Предварительный договор купли / Договор - 7384 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

Как поступить, если продавец квартиры вывез всю мебель, которую должен был оставить в квартире согласно предварительному договору купли-продажи? В основном договоре мебель не упоминалась, но в предварительном чётко было прописано, что квартира передаётся по акту вместе с перечисленных имуществом. Имеет ли предварительный договор такую же юридическую силу, как и основной? При этом продавец упомянул, что мебель эту вернуть уже не сможет, тк она была продана и деньги уже потрачены.

Квартира досталась в наследство, владею ей меньше трёх лет, но продать хочу срочно. Могу ли я составить с покупателем предварительный договор купли-продажи с авансом 90%, а основной договор составить через полгода, когда пройдет минимальный срок владения, чтобы не платить налог?

Продал машину, оформив предварительный договор купли-продажи. В связи с работой, договорились с покупателем, что в ГАИ оформляться будем через 4 дня. Покупатель полностью расчитался. Сегодня приходит смс мне о наложении ограничения регистрационных действий на эту машину. Скажите, мы же можем переоформить в ГАИ машину, так как договор был до наложении ареста?

Скажите если был заключён предварительный договор купли продажи квартиры, вторички прописана примерная схема наших расчетов можно ли в основной договор дкп вносить поправки? Или должны четко следовать тому что прописано в пдкп?

В моей собственности доля в доме, общедолевой собственности, земельный участок под домом не в собственности у меня. Сосед-сособственник-ответчик умер в марте этого года на этапе апелляции. В апреле уже открыто его наследственное дело. Я истец, этот суд длится с февраля 2023 года. Я хотела поскорее продать долю в доме, только из-за суда земельный участок под этим домом не в собственности. Какие пути решения имеются, чтобы осуществить продажу моей доли в доме? Только предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом или аренда?.. В аренду не хотят потенциальные покупатели.

Скажите может ли в предварительном договоре купли продажи недвижимости быть прописана рассрочка платежей? Мы собираемся купить землю, но нет полной суммы для оплаты. Продавец предлагает предварительный договор с расписанной рассрочкой платеже и указанием срока заключения основного договора. Основной договор будет заключен по окончании всех выплат. Правильно ли это?

При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?

Выдано распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в 2019 году, земельный участок сформирован и поставлен на ГКУ 23.10.2019. Обратились 11.12.2023 в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в части заключения договора купли-продажи ЗУ после предварительного согласования, получили отказ 08.02.2024 в связи с истечением срока Решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Наши действия?

Могу ли я в судебном порядке наложить запрет на сделку покупателю недвижимости, у нас подписан предварительный договор купли продажи на квартиру, получен задаток в размере 150 т. р, основной договор мы должны заключить до 27 мая, но покупатель на связь не выходит. Дошла информация, что она планирует до 22 мая провести сделку с другим объектом.

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости и вернуть часть уплаченной суммы? И какие причины возможны для этого?

В мотосалоне заключил предварительный договор купли-продажи мопеда. В договоре указана ориентировочная цена, размер предоплаты. При подписании, чтобы не читать спросил у продавца об основных условиях договора, он указал на цену и предоплату. Срок поставки 2-3 недели. На следующий день читая договор увидел ряд нюансов: - срок поставки месяца, причем может быть продлен Продавцом в одностороннем порядке еще на месяц - цена будущего договора будет включать стоимость текущего договора и стоимость по оказанию квалифицированной помощи и подбору товара в сумме 20000 р - цена товара может измениться, если изменится рекомендованная розничная или отпускная цена завода-изготовителя. Расторжение предварительного договора покупателем в одностороннем порядке влечет удержание Продавцом стоимости оказанных услуг по оказанию квалифицированной помощи

В автосалоне купили авто в кредит. Банк деньги салону перечислил. Договор купли-продажи и акт приема-передачи не подписывался. Могу ли отказаться от авто и как правильно это сделать? На руках предварительный договор, кредитный и страховки

Вопрос такой, между мной и Ивановым был заключен договор предварительной купли продажи в котором Иванов написал расписку о том что получил от меня денежную сумму в размере стоимости участка 200 т,р, деньги переданы ему не были так как он мне должен был по исполнительному Листу эту сумму, я ему отдал исполнительный лист, а взамен он пообещал оформить сначала участок в порядке наследства на себя а потом на меня в счет долга. Сейчас он отказывается это делать. Вопрос могу ли я по такой расписке взыскать по суду с него сумму? Исполнительный лист я проявить не могу вышел срок подачи более 10 лет. И какие шансы если есть в судебной практике? За ранние спасибо 🙏

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Внесли задаток (подписывали договоро внесении задатка агентстве недвижимости). Сначала говорили, что у них ипотека, в итоге отказ. Потом кормили меня завтраками, что будут брать кредит. В итоге пока они искали деньги (полную сумму до сих пор не нашли) я нашла себе квартиру, но по итогу пока я ждала от них выход на сделку, её уже купили. Другой подходящей для меня нет. Хочу расторгнуть договор о задатке. Я так понимаю должна отдать в двойном размере задаток? Так это или нет? Не грозит мне мой отказ от продажи чем-то ещё? Предварительного договора купли-продажи продажи не было.

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, нам на днях нужно выходить на сделку. А покупатель отказывается, а я потратила на документы для сделки около 40 тыс. Могу ли я потребовать с них неустойку?, если в предварительном договоре было прописано, что в случае расторжения договора одна из сторон должна будет возместить.

Как прописать в предварительном договоре купли продажи квартиры, что покупатель согласен на занижение стоимости объекта в ДКП?

Продается ипотечная квартира. Банк одобрил продавца и заемщика. Был предварительный договор купли продажи, отправлен задаток, + срочно нужны были средства, поэтому договорились с покупателем на отправку суммы в 500 тысяч. Оформили это как договор займа. То есть по факту продавец уже отправил 100 (задаток) и 500 (как задаток, оформленный как договор займа) При заключении договора с банком отображетеся общая сумма (в которые входят эти 500 тысяч). И банк просит, чтобы вся сумма при продаже (так как квартира ипотечная) была переведена на счет банка. То есть, по факту, нужно положить 500 тысяч обратно на счет, их нет. Был предложен вариант покупателю доложить эту сумму - он согласен, но нужно грамотно юридически это оформить. Как можно юридически оформить эту ситуацию?

Заключен предварительный договор купли продажи (объект строился) оплата полностью произведена. Договор не регистрировался в регпалате потому что застройщик не ставил его там на учет (проектную декларацию не регистрировал, по данным росреестра обьекта нет). Сдается дом, покупатель 1 идет в суд с требованием признать право собственности, наложили обременение. Приходит застройщик с покупателем 2 и говорит что ему продал, вот договор купли продажи и акт приема передачи (акта приема передачи с покупателем 1 нет) оплаты от покупателя 2 полной нет, да и деньги он передал уже после того как узнал об обременении. Ссылаются на п 60 ВАС 29.04.10 10/22

15 марта заключил договор с риэлторским агентством (ип) о том что в будущем заключим договор купли-продажи квартиры, но продавец не смог собрать все документы и сделка затянулись, продлевать соглашение отказались, аванс согласились вернуть, но сейчас кормят завтраками. Что делать в данной ситуации? На руках есть предварительный договор и гарантийное обязательство от ип.

В 2022 году была куплена в за 885 т мат капитал+наличными, в 2023 году я эту квартиру продаю за 950 т. И с бывшим мужем продаем дом наследственный по 1/2 доли, в предварительном договоре все описано что нам отдали часть денег по 330 т на основном договоре остальные отдадут, в основном договоре прописана общая сумма продажи 1300000, просто что по 1/2 доли у нас, и получается я с дома получила 650 т, и с продажи квартиры 950 т и сразу же купила другую квартиру за 1300000, (Проданные недвижимости были в собственности менее 3 лет) подала 3 НДФЛ на проданную 1/2 доли дома, и на покупку квартиры за 1300000, ту что продала за 950 т юрист сказала что на нее не нужно подавать, так как продана менее миллиона, но мне позвонили с налоговой и сказали что обязательно нужно подавать, потому что 2 недвижимости проданы в один год, подскажите пожалуйста с какой всё таки суммы меня обязуют оплатить налог?

Предварительный договор купли-продажи участка подписан с представителем продавца, но у него не оказалось доверенности. В договоре не указаны реквизиты доверенности, только фраза "в лице". У продавца-собственника возникли передо мной обязанности по этому договору?

Предварительный договор купли-продажи участка подписан с представителем продавца, но у него не оказалось доверенности. В договоре не указаны реквизиты доверенности, только фраза "в лице". У продавца-собственника возникли передо мной обязанности по этому договору?

Предварительный договор купли-продажи участка подписан с представителем продавца, но у него не оказалось доверенности. В договоре не указаны реквизиты доверенности, только фраза "в лице". У продавца-собственника возникли передо мной обязанности по этому договору?

Предварительный договор купли-продажи участка подписан с представителем продавца, но у него не оказалось доверенности. В договоре не указаны реквизиты доверенности, только фраза "в лице". У продавца-собственника возникли передо мной обязанности по этому договору?