Перепродажа земельных участков / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Возможно.
построить и зарегистрировать право собственности по упрощённой схеме по дачной амнистии.
при владении недвижимостью менее 3 лет на сумму продажи свыше 1 млн. рублей с вас будет браться подоходный налог 13% Хочу приобрести земельный участок (ИЖС) , поставить на нем дом и прочие постройки, затем продать участок уже с постройками и коммуникациями, через месяц-два.. Скажите, пожалуйста, как правильно и/или лучше оформлять документы, так как весь процесс владения земельным участком составляет всего месяц со дня покупки? И вообще, возможно ли это? Заранее спасибо.
Возможно.
построить и зарегистрировать право собственности по упрощённой схеме по дачной амнистии.
при владении недвижимостью менее 3 лет на сумму продажи свыше 1 млн. рублей с вас будет браться подоходный налог 13%
СпроситьУважаемая Виктория. Если участок оформлен в собственность, то проблем с продажей участка не возникнет (с юридической т.з.) Скажите, пожалуйста, смогу ли я впоследствии без проблем перепродать земельный участок, статус которого: Земельные участки находятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Заранее благодарю за помощь!
Уважаемая Виктория. Если участок оформлен в собственность, то проблем с продажей участка не возникнет (с юридической т.з.)
СпроситьБолее ликвидным будет ЛПХ в поселении. По поводу прописки в садовых домиках, маловероятно, что это вообще будет возможно. Уважаемая Настя!Приобретайте ЛПХ -100% Хочу приобрести земельный участок, но не определилась: для себя или все таки для перепродажи впоследствии. Подскажите пожалуйста, какой ЗУ будет наиболее ликвидным: ЗУ под ЛПХ в поселении или ЗУ в садоводстве? Кроме того, я бы рассмотрела вариант приобретения ЗУ в садоводстве, тем более что планируется разрешение на прописку в садоводствах; так ли это? Буду очень признательна, если Вы разъясните мне эти вопросы... Заранее благодарна.
Более ликвидным будет ЛПХ в поселении. По поводу прописки в садовых домиках, маловероятно, что это вообще будет возможно.
Спросить
Есть сроки, смотрите ст. 284 Гражданского Кодекса - 3 года нецелевого использования и участок теоретически может быть изъят. Хотя на практике в Ленобласти таких случаев практически нет, если хотите успокоиться, сделайте перепродажу участка между своими родственниками. В марте 2004 года приобрели оформленный в собственность земельный участок (ИЖС) в Лен. области. До сих пор ничего там не построили. Существуют ли сейчас какие-либо ограничения по срокам строительства для земельных участков, не может ли администрация поселения, где находится наш участок, лишить нас прав собственности на нашу землю, исходя из того, что строительство мы пока так и не начали?
Есть сроки, смотрите ст. 284 Гражданского Кодекса - 3 года нецелевого использования и участок теоретически может быть изъят. Хотя на практике в Ленобласти таких случаев практически нет, если хотите успокоиться, сделайте перепродажу участка между своими родственниками.
СпроситьЕсли в доверенности указано полномочие на право пользование землей, то правление не имеет право запрещать пользование землей держателю доверенности. Выдал доверенность с правом перепродажи земельного участка, принадлежащему мне в садоводческом товариществе на правах собственности (Свидетельство права собственности старого образца). Может ли правление садоводческого товарищества запретить держателю доверенности пользоваться участком?
Если в доверенности указано полномочие на право пользование землей, то правление не имеет право запрещать пользование землей держателю доверенности.
СпроситьПо доверенности нельзя ничего приобрести в свою собственность, можно лишь взять в пользование (ст. 182 ГК РФ). У Вас не возникло право, дающее основание для последующей сделки. Вы не можете совершать сделки с земельным участком, не зарегистрировав предварительно право собственности на него.
С уважением, Мною был приобретен земельный участок по генеральной доверенности, могу ли я перепродать его своему мужу, чтобы он смог оформить его в собственность.
По доверенности нельзя ничего приобрести в свою собственность, можно лишь взять в пользование (ст. 182 ГК РФ). У Вас не возникло право, дающее основание для последующей сделки. Вы не можете совершать сделки с земельным участком, не зарегистрировав предварительно право собственности на него.
С уважением,
Спросить
