Неудобства председателя ТСЖ - почему требуется оплата капремонта вперед?
Председатель ТСЖ за капремонт начисляет за месяц вперед, нам это неудобно, так как мы оплачиваем за предоставленные услуги и за количество использованного, почему она требует оплату вперед? А так как вперед не платим, она постоянна пишет долг? Почему мы не имее права платить за прошедший месяц.
Взносы на капремонт превращаются в плату за услуги по капремонту в тот момент, когда работы по капремонту будут проведены, а из накопленных взносов эти работы будут оплачены. Брать оплату за месяц вперёд не имеет право ТСЖ, оплата капитального ремонта Начисляется за прошедший месяц.
Спросить
Будьте добры, разъясните пожалуйста ситуацию:
Долгое время не проживал в городской квартире, предоставлял справки в ТСЖ, что проживаю постоянно в частном доме, где оплачивал все коммунальные услуги. В ТСЖ мне делали перерасчет по воде (т..к. не проживал и не пользовался водой). Исправно оплачивл все квитанции, долгов не имею. Сейчас сменился председатель ТСЖ (у него с прежним председателем конфликт) и теперь требует, чтобы я оплатил за прошедшие годы за водоснабжение по нормативу, а справки, предоставленные мной в свое время не берет во внимание. То есть, требует оплаты за 2 прошедших года, хотя в то время не занимал пост председателя. Правомерны ли такие действия и возможно ли доначисление за уже прошедший период с требованием оплаты?
Я исправно платил за услуги тсж но когда ушла председатель тсж то выставила счёт долга прошло 4 года новый председатель пишет в платёжке долг. В праве ли взыскать тсж с меня долг. Официального документа о долге мне не было.
Имеет ли право тсж предъявить долг за капремонт т.к. ранее мы относились к одной обслуживающей компании и там мы не заключали договор на оплату капремонта и никто не требовал от нас оплату, а теперь нам предъявляютдолг. Имеем ли мы право не платить долг?
Здравствуйте,
Пока Вы являетесь собственником квартиры, платить обязаны. Независимо есть у вас договор или нет
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьВопрос:
Известный провайдер РФ "Ростелеком" с 1 мая изменил сроки оплаты услуги пользования интернет с кредитного способа оплаты (то есть за прошедший период - за прошедший месяц пользования интернетом) на авансовый способ оплаты (то есть платить нужно теперь вперед - за следующий месяц предоставления услуги интернета).
Вследствие этого произошло неожиданное (без предупреждения) отключение услуги интернета мне, как ставшему должнику по оплате.
Законно ли такое действие Ростелекома, соответствует ли ГК РФ в плане оплаты за какую - нибудь предоставляемую услугу, требуя оплату вперед?
Если незаконно, сошлитесь в ответе на конкретный закон РФ.
Спасибо.
Законно, Главная Документы Статья 54. Оплата услуг связи
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О связи"
""Статья 54. Оплата услуг связи
""1. Оплата услуг связи производится посредством наличных или безналичных расчетов - непосредственно после оказания таких услуг, путем внесения аванса или с отсрочкой платежа.
Порядок и форма оплаты услуг связи определяются договором об оказании услуг связи, если иное не установлено "законодательством" Российской Федерации. В случае, если тарифы на услуги данного оператора связи подлежат государственному регулированию, по требованию абонента-гражданина оператор связи обязан предоставить этому абоненту-гражданину возможность оплаты предоставления доступа к сети связи с рассрочкой платежа не менее чем на шесть месяцев с первоначальным взносом не более чем тридцать процентов от установленной платы.
Оплате абонентом не подлежит телефонное соединение, установленное в результате вызова другим абонентом, за исключением случаев, если телефонное соединение установлено:
при помощи телефониста с оплатой за счет вызываемого пользователя услугами связи;
с использованием назначенных федеральным органом исполнительной власти в области связи кодов доступа к услугам электросвязи;
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.06.2019 абз. 6 п. 1 ст. 54 излагается в новой редакции (ФЗ от 27.12.2018 N 527-ФЗ). См. будущую "редакцию".
""с абонентом, находящимся за пределами территории субъекта Российской Федерации, указанной в решении о выделении оператору связи ресурса нумерации, включающего в себя выделенный данному абоненту абонентский номер, если договором об оказании услуг связи не установлено иное.
Оплата местных телефонных соединений производится по выбору абонента-гражданина с применением абонентской или повременной системы оплаты.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.03.2006 N 32-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Основанием для осуществления расчетов за услуги связи являются показания средств измерений, средств связи с измерительными функциями, учитывающих объем оказанных услуг связи операторами связи, а также условия заключенного с пользователем услугами связи договора об оказании услуг связи.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.11.2011 N 303-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Денежные средства, вносимые абонентом-гражданином, абонентом - юридическим лицом и (или) пользователем услугами связи - физическим лицом за услуги связи, могут быть использованы для увеличения остатка электронных денежных средств таких абонента-гражданина и (или) пользователя услугами связи - физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе".
(п. 4 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 288-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5. Не подлежат оплате иные услуги связи, технологически неразрывно связанные с услугами подвижной радиотелефонной связи и направленные на повышение их потребительской ценности, в том числе контентные услуги, оказанные с нарушением требований, установленных настоящим Федеральным законом.
(п. 5 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 229-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие п. 6 ст. 54 распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 01.06.2018 (ФЗ от 29.07.2017 N 245-ФЗ).
""6. Оплата услуг подвижной радиотелефонной связи, оказываемых абонентам - юридическим лицам либо индивидуальным предпринимателям, осуществляется только в форме безналичных расчетов посредством перечисления денежных средств с расчетных счетов таких абонентов в коммерческих банках и других кредитных организациях, имеющих лицензию Центрального банка Российской Федерации.
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не применяются в отношении оплаты услуг подвижной радиотелефонной связи, оказываемых пользователям услуг связи абонентов - юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, сведения о которых переданы такими абонентами оператору связи в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 245-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваш вопрос регулируется вашим договором
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О связи"
Статья 44. Оказание услуг связи.
СпроситьУ меня сразу два вопроса, один относиться к прописке новорожденного, председателя ТСЖ отказывалась прописывать ребенка, ссылаясь на то, что недоплачены коммунальные услуги за последний месяц, насколько это законно! Оплачивали всегда вовремя.
И второй, председатель ТСЖ включил в оплату коммунальных услуг супругу, хотя она не прописана на данной жилплощади и оплачивает коммунальные услуги по месту прописки, Основной оператор предоставляемых услуг МУП общий. Справка ранее предоставлялась о том, что она оплачивает коммунальные по адресу прописки.
Насколько законно оплата коммунальных услуг сразу по двум адресам?
Здравствуйте, Владимир!
Ответы на Ваши вопросы:
1. Напишите письменное заявление о регистрации ребенка, зарегистрируйте заявление (т.е. паспортный стол должен сделать пометку о принятии заявления). в заявлении укажите, что в случае отказа, просите предоставить его в письменном виде. Письменный отказ можно обжаловать в судебном порядке.
2. Если жена фактически проживает у Вас и Вы платите не по счетчикам, а по нормам потребления, то это вопрос неоднозначный, поскольку, если будет суд и он установит, что жена фактически проживает у Вас, то прав будет Председатель. Рекомендую установить счетчики на воду. По адресу жены также установить счетчики и платить только за содержание жилого помещения, ремонт.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Отказ в регистрации новорождённого незаконен,требуйте письменного отказа и смело в прокуратуру. Думаю, что как они узнают Ваши намерения то зарегистрируют. Оплата коммунальных платежей по двум адресам-это Ваша проблема и нужно было контролировать данный вопрос.Коммунальные услуги оплачиваются только по одному адресу,берите там справку об оплате и сдавайте в бухгалтерию на перерасчёт.
Спросить
ТСЖ не занимается РЕГИСТРАЦИЕЙ., а только делает вид, что вправе "казнить" или "миловать" Обратитесь неспоредственно в УФМС.
Спросить
Председатель ТСЖ действует незаконно, взимая плату за непроживающего в квартире жильца.
Что касается регистрации ребенка - какое вообще он имеет отношение к данному вопросу. Этим занимается УФМС. Идите на прием к начальнику Отделения УФМС по вашему району.
Спросить
Я согласна со всеми юристами по поводу новорожденного действительно отказ в прописке незаконен. Что касается второго вопроса, Вам необходимо написать заявление в управляюшую организацию (либо ТСЖ) по месту регистрации Вашей супруги, на перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг в связи с временным отсутствием с приложением документов подтверждающих что за нее оплата производится в ТСЖ , то есть по месту фактического пользования. Дело в том, что не проживая по месту регистрации, она не пользуется коммунальными услугами, а следовательно именно там не должна платить.
СпроситьВалерий. Справка ранее предоставлялась.
Супруга бюджетника и имеет льготу по месту прописке! Как решить вопрос с двойной оплатой.
СпроситьМы платим за электроэнергию в Москве по квартирному счетчику. Но Мосэнерго постоянно присылает долги, в детализации счета пишет одно и тоже количество потребленных киловатт (328 кВт). Имеем ли мы право платить по факту и почему в детализации пишут такое количество потребленных киловатт?
Можете платить по счётчику, если он у вас оформлен и опломбирован как положено. Вам скорее всего начисляют по норме потребления. Выясните почему ваш счётчик не числится в счёте?
Спросить9. Детский сад требует оплату на месяц вперёд, но дети имеют свойство болеть, соответственно я не знаю сколько дней в этот месяц отходит мой ребёнок, то почему я должны платить авансом за месяц вперёд а не в конце месяца по количеству дней пребывания в детском саду. И если же я буду платить квитанцию в конце месяца и сама посчитаю количество дней пребывания в дет. саду и оплачу ту сумму которую должна заплатить за дни пребывания, нарушаю ли я тем самым какой то закон и если да то какой?
У меня возникла ситуация подобная, мама ребенка требует именно так и платить за детсад. Хотя договор подписан и срок оплаты указан. В договоре.
Правила и основание оплаты за услуги ДОУ должны быть подробно расписаны в договоре, который Вы заключали с ДОУ.
Основной нормативный акт, который регламентирует внесение платежа за посещение ребенком детского сада — ФЗ № 273 «Об образовании на территории Российской Федерации» от декабря 2012 года.
Статья 65. Плата, взимаемая с родителей (законных представителей) за присмотр и уход за детьми, осваивающими образовательные программы дошкольного образования в организациях, осуществляющих образовательную деятельность.
Спросить3-й месяц приходит отдельная квитанция на оплату капремонта домов москвы, но мы уже как заселились с 1995 года так сразу была графа в квитанции на оплату услуг - капремонт именно нашего дома, и до сих пор мы оплачиваем ее, Почему я должна платить еще и за другие дома?
1. Плата за капремонт и общедомовое содержание имущества в нашем мкд была введена с июля 2014 года на общем собрании мкд. Я несколько раз обращался к председателю ТСЖ с просьбой дать мне договор управления мкд, но договор мне так и не предоставили. Является ли это основанием для отказа от оплаты капремонта?
2.Также я обращался к председателю ТСЖ с просьбой подпилить ветки разросшихся деревъев, которые сильно ограничивают поступление естественного света в мою квартиру на 1 этаже, а также телесигнала, что часто приводит к прекращению показа телепередач, но председатель ТСЖ отвечал, что подпиливание либо спил деревъев и их веток не входит в обязанности ТСЖ.
3. Я имею право на компенсацию оплаты капремонта, как член семьи умершего участника Великой Отечественной войны, но в соцзащите сказали, что компенсацию на капремонт выплачивают с ноября 2014 г. А в нашем мкд оплату за капремонт ввели с июля 2014 г. На мою просьбу выдать мне квитанцию об оплате за капремонт с ноября 2014 г. мне было отказано, т.к. требуют оплаты с июля 2014 г. Правомерны ли действия ТСЖ и как быть в этой ситуации?
Квартира в 5-этажном доме. Я плачу председателю ТСЖ квартплату, плачу за свет, воду, отопление, ОДН... Дому 7 лет, а он уже хуже лачуги. Звонил председателю ТСЖ, спрашивал про капремонт. Тот пояснил, что наш дом запланирован на ремонт только на 2023 год и то, только коммуникаций. Что нам ещё надо платить и за капремонт!? Куда? Кому? ведь председатель ТСЖ получает от нас деньги, отвечает на вопросы по капремонту. Или это не та оплата? Ещё и там будут побирать!?
Олег Радомирович, здравствуйте.
.......................................................
Собственнику или нанимателю жилого помещения в многоквартирном жилом доме необходимо знать, как "Таблицу умножения", следующие нормативные акты, которые регулируют многие вопросы по оплате за коммунальные услуги, за содержание общедомового имущества и по оплате за ремонт или капремонт жилых помещений и общедомового имущества МЖД.
.............................................................................................................................
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период (далее Правила № 354).
3. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491
............................................................................................................................
В этих нормативных актах Вы найдете ответы не только на эти свои вопросы, но и на многие другие жилищные вопросы.
Также члены ТСЖ вправе знакомиться со всеми решениями общего собрания членов ТСЖ и решениями правления ТСЖ, заслушивать на общих собраниях членов ТСЖ о работе правления ТСЖ и о работе председателя правления ТСЖ, знакомиться с Уставом ТСЖ и т.д.
..............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной информации по юридическому вопросу.
Спросить
Всё предельно понятно и доступно! Спасибо! С Новыми Годами (Н.Г. и С.Н.Г.) и Рождеством Христовым!
Спросить
