Прибор учета тепловой энергии

Содержание:

  • Общее собрание собственников и контроль работ в доме.
  • Возможно ли вернуть оплату тепловой энергии по ОДПУ
  • Кто должен установить прибор учета тепловой энергии на нежилое отдельностоящее здание?
  • Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления.
  • Возможно ли как-то ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ ОБОЙТИ ОПЛАТУ ДАННОГО ДОНАЧИСЛЕНИЯ И ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ УЖЕ ОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В РАЗМЕРЕ 14 тыс.
  • Прибор учета тепловой энергии
  • Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме
  • УК начислили оплату не понятно за что
  • Подписывать ли такой договор или я могу внести изменения.
  • Требования к приборам учета тепловой энергии
  • Учет тепловой энергии в многоквартирном доме
  • Поверка прибора учета тепловой энергии
  • Кто должен оплачивать установку приборов учета
  • Общедомовой
  • Перерасчет отопления.
  • Нужно ли владельцу не жилого помещения в жилом многоквартирном доме устанавливать индивидуальный прибор учета тепловой энергии?
  • Отопление на 2-х собственников
  • В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик,
  • Замена и поверка счетчиков.
  • Законно ли взимание платы за отопление в нежилом помещении, если оно отключено и опломбировано?
  • В договоре нет цены и завышены гигакаллории Договор поставки тепловой энергии от АО ГК.
  • Может ли юридическое лицо,
  • О начислении платы за отопление.
  • Как привлечь к ответственности жителей (собственников) МКД за изменение системы отопления в МКД?
  • Расчет оплаты за отопление
  • Как мне Установить прибор учета тепловой энергии.
  • Можно ли заставить этого собственника установить прибор учета?
  • Можно ли в данной ситуации установить прибор учета тепловой энергии?
  • ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. ВОПРОС ЗАКОН НО ЛИ?
  • Правомерно ли требование о переносе прибора учета тепла из школы в котельную, приндлежащей ресурс
25.11.2022, 10:40
• г. Кемерово

Общее собрание собственников и контроль работ в доме.

У нас в доме избрали председателя общего собрания собственников. Теперь при проведении каких либо работ в доме (сантехниками или сотрудниками Упр. Компании) должны ли они расписываться о проведении работ? Ситуация на сегодня, в доме есть проблема по температуре. Жильцы вызывают сантехников. Сантехники говорят, что поменяли насос в теплоузле. А проблема остается. Должны ли сантехники расписываться и нужно ли вести журнал учета в доме? В доме установлен прибор учета тепловой энергии. Показывает высокую разницу температуры входящей воды и обратки. Как нам лучше поступить?

Юрист г. Краснодар
25.11.2022, 10:42

Должен быть журнал. Постановления Правительства 470, 491

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.11.2022, 10:44

Никаких журналов учета вести не нужно. Если вас что то не устраивает - жалуйтесь в УК. Если УК не реагирует на ваше обращение или делает свою работу некачественно - жалуйтесь в ГЖИ,

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 15:59
• г. Салехард
₽ VIP

Возможно ли вернуть оплату тепловой энергии по ОДПУ

Управляющая компания обновила общеподъездный прибор учета тепловой энергии (далее ОДПУ) в сентябре 2021 года. В ноябре 2021 года данный ОДПУ был снят с учёта по причине недостоверности подсчёта данных. По настоящее время (сентябрь 2022 года) ОДПУ не введен в эксплуатацию. В результате данной ситуации жители платят «начисления» по нормативу, в том числе и в летние месяцы, при этом фактически не потребляя тепловую энергию.

При этом согласно статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Получается, УК должным образом на протяжении долгого промежутка времени не обеспечила введение в эксплуатацию (замена или проверка) ОДПУ.

Плюс собственники помещений платили «начисления» по нормативу, в том числе и в летние месяцы. Сумма с квартиры от 1000 до 2500 тысячи в месяц (июнь и июль). Хочу, чтобы УК возместила мне расходы за месяцы именно когда я не пользовался тепловой энергией.

Отсюда вопросы:

1. Какие нормы права можно использовать для того, чтобы претензия в УК была мотивированной и обоснованной в части того, что УК виновата в том, что она «протянула» время и в результате чего жители вынуждены платить за неупотребляемую тепловую энергию летом? Даст ли это эффект?

2. Нужно ли обращаться в орган защиты прав потребителей?

3. Нужно ли обращаться в суд, вместо органа защиты прав потребителей и написания претензии?

4. Каковы шансы на положительный исход дела?

Юрист г. Краснодар
06.09.2022, 16:13

Здравствуйте.

1. Сначала Вам необходимо подать письменную претензию в УК по данному вопросу с соответствующим требованием.

2. Обращение в Роспотребнадзор бессмысленно, т.к. расчетами по коммунальным услугам занимается специализированный госорган - Государственная жилищная инспекция.

3. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ на любой стадии, но лучше это делать только после получения официального ответа от УК и от Государственной жилищной инспекции, т.к. есть вероятность, что иск оставят без движения.

4. Шансы в судебной системе РФ всегда 50/50, т.к. судебная практика очень разница по субъектам РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.09.2022, 19:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Игорь!

1. Вам необходимо сейчас обратиться с жалобой в Жил. Инспекцию на бездействия Вашей УК с просьбой провести проверку.

[quote]Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[/quote] расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Написать заявление на перерасчет в УК, и претензию.

2. Можете обратиться, Вы потребитель и Ваши права нарушены, но лучше дождаться ответа из Жил. Инспекции.

3. Можете самостоятельно обратиться с исковым заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

4. Шансы 50/50.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 22:58
• г. Нижний Новгород

Кто должен установить прибор учета тепловой энергии на нежилое отдельностоящее здание?

Кто должен установить прибор учета тепловой энергии на нежилое отдельностоящее здание? Собственник (муниципалитет) или арендатор, получавший ТУ на подключение?

Юрист г. Долгопрудный
30.08.2022, 02:08

Абстрактный вопрос. Собственник - может и не устанавливать, если это ему не надо. Поэтому - либо кто указан в договоре, либо согласовываете отдельно, если арендатор в этом заинтересован.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
30.08.2022, 02:09

Собственник нежилого помещения обязан установить прибору учета, так как собственник несет бремя его содержания.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 14:03
• г. Барнаул

Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления.

Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления. Если возможно, то на какой документ можно опираться.

Юрист #9238375
Юрист г. Санкт-Петербург
01.08.2022, 17:01

Здравствуйте!

ИПУ (индивидуальный прибор учета) тепловой энергии в квартире не имеет смысла устанавливать, т.к. это деньги на ветер.

Читайте Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 14:41
• г. Сочи

Возможно ли как-то ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ ОБОЙТИ ОПЛАТУ ДАННОГО ДОНАЧИСЛЕНИЯ И ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ УЖЕ ОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В РАЗМЕРЕ 14 тыс.

При определении размера платы за коммунальную услуг по горячему водоснабжению потребителям многоквартирного дома УК неверно рассчитывала показатель объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды. Расчёт производился исходя из объема общедомового прибора учета тепловой энергии, без учета норматива тепловой энергии на подогрев холодной воды в целях приготовления горячего водоснабжения. Который для данного МКД являлся 0,064 гкал/куб. М. После обращения одного из собственников в ЖИЛИНСПЕКЦИЮ, по данному вопросу была инициирована проверка, после чего жилинспекцией было выявлено нарушение о некорректном начислении и вынесено постановление выполнить перерасчёт ПУТЁМ УМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ за коммунальную услугу по всем помещениям МКД за расчетный период июнь 2019-февраль 2021 с учетом норматива расходатепловой энергии, затраченного на подогрев холодной воды в целях приготовления горячего водоснабжения в размере 0,064 гкал/куб. После чего УК произвело перерасчёт всем собственниках МКД. При этом большинству собственников был произведён перерасчёт в большую сторону. Так, после произведённого перерасчета мне была выставлена задолженность в размер 24 тыс. рублей. При этом, в случае погашения всеми собственниками выставленной задолженности УК денежные средства будут являться прибылью УК, так как никаких дополнительных счетов в связи с произведёнными перерасчетами ресурсоснабжающие организации Ук не выставлялись. Является ли действие УК ПРАВОМЕРНЫМИ, законен ли произведенный перерасчёт в большую сторону, ведь жил инспекция прописала в своём постановлении произвести перерасчёт путём уменьшения платы, а не увеличения. Часть долга мы погасили, но УК КАЖДЫЙ МЕСЯЦ угрожает начислением пени, подачей в суд и требует в кратчайший срок погасить начисленную за год задолженность. Мы в свою очередь свою обязанность по оплате КУ выполняли своемвременно и в полном объеме, в качестве подтверждения у нас есть все начисленные квитанции и документы, подтверждающие оплату в полном объеме. В один прекрасный день нам просто пришла квитанция с долгом в 24 тыс. без письменного уведомления. Но мы, как семья с двумя несовершеннолетними детьми не можем себе позволить взять и вытащить из семейного бюджета 24 тысячи рублей и разом погасить задолженность, возникшую не по нашей вине, а по винн УК, неверно производившей расчеты. Каким образом лучше поступить и куда обращаться с жалобой, чтобы проверить правомерность действий УК. Возможно ли как-то ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ ОБОЙТИ ОПЛАТУ ДАННОГО ДОНАЧИСЛЕНИЯ И ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ УЖЕ ОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В РАЗМЕРЕ 14 тыс. рублей.? Заранее благодарю за ответ.

Юрист #9224052
Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 09:31

Обычно есть два варианта:

1. Обратиться в организацию, которая у Вас в городе осуществляет государственный жилищный надзор;

2. Подать иск в суд об обязании УК произвести перерасчет.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 14:11
• г. Челябинск

Прибор учета тепловой энергии

Я собственник нежилого помещения но на моей площади находится прибор учёта тепловой энергии и проходит транзитом теплотрасса сторонней организации могу ли я потребовать оплату за аренду данного оборудования и транзит теплотрассы.

Юрист г. Санкт-Петербург
30.06.2022, 19:10

А почему бы и нет? Вполне перспективная ситуация...

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 19:17
• г. Санкт-Петербург

Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания выставила дополнительный счет за проверку индивидуальных прибора учета тепловой энергии, хотя они даже не в моей квартире, и ссылаются на ФЗ от 26.06.2008 №102, в этом законе я не нашел, что это собственник должен платить. Правомерны ли действия управляющей компании?

Юрист г. Санкт-Петербург
10.04.2022, 14:03

А ЭТОТ прибор учёта учитывает потребление тепловой энергии только в Вашей квартире?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.04.2022, 16:18

Илья, это именно Ваш ИПУ! Соответственно, расходы по содержанию, ремонту и поверке ИПУ возлагается на собственника данного ИПУ, то есть - на Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 20:52
• г. Сочи

УК начислили оплату не понятно за что

Суть вопроса в моем заявлении в УК (УК отвечает, что у них нет оснований для перерасчета и ничего от УК не могу добиться):

В начале декабря 2021 года я получил квитанцию на оплату ЖКУ за ноябрь 2021 г. на общую сумму 16775 руб. 90 коп., в том числе в строке за отопление 14600 руб. 53 коп.

Задолженность 0 руб.00 коп.

Прошу Вас обосновать предъявленную сумму за отопление в ноябре 14600 руб. 53 коп. Направить мне расчет, в котором указать по какому принципу, из какого расчета предъявлена такая «заоблачная», нереальная стоимость отопления однокомнатной квартиры, за какой период, откуда взяты показания счетчика тепловой энергии, - ведь доступ к счетчикам имеется только у персонала УК Мирный.

В квитанциях на оплату ЖКУ за весь предшествующий период задолженность значится 0 руб.00 коп, все коммунальные услуги оплачивались добросовестно и регулярно.

Отмечаю, что по получении в собственность квартиры в целях проведения ремонта отопительные батареи (краны возле прибора учета тепловой энергии) были отключены работниками УК и радиаторы демонтированы мною на весь период ремонта для проведения отделочных работ, после чего, в этом 2021 г. была подана заявка по мессенджеру на подключение отопления. Прошу обратить внимание, что доступа в помещение с приборами учета у меня не имелось. На неоднократные просьбы о получении дубликата ключа от этого помещения для контроля за прибором учета – получал отказ под разными предлогами.

Также прошу обратить внимание, что имелись неоднократные случаи у жильцов неисправности гарантийных приборов учета после сдачи дома. Также и у меня, в декабре 2020 года, работниками УК «Мирный» был выявлен брак прибора учета отопления. Было совместно выяснено, что оплата за отопление приходила регулярно, а система отопления в квартиру не включалась со дня сдачи жилого дома. После моего заявления и выяснения всех обстоятельств, совместно с представителями УК, был произведен перерасчет оплаты за отопление (в сторону обнуления) и замена прибора по гарантии. После чего у меня также отсутствовала возможность контроля за прибором учета отопления не по моей вине или моего нежелания. После замены прибора учета по гарантии и выставления мне нереального счета не прошел 1 год.

Так же УК не предоставило никаких документов (актов) по замене прибора учета. Не выдало паспорта на приборы учета (на замененный и настоящий).

В доказательство смены прибора учета у меня есть переписка с управляющим УК, перерасчет оплаты за отопление.

Фактически отопление моей квартиры было подключено с начала отопительного сезона осени текущего года.

Юрист г. Барнаул
18.03.2022, 20:56

Вам следует пожаловаться в Роспотребнадзор. Если проблема не решится, то придётся обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2022, 13:11
• г. Хабаровск
₽ VIP

Подписывать ли такой договор или я могу внести изменения.

У потребителя на потребление гор. Воды стоят приборы учета расхода воды. Но Ооо поставщик в договоре по оказанию этих услуг не отразил расчеты с потребителем по приборам учета когда икто должен давать показания пориборам и все остальное что касается этого пункта. В договоре отрвжено все пункты по тепловой энергии итолько написано расчет суточного потребления воды согласно норматива. Подписывать ли такой договор или я могу внести изменения. Сейчас Ооо просит срочно подпи сать договор и отправить им.Мои дальнейшие действия. Спасибо.

Юрист г. Москва
02.03.2022, 12:48

Добрый день!

Рекомендую обратиться к юристу, предоставить копию договора, вам обозначат все риски данного договора, но вам также стоит учитывать, что вы вправе требовать внести изменения в договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.03.2022, 12:48
Это лучший ответ

Составьте протокол разногласий к договору и подпишите с протоколом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
02.03.2022, 12:48

А вы ничего своего не можете установить в чужом договоре. Договора однотипные, и никаких изменений никто в них не вносит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.03.2022, 12:53

Добрый день! Вы вправе оформить протокол разногласий к договору. Т.е. подписать договор с протоколом разногласий и направить поставщику сопроводительным письмом договор (1 экземпляр) и протокол разногласий (в 2 экземплярах). За помощью обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.03.2022, 13:30

Изменения вы внести не можете.

Но можете подписать договор с протоколом разногласий, в котором предложить свою редакцию отдельных пунктов.

В частности, об учете потребления горячей воды по показаниям счетчика и о порядке передачи этих показаний.

Урегулирование разногласий осуществляется в соотвествии с п.2 ст.445 ГК РФ.

[quote]ГК РФ. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2022, 16:52
• г. Благовещенск

Требования к приборам учета тепловой энергии

В частном доме установлен тепловой счетчик, в октябре 217 г. прибор учета был введен эксплуатацию и оплата производилась по показаниям тепло счетчика. В 2019 году сменилась РСО. и отказалась принимать тепловой счетчик ссылаясь на то, что тепловычислитель не соответствует ПП№1034 и приказ Минстроя №99 п.128. "отсутствует второй водомер на обратном трубопроводе". Установленный счетчик марки ТТК-01-М имеет один водомер и два термодатчика и предназначен для измерения тепловой энергии в закрытых системах теплоснабжения. У меня закрытая система теплоснабжения. Помогите разобраться правомерно ли РСО ссылается на ПП№1034 ведь данные требования применяются к узлам учета и тепловым пунктам, а у меня установлен индивидуальный прибор учета. В техусловиях требования о наличии второго водомера не было.

Адвокат г. Санкт-Петербург
06.01.2022, 18:47

Вам надо подробно разобраться с юристом, предоставив имеющиеся документы. Работа крапотливая, затратная по времени. Заключите с любым юристом сайта соглашение. Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2021, 20:32
• г. Салехард

Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Как определяется количество потребленной тепловой энергии в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном только общедомовым прибором учета, если срок поверки данного прибора истек?

Юрист г. Елабуга
06.12.2021, 22:44

Обращайтесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2021, 10:04
• г. Тверь

Поверка прибора учета тепловой энергии

В многоквартирном доме за счет средств собственников жилых помещений был установлен прибор учета тепловой энергии.

В настоящее время требуется проведение поверки данного прибора. За чей счет осуществляется его технической обслуживание, а также поверка? Оплачивают собственники жилых помещений или управляющая компания? Какими НПА это регламентируется?

Адвокат г. Севастополь
13.10.2021, 10:13

Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.

Постановление Президиума ВАС РФ № 6464/10 утверждает, что все текущие, обязательные и неотложные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющими организациями.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2021, 20:39
• г. Краснодар

Кто должен оплачивать установку приборов учета

У меня в квартире установлено на законных основаниях автономное отопление, и я произвожу оплату исходя из показаний газового счетчика. У всех остальных жильцов дома центральное отопление из котельной. В доме был установлен новый прибор учета тепловой энергии, расходы на его приобретение и установку пропорционально распределены между всеми квартирами, в том числе и моей. Соответствует ли данное решение нормам законодательства или управляющая компания сделала это на свое усмотрение? Почему я должен оплачивать услуги, которые никак не влияют на мою жизнедеятельность в доме, которыми я не пользуюсь и они мне совершенно не нужны? Получается, что если бы например, устанавливался интернет или кабельное телевидение для большинства жильцов дома, то тем, кто не желает этим пользоваться тоже нужно было бы платить за установку коммуникаций и оборудования? Хочу добавить, что подъезд не отапливается и поэтому я никоим образом не пользуюсь общими благами, кроме этого, в отопительный период с меня взимается плата за "прогрев стен, пола и потолков" по какому-то усредненному тарифу, хотя ещё не известно, кто, кого больше прогревает. Проходящие трубы через мою квартиру теплоизолированы и вмонтированы в стену - работниками управляющей компании, поэтому тепла не выделяют.

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
10.09.2021, 20:42

Здравствуйте. А как Вы думаете, почему люди, которые живут на первом этаже оплачивают услугу: содержание и обслуживание лифта? Они им тоже не пользуются. Вы собственник помещения в МКД и обязаны нести бремя содержания общедомового имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2021, 17:19
• г. Симферополь

Общедомовой

В нашем МКД начали сбор денег на установку общедомового прибора учета тепловой энергии.

В доме есть несколько квартир с автономным отоплением. Должны-ли они тоже сдавать деньги? Если да,то на что можно ссылаться в этом случае?

Зараннее спасибо!

Юрист г. Барнаул
11.08.2021, 17:20

Должны, если такое решение принято общим собранием собственников (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
11.08.2021, 17:26

[quote]В доме есть несколько квартир с автономным отоплением. Должны-ли они тоже сдавать деньги? Если да,то на что можно ссылаться в этом случае?[/quote]

Должны.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

[b]Поскольку система центрального отопления дома, исходя из вышеуказанных норм, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.[/b]

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством. По мнению Минстроя России, отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом и в этом случае соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом.

При нарушении указанных норм потребитель будет вынужден оплачивать как коммунальный ресурс, потребленный для самостоятельного индивидуального производства тепловой энергии, так и услугу теплоснабжения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.08.2021, 18:17

Галина, добрый вечер.

Да, к сожалению, должны.

Это следует из толкования части 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2021, 22:40
• г. Санкт-Петербург

Перерасчет отопления.

Пришла увеличенная кварплата за отопление на 2749,06

Вот ответ ЖК

ООО УК "Диал" 12:46

Добрый день!

Стоимость платы по отоплению за период октябрь 2020 г. - май 2021 г. отраженные в счет-квитанциях по ЖКУ произведена на основании объема общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилых помещений.

В счете на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг за май 2021 года произведена корректировка начислений по услуге Отопление (в том числе МОП) за период с октября 2020 года по май 2021 года: стоимость тепловой энергии по данным распределителей минус начисления по квитанциям.

Законно ли это?

Юрист г. Калининград
12.06.2021, 07:46

Добрый день.

Необходимо разбираться в связи с чем произошла корректировка.

Сделайте запрос по основанию корректировки и запросите развёрнутый расчёт платы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
17.02.2021, 16:32

А это уже вам решать, что вам выгоднее или невыгоднее.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.02.2021, 16:45

Добрый день! Собственник помещения самостоятельно решает этот вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2021, 07:59
• г. Красноярск

Отопление на 2-х собственников

В двухэтажном магазине 2 собственника. Центральное отопление расположено в подвале здания с прибор учета тепловой энергии. Установка отопления оплачивалась двумя собственниками 50\50. Помещение где находится прибор учета является местом общего пользования. На сегодняшний день собственник 1 этажа зажимает подачу воды, что приводит к понижению температуры в помещении до 15 градусов. На все мои просьбы (я собственник 2 этажа) не реагирует и не допускает в подвал. Как быть?

Юрист г. Евпатория
02.02.2021, 08:02

Добрый день, Дмитрий Михайлович! Т.к. Ваши права и законные интересы нарушены, то напишите жалобу в органы территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), либо заявление в Инспекцию по жилищному надзору края.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 13:07
• г. Ханты-Мансийск

В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик,

В квартире до 2014 года был установлен прибор учёта тепловой энергии. Дом общедомовым прибором не оснащён. В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик, ссылаясь на то что в доме вертикальная разводка и нет общедомового прибора. Праверно ли это.

Юрист г. Москва
23.01.2021, 13:44

Каждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.

Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2021, 08:17
• г. Минусинск

Замена и поверка счетчиков.

В соответствии с Постановлением №554 от 18. 04. 2020 г. замена и поверка счетчиков осуществляется ресурсоснабжающими организациями. У нас бывший муниципальный двухквартирный дом. Квартиры оформлены в собственность. В квартире полный комплекс коммунальных услуг. Нам за наш счет был установлен элеваторный узел с приборами учета тепловой энергии и ГВС. Договора на получение энергоресурсов заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Меня интересует вопрос. Кто и за чей счет теперь должен производить замену и поверку приборов учета на элеваторном узле? Температурные датчики, расходомеры воды, основной электронный прибор учета 7 КТ.

Адвокат г. Москва
21.01.2021, 08:32

Согласно ПП №354 это делает 31. Исполнитель обязан:

у (2)) осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами;

Электрический прибор учета, да гарантирующий поставщик обязан поверять. Менять.. п.80 (1) Обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несут гарантирующие поставщики.

Обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несут гарантирующие поставщики. Проведение гарантирующими поставщиками поверки приборов учета электрической энергии, установленных потребителями электрической энергии, допускается до 1 января 2025 г. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до проведения такой поверки показания такого прибора учета электрической энергии используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено их соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан в соответствии с подпунктом "г" пункта 59 настоящих Правил.

Все отслаьные приборы учета за счет собственников п.81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2021, 08:29
• г. Челябинск

Законно ли взимание платы за отопление в нежилом помещении, если оно отключено и опломбировано?

Правомерно ли РСО взыскивает плату за отопление в нежилом помещении в котором отключено отопление, есть опломбировка и акт составленный РСО. Имеется собственный узел учета тепловой энергии и запорная арматура. Индивидуальный прибор отопления с 0 показаниями. Отопительные приборы подключенные к системе внутреннего отопления жилого дома, которые находятся внутри нежилого помещения отсутствуют.

Как доказать в суде, что помещение не отапливается, достаточно ли будет привести нормы 539, 546 ГК РФ и сами акты отключения отопления составленные РСО?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
12.01.2021, 08:44

Во-первых, нужно доказать законность отключения от центрального отопления. Во-вторых, расходы на отопление общего имущества Вы, как его совладелец, всё равно должны нести (ст.209 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2020, 05:57
• г. Хабаровск
₽ VIP

В договоре нет цены и завышены гигакаллории Договор поставки тепловой энергии от АО ГК.

Я ИП и являюсь арендатором муниципальной собственности в МКЖД

Площадь аренды 185,3 м 2 (помещения поделены на отдельные офисы по 20 м 2 примерно)

1. Получил договор от АО ДГК в котором нет цены на услугу

2. В приложении 1 к договору: Договорной объем потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды Абонента (Потребителя) во всех месяцах периода отопления проставлено одно и тоже потребление в Гкал 6,838 Гкал

3. Горячей воды у меня нет. Только отопление.

4. Отопление работает только на половине площади, в остальных помещениях температура не выше 10-12 Градусов, в угловом помещении еще ниже.

5. В договоре отсутствует Температурный график нормативов.

6. К обще домовому прибору учета не подключен, но есть техническая возможность подключиться.

Договор не подписан еще с моей стороны!

Сейчас они требуют производить оплату по их начислениям.

Оплата по сравнению с прошлыми периодами увеличилась в 3 раза.

ЧТО надо сделать в первую очередь? У меня небольшое ИП и с такими ценами они меня просто вынудят отказаться от аренды и закрыть бизнес.

Юрист г. Новокузнецк
16.12.2020, 06:21

В статье 432 ГК РФ сказано:. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенные условия договора теплоснабжения

Цена в в вашем случае является существенным условием договора Если нет цены и завышены гигакаллории, то Вам следует в первую очередь составить протокол разногласий, в котором нужно отразить все с чем вы несогласны

Если с помощью протокола разногласий не удастся согласовать условия договора тогда вопрос придется решать в арбитражном суде Вам в суде на основании статей 64 и 65 АПК РФ придется доказывать завышенный объем гигакаллорий, завышенный размер платы

Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 14.02.2020) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации")

[b]Существенные условия договора теплоснабжения[/b]

20. По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

21. Договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Положения, предусмотренные абзацами вторым, третьим и пятым настоящего пункта, а также пунктами 22, 23 и 29 - 31 настоящих Правил, не применяются в ценовых зонах теплоснабжения.

Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)

Статья 15. Договор теплоснабжения

8. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 14.02.2020) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.12.2020, 06:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Алексей!

Требования МКЖД и АО ДГК правомерны. Увы.

То что договор не подписан, согласно п.40 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в вашем случае не имеет значения в целях и интересах выставления счетов за оплату коммунальных услуг и содержание помещения.

Договор если не подписан вами, а вы фактически потребляли коммунальные услуги и получал услуги по содержанию помещения, то вы возмещаете исполнителю фактически понесенные им расходы, п.40 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote] Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:

- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;

- установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных - норматив потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/13369.html/

© КонсультантПлюс, 1992-2020.[/quote]

Плата за жилое и не жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Вам следует или оплачивать оказанные услуги, или если вам это не подъемно, взять площадь меньшую той, что вы арендуете или найти иную площадь в ином месте. Увы.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
16.12.2020, 07:49

1. Цена (тариф) устанавливается органом исполнительный власти региона. Поэтому не может браться с "потолка".

В соответствии со ст.424 ГК РФ

[quote]1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

[b]В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.[/b]

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)[/quote]

2. Договорной объем согласовывается в зависимости от того, сколько Вы запрашиваете теплоэнергии, и должны этого придерживаться при потреблении. При превышении этого объема Вы "перебираете" объем, т.е. "отбираете" у других потребителей. Ведь на Вас не рассчитывают. Есть технические моменты в теплоснабжении, когда необходимо доставить в определенную точку города нужное количество энергии (н-р увеличение сечения трубы, закольцовка). За превышение объема должна быть увеличенная оплата. Следить за этим Вы должны самостоятельно.

Можно уменьшить договорную величину энергии, но тогда не жалуйтесь на плохое отопление. Просто через вентиль будет меньше протекать горячей воды.

Нужно согласовать по месяцам договорные объемы.

3. Поняно, что у Вас только отопление. На горячую воду устанавливают счетчик. Да и на отопление возможно установление счетчика, такие счетчики есть в продаже.

4. Установите счетчик на потребление энергии на отопление, и не будет вопросов.

5. Если есть такая необходимость то составьте сами и пытайтесь согласовать.

6. Даже при подключении к общедомовому прибору учета, у Вас должен быть свой прибор учета.

Договор пока не заключен (ст.433 ГК РФ).

Направьте Поставщику энергии "Протокол разногласий" с изложением Вашей редакции по спорным пунктам договора, при этом договор должен быть подписан с оговоркой (допиской):

"С протоколом разногласий"

Договор также должен быть передан стороне.

Проведите переговоры по спорным моментам, изложите урегированные положения договора в "Протоколе урегулирования разногласий".

Он единственный поставщик теплоэнергии, поскольку заключение догвора обязательно в Вашем случае, то договорные споры при заключении договора разрешаются Арбитражным Судом региона. Суд определить условия заключаемого договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.12.2020, 08:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Договор в Вашем случае не считается пока заключенным. Так как между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Ст.424, 432 ГК РФ.

Ваше право - направить АО ДГК протокол разногласий. И указать конкретно в чем Ваше несогласие. Это то,что в первую очередь надо Вам сделать.

Разногласия разрешаются путем переговоров, соглашения сторон или через суд.

[quote]Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 14.02.2020) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации")[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2020, 11:10
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, согласно ст 15.

Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)

[quote]Статья 15. Договор теплоснабжения

8. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.[/quote]

Одним из существенных условий договора является цена, вами сейчас нужно подать встречный иск о перерасчете за некачественные услуги тепла, вам нужно провести в рамках суда судебно техническую экспертизу которая за фиксирует во первых, отопление не во всех помещениях, второе, зафиксирует крайне низкую температуру которая меньше 20 градусов, далее, отправьте протокол разногласий до заключения договора, но если тепло вам с перебоями но идет, за него скорее всего вам придется заплатить но без пени штрафоа и сильно меньше, но вопрос будет в суде решаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7787252
Юрист г. Армавир
16.12.2020, 15:16

Добрый день!

[u]Пунктом 8 статьи 5 Закона о теплоснабжении и пунктом 17 Правил N 124 предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.[/u]

В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса,

е) порядок оплаты коммунального ресурса.

Согласно ч. 7 ст. 15 фз «о теплоснабжении в РФ» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее — технические условия).

Также применяются положения Гражданского кодекса РФ:

Статья 426. Публичный договор

[quote]1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

[/quote]

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. [b]В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.[/b]

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2020, 14:23
• г. Екатеринбург

Может ли юридическое лицо,

Вопрос: Жильцы дома отказались от установки общедомового прибора учета тепловой энергии. Может ли юридическое лицо, имеющее в собственности помещение в данном доме установить свой счетчик и по нему оплачивать услуги теплоснабжающей организации?

Пользователь г. Пермь
30.11.2020, 15:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Общедомовой прибор установят принудительно - Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74538648/

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 13:05
• г. Липецк

О начислении платы за отопление.

К многоквартирному дому пристроено нежилое помещение, которое имеет такой же адрес (ул. Кривенкова, дом 3). В многоквартирном доме имеется ОДПУ тепловой энергии. В нежилом помещении смонтирован отдельный тепловой узел и свой прибор учета тепловой энергии, который не был своевременно поверен. Собственник нежилого помещения принципиально не хочет его поверять, так как посчитал, что ему выгоднее оплачивать отопление по нормативу.

За октябрь месяц всем жильцам дома выставили счет за отопление по нормативу. Управляющая компания показания ОДПУ передала в ресурсоснабжающую организацию вовремя. Правомерно ли начислена плата за отопление жильцам? Плата за пять дней составила более 2500 рублей с каждой квартиры.

Юрист г. Москва
25.11.2020, 13:31

При таких обстоятельствах неправомерно. Проблемы взаимоотношений собственника НП не должны касаться остальных собственников ЖП в МКД.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 19:21
• г. Владимир

Как привлечь к ответственности жителей (собственников) МКД за изменение системы отопления в МКД?

Я председатель ТСЖ, как привлечь к ответственности за самовольное изменение системы отопления в доме МКД и известных нескольких квартирах изменена система отопления а именно выведены и подключены радиаторы отопления с общедомовой системе отопления без соответствующих документов. Как привлечь к ответственности. Ресурсоснабжающая организация Энергосбыт плюс дом с центральным отоплением. Указанный жилой дом запитан по двухтрубной системе теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. Начисления платы за отопление производятся в соответствии с показаниями ОДПУ.

Начисление платы за ГВС в МКД определяется исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления услуги, утвержденных постановлением Главы г. Владимира № 4908 от 30.12.2008 г. «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения», и показаний индивидуальных приборов учета горячей воды в соответствии с нормативами расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденными постановлением Администрации Владимирской области № 905 от 18 октября 2016 года.

Индивидуальные приборы учета горячей воды установлены непосредственно в жилых помещениях граждан. Жители передают показания самостоятельно при оплате квитанций, через личный кабинет, смс-сообщениями и при помощи телефонной связи. Не все жители МКД своевременно сообщают показания. При уточнении объема потребленной горячей воды клиенту делается перерасчет, следовательно, корректируется объем потребленной услуги по всему жилому дому. Перерасчеты связаны с уточнением индивидуального потребления по ГВ.

КАК ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ТАК ЧТОБЫ ЗА ТАКОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЧИСЛЯЛА ЭТИМ КВАРТИРАМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО МНОГО С СО ВСЕМИ ПОВЫШАЮЩИМИ КОЭФФИЦЕНТАМИ?

Юрист г. Санкт-Петербург
14.11.2020, 19:51

Здравствуйте, Николай.

Собственников квартир, внесших изменения в систему отопления, Вы (ТСЖ) можете обязать вернуть в проектное состояние.

Начисление повышенных коммунальных платежей в данном случае невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2020, 03:13
• г. Хабаровск

Расчет оплаты за отопление

В ГСК установлен прибор учета тепловой энергии.

Вопрос. На основании каких нормативных документов должно быть произведено начисление за отопление каждому гаражу.

В ГСК 30 гаражных боксов разного размера и с разным количеством гаражей в каждом боксе. Да и гаражи по внутренним размерам различаются значительно. Гаражей более 500.

Сейчас считается по наружным размерам бокса (объему), и делится на количество гаражей в боксе. Правомерно ли это? На основании какого нормативного документа такая методика?

Юрист г. Долгопрудный
13.11.2020, 04:24

Вопрос - технический. Это достаточно подробно рассмотрено, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://expertizo.ru/obsledovaniya/raschet-teplovoj-nagruzki-na-otoplenie-zdaniya.html

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.11.2020, 00:03

Самостоятельно вы не вправе это делать, заключите договор с лицензированной организацией.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2020, 11:54
• г. Челябинск
₽ VIP

Можно ли заставить этого собственника установить прибор учета?

В многоквартирном доме один собственник нежилого помещения на первом этаже дома отказывается ставить счетчик тепла и из за него жильцы всего дома платят за отопление по нормативам т.к. теплоорганизация не принимает показание счетчиков ссылаясь напостановлением Правительства Российской Федерации от

06.05.2011 № 354 (далее - правила). В соответствии с положениями п. 42 (1) правил размер платы определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора тепловой энергии (далее – ОПУ) если многоквартирный дом оснащен таким прибором. Согласно п.2 правил под ОПУ понимается совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемых для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Можно ли заставить этого собственника установить прибор учета? И законно ли действие теплоподающей организации?

Юрист г. Евпатория
20.10.2020, 12:02

Добрый день, Игорь! 1. его можно обязать через решение суда, подав исковое заявление в силу норм ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. 2. ДА, в силу нормы абзаца 4 ст.42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями): [quote]При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию, указанные повышающие коэффициенты не применяются.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.10.2020, 12:04
Это лучший ответ

Если прибор учета тепла общедомового имущества то это коллективный счетчик, данный коллективный счетчик относится к компетенции общего собрания собственников, если вы в порядке ст 44-45 ЖК через УК созовете общее собрание собственников где они под протокол проголосуют болеее чем 50% ЗА установление коллективного прибора учета, то после подписания протокола его будут обязаны установить ВСЕ кто пользуется общим имуществом многоквартирного дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.10.2020, 12:04

Здравствуйте! В законе нет прямого указания на то, что собственника можно принудить установить прибор учета. С точки зрения действующих норм права, возможность принудить собственника установить прибор учета выглядит неоднозначно. Ответ на подобный вопрос должен дать суд. Судебная практика о возложении на собственника обязанности установить индивидуальный прибор учета в России существует, но речь идет об единичных случаях. Однако есть способы подтолкнуть собственника к добровольной установке прибора учета. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Далее «Правила») при отсутствии индивидуального прибора учета количество потребленной электроэнергии рассчитывается исходя из норматива потребления. При этом получившееся количество энергии умножается на 1,5. То есть для собственника не имеющего прибор учета (при наличии технической возможности для его установки) размер платы существенно увеличивается. Что же касается несоответствия количества зарегистрированных и реально проживающих в квартире граждан, теми же правилами предусмотрен способ борьбы с такой ситуацией. Согласно п.56 (1) в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. На основании этого акта исполнитель коммунальной услуги имеет право рассчитывать объем потребленных ресурсов в соответствии с фактическим числом проживающих в квартире граждан.

Отсутствие приборов учета электроэнергии у ваших соседей не должно влиять на размер вашей платы по ОДН, так как ОДН в настоящее время рассчитывается по нормативу. Если же управляющая организация за ваш счет пытается компенсировать свои убытки, это повод обратиться в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2020, 12:06

Игорь, доброго дня Вам!

[b]Вам необходимо единолично или коллективно подать жалобу в управляющую организацию или в суд общей юрисдикции на устранение препятствий к установлению данного прибора. На Вашей стороне статья 304 Гражданского кодекса РФ, где сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ваше право на установку данного счетчика гарантируется законом.[/b][i][/i]

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2012 N 318-ФЗ (последняя редакция) [b]При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения[/b] и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, [b]в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.[/b]

Нормативные сроки подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Желаю Вам успехов в защите своих прав!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
20.10.2020, 12:12

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Если в вашем многоквартирном доме один собственник нежилого помещения на первом этаже дома отказывается ставить счетчик тепла, тогда плата за отопление рассчитывается следующим образом:

[quote]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.[/quote]

Как видите в этом случае расчет платы за отопление осуществляется по формулам 3 (1) 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам

[b]Если расчет платы за отопление осуществляется по этим формулам то предъявление платы за отопление по нормативу потребления является неправомерным

Что касается можно ли заставить этого собственника установить прибор учета. Да можно заставить в судебном порядке на основании ст 13 данного закона, которая обязывает собственников помещений установить приборы учета[/b]

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

3 (1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3 (1):

Рисунок 32775

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3 (7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

(п. 3 (1) в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2020, 12:25

Вопрос не совсем точен.

1. Если в МКД отсутствуют ОПУ, но установлены ИПУ, собственники жилых помещений оплачивают коммунальную услугу отопления своего жилого помещения по установленным у них ИПУ - ст. 31 указанных Правил.

2. Если в МКД отсутствуют ОПУ, оплата услуги отопления на общедомовые нужды собственниками жилых помещений производится по нормативу, установленному органом государственной власти субъекта Российской Федерации - п. 5 Правил.

3. Проблемы взаимоотношений собственника нежилого помещения и РСО не должны и не могут являться основанием для ущемления законных прав и интересов всех собственников в МКД.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2020, 19:13
• г. Ярославль

Можно ли в данной ситуации установить прибор учета тепловой энергии?

Установка общедомового прибора учета тепла. Из 12 квартир За проголосовали 11, а одна против. Можно ли в данной ситуации установить прибор учета тепловой энергии? И как быть с квартирой проголосовавшей против? =Спасибо =

Юрист #11599
Юрист г. Казань
20.09.2020, 19:25

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 46 ЖК РФ

1[b]. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственн[/b]иков помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный[b] в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.[/b]

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[b]1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации гос[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2020, 14:29
• г. Иркутск

ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. ВОПРОС ЗАКОН НО ЛИ?

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений в доме, расположенному по адресу ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД СЛЮДЯНКА УЛ.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ДОМ 3 А. В ВАШЕМ ДОМЕ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ЭНЕРГИИ У КОТОРОГО ЗАКАНЧИВАЕТСЯ МЕЖ/ПОВЕРОЧНЫЙ ИНТЕРВАЛ 09.11.2020 ГОДА. ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. СТОИМОСТЬ ПОВЕРКИ 14500 Т.Р. ОБРАЩАТЬСЯ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ООО ПО ТЕЛ.8 (39544)52-6-89. ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. ВОПРОС ЗАКОН НО ЛИ?

Юрист г. Евпатория
17.09.2020, 16:03

Добрый день, Николай! Поверку прибора учета в МКД обязан обеспечить собственник жилого помещения. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. 81.Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2020, 10:41
• г. Белгород

Правомерно ли требование о переносе прибора учета тепла из школы в котельную, приндлежащей ресурс

В здании образовательной организации установлен прибор учета тепловой энергии. Ресурсоснабжающая организации ООО "Тепловые сети" требует перенести прибор учета тепла в котельную, которая принадлежит ООО "Шебекинские тепловые сети" . Правомерно ли это требование? Заранее благодарен за ответ.

Юрист г. Ставрополь
21.08.2020, 11:15

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ данное требование, незаконное, в этом случае возможно вмешательство в прибор со стороны ООО "Тепловые сети", и вы замучаетесь оплачивать поломки прибора учёта, которые они сами и делают. Приборы учёта устанавливают на границе балансовой принадлежности вашего здания, а все потери, это их потери, они хотят их отнести на вас. [b]Не соглашайтесь. [/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение