вашим совместным детям.

Конечно, дети, супруга и родители-это наследники первой очереди.

Согласна, но есть много нюансов).

День добрый! Вопрос не к нам, а к нотариусу, позвоните и узнайте. Есть госпошлина, она составляет % от кадастровой стоимости квартиры, и оплата за услуги нотариуса. Вот в сумме это и есть расходы на оформление наследства.

Удачи!

При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%. При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается.

Квартира будет делится между вами поровну, пусть отец составит завещание в вашу пользу.

Здравствуйте!

1. Квартира "вернется" дарителю (при оформлении документов в Росреестре), если данный пункт прописан в договоре. Ч.4 ст. 578 ГК РФ: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если данного условия нет, то...

2. Квартира войдет в наследственную массу умершего, и будет наследоваться по правилам ГК РФ (по закону или по завещанию). Наследники 1 очереди: родители, дети, супруг (ст.1142 ГК РФ).

Здравствуйте! В договоре дарения прописано условие, что будет с квартирой, если одаряемый умрет раньше дарителя? Если не прописано, то квартира уйдет к наследникам.

Будет, если в договоре дарения на это прямо указано, что если переживет, то дарение отменяется.

Госпошлину нотариусу нужно платить при оформлении наследства. На сайте нотариальной палаты можете посмотреть их тарифы. Заявление о вступлении в наследство вам необходимо продать не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя! Иначе потом только через суд.

Налог на наследство отменен, и оплачивать ничего не нужно, поскольку ещё в 2005 году Государственной думой РФ был принят Федеральный закон №78-ФЗ от 01 июля 2005 года, который отменяет налог с имущества переходящего в порядке наследования.

Однако за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф)

Если квартира была приватизирована на момент смерти (находилась в собственности наследодателя), то завещание имеет силу независимо от того, когда был присвоен кадастровый номер и когда была приватизация.

Да,имеет, если к моменту смерти наследодателя оно последнее и имущество указанное в нем, принадлежит наследодателю.

Нужно смотреть сам текст. Например в завещании указано так: завещаю все принадлежащее мне имущество и это значит, что не важно когда право наследодателя на него возникло.

Оформление в дом престарелых еще не смерть. Квартира так и останется в собственности мамы.

Квартира достанется наследнику.

Здравствуйте, Марина. При отсутствии завещания, сын будет являться наследником первой очереди по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ.

при оформлении мамы в дом пристарелых кому достанется квартира

Никому не достанется, как была в собственности мамы, так и останется.

Марина, добрый день.

Всё нормально, сын является наследником первой очереди по закону - ст. 1142 ГК РФ, если она завещание не напишет на иное лицо.

С уважением.

Здравствуйте Марина!

Если сын единственный наследник первой очереди, то после смерти квартира достанется ему. Конечно если не будет завещания на иное лицо.

Оформить недвижимость в Росреестре.

Здравствуйте. Получите через МФЦ новую выписку из ЕГРН на квартиру. Какие проблемы?

Завещание откроется только после смерти. При дарении вы станете собственником сразу. Разница в оформлении практически отсутствует.

Если вашей конечной целью является передача вашей матерью имущества при ее жизни, то зачем городить столько разных телодвижений. Может быть она просто откажется от наследства в вашу пользу и все. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Зависит от того, сколько лет вы этой квартирой владеете. Если владеете менее 3 лет, то налог платить придётся.

Здравствуйте Максим Викторович!

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в Вашем случае зависит от ряда моментов:

1. Минимальный срок владения не мене 3-х лет

2. Оформление продажи каждой доли отдельным договором. В этом случае каждый владелец получит имущественный вычет и платить налог не придется.

Продавайте 3 договорами. Продадите одним, то с 1 млн 400 тысяч заплатите 13%, или по 60 тысяч каждый.

Это если не прошел минимальный срок в 3 года.

Обращайтесь в налоговую.

Здравствуйте!

Да, вы вправе получить долю в порядке наследования.

Здравствуйте! Наталья, да, можете в порядке наследования по завещанию.

Да, вы как наследник по завещанию получите долю.

Здравствуйте!

Если на Вас оформлено завещание, то естественно после смерти собственника Вы являетесь наследницей.

Добрый вечер!

Так нельзя.

Здравствуйте. Вы можете только составить завещание, дарственную таким образом нельзя оформить. Если вы хотите подстраховаться, то можете составить договор ренты. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.

Нет. Это завещание делать нужно. Договор дарения это двусторонняя сделка, после его подписания, вам вместе нужно будет с сыном прийти в Росреестр/МФЦ для оформления перехода права собственности.

Да, можете. Закон не ограничивает количество имущества, которое можно включить в договор дарения или завещания. Стоимость услуг нотариуса за оформление сделки необходимо узнавать непосредственно у самого нотариуса. Лучше конечно оформление проводить в государственной нотариальной конторе, стоимость услуг будет дешевле.

Добрый день, Лилия.

Можно оформить договор дарения на имущество и несколько объектов недвижимости включить в один договор, при этом стоимость услуг будет как за два объекта.

Лучше обслуживание у частного нотариуса, цены на услуги практически одинаковые.

Вы можете нанять юриста для сопровождение сделки и соблюдения законов в Ваших интересах.

Для начала вступайте в наследство. Это обязательно. А затем, получив документы о праве на наследство, можете дарить долю своей сестре.

Соболезную, но... сначала вступите в наследство, потом им распоряжайтесь по своему усмотрению. И лучше выехать на некоторое время в Казахстан для оформления документов.

Валерий, вы имеете на это право. Статьи 1038, 1072-1 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Удачи.

Вам в любом случае надо вступать в права наследства по завещанию. Так распорядилась Ваша мать. Что касается дальнейших действий, то это Ваша добрая воля. Можете подарить часть доли сестре или отказаться в ее пользу.

Да либо самому к нотариусу либо через доверенность.

Здравствуйте,

Если бабушка еще жива, то оформляете договор дарения и регистрируете свое право. Либо бабушка сама идет к нотариусу и оформляет завещание на Вас.

Надо открыть у нотариуса наследственное дело на имя вашей мамы, до истечения 6 мес. со дня смерти отца. Полный список документов вам передаст нотариус после открытия наследственного дела, ст. 1152,1153 ГК.

Если не было завещания обратитесь к нотариусу.

Наследниками первой очереди являются родители, дети, супруги.

Дети могут отказаться от наследства в пользу матери.

С собой необходимо иметь свидетельство о браке, свидетельство о смерти, документы на квартиру.

Азам, ваша мать должна принять наследство, а вы должны отказаться от наследства в пользу матери. Обращайтесь к нотариусу.

Добрый день! Уточните свой вопрос. Если другие наследники 1 очереди желают отказаться от наследства в пользу мамы, то нужно обратиться к нотариусу для оформления соответствующего заявления.