Преимущественное право покупки земельного участка - 173 советов адвокатов и юристов

Мой сын является сособственником в двух жилых домах стоящих на одном земельном участке. В каждом из домовладений он имеет 3/8 доли, его сособственник 1/2 доли. Так сложилось, что ещё прадеды поделили между собой правила пользования этими домами. Сыну пренадлежит тот, что площадью 49,1 кв. м, соседке 60,9 кв. м. Соседка решила продать свою часть своим двоим внукам по 1/6 части каждому. От нас требуется отказ от права преимущественной покупки. Как указать в заявлении, что отказываемся от этих частей в каждом из домов или указать тот дом, в котором проживает соседка с указанием его площади? Письменного уведомления о продаже небыло, лично попросили.

Имеет ли право должник диктовать условия, устанавливать цену и заключать договор купли-продажи арестованного судом имущества (земельный участок) со мной, как со взыскателем и обладателем права преимущественной покупки? Можно ли куплю-продажу оформить в счет взаиморасчетов (цена имущества – долг)?

"Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). "Так можно заключить договор до того как отказ получен, а на регистрацию его отдать в МФЦ когда ответ уже есть?

В деле о банкротстве должника-физического лица у должника в собственности земля сельскохозяйственного назначения, обладают ли лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владельцы земельных участков, непосредственно прилегающих к земельному участку должника преимущественным правом покупки? Вправе ли они воспользоваться своим исключительным правом на приобретение по ст. 179 фз о банкротстве? Собственник - физ лицо, он же арендодатель, арендатор - сельскохоз. Организация.

Буду очень благодарна за ответ!

Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?

Я с братом собственники земельного участка 1/3 и 2/3 соответственно. На участке брат построил дом, который оформил на себя. Я хочу продать свою долю земли. Возможно ли это, если брат откажется от права преимущественной покупки?

Что делать сособственнику, если были нарушено преимущественное право покупки доли 1/2 земельного участка? Нас не уведомили о продаже и в регпалате провели сделку купли-продажи без нашего согласия с участием материнского капитала от покупателей.

В каких случаях еще можно не применять ст 250 ГК РФ, кроме указанных в статье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу продать свою одну четвёртую долю земельного участка, остальные 3 собственника мои несовершеннолетние дети. Как в опеке оформить отказ на преимущественное право покупки от имени детей? Какие условия нужно соблюсти?

Петров решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Петров обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.

У нас общий двор на 3 хозяина, раньше был один большой дом, но часть перестроили, где-то сделали отдельный вход и т.д., и фактически сейчас 3 раздельных дома, которые стоят вплотную друг к другу. В моей выписке из ЕГРН на жилой дом написаны все три владельца с видом владения "Общая долевая собственность, 1/3". Недавно приватизировали земельный участок (границы долей не проводили) и в выписке на землю то же самое Правильно ли я понял, что юридически это все еще один жилой дом, и в случае продажи моим соседом своего дома (и земли соответственно), я буду иметь право преимущественной покупки? Если да, то может ли сосед что-то сделать, чтобы не продавать свою долю мне? (не хочет принципиально)

Что теперь делать? Администрация муниципального района по договору купли - продажи предоставила мне в собственность земельный участок. Где Администрация гарантирует, что продаваемый участок не обременён правом третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности не оспаривается. Но недавно позвонили из кадастровой компании и сказали, что мой участок накладывается аж на два участка, при чём эти участки на кадастровой карте не отображаются, т.к. межевание их не проводилось и поэтому участок точно нельзя отобразить на карте, но есть кадастровые номера, статус ранее учтённый, у одного частная собственность. Понятно, что у меня уже участок обустроен. Что теперь будет с моим участком?

При оформлении отказа от преимущественного права покупки доли земельного участка кого указывать в данном отказе? Можно ли оформить данный отказ без указания конкретного сособственника?

Судебный пристав исполнитель не исполнил решение суда о взыскании и передаче на торги 1/2 земельного участка, в место этого, вынесла 2 постановления на реализацию одного и того же земельного участка, в одном из которых прописала передать на торги, а в другом реализовать с правом преимущественной покупки. При этом до обращения в суд с заявлением о взыскании не исполнено положение ст. 255 ГК РФ, который обязывает предложить дольщику выкупить долю должника. В совокупности имеется состав ст. 315 УК РФ или нет, и как привлечь к уголовной ответственности, так как доля земельного участка передана дольщику по начальной стоимости без торгов в нарушение решения суда.

Судебный пристав исполнитель не исполнил решение суда о взыскании и передаче на торги 1/2 земельного участка, в место этого, вынесла 2 постановления на реализацию одного и того же земельного участка, в одном из которых прописала передать на торги, а в другом реализовать с правом преимущественной покупки. При этом до обращения в суд с заявлением о взыскании не исполнено положение ст. 255 ГК РФ, который обязывает предложить дольщику выкупить долю должника. В совокупности имеется состав ст. 315 УК РФ или нет, и как привлечь к ответственности, так как доля земельного участка передана дольщику по начальной стоимости без торгов в нарушение решения суда.

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

А можно ли привлечь к ответственности нотариуса за совершении притворной сделки. Вот выдержка из материалов дела. Поскольку до продажи доли дома и земельного участка Круглов И.П. не направил в адрес иных участников долевой собственности уведомления о продаже с указанием реальной стоимости, за которую она продается, совершил притворную сделку – договор дарения, а затем уже договор купли-продажи в обход правил о преимущественной покупке, указанные действия следует расценивать как злоупотребление правом,

Мне нужна помощь в решении вопроса. Нас 4-ро наследников (я, сестра, брат и дядя-папин брат). У каждого есть по 1/4 доли как на дом так и на земельный участок. К сожалению папин брат препятствует в продаже дома совместно, так требует чтобы ему отдали больше всех денег чем нам. В доме жила наша бабушка (по мама) и наш папа. Читала что если не получается договориться с собственниками, имеющими 1/4 долю, можно как то продать свою долю без выделения внатуре. Помогите разобраться, могу ли я и остальные двое сделать так же? Продать свою долю 1/4 с преимущественным правом предложить сначала всем, дождаться конечно ответа о покупке или отказа? А далее без выделения доли внатуре продать третьему лицу? Дом в два этажа, есть газ, дом достаточно старый и может не выдержать первоначальный вид, не хотелось бы затрагивать этот вопрос о выделении доли внатуре. Какие мои действия? Заранее большое спасибо Вам за помощь.😇

Уже не знаю что делать. Продаю часть жилого дома (квартиру в 4 х-квартирном коттедже) с долей земельного участка, который в общей долевой собственности с соседями. Покупателей нашли, но одни соседи, с которыми общий двор против подписания отказа от преимущественного права покупки, и сами покупать не будут, и договориться не получается. Как поступить в данной ситуации?

Пунктом 3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателей установлено: арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на новый срок или преимущественное право на покупку земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами. Вопрос: 1. Будет ли арендатор иметь преимущественное право покупки земельных долей перед другими участниками общедолевой собственности в силу указанного договора аренды.

2. И соответствует указанный пункт договора требованиям закона РФ, ведь в данном случае он нарушает преимущественное право на покупку земельных долей других участников общедолевой собственности.

Скажите пожалуйста! Правильно ли я понимаю: согласно пункта 3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей арендатор имеет преимущественное право на покупку ЗЕМЕЛЬНОГО участка. Я в период с 2012 года покупал у содольщиков земельные доли. Сейчас арендатор подались ко мне о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи. И просит суд перевести на него. В обоснование указал пункт договора. Но в договоре то преимущество на покупку ЗЕМЕЛЬНОГО участка, а сделки у меня проходили с долями. Удовлетворит ли суд такой иск. К тому же и срок исковой давности прошел...

Продаю часть жилого дома (квартиру в 4 х квартирном коттедже) с долей земельного участка, на котором также расположен этот дом. Вся земля (в том числе под домом) в общей долевой собственности с соседями. Основным объектом продажи является помещение. Нужно ли мне брать у соседей отказ от преимущественного права покупки?

По истечении срока действия настоящего договора обеспечить возможность реализации Арендатором своего преимущественного права на заключение договора на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами, а также письменно уведомить Арендатора в случае намерения продать земельный участок для преимущественного права покупки ( ( ( ( (либо отнесения затрат по обработке участка))))) ...Уважаемые адвокаты вот абзац из договора аренды Не могу понять выражение которое в скобках.

На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности. Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.

После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить. Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.

Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства. Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.

С уважением, Ирина.

Если два собственника 1/2 дома и земельного участка, они оба должны отправить уведомление о преимущественном праве покупке собственнику другой половины дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение