Оценка имущества недвижимость / Имущество - 523 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте!
Свидетельство о расторжении брака. квитанцию об уплате госпошлины исходя из стоимости иска., документы какие есть на совместно нажитое имущество ( на бытовую технику паспорта и т.д.), если все находится у аппонента, то можно фото и оценку этих вещей. Что касается недвижимости, то заявите в иске одним из пунктов, в качестве досудебной подготовки стребовать из........ сведения о собственнике квартиры, либо копию свидетельства о гос регистрации. Вооружитесь свидетельсткими показаниями, кто их может дать. Так же раздел имущества совместно нажитого супругами может быть раявлен тольо в теснии 3- лет после расторжения брака, не пропустите срок. Какие документы нужны для подачи иска в суд о разделе имущества (и если нет свидетельства о праве собственности так как подающий иск не собственник т.е. где его взять)
Здраствуйте!
Свидетельство о расторжении брака. квитанцию об уплате госпошлины исходя из стоимости иска., документы какие есть на совместно нажитое имущество ( на бытовую технику паспорта и т.д.), если все находится у аппонента, то можно фото и оценку этих вещей. Что касается недвижимости, то заявите в иске одним из пунктов, в качестве досудебной подготовки стребовать из........ сведения о собственнике квартиры, либо копию свидетельства о гос регистрации. Вооружитесь свидетельсткими показаниями, кто их может дать. Так же раздел имущества совместно нажитого супругами может быть раявлен тольо в теснии 3- лет после расторжения брака, не пропустите срок.
СпроситьУважаемый Виктор! Для ответа на вопрос нужно знать состав наследственного имущества, а также наследуете Вы по закону или по завещанию. В общем порядке до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя Вы должны подать заявление нотариусу по территории, где проживал наследодатель до смерти, заявление о принятии наследства предоставив св-во о смерти и справку с места жительства наследодателя о регистрации. При наследовании по закону предоставляются документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство, а при наследовании по завещанию проверенное завещание(с отметкой о действительности удостоверявшего завещание нотариуса). По недвижимости потребуются правоустанавливающие документы и инвентаризационная оценка ПИБа или БТИ. Я являюсь единственным наследником. Какие нужны документы и куда их подовать? Спасибо.
Уважаемый Виктор! Для ответа на вопрос нужно знать состав наследственного имущества, а также наследуете Вы по закону или по завещанию. В общем порядке до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя Вы должны подать заявление нотариусу по территории, где проживал наследодатель до смерти, заявление о принятии наследства предоставив св-во о смерти и справку с места жительства наследодателя о регистрации. При наследовании по закону предоставляются документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство, а при наследовании по завещанию проверенное завещание(с отметкой о действительности удостоверявшего завещание нотариуса). По недвижимости потребуются правоустанавливающие документы и инвентаризационная оценка ПИБа или БТИ.
Спросить0,6 % от стоимости имущества. У меня возник вопрос, не могли бы вы мне подсказать, мне завещена квартира (я являюсь внучатой племянницей) в копиративном доме, общей площадью 40 м.кв., сколько я должна буду заплатить при вступлении в наследство? Я знаю, что оценку производит БТИ, какой будет процент от общей стоимости недвижимости? Поскольку я не являюсь родственником первой очереди. Спасибо за внимание.
P.S.: слышала о 0,3-0,6% в зависимости от спетепи родства.
Уважаемая Назира!
Стоимость наследственного имущества определяется по соглашению сторон. В случае, если имеются разногласия, то каждый может обратиться к эксперту оценщику. В Этом случае, все расходы несет такой наследник. В случае, если соглашение об оценке и в этом случае не достигнуто, то споры рассматриваются судом.
Сделка по отчуждению доли несовершеннолетнего допускается только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Деньгши выплачиваются на имя несовершеннолетнего.
С Уважением Один из наследников хочет выплатить другим их доли и стать единственным собственником недвижимости. 1.Как в этом случае определяется оценочная стоимость недвижимости (квартиры)?
2.Может ли выкупить наследник долю несовершеннолетнего наследника? Если да, то кому она будет выплачиваться? Заранее спасибо, с уважением, Назира.
Уважаемая Назира!
Стоимость наследственного имущества определяется по соглашению сторон. В случае, если имеются разногласия, то каждый может обратиться к эксперту оценщику. В Этом случае, все расходы несет такой наследник. В случае, если соглашение об оценке и в этом случае не достигнуто, то споры рассматриваются судом.
Сделка по отчуждению доли несовершеннолетнего допускается только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Деньгши выплачиваются на имя несовершеннолетнего.
С Уважением
СпроситьЗдравствуйте! Справка БТИ о принадлежности свидетельствует о том, что данная недвижимость принадлежит именно этому правообладателю (берется в БТИ). В выписке из ЕГРП фигурирует информация об ограничениях, обременениях и арестах, наложенных на квартиру либо об их отсутствии (берется в регистрирующем территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Отчет об оценочной стоимости заказывается в оценочной компании и в нем содержатся сведения о рыночной стоимости недвижимости.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна Что означает справка с БТИ о принадлежности, выписка из ЕГРП, и отчет об оценке имущества в какой организации предоставляют? Спасибо.
Здравствуйте! Справка БТИ о принадлежности свидетельствует о том, что данная недвижимость принадлежит именно этому правообладателю (берется в БТИ). В выписке из ЕГРП фигурирует информация об ограничениях, обременениях и арестах, наложенных на квартиру либо об их отсутствии (берется в регистрирующем территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Отчет об оценочной стоимости заказывается в оценочной компании и в нем содержатся сведения о рыночной стоимости недвижимости.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьУважаемая Арина! Наследник по закону должен подтвердить документально родственные отношения с наследодателем, а наследник по завещанию предоставить предварительно проверенное у нотариуса, удостоверявшего завещание, само завещание. Всегда требуется св-во о смерти и правоустанавливающие документы на имущество, оценка имущества(по недвижимости оценка может быть БТИ). В суд нужно обращаться не всегда, сначала в любом случае нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу. Исковое заявление напишет Вам юрист или адвокат, которому Вы изложите все обстоятельства, представите доказательства и укажите какое именно имущество входит в состав наследства, какие документы по этому имуществу имеются. Какой пакет документов нужен в суд для определения права собственности если собственник умер. И как писать заявление в суд.
Уважаемая Арина! Наследник по закону должен подтвердить документально родственные отношения с наследодателем, а наследник по завещанию предоставить предварительно проверенное у нотариуса, удостоверявшего завещание, само завещание. Всегда требуется св-во о смерти и правоустанавливающие документы на имущество, оценка имущества(по недвижимости оценка может быть БТИ). В суд нужно обращаться не всегда, сначала в любом случае нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу. Исковое заявление напишет Вам юрист или адвокат, которому Вы изложите все обстоятельства, представите доказательства и укажите какое именно имущество входит в состав наследства, какие документы по этому имуществу имеются.
СпроситьУважаемая, Елена! Налогов на наследство в РФ нет. За выдачу свидетельства о праве на наследство, Вам придется оплатить госпошлину в размере 0,6 % от стоимости квартиры по оценке БТИ.
С Уважением, Наталья Федоровская. От: Елена, г.Санкт-Петербург, на вопрос №: 546989
21 марта 2008 г. 00:52
Наталья Руслановна! Спасибо за консультацию и очень быстрый ответ! Но у меня встречный вопрос : завещание приравнивается с наследством?
Уважаемая, Елена! Завещание - это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Т.е. после смерти. Одним словом - документ, составленный на случай смерти.
А наследство - это ИМУЩЕСТВО принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Проконсультируйте, пожалуйста, сколько составит налог на недвижимость по завещанию, если нет родства с завещателем?
Уважаемая, Елена! Налогов на наследство в РФ нет. За выдачу свидетельства о праве на наследство, Вам придется оплатить госпошлину в размере 0,6 % от стоимости квартиры по оценке БТИ.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьОт: Елена, г.Санкт-Петербург, на вопрос №: 546989
21 марта 2008 г. 00:52
Наталья Руслановна! Спасибо за консультацию и очень быстрый ответ! Но у меня встречный вопрос : завещание приравнивается с наследством?
Уважаемая, Елена! Завещание - это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Т.е. после смерти. Одним словом - документ, составленный на случай смерти.
А наследство - это ИМУЩЕСТВО принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Спросить
В каком размере нужно выплачивать налог на дарение. Нужно ли платить пенсионерам налог на имущество.
Уважаемая Лилия! В соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если родство дальнее или его нет, то с оценки имущества (для недвижимости с оценки БТИ) налог оплачивается резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) по ставке 13%, а нерезидентами по ставке 30%(ст.224 НК РФ). Пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождены. В каком размере нужно выплачивать налог на дарение. Инужно ли платить пенсионерам налог на имущество.
Уважаемая Лилия! В соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если родство дальнее или его нет, то с оценки имущества (для недвижимости с оценки БТИ) налог оплачивается резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) по ставке 13%, а нерезидентами по ставке 30%(ст.224 НК РФ). Пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождены.
СпроситьСергей! определяется стоимость квартиры по справке БТИ на день смерти наследодателя.. Н.А. Здравствуйте, Сергей.
при вступлении в наследство стоимость наследуемого недвижимого имущества вне зависимости от формы вступления в наследство, определяется исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства , в соответствии с п.6, п.8 ч.1 ст.333.25 НК РФ оценка стоимости наследуемой недвижимости может производится как БТИ, так и независимыми оценщиками. Иными словами, какой документ предоставите исходя из этого и будет указана стоимость квартиры в свидетельстве о праве на наследство. Обязать вас оценивать квартиру по рыночной стоимости не могут. Как определяется стоимость квартиры, полученной по завещанию?
Сергей! определяется стоимость квартиры по справке БТИ на день смерти наследодателя.. Н.А.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
при вступлении в наследство стоимость наследуемого недвижимого имущества вне зависимости от формы вступления в наследство, определяется исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства , в соответствии с п.6, п.8 ч.1 ст.333.25 НК РФ оценка стоимости наследуемой недвижимости может производится как БТИ, так и независимыми оценщиками. Иными словами, какой документ предоставите исходя из этого и будет указана стоимость квартиры в свидетельстве о праве на наследство. Обязать вас оценивать квартиру по рыночной стоимости не могут.
СпроситьЕсли я правильно поняла Ваш вопрос, то для оформления наследства по завещанию необходимо иметь документы удостоверяющие личность, т.к. в завещание будут названы граждане, которые имеют право на наследство, и если вы попадаете в этот список, Вам всего лишь надо подтвердить свою личность Уважаемая Наташа! Сначала со св-вом о смерти наследодателя, Вашим паспортом и текстом завещания нужно посетить нотариуса, который удостоверял завещание, чтобы он проверил его действительность и поставил отметку о действительности на завещании.Затем до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя с проверенным завещанием, св-вом о смерти и Вашим паспортом подаётся заявление о принятии наследства. Наследственное имущество требует оценки(недвижимость в БТИ), а в ряде случаев предоставления правоустанавливающих документов, перечень которых зависит от состава наследственного имущества. Какие документы нужны для оформления наследства позавещанию?
Если я правильно поняла Ваш вопрос, то для оформления наследства по завещанию необходимо иметь документы удостоверяющие личность, т.к. в завещание будут названы граждане, которые имеют право на наследство, и если вы попадаете в этот список, Вам всего лишь надо подтвердить свою личность
СпроситьУважаемая Наташа! Сначала со св-вом о смерти наследодателя, Вашим паспортом и текстом завещания нужно посетить нотариуса, который удостоверял завещание, чтобы он проверил его действительность и поставил отметку о действительности на завещании.Затем до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя с проверенным завещанием, св-вом о смерти и Вашим паспортом подаётся заявление о принятии наследства. Наследственное имущество требует оценки(недвижимость в БТИ), а в ряде случаев предоставления правоустанавливающих документов, перечень которых зависит от состава наследственного имущества.
СпроситьУважаемый Сергей! Налог на дарение недвижимости не платят только близкие родственники дарителя(п.18.1 ст.217 НК РФ). Остальные будучи резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) платят 13% от инвентаризационной оценки по данным ПИБа или БТИ. Нерезиденты, прожившие в РФ в год, когда получили дар, платят налог по ставке 30% от указанной стоимости. Какова величина налога на подаренное недвижимое имущество, если дарение произошло людьми, не являющимися родственниками и с какой стоимости он определяется (если с рыночной, то кто и в каком порядке осуществляет оценку данного имущества)?
Уважаемый Сергей! Налог на дарение недвижимости не платят только близкие родственники дарителя(п.18.1 ст.217 НК РФ). Остальные будучи резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) платят 13% от инвентаризационной оценки по данным ПИБа или БТИ. Нерезиденты, прожившие в РФ в год, когда получили дар, платят налог по ставке 30% от указанной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте Анна ! Для того, что бы дом не входил в перечень имущества, которое подлежит разделу уже в ближайшее время его необходимо оформить в Вашу с мужем долевую собственность путем подачи заявления в суд о признании за Вами право собственности на этот дом. У нас с мужем общенажитое имущество - дача. Мы с ним купили участок (он оформлен на него), а на нем постороили дом, но дом еще как строительство не оформлен, но в него вложено много денег. При разделе имущества, при оценке недвижимости дом будет оценен, или только сам участок? Заранее спасибо.
Здравствуйте Анна ! Для того, что бы дом не входил в перечень имущества, которое подлежит разделу уже в ближайшее время его необходимо оформить в Вашу с мужем долевую собственность путем подачи заявления в суд о признании за Вами право собственности на этот дом.
СпроситьКонечно, по рыночной стоимости.
Оценку делает оценщик. В случае спора, суд назначит его.
Оформить исковое заявление обращайтесь к юристу.
С уважением,
Антон Жаров Юрий! БТИ - оценивает балансовую стоимость квартиры, а вам нужна ликвидная,т.е. рыночная стоимость. Ее делают оценочные компании, имеющие на это лицензию Обычно они есть в крупных агенствах недвижимости. Не обращается, а взыскать можно в пределах стоимости наследственного имущества. То есть вам следует провести оценку стоимости наследства в лиценгзированной оценочной организации. затем предъявить иск на сумму, не более этой стоимости, даже если долг будет больше. При подаче иска вам придется оплатить пошлину в зависимости от цены иска. Иск на возмещение по долгам умершего обращается на его наследное имущество - приватизированная квартира. Каким образом для суда определяется ее стоимость - по оценке БТИ, или по рыночной стоимости и кто делает эту оценку? Как оформить иск. заявление в этом вопросе?
Юрий! БТИ - оценивает балансовую стоимость квартиры, а вам нужна ликвидная,т.е. рыночная стоимость. Ее делают оценочные компании, имеющие на это лицензию Обычно они есть в крупных агенствах недвижимости.
Спросить
Не обращается, а взыскать можно в пределах стоимости наследственного имущества. То есть вам следует провести оценку стоимости наследства в лиценгзированной оценочной организации. затем предъявить иск на сумму, не более этой стоимости, даже если долг будет больше. При подаче иска вам придется оплатить пошлину в зависимости от цены иска.
СпроситьКакого рода выплаты Вас интересуют. Если Вы имеете ввиду налог на имущество переходящее в порядке наследования, то он в настоящее время отменен. Если гос пошлина, то при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества. Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; Как рассчитываются выплаты за вступление в наследство, если наследник получает 1/2 часть от 1 ккв приватизированной квартиры умершей тети. Пибовская стоимость на 28.06.2006 составляет 118841 руб. Никто из племянников не был зарегистрирован совместно с умершей. Каков может быть в денежном выражении размер выплат за вступление в наследство?
какого рода выплаты Вас интересуют. Если Вы имеете ввиду налог на имущество переходящее в порядке наследования, то он в настоящее время отменен. Если гос пошлина, то при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества. Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
СпроситьУважаемый Денис! Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах: при стоимости недвижимости до 300000руб.- до 0,1%; при стоимости от 300000руб. до 500000руб.- от 0,1% до 0,3%; при стоимости свыше 500000руб.-от 0,3% до 2%. Таким образом для точного ответа нужно знать район города.
Основание:ЗАКОН РФ от 09.12.1991 № 2003-1(ред. от 22.08.2004) "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ". Какова сейчас ставка налога на недвижимость в процентах, относительно оценки ПИБом стоимости жилья? Спасибо.
Уважаемый Денис! Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах: при стоимости недвижимости до 300000руб.- до 0,1%; при стоимости от 300000руб. до 500000руб.- от 0,1% до 0,3%; при стоимости свыше 500000руб.-от 0,3% до 2%. Таким образом для точного ответа нужно знать район города.
Основание:ЗАКОН РФ от 09.12.1991 № 2003-1(ред. от 22.08.2004) "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ".
СпроситьУважаемая Регина!
С 1 января 2006 года налог на наследование отменен, в связи с этим получение имущества в результате наследования как по закону, так и по завещанию не облагается налогом. Остается обязанность оплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от стоимости имущества, стоимость недвижимости можно определить по БТИ, движимое - по заключению оценщика) и госпошлину за регистрацию права собственности и выдачу свидетельства о регистрации права - 500р. Я являюсь двоюродной внучкой завещателя. На меня написано завещание на квартиру. Слышала что должна заплатить налог по завещанию-проценты от оценки БТИ квартиры. Так ли это и какой это процент в моем случае?
Уважаемая Регина!
С 1 января 2006 года налог на наследование отменен, в связи с этим получение имущества в результате наследования как по закону, так и по завещанию не облагается налогом. Остается обязанность оплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от стоимости имущества, стоимость недвижимости можно определить по БТИ, движимое - по заключению оценщика) и госпошлину за регистрацию права собственности и выдачу свидетельства о регистрации права - 500р.
СпроситьУважаемый Анатолий,
действительно пп.7-9 ст.333-25 НК РФ устанавливают, что осуществлять оценку ТС, недвижимого имущества, земельных участков могут организации, получившие лицензию, и соответствующие гос. органы. Стоимость имущества, которое не указано в пп.7-9 ст.33-25 НК РФ, могут осуществлять специалисты-оценщики, получившие лицензию (пп.10. п.1 ст.333-25 НК РФ), в т.ч. и ИП.
Законодатель счел необходимым доверить оценку наиболее ценного имущества (недвижимость, земля, ТС) только организациям, и это его право.
С уважением, Являюсь И.П. занимаюсь оценочной деятельностью, имею лицензию, натариусы в нашей области не принимают отчеты по оценке а/транспорта от И.П, ссылаясь на налоговой кодекс. (принимают только от юр.лиц), но я получив лицензию и руководствуясь законом об оценочной деятельностью не имею ограничений в работе.
Уважаемый Анатолий,
действительно пп.7-9 ст.333-25 НК РФ устанавливают, что осуществлять оценку ТС, недвижимого имущества, земельных участков могут организации, получившие лицензию, и соответствующие гос. органы. Стоимость имущества, которое не указано в пп.7-9 ст.33-25 НК РФ, могут осуществлять специалисты-оценщики, получившие лицензию (пп.10. п.1 ст.333-25 НК РФ), в т.ч. и ИП.
Законодатель счел необходимым доверить оценку наиболее ценного имущества (недвижимость, земля, ТС) только организациям, и это его право.
С уважением,
СпроситьУважаемый Андрей! оценка предмета залога отражается в договре по соглашению сторон. Одна сторона с согласия другой может также провести независимую оценку. Оценочная стоимость предмета залога (например недвижимости) будет учитываться при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда. Нужно иметь ввиду что при спорах в суде одна из сторон несмотря на оценку имущества указанную в договоре может ходатайствовать о проведении экспертизы оценки имущества с учетом инфляции. Каково правовое значение оценки предмета залога в договоре залога. На что она влияет.
Уважаемый Андрей! оценка предмета залога отражается в договре по соглашению сторон. Одна сторона с согласия другой может также провести независимую оценку. Оценочная стоимость предмета залога (например недвижимости) будет учитываться при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда. Нужно иметь ввиду что при спорах в суде одна из сторон несмотря на оценку имущества указанную в договоре может ходатайствовать о проведении экспертизы оценки имущества с учетом инфляции.
СпроситьЗдравствуйте, Таисия Владимирована.
К сожалению, без оценки не получится, если Вы не можете договориься (письменно) мирным путем.
Но имейте ввиду, имущество Вы можете разделить до истечения 3-х лет после развода. Поэтому не тяните. Квартира разделу не подлежит, т.к. является муниципальной. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом после развода можно разделить совместно нажитое имущество между супругами (мирным путём не получается) через суд без оценки недвижимости, т.к. госпошлина, тех. паспорта, справки, адвокат – очень большие деньги. За 25 лет совместной жизни имеем: неприватизированная квартира, прописано 5 человек (2 детей - 27 лет, 20 лет и внучка 5 лет), гараж, машина, дача с земельным участком – все документы оформлены на мужа. Благодарю.
Здравствуйте, Таисия Владимирована.
К сожалению, без оценки не получится, если Вы не можете договориься (письменно) мирным путем.
Но имейте ввиду, имущество Вы можете разделить до истечения 3-х лет после развода. Поэтому не тяните. Квартира разделу не подлежит, т.к. является муниципальной.
СпроситьДостаточно оценки БТИ.
С уважением, Александр, добрый вечер!
Не соглашусь с Коллегой, хотя вопрос - действительно спорный. Вам, к сожалению, придеться предоставить нотариусу справку о рыночной стоимости недвижимого имущества, но влиять она будет исключительно на стоимость услуги нотариального оформления наследства. Налог на имущество, переходящего в порядке наследжования, будет расчитан исходя из стоимости БТИ.
Всего доброго,
С уважением, Нужно ли при оформлении наследства предоставлять нотариусу сведения о рыночной стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя или достаточно инвентаризационной оценки БТИ? Наследников двое.
Александр, добрый вечер!
Не соглашусь с Коллегой, хотя вопрос - действительно спорный. Вам, к сожалению, придеться предоставить нотариусу справку о рыночной стоимости недвижимого имущества, но влиять она будет исключительно на стоимость услуги нотариального оформления наследства. Налог на имущество, переходящего в порядке наследжования, будет расчитан исходя из стоимости БТИ.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьУважаемый, Олег. Шестимесячный срок вступления установлен для того, чтобы все наследники успели подать заявления, а так же кредиторы предъявить свои требования. Имущество оценивается по данным бухгалтерского учёта, но если вы не согласны можете заказать независимую оценку. В течении 6 месяцев ни чего серьёзного акционеры по законы сделать не смогут так как отчуждение имущества свыше 25% стоимости активов является крупной сделкой и должна быть одобрена акционерами общества или советом директоров, в зависимо от того как прописано в уставе данного общества. У меня погиб брат. Он состоял учредителем в ЗАО и имел 49% акций. Вопросы:
1. можно ли до истечения 6 месяцев получить право на управление этим пакетом
2. При выходе участника из ЗАО имущество (объекты недвижимости) оценивается по балансовой стоимости или по рыночной?
3. Если на первый вопрочс ответ нет то как противодействовать выводу активов другой стороной.
Уважаемый, Олег. Шестимесячный срок вступления установлен для того, чтобы все наследники успели подать заявления, а так же кредиторы предъявить свои требования. Имущество оценивается по данным бухгалтерского учёта, но если вы не согласны можете заказать независимую оценку. В течении 6 месяцев ни чего серьёзного акционеры по законы сделать не смогут так как отчуждение имущества свыше 25% стоимости активов является крупной сделкой и должна быть одобрена акционерами общества или советом директоров, в зависимо от того как прописано в уставе данного общества.
СпроситьУважаемая Вера Валентиновна!
Очень часто нотариусы требуют рыночную оценку имущества, и это вполне понятно, так как чем больше стоимость имущества, тем больше будет оплата нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Но, по закону, Вы имеете право предоставить только справку из БТИ, если это квартира, с указанием государственной оценки недвижимости. Нотариус не вправе отказать Вам в совершении нотариального действия и размер тарифа будет исчисляться от гос. стоимости квартиры.
Также для открытия наследственного дела вам нужно предоставить:
свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство, поэтажный план, экспликация, справка о гос.стоимости квартиры (см. выше), выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, завещание с отметкой (если есть ).
С уважением, Скажите пожалуйста, нужна ли рыночная оценка наследуемого имущества (квартира, акции). Говорят это очень дорого. И вообще, какие документы вправе требовать нотариус?
Уважаемая Вера Валентиновна!
Очень часто нотариусы требуют рыночную оценку имущества, и это вполне понятно, так как чем больше стоимость имущества, тем больше будет оплата нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Но, по закону, Вы имеете право предоставить только справку из БТИ, если это квартира, с указанием государственной оценки недвижимости. Нотариус не вправе отказать Вам в совершении нотариального действия и размер тарифа будет исчисляться от гос. стоимости квартиры.
Также для открытия наследственного дела вам нужно предоставить:
свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство, поэтажный план, экспликация, справка о гос.стоимости квартиры (см. выше), выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, завещание с отметкой (если есть ).
С уважением,
СпроситьСергей Маркин Страна: Россия город:
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30 то есть договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, согласованную сторонами в письменной форме ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32, где не предусмотрена цена имущества)
С уважением При заключение договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением между матерью и дочерью нужна ли рыночная оценка квартиры? Спасибо.
Сергей Маркин Страна: Россия город:
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30 то есть договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, согласованную сторонами в письменной форме ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32, где не предусмотрена цена имущества)
С уважением
СпроситьОбязательно необходима оценка имущества, об этом Вам скажет и нотариус! Для вступление в наследство, достаточно ли справки из отдела по учёту обьектов недвижимостипо месту его нахождения или нужна ещё справка о комерческой стоимости.
Уважаемый Андрей! Данный спор касается недвижимости, поэтому иск надо предъявлять в суд по месту нахождения квартиры. Признание сделки является неимущественным требованием, поэтому пошлину необходимо рассчитывать для данного вида спора.
С уважением Какова территориальная подсудность иска о признании недействительным договора дарения квартиры, совершенной психически больным человеком? И как исчисляется госпошлина: как по имущественным искам, не подлежащим оценке, или от цены квартиры? Большое спасибо за ответ.
Уважаемый Андрей! Данный спор касается недвижимости, поэтому иск надо предъявлять в суд по месту нахождения квартиры. Признание сделки является неимущественным требованием, поэтому пошлину необходимо рассчитывать для данного вида спора.
С уважением
Спросить
