Юридическая консультация онлайн 9111.ru

«Платить за услуги по обращению ТКО на не проживающего человека - обязаны ли собственники жилья?»

Счет Вам предъявляют на основании п.148 (36) Постановления Правительства РФ № 354, согласно которому, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Добрый день.

Подавайте заявление о перерасчете платы исполнителю услуги (тсж, управляющая компания) с приложением документов, подтверждающих Ваше проживание по другому адресу (например, выписка из домовой книги). Купили несколько месяцев назад жилье. Один собственник. Никто там не прописан и не проживает. Но приходит квитанция на оплату услуги по обращению ТКО (отходы) на одного человека. Хотя мы платим за эту услугу по другому адресу за всех кто там прописан и проживает. Обязаны ли мы платить за услугу, если ей не пользуемся?

Как понять платежный документ за Июнь 2020 - предоплата за июнь или оплата за май?

В настоящем случае - второе.

Статья 155 ЖК РФ. [quote]Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа [b]месяца, следующего за истекшим месяцем[/b], если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).[/quote] (Тема ЖКУ) В первых числах июня пришёл ПЛАТЁЖНЫЙ ДОКУМЕНТ за Июнь 2020. Это означает 100% предоплата за начавшийся июнь, или вначале июня выставили счёт за истекший месяц май? И "за Июнь" означает что платёжный документ от Июня месяца?

Дополнительная плата за диагностику лифта.

Лифт относится к общему имуществу собственников. Содержание имущества возложено на собственника которым, в вашем случае, является муниципалитет. Если в договоре с собственником у вас прописана обязанность по указанной оплате, то обязаны. Если нет, то не обязаны. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме лифты относятся к общедомовому имуществу, содержание которого обязана выполнять управляющая организация (ТСЖ). Соответственно, услуги УК (ТСЖ) по содержанию и обслуживанию лифтов должны оплачиваться собственниками (владельцами) МКД.

Удачи. У меня муниципальная квартира. Должен ли я дополнительно оплачивать диагностику лифта?

Как отказаться от платежа за неоказанные услуги ТСЖ?

Если указанные Вами услуги в настоящее время отключены, то плата за эти услуги НЕ ДОЛЖНА начисляться с момента отключения данных услуг.

Пишите заявление в Правление ТСЖ. Если же ТСЖ будет "упираться" - жалобу в орган, осуществляющий контроль деятельности УО, ТСЖ или ЖСК.

Ну, а далее, возможно обращение в суд. Но учтите, что ТСЖ вправе обратиться в суд за взысканием с Вас задолженности по оплате ЖКУ. Как законно отказаться платить за неоказанию услугу ТСЖ?

Имея долг за ЖКХ, ТСЖ отключило несколько функций (домофон, диспетчер)

Купила квартиру в новостройки, Тсж выставил счёт 7000, за вывоз строительных материалов, насколько законно такая большая сумма?

Тариф на вывоз крупногабаритного (строительного) мусора не может устанавливаться ТСЖ произвольно. По смыслу статьи 156 Жилищного кодекса РФ цена на такие услуги (если они действительно требуются) как составная часть платы за жилое помещение может устанавливаться только посредством соответствующего решения общего собрания собственников, исходя из площади каждого конкретного собственника.

Если Вы не согласны с выставленной Вам суммой, запросите у Вашего ТСЖ копию решения собрания собственников, копию договора с подрядной организацией, которая такие услуги фактически осуществляла, и копии документов, подтверждающих реальное оказание услуг (счета, платёжные поручения, акты сверки, транспортные накладные). Купила квартиру в новостройки, Тсж выставил счёт 7000, за вывоз строительных материалов, насколько законно такая большая сумма?

Процедура принятия решения по размеру платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД.

П. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что при отсутствии товарищества собственников, размер оплаты жку и общедомовых расходов принимается на общем собрании собственников жилья.

Т.е. Всех жильцов заблаговременно должны были оповестить о проведении собрания. Также не допускается принимать решение самовольное, должен быть составлен акт осмотра, на основании которого УК формирует годовую смету и перечень необходимых работ с расценками (данное извещение должно быть выставлено за месяц до общего собрания жильцов). Скажите, пожалуйста. 1.Вправе ли общее собрание принимать решение об утверждении размера платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД?

2.Какой порядок принятия решения по этим вопросам установлен (кворум, голосование и пр.)?

Принятие решения о размере платы за услуги МКД - компетенции общего собрания

Сергей, да может. П. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ:

[quote]7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)[/quote] Скажите, пожалуйста. Вправе ли общее собрание принимать решение об утверждении размера платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД?

Верховный суд - плата за капитальный ремонт не является обязательной, фонд собирается из добровольных пожертвований

Нет, это неправда. Определение ВС истолковано абсолютно неверно. В нем написано совершенно противоположное. Обязанность уплаты взносов за кап. ремонт установлена ст. 169 ЖК РФ. У ТСЖ д.б. свой спецсчёт накопительный по капитальным взносам или в региональный Фонд капремонта вносятся деньги. Вы неправильно трактуете ВС РФ. Взносы вы делать обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Долги взыскивают через судебный приказы. Определение Верховного суда от 04 06 2014 г за А 57 АПГ 14 2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ Это фонд а фонд собирается из добровольных пожертвований Далее КОНСТИТУЦИЯ РФ НЕ предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ Скажите это правда?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Как сменить данные для платежей по коммунальным услугам при смене собственника квартиры?

Уважаемый Андрей!

Новому собственнику этой квартиры нужно обратиться в Управляющую компанию, в ТСЖ, в ЖСК (кто обслуживает этот МД) с заявлением об изменении сведений о собственнике квартиры в лицевом счету с приложением копии договора о купле продажи или выписки ЕГРН.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ [b]обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b]. Поэтому бывший собственник не обязан теперь платить за коммунальные услуги в этой квартире. Вопрос такого плана! Купили квартиру, собственник сменился, а платёжки по коммунальные услугам приходят на фамилию старого собственника.

Плата за ремонт дома - почему нужно оплачивать квитанции и фонд капитального ремонта в многоквартирных домах ТСЖ?

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или [b]ТСЖ[/b], жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Здравствуйте.

ТСЖ Вы платите за текущий ремонт - это коммунальная услуга.

Взносы за кап. ремонт - это другой платеж. Решение по этому вопросу принимается на общем собрании собственников жилых помещений, смотрите, в том числе, ст.169 ЖК РФ. Если многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?

Решение о плате за ТКО в ТСЖ - соответствие новой реформе?

Да правильно, изменился сам тариф но не формула в целом

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

9 (1). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148 (30) Правил по формуле 9 (1): Собственников помещений ТСЖ приняли решение на собрании платить за ТКО по числу проживающих, правильно ли это при новой реформе ТКО.

Недостаточна ли справка ТСЖ для перерасчета услуги мусора при проживании постоянно по другому адресу?

Регоператор в данном случае, представляет интересы своего района, и заинтересован, чтобы плата за мусор поступала по 2-м адресам

С вашей стороны, нужно обязательно подать заявление о перерасчёте и в случае отказа обжаловать отказ в суд в порядке обжалования действий должностных лиц.

Либо написать жалобу в Прокуратуру. Один из прописанных проживает постоянно в другом адресе и там оплачивает "мусорную" услугу (в зоне обслуживания одного регоператора). Есть подтверждающая справка ТСЖ по месту его фактического проживания. Регоператор считает, что такой справки недостаточно для перерасчета. Прав ли он?

Обязан ли житель, проживающий на постоянной основе за границей, платить за вывоз мусора по месту прописки?

Прежде услуга по вывозу (утилизации) отходов относилась к жилищной услуге. Установлением тарифов занимались ТСЖ или УК. С начала 2019 г. переработку отходов относят к коммунальным услугам. Тарифы на эти услуги будут устанавливаться на государственном уровне. Графу оплаты за эту услугу выделят отдельно в присылаемых гражданам платежках, параллельно со счетами по отоплению (газоснабжению). Следует отметить, что закон не позволяет отказаться от подобной услуги; Да. Согласно действующему законодательству, с недавнего времени, плата за вывоз мусора взимается исходя их прописанных человек в жилом помещении, независимо от фактического проживания. Проживаю на постоянной основе на территории другого государства. Прописана одна. Должна ли я платить за вывоз мусора по месту регистрации, ведь фактически его не произвожу (ни я, ни третьи лица). Спасибо.

Обязаны ли непроживающие долевики платить коммунальные услуги в приватизированной квартире? Результаты поиска.

Светлана Рыжова, собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец своей доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Квартира приватизирована на четверых Проживает только один владелец своей доли но занимает всю площадь Остальнвые не проживают налоги оплачивают Обязаны ли платить комунальные услуги непроживающие и не прописанные в квартире долевики - результаты поиска.

Хочу выйти из состава ТСЖ. Как это повлияет на платёжную квитанцию.

Алексей, У собственников помещений, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 6, 7.5 ст. 155 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт. Хочу выйти из состава тсж. Как это повлияет на платёжную квитанцию.

Как бороться. Чтобы взимали плату за вывоз ТБО с человека.

Здравствуйте.

Только пройти все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда и Конституционного суда РФ, затем - в ЕСПЧ. Есть одна лазеечка все таки там расчетный способ применяется ну типо среднее количество мусора в год на человека так если тсж будет контролировать объём который вывозится за год и делить его на количество жильцов а потом взыскивать с мусорщиков как переплату. Ну так это надо с мусорщиками акта подписывать сколько они мусора забрали каждый день, сипотой по факту сверку с ними делать по стоимости оказанных услуг. Как бороться. Чтобы взимали плату за вывоз ТБО с человека.

Как избежать платы за мусор по прописке при нахождении в другом месте проживания?

Добрый день.

В УК необходимо написать заявление о том, что вы фактически проживаете в др. месте с приложением подтверждающих документов (вр.регистрации) и требованием о перерасчете коммунальных платежей. Однако, УК вправе с вас потребовать подтверждение того факта, что по месту вашего фактического проживания вы указанные услуги оплачиваете. Свидетельство о временной регистрации и заявление.

https://www.9111.ru/questions/777777777380879/ Вам надо предоставить справку о регистрации и проживании в другом месте, так как там Вы и оплачиваете вывоз мусора. Справка предоставляется в ТСЖ по месту прописки. Я прописана у родителей, живу в др месте, есть временная регистрация. Какие документы нужны, чтобы не платить за мусор по прописке за меня? Начисляют по количеству человек.

Неудобства председателя ТСЖ - почему требуется оплата капремонта вперед?

Взносы на капремонт превращаются в плату за услуги по капремонту в тот момент, когда работы по капремонту будут проведены, а из накопленных взносов эти работы будут оплачены. Брать оплату за месяц вперёд не имеет право ТСЖ, оплата капитального ремонта Начисляется за прошедший месяц. На какую статью закона сослаться, если председатель ТСЖ откажется и скажет, что имеет право... Председатель ТСЖ за капремонт начисляет за месяц вперед, нам это неудобно, так как мы оплачиваем за предоставленные услуги и за количество использованного, почему она требует оплату вперед? А так как вперед не платим, она постоянна пишет долг? Почему мы не имее права платить за прошедший месяц.

Вопрос перерасчета коммунальных услуг при отсутствии мужа в квартире на протяжении 9 лет и отсутствии счетчика на воду

Здравствуйте, уважаемая Олеся!

Для этого Вам нужно ознакомиться со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, с [b]Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354[/b], и обратиться с заявлением в Управляющую компанию или ТСЖ (кто обслуживает ваш МЖД) о перерасчете платы за коммунальные услуги. Но за все 9 лет Вам не сделают такой перерасчет. Вы имели право ежегодно с такими заявлениями обращаться в УК или ТСЖ.

Удачи Вам. Можно ли сделать перерасчет коммунальных услуг? Муж находился в тюрьме. Доступа в квартиру небыло 9 лет. Приборы учета (счетчик на воду) не установлен.

ТСЖ подало на меня в СУД за неуплату?

Уважаемый Андрей! Решение о создании товарищества собственников жилья согласно ст.136 ЖК РФ принималось собственниками жилых помещений многоквартирного дома в котором Вы проживаете на их общем собрании простым большинством (более 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья). ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом и согласно требований статьи 137 ЖК РФ имеет право в случае неисполнения Вами как собственником помещения своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке потребовать возмещения обязательных платежей и взносов. В свою очередь Вы как собственник жилого помещения обязаны согласно статей 153, 169 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Поэтому требования ТСЖ к Вам являются абсолютно законны. Тсж сказала что подаёт в суд за неуплату. Но я с ней не заключалась ни договор ни чего вообще ни одной бумаги.

Кто должен оплачивать вывеску на фасаде нежилого помещения в МКД - собственник или ТСЖ?

Здравствуйте! Нет не правомерно. ТСЖ обязано выполнять те услуги за которые берет плату. Я являюсь собственником нежилого помещения в МКД. Каждый год я сам оплачиваю мытье внешнего фасада нежилого помещения. А оплату за вывеску на моем фасаде берет тсж. Получается, что тсж берет деньги, а вывеску мою я. Правомерно ли это?

ТСЖ необходимо передавать показания счетчиков на воду, однако желательно уплатить по тарифу

МОжно, но будут считать, как при отсутствии прибора и с повышающим коэффициентом:

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, Спасибо за быстрый ответ.

Не могу понять на какие правила Вы ссылаетесь. Можете пояснить? ТСЖ требует передавать показания счетчиков на воду. Счетчики установлены, но мне не удобно передавать показания, можно мне оплачивать по тарифу?

Вопрос о возможности предоплаты месяцем вперед за техническое обслуживание

Здравствуйте

Нужно смотреть порядок прописанный в вашем договоре на Управление и протокол собрания собственников по данному вопросу.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Имеет ли право управл. Компания выставлять тех. обслуживание по предоплате месяцем вперёд? Т. Е. 10 ИЮНЯ МЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАТИТЬ ЗА ИЮЛЬ..

Возможно ли изъятие квартиры в социальном найме за непогашенные платежи, и как получить информацию о долге и произвести оплату?

Добрый день!

Могут расторгнуть договор.

Смотрите свой договор найма.

Узнавайте долг в ТСЖ либо УК.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)

ЖК РФ Статья 83.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается [b]в судебном порядке[/b] в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги[b] в течение более шести месяцев;[/b] Живу в квартире по соц найму, т.к сирота, соц найм не оплачивала, могут ли забрать квартиру?

И где можно узнать долг и как его оплатить?

Живём на последнем этаже, течет с крыши балкона, что делать?

Обращайте в УК, о произведении ремонта крыши, а также если нанесен ущерб, то имеете право обратиться с требованием о возмещении ущерба ст. 15, 1064 ГК РФ. Обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ (в зависимости от способа управления) с заявлением о ненадлежащем оказании услуги по содержанию многоквартирного дома. Неисправность должны устранить. Вы также вправе потребовать перерасчета платы за содержание жилья. Живём на последнем этаже, течет с крыши балкона, что делать?

Плата за услуги тсж - 502 советов адвокатов и юристов