Перерегистрация права собственности на землю / Земельное право - 42 советов адвокатов и юристов
К нотариусу ближайшему зайдите и оформите договор дарения. Составьте договор дарения, далее сестра обратится в росреестр для перерегистрации права собственности Это оформляется заключением договора дарения Заходила к нотариусу,Мне сказали,что договор дарения делается по месту нахождения обьекта. И еще вопрос у нас в городе есть МФЦ.Там тоже составляют договора.Если я там составлю договор с ним тоже надо в нотариус? То есть мне нужно сделать доверенность на 3 лицо,которе там проживает и он уже от моего имени составит договор дарения.Правильно?.Обращаю внимание.Я проживаю в другом месте,нежели где находится обьект дарения. У меня в наследстве 1/4 доля дома и 1/4 земли в республике Марий-Эл. Я хочу подарить эту долю родной сестре. Как это сделать? Подскажите.
Составьте договор дарения, далее сестра обратится в росреестр для перерегистрации права собственности
Спросить
И еще вопрос у нас в городе есть МФЦ.Там тоже составляют договора.Если я там составлю договор с ним тоже надо в нотариус?
Спросить
Обратитесь к юристу, он составит вам договор. После подписания договора представьте документы в мфц, потом получите свидетельство
СпроситьДоверенность в Росреестр только нотариальная.
Пакет документов зависит от сделки. Если это купля-продажа, то достаточно договора, свидетельства о собственности и госпошлины. Если продавец в браке - то дополнительно согласие супруга. Необходимый пакет документов для перерегистрации права собственности на землю? И нужна ли нотариально-заверенная Доверенность или достаточно простой письменной формы для представителя предприятия (не директора)?
Доверенность в Росреестр только нотариальная.
Пакет документов зависит от сделки. Если это купля-продажа, то достаточно договора, свидетельства о собственности и госпошлины. Если продавец в браке - то дополнительно согласие супруга.
СпроситьВ особом порядке гражданского судопроизводства (гл.26 ГПК РФ) устанавливать факт, имеющий юр.значение.
Вам на очную консультацию. Вам нужно в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок. Нужна будет, помощь обращайтесь. Подал документы на регистрацию право собственности на землю в Крыму. Перерегистрация с украинского на российский. Земля покупалась в 2006 году по договору купли-продажи. В 2006 г при сделке гос. акт забирал нотариус и дальше уже новый собственник заказывал себе новый. Гос акт я не сделал. Сейчас в земельном кадастре отказывают в переоформлении право собственности ссылаясь, что нет гос акта на землю. Как быть?
Вам нужно в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок. Нужна будет, помощь обращайтесь.
Спросить2 Свидетельства о праве собственности на помещение и на землю из Росреестра, а также кадастровые паспорта на 2 объекта. Сами запросите выписку из Росреестра есть там обременения (аресты. запрет на перерегистрацию) по этим объектам, а только потом заключайте договор. Не поленитесь, запрос в Росрестр сделайте. И вам ответят кому принадлежит имущественный комплекс и земля.
Если подтвердится, тогда достаточно подписанного договора купли-продажи и на регистрацию в росреестр. + заявления от вас и уплата госпошлины. Покупаю автомойку, старый хозяин заявляет что она в собственности и земля в том числе. Какие документы от него необходимы.
2 Свидетельства о праве собственности на помещение и на землю из Росреестра, а также кадастровые паспорта на 2 объекта. Сами запросите выписку из Росреестра есть там обременения (аресты. запрет на перерегистрацию) по этим объектам, а только потом заключайте договор.
Спросить
Не поленитесь, запрос в Росрестр сделайте. И вам ответят кому принадлежит имущественный комплекс и земля.
Если подтвердится, тогда достаточно подписанного договора купли-продажи и на регистрацию в росреестр. + заявления от вас и уплата госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте! Такого механизма - нет. Здравствуйте. не получится, придомовая в собственность не может быть оформлена если имеется госакт на юрлицо, то о приватизации вообще не может идти речь, так как есть собственник земли если это юрлицо собственник по госакут, то Вы не можете себе приватизировать. Если нет, то Вы, как собственники вправе оформить участок под домом в собственность свою. Есть такой механизм и статьи в ЗК РФ и ЖК РФ, не знаю, почему коллеги этого не знают. Вопрос из Крыма, у нас ОСМД (4 владельца) и 12 соток придомовой территории с госактом на юрлицо, в связи с вступлением Крыма в РФ, местные власти просят перерегистрироваться в ТСЖ, однако желание у жителей перерегистрироваться нету, жители хотят разделить участок и приватизировать каждый на себя, есть ли такой правовой механизм в законодательстве РФ?
если имеется госакт на юрлицо, то о приватизации вообще не может идти речь, так как есть собственник земли
Спросить
если это юрлицо собственник по госакут, то Вы не можете себе приватизировать. Если нет, то Вы, как собственники вправе оформить участок под домом в собственность свою. Есть такой механизм и статьи в ЗК РФ и ЖК РФ, не знаю, почему коллеги этого не знают.
СпроситьКакие угодно. О чём вопрос? В связи с чем обращаетесь к нотариусу? Добрый вечер.
Если вы вступаете в наследство, то вам необходимо предоставить нотариусу все правоустанавливающие документы на землю.
Документ на собственность земли 1982 года годится.
Полный перечень документов по вашему вопросу вы можете узнать у нотариуса или обратиться к юристу. Дело в том, что в зависимости от вашей ситуации список документов может быть разным. Опять таки, если речь идет о наследстве, то нотариус может потребовать документы подтверждающие родство с наследодателем и т.д. Документ на собственность земли 1982 г.Никогда не проводилось перерегистрации прав и замера. Какие документы потребуются нотариусу?
Добрый вечер.
Если вы вступаете в наследство, то вам необходимо предоставить нотариусу все правоустанавливающие документы на землю.
Документ на собственность земли 1982 года годится.
Полный перечень документов по вашему вопросу вы можете узнать у нотариуса или обратиться к юристу. Дело в том, что в зависимости от вашей ситуации список документов может быть разным. Опять таки, если речь идет о наследстве, то нотариус может потребовать документы подтверждающие родство с наследодателем и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Документы на дом будут нужны. При перерегистрации права на земельный участок также нужно будет делать перерегистрацию права на дом. Раз документов на дом нет, то, соответственно, невозможно будет сделать на него перерегистрацию права. Сделка сначала будет приостановлена, а после последует отказ в ее регистрации. Если вы покупаете только землю, то вы покупаете землю без дома. При этом у собственника дома будет сохранено право собственности.
Нужен отдельный договор на дом или в договоре купле продажи прописывать, что вы приобретаете не только землю, но и дом.
Сделайте запрос в ЕГРП на дом. Покупаем дачный участок в 6 соток есть документы на землю, а о домике ничего не сказано, а на участке он есть с адресом. Нужны ли документы на дом?
Здравствуйте, Наталья. Документы на дом будут нужны. При перерегистрации права на земельный участок также нужно будет делать перерегистрацию права на дом. Раз документов на дом нет, то, соответственно, невозможно будет сделать на него перерегистрацию права. Сделка сначала будет приостановлена, а после последует отказ в ее регистрации.
Спросить
Если вы покупаете только землю, то вы покупаете землю без дома. При этом у собственника дома будет сохранено право собственности.
Нужен отдельный договор на дом или в договоре купле продажи прописывать, что вы приобретаете не только землю, но и дом.
Сделайте запрос в ЕГРП на дом.
СпроситьНачинать нужно с письменного согласия арендателя на заклюбчение такого договора, а потом обратитьься с кадастровому инженеру для подготовки проекта границ земельного участка, а потом в администрацию для утверждения этого проекта границ, а потом к КИ для межевания этого земельного участка, а потом в кадастровую палату для кадастрового учета земельного участка, а потом в Росреестр для регистрации права собственности, если собственник не муниципия. Если земля муниципальная земельный участок будет предоставляться на открытом аукционе, не факт, что вы станете победителем, но свои расходы сможете возместить с победителя торгов. Если Вы будете арендовать торг павильон на территории рынка - обратитесь в администрацию рынка. Перечень документов для договора аренды земли на установление не недвижимого торгового павильона на рынке.
Начинать нужно с письменного согласия арендателя на заклюбчение такого договора, а потом обратитьься с кадастровому инженеру для подготовки проекта границ земельного участка, а потом в администрацию для утверждения этого проекта границ, а потом к КИ для межевания этого земельного участка, а потом в кадастровую палату для кадастрового учета земельного участка, а потом в Росреестр для регистрации права собственности, если собственник не муниципия. Если земля муниципальная земельный участок будет предоставляться на открытом аукционе, не факт, что вы станете победителем, но свои расходы сможете возместить с победителя торгов.
СпроситьЧто для этого надо?
Произвести перерегистрацию права собственности (купля-продажа, дарение) в установленном законом порядке. У нас такой вопрос, земля досталась свекрови по дарственной, сейчас мы собираемся на ней строиться, соответственно, хотим чтоб она была записана на нашу семью, что для этого надо? И можно ли так? как это оформляется?
что для этого надо?
Произвести перерегистрацию права собственности (купля-продажа, дарение) в установленном законом порядке.
СпроситьЗалог паевой земли, не выделенной в натуре, невозможен. Если документы у вас на руках, сделайте перерегистрацию права собственности и получите новое свидетельство. Обратитесь к реальному юристу в вашем городе. Я имею земельный пай, который сдала в аренду СПК А, потом оно стало СПК Б и все паи перешли к Б, а СПК Б взял кредит заложив землю пайщиков. Имеет ли СПК Б на это право и как это оспорить, куда обратиться за помощью? Заранее спасибочки.
Залог паевой земли, не выделенной в натуре, невозможен. Если документы у вас на руках, сделайте перерегистрацию права собственности и получите новое свидетельство. Обратитесь к реальному юристу в вашем городе.
СпроситьТакая услуга является платной Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд. о признании права собственности. Речь идёт о магазине. Зарегистрировать в Росреестре мне отказали, т. к. все документы на жену, он находится на земле, которая принадлежит мне есть свидетельство на землю. Жена даёт своё согласие, чтобы зарегистрировать на меня, как правильно составить исковое заявление? Предпринимателями мы на данный момент не являемся.
Здравствуйте, Нина.
Вы правы, земля переходит на том же праве, что было у предыдущего владельца. Можете на основании свидетельств на право пожизненно наследуемого владения / постоянного бессрочного пользования произвести перерегистрацию в Росреестре (юстиции) на право собственности (в вашем случае - общей долевой собственности; доли по кол-ву квартир в доме - по 1/8).
Удачи вам! В выписке из земгоскадастра на участок значатся 6 собственников с пожизненным наследуемым владением и мпп жкх - постоянное бесрочное пользование. (т.к 2 квартиры оставались не приватизированы) После приватизации последних 2-х квартир переходит ли земля от жкх в силу закона на тех же условиях владельцам квартир? А следовательно и право на бесплатную приватизацию. Спасибо.
Здравствуйте, Нина.
Вы правы, земля переходит на том же праве, что было у предыдущего владельца. Можете на основании свидетельств на право пожизненно наследуемого владения / постоянного бессрочного пользования произвести перерегистрацию в Росреестре (юстиции) на право собственности (в вашем случае - общей долевой собственности; доли по кол-ву квартир в доме - по 1/8).
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Вопрос задан не вполне корректно. Если соседи продают 1/2 долю участка (т.е. участок принадлежит на праве долевой собственности) для этого межевание проводить не нужно. Если проводится межевание, значит вместо одного участка образуется два участка, т.е. участки выделяются в натуре, которые должны принадлежать каждому бывшему участнику долевой собственности на праве частной собственности, а это может быть сделано лишь с Вашего согласия, либо в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Владею 1/2 доли на дом и земельный участок. Соседи свою долю продают, сделали межевание ЗУ, площадь отличается от площади в свидетельстве, больше на 26 кв м. Нужно ли мне перерегистрировать свое право собственности на землю? Если да, то какие документы надо предоставить в регистрационную палату? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Вопрос задан не вполне корректно. Если соседи продают 1/2 долю участка (т.е. участок принадлежит на праве долевой собственности) для этого межевание проводить не нужно. Если проводится межевание, значит вместо одного участка образуется два участка, т.е. участки выделяются в натуре, которые должны принадлежать каждому бывшему участнику долевой собственности на праве частной собственности, а это может быть сделано лишь с Вашего согласия, либо в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо Свидетельство о праве собственности (зеленка) на помещение, технический паспорт. На землю необходимо увидеть кадастровый план и договор аренды.
После перерегистрации права, Вам выдадут новое Свидетельство о праве собственности. Напишите заявление в Администрацию на новый договор аренды, внесете изменения в кадастровый, и заключите договор аренды с администрацией. Кадастровый план получают в Роснедвижимости. Какой перечень правоустанавливающих документов необходимо запросить у Продавца нежилого здания и земельного участка, на котором оно расположено. Здание принадлежит на праве собственности коммерческой организации. Земельный участок находится в аренде у собственника здания, а в собственности - муниципальной. Также на каком праве к Покупателю будет оформлен земельный участок?
добрый день.
Вам необходимо Свидетельство о праве собственности (зеленка) на помещение, технический паспорт. На землю необходимо увидеть кадастровый план и договор аренды.
После перерегистрации права, Вам выдадут новое Свидетельство о праве собственности. Напишите заявление в Администрацию на новый договор аренды, внесете изменения в кадастровый, и заключите договор аренды с администрацией. Кадастровый план получают в Роснедвижимости.
СпроситьИван!!!
Перерегистрация права собственности на землю не предусматривается. Следует точно знать чего хотят от Вас Отказываются брать налог на земельную собственность с 2001 года (физическое лицо). На основании какого закона требуют перерегистрации?
Иван!!!
Перерегистрация права собственности на землю не предусматривается. Следует точно знать чего хотят от Вас
СпроситьУ продавца должны быть правоустанавливающие документы, а именно:документ, подтверждающий основания возникновения прав собственности на землю (договор купли-продажи,дарения и т.п., либо акт государственного органа о передаче земли в собственность) с отметкой о его государственной регистрации и свидетельство о праве собственности на участок.Их подлинность можно проверить путем направления запроса в территориальный орган юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Регистрация прав собственности производится в указанном органе.Желаем удачи Хочу купить участок земли в подмосковном посёлке (ПМЖ), построек на участке нет. Какие документы должны быть на руках у продавца. Как проверить их подлинность? В каких органах производить перерегистрацию прав собственности? Спасибо!
У продавца должны быть правоустанавливающие документы, а именно:документ, подтверждающий основания возникновения прав собственности на землю (договор купли-продажи,дарения и т.п., либо акт государственного органа о передаче земли в собственность) с отметкой о его государственной регистрации и свидетельство о праве собственности на участок.Их подлинность можно проверить путем направления запроса в территориальный орган юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Регистрация прав собственности производится в указанном органе.Желаем удачи
СпроситьСогласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если право на объект недвижимости возникло у ранее вступления в силу указанного Федерального закона (29 января 1998 года), то это право признается без государственной регистрации в учреждении юстиции. Поэтому получать новое свидетельство взамен выданного в 1994 году не обязательно. Но в последующем при переходе права на этот объект государственная регистрация и новое свидетельство понадобится. Свидетельство, выданное в 1999 году, сохраняет свою силу, поскольку ничего нового в законодательстве с тех пор по этому вопросу не появилось.
С уважением, Скажите, пожалуйста, действительны ли на сегодняшний день свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1994 г., и свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, выданное в 1999 г.? Не требуется ли перерегистрация? Спасибо, всего доброго.
Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если право на объект недвижимости возникло у ранее вступления в силу указанного Федерального закона (29 января 1998 года), то это право признается без государственной регистрации в учреждении юстиции. Поэтому получать новое свидетельство взамен выданного в 1994 году не обязательно. Но в последующем при переходе права на этот объект государственная регистрация и новое свидетельство понадобится. Свидетельство, выданное в 1999 году, сохраняет свою силу, поскольку ничего нового в законодательстве с тех пор по этому вопросу не появилось.
С уважением,
Спросить
