Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли признание недействительности договора дарения при отсутствии условий об обеспечении квартиры?

Признание недействительным договора дарения возможно, но многое будет зависеть от позиции сторон в суде и от того, насколько хорошо они аргументируют ее. Например, договор дарения могут попытаться признать притворной сделкой, поскольку он заключен для прикрытия другой сделки. Евгений всё зависит от позиции сторон по делу и от доказательств. Дал деньги в долг человеку по договору займа. Человек как бы под обеспечение написал дарственную на меня по своей квартире. Гос. Регистрация прошла. Я написал расписку от руки, что даю деньги в долг под обеспечение квартиры. Но в договоре займа и договоре дарения об этом условии нигде не упоминается. Может ли суд признать договор дарения недействительным в такой ситауции?

Возможно ли признать основной договор дарения недействительным на основании предварительного договора о обязательствах

Есть вероятность, как притворную сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются в этом случае относящиеся к ней правила. Здравствуйте. Возможно, т.к. данный договор не соответствует требованиям ГК РФ. Сергей!

Предварительный д-р -это повод обратиться в суд о признании сделки притворной.

Рекомендую не заниматься самодеятельностью,процесс сложнее,чем вы думаете. Сособственикики заключили договор дарения и зарегистрировали переход права собственности в росреестре. Между ними имеется предварительный договор в простой письменной форме об обязательствах заключить основной договор дарения до оговоренного срока. В предварительном договоре содержится пункт по которому одаряемая обязуется оплатить стоимость объекта недвижимости и расходов. Возможно ли на этих основаниях признать основной договор недействительным?

Моя дочь передала свое имущество другу - нужно ли проверить договор дарения на предмет скрытой продажи?

В том случае, если у дочери появились денежные средства или имущество, происхождение которых она не может объяснить, это может свидетельствовать о том, что за долю в квартире были уплачены деньги. Ирина! Подав в суд о признании договора дарения недействительным, или признания сделки притворной. Если дочь не докажет откуда у нее появилась в собственности недвижимость или иное имущество, или наличие денежных средств. Моя дочь подарила свою долю в нашей совместной квартире своему приятелю. Как узнать, не является ли договор дарения прикрытием сделки купли-продажи?

Возможность оспорить и выкупить комнату в коммунальной квартире - перспектива улучшения жилищных условий для многодетной

Если сможете доказать, что это была все же сделка купли-продажи.

Это будет иск о признании сделки притворной и переводе прав покупателя на Вас Если сможете доказать, что сделка была возмездной, тогда сможете оспорить договор дарения. Да, вполне возможно собрав документы-доказательства Ольга, свяжитесь с одаряемым и сообщите ему, что он должен будет заплатить громадный налог (13% от рыночной стоимости комнаты), а, если докажет, что комнату купил, то не должен будет платить ни копейки. Глядишь, доказательства и появятся. :) Ольга, возможно при наличии доказательств. В коммунальной 2-х ком кв. сосед своей преватиз. Комнаты оформил договор дарения посторонним, а на самом деле продал не предложил соседям выкупить его комнату. Есть ли возможность оспорить и выкупить эту комнату? Мы многодетная семья в 9 кв.м хотим улучщить жилищьные условия.

Что делать, если не были выплачены деньги при увольнении?

Ну если только обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Надо искать в суде применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Нормы права.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

ст. 572, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

ст. 170, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) Как отменить договор дарения если дарителю были выплачены деньги за подаренную долю как при купле продаже.

В каком случае можно оспорить дарственную на квартиру.

Оспорить можно, но для этого нужно знать больше информации о Вашей ситуации. Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд, так что советую Вам обратиться на очную консультацию к юристу или адвокату. например, если лицо находилось в таком состоянии, что не понимало значения своих действий и не могло руководить ими. Признания сделки недействительной возможно только по основаниям, предусмотренным законом, например если сделка не соответствую закону, является мнимой или притворной. Здравствуйте!

Оспорить договор дарения возможно, если на то есть законные основания.

Отменить возможно только по условиям указанным в законе. В каком случае можно оспорить дарственную на квартиру.

Иски о незаконных мерах пресечения и признании договора дарения притворной сделкой - возможность подачи по месту жительства истца

Иск о признании договора дарения притворной сделку подается по месту жительства ответчика, если иск не связан с недвижимым имуществом, то в таком случае по месту нахождения имущества недвижимого!!! Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного взыскания в виде ареста, могут предъявляться также по месту жительства истца.

Иск о признании договора дарения притворной сделкой, можно ли подать по месту жительства истца?

В суде первой инстанции рассматривается иск о признании договора дарения притворной сделкой

Вам нужно подавать новый иск, так как предмет спора будет разный! В суде первой инстанции подан иск о признании не действительным договора дарения как притворная сделка.

Позже одариваемый нанес дарителю побои. Т.е. фактически идет не признание договора притворной сделкой, а расторжение договора. Предмет и основания другие. Подавать новый иск или можно требовать дополнения/изменения предмета и основания иска? (Госпошлина не маленькая за каждый платить)...

Как избежать будущих претензий от детей?

Вам необходимо оформить договор ренты.

Купля-продажа не подойдет, так как встречной передачи денег не будет, а это основание для признания сделки притворной

Дарение тоже не подходит, так как дарение не предполагает встречных обязательств в виде ухода за бабушкой.

В вашем случае идеально будет заключение договора ренты Рента с пожизненным содержанием. В этом случае, Вам при жизни бабушки будет передан в собственность её дом. Меня зовут Света. Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация моя свекровь ухаживает за одной бабушкой, та хочет оформить свой дом на моего мужа, но у нее ест свои дети по их словам они не против, как нам поступить оформит купля-продажа или дарственное, и не будут ли в будущем после ее смерти ее же дети иметь претензии, и сколько нужно платить налог в том и ином случае. Спасибо заранее.

Отказано в признании сделки договора дарения квартиры недействительной и в привлечении свидетелей в качестве доказательств

Обычно договора дарения бывают притворными сделками,то есть прикрывают другую,например договор ренты,а вот мнимой вряд ли ведь если сделка прошла регистрацию то она уже имеет правовые последствия. После 55 вопроса на сайте вы все уже должны прваильно понимать сами и без наших подсказок. Рассматривался иск о признании сделки договора дарения квартиры недействительной в виду ее мнимости. Но истцу отказали в ходотайстве о привлечении в качестве доказательств показания свидетелей. Договор дарения прошел гос регистрацию в рег палате и я так понимаю что правовые последствия наступили а мотивы побудившие дарителя никого не должны интересовать.

Финансовые споры - Что делать, если будущий муж занимал деньги на покупку квартиры и составил договор дарения детям?

Договор дарения по сути - безвозмездная сделка. А следовательно, если все таки были какие-то условия и требования на которых заключался договор дарения - это является основанием для признания данного договора недействительным.

С уважением, Сергей Данилов Как анулировать договор дорения?

Никак.

Дарение - это безвозмездная и безусловная сделка.

Если ваш муж будет указывать, что это притворная сделка, то её суд может расторгнуть, но последствия будете разгребать долго. До заключения брака мой будущий муж занял у меня деньги на покупку квартиры (расписка) приобрел квартиру на себя. Через пол года составил договор дарения на двух детей по 1/3. Сейчас мы в браке. Условиями этого договора устными было-отказ от аллиментов бывшей жены. На сегодяшний день она затероррезировала звонками с шантажем и месяц назад подала на аллименты.

Отказ в признании договора дарения доли в квартире недействительным - как изменить основание и подать заново в суд?

Подать новый иск по новым основаниям и иному предмету -о признании притворной сделки ничтожной

П.2 ст. 170 ГК РФ

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Подавал в суд признать договор дарения доли в квартире недействительной отказали. Хочу подать заново В решение суда было отказать удовлетворении о признании договора дарение недействительным. Как изменить основание и подать заново так как узнали что она получила деньги за долю. Как поступить.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры и как это сделать?

Уважаемая Светлана! Оспорить можно любую сделку, в том числе и договор дарения, а вот выиграть дело очень трудно. В Гражданском кодексе имеется подраздел 4. сделки( глава9). В этой главе, начиная со ст.166 по180 ГК РФ - перечислены все случаи, по которым сделку можно признать недействительной. Обратитесь за юридической помощью к профессиональному адвокату, так как процесс доказывания очень и очень сложный. Удачи вам. Согласен с коллегой - необходимо знакомится с обстоятельствами и документами. Звоните, я в Челябинске. Для признания сделки недействительной необходимы установленные законом основания.

Сделка может быть признана недействительной, если она является мнимой, притворной, либо совершена под заблуждением. Без изучения документов трудно сказать можно ли оспорить сделку или нет Можно ли оспорить договор дарения квартиры и как это сделать?

Могу ли я оформить договор на получение денег после подписания дарственной клиенту?

Уважаемая Елена!

Эта схема довольно опасна. Во-первых, по сути это всё равно будет договор купли-продажи, а не дарения, то есть Ваши родственники могут обратиться в суд с иском о признании сделки- договора дарения недействительной, поскольку она является притворной, если, конечно, смогут доказать данный факт. Во-вторых, получать деньги после заключения договора дарения довольно опасно- откуда Вы возьмете гарантии того, что Вам эти деньги потом выплатят? Ведь уже будет заключен договор дарения, безвозмездная сделка, и так называемые покупатели вполне смогут увернутся от оплаты. И им уже ничего не предъявишь. У нас есть 3 х комнатная квартира, она поделена на 4 доли..1 доля-бабулина, 2-я брата, 3-я матери, 4-я моя. мы с мамой хотели бы продать 2 свои доли, с бабулей и братом не общаемся... могу ли я оформить договор на получение денег после подписания дарственной клиенту? (просто хотелось бы избежать всякого трения с собственниками 1 и 2 долей... простите если я в корне не права...

Право бывшей супруги на требование признания договора дарения - анализ ситуации и законодательство

Формально - имеет.

ГК РФ.

"Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила". В браке мы с женой приобрели трехкомнатную квартиру в равных долях. После развода я переехал в трехкомнатную квартиру, оставшуюся нам с сестрой после смерти родителей в равных долях. Я подарил свою 1/2 квартиры, приобретенной в браке, сестре. Спустя полтора месяца сестра подарила мне свою долю в родительской квартире. Бывшая супруга обратилась с иском в суд с требованием о признании договора дарения меной. Имеет ли она право требовать от суда такого решения и какие статьи закона это регламентируют?

В 2008 году с гражданской женой купили дом у ее деда, при этом сделку оформили как дарение ей же.

Можно попробовать признать сделку недействительной, путём признания сделки притворной, но для этого требуются доказательства! Здравствуйте Рафаэль!

срок исковой давности о признании договора дарения недействительным - 3 года с момента заключения сделки.

Подозреваю, что 3 года уже прошло.

Соответственно срок исковой давности для обращения в суд - истек. В 2008 году с гражданской женой купили дом у ее деда, при этом сделку оформили как дарение ей же. в данный момент с ней не живем. Она подала в суд иск о выселении. Можно ли оспорить договор дарения?

Можно ли купить часть часть дома, без участия соседей, по договору-дарению?

Сделка может быть признана притворной или противоречащей основам нравственности и т.д.

Естественно потеряете деньги, которые потрачены на долю дома. Покупать что-либо по договору дарения вообще не стоит, поскольку в таком случаи вы рискуете не получить денежные средства внесенные за покупку в случаи признания такого договора недействительным. Можно ли купить часть часть дома, без участия соседей, по договору-дарению? Так как соседи не зарегистрированы в БТИ. А из-за соседей не получается оформить куплю-продажи. Какие для меня могут быть последствия после оформления договора-дарения?

Возможность отзыва договора дарения и его замена на договор купли-продажи для исключения возможности манипулирования распиской

Нет нельзя, только в судебном порядке о признании сделки не действительной. я очень сомневаюсь, чтобы нотариус заверила такую расписку, может просто расписку о передачи денег? или дарение денег? В любом случае, даже если сделка дарение будет признана притворной, то сделка договор купли продажи состоялась Подписав договор дарения между братом (дарителем) и сестрой, брат дал сестре нотариально заверенную расписку в получении денег в благодарность за дарение. Можно ли отозвать договор дарения из рег. палаты и оформить договор купли-продажи, что бы не было возможности манипулировать распиской?

Отец переоформил дачу на сына договором купли-продажи (дешевле), хотя это было безвозмездное дарение. Как это доказать в суде?

Уточните . кому это нужно и зачем. Для признания сдули притворной уже никаких документов не нужно,

Ваш договор купли продажи заключен в 1999 году. а срок для признания сделки притворной всего один год со дня ее совершения., по старому ГК РСФСР= три года . но от этого ничего не меняется.

Дешевле - обернулось вам больно и горько. Удачи Наталия, возможно путь решения Вашей проблемы совсем другой. Очень рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату, чем потом пожалеть.

Если нужна реальная помощь, обращайтесь. Отец переоформил дачу на сына договором купли-продажи (дешевле), хотя это было безвозмездное дарение. Как это доказать в суде?

Судебный спор о признании договора дарения недействительным в связи с препятствиями в пользовании наследственной квартирой

У сестры ничего не получится, т к срок исковой давности по таким спорам составляет либо год, либо три ,но не более в завсимости от оснований. Я вам отвечала, что срок исковой давности есть. Что делать- обращаться к реальному адвокату для защиты в суде. Исковое требование опирается на пункт 2 ст. 170 и пункт 1 ст. 522 ГК РФ признать притворной сделку. Так как в комнате проживает мой сын с женой и дочкой. Скажите как быть? Сестра получив наследство 3 х комнатную квартиру подарила 2 м братьям по комнате в 2003 году. Я один из братьев вселил в свою комнату сына и невестку с ребёнком. В двух других проживают мать и брат. Сестра не проживает. Квартиру оформили как коммунальную платим по трём отдельным ордерам квартплату. Но через 8 лет сестра подала на меня в суд с требованием о признании не действительным договор дарения по причине препятствия в пользование квартиры моей матери. Которая спокойно проживает в соседней комнате и претензий ни к кому не имеет.

У меня в собственности 1/3 доли жилого помещения (дома).

При варианте с дарением сособственники могут обратиться в суд с требованием о признании сделки дарения притворной.

Можете поступить проще и согласно закону: направьте заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением в адрес сособственников уведомления с намерением продать Вашу долю. Укажите там цену, за которую у Вас готов купить имеющийся покупатель. Через 30 дней с момента получения ими Вашего предложения (в случае, если они его не акцептируют), можете спокойно заключать договор купли-продажи. У меня в собственности 1/3 доли жилого помещения (дома). Хочу продать, но соседи (сособственники) отказываются писать отказ на право покупки. Покупать не хотят и писать не хотят. Хотим с покупателем оформить дарственную.

Жена Т.уже более 4 х лет разведена с мужем В.,квартира приватизирована на Т.,все члены семьи от участия в приватизации

Мария, если зарегистрированные граждане, имеющие право на приватизацию, отказались от нее, они имеют пожизненное право пользования данным жильем. Исходя из изложенных Вами обстоятельств - практически нет, т.к. тут же можно поставить вопрос о признании договора дарения притворной сделкой.

С уважением, адвокат Бурлаков С.В. Жена Т.уже более 4 х лет разведена с мужем В.,квартира приватизирована на Т.,все члены семьи от участия в приватизации отказались, в данный момент в квартире прописаны двое Т и В..Т.сделала дарственную на свою сестру Л.Вопрос: может ли Л.по суду выселить В.

Хочу купить комнату путем дарения (так владелец предложил) ,но не может ли он потом отозвать это дарение или его родня? Спасибо.

Добрый день, такая схемы покупки наиболее опасная для покупателя. Договор дарения в данном случае имеет все признаки притворной сделки, т.к. прикрывает договор купли- продажи. В случае признания такой сделки недействительной и двусторонней реституции (т.е. возврата комнаты ему, а Вам - денег) могут возникнуть проблемы.

Вообще договор дарения недвижимости постороннему человеку - договор ненадежный, например налоговая однозначно будет считать этот договор куплей - продажей. Также проблема - передача денег - что будет указано в расписке?

Я думаю, Вам целесообразно настаивать на договоре купли продажи, желание продавца уклониться от уплаты налогов (а это связано именно с этим) не должно быть Вашей проблемой. Хочу купить комнату путем дарения (так владелец предложил) ,но не может ли он потом отозвать это дарение или его родня? Спасибо.

Оспаривание дарения доли в праве собственности на квартиру в интересах ребенка

Договор дарения оспорить , в вашей ситуации не возможно.

Николай Васильев А каковы взаимоотношения бывшей супруги с третьим лицом? Если никаких, то она могла намеренно использовать такой способ отчуждения, как дарение, что бы избежать обязанности предложить выкупить свою долю второму собственнику. Если сможете доказать, что дарение было притворной сделкой, прикрывающей куплю-продажу (доказать получение денег продавцом) и срок исковой давности не истёк, то есть вероятность признания сделки недействительной.. Моя сособственница - бывшая жена (по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру) подарила свою долю третьему лицу. В квартире прописаны и проживают наш сын и годовалая внучка. Новый сособственник настаивает на таком определении порядка пользования, который существенно ухудшает условия жизни внучки (попросту одна комната нам, вторая ему, а маленькую комнату пополам), Могу ли я оспорить дарение?

В типовом договоре компании ничего не написано про стоимость, возможно ли такое?

Юридически таковую сделку можно назвать притворной (т.е. имеющей цель скрыть другую сделку). основная опстность в том, что дарение сделка безвозмездная, то есть при возможном признании ее впоследствии недействительной (а оснований при желании можно найти множество) вы никаких денег назад не получите. Хотим купить землю в МО. В компании, которая занимается продажей, оформляют сделку через договор дарения земельного участка. Меня это беспокоит - не будет ли договор не провамочен, т.к. в действительности мы будем платить деньги за эту землю. В типовом договоре компании ничего не написано про стоимость, возможно ли такое? Также они говорят, что после регистрации собственности, нам необходимо будет подписывать с соседями договор определения долей и раздела имещества, а также акт согласования границ. Насколько чистая эта будет сделка? Не сможет ли эта компания отобрать потом эту землю. Сможем ли мы эту землю в дальнейшем продать, или передарить? Заранее спасибо за ответ.

Признание договора дарения притворной сделкой / Договор - 81 советов адвокатов и юристов