После покупки

Содержание:

  • После покупки квартиры, когда ее можно подарить, чтоб ни одна из сторон не платила налог?
  • Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации и ему была выделина 1/2 доля квартиры,
  • Как мне доказать, что муж не имеет права претендовать на все это имущество.
  • Кредит был погашён в течении полугода после покупки.
  • Товар на сумму 3000 руб. Возможно ли привлечь человека к ответственности?
  • Будет ли считаться налог 13% или 30% с разницы между ценой покупки квартиры...
  • Вопрос: законно ли поступает УК, возможны ли перерасчеты?
  • Я предложил расторгнуть ДКП - на следующий же день авто встало на учёт со слов покупателя "благодаря моим связям,
  • И может ли она так сделать?
  • Можно ли восстановить документы птс после утилизации для покупки и установки кузова на другой авто.
  • Как не платить долг ГВС предыдущего владельца
  • Я хочу взять ипотеку на покупку семье дочери квартиру, хочу взять ее созаемщиком,
  • Подскажите пожалуйста, что по закону мы должны им заплатить, и должны ли вообще платить?
  • Обманул "мастер" по ремонту стиральной машины
  • Сбор денег в школе
  • Может ли инвалид-пенсионер рассчитывать на компенсацию после покупки кислородного концентратора?
  • После покупки недвижимости (квартиры)
  • 1. Имеет ли право Жилищник перекрыть воду и канализацию, как угрожает?
  • Я сказала, почему при покупке не спросили, какой размер у мамы?
  • Вопрос в чем... на момент Получения и использования Маткапитала и при покупки...
  • Есть ли тут машеннические действия со стороны собственика 1 и можно ли обратиться...
  • Нужно ли будет открывать еще какой то счет для получения этих средств и при снятии платить, ведь должнику нужны наличные для покупки жилья?
  • Право собственн
  • Обязана ли я выделить долю из маткапитала после развода бывшему мужу, когда выплачу ипотеку?
  • Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?
  • Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?
  • Является ли покупка в интернет магазине (при зоне) передачей для осужденного или нет? После такой покупки ему положена передача?
  • Спор из-за пролива квартиры ЖСК
  • Можно ли защитить права потребителя,
  • Вопрос, кто имеет право на субсидию, после развода?
Пользователь г. Новосибирск
сегодня, 07:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?

В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
сегодня, 10:07

Хоть когда.

Не близкий родственник, которому дарите, платит всегда 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 03:01
• г. Владивосток

Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации и ему была выделина 1/2 доля квартиры,

Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации и ему была выделина 1/2 доля квартиры, можно ли после продажи воспользоваться выделенным ему средствами от продажи квартиры не на покупку нового жилья? Т. К у ребенка имеется еще доля в квартире купленной за материнский капитал.

Юрист г. Самара
сегодня, 06:36

Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.

При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего. Поэтому орган опеки не позволит продать квартиру ребенка, если родители хотят на вырученные деньги, например, погасить кредит.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 22:37
• г. Краснодар

Как мне доказать, что муж не имеет права претендовать на все это имущество.

Подала на развод с мужем, теперь грозится все нажитое имущество делить. Дом принадлежит мне и детям (1/2 часть), покупали за счёт мат капитала, доли выделены. Вторая часть дома принадлежит общему сыну, договор дарения отца (заверен у нотариуса, зарег в

МФЦ). Уже через год после сделок с недвижимостью узаконили отношения.

Дом достраивали вместе большую часть денег давала моя мама, в том числе на покупку мебели, сантехники (унитаз, ванна, раковина), бытовой техники (стиралка, холодильник, газ плита). Как мне доказать, что муж не имеет права претендовать на все это имущество. В доме муж только прописан. Денег на налоги, коммунальные услуги не давал.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
вчера, 22:47

Да ничего не нужно доказывать. Итак понятно, что к этому имуществу муж не имеет ваш никакого отношения. Это он пусть доказывает, что хочет, только ничего не сможет доказать, судя по всему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
сегодня, 07:28

Если все сделки проводились не в браке, то отношение к дому он не имеет. Но если достраивали в браке, вносили существенные улучшения, то шанс на денежную компенсацию у него есть. Про помощь мамы необходимо доказать. Например, Расписками. Если он все таки подаст в суд, то на основании его требований доказывать те факты, которые Вы сейчас описали.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:43
• г. Москва

Кредит был погашён в течении полугода после покупки.

Авто был куплен в кредит 6 лет назад. Кредит был погашён в течении полугода после покупки. Сейчас надо Продать авто, пишет, что под залогом. Как быть? У того банка отобрана лицензия.

Юрист г. Севастополь
вчера, 22:46

Обратитесь с письменным заявлением в ЦБ РФ, после получения ответа, если он не будет положительным, обратитесь в суд с Исковым заявлением о снятии ограничений.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 16:43
• г. Благовещенск

Товар на сумму 3000 руб. Возможно ли привлечь человека к ответственности?

В соц. сетях договорился с человеком о покупке предмета, после оплаты на Сбербанк товар я не получил, возврата средств тоже не было. Товар на сумму 3000 руб. Возможно ли привлечь человека к ответственности?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
вчера, 16:48

[quote]Возможно ли привлечь человека к ответственности?[/quote]

Конечно возможно! Нет никаких препятствий! :sm_ay:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 17:46

Данная сумма попадает под критерии хищения, то есть уголовного деяния. Однако, если вы заявите в органы о мошенничестве, то вам откажут рекомендуют обратиться в суд гражданском порядке.

Можно составить мотивированное заявление, в рамках которого контрагента хотя бы опросят на предмет умысла и вместе с тем возможно вернёт без гражданского суда.

Будет нужна помощь в составлении документов обращайтесь в порядке статьи 779 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 11:13
• г. Москва
₽ VIP

Будет ли считаться налог 13% или 30% с разницы между ценой покупки квартиры...

Мужчина, официально не женат (гражданский брак).

С августа 2017 по Праву наследства единственный собственник первой квартиры.

На сегодняшний день более 5 ти лет в собственности.

С августа 2021 года по ДДУ с эскроу счетом ипотека на строящийся объект (вторая квартира). Ипотека полностью выплачена в феврале 2022 года. Ключи начали выдавать неделю назад (пришло смс о возможности записаться на приемку квартиры). После получения данного смс никаких действий пока что не совершалось.

2022 год - отсутствие в РФ три последних месяца года.

2023 год - планируется отсутствие в РФ более 180 ти дней - следовательно к 31 му декабря 2023 года потеря статуса налогового резидента и в ноябре 2024 года придёт повышенный налог за все движения в 2023 м году (поправьте пожалуйста если не так)

Гражданская супруга.

С сентября 2022 го года единственная собственница третьей квартиры в свежепостроенном ЖК, квартира в данный момент в ипотеке.

Вопрос:

Задача поменять на деньги вторую квартиру по которой сейчас начали выдавать ключи.

Будет ли считаться налог 13% или 30% с разницы между ценой покупки квартиры по ДДУ плюс проценты по ипотеке и ценой продажи по договору купли-продажи? Или разницей между ценой покупки по ДДУ и ценой продажи по договору? Или же и 13% и 30% будут исчисляться от полной стоимости в договоре купли-продажи? Если цена в ДДУ и договоре купили-продажи будет одинаковой, при потерянном статусе налогового резидента какой будет исчисляться налог за операцию продажи квартиры в 2023 м году?

Если данный мужчина со своей гражданской супругой оформят в срочном порядке свои отношения официально до вступления в собственность по данному объекту Недвижимости, и мужчина вступит в собственность уже будучи в официальном браке, будет ли данный объект недвижимости считаться единственным, и не облагаемым налогом с продажи при условии владения менее трёх лет и потерянном статусе налогового резидента (так же вариант без потери статуса налогового резидента)?

При вступлении мужчины в собственность и последующем оформлении дарственной на любого третьего человека, или двоюродных братьев/сестёр, как могут быть подводные камни по всех вводных выше?

Готов продолжить расчёт на конкретных цифрах с автором лучшего ответа в личной переписке и естественно на материальной основе.

Юрист г. Казань
вчера, 11:20

Здравствуйте, Александр! Давайте по порядку.

1. По второй квартире есть возможность при продаже (обмене) вместо налогового вычета в 1 млн. руб. после принятия квартиры уменьшить на основании пункта 2 статьи 220 НК РФ сумму налогооблагаемого дохода (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой недвижимости, в т.ч. на сумму процентов по кредиту, взятому на приобретение такой недвижимости. Об этом см. по ссылке: https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5640207

2. Если к моменту сделки он станет налоговым нерезидентом РФ, то будет платить 30% с этой разницы согласно ст.224 НК РФ.

3. Если разница между доходом и расходами будет нулевая, то налог не платится, но с учетом положений статьи 214.10 НК РФ о том, что за доход налоговая возьмет не меньше 0,7 кадастровой стоимости.

4. Комментировать вступление в брак, отчуждение дарение двоюродным братьям и сестрам, которые не являются близкими родственниками, не буду, т.к. эти варианты не влекут положительных правовых последствий. Не важно, в браке или нет, единственным не будет считаться при наличии первой недвижимости. Да и не нужно это, т.к. это важно при продаже раньше минимального срока, который в общем случае составляет 5 лет согласно ст.217.1 НК РФ, а 3 года для единственного, унаследованного, подаренного и приватизированного жилья. Как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 12:24

Здравствуйте Уважаемый Александр!

1. [u]Налог платиться с дохода[/u], если квартира по ДДУ была приобретена по одной цене, и по одинаковой продана, то доход не получен, при исчислении налога в рамках ст. 220 НК РФ уплачивать налог не потребуется, так как доходы равны сумме расходов на приобретенное право и при вычитании остается ноль. Но по действующему налоговому законодательству необходимо подавать декларацию, декларацию необходимо подать в следующем году после совершения сделки, иначе льготы будут недействительны.

Если будет разница от покупки по ДДУ и продажи по ДКП, то налог оплачивается от статуса 13 или 30% с разницы.

2. Это не единственное жилье, так как есть первая квартира которая в собственности более 5 лет.

3. Если квартира приобреталась до брака, и все расчеты были до брака, то регистрация в браке не порождает совместную собственность, так как в соответствии со ст. 34 и 36 СК необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Так же важно и следующее в ДДУ должно быть указано, что при заключении ДДУ не состоял в браке и деньги внесены из личных и заемных средств мужчины.

Вы можете с практикой ознакомиться тут: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-razobralsya-yavlyaetsya-li-kvartira-kuplennaya-do-braka-no-zaregistrirovannaya-posle-obshchey-sobstvennostyu-suprugov/

4. Ни каких камней нет, он просто дарит квартиру и все собственником не является, если мужчина по договору дарения передаст квартиру, но двоюродные братья и сестры будут платить налог от полученного дара 13%.

А если передаст родным (мама, папа. Сестра, брат) то между близкими родственниками налог не возникает.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 18:50
Это лучший ответ

Здравствуйте, Александр.

1. Если продает нерезидент. Размер ставки налога при продаже квартиры нерезидентом в 2022 г. – 30 %. При этом вычеты по НДФЛ, приведенные в ст. 218–221 НК РФ, нерезиденту не положены (Разъяснения Минфина РФ в Письме от 26.03.2013 № 03-04-05/4-285).

оплачивается с дохода (покупка-продажа). Если покупка=продаже, и дохода нет, то и налога можно избежать.

2. Единственным считаться не будет. У вас уже есть наследственная квартира.

При оформлении отношений, в случае выплаты всего до брака имущество признается добрачным. Но тут вам придется все документы хранить - возможен спор.

3. При оформлении дарения: , закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя. А если двоюродным или знакомым, то они должны заплатить НДФЛ - 13 %

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
сегодня, 04:49

Здравствуйте Александр

1) Платиться налог 30 % с дохода за минусом расходов, документально подтвержденных, или применяется налоговый вычет в размере 1 млн р при продаже объекта

Согласно п.2 ст.214.10 НК РФ В случае, если цена продажи

объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр или равна кадастровой стоимости ставка 0.7 % для нерезидентов не применяется как выше вам ответили.

[quote]Все что касается уплаты НДФЛ с продажи, касается как резидентов так и нерезидентов, с разницей по ставке по налогу 13%-для резидентов и 30% для нерезидентов (ч.3 ст.224 НК РФ) . С 1 января 2019 г. ограничения по налоговому статусу физлица отменяются[/quote].

_____

[b]2) если вы оформите отношения, вступлением в брак, то никак не будете являться собственником единственного жилья, так как у вас же есть еще 1 жилье полученное в наследство. [/b]

___

[b]Согласно п.9 ст.1 о внесении Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ изменений в части первую[/b] и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, в абзаце первом пункта 17.1 статьи 217 [b]слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключены[/b]

[quote]Минимальный срок владения имуществом для освобождения от налога при продаже как для резидентов так и нерезидентов составляет 3 года при получении в дар, наследство, безвозмездно, является единственным жильем)-ст.217.1 НК РФ[/quote]

____

3) при дарении объекта недвижимости на родственника одаряемый освобожден от налога в силу п.18.1 ст.217 НК РФ

С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Алексейна сайте
вчера, 01:05
• г. Иркутск
₽ VIP

Вопрос: законно ли поступает УК, возможны ли перерасчеты?

Купил квартиру площадью 17,5 м. кв. в августе 2021 года. Затянул с оформлением документов, то есть не переоформил договор с управляющей компанией. Знал, что на такую маленькую площадь сумма коммунальных не большая, тем более в квартире никто не живёт. В декабре 2022 года пришёл в УК, чтобы закрыть заложенности и заключить с ними договор. УК выставила счёт за период с 17.08.21 по 20.12.22 на сумму 53575 р.

Поинтересовался откуда такая большая сумма. Ответили, что на основании показаний соседей, весной 2021 года, постановили что в квартире проживают 3 человека, и считали весь срок моего владения квартирой по среднему расчёту на 3 человек. Я оплатил всю сумму задолженностей.

В квартире с даты покупки мною не была произведена поверка счётчиков. В декабре 2022 г я сделал поверку. Подал новые показания счётчиков.

Вопрос: законно ли поступает УК, возможны ли перерасчеты? И ещё : за январь 2023 г, после подачи показаний приборов учёта мне насчитали 6399 р.

Адвокат г. Волгоград
вчера, 01:41

Добрый вечер, Алексей.

[b]1)разумеется действия УК незаконны.

2)Что значит основаны их требования по показаниям соседей.

3)Они должны были идти по общим нормам, то есть сколько человек там прописано.

4)Вы подаете сейчас заявление на перерасчет, получаете от них ответ, если реакции не будет, то в этом случае вам нужно обращаться в суд.

5)Касаемо оплаты за январь, нужно знать ваши нормативы.

То есть проверьте показания, умножьте сами и станет ясно. [/b]

ст. 154 ЖК РФ,ст. 157 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 02:15

Чтобы разобраться в данной ситуации целесообразно направить жалобу в прокуратуру в порядке статьи 10 закона 2202-1"о прокуратуре", заявив о нарушении законности и причинение материального вреда, который является значительным. Будет не лишним предоставить отдельно самостоятельный расчёт оплаты. Во всяком случае предоставит ответ в течение 30 дней в порядке Федерального закона 59"об обращении граждан", которые можно изучить на предмет правоприменения и дальнейших действий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
вчера, 06:28

Здравствуйте Алексей!

[b]Важно для Вас![/b]

[u]Вас банально и грубо обманули.[/u]

Основанием для начисления служат не какие-то показания соседей, а запись в Финансово-лицевой счете в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам

Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика, в нем указываются все проживающие в квартире

Оплата услуг ЖКХ производится по основаниям Раздела VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с учетом всех показаний приборов учета

Если поверка счетчиков сделана своевременно не была, то с момента окончания срока последней поверки до следующей начисление идет по нормативному потреблению, как это указано в разделе [b]VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги[/b] этого Постановления

Т.е., если на момент покупки квартиры срок действия счетчиков по последней поверке был просрочен, а следующую поверку Вы провели в декабре 2022 года, то за этот период Вам обосновано могли рассчитать расход по нормативу и предъявить эту сумму к взысканию в январе 2023 года. Правильность сумм Вы можете проверить на сайте Службы по тарифам Иркутской области

[quote]https://irkobl.ru/sites/sti/[/quote]

[b]Как вернуть начисленные неправомерно суммы?[/b]

Подавайте иск в суд по ст.1102[b] Обязанность возвратить неосновательное обогащение [/b]ГК РФ. Управляющая компания в этом случае должна представить не только доказательства законности, но и экономическое обоснование этих сумм

[b]Шансы у вас в этом случае максимальные[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
вчера, 12:04

Здравствуйте, Алексей! Давайте по порядку.

1. Если не произведет перерасчет, то незаконно. Согласно п.61 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны сделать перерасчет и платить по нормативу не придется.

[quote]61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что [b]прибор учета находится в исправном состоянии[/b], в том числе пломбы на нем не повреждены, [b]но имеются расхождения [/b]между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то [b]исполнитель обязан произвести перерасчет [/b]размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

[b]Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

[/b]

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.[/quote]

2. А вот относительно того, что насчитали после подачи показаний приборов за январь, нужно разбираться, т.к. не все зависит от площади, а тарифы определяются на региональном уровне.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
вчера, 14:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Действия УК абсолютно незаконны.

Если у Вас не установлены счётчики, то должны рассчитывать по нормативу по количеству зарегистрированных, а не по тому количеству, что сказали соседи, Вам обязательно нужно делать перерасчет.

Подавайте претензию, в случае отказа подавайте жалобу в ГЖИ и иск в суд о перерасчете и возврате излишне уплаченных денежных средств.

__________

[i]ст. 157 ЖК РФ[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 13:23
• г. Владимир
₽ VIP

Я предложил расторгнуть ДКП - на следующий же день авто встало на учёт со слов покупателя "благодаря моим связям,

Как быть с мошенником?

Здравствуйте! Продал личный авто. После покупки покупатель заявил, что госуслуги отказывают в поставке на учёт по причине "неверных данных или документов не соответствующих законодательству РФ", далее поступали неоднозначные угрозы и заявления, что он офицер ФСБ и всё в таком духе.

Авто стояло на учёте на мне, ни в ГИБДД ни в ФССП обременений не было - проверял неоднократно.

Я предложил расторгнуть ДКП - на следующий же день авто встало на учёт со слов покупателя "благодаря моим связям, но это стоило мне 10000"

Теперь он требует вернуть ему эту сумму.

Авто 100 процентов без ограничений, подозреваю, что он целенаправленно вводил некорректные данные при постановке на учёт, что бы оказывать на меня давление и требовать деньги.

Как быть?

Юрист г. Саратов
позавчера, 13:34

Здравствуйте Роман!

[b]Это смешно![/b]

Ваш, так называемый, покупатель, просто, как говорится, решил отбить на Вас затраты, но очень грубо и неумело.

Если Вы заключили договор купли-продажи автомобиля в полном соответствии со ст.454.[b] Договор купли-продажи[/b] ГК РФ, на машину не было наложены никаких обременений, то к вам нет и не может быть никаких вопросов

А Ваш контрагент может называть себя и офицером ФСБ и даже адмиралом и генералом - к продаже машины это не имеет никакого отношения.

Постановка купленной машины на государственный регистрационный учет в соответствии[b] Правилами государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел[/b] Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 это полностью ответственность покупателя, в том числе и затраты

Так что смело блокируйте все контакты с этим мелким жуликом и сделайте так, чтобы он Вас долго искал и не нашел.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
позавчера, 13:54

Здравствуйте, Роман! Никак не быть. Не платить. Мало ли какие у него трудности там с постановкой на учет. Объективных данных ведь этому нет в форме основания для отказа в регистрационных действиях согласно требованиям приказа МВД России от 21 декабря 2019 г. N 950 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств") и постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации", на основании которых производятся регистрационные действия с транспортными средствами. Так что на его требованиям можете ответить отказом или проигнорировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
позавчера, 15:41
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Рома!

А вы сообщите гражданину, то что он занимается вымогательством УК РФ Статья 163, которое является уголовно наказуемым деянием, если давление будет продолжаться то у Вас есть записи разговора, и Вы обратитесь в полицию.

Если у него останутся вопросы, направляйте его в суд, и суд решит все его проблемы если доказательств у него хватит ст. 57 ГПК РФ. Если автомобиль поставил он на учет, Вы уже не являетесь его собственником.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
позавчера, 23:11

[b]Добрый вечер, Роман, давайте я отвечу вас кратко...

1)Вы верно сделали вывод, что мошенник, причем очень глупый

2)Если были проблемы и т.д, то может вам подать официально претензию, где приложит документы, на которых был отказ...

3)Вы же сами понимаете, что такого не будет, ответ дайте, что авто чисто, никаких ограничений не было, в этом случае можете подавать иск в суд.

4)После этого все вопросы сразу же закроются...[/b]

[quote]ст.454. Договор купли-продажи ГК РФ,

А так же требования приказа МВД России от 21 декабря 2019 г. N 950 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств") и постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:04
• г. Севастополь

И может ли она так сделать?

Хочу продать свою долю квартиры. У меня несколько вопросов:

1. Я отправлю ей нотариально заверенное заказное письмо о предложении покупки, если она его не получит и не ответит на него, считает ли это ответом 'нет' в покупке и могу ли я продавать его третьим лицам?

2. Если она соглашается на покупке, а после говорит, что передумала и не хочет, что делать? И может ли она так сделать?

3. Если она соглашается, в какой срок производиться сделка?

4. Отказывается давать задаток, как быть в этом случае?

У меня не очень добросовестная соседка, мы ей предлагали они раз, она согласилась, мы поверили и не взяли задаток, но в день сделки она просто не пришла к нотариусу, мы позвонили и она сказала что у нее нет денег и она передумала.

В этот раз хочу уберечь себя от такого и будем делать все официально через запросы.

Юрист г. Москва
позавчера, 11:12

1.Если в установленный законом срок она его не получит или получит и не обратиться к нотариусу, то он вам выдаст документ, что она отказалась и процедура соблюдена и вы сможете продавать

2.Если соглашается, то в течение месяца заключаете договор у нотариуса, так как речь идет о продаже доли.

3.1 месяц

4.Ждать месяц и продавать любому. Закон не обязывает ее вносить в обязательном порядке задаток.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 11:15

Здравствуйте. Предпродажные мероприятия проводит нотариус. Срок рассмотрения предложений 1 месяц. Если в последующем соседка попытается в суде оспорить сделку-гарантом законности является нотариус. Сделка не будет оспорена. Спокойно продавайте свое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Апхудов А. А.
Юрист г. Санкт-Петербург
позавчера, 11:32

Начнем с начала

Для начала

1

А) Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Б) Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

2 а) Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Б) Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

3) 1 месяц

4) это диспозитивная норма, может и быть, а может и нет. Просто должны знать статью 381 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
позавчера, 15:37

1) Направьте заказное письмо, не обязательно его заверять его у нотариуса. Переплата лишняя.

На все остальные вопросы ответ: вам достаточно уведомить сособственника о продаже, если он отказывается или не реагирует на ваше уведомление можете продать кому угодно на 31 день. Т.е. искать можете покупателей уже сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
позавчера, 08:13

Да можете написать заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 01:01
• г. Санкт-Петербург

Как не платить долг ГВС предыдущего владельца

Купил квартиру, поставил счетчик гвс (прошлый владелец имел счетчик, но платил по нормативу, показания не передавал, когда проводили замену установили, что счетчик пред. Владельца был нерабочим), вызвал инспектора из компании, чтобы внесли новое устройство. Внесли лишь спустя пол года, все пол года я платил по нормативу. Как только внесли мой новый счетчик - попросил сделать перерасчет.

Перерасчет сделали, но учли не только период когда я был собственником, но и период пользования лицевым счетом прошлого владельца. Т.к. прошлый владелец имел счетчик, но платил по нормативу, мне в квитанцию приписали так называемый "повышенный коэфициент" за период прошлого владельца. Данный коэфициент добавляют, если в квартире нет счетчика гвс. У прошлого владельца он был, но тот им не пользовался, поэтому и начислили.

Вопрос - как убедить компанию изъять из моей квитанции счет за этот коэфициент.

Предыдущий владелец платил по нормативу, и на момент покупки задолжености не было. Коэфициент добавили после перерасчета, но в диапазон перерасчета включили месяцы, когда я еще не был владельцем. (я стал владельцем с декабря 21 го, а перерасчет сделали с сентября 21 го).

Написал обращение, но на него дали лишь отписку, мол, лицевой счет тот же - вот и платить вам.

Как быть?

Юрист г. Хабаровск
позавчера, 01:13

То что они не поменяли лицевой счет, никак не должно возлагать на вас обязанности оплачивать потребление бывшего собственника. Вариантов действия несколько:

1. Жалобы в прокуратуру с просьбой исключить начисления прежнего собственника

2. Жалоба в ГЖИ с тем же

3 Иск в суд, внести изменения в ФЛС, исключив суммы расчета за прежнего собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ачинск
позавчера, 01:27

Здравствуйте, новый собственник квартиры не обязан платить за старые долги старого собственника, исключение кап. ремонт. Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владел. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 - "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 - "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору". В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ - "Бремя содержания имущества" из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Обратитесь с требованием в УК, нет обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 20:47
• г. Сеченово

Я хочу взять ипотеку на покупку семье дочери квартиру, хочу взять ее созаемщиком,

Я хочу взять ипотеку на покупку семье дочери квартиру, хочу взять ее созаемщиком, может ли дочь в дальнейшем после рождения второго ребенка погасить мою ипотеку?

Юрист г. Барнаул
02.02.2023, 20:48

Здравствуйте. Нет, не может.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 18:21
• г. Вологда

Подскажите пожалуйста, что по закону мы должны им заплатить, и должны ли вообще платить?

Обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры, договор был заключён на 2 месяца, срок прошёл.

Нашли квартиру у застройщика сами. Агентством недвижимости была направлена заявка на рассмотрение ипотеки в Сбербанк, другие банки не рассматривали. Ипотеку одобрили и срок окончания её не закончился.

В договоре указано, что в случае если заказчику оказывается услуга по рассмотрению ипотеки, но при этом квартира не будет куплена согласно условиям договора, то в таком случае заказчик оплачивает услугу рассмотрения ипотеки дополнительно, стоимость услуги составляет 30000 руб.

Но после окончания договора скинули выписку из прайса услуг что оформление ипотечного кредита в случае покупки не через это агентство стоит 15000 руб.

Подскажите пожалуйста, что по закону мы должны им заплатить, и должны ли вообще платить?

Заранее спасибо!

Юрист г. Санкт-Петербург
02.02.2023, 18:33

Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, конечно, необходимо видеть договор. Если указанная сумма не была предусмотрена договором (15000 руб.), то оплачивать ее не нужно. Стороны свободны в заключении договора на выбранных условиях. Другой вопрос, что услуга была оказана по направлению заявки на рассмотрение ипотеки. Вы при заключении договора вносили какую-то сумму?

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 17:43
• г. Саратов

Обманул "мастер" по ремонту стиральной машины

Имеет ли смысл обращаться на мастера по ремонту в полицию или суд?

В новогодние каникулы 2023 сломалась стиральная машинка автомат (СМА). Т. к. гарантия СМА давно закончилась, разобрал машину сам, снял бак и барабан, определил, что требуется замена подшипников. На баке были глубокие трещины, вал барабана был со следами износа. Хотел привезти демонтированные бак и барабан в СЦ для консультации на предмет возможности ремонта, но везде получал отказ (мы не сертифицированы на бренд Candy, нет запчастей, неудобство ремонта из-за конструктивных особенностей СМА). Нашел по интернету частника-мастера с хорошим рейтингом, договорились, что я привезу ему в "офис" снятые компоненты для ревизии и заключения о возможности ремонта.

При осмотре мастер сообщил, что ремонт возможен, озвучил стоимость 3 800,00 руб. с предоплатой в 2 000,00 руб. на покупку подшипников, сальника. Заполнили квитанцию-договор с указанием вида выполняемых работ и заменяемых материалов, стоимости работ, внесенной предоплаты. Оригинал остался у мастера, у меня фотография на смартфоне с подписями Исполнителя и Заказчика. Договорились, что после выполнения ремонта мастер передаст мне мой экземпляр акта сдачи-приемки работ. Через несколько дней мастер сообщил, что трещины в баке он загерметизировал и заварил, но вал барабана он восстановить не смог (наварка электродами и проточка) не помогла, люфт в месте примыкания вала к подшипникам остался, СМА с таким дефектом долго не проработает. Нужно либо покупать новый вал с крестовиной и прикреплять его к барабану, либо покупать БУ бак с барабаном. "Цена вопроса" в обоих случаях 3 700,00 руб. Я выбрал второй вариант, уточнил конечную стоимость ремонта, срок поступления комплектующих, перевел мастеру через СБП 1 700,00 руб. на указанный им номер карты. С момента оплаты прошел месяц, мастер подтвердил, что комплектующие приехали, но поставить он их не может (большое количество выездов на заказы, болезнь ребенка и т.д.). Мастер периодически выходит на связь (звонки/СМС), но каждый раз переносит дату завершения ремонта.

Имеет ли мне смысл обращаться в полицию о возбуждении уголовного дела по факту присвоения имущества (которое я сам ему привез и передал) или в суд? На руках у меня только фотография квитанции-договора, чек за перевод денег с карты на карту, переписка в What’s up и посредством СМС?

Юрист г. Красногорск
02.02.2023, 17:45

Пишите заявление в полицию.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.02.2023, 17:46

Можно и в полицию. Всё равно откажут в возбуждении уголовного дела.

Но может поможет.

Нет, Дак претензию и иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
02.02.2023, 17:49

Здрвствуйте, направьте претензию по основниям Закона о защите прав потребителей, с требованием, которое Вам необходимо, а потом в суд, по истечении 10 дней. В полицию оснований нет.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 11:05
• г. Екатеринбург

Сбор денег в школе

В родительском чате объявили о сборе денег на покупки необходимого инвентаря, связанного с уроками физкультуры.

Сбор средств инициирован не школой, а именно родителями.

На данный момент пытаюсь выяснить, что будет приобретено. Учитель физкультуры, который отвечает за это после покупки даст отчет о том, что и в каком количестве приобрели.

А также пытаюсь выяснить список того, что должна школа предоставлять учащимся бесплатно. Вот с этим пока загвоздка.

Сможете ли подсказать, дать ссылку на необходимые документы, чтобы ознакомиться со списком и нормативом по расходу, если таковой есть?

Юрист г. Железногорск-Илимский
02.02.2023, 11:16

Родители по своей инициативе решили приобрести в школу спортивный инвентарь в рамках благотворительной деятельности. Инвентарь должен быть передан по договору пожертвования. А вообще учебное заведение должно быть укомплектовано спортивным инвентарем, а все остальное это прихоть родителей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
02.02.2023, 11:38

Всё что нужно детям для учёбы и физической подготовки должна предоставлять школа, покупать ничего не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.02.2023, 10:59

Александр, [b]да, имеете право на возмещение расходов.[/b]

Для этого вам нужно обратиться с заявлением в страховую компанию, которая выдала вам медицинский полис ОМС.

Основание закона:

Федеральный закон от 29.11.2010 N 326-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации"

Статья 31. Возмещение расходов на оплату оказанной медицинской помощи застрахованному лицу вследствие причинения вреда его здоровью.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 12:03
• г. Москва

После покупки недвижимости (квартиры)

После покупки недвижимости (квартиры) подаю исковое заявление в суд для снятия с постоянной регистрации бывшего собственника (покупал через доверителя продавца, так как собственник выехал заграницу на ПМЖ), для суда надо отправить самостоятельно претензии ответчику, адрес неизвестен, отправить некуда, как поступить в этом случае, чтобы суд принял иск?

Юрист г. Тольятти
01.02.2023, 12:05

Это не претензионный порядок рассмотрения дела.

Иски о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с рег. учета рассматриваются судами без обязательного досудебного урегулирования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.02.2023, 12:05

Отпиравьте документы по последнему известному адресу ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
01.02.2023, 12:07

Добрый день! В соответствии со ч. 1 ст. 29 ГПК, Вы можете направить иск по последнему известному месту жительства ответчика, то есть на адрес своей же квартиры, в которой ответчик прописан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
01.02.2023, 13:02

Направьте на последней известный адрес, то есть на свой новый.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
позавчера, 19:07

Копию искового заявления в этих случаях направляют по последнему известному месту жительства ответчика. Если место его пребывания неизвестно, то это не значит то, что дело не может быть рссамотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 23:14
• г. Москва

1. Имеет ли право Жилищник перекрыть воду и канализацию, как угрожает?

В квартире жил льготник. После покупки этой квартиры (льготник прописался в другом месте) я оплачивал выставленные счета через Сбербанк онлайн. Теперь Жилищник насчитал долги. 1. Имеет ли право Жилищник перекрыть воду и канализацию, как угрожает? 2. Имеет ли право Жилищник требовать долг в такой ситуации?

Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
01.02.2023, 01:13

Если платили меньше, чем положено - имеет, для обоих случаев. Смотрите п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.02.2023, 13:03

За долги прежнего собственника вы не отвечаете, кроме как по кап. ремонту. Если долги ваши, то перекрыть вам могут только ту услугу, которую вы не оплачиваете, кроме холодной воды и тепла.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 18:52
• г. Архангельск

Я сказала, почему при покупке не спросили, какой размер у мамы?

Купили в аптеке тонометр для мамы (артериальное давление нужно измерять 2-3 раза в день) но тонометр оказался не исправным, при измерении давления хомут сильно давит на сосуды и вены, ощущение, что рвёт руку. У мам истонченные сосуды и рука сразу синеет иотнимается после этого. Я попробовала на себе, на родственниках, затем пришла фельдшер из ФАП, которая наблюдает маму 79 лет, тоже поверила на себе. Тонометр так же нам и фельдшеру выдавливает, вены и сосуды, руки синеют, такое ощущение, что разрывает всё внутри. Пробовали вернуть танометр по заявлению-претензии с требование возврата ДС. Аптека отказала, сославшись, что не подходит размер. Я сказала, почему при покупке не спросили, какой размер у мамы? Я если честно первый раз слышу, что при покупке тонометра нужен размер. Всегда знала, что они универсальные. Это же не кофта или рубашка. От апеки категорический отказ, без объяснения причин и писъменного подтверждения отказа. С уважением Ирина.

Юрист г. Ставрополь
31.01.2023, 18:55

[quote]Я если честно первый раз слышу, что при покупке тонометра нужен размер. [/quote]

И вам совершенно верно сказали в аптеке. Вы с чего решили что гражданам выше 100 кг, нужен такой же по объёму тонометр, как и гражданам с 40 кг. веса? У вас его обратно не примут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8036682
4.0
Юрист г. Москва
31.01.2023, 18:55

Направляйте претензию по почте потом иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 18:43
• г. Челябинск

Вопрос в чем... на момент Получения и использования Маткапитала и при покупки...

Купля продажа Маткапитал.

В 2017 году была произведена покупка квартиры с применением Материнского капитала плюс ипотека, с обязательствам о наделении детей в собственность после погашения ипотеки.

В ноябре 2022 года ипотека полностью погашена, старший ребенок заключил брак 17.12.у 022 г. , а 12.01.2023 года Составлено Соглашение об определении долей мужу и жене (родители детей) - общая совместная собственность 8/10 доли

И двоим детям по 1/10 доли каждому из этих двух детей, после чего 17.01.2923 г. получены 4 документа Выписки из ЕГРН.

Вопрос в чем... на момент Получения и использования Маткапитала и при покупки квартиры с его применением один ребёнок был уже совершеннолетний (20 лет) , на момент Соглашения об определении долей этот ребёнок вышел замуж, и в Выписку о присвоении ей доли она уже получила будучи замужем, сейчас мы продаём эту квартиру - НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ МУЖА ЭТОГО РЕБЕНКА НА ПРОДАЖУ ЭТОЙ 1/10 ДОЛИ?

Юрист г. Кез
31.01.2023, 18:51

Если ребенок совершеннолетний, то при продаже его имущества согласие родителей уже не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 16:42
• г. Симферополь

Есть ли тут машеннические действия со стороны собственика 1 и можно ли обратиться...

Можно ли подать в суд на собственника 1/2 доли в квартире? В квартире было 2 собственника по 1/2 доли. Собственик 1 прислал уведомление о продаже доли по почте за 2000000 рублей, прошло 3 года, она продала квартиру за 1600000 рублей третьему лицу, уведомления о новой цене собственник 2 не получал, потому что в это время он находился в местах лишения свободы. На данный момент, прошло после сделки уже 2 года. Есть ли тут машеннические действия со стороны собственика 1 и можно ли обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке продажи и потом в суд, чтоб отстоять свое право покупки?

Юрист г. Зеленоград
31.01.2023, 16:44

Ваше право перевести права покупателя на себя ст 250 ГК РФ

Увы-ст 24 УПК РФ-нет состава преступления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.01.2023, 16:44

Нет мошеннических действий. Обращайтесь в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
31.01.2023, 16:45

1. Прокуратура тут ни причем

2. Гражданский иск можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8036682
4.0
Юрист г. Москва
31.01.2023, 17:07

Прокуратура здесь не поможет, так как чисто гражданско-правовые отношения. Вы можете оспорить сделку в суде. Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
31.01.2023, 17:59

Здравствуйте.

Состав преступления в данном случае отсутствует.

Обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору купли-продажи возможно в течение трёх месяцев с того дня, как "собственнику 2" стало известно о заключённой сделке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.01.2023, 18:08

Обращайтесь в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

Вам помог ответ?ДаНет

Нужно ли будет открывать еще какой то счет для получения этих средств и при снятии платить, ведь должнику нужны наличные для покупки жилья?

Квартира продана с торгов. После оплаты долга кредитору остается не маленькая сумма, как приставы вернут эти деньги должнику если у него есть только зарплатная карта. Нужно ли будет открывать еще какой то счет для получения этих средств и при снятии платить, ведь должнику нужны наличные для покупки жилья? Заранее благодарю за ответ!

Юрист г. Барнаул
31.01.2023, 16:40

Деньги вернут на счёт, указанный должником в заявлении.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 16:33
• г. Симферополь
₽ VIP

Право собственн

Между собственником недостроенного дома, по решению суда, не вступившего в наследство и покупателем составлена расписка о передачи денежных средств в счет покупки дома, а также ключи и документы после чего покупатель въехал проживать в данный недострой.

Однако через пол года после передачи денег продавец умер, а его дочь не вступила в наследство на данный недострой.

Договор купли-продажи не составлен, однако дочь не против составления договора купли-продажи дома в счет переданных ранее матери денежных средств.

Вопрос: как покупателю узаконить право собственности на данный недостроенный дом, с учетом того, что дочь не вступила в наследство и можно ли это сделать через суд?

Юрист г. Казань
31.01.2023, 16:41

Здравствуйте, Максим! Через дочь умершего, если она не хочет, чтобы покупатель расторг договор (ст.450-453 ГК РФ) и не вернул обратно деньги. Дочь вправе признать через суд факт принятия наследства как со стороны отца, так и своего принятия наследства фактически, если пропустила 6-месячный срок принятия наследства (а если не пропустила и отец не пропустил, то принимать наследство как наследник и как в порядке наследственной трансмиссии). Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Если установит факт принятия наследства, то сможет выступать как правопреемник умершего. Но в вопросе не понятно, о чем решение суда?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
31.01.2023, 19:44
Это лучший ответ

Добрый вечер, Максим.

[b]1)Ситуация довольно сложная, вам необходимо решать данный вопрос с дочерью разумеется.

2)Для того, что бы узаконить дом, вам необходимо составить ДКП, без него вы не сможете подать документы в МФЦ, а после уже в Росреестр.

3)Для того, что бы составить ДКП, она должна вступить в наследство.

4)Если срок просрочен, то тогда она вступает в наследство через суд, если срок еще есть, то вступает обычно в наследство.

Составляете ДКП, другого варианта у вас просто нет..[/b]

1153 ГК РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
31.01.2023, 19:46

Добрый вечер, Максим Станислаович!

Насколько понимаю, решением суда за продавцом признано право собственности на объект незавершенного строительства, и он решил произвести отчуждение этого объекта по договору купли-продажи, в подтверждение чего получил аванс, передал объект покупателю.

Учитывая, что письменная форма договора купли-продажи не соблюдена, то такая сделка является недействительной (ст. 550 ГК РФ).

Но если дочь приняла наследство (путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, любого принадлежащего матери, либо совершив фактические действия по его принятию), то по соглашению с нею можно заключить договор купли-продажи недвижимости после регистрации ее права собственности на имущество в порядке наследования (ст.ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ). При отсутствии доказательств принятия наследства дочь не может заключать какие-либо сделки в отношении объекта незавершенного строительства, так как не является его законным владельцем. В этом случае имущество является выморочным, переходит в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится (ст. 1151 ГК РФ), и тогда можно приобрести данный объект с торгов.

Поэтому через суд признать право собственности по указанным основаниям не получится. Либо ждать 15 лет и 3 года для признания права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Лучше всего, если дочь хотя бы в судебном порядке установит факт принятия наследства, включит указанный объект в состав наследства (если право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРП) и признает за собой право собственности, после чего распорядится им по ранее достигнутой договоренности. Если же нет, то ничего другого как требовать возврата денег, не остается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.01.2023, 23:22

Здраствуйте!

Собираем правоустанавливающие документы на земельный участок.

Заказываем у кадастрового инженера технический план.

Оплачиваем госпошлину.

Все документы вместе с заявлением подаем в Росреестр через МФЦ.

Росреестр проверяет материалы и, если с ними всё в порядке, ставит дом на кадастровый учёт и регистрирует Ваше право собственности на него.

Получаем результат – выписку из ЕГРН о зарегистрированном недостроенном объекте недвижимости.

Дочь вправе признать через суд факт принятия наследства как со стороны отца, так и своего принятия наследства фактически

[b] статья 1153 ГК РФ[/b]

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 16:09
• г. Курск

Обязана ли я выделить долю из маткапитала после развода бывшему мужу, когда выплачу ипотеку?

Купила квартиру в ипотеку с материнским капиталом в браке. На данный момент развожусь, надеюсь муж подпишет брачный договор и квартира останется у меня (я единственный собственник) так как вместе уже не жили ещё до покупки квартиры, он нас не обеспечивал и ни копейки не вложил в квартиру. Обязана ли я выделить долю из маткапитала после развода бывшему мужу, когда выплачу ипотеку? Обязана ли я выделять доли до окончания ипотеки?

Юрист г. Вологда
30.01.2023, 17:31

Выделить должны после погашения ипотеки. По поводу бывшего супруга ситуация очень спорная из-за противоречивого законодательства, по последней практике если маткап вкладывался в период брака и бывший муж родной отец детей, то выделить на него нужно. На практике Вы можете долю на него не выделять, но если он узнает о своих правах, то может обратиться в прокуратуру или сразу в суд с понуждением выделить Вас ему долю.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 13:26
• г. Хабаровск

Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?

Мы получили трёх комнатную квартиру как многодетная семья Потом купили комнату за материнский капитал. После покупки обнаружилось, что течет крыша и мы ее продали. Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
30.01.2023, 13:28

Нет, но прокуратура может обязать вернуть капитал государству.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
30.01.2023, 13:28

Добрый день Олег Анатольевич. Если вскроется факт нарушения прав ребенка, органы опеки могут аннулировать сделку, и добросовестный покупатель останется без квартиры. Аналогичная ситуация может возникнуть при продаже квартиры, купленной с участием материнского капитала, где были ущемлены права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Богучар
30.01.2023, 13:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Органы опеки нет, а вот прокуратура может заинтересоваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.01.2023, 16:43

Да, такая возможность имеется.

https://www.9111.ru/questions/777777777363802/

Вам помог ответ?ДаНет
Каменев Д. Е.
Юрист г. Хабаровск
30.01.2023, 18:31

Олег Анатольевич, здравствуйте! Если органы опеки установят, что маткапитал был израсходован не по назначению, то действительно могут в судебном порядке аннулировать сделку. Будьте аккуратнее при использовании маткапиталла. В некоторых случаях т.н. обналичка маткапитала может быть подвергнута уголовному преследованию по ст. 159.2 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 13:25
• г. Хабаровск

Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?

Мы получили трёх комнатную квартиру как многодетная семья Потом купили комнату за материнский капитал. После покупки обнаружилось, что течет крыша и мы ее продали. Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?

Цехер Г.Я. 3.2
Юрист г. Екатеринбург
30.01.2023, 13:28

[quote]Мы получили трёх комнатную квартиру как многодетная семья Потом купили комнату за материнский капитал. После покупки обнаружилось, что течет крыша и мы ее продали. Имеет ли органы опеки аннулировать сделку, если мы не купим новое жилье?[/quote]

Вы изначально были обязаны получать разрешение опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.01.2023, 07:47

Нет, к передаче покупка не приравнивается.

В каждом исправительном учреждении в зависимости от режима заключенному положено определенное количество передач и покупок.

Ст 90 УИК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 21:00
• г. Владимир

Спор из-за пролива квартиры ЖСК

Я собственник квартира в доме, построенном и управляемым ЖСК. Квартира на последнем этаже, над ней пустой чердак и кровля, еще есть кирпичная вент-шахта.

После покупки квартиры мной был сделан ремонт. С середины 2019 года текла крыша, и мою квартиру заливало. Я письменно обращалась к председателю ЖСК с заявлениями о протечках и просьбой составить акт осмотра. Председатель ничего не делал, не приходил, акты не составлял. Протечки продолжались по сентябрь 2022 года. Проливы могу подтвердить только я и мой муж, т.к. друзей у нас дома не бывает. Всего я писала председателю ЖСК 4 подобных заявления: в 2019, 2020, 2021 и 2022 году – каждый раз после очередных протечек (копии с отметкой о получении у меня есть). В 2019 году по документам был текущий ремонт кровли, мою квартиру стало меньше заливать, но протечки продолжались. Думаю, что причина – в попадании влаги через вентшахту или через ее примыкание к кровле. После последнего пролития 1.09.2022 года (был сильный дождь) председатель через 2 дня пришел ко мне с комиссией из числа двух лояльных к нему жильцов дома. При мне никакие документы не составлялись. А через 3 дня после осмотра председатель принес мне акт, подписанный им и теми двумя жильцами. В акте было указано, что следы протечек сухие и старые и что они без меня обследовали чердак и там тоже все сухо. Якобы все эти старые следы после пролива 2019 года, когда крышу еще не ремонтировали. Акт я не подписала. Я хочу обратиться в суд, но жильцы дома пугают меня тем, что я не докажу причину пролива и период пролива. Якобы с 2019 года сроки давности истекли. Говорят, что назначат экспертизу и та покажет, что протечки старые. Думаю, что после последнего пролития на чердаке и крыше все-таки что-то отремонтировали, думаю, что это были работы с вентшахтой, т.к. больше протечек не было. Но ремонт сделан неофициально.

На протяжении последних лет я жаловалась на бездействие ЖСК в жилищную инспекцию и прокуратуру, но оттуда приходили отписки, реальных проверок не было.

Вопросы:

1. Возможно ли будет доказать экспертизой причину пролития, если ремонт сделан, но документов об этом никто в суд не предоставит?

2. Я слышала, что эксперты не могут определять давность пролития?

3. Что посоветуете сделать, чтобы защитить мои права и не проиграть в суде?

Юрист г. Калининград
29.01.2023, 21:09

Здравствуйте, а вы и дальше жалуйтесь и ждите председателя, пока ваша квартира не превратится в рассадник плесени! Давно пора было составлять акт самим, делать фотографии и вызывать эксперта для оценки ущерба и взыскивать все это с ЖСК! Практики такой очень много судебной! Нечего было время выбирать, теперь вопрос за экспертом и с учётом времени, давности, полностью весь ущерб взыскать будет сложно, но шанс ещё есть, если ещё ждать пару лет не председателя не будете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.01.2023, 21:11

Добрый вечер.

1.Будет сложно. Могут быт ь затруднения. Но в целом экспертизу судебную провести можно, ст.79 ГПК РФ.

2.Почему? НЕ всегда правда, но иногда возможно.

3.Активно пользоваться своими процессуальными правами.

Ст.1064 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 13:01
• г. Йошкар-Ола

Можно ли защитить права потребителя,

Можно ли защитить права потребителя, после покупки телефона"смартфона" Realmi C-31 который не имеет видимых технических недостатков и неисправностей, но негативно влияет на мой организм (сильные головные боли, затруднение дыхание) принимать обратно телефон не хотят, возвращать деньги так же не хотят, обменять на другой не хотят. Купил 2 декабря 2022 г. Попытался вернуть 5 января 2023 г.

Юрист г. Барнаул
29.01.2023, 13:03

Вам придется доказать, что телефон имеет недостатки, которые причиняют вред вашему здоровью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2023, 13:03

Можно [quote]негативно влияет на мой организм (сильные головные боли, затруднение дыхание) [/quote]-вы представляет заключение специалиста и доказываете, что это действительно так. Если у вас нет заключения - это считается голословным утверждение (без доказательным) и тогда не подлежит удовлетворению (к сожалению).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
29.01.2023, 13:04

У Вас нет доказательств неисправности телефона и того, что ваши проблемы, связаны с наличием недостатков телефона, а поэтому вам откажут ваших требованиях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
29.01.2023, 14:12

Вы не можете вернуть товар по указанной причине.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 08:11
• г. Калуга

Вопрос, кто имеет право на субсидию, после развода?

Муж работает в МЧС. Стоим на очереди на выплату субсидии на покупку жилья. Но к сожалению, будем разводиться. У нас двое детей. Живём в служебной квартире. Вопрос, кто имеет право на субсидию, после развода?

Юрист г. Новосибирск
29.01.2023, 08:19

Супруг будет обеспечен ЖС с учетом всех проживющихся с ним детей. Вы данное право после расторжения брака утрачиваете и дети, если они будут проживать отдельно от отца.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение