Переоформление документов на дом и землю - 151 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Непонятно, что значит, не перерегистрирован. Если ранее было оформлено право собственности, но оно не зарегистрировано в Росреестре, нужно взять те документы, которые есть, и обратиться в Росреестр для регистрации. Если ранее право собственности никак не оформлялось, начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил техпаспорт на дом, а затем нести техпаспорт с документами на землю в Росреестр. Здравствуйте!

Для регистрации права собственности необходим технический план.

Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.

Обращаетесь к инженеру, а потом с заявлением и техпланом в Росреестр.

Услуги по приему и выдачи документов для Росреестра оказываются через МФЦ.

Примечание: если Вы имели ввиду под "перерегистрацией" получение права собственности на дачный дом. У меня такой вопрос. Мои родители имеют дачу, земля зарегестрирована, а дом не перерегестрирован, можно ли сейчас его перерегестрировать или уже поздно. И куда можно обратиться?

Госпошлина 2000, делится на 3 или на четверых членов семьи, смотря колько будете делать документов на собственность. Земля так же деоится пропорционально. С готовыми документами идёте в мфц и подаёте на регистрацию. Дом покупается за мат. капитал в размере 408026 р, сколько будет стоить гос. пошлина и переоформление дома на себя? И куда обращаться? Документы уже все подготовлены.

Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.

Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги. Спасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть. Для регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то? Можно ли переоформить участок с домом, категории ИЖС, без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта? И после могут ли с домовой книгой не прописать в паспортном столе? Спасибо заранее!

Да, необходимость оплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права предусмотрена как законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, так и НК РФ. Здравствуйте, Геннадий!

Передать право собственности на указанные объекты вы можете по договору дарения. Налог при этом не платится, так как вы являетесь близкими родственниками.

Учитывая, что вы являетесь единственным собственником, к нотариусу можно не идти.

Что касается уплаты госпошлины, то статус пенсионера не освобождает от ее уплаты. Какой документ составляется в МФЦ для передачи в налоговую инспекцию по сохранению пенсионной льготы по налогу на имущество до достижения 18 лет дочери?

И на передачу земли тоже аналогичный документ составляется?

С уважением, Геннадий. Я пенсионер, Хочу переоформить на свою несовершеннолетнюю дочь дом и землю, являясь единственным собственником. Нужно ли платить госпошлину?

Для переоформления нужно собрать документационный пакет, в который входят:

Технические бумаги на дачу, постройку и земельный участок.

Копия правоустанавливающего документа.

Разрешение на переоформление, если дачей владеют другие лица. Согласие предоставляется в письменном виде.

Документ из органов местного самоуправления, подтверждающий перевод земли в категорию, пригодную под жилое строительство.

Отчет, выданный жилищной комиссией, с подтверждением, что здание подходит под требования ИЖС.

Проект на дом, если проводилась перепланировка.

Личное заявление. В нем нужно указать цель обращения. Например, вы желаете переоформить дачу в жилое домовладение, так как собираетесь проживать там постоянно и оформляете постоянную прописку.

Копия паспорта РФ. Вам для регистрации надо перевести? Тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Основанием послужит отказ в регистрации. Какие документы требуется для перевода садового дома в жилой.

Свидетельство оправе собственности на дом и земельный участок не выдаётся. Вам должны выдать только выписку из реестра с указанием собственника. В другом регионе нельзя оформить право собственности. Недавно получал св-о праве собственности на дом там один бланк' но как только начал оформления земли то по окончании мне выдали опись документов: с реестра кадастра и нотариуса! Это правильно?

И ещё ?могу в другом регионе переоформить все эти документы на другого человека свою 1\2 часть в МФЦ другого региона? Ответьте пожалуйста.

Можете. От него нужна доверенность на любое лицо, с правом заключить договор и зарегистрировать право собственности на дом и землю.

Этим лицом, Вы сами быть не можете. Чтобы переоформить дом при отсутствии этого человека, нужно чтобы этот человек на кого то оформил доверенность ст 185 ГК РФ с правом подписания всех необходимых документов при переоформлении. Могу ли я переоформить свой дом на человека гражданина другой страны, при его отсутствии. Какие документы для этого потребуются, спасибо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Землю оформлять заново не надо. А вот на дом необходимо сделать технический план и внести изменения в кадастр. С 2009 г. имею в собственности земельный дачный участок и деревянный ветхий дом в СНТ (есть право собственности, земля учтена в кадастре), топосъемку в 2009 г. не делали, т.к. не собираемся продавать. В 2012 г. вместо деревянного дома построили кирпичный. Нужно ли сейчас делать топосъемку и все оформлять заново (земля, дом). Спасибо.

В-первую очередь, Вам необходимо иметь в виду, что в настоящее время, отдельно от земли - дом Вам никто в росреестре скорее всего не "оформит". Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Сначала обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства (по месту нахождения имущества). Если нет других наследников предыдущих очередей, Вы унаследуете имущество. Вам необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие Ваше родство с наследодателем. Дом в Псковской области по завещанию родной сестры моего отца оформлен на моего двоюродного брата и родную сестру покойного мужа моей тети, а участок конкретно на сестру мужа. Все уже скончались. Какие документы мне нужно предоставить для того чтобы переоформить дом и землю на себя, т.к. я являюсь племянницей покойной тетушки.

Здравствуйте! Разумеется в правоустанавливающих документах, должна быть отражена этажность дома, площадь и т. п. Переход права собственности может быть зарегистрирован и по таким документам, но тогда реконструкцию придётся оформлять Вам, и не факт, что её можно будет оформить, если не было разрешения на реконструкцию. Какие документы должны быть на дом и землю у продавца? Дом в деревне, участок исж.

На сайтах с кадастровыми картам дом указан 1 этажный-хотя по факту он 2 этажный! Какие то документы должны быть или надо переоформлять его?

+79601906836

Покупать или нет решать Вам. Вы покупаете дом, а земельный участок перейдёт Вам в аренду. После регистрации права собственности на жилой дом, вам нужно обратиться в поссовет для переоформления права аренды на земельный участок. Хотим купить дом в поселке городского типа, дом в совственности мужа, прописан только он, жена дает согласие на продажу, так как дом куплен совместно. Земля не в собственности, сказали что в аренде, есть только кадастровый паспорт на землю и договор-купли продажи и свидетельство на дом и техпаспорт. Какие еще должны быть документы при такой покупке стоит ли покупать дом, если земля в аренде поссовета?

Зарегистрировано ли право собственности на ранее существующий дом? Если да, то это реконструкция, нужно разрешение на реконструкцию дома. И обращаться к кадастровому инженеру за техпланом и вносить изменения в об' ект. Если нет регистрации на дом, то нужно правоустанавливающих документы на землю, разрешение на строительство и так же к кадастровому инженеру за техническим планом и декларация об 'екте недвижимости у него же заполняется Срок дачной амнистии до 1 марта 2018 года. Я сделала пристройку к дому без разрешения. Распространяется ли дачная амнистия на перестроенный дом? Могу ли я его переоформить по упрощенной процедуре? Если "да", то в настоящее время техплан выдается на основании декларации объекта недвижимости, которую составляет будущий собственник. А где взять эту декларацию? И вообще какие шаги для этого нужно предприянять и есть ли сроки ее окончания?

Галина, здравствуйте!

Если сделка купли-продажи была официальная, то Вы уже законный собственник и нет необходимости что-либо предпринимать.

Но если Вы задаете такой вопрос, то скорее всего все прошло неофициально и фактически это не Ваша собственность в полном объеме, так как не зарегистрирована в ЕГРП на Ваше имя. В последующем могут быть неожиданности, связанные с переоформлением. Хорошо, если продавцы и их наследники порядочные люди. Есть договор купли продажи и свидетельства о регистрации на дом и землю на моё имя. Тогда зачем делать межевание если есть законные документы о праве собственности? Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?

Здравствуйте Не Как законно не решите пока этот земельный участок и дом не будет оформлен на праве собственности только тогда им можно распоряжаться. Здравствуйте! Возникла такая проблема, покупаем дом в селе в месте землёй. Дом старой постройки и нет документов у владельца. Владелец дома вступает в права наследства. Как законно решить вопрос с переоформлением дома и земли (землю можно приватизировать).

Жду Вашего любого ответа.

С уважением, Алексей.

Здравствуйте! Стоимость регистрации договора Дарения в регслужбе 2000 рублей, оплатив госпошлину подать документы можно через МФЦ любого района г. Ростова/Д. Свидетельство о праве собственности полученно дом с землей получила дочь от матери сколько будет стоить переоформление документов на одаренного и куда надо обращаться?

Нужно оформлять наследство нотариальной конторе. Услуги нотариуса являются платными, также предусмотрена государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Да, конечно вам нужно будет у нотариуса оплачивать переоформление документов с покойного мужа на супругу, дом и землю. Услуги его платные Здравствуйте.

Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса по вступлению в наследство и государственную пошлину.

Спасибо за обращение на наш сайт. Нужно ли оплачивать переоформление документов с покойного мужа на супругу, дом и землю.

Добрый вечер Екатерина,

Ваш вопрос не совсем понятен. Переоформление каких именно документов Вас интересует.

С уважением, Юрий Сергеевич. Документы на дом и землю! Все документы! Первый раз покупаю жильё не могу точно сказать как они правильно называются. Я покупаю дом за маткап, через ипотеку. Сколько будет стоить переоформление документов на дом и землю?

Переоформлять не обязательно, поскольку РФ признает все правоустанавливающие документы, которые были выданы при Украине. Делать документы российского образца вам понадобится в случае необходимости продажи или дарения участка. Если вы захотите строить на земельном участке или в будущем нужно будет передавать его по наследству, то для этих целей должен быть межевой план. В обязательном порядке-нет, не нужно. Переоформление необходимо только для совершения действий по переходу права собственности на объект к другому лицу, например: дарение, купля-продажа. Без переоформления документов осуществить право собственника по распоряжению имуществом Вы не сможете. Разъясните, пожалуйста, нужно ли переоформлять до 1 апреля 2017 г. землю (с домом), на которую был оформлен государственный акт на право собственности в 2004 г. в г.Симферополе.

Добрый день! Наверное вы получили документы в Росреестре, а не в УФМС, вам идти никуда не нужно, такую информацию Росреестр передает в налоговую самостоятельно. Людмила, конечно, что бы уже узаконить все Ваши отношения имущественные и земельные, чтобы не было претензий, надо налог на землю также переоформить на себя.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Нет, вам туда идти не надо, они сами всю информацию получают из Росреестра о собственников недвижимого имущества, потому вам самим все пришлют. Добрый день, уважаемая Людмила

Нет на этом ваши мучения закончились Никуда не надо идти, они передадут сами

Удачи Вам и вашим близким. ) Я переоформила дом на себя по дарственной, получила документы в УФМС, мне надо идти в налоговую для переоформления налога на землю? Спасибо!

Здравствуйте. Необходимо оформить договор дарения имущества или завещание. Выбор зависит от вас, стоимость примерно одинаковая. Составьте договор дарения и вместе с мамой обратитесь в росреестр для регистрации сделки, с собой необходимо иметь документы на недвижимость, квитанцию об оплате гос. пошлины 2000 рублей на имя одаряемого и личное присутствие. Для этого мама может написать договор дарения на землю и дом, после чего на основании этого договора в Росреестре произойдет переоформление на вас. Можно по договору дарения, это надежно и наименее затратно. Можете не переводить вообще, в любом случае Вы наследницей будете в итоге. А если я не успею оформить договор дарения ввиду смерти мамы то потом мне придется вступать в права наследства. Имеется земельный участок и дом в собственности у мамы как перевести собственность на дочь я одна у мамы и прописана и проживаю с ней.

Добрый день. Если нет никаких документов, то следует обратиться за выпиской из ЕГРП, посмотреть числится ли за родственником дом и земля на праве собственности. Обратиться в местную администрацию по вопросу выписок из похозяйственных книг, возможно там есть сведения. А лучше сразу к адвокату, чтобы грамотно Вам помогли. Недавно у нас умер родственник (двоюродный дядя), у него никого нет кроме тети (нашей бабушки). С чего начать переоформление документов на землю и на дом, если нет вообще никаких документов на дом и землю. Заранее спасибо.

Может, супруг, как собственник земельного участка, вправе любым способом распорядиться им - продать. Подарить и так далее. Моему мужу его отец подорил по дарственной землю, мы обноличили мат капитал на строительство и построили на этой земле дом, ещё не успели зделоть долевой, можит ли муж переоформить все документы на меня, подорить мне по дарственной? Или можем ли мы переоформить, после того как зделоем долевую? Спасибо!

Здравствуйте! Умерла мама. Я подал нотариусу документы на наследство.

Добрый день Дмитрий!

Продажа возможно только после того, как вы станете собственником. Здравствуйте! В любом случае нужно ждать 6 месяцев со дня смерти наследодателя, а только потом оформляется собственность. Без оформления распоряжаться имуществом нельзя. Здравствуйте!

Умерла мама. Я подал нотариусу документы на наследство. Через 3 месяца я принимаю в наследство дачу. Кадастровый номер и розовые свидетельства от 3.03.2006 есть. За это время я хочу найти покупателя на нее. Вопросы: 1. Приняв наследство могу ли я, не оформляя дачу в собственность (возня с обмерами и бумагами), переоформить ее на покупателя - как это можно с авто, выкупив его у лизинговой компании, или обязательно на себя сначала оформлять? Как упростить и ускорить эту процедуру?2.Какая последовательность оформления земли и дома на себя в снт?

Нужны документы подтверждающие право собственности и паспорта всех участников сделки.

[quote]на её сына без её участия по доверенности, либо её присутствие необходимо?[/quote]

можно оформить по нотариальной доверенности. Ей в любом случае придется подписывать документы - либо договор, либо доверенность, после чего придется ехать подавать на регистрацию в Вологодскую область. Можно ли переоформить приватизированный участок земли и дом, оформленный на маму в Вологодской области, на её сына без её участия по доверенности, либо её присутствие необходимо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение