После покупки квартиры / Недвижимость - 21561 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

1. Да, может.

2. Да, могут. Муж может претендовать на долю. Дети - в порядке наследования. Куплена Недвижимость за границей в Турции в совместном браке. Тапу (свидетельство) на квартиру оформлено на супругу. Может ли при разводе муж претендовать на долю? И могут ли его дети от первого брака претендовать на долю в квартире?

Администрация города, в котором есть аварийное жилье - просит при его продажи открыт счета детям, которые находятся в доле данной квартиры. Законно ли это со стороны администрации города? При переводы денежных средств на счета детей - администрация города говорит, что при покупке жилья родители имеют право снять деньги со счета детей, куда были перечислены средства, но при согласовании с опекой. Возможно ли это? На сколько известно, со счета ребенка невозможно снять деньги родителям до 18 лет. Подскажите пожалуйста. Еще вопрос: Администрация города должна сразу назвать сумму, которую они выплатят или только после предоставления счетов и документов? Как это со стороны закона?

У меня есть квартира 44 кв. м., купленная моими родителями мне до брака. Собственник я. Есть еще квартира 36 кв.м.,которую мы с супругом взяли в ипотеку, после заключения брака. Я заемщик, он созаемщик. В процессе уплаты, был использован материнский капитал на второго ребенка. У нас 2 ребенка. Доли в квартире ещё не выделяли. Ещё осталась небольшая сумма по ипотеке. Планируем 36 кв/4. Собираемся сейчас продавать обе квартиры и покупать квартиру 80 кв.м. (уже нашли) и там уже выделить доли всем. Как мне правильно оформить доли, чтобы не потерять свои 44 кв и 9 кв. (36/4)? Куда обратиться, какие документы оформить, чтобы в случае развода супруг не мог претендовать на мои 53 кв и кв.м. детей? Муж не против, всё понимает.

Истец взыскал через суд, солидарно с бывшей супруги и ее отца (использование общих денежных средств без согласия второго супруга и неосновательное обогащение отца бывшей супруги), 50 % денежных средств, которые бывшая супруга, без ведома истца, до расторжения их брака, вывела из семейного бюджета, для покупки квартиры в другом городе, специально оформленной на имя ее отца притворной сделкой. !Подсудность дела была в регионе проживания истца и его бывшей супруги! Квартира купленная за счет средств семьи истца без его ведома находится в другом регионе. Истец узнал об этом через 5 лет после случившегося. За это время данная квартира выросла в цене. Законно и целесообразно ли истцу, подавать иск о неосновательном обогащении отца бывшей супруги, теперь уже по месту нахождения спорной квартиры.

Пожалуйста собираюсь приобрести квартиру. Внесен задаток. После юридической проверки оказалось что в квартире осуществлена перепланировка а именно изменено остекленение лоджии-панорамные окна. Чем грозит покупка такой квартиры какие риски я несу?

Я приобрела квартиру по Херсонскому ГЖС, но вынуждена была продать её и купить другую квартиру в другом регионе (климат не подошел). Налоговую подала, тут все нормально. Интересует вопрос, с какого времени нужно платить налог за жилье? Вопрос специфический. Вроде бы как для Херсонцев дали форы (до 26 года) не нужно платить налоги. И возможно мне нужно, т.к. Это уже покупка не за сертификат.

После покупки квартиры обнаружилось что второй лицевой счёт на человека, который давно выписан и уже умер, а квитанция на его имя так и приходит на мой адрес, как сказали в мособлеирц, меня это не касается, долга за свет, воду и т.д. у меня нет. А присылают на этот адрес, так как нет нового. Но на подъезде вешают список должников, и моя квартира указана, боюсь прийду с работы, а мне все отключат. Кто должен искать владельца счета с долгом?

Почему-то когда после покупки квартиры я пришла в 2020 г в УК мне дали заявление на изменение лицевого счета А договор остался на имя предыдущего собственника и он якобы действует до 2026 г

Имееися к покупке квартира. Квартира на 2 собственника. 2 собственник сирота, умер. Предлагают купить квартиру, а после через суд присвоить себе 2 часть квартиры Или Оставить все как есть и жить в квартире. Подскажите, как это все происходит? Необходимо будет у государства выкупить оставшуюся часть квартиры?

Если я куплю в 2025 году квартиру стоимостью 2 млн. То я с 2025 года смогу получить налоговый вычет. Вот только не пойму я смогу сразу получить 260 тр за уплаченные налоги предыдущих годов с 2019 по 2024 гг? Или я смогу получать только те суммы, который буду выплачивать уже после покупки квартиры?

В агентстве предложили 2-х комнатную квартиру в хорошем 5 этажном доме (не новом). Выяснилось, что раньше это была 3-х комнатная квартира. 1 комнату отделили соседям. Проход замурован. По документам говорят, что квартира чистая и считается 2-х комнатной. Владельцы в ней никогда не жили, квартира сдавалась под съем. Естественно в не лучшем состоянии. Женщина, которая владеет квартирой, живет в другом городе. На сделку должен приехать ее сын. Интересуют все риски, связанные с этой квартирой и ипотекой, после покупки.

Однокомнатная квартира оплачена мат капиталом, хотели бы приобрести в ипотеку дом площадью больше чем квартира, доли в квартире есть, возможен ли вариант покупки дома в ипотеку, а продавец дома покупает после сделки нашу квартиру, возможен ли такой вариант? В опеку звонили, сказали главное чтобы доли были выделены, или надо будет обязательно через продажу с меной делать?

Отец покупает квартиру на свое имя. Хочет в течение месяца после покупки оформить дарственную на меня. Возьмут ли с него налог, т.к квартира в собственности будет в этом случае менее 5 лет.

При продаже квартиры и покупки новой после продажи налоговый вычет можно будет считать, с той суммы которую продал и купил? К примеру я квартиру продал за 6.5 миллион, купил другую за 3.6, налог будет с оставшиеся с суммы вычитаться?

Как решить вопрос? Была проверка счетчиков и оказалось что сорваны пломбы, но мы не знали. Возможно покупали так квартиру. Когда переоформляли договор с водоканалом нас не проконсультировали что нужно проверять счётчики. В итоге нам выставляют огромный штраф. Квартиру купили как 3 года

Жили с гражданским мужем 7 лет. От этого мужа есть общий ребенок. Не расписаны. Пока жили он приносил зп домой, либо переводил мне ее на карту. В дальнейшем что то и покупалось из бытовой техники. При покупке товара учитывались мои данные, соответственно в паспорте бытовой техники в графе "покупатель" стоит мои ФИО. Вопрос: при разъезде, эта бытовая техника кому должна принадлежать, ему или мне, если отталкиваться от того что он давал деньги а я покупала. Кстати жили в моей квартире, он там сам не прописан и доли не имеет, Дети наделены долями и я.

Деньги у сына лежат на вкладе. Для покупки квартиры, после свадьбы при покупке полностью его средствами, будет ли делиться квартира в случае развода

Я и бывший супруг приобрели квартиру в браке, в ипотеку. Собственником и основнвм заёмщиком был он, я созаемщик. После развода и раздела имущества суд вынес решение о передаче права собственности мне единолично. Я хочу эту квартиру продать и сразу купить другую. Как будет исчисляться налог, ведь она в моей собственности менее 3 х лет. Учтутся ли деньги за первый взнос и за выплаченные проценты? Вычет за покупку и частично за проценты мы получили

Мне 30 лет, зовут Роман. Я из детского дома.6 лет прожил в приёмной семье. У меня есть младший брат, который получил сертификат на покупку квартиры. Ему сейчас 25 лет. Ранее за нами была закреплена квартира, но мы в ней не были прописаны. Мы ездили с приёмными родителями и оформляли её на себя. Брат отказался от своей доли и ему после 18 лет выдали сертификат на покупку квартиры. Что сейчас с квартирой которая была закреплена, неизвестно. У меня даже документов на неё нету. И в ЕГРН за мной она не числится, проверял. У меня вот вопрос, я сейчас могу обратиться куда то и получить квартиру либо сертификат на покупку квартиры!?

Проживаю в яДонецке ДНР при купле квартиры в 2000 году написан адрес улица Семашко и в техпаспорте тоже. Надо проспект. Как исправить?

Дайте пожалуйста правильный совет: с девушкой жил гр. браком, во время совместного проживания приобрели квартиру в ипотеку, ипотека и квартира на ней так как уменя КИ плохая. Платил я, ежемесячно переводил размер платежа на ее карту. Пока я был в командировке, поменяла замки и подала в суд на выселение. На суде подтвердила что был гр.брак и я переводил деньги на ипотеку. Тот факт что был устный договор о том что после погашения кредита квартиру переоформим по долевой отрицает. Собираюсь подать на необосновательное обогащение, есть ли шансы?

С супругом в разводе более 3 х лет. Платит официально алименты после развода. В браке жили в моей квартире, где прописаны были моя мать, я и 2 е детей. 1 ребёнок общий с мужем, 2 рой ребёнок официально был удочерен бывшим мужем в браке. Алименты суд установил на обоих детей. Квартира была в собственности у меня с мамой по 1/2 доли. После развода я выкупила долю у матери через мат. кап. выделила доли детям в соотношении 2/4 моя доля и по 1/4 доли у детей. Квартира площадью 52.1 м 2. Сейчас планирую приобретать 3 х комнатную квартиру на себя и детей в таком же соотношении по долям. Улучшаю жилищные условия. Имеют ли дети право на жилищные алименты от бывшего мужа в данном случае Приобретаю квартиру за наличный расчёт, не в ипотеку. Доли будут сразу выделены как пройдёт регистрация сделки

Подала декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры. 21.05.24 КНП завершена без без нарушений. Сейчас открыла поданную мной декларацию и заметила, что я не указала свой расчетный счет и банк, куда зачислять деньги. Как быть в такой ситуации? Подавать уточняющую декларацию, несмотря на то, что КНП уже завершена? И что вообще будет, если в декларации изначально не указаны реквизиты, но она при этом завершена без нарушений, возврата не будет или деньги упадут на счет в личном кабинете ФНС?

Покупаю квартиру, где выделены доли детям. Разрешение от органов опеки получено, новое жильё уже куплено. Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой. Если выделить сейчас, то опека это не примет. Так ли это? Я предложила продавцу положить деньги в ячейку с условием, что он их получит только после того, как выделит доли в новом жилье. Продавец отказался и заявил, что он никаких гарантий мне давать не будет, и вообще по какому праву я его подозреваю. Как мне лучше поступить в этой ситуации?