Оценка рыночной стоимости

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста, кто всё-таки обязан проводить оценку недвижимости, в частности, земельного участка перед тем, как выставить на реализацию - судебные приставы или взыскатель по исполнительному производству? За чей счёт проводится экспертная оценка рыночной стоимости земли? Требуется ли для этого заявление (ходатайство) в службу приставов от взыскателя? А то судебные приставы давным-давно наложили арест на дом, находящийся на этом земельном участке, а движения со стороны должника в погашение задолженности никакого. Он говорит, что есть потенциальные покупатели на этот участок, но они предлагают за него гораздо меньшую сумму, чем рыночная стоимость. А цена предложения со стороны покупателя никак не покрывает всю сумму задолженности. Спасибо.

1.1. СТАТЬЯ 85. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам, а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов - путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.

(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.

Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня квартирные рейдеры, выкупили у родственников 2/3 доли в однушке, у нас четырех братьев остались по 1/12. Купить у нас эти доли по рыночной цене, если бы квартира была продана целиком, они отказались и составили иск в суд на принудительный выкуп у нас, как малозначительные доли.
Вопрос: У них есть экспертное заключение об оценке рыночной стоимости 1/12 доли, где квартиру целиком оценили 4980000 а долю 1/12 только в 210000 якобы скидка на ликвидность доли 50%,
Разве это законно так оценивать с этой скидкой в 50% или должна быть цена от продажи квартиры целиком?

2.1. Нужно с иском ознакомится.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы вправе принести в суд свою оценку.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Алексей, дело в том, что действительно доли стоят меньше чем они стоят, именно с учетом того, что это именно доли.
Надо видеть это экспертное заключение, о котором Вы ведете речь и остальные материалы дела. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за работой по делу.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Вам необходимо подавать ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Действительно, стоимость доли отличается от цены от продажи квартиры целиком, но никак не на 50 %.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Истец обращается в суд с целью взыскания компенсации за свое имущество (моторной лодки), которое по его утверждению находится у ответчика. К судебному иску прилагает отчет об оценке рыночной стоимости маломерного судна, основанной на сравнительном подходе рыночной стоимости. В заключении экспертизы указано: "Осмотр объекта не производился, оценка основана на информации, предоставленной Заказчиком". Поскольку Истец лицо заинтересованное в завышении стоимости лодки, можно ли считать правомерной экспертизу, основанную на его словах и оценке рыночной стоимости, без осмотра и учета износа?

3.1. Поскольку применялся сравнительный метод, то в данном случае принимается во внимание только модель лодки и год выпуска, поэтому по данному основанию оспорить стоимость нельзя и такие экспертизы суды признают. Однако, непонятно, что это за иск такой. Если лодка в наличии, то нужно подавать иск другого характера.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Доброго времени суток
У истца нет возможности посмотреть имущество, который находится в чужом пользовании. Ответчику ничего не мешает провести повторную оценку в судебном разбирательстве и предоставить лодку на осмотр
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Отчет и экспертиза-разные виды работ. В отчете проводится оценка на основании сравнительного подхода: берутся аналоги, к аналогам применяются коэффициенты повышающие или понижающие в зависимости от мото-часов, года выпуска и пр. таким образом и устанавливается рыночная стоимость.
В оценке нет понятия с учетом износа и без учета-это не экспертное заключение по ОСАГО, не надо путать.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Арендую у администрации города земельный участок.
Для определения арендной платы администрацией города была заказана оценка рыночной стоимости участка земли, которая составляет примерно Х рублей.
В настоящее время для судебного процесса по разделу имущества, другими оценщиками было оценено право аренды на земельный участок, который оказался почти два раза больше, чем рыночная стоимость данного участка.
Господа, возможно разве такое?

4.1. Такое да,возможно. Это же Россия, а не Швейцария.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?
Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

5.1. Ваш бывший муж большой оригинал долю в половину никогда не один суд не признает незначительной независимости от стоимости. Речь идет о доле в целом имуществе и незначительность как признак рассчитывается как соотношение общего к целому. Вы предъявите ему встречный иск о признании его доли малозначительной по тем же основаниям что он заявил вам. доли-то у вас равны по половине у каждого.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В принципе можете представить суду оценку, сделанную любым профессиональным оценщиком по договору с Вами. Если дело уже в суде, то экспертизу может назначить суд своим определением. Стороны могут предлагать суду своих экспертов-оценщиков. Суд может выбрать из предложенных или другого по своему усмотрению. Кто ходатайствует о назначении экспертизы, тот обычно и оплачивает ее. Но это Вам надо? При отказе признать долю незначительной оценка не будет иметь никакого значения. Или хотите признать иск в этой части?

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Рыночная стоимость определяется экспертным путем. В идеале ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, но можно представить в суд результат экспертизы, проведенной по Вашей инициативе.
Но сами по себе требования о признании незначительной 1\2 доли абсурдны.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Что бы подать исковое заявление об оспаривании завышенной кадастровой стоимости нужна ли оценка рыночной стоимости?

6.1. Да, с начало необходимо сделать оценку рыночной стоимости, а затем обратится в комиссию созданную при Росреестре и просить установить кадастровую стоимость равной рыночной.. если не установят то в суд..

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. если вы будете заявлять требование об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, то оценку придётся проводить в обязательном порядке. При этом, если вы являетесь физическим лицом, то досудебный порядок можете не соблюдать, а сразу обратиться в суд, поскольку комиссия вам откажет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Кадастровая стоимость недвижимости влияет на расчет налога на имущество и земельного налога (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 402 НК РФ). Если собственник здания, помещения или земельного участка считает, что кадастровая стоимость объекта завышена, он вправе оспорить ее (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135-ФЗ).

Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28).
Для этого необходимо провести независимую экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет
7. В суде был спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику. Суд удовлетворил иск, компенсацию определил, исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально размеру доли. Но мною была также проведена оценка рыночной стоимости, и с учетом отрицательных факторов стоимость доли квартиры была оценена почти в 2 раза меньше, чем определил суд. Как должен был суд определить размер компенсации?

7.1. Суд принял ту оценку, которую посчитал верной. Если Вы с решением суда не согласны, подавайте жалобу в вышестоящую инстанцию.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Если уже суд определил, Вам остается только обжаловать решение суда. Значит суд так посчитал правильным.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Анастасия, если об этом возникали споры, Вам надо было ходатайствовать об экспертизе.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Как пошагово действовать, чтобы разделить купленный в браке автомобиль (март 2012 г.). Разведены в августе 2013 г. Автомобиль находится у мужа, я им не пользуюсь, т.к. нет прав. Знаю, что нужна будет оценка рыночной стоимости, но боюсь, что он намеренно будет препятствовать её проведению. Можно ли запросом из суда обязать его провести оценку? Какие действия предпринять, чтобы он не продал авто или не подарил кому-либо? В данный момент у меня имеются все документы на авто о его покупке, но владельцем и плательщиком везде является муж.

8.1. Нужно ходатайствовать перед судом о наложение ареста и проведении оценки автомобиля.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вы вправе заявить ходатайство об оценке в суде в ходе рассмотрении дела. Оценка будет проведена на основании определения суда. Определение суда обязательно к исполнению ВСЕМИ государственными органами, организациями и гражданами.
Для того, чтобы ответчик не распорядился автомобилем до вынесения судебного решения, заявите ходатайство об обеспечения иска либо об обеспечении доказательств в виде запрета ответчику распоряжаться имуществом (наложении ареста на авто)

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого в браке имущества - автомобиля, заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер и ходатайство о проведении экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Вам нужно сделать оценку у оценщика без осмотра (при необходимости дам координаты оценщика, хотя их много). Далее составить исковое заявление в суд. оплатить пошлину, приложить необходимые документы и подать иск, сразу же заявить об аресте. Но не важно, так как вы же просить будете 1/2 от его стоимости. Обращайтесь, веду такие дела.

Вам помог ответ? Да Нет
9. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИИ о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности как считать госпошлину на квартиру? Нужно производить оценку рыночной стоимости? В ст. 333.19 НК РФ приведены только те цифры от которых нужно отталкиваться, а что бы эту цифру посчитать, нужна ли оценка рыночной стоимости?

9.1. Доброго дня вы вправе оплатить госпошлину исходя из размера кадастровой стоимости жилого помещения указанной в кадастровом паспорте либо запросить справку о кадастровой стоимости в Кадастровой палате КО. Расчет госпошлины можно произвести на сайте любого суда выбрав раздел подача иска имущественного характера подлежащего оценке.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Дарья.
В вашей ситуации лучше провести оценку рыночной стоимости или сделать справку о стоимости. Для составления иска лучше обращаться к юристу очно.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?

10.1. Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?
да обязательно, вы же должны как - то подтвердить свою позицию о том, что кадастровая стоимость установлена неверно.
Если откажут - обжалуйте отказ в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нужно не просто оценка рыночной стоимости недвижимости, также заключение на оценку оценщика, что отчет соответствует требованиям и стандартам оценки.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня в собственности кафе. Кафе является залоговым имуществом по двум договорам займа. Сумма долга всего 1500000 р.В 2009 г оценка рыночной стоимости здания была в размере 3532000 руб, , .Установлена сумма при реализацию на торгах 3532000. В марте 2014 года я сделала оценку рыночной стоимости кафе, она составила 6300000 руб. По второму займу есть решение суда, суд согласился с актом оценки, и установил начальную стоимость при реализации на торгах в размере 6300000. Решение вступило в законную силу, истец не обжаловал решение суда. Но истец не подал испол лист. Могу ли я подать исковое заявление на отсрочку исполнительного производства, и подать исковое заявление на изменение суммы залогового имущества в размере 6300000 руб.

11.1. Нет не можете подать исковое за отсрочку испол. Производства, это право взыскателя предъявить. Вам надо было в суде обжаловать оценку.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Учитывая, что исполнительного производства по сути нет в настоящее время, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда. Иск об изменении залоговой стоимости имущества Вы тоже имеете право подать.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Два физических лица приняли решение о создании ООО. В уставный капитал определили внести имущество, доли распределены 50/50, номинальная стоимость доли каждого 10 млн, оценка рыночной стоимости вносимого в уставный капитал имущества каждым участником более 10 млн. То есть номинальная стоимость доли меньше ее рыночной стоимости и рыночные стоимости вносимого каждым участником имущества не равны.
Возможно ли регистрация общества в такой ситуации?

12.1. Регистрация возможна, но в будущем могут возникнуть проблемы между Вами.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Возможно, номинальную стоимость вы сами определяете.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я, оформляю право на наследство, по закону. Наследуемым имуществом является квартира моей матери. Нотариус, при открытии дела, предложил мне провести оценку рыночной стоимости наследуемого имущества. Изучив законодательство, я установил, что налог на наследство рассчитывается из инвентарной стоимости. Исходя из этого я представил нотариусу справку из БТИ об инвентарной стоимости. Однако, нотариус требует от меня расчет рыночной стоимости наследуемого имущества ссылаясь на то, что по требованию Налогового Кодекса для расчета госпошлины нужна рыночная оценка. Изучив Налоговый Кодекс РФ (статья 333.25), я не нашел там упоминание рыночной стоимости.
Вопрос: - как мне строить дальнейшие отношения с нотариусом?

13.1. Или обжаловать его действия в судебном порядке или принести оценку и оплатить пошлину исходя из рыночной стоимости (налог будет по стоимости БТИ)

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. При разделе совместно нажитого имущества в иске указано ООО, сделана оценка рыночной стоимости ООО. При разделе компенсация 1/2 будет взыскана с ответчика т.е. владельца (он один учредитель) или с Общества.
Подскажите пожалуйста. И есть ли ссылки на такие дела уже завершенные.

14.1. Надо документы смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
15. После раздела совместного нажитого имущества мне и моей бывшей жене досталось по 1/2 доли в таунхаусе (8 комнат, из них 4 жилые). Договориться о порядке пользования не удалось и я подал на выдел доли. Независимая экспертиза сделала заключение о невозможности выдела доли и произвела оценку дома, основываясь на данных паспорта БТИ. По данным БТИ таунхаус стоит 1 млн. руб, а рыночная стоимость (7 месяцев назад производилась оценка рыночной стоимости объекта) составляет 16 млн. руб. Ответчик настаивает на выплате компенсации по стоимости БТИ.
Подскажите, пожалуйста, какова судебная практика в аналогичных ситуациях? Какова вероятность, что суд удовлетворит ходатайство ответчика и я получу компенсацию, которая на порядок ниже рыночной стоимости?
С уважением, Алексей.

15.1. Алексей!
Поскольку совместная собственность делится между супругами в равных долях и если выделить фактически долю не представляется возможным, то тогда одной из сторон выплачивается компенсация в размере стоимости его доли. А поскольку уже давно установлено, что цены по БТИ существенно занижают реальную стоимость недвижимости, то суды по практике исходят из рыночной стоимости. Настаивайте в судебном порядке именно на рыночной оценке
(по стоимости БТИ Вы не сможете приобрести равноценное имущество).
С уважением, Светлана.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Вопрос: Доброй ночи! Моя мама оставила мне по завещанию всё своё имущество. "Приняла" наследство у нотариуса до истечения полугода. В браке с моим отцом был куплен автомобиль. Собственник-отец. Хочу претендовать на 1/2 а/м в судебном порядке. Могу ли я это сделать, имея на руках только договор купли-продажи этого а/м?

Ответ: Еще нужна рыночная оценка автомобиля, ее можно сделать по техничесКим характеристикам автомобиля.

ВОПРОС: Не все техничесКие хар-Ки указаны в договоре к-п. Все указываются в ПТС. Его у меня нет. Следовательно, справку об оценке рыночной стоимости предоставить не могу. Можно ли как-то обязать отца предоставить этот документ?

16.1. Анна! Да у Вас остался один из самых близких, со своими заморочками-возможно, но только отец. Отдайте ему эту машину, ведь он ею дорожил и стремился к ней.
Конечно, в судебном порядке вы имеете право, как наследница получить долю матери в этой машине. Тогда сделайте сами оценку и пусть отец в суде доказывает обратное.
Н.В.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Обязать нельзя. Обратитесь к другому оценщику. Без ПТС по марке и году выпуска и без ПТС оценить не проблема.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Дополню. Об обязательной доле отца знаете?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Как быть если один из собственников у которого большая доля кв, предлагает другому собственнику у которого меньшая доля выкупить его долю по рыночной стоимости которую установил эксперт по оценке рыночной стоимости кв, а он отказывается говоря мол это мало и не согласен с оценкой эксперта, как быть в такой ситуации?

17.1. Понудить выкупить имущество никто никого не может. Соответственно, стороны либо приходят к консенсусу по поводу цены, либо собственник заинтересованный в продаже реализует свою долю 3 - му лицу.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я вступаю в наследство по закону двухкомнатной квартиры как родственник первой очереди (сын). Как рассчитать сумму налога который я заплачу? И от какой оценки он будет рассчитываться Пива или Рыночной стоимости? Нужна ли оценка Рыночной стоимости?

18.1. Если Вы не проживали с наследодателем в указанной квартире на момент открытия наследства, не являетесь инвалидом первой или второй группы или приравненных к ним степеней, то налог на наследство Вам платить придётся, равно как и госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство, т.к наследство открылось до 1 января 2006 г. Налог на наследство в соответствии с Законом РФ №2020-1 « О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» исчисляется от стоимости квартиры по данным Пива на момент смерти наследодателя. Причём 85000 руб. - необлагаемая налогом сумма. Ставки налога для наследника первой очереди следующие: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100 руб.
Что касается госпошлины, уплачиваемой нотариусу, то согласно ст.333.24 НК РФ она составит 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей и исчисляться должна также от стоимости квартиры по данным Пива (пп.8 ч.1 ст.333.25 НК РФ), однако нотариусы с этим не согласны и большинство из них требуют от наследников осуществить рыночную оценку квартиры, уплатив за оценку оценщику и будут исчислять госпошлину (тариф) от рыночной цены. Вы вправе потребовать дать письменный отказ и обжаловать действия нотариуса через суд (ст. ст.310-312 ГПК РФ). Можно требовать взыскания морального вреда с нотариуса, нарушающего требования Закона по причине не согласия с утверждёнными тарифами.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Для определения рыночной стоимости з/у, организация заказала оценку рыночной стоимости з/у, результаты которой были опровергнуты судом и решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Росреестр). Этот отчет признан не соответствующим закону. Суд назначил свою экспертизу и принял ее отчет. Может ли организация вернуть свои деньги по договору на оказание оценочных услуг, т.к. оценка проведена с нарушением норм законодательства. И на что ссылаться?

19.1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 24.6. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности
Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, также подлежат возмещению в полном объеме за счет страховых выплат по договору страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение договора на проведение оценки и причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами саморегулируемая организация оценщиков обязана предъявлять к своим членам требования об использовании следующих видов обеспечения такой ответственности:
заключение предусмотренного статьей 24.7 настоящего Федерального закона договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее чем триста тысяч рублей;
формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом саморегулируемой организации оценщиков должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее чем тридцать тысяч рублей.
Саморегулируемая организация оценщиков, экспертом или экспертами которой подготовлено и утверждено в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, положительное экспертное заключение, несет солидарную ответственность за убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам действиями (бездействием) оценщика или оценщиков вследствие установленного судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности. Саморегулируемая организация оценщиков, возместившая убытки или имущественный вред, имеет право регресса к эксперту или экспертам саморегулируемой организации оценщиков.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 28.12.2010 N 431-ФЗ)
Возмещение заказчику оценки и (или) третьему лицу убытков или имущественного вреда, которые возникают в случаях, предусмотренных настоящей статьей, и установлены вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда в соответствии с установленной подведомственностью, третейского суда, производится за счет средств компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются эксперт или эксперты, в размере не более чем пять миллионов рублей.
(часть пятая введена Федеральным законом от 28.12.2010 N 431-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Саморегулируемая организация оценщиков вправе устанавливать дополнительные требования к имущественной ответственности экспертов саморегулируемой организации оценщиков.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Возмещение ущерба с виновника ДТП (разница между НЕ и макс. Выплатой страховой), если машина уже продана без ремонта?
Как лучше составить исковое?
1) ссылаться на ст.ст 15, 1064,1072,1079 ГК?
или
2) оценка рыночной стоимости ТС на момент ДТП -- выплата СК -- сумма по ДКП = сумма возмещения ущерба с виновника?

Заранее спасибо за ответы.

20.1. В исковом не указывайте, что машина продана. Представляйте заключение НА. Суд удовлетворит вашу сумму.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если хотите взыскать разницу между н.э. и выплаченной суммой в пределах лимита по полису ОСАГО, то иск предъявляется страховой компании, а не виновнику ДТП. А вот если страховая компания выплатила ущерб в полном объеме, однако его не хватило бы для восстановления вашего авто, то тут иск предъявляется к виновнику ДТП. Образцы исковых можно найти в интернете, если хотите писать самостоятельно, а вот если все же сомневаетесь, то лучше для его составления обратиться к юристу. Также, согласно закона об ОСАГО перед тем как обращаться в суд и чтобы не возникло трудностей, необходимо соблюсти изначально досудебный порядок урегулирования спора. Это подразумевает направление сначала претензии лицу или организации, о добровольной выплате причитающейся суммы. Если он не ответит или проигнорирует, то тут смело можно обращаться в суд. где помимо суммы возмещения, можно потребовать компенсацию морального вреда, неустойку, оплату независимой экспертизы, оплату услуг юриста, если таковыми воспользуетесь. К тому же если вашему авто, на момент ДТП было более 3-х лет, то размер ущерба будет считаться с учетом износа деталей, а не стоимости авто. Если хотите можете позвонить мне на номер 916-311-23-75.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Не пишите о продаже авто!
1072 ГК РФ-платит ск в пределах ОСАГО
1079 ГК РФ-остальное виновник.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Независимая экспертиза, порядок проведения

08.05.2019 в 13:52
148 просмотров
 Содержание:1 Ситуации требующие независимой экспертизы2 Профессиональная независимая экспертизаКаждый человек вынужден сталкиваться с самыми разнообразными жизненными ситуациями.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )