Оценка рыночной стоимости

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Получил документ на ознакомление, интересует вопрос:

Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход?

«РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке.

https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5

Вопрос-у меня 2\3 доли от наследства, дом 120 кв м,жилая площадь 48,сегодня приехали юристы от наследников и предложили выкупить их долю за 900 тыс. Оценили дом в 2,5 мил.

Дом из бруса, окна пластиковые, отопление печное, может ли рыночная стоимость быть такой большой? Дому 11 лет.

У меня сейчас бракоразводный процес и раздел имущества, делим автомобиль! Бывший муж умудрился задним числом переоформить авто на друга (но суд всеравно назначил оценку авто) на этой недели будет оценка где стоит вопрос. Определить рыночную стоимость автомобиля! В суде бывшего мужа представляет адвокат и на прошлом заседании стало известно что авто (за время которое мы не живём) было 2 раза в ДТП в результате чего получил денежные выплаты которые не потратил на ремонт автомобиля, а потратил на личные нужды! Теперь вопрос! Могу ли я попросить суд или оценить авто без учёта этих повреждений или разделить (помимо повреждённого авто) ещё и страховые выплаты? Если да, то как? За ранее благодарю.

Дом признан аварийным. Как должны проводить оценку квартиры по рыночной стоимости с учетом износа, или сколько данная квартира стоит на данный момент?

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Вопрос по наследственному делу.

Наследники получили по 1/2 доли автомобиля, наследники не могут договориться между собой о стоимости 1/2 доли автомобиля. На момент смерти наследодателя, 1 год назад, при оценке для нотариуса автомобиль оценили в один миллион рублей. При разделе через суд будет ли судом проводиться повторная оценка рыночной стоимости автомобиля? Т.е. какая оценка будет приниматься во внимание судом, которая была сделана для нотариуса или которую назначит суд? Цена автомобиля будет рассчитана на момент смерти наследодателя или на настоящее время?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Моя тётя оформляет дарственную на меня. Нужна ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры? Как можно оценить квартиру по минимуму? И нужны ли фото квартиры для договора дарения? Просто две разные оценочные фирмы дают разную информацию. Помогите разобраться. Заранее Спасибо.

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

При оценке рыночной стоимости 2 х комнатной квартиры для сравнения были взяты 1 2 х комнатная квартира и 2 однокомнатные, законно ли это? Если нет почему?

У меня с мужем идет бракоразводный процесс. Я подала исковое заявление о разделе совместно нажитое имущество, так как все имущество записано на мужа и я оценку рыночной стоимости не сделала, но при этом в исковое заявление просила на наложение ареста имущества на распоряжение и владение ею.Вопрос такой может суд отказать в аресте имущества если нету оценку рыночной стоимости? Может я не правильно разложила действия, просто по телефону легче объяснить.

В ноябре 2010 в Казахстане продали наследственную кв сразу после вступления в наследство. Сейчас в 2014 налоговая требует уплатить налог на имущественный доход с проданной кв. За 4 года никаких уведомлений не поступало. Если это требование не законно, то на основании каких документов? И можно ли сделать оценку рыночной стоимости кв. на ноябрь 2010 сейчас?

В итоге кредит она не гасит, приходится мне (что бы не портить кредитную историю).

Добрый вечер, помоги разобраться с вопросом.

Развёлся с женой, в браке брали кредит и покупали машину.

Кредит оформлен на меня, автомобиль на бывшую супругу.

Теперь хочу подать на раздел имущества так как при разводе, была устная договорённость что она возьмёт, на своё имя кредит после развода и погасит мой.

В итоге кредит она не гасит, приходится мне (что бы не портить кредитную историю).

Собрался подавать иск столкнулся с проблемой. При подаче иска нужна оценка имущества (автомобиля) не зависимым экспертом, автомобиль остался у бывшей жены. Она меня к нему не подпускает, эксперта и подавно не пустит.

Как в таком случае составлять иск на раздел имущества (автомобиля), и раздела долговых обязательств (кредита, кредит получен в браке).

За ранее спасибо.

А как провести оценку рыночной стоимости авто, без обследования авто? Спасибо.

Подано исковое заявление о признании права собственности.

Произведена оценка рыночной стоимости объекта жилого дома и земельного участка, которая заключила, что рыночная стоимость объекта, по состоянию на 09 марта 2021 года, составляет 415 000,00 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей в том числе:

Жилой дом – 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

Земельный участок – 165 000,00 (Сто шестьдесят пять тысяч) рублей.

Исковое заявление подано от истца-пенсионера. Имеет ли он льготы по госпошлине в суд для решения признания права собственности после смерти матери.

Согласно оценки рыночной стоимости от 22.06.16 рыночная стоимость квартиры составляет 4 008 000 руб. Кадастровая палата оценила 6 100 000 руб. Как оспорить? Можно ли отправить заявление в электронном виде?

Может ли пристав привлечь оценщика для оценки рыночной стоимости квартиры, если долг перед взыскателем 50 000 р., а я ежемесячно ему с пенсии выплачиваю 1 500 рублей по постановлению пристава.

Если отчет об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры пострадавшей в результате затопления составлен на основании фсо 1, фсо 2, фсо 3 от 20.07.2007 г., в настоящее время утративших силу с 20.05.2015 г.. Будет ли такой отчет иметь юридическую силу в суде? За ранее благодарен, Александр.

С мужем развелись, хочу подать исковое заявление на раздел автомобиля. Этот автомобиль супруг уже продал. Обратилась к специалистам за оценкой автомобиля, на что сказали, что без наличия автомобиля и ПТС оценку сделать не могут. Может ли суд самостоятельно назначить экспертную оценку рыночной стоимости авто, или всё таки меня обяжут это сделать?

Квартира в новостройке, приобретена по договору паевого взноса с использованием средств ипотечного кредита. Для регистрации собственности необходима закладная, для выдачи закладной, банк требует провести оценку рыночной стоимости квартиры. Правомерны ли требования банка, ведь квартира новая и стоимость ее определена застройщиком и зафиксирована в договоре?

Могу ли я подать заявление об установлении выкупной цены квартиры в районный суд без приложения независимой оценки рыночной стоимости квартиры? Так как она еще делается, а когда будет в суд-она будет готова и я принесу ее с собою.

Страховая подала иск, на возмещение убытков! Смущает только одно дтп произошло 20.10.13 г а заявление об убытке написано 12.12.2013 г в 10:35 акт осмотр уже составлен 12.12.2013 г в 11:00! И 12.12.2013 сразу же составлен отчет ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ И РЕМОНТУ ТРАСПОРТНОМУ СРЕДСТВУ сторонней организацией находящейся совершенно в другом городе! Правомерно ли это? Составлено спустя два месяца и в один день!

Рыночная стоимость ветхого или аварийного жилья НИЧТОЖНА. Ведь при оценке квартиры, оценщик будет исходить не из того, какая сумма Мне потребуется, чтобы купить аналогичное жилье, а из рыночной стоимости занимаемого жилья с учетом его ИЗНОСА и НЕПРИГОДНОСТИ для проживания. Как быть в таком случает, на какой закон опираться? Если квартира 3-х комнатная, а оценивают ее в половину цены 1-й квартиры? За такую цену даже квартиру не купить... Как быть в таком случае? Если даже провести свою экспертизу. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?

Покупался объект у подрядчика, который строил жк. часть оплачена была ипотекой, часть наличными, в качестве оплаты подрядчик дал справку об олпате наличными, приходный ордер и кассовый чек напечатанный на обычной бумаге а 4.

В суд обратился арбитражный управляющий с целью расторгнуть договор якобы по 2 причинам, денежные средства не поступали (возможно именно наличные), и цена ниже рыночной и взыскать средства в виде недополуенной прибыли (от рыночной цены) и проценты за поьзования средств. При этом цена была ниже застройщика примерно на 15%, что нормальная практика иначе никто у подрядчика покупать не бдет.

Вопросы: Достаточно ли таких платежных документов?

2) Как оценивают и могут ли оценить рыночную стоимость несколько лет назад?

3) Есть ли срок давности в течении которого должны принять решение по расторжению такого договора?

Наследственное дело открыто с 2010 г. Три наследника,1 обязательный (дочь пенсионер) и два по завещанию (внуки совершеннолетние).

Все вступили в наследство. Была оценка по БТИ. Нотариус требует чтобы трое наследников явились для принятия права наследства, но второй наследник - внук не выходит на связь более 10 лет, жив, здоров, но не идёт на контакт. Нотариус требует либо его, либо сделать оценку рыночную только в том случае согласен выдать право на наследство. Имеет ли он право требовать делать рыночную стоимость или приводить третьего наследника?

Обратился к экспертам. Машина сгорела полностью и восстановлению не подлежит. Они предложили: либо делать автотехническую экспертизу с расчётом ремонта, чтобы показать, что он будет выше чем рыночная стоимость авто и на основании этого уже в выводах указывать рыночную стоимость авто, либо просто сразу посчитать рыночную стоимость без расчёта ремонта какой вариант мне выбрать?

В апелляционной инстанции было принято решение рассматривать дело по правилам первой инстанции. В первое судебное заседание истцом предъявлено заявление о разделе имущества, с указанием кадастровой стоимости, можно ли теперь в этом заседании истцу уточнить требования и предъявить рыночную стоимость (оценку произвести) или уже поздно? Напоминаю пересмотр по правилам первой инстанции. Спасибо.

Для раздела наследства хотим заказать рыночную оценку квартиры. Нужно ли следующим шагом оспаривать кадастровую стоимость? Или просто предоставить отчёт об оценке квартиры по рынку и составить на его основе соглашение о разделе наследства? Заранее спасибо.

Могу ли я требовать возмещение половины стоимости проданного авто, приобретенного в браке по рыночной оценке стоимости авто (есть только фото авто во всех ракурсах и данные по нему - год выпуска, марка, номер двигателя и вин-код)? Авто был продан через месяц после вступления в законную силу постановления о расторжении брака по договору купли-продажи по сильно заниженной цене (авто класса лимузин, цена указана 100 000 руб).

У мужа 1/2 нашей квартиры, если его дочь от первого брака вступит в наследство, может ли она свою долю продать постороннему человеку? И как оценивается это доля (по рыночной цене. Или как?)

Хотелось бы уточнить несколько нюансов при делении наследства.

После смерти родителей в наследство перешли 1/2 дома и земельного участка. Я в доме проживать не планирую, в нем живет семья второго наследника. Я хочу получить свою долю наследования в денежном эквиваленте.

И тут у меня возникает несколько вопросов:

1. оценка дома производится по кадастру или по рыночной стоимости?

2. Усложняет ли процесс деления наследования рождение ребенка у второго наследника?

Заранее благодарю за ваши ответы профессионалов!

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Муж - виновник ДТП, пострадавший - тайота карина 1997 г. (помята машина, пострадавших нет). Рыночная стоимость машины на момент аварии 190-230 т.р., покупал потерпевший машину в 2008 г. за 205 т.р. Потерпевший после независимой экспертизы получил страховку 120 т.р., продал машину за 90 т.р. и предъявляет нам сверх лимита ОСАГО еще 340 т.р. (согласно расчета выполненного независимой экспертизой) Может ли оценка стоимости ремонта быть выше рыночной стоимости машины, как оспорить результаты независимой экспертизы. Какими способами можно расчитаться (самим отремонтировать машину, купить др. машину и т.д.-каким законом это определено?). Имел ли право потерпевший продать машину до судебного разбирательства?

Каким образом оценивается квартира, машина при разводе? Это цена договора купли-продажи, цена БТИ (для квартиры) или реальная рыночная стоимость?

Добрый день.

В районном суде рассматривается иск бывшей жены умершего гражданина, о выделение ей ½ доли, от доли покойного в ООО.

Суд первой инстанции выносит решение не только выделить ей ½ от доли умершего, но в обязание ООО выплатить ей действительную рыночную стоимость этой доли.

Оценка была проведена истицей, которую суд принял, не взирая на протест ответчика.

Оценка действительной стоимости доли, базируется только на оценке недвижимости, стоящей на балансе ООО, без учета прочих обязательств ООО.

Есть ли основания для оспаривания решения суда?

Как суд оценивает долю в квартире, признанную незначительной арифметически от стоимости квартиры или как рыночную стоимость доли? И кто платит за назначенную экспертизу?

Оформляем раздел имущества. Решили через нотариуса. Нотариус сказал, что нужна рыночная стоимость имущества, то есть надо проводить оценку за свой счет. Почему нельзя ориентироваться на кадастровую стоимость? Это же огромная госпошлина!

Как правильно оценить ущерб автомобиля (мальчишка 11 лет кидал в машину камнями, заявление написано, виновник пойман). Машину хотела в августе продавать. Ведь теперь рыночная стоимость стала ниже, хоть и будет произведен ремонт. Случилось в мурманской области.

Ст-ть ремонта авто после ДТП-320 т.р.-без учёта износа, 180 т.р.-с учётом износа, по оценке экспертизы. Ср.рыночная ст-ть авто так-же по экспертизе - 290 т.р. сколько всё же выплатят? Эксперты говорят, что для суда (по закону ОСАГО), это не выгодно, когда ремонт превышает ст-ть авто. Спасибо.

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Какой установлен порядок изменения арендной платы за сооружение ГТС (гидротехниеское сооружение) по договору с администрацией. Администрация выставляет счета на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды, однако такого условия у нас в договоре нет. Насколько правомерны их действия. Если можно с обоснованием пожалуйста.

При расторжении брака я подала иск о разделе совместно нажитого имущества-автомобиля и земельного участка. Бывший супруг подал встречный иск о разделе совместно нажитых предметов обихода - кухонный гарнитур, диван, варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, телевизор, мясорубка, миксер, кухонный сервиз и т.п. При этом, оценку рыночной стоимости не осуществил, только указал в исковом заявлении рыночную стоимость и год приобретения (на его взгляд), без приложения кассовых документов об оплате. Больше половины из того, что указано в списке давно пришло в негодность и выкинуто. Кто из нас должен доказывать, что указанная во встречном исковом заявлении рыночная стоимость соответствует/не соответствует указанной, и как мне быть, если этих вещей давно нет (ведь написать в исковом можно все что угодно, а доказательств приобретения у бывшего супруга нет). Спасибо.

На праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания.

Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.

В отчете об оценке рыночной стоимости имущества должника оценщик указал эффективный срок 6 месяцев с даты оценки.

Можно ли назвать законной рыночной стоимостью имущества, переданного судебным приставом–исполнителем на реализацию по акту приема-передачи специализированной организации через 90 дней, а не в течение десяти дней с момента оценки имущества должника в нарушении п. 7 ст. 85 «Об исполнительном производстве»?

Есть ли практика таких дел?

При анализе Отчета об оценке рыночной стоимости... возмещения ущерба, причиненного в результате ДТП... выполненного по заказу страховой компании обратил внимание на ошибочно принятый при расчете год выпуска а/м (указан 95, вместо 98). ДТП, расчет ущерба и выплата были в 2011 году. Могу ли я сейчас обратиться в страховую с просьбой перерасчета. Какой срок давности по таким делам?

Продажа имущества унаследованного в долях с несовершеннолетним ребенком? Мне нужно продать трактор. Есть свидетельство на право наследства в долях с несовершеннолетней дочерью. Я знаю, что нужно получить разрешение органов опеки и я буду должна перечислить долю дочери от продажи трактора на ее счет. Скажите пожалуйста, с какой суммы рассчитывается эта доля? В опеке мне сказали, что с суммы рыночной стоимости трактора.Я уже заказывала оценку трактора для расчета госпошлины для вступления в наследство в декабре прошлого года. Мне говорят, что эта оценка не действительна, нужна оценка текущего года. Как определяется рыночная стоимость? За вступление в наследство на трактор я заплатила нотариусу 1240 руб. Если госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, то получается что трактор оценен в 413 т.р. Трактор старый. Я его могу продать максимум за 90 т. р., т.е мне даже не хватит этой суммы, чтобы перечислить долю дочери на ее счет.Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.

Мы с братом выступаем в наследство я отказываюсь в пользу него а он выплачивает мне за мою долю деньги как мы должны с ним оценить сумму как в бти или по рыночной стоимости спасибо.

Бывший муж продал машину ниже рыночной стоимости – можно ли взыскать половину рыночной стоимости автомобиля, а не половину суммы?

Https://u.9111s.ru/uploads/202010/29/3803db83a0e3c9f30486469328eee622.jpg Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующей судебной практике: "В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,

Административное исковое заявление об оспаривании Кадастровой стоимости ввиду недостоверности сведений при проведении оценки (без установления рыночной стоимости). Как сформулировать просительную часть? «Пересмотреть кадастровую стоимость... обязать произвести перерасчёт» суд не не устроила, заявление оставлено без движения.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение