Получить компенсацию за квартиру

Чтобы взыскать компенсацию за длительное неисполнение судебного решения о предоставлении жилья, действуйте по следующему алгоритму:

---

### **1. Основания для взыскания компенсации**

- **Ст. 6.1 ГПК РФ** — нарушение разумных сроков исполнения судебного акта.

- **Ст. 15, 1064 ГК РФ** — возмещение убытков, вызванных бездействием госорганов.

- **Ст. 151, 1101 ГК РФ** — компенсация морального вреда.

- **Европейская конвенция по правам человека (ст. 1 Протокола №1)** — защита имущественных прав.

---

### **2. Пошаговая инструкция**

#### **Шаг 1. Подготовьте доказательства задержки**

- Копии документов:

- Решение суда о предоставлении жилья (исполнительный лист 2022 г.).

- Постановление приставов о возбуждении исполнительного производства.

- Переписка с Минтрудом/приставами (ответы, где указано, что жилье не предоставлено).

- Доказательства расходов из-за задержки (например, договор аренды, чеки за съем жилья).

#### **Шаг 2. Рассчитайте сумму требований**

- **Убытки** (реальные расходы):

- Сумма, потраченная на аренду жилья за период просрочки.

- Иные траты (переезд, хранение вещей).

- **Моральный вред**:

- Зависит от длительности задержки и ваших обстоятельств (обычно от 50 000 до 300 000 руб.).

- **Компенсация за нарушение сроков**:

- Фиксированная сумма (суды часто назначают 5 000–15 000 руб. за каждый месяц просрочки).

#### **Шаг 3. Подайте исковое заявление**

- **Куда**: В районный суд по месту нахождения ответчика — регионального Минтруда (как должника).

- **Требования**:

- Взыскать убытки + компенсацию морального вреда.

- Взыскать компенсацию за нарушение разумных сроков исполнения судебного акта.

**Образец искового заявления**

[Ваши ФИО, адрес]

Ответчик: Министерство труда и соцзащиты [вашего региона]

Исковое заявление

о взыскании компенсации за нарушение сроков исполнения судебного решения

«Решением [название суда] от [дата] за № [номер] ответчик обязан предоставить мне жилое помещение как ребенку-сироте. Исполнительный лист № [номер] от [дата] передан приставам [дата]. Несмотря на это, жилье не предоставлено в течение [указать срок].

В связи с нарушением моих прав требую:

1. Взыскать с ответчика убытки в размере [сумма] руб. (расходы на аренду).

2. Взыскать компенсацию морального вреда [сумма] руб.

3. Взыскать компенсацию за нарушение разумных сроков исполнения решения суда — [сумма] руб.

Приложения:

1. Копия решения суда.

2. Исполнительный лист.

3. Доказательства расходов (договор аренды, чеки).

4. Переписка с Минтрудом/приставами.

5. Иные документы».

---

### **3. Дополнительные действия**

- **Подайте жалобу в прокуратуру** на бездействие Минтруда и приставов. Это усилит позиции в суде.

- **Ходатайствуйте о приостановке начисления пени** по долгам за ЖКУ (если есть), так как жилье не предоставлено.

---

### **4. Как увеличить шансы на успех**

- **Привлеките юриста** по жилищным спорам. Без помощи специалиста сложно доказать связь между убытками и действиями госорганов.

- **Закажите независимую экспертизу**, если задержка привела к ухудшению вашего здоровья (например, из-за плохих условий в съемном жилье).

- **Соберите свидетельские показания** (например, соседей по арендуемой квартире).

---

### **5. Если суд откажет**

- Обжалуйте решение в апелляции.

- Подайте жалобу в **Европейский суд по правам человека** (после исчерпания всех внутренних средств защиты).

---

### **6. Сроки**

- Срок исковой давности по убыткам — **3 года** (ст. 196 ГК РФ). Если задержка длится с 2022 г., успейте подать иск до 2025 г.

- Суды рассматривают такие дела **2–4 месяца**.

---

### **Пример из практики**

В 2023 г. суд в Краснодарском крае взыскал с регионального Минтруда в пользу сироты:

- 320 000 руб. — компенсация за аренду жилья (3 года ожидания);

- 100 000 руб. — моральный вред;

- 5 000 руб. за каждый месяц просрочки (итого 180 000 руб.).

*Важно!**

- Требуйте в иске **проценты за пользование чужими денежными средствами** (ст. 395 ГК РФ) на сумму убытков с даты возникновения долга.

- Если Минтруд ссылается на отсутствие жилья, укажите, что это **не освобождает его от ответственности** (Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015).

Мы же Вам подробно ответили на Ваш VIP вопрос

С точки зрения ч.4 ст.10. Пределы осуществления гражданских прав ГК РФ

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В Вашем случае злоупотребление правом выразилось в явной волоките. У Вас поэтому появилось право обратиться в суд с требованием о возмещении морального вреда

Как указано в ч.1 ст. 16. Возмещение причиненных убытков и взыскание понесенных расходов при рассмотрении обращений Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

1. Гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица при рассмотрении обращения, по решению суда.

При Вашем обращении с иском в отношении министерства труда и соцзащиты суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если вы докажете, что волокитой вам был причинен моральный вред (физические или нравственные страдания)

Что понимается под моральным вредом?

Это, по определению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда",

нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные не имущественные права

С Вашей стороны тебуется грамотно составленный иск, все ответы, и доказательства физических и нравственных страданий

Сумма может быть любая: от 1 рубля до миллиарда и более. Но присудят разумную. На практике это 10-30 тысяч и не более

Судя по всему Вам придется ждать, так как предоставить квартиру в ущерб другим сиротам министерство не сможет, тем самым оно породит многочисленные судебные иски

Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 апреля 2019 года N 397 О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот ускорить предоставление Вам квартиры можно только путем исключения из списка детей-сирот

Не забывайте отмечать лучшие ответы на VIP вопросы, это повысит заинтересованность юристов в сотрудничестве

Обращайтесь в прокуратуру

Компенсацию вместо предоставления жилья детям-сиротам не предоставляют, по закону им предоставляют именно жилое помещение для проживания.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

(в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Указанная Вами сумма это возможно выплата за долгое ожидание,несвоевременное предоставление жилья.Вам необходимо разобраться и получить эти деньги

Елена, уважаемая!

Первое

можно получить компенсацию за ожидание, вот хочу узнать куда нужно обращаться и какие документы нужны и на какую сумму могу расчитывать.

С точки зрения ч.4 ст.10. Пределы осуществления гражданских прав ГК РФ

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В Вашем случае злоупотребление правом выразилось в явной волоките. У Вас поэтому появилось право обратиться в суд с требованием о возмещении морального вреда

Как указано в ч.1 ст. 16. Возмещение причиненных убытков и взыскание понесенных расходов при рассмотрении обращений Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

1. Гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица при рассмотрении обращения, по решению суда.

Второе

При Вашем обращении с иском в отношении министерства труда и соцзащиты суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если вы докажете, что волокитой вам был причинен моральный вред (физические или нравственные страдания)

Что понимается под моральным вредом?

Это, по определению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда",

нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные не имущественные права

какие документы нужны и на какую сумму могу расчитывать.

Потребуется грамотно составленный иск, все ответы, и доказательства физических и нравственных страданий

Сумма может быть любая: от 1 рубля до миллиарда и более. Но присудят разумную. На практике это 10-30 тысяч и не более

можно ли ускорить срок получения квартиры, куда еще нужно обратиться.

Судя по всему Вам придется ждать, так как предоставить квартиру в ущерб другим сиротам министерство не сможет, тем самым оно породит многочисленные судебные иски

Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 апреля 2019 года N 397 О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот ... docs.cntd.ru ускорить предоставление Вам квартиры можно только путем исключения из списка детей-сирот по разным обстоятельствам

Право на получение жилого помещения для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей, закреплено в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

- Согласно ст. 8 этого закона, дети-сироты имеют право на обеспечение жилыми помещениями, в том числе путем предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

- В случае, если они не являются нанимателями по договору социального найма или собственниками жилых помещений, государство обязано обеспечить их жильем.

- Исполнением этого обязательства занимается орган исполнительной власти субъекта РФ по месту жительства ребенка (ст. 8, ст. 24 этого закона).

Что делать:

- Обратиться в органы социальной защиты по месту жительства с заявлением о предоставлении жилого помещения.

- Предоставить документы, подтверждающие сиротство, состояние очереди, судовые решения (если есть).

- Требовать исполнения прав на получение жилья в предусмотренные сроки. В случае затягивания — обращаться в прокуратуру или суд.

Право на компенсацию за просрочку предоставления жилья сироте регулируется Федеральным законом № 159-ФЗ и другими нормативными актами.

- Однако, по информации, компенсации за ожидание в денежной форме законом для сирот не предусмотрено. Обычно сиротам предоставляется именно жилое помещение.

- Тем не менее, в некоторых случаях, при необходимости, можно добиваться компенсации по суду или через органы соцзащиты, основываясь на административных порядках либо в порядке судебного взыскания при затягивании сроков

Здравствуйте. В данной ситуации Вам остается только ждать. Вы и так получите жилье раньше, чем если бы у Вас не было решения суда.

Кроме того, если Вы в настоящее время снимаете жилье, Вы имеете право обратиться в министерстве труда и социального развития Новосибирской области с заявлением для получения дополнительной меры социальной поддержки лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в виде предоставления компенсации платы за наем жилого помещения, приложив к нему перечень необходимых документов.

Изучите пожалуйста Постановление Правительства Новосибирской области

от 10 декабря 2012 года N 557-п "О компенсации платы за наем жилого помещения" (с изменениями на 12 ноября 2024 года).

Удачи Вам.

Уважаемая Елена, добрый день!

_____

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, если злоупотребление правом со стороны государственного органа повлекло нарушение Ваших прав, Вы вправе требовать возмещения причинённых этим убытков. В Вашем случае длительное ожидание предоставления жилья может быть расценено как волокита, что даёт основание для обращения в суд с требованием о компенсации морального вреда.

______

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причинённых незаконными действиями (бездействием) государственного органа, по решению суда. Моральный вред, как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33, — это нравственные или физические страдания, причинённые действиями (бездействием), нарушающими Ваши неимущественные права.

_______

Для обращения в суд потребуется: исковое заявление, копии ответов государственных органов, подтверждающие длительное ожидание, исполнительный лист, документы, подтверждающие Ваш статус, а также доказательства причинённых физических или нравственных страданий (например, медицинские справки, свидетельские показания). Размер компенсации определяется судом исходя из обстоятельств дела; на практике суммы составляют от 10 000 до 30 000 рублей.

Что касается ускорения предоставления жилья, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397, распределение жилых помещений осуществляется в порядке очередности. Исключение возможно только при наличии оснований для исключения из списка, предусмотренных законодательством. Обращения в иные органы, кроме как суда, как правило, не приводят к ускорению процедуры, поскольку предоставление жилья вне очереди нарушит права других лиц.

С уважением, Д.А.Разина

Действительно, вы имеете право на компенсацию за нарушение разумного срока предоставления жилья как лицо, относящееся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (статья 8) гарантирует вам право на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда по достижении определенного возраста и при отсутствии закрепленного жилья. Нарушение сроков предоставления жилья является основанием для обращения в суд за компенсацией.

Вам необходимо подать административное исковое заявление в суд (обычно районный суд по месту нахождения ответчика, т.е. Министерства труда и социальной защиты населения). В исковом заявлении нужно указать, что Министерство нарушило ваши права, не предоставив жилье в разумный срок, и просить суд взыскать компенсацию.

Напишите заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение ваших прав и требованием провести проверку деятельности Министерства труда и социальной защиты населения. Прокуратура может вынести предписание об устранении нарушений законодательства.

То, что 50.000 рублей, взысканные приставами, поступили в федеральный бюджет, вполне вероятно. Это может быть связано с тем, что взыскивались какие-то штрафы или иные санкции с Министерства труда и социальной защиты населения. На вашу ситуацию с предоставлением жилья это напрямую не влияет, но важно убедиться, что исполнительное производство по вашему делу продолжается и приставы предпринимают все необходимые меры для исполнения решения суда о предоставлении вам жилья.

С уважением.

1. стоит обратиться с административным исковым заявлением о присуждении компенсации, особенно если министерство неоднократно штрафовали и предупреждали о привлечении к уголовной ответственности, притом можно делать и неоднократно;

2. вместо получения непосредственно квартиры , можете обратиться с заявлением о предоставлении соответствующей выплаты, если соответствуете критериям установленным в законе

Отсутствие финансирования административного ответчика на эти цели не имеет правового значения, поскольку обязанность организовать исполнение вступивших в законную силу судебных решений с учётом полномочий различных органов и координации их деятельности, направлений реализации подпрограммы, координации возлагается на субъект Российской Федерации, расходным обязательством которого является обеспечение жилыми помещениями указанной категории лиц на основании пункта 14.2 части 2 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2016 года № 11, параграф 82 постановления ЕСПЧ от 25 марта 2014 года по делу «Любовь Стеценко против Российской Федерации»).

Относительно критерия соблюдения требования исполнения судебных решений в разумный срок Европейский Суд по правам человека отметил, что исполнение решения, касающегося предоставления квартиры, может занять более длительное время, чем выплата денежной суммы, учитывая степень сложности исполнительного производства, поведение сторон, а также предмет решения суда, подлежащего исполнению. В огромном большинстве подобных жилищных дел, разрешённых в прошлом, нарушения Конвенции устанавливались в связи с задержками исполнения, превышавшими два года. Между тем, Европейский Суд с учётом сложности процедур предоставления жилья пришёл к выводу, что задержка менее двух лет в исполнении такого решения не будет совместима с требованием «разумного срока», если будет выявлена исключительная ситуация, требующая особой старательности. Например, задержка в один год и более рассматривается Европейским Судом как нарушающая Конвенцию, если решение предписывает переселение заявителей из ветхого жилья или предоставление жилья бездомным жертвами терроризма (параграф 171 постановления ЕСПЧ «Герасимов против Российской Федерации» от 1 июля 2014 года).В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона о компенсации размер компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок определяется судом, арбитражным судом исходя из требований заявителя, обстоятельств дела, по которому было допущено нарушение, продолжительности нарушения и значимости его последствий для заявителя, а также с учётом принципов разумности, справедливости и практики Европейского Суда по правам человека.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)

Статья 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

(введена Федеральным законом от 04.08.2023 N 461-ФЗ)

1. Право на однократное предоставление за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее также - выплата), имеют лица, указанные в пункте 9 статьи 8 настоящего Федерального закона, включенные в список в соответствии с пунктом 3 статьи 8 настоящего Федерального закона, при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей статьи. Выплата не может быть использована в связи с участием в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе, долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность, в том числе в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом (при условии использования собственных средств членов семьи либо иных мер социальной поддержки, если при этом общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составляет не менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника), или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, допускается при наличии по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении выплаты совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

5) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

6) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 3 ст. 8.1 в части использования ФГИС "ЕПГУ" применяется с 01.10.2024 (ФЗ от 04.08.2023 N 461-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 250 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) административное исковое заявление о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок может быть подано в суд в период исполнения судебного акта, но не ранее, чем через шесть месяцев со дня истечения срока, установленного федеральным законом для исполнения судебного акта, и не позднее, чем через шесть месяцев со дня окончания производства по исполнению судебного акта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2016 года № 11 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» действия органов, организаций или должностных лиц, на которых возложены обязанности по исполнению судебного акта, признаются достаточными и эффективными, если они производятся в целях своевременного исполнения такого акта.

При этом необходимо учитывать, в частности, своевременность выдачи надлежащим образом оформленного исполнительного документа, направления его и документов, предусмотренных статьей 242.1 Бюджетным кодексом Российской Федерации или Законом об исполнительном производстве, судом или взыскателем в орган, организацию или должностному лицу, на которых возложены обязанности по исполнению судебных актов, а также выяснять, не вызвана ли задержка в выдаче или направлении исполнительного документа поведением заявителя, например, путём непредставления им реквизитов банковского счёта (часть 5 статьи 253 КАС РФ, часть 4 статьи 222.4 АПК РФ, пункт 13 статьи 242.3, пункт 12 статьи 242.4, пункт 12 статьи 242.5 БК РФ).

Согласно части 1 статьи 36 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Таким образом, с учётом указанных положений Закона и части 4 статьи 250 КАС РФ заявитель вправе был обратиться в суд не ранее, чем через 8 месяцев с момента возбуждения исполнительного производства.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному административному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства (часть 2 статьи 64 КАС РФ).

Принятие решения по делу о компенсации не препятствует обращению вновь в суд с заявлением о компенсации, если основанием для его подачи будут являться другие фактические обстоятельства, связанные с иным периодом длительного рассмотрения дела, исполнения судебного акта, осуществления уголовного преследования.

Если решение районного суда длительное время с момента возбуждения исполнительного производства не исполняется, то истец имеет право обратиться с административным исковым заявлением «о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок».

Такое право предусмотрено Федеральным законом от 30 апреля 2010 года № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок».

Как показывает судебная практика размер компенсации по данной категории дел составляет 30 000 рублей за каждый год непредставления жилого помещения (начиная с момента возбуждения исполнительного производства до вынесения решения). Например, если с момента возбуждения исполнительного производства прошло 2 года и 3 месяца, то размер компенсации будет составлять 60 000 рублей.

Также Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, если Ваша очередь не продвигается.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае право на получение жилого помещения для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей, закреплено в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Вам необходимо незамедлительно направить досудебную претензию.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Суд нужно обращаться за взысканием компенсации за просрочку исполнения решения суда

Здравствуйте, для начала пишите жалобу в прокуратуру. а точнее на имя прокурора области, на бездействие администрации в выделении вам жилья и не выполнения решения суда! Это не ваша проблема, есть оно или нет, пусть строят, находят.

Согласно пункту 8 закона 159-ФЗ, дополнительные гарантии прав детей-сирот на жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации. Это означает, что власти каждого региона сами решают, предоставляют ли они компенсацию за найм жилья детям сиротам или нет. Например, Хабаровский край выпускал постановление от 07.02.2014 № 25-пр «Об утверждении Порядка назначения и предоставления ежемесячной компенсации расходов за найм (поднайм) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Также нет единого размера компенсации — её устанавливает администрация. Например, согласно закону Липецкой области, максимальная компенсация за найм жилья в городе составляет 8000 рублей, а в области — 5000 рублей. Согласно постановлению Челябинской области, компенсируют 5000 рублей в городских районах и 3000 рублей — в муниципальных районах.

Чтобы узнать, какие льготы и компенсации положены сиротам в каждой конкретной области, нужно написать заявление в социальный отдел местной администрации. Это можно сделать на сайте администрации через окно обращений или прийти на приём в отделение. Заявления следует писать в двух экземплярах, и ответ тоже лучше запрашивать в письменной форме.

Если выплаты за съём жилья детям сиротам в регионе полагаются, нужно написать в администрацию новое заявление — уже о предоставлении компенсации расходов на оплату найма жилого помещения.

К написанному обращению нужно приложить следующие документы:

удостоверение личности;

реквизиты персонального счёта в банке, на который должна прийти денежная компенсация.

В некоторых регионах могут запросить дополнительные документы, а единой формы заявления законом не предусмотрено. В местной администрации может быть собственный шаблон — это нужно уточнить у сотрудников. Вот что в нём точно стоит указать:

дату обращения;

основание для получения выплат, например, закон 159-ФЗ.

В некоторых регионах заявление можно подать через Госуслуги. Ответ дадут в течении 20 дней. Вот какие документы просят на портале:

документ, удостоверяющий его личность;

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Самое важное

Компенсацию за найм жилого помещения сиротам рассчитывают власти каждого региона. Чтобы её узнать, можно найти специальное постановление в области или подать обращение с вопросом в администрацию. Если компенсация есть, нужно написать заявление о помощи с покрытием расходов на оплату найма жилого помещения и приложить паспорт, договор найма и реквизиты счёта. Сделать это можно в администрации или через Госуслуги. На полную компенсацию расходов рассчитывать не стоит — выплаты покроют лишь часть аренды.

Нет!

Ошибаетесь.

Ответ отключен модератором

См.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Нет, не считается.

Никто здесь, рассуждая на тему совместно нажитого в период брака имущества, и ломая копья по поводу того, считать таковым или нет выплаты от "чвк Вагнер", не учел одного скромного обстоятельства, того, что "чвк Вагнер" ни в какой форме, никогда и нигде в РФ не было зарегистрировано в реестре юрлиц. И к государству РФ не имеет никакого отношения, не смотря на то обстоятельство, что подразделение, называющее себя таким именем (по позывному героя России Уткина Дмитрия Валерьевича) создавалось и действовало под крышей ГРУ ГШ МО.

Так вот, Анна - Генриетта, это обстоятельство никак нельзя проецировать на отношения, возникающие из заключенных контрактов о прохождении военной службы. Выплата, которую получил ваш муж, не является государственной мерой поддержки, регламентированной указом ПРФ 98, как и не является мерой поддержки по Указу Президента РФ от 3 августа 2023 г. N 582 "О мерах по обеспечению обязательного государственного страхования жизни и здоровья граждан Российской Федерации, пребывающих в добровольческих формированиях".

На мой взгляд в случае, если вы намерены делить имущество (эту выплату) в судебном порядке, шансы у вас на успех - минимальны.

да

А надо видеть документ о выплате и договор купли-продажи и его условия и тогда вы получите достоверный ответ. Да и ещё к вам много вопросов уточняющих. Как-то, так.

Не считается

Здравствуйте

Да, можно. В суд обращайтесь.

Сначала вам нужно определить порядок пользования жилым помещением - через суд ,потом зафиксировать чинение препятствий и пользование вашей установленной судом частью жилого помещения и потом уже и взыскивать компенсацию можно

Суд откажет во взыскании компенсации за использование всей квартиры. Для этого нет правовых оснований.

Через суд только.

Лена, можно в судебном порядке

В суд обращайтесь

Да, можно

Через суд

Добрый день. В данной ситуации никак. По общему правилу указанные ст. 247 ГК РФ правомочия сособственников должны осуществляться по взаимному соглашению (о понятии согласия и соглашения см. комментарий к п. 1 ст. 246). По смыслу положения п. 1 ст. 247 ГК РФ суд в любом случае при отсутствии согласия собственников о порядке пользования общим имуществом обязан самостоятельно с учетом интересов всех участников общей долевой собственности его установить. Для начала надо установить порядок пользования.

Здравствуйте, никак и не получите компенсацию за капремонт.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

В Ташкенте я проживал в собственной квартире, после развала СССР русскому Человеку стало там жить сложно. По настоятельной просьбе властей был вынужден приватизировать свою же собственность, а затем с супругой и двумя совершеннолетними дочерьми выехать в РОССИЮ. Сейчас проживаю в Алтайском крае, в селе Сверчково Целинного района, Дочки живут со мной, а внуки живут на съёмных квартирах в г.Бийск.

Подскажите - ПОМОГИТЕ добиться компенсации за вынуждено оставленное имущество - квартиры с обстановкой и носильными вещами а Узбекистане, в г. Ташкент.

Владимир

12.12.24.

Владимир, вы меня удивили. Это у вас, в Узбекистане такое есть?! Моя сестра жила в Краснодарском крае, ПГТ, умерла 4 года назад, 3-х комнатная квартира со всеми вещами, мебелью стоит пустая, её сын оплачивает на все коммунальности, а живёт с семьёй в Москве и ни о какой компенсации не слышал и не знает.

Интересно, что вам ответят юристы на этот счёт, может ответ будет полезен и для моего племянника.

Для такого иска нужны доказательства...

Полагаю, в данной ситуации иск Ваш должен быть другого содержания.

Подготовка к суду - платно.

Очень теоретически

Нет, тк вы не собственник. Другой иск подавать надо.

Здесь надо подать иск о нарушении права пользования квартирой. А если суд удовлетворит исковые требования, можно и о компенсации подумать.

Если вы не проживаете, но при этом исправно платили кварплату и т.д., если вам чинят препятствия в пользовании квартирой, это одна история.

Надо проверить, не расторгунут ли с вами договор соц найма и не являетесь ли вы лицом, сохраняющим право на проживание ввиду отказа от приватизации

Да в судебном порядке

Здравствуйте. Акт не устанавливает виновность того или иного лица, а только фиксирует причиненный ущерб и обстоятельства, при которых ущерб был причинен. Вину устанавливает суд, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы. Эксперт изучит документы и установит причину потопа, опираясь на свои знания.

Виновных суд устанавливает. В акте осмотра содержится только описание того, что почему произошло и что у кого пострадало

Если аварийная квартира в собственности, то можно получить компенсацию. Но если есть право на получение квартиры, то лучше получить квартиру.

Да, можно.

Наличие другого жилья не является препятствием для получения возмещения в виде денежных средств на основании ст. 32 ЖК РФ.

Новая квартира, приобретенная на компенсацию за аварийное жилье, не будет автоматически участвовать в приватизации, так как приватизация распространяется только на государственное или муниципальное жилье. Если новая квартира была куплена в собственность, она уже является частной, и приватизация не требуется.

с обоих собственников, я думаю, солидарно.

Да, вы можете взыскать убытки за залитие квартиры только с одного из сособственников через суд. В соответствии с законодательством, каждый собственник несет ответственность за свою долю недвижимости и за возможные причиненные ущербы. Однако, в случае совместной собственности, солидарная ответственность может быть применена, что позволяет предъявить иск к одному из сособственников.

Этот сособственник, если он выплатит компенсацию, имеет право взыскать соответствующую часть с другого сособственника. Вам не обязательно обращаться ко всем сособственникам, вы можете взыскать ущерб с одного, а он уже решит этот вопрос с другим.

Таким образом, вы можете подать иск на одного из владельцев квартиры, который несет ответственность за происшествие, и взыскать убытки с него в полном объеме.

С двух надо взыскивать солидарно

Здравствуйте.

Вы можете указать в иске только одного из собственников как ответчика. Суд в любом случае установит второго собственника и может привлечь и его в качестве соответчиков по собственной инициативе.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Он может истребовать соразмерную сумму (по 1/4 человека) с каждого зарегистрированного по оплаченным услугам ЖКХ (содержание жилья).

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Не будет льгот, пока у других жильцов есть прописка.

Пишите претензию вашей УК есть правила, согласно котирвм отключение холодной воды не более 24 часов

Здравствуйте!

Вопрос о предоставлении компенсации за капитальный ремонт для пенсионеров регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и рядом региональных нормативных актов.

1. Жилищный кодекс РФ:

- В соответствии с частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.

2. Льготы для пенсионеров:

- Федеральное законодательство предоставляет возможность регионам устанавливать льготы по оплате взносов на капитальный ремонт для отдельных категорий граждан, в том числе пенсионеров.

- Например, согласно пункту 2 статьи 169 ЖК РФ, субъекты Российской Федерации могут устанавливать компенсации или освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт для граждан старше 70 лет и старше 80 лет.

3. Региональные особенности:

- Необходимо уточнить, какие именно льготы предусмотрены в вашем регионе проживания. Это можно сделать, обратившись в местный орган социальной защиты населения или изучив региональные нормативные акты, касающиеся компенсации расходов на капитальный ремонт.

4. Условия получения компенсации:

- Обычно условиями для получения такой компенсации являются:

- Достижение определенного возраста (например, 70 или 80 лет).

- Проживание в квартире на постоянной основе.

- Отсутствие совместно проживающих трудоспособных членов семьи.

Если все условия соблюдены и ваш регион предоставляет такие льготы, вы можете обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства для оформления компенсации.

Готов помочь с решением Вашей юридической проблемы. С уважением, Наталенко С.О.

Здравствуйте. Да, можете претендовать на компенсацию. Это предусмотрено Законом Свердловской области от 28.03.2016 № 32-ОЗ"О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, достигшим возраста семидесяти лет - в размере пятидесяти процентов.

Нет.

Это текущий ремонт который вы делаете сами.

Кроме того нужно доказать ещё что комната была непригодна для проживания без такого ремонта

Если в вашем договоре аренды или соглашении с муниципальным образованием предусмотрено, что вы можете получать компенсацию за улучшение жилых условий, то вам необходимо собрать документы, подтверждающие произведенные расходы, и обращаться с заявлением в соответствующий орган.

Порядок действий:

1. Проверка договора аренды: внимательно изучите условия вашего договора — есть ли в нем информация о возможности получения компенсаций.

2. Сбор документов: соберите все подтверждающие документы о проведенных работах (чек, акты выполненных работ и т.д.).

3. Обращение в органы местного самоуправления: обратитесь в местное управление, занимающееся вопросами жилищной политики, для консультации о возможностях получения компенсации.

4. Юридическая консультация: при необходимости, проконсультируйтесь с юристом, который сможет детально осветить вашу ситуацию и дать конкретные рекомендации.

Вопрос получения компенсации за улучшения, сделанные в муниципальном жилье, может зависеть от множества факторов, включая содержание договорных обязательств и местные программы. Рекомендуется исследовать все доступные возможности и проконсультироваться с юристом для возможности возмещения ваших затрат.

Нет

За повреждения в имуществе гражданина, даже если это жилье гражданина, государство ответственности не несет.

За какой ремонт? Уточните вопрос.

А почему вы полагаете, что вам положена компенсация?

Замена полов и сантехники

Договор социального найма жилья – это такой же договор аренды жилья, с одной лишь разницей, что здесь вы снимаете муниципальное помещение. Отношения с собственником регулируются Жилищным кодексом. Собственник (органы местного самоуправления) обязан проводить капитальный ремонт дома и следить за состоянием лестниц, подвалов, чердаков, коридоров и другим общедомовым имуществом – в том случае если дом муниципальный. Также собственник (органы местного самоуправления) обязан поддерживать надлежащее состояние муниципальных квартир в многоквартирном доме. Сюда входит, замена оконных блоков, полов, ремонт потолков, ремонт труб, батарей, а также балконов – при необходимости.

Сначала - по заявлению, затем - в суд, с доказательствами.

Замена полов - нужно будет доказать , что полы были не пригодны для использования. То есть, если перед заменой не проведена оценка необходимости ремонта, состояние полов, то в иске откажут

Сантехника за Ваш счет.

4. Наниматель обязан:

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

5. Наймодатель обязан:

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

Направить обращение о ремонте в муниципалитет, приложить фото. Вызывать оценщиков, провести строительно-техническую экспертизу необходимости ремонта, смету составить.

Выполнить ремонт, взыскать долю муниципалитета.

Соблюдайте сроки. Претензию необходимо подать в течение установленного законом срока (обычно это 3 года с момента возникновения права на требование). Обратитесь к юристу лично

По каждому факту поставки некачественного коммунального ресурса должен быть составлен соответствующий акт управляющей компанией, либо лабораторные исследования, в том числе в рамках проверки роспотребнадзора. О ремонте ванной, если речь о том что Вы заделали трубы, то никак, потому что собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу в целях его содержания

А какой ущерб вам причинен? Есть доказательства? Вы можете обратиться в УК за перерасчетом, не более. Моральный и материальный ущерб взыскивается судом

Для начала в администрацию, с грамотно составленным заявлением.

В Администрацию

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Первично в Администрацию

Консультацию и выход из положения, нужно готовить. выберите юриста и лично к нему обратитесь.

УК по долгам ТСЖ не отвечает.

Взыскивать деньги нужно с ТСЖ.

Иных вариантов тут нет.

Добрый день, посмотрите еще раз, что указал в суд решение, там четко прописано кто обязан возместить ущерб, подавайте в суд заявление на выдачу испол. листа и обращайтесь к приставам.

Если ТСЖ ликвидировано, то деньги вам никто не вернет.

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно этому постановлению:

Неустойка по ДДУ не будет начисляться за период просрочки с 22.03.2024 по 31.12.2024 года (включительно).

Связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также нельзя будет взыскать с застройщика.

В период с 22.03.2024 по 31.12.2024 года не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.

Вам должны выплатить то, что указано в исполнительном листе, не более

Здравствуйте!

По договору купли продажи вам выплачивать никто не обязан . Компенсация производится по рыночной стоимости, по заключению независимого оценщика.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме? По какой программе идёт расселение жильцов? По кадастровой стоимости компенсацию не выплачивают.

Если вы купили квартиру после 27.12.2019 года, то попадаете под действие ч.8.2. Ст. 32 ЖК РФ и вам должны выплатить деньги в сумме не выше цены в ДКП и не выше рыночной стоимости. О кадастровой стоимости речи в законодательстве нет.

Поэтому если вы намеренно завысили цену в ДКП, то выплатят по оценке.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные споры по делам о взыскании выкупной цены за изымаемое жилое помещение рассматриваются с обязательным участием прокурора.

При определении выкупной стоимости суды руководствуются требованиями части 7 статьи 32 ЖК РФ и включают в выкупную стоимость изымаемого помещения:

- рыночную стоимость жилого помещения, в которую не включаются произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению ;

- рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;

- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Кроме того, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, суды обоснованно относят суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Нуждаемость изымаемого жилого помещения в капитальном ремонте, в том числе в связи с его несвоевременным проведением, должна рассматриваться как презумпция, подлежащая опровержению, поскольку изъятие жилого помещения производится именно в связи с его аварийным состоянием.

Само по себе отсутствие самостоятельных требований о взыскании убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поступивших от сторон, при рассмотрении вопроса о взыскании возмещения за изымаемое для государственных и муниципальных нужд, не исключает обязанность суда определить размер возмещения в полном объеме, в том числе поставить на обсуждение и установить размер убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения и взыскать данную сумму в пользу собственника при удовлетворении требований об изъятии жилого помещения.

В настоящее время суды определяют выкупную стоимость с учетом убытков, компенсации непроведенный капитальный ремонт, даже если соответствующие требования в исковом заявлении отсутствуют.

При этом следует отметить, что судебная практика при определении компенсации за непроведенный капитальный ремонт учитывается только те работы, которые прямо перечислены в статье 166 ЖК РФ. Суд сверяет перечень работ, указанных в отчете об оценке и в статье 166 ЖК РФ.

Так по делу по иску Н. к администрации г. Перми судебная коллегия исключила из размера возмещения стоимость ремонта стен, перегородок, перекрытий, полов, окон, дверей, отделочные работы, ремонт внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств, прочие работы, указав, что данные работы отнесены к текущему содержанию дома или не включено в перечень работ, проведение которых предусмотрено за счет средств капитального ремонта.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения может быть определена на основе отчета об оценке либо на основании результатов судебной экспертизы, причем в данных документах должны быть указаны все составляющие выкупную стоимость части, их не отражение влечет отмену принятых судебных актов.

По указанному основанию кассационным судом общей юрисдикции были отмены судебные акты, принятые по иску органа местного самоуправления к гражданину о взыскании выкупной цены, поскольку оценивая заключение судебной экспертизы, судами не учтено, что предметом исследования по нему являлась исключительно рыночная стоимость изымаемого жилого помещения. В данном случае при выкупе спорного жилого помещения рыночная стоимость доли собственника квартиры в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость его доли в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, экспертом не определялись и не рассчитывались, что нарушает права собственника на равноценное возмещение. Эксперт исходил из того, что доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме лишена самостоятельной (отдельно от права собственности на квартиру) оборотоспособности. Между тем стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, стоимость доли в праве на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом должны учитываться при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Вам необходимо не только написать заявление для получения справедливой выкупной стоимости

Заявление пишите вам должны дать 74 кв.м.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Для начала следует понимать включен ли ваш дом в программу расселения. Если да, то вам (в случае вашего выбора в пользу жилья) должны предоставить жилое помещение не меньшей площади. Предложенное жилое помещение не соответствует этому требованию. Отказ пишется в свободной форме.

Если дом в программу расселения не включен, то администрация может предложить и жилье меньшей площади, т.к. в этом случае следует отталкиваться от ч. 8. ст. 32 ЖК РФ и жилье предоставляется не в зависимости от площади, а стоимости. Вы также не обязаны брать такое жилье. Отказ пишется в свободной форме.

Компенсацию вы можете получить в любом случае.