Признание дома аварийным / ЖКХ - 2484 советов адвокатов и юристов
К сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания. У меня такой вопрос, мы проживаем в 4 х квартирном деревянном одноэтажном доме, 3 квартиры собственники и моя муниципальная, нам пришло письмо о включении нас в реестр (О признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу), мы не просили этого и хотим остаться проживать в нем.
Я инвалид 1 группы колясочник (ампутация ног) и мне удобно здесь проживать.
Что нам делать и что мы можем предпринять?
К сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания.
СпроситьНеизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное, просто по факту признания чьего-либо жилья аварийным - не предусматривает каких-либо выплат. Какая материальная помощь (размер суммы) полагается семье, если дом признан аварийным, свободного жилья у администрации нет? . Вологодская обл. Великоустюгский район г.Красавино.
Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное, просто по факту признания чьего-либо жилья аварийным - не предусматривает каких-либо выплат.
СпроситьПишите заявление об этом в местную администрацию. А дом частный (многоквартирный)? Как созвать межведомственную экспертизу бесплатно для признания дома аварийным?
Пишите заявление об этом в местную администрацию. А дом частный (многоквартирный)?
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо знать: Ваша квартира в данном доме у Вас в собственности, и дом находится на управлении у кого? Либо требуйте признания дома аварийным, либо обращайтесь сразу в суд - по бездействию Вашей УК. Квартира приватизирована. Управляет домом управляющая компания. Проседает потолок. Живу на 2 этаже двухэтажного дома. Дом построен в 1951 году. Перекрытия деревянные, за 70 лет подгнили, требуют замены. Я пенсионер. За чей счет должна производиться замена? На какие законы следует ссылаться?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: Ваша квартира в данном доме у Вас в собственности, и дом находится на управлении у кого?
Спросить
Либо требуйте признания дома аварийным, либо обращайтесь сразу в суд - по бездействию Вашей УК.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Евгеньевич!
Вы можете ссылаться на Постановление Правительства № 354 и обращаться в прокуратуру.
СпроситьДом признается аварийных не по давности постройки, а по результатам его технического состояния, конструктивной целостности. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (с изменениями и дополнениями). регулирует порядок признания дома аварийным. В этом Постановлении нет ни какой привязки к году постройки как условию для признания дома аварийным. Вопрос решается не по году постройки, а по степени износа дома. Если дом 1960 гпостройки. Существует в законодательстве разъяснения через сколько лет дом можно признать аварийным? Спасибо.
Дом признается аварийных не по давности постройки, а по результатам его технического состояния, конструктивной целостности.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (с изменениями и дополнениями). регулирует порядок признания дома аварийным. В этом Постановлении нет ни какой привязки к году постройки как условию для признания дома аварийным. Вопрос решается не по году постройки, а по степени износа дома.
СпроситьВ данном случае имеет смысл обратиться за помощью в отдел социальной защиты населения по месту нахождения разрушенного дома. Здравствуйте.
Обратитесь в Администрацию. У них должен быть маневренный жилой фонд. Вас должны отселить. Затем обратитесь в межведомственную комиссию Департамента городского хозяйства с заявлением о признании дома аварийным.
СМ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или... Был разрушен частный дом. Просто сложились стены. Как быть в данной ситуации и куда обращаться за помощью?
Здравствуйте.
Обратитесь в Администрацию. У них должен быть маневренный жилой фонд. Вас должны отселить. Затем обратитесь в межведомственную комиссию Департамента городского хозяйства с заявлением о признании дома аварийным.
СМ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
СпроситьДобрый день
Судя по всему ваша дочь проживает в квартире, непригодной для проживания. Если так, то заявляйте в местную администрацию о признании жилого дома аварийным или обращайтесь в фонд модернизации ЖКХ, с заявлением о капитальном ремонте жилого дома. День добрый. Необходимо привлечь экспертов, которые проведут исследование и дадут заключение о том, что проживание там невозможно и опасно для здоровья. Как называются эксперты? Организация? Моя дочь имеет долю в квартире в другом городе. В той квартире кругом пошла плесень и вообще. Кого вызвать чтоб подтвердили, что ребенку там проживать нельзя, ребенок ещё и более, астма. Для органов опеки, чтоб избавиться от этой доли, а то только коммуналка деньги сьедает.
Добрый день
Судя по всему ваша дочь проживает в квартире, непригодной для проживания. Если так, то заявляйте в местную администрацию о признании жилого дома аварийным или обращайтесь в фонд модернизации ЖКХ, с заявлением о капитальном ремонте жилого дома.
Спросить
День добрый. Необходимо привлечь экспертов, которые проведут исследование и дадут заключение о том, что проживание там невозможно и опасно для здоровья.
Спросить
Компенсацию вы можете получить после заключения соглашения е о выкупе вашего помещения. Здравствуйте, по аварийному жилью много нюансов, у Вас мало данных для полноценного ответа. Контакты под ответом, позвоните, разъясню Вам исходя из Вашей ситуации. Возможно в судебном порядке взыскать в некоторых случаях, а в некоторых случаях, если жилье муниципальное, надо будет ждать. Можно ли сразу получить компенсацию при признании дома аварийным или необходимо ждать, когда подойдет очередь на расселение аварийного жилья?
Компенсацию вы можете получить после заключения соглашения е о выкупе вашего помещения.
Спросить
Здравствуйте, по аварийному жилью много нюансов, у Вас мало данных для полноценного ответа. Контакты под ответом, позвоните, разъясню Вам исходя из Вашей ситуации. Возможно в судебном порядке взыскать в некоторых случаях, а в некоторых случаях, если жилье муниципальное, надо будет ждать.
СпроситьДобрый день, Руслан! Здание признается аварийным по результатам работы и осмотра соответствующей комиссией на основании норм ст.ст. 42-45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или... В здании 4 нежилых помещения нужно ли согласия всех собственников для признания здания аварийным?
Добрый день, Руслан! Здание признается аварийным по результатам работы и осмотра соответствующей комиссией на основании норм ст.ст. 42-45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
СпроситьНужно обращаться с заявлением в местную администрацию, по вопросу признания дома аварийным. На место будет направлена комиссия для составления акта. Добрый день. По данному вопросу у меня в профиле есть публикация. Прочитайте пожалуйста. Если останутся вопросы пишите лично, с удовольствием помогу. Какие документы для этого нужно собрать? Меня зовут Олег. У,меня вопрос такого плана, я проживаю с двумя детьми в доме, который купили за материнский капитал с гражданской женой, прожили в нем 3 года и расстались, она уехала за границу бросив детей. Я,подал на алименты, но она не разу не заплатила, задолженность более 6 л.,я оформил пенсию по потере кормильца. Дом стоит на болотистой поверхности и каждый год ходит, стены шлакозалитые, трескоються, ремонтировать, смысла нет. Мы стоим на учёте в соц. защите, как малоимущая семья, детям по 16 и 12 лет. Как признать дом, аварийным и какие документы нужны и куда обращаться?
Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, по вопросу признания дома аварийным. На место будет направлена комиссия для составления акта.
Спросить
Добрый день. По данному вопросу у меня в профиле есть публикация. Прочитайте пожалуйста. Если останутся вопросы пишите лично, с удовольствием помогу.
Спросить
Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)
Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома
Заявление на предоставление муниципальной услуги признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Правоустанавливающие документы на жилое помещение
Технический паспорт (для жилого помещения)
Согласие на обработку персональных данных
Технический план нежилого помещения
Документ, подтверждающий в установленном порядке полномочие заявителя на представление соответствующего письменного обращения, в случае обращения лица, представляющего интересы иных лиц
Выписка Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости.
СпроситьИнициировать проведение независимой экспертизы и обжаловать решение администрации о признании дома аварийным. По заключению межведомственной комиссии наш дом (находящийся в историческом центре города, признанный памятником исторического наследия с 2018 г, состоящий их 5-ти литеров под разными крышами) признали аварийным, подлежащим реконструкции. Нас хотят расселить и отобрать квартиры, передав памятник муниципалитету. Памятником признан только литер А, остальные литеры находятся на территории памятника. Мы собственники, не считаем дом аварийным, и лишаться квартир в центре не хотим. Из капремонта нас выкинули, т.к. очень дорого нас ремонтировать. Что делать?
Инициировать проведение независимой экспертизы и обжаловать решение администрации о признании дома аварийным.
СпроситьКто так решил, что позже 2013 г. - только денежная компенсация?... неправда! Компенсация - это когда вопрос зашел в тупик... и то, компенсация д.б. равноценна вашей площади в не аварийном доме!... надо бороться в суде, чтобы вы получили равноценную площадь... и тем более вызывает недоверие компенсация за землю... вы живете в аварийном доме, требуйте квадратные метры! Если вы добровольно не покинете здание, то вас будут расселять через суд... расселение - это значит предоставление другой площади... как способ защиты можно оспорить признание дома аварийным... Вопрос такой, купила комнату в 2016 году за материнский капитал, он оказался аварийным, собираются переселять и кто приобрел позже 2013 года жилье в этом доме, тому только предоставляют денежную компенсацию, не как за жилье, а как за земельный участок мизерную стоимость, прописана я одна как и являюсь собственником, детей не успела прописать сюда, нам полагается равноценная по квадратам жилплощадь или денежная компенсация?
Кто так решил, что позже 2013 г. - только денежная компенсация?... неправда! Компенсация - это когда вопрос зашел в тупик... и то, компенсация д.б. равноценна вашей площади в не аварийном доме!... надо бороться в суде, чтобы вы получили равноценную площадь... и тем более вызывает недоверие компенсация за землю... вы живете в аварийном доме, требуйте квадратные метры! Если вы добровольно не покинете здание, то вас будут расселять через суд... расселение - это значит предоставление другой площади... как способ защиты можно оспорить признание дома аварийным...
СпроситьДобрый день! На каждую область создавался фонд по капитальному ремонту. Просто в поисковике пишите фонд капитального ремонта такой-то области, там находите ваш дом и смотрите что сделали и какие сроки указаны на другие работы, там все подробно расписано. По поводу остального обращаться в свою управляющую компанию или писать от всех проживающих о признании дома аварийным. В 2019 году должны были сделать капремонт нашего дома. Поставили только трубы в подъезде, и все. Дом с 1954 года. Когда делался ремонт не знаю. В квартирах сырость, плесень, влажность летом достигает до 96%. Подскажите, куда обращаться? Спасибо.
Добрый день! На каждую область создавался фонд по капитальному ремонту. Просто в поисковике пишите фонд капитального ремонта такой-то области, там находите ваш дом и смотрите что сделали и какие сроки указаны на другие работы, там все подробно расписано. По поводу остального обращаться в свою управляющую компанию или писать от всех проживающих о признании дома аварийным.
СпроситьНет не обязательно но лучше иметь так как МСУ не охотно включат дома как ветхо аварийные. Скажите обязательно ли при написании заявления о признании дома аварийным иметь на руках заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома?
Нет не обязательно но лучше иметь так как МСУ не охотно включат дома как ветхо аварийные.
СпроситьНет, нельзя расприватизировать квартиру в аварийном мкд. Можно ли приватизированну квартиру в аварийном доме перевести в муниципальную, если уже получены документы о признании дома аварийным?
Либо, обязать Росреестр внести запись о праве собственности за родителями, и далее, в порядке прямого наследования-за ребенком,
либо, признавать право собственности по приобретательной давности: также, сначала за родителями, затем, в порядке наследования-за ребенком. Нужно подавать иск о признании права собственности на квартиру, либо приватизировать квартиру заново. В 2019 году многоквартирный дом был признан аварийным. В 2012 году с администрацией района был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по 1/2 доле-мать и малолетний ребенок, но по каким то причинам договор не зарегистрировали в управлении федеральной регистрационной службе. Родители прожили в квартире более 18 лет. В 2019 году умер отец семейства, в 2020 году умерла мать, остался ребенок 2009 года рождения. Как у судебном порядке признать право собственности на квартиру за ребенком, чтобы ему предоставили другое жилье или денежную компенсацию, так как ребенок другого жилья не имеет.
Либо, обязать Росреестр внести запись о праве собственности за родителями, и далее, в порядке прямого наследования-за ребенком,
либо, признавать право собственности по приобретательной давности: также, сначала за родителями, затем, в порядке наследования-за ребенком.
СпроситьНужно подавать иск о признании права собственности на квартиру, либо приватизировать квартиру заново.
СпроситьОдну квартиру нельзя признать аварийной. Только весь дом. Обращайтесь в администрацию с заявлением о проведении обследования межведомственной комиссии. Мы с мужем и двумя детьми живём в 6 квартирном бараке, ему более 50 лет (щитовой). Хотим признать его аварийным, но...одна соседка выписалась (ее дочь прописана, но не живёт там), второй сосед сидит в тюрьме, остальные три нежилые давно. Сказали, что нельзя признать аварийной только одну квартиру.
Одну квартиру нельзя признать аварийной. Только весь дом. Обращайтесь в администрацию с заявлением о проведении обследования межведомственной комиссии.
СпроситьВам предоставят жилье равное по площади изымаемому. У нас есть комната в общежитии по договору социального найма и мы прописаны там всей семьёй, но мы там не проживаем, у нас в собственности есть квартира, в которой мы живём. Дом признали аварийным и теперь не понятно, на что мы можем рассчитывать или нас просто выпишут от туда, т.к. есть другое жилье?
Без жилого помещения она не останется, ей должны выделить квартиру равноценной стоимости или денежные средства. Собственники, которые приобрели право собственности даже после признания дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции имеют право на выплату возмещение за изымаемое жилое помещение (за исключением унаследовавших право собственности). Размер возмещения не может превышать стоимости приобретения жилого помещения. Моя тётя купила квартиру в аварийном доме в августе 2018, а сейчас переживает, что при сносе дома ей квартиру не выделят. Так ли это?
Без жилого помещения она не останется, ей должны выделить квартиру равноценной стоимости или денежные средства.
СпроситьСобственники, которые приобрели право собственности даже после признания дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции имеют право на выплату возмещение за изымаемое жилое помещение (за исключением унаследовавших право собственности). Размер возмещения не может превышать стоимости приобретения жилого помещения.
СпроситьОбращаться нужно в прокуратуру. У нас муниципальный многоквартийный дом. Мы не однакратно обращались в Администрацию с/совет чтобы наш дом признали аварийным, ответ один нет денежных средств для создание комиссии. Что нужно и куда обратиться чтобы дом признали аварийным?
Добрый день. При признании дома аварийным Администрация обязана выплачивать рыночную стоимость жилья.
Рекомендую в настоящее время (до сноса) обратиться в экспертное учреждение и провести оценку рыночной стоимости Вашего жилья.
На основании заключения об оценке Вы будете вправе обратиться в суд и в судебном порядке взыскать с администрации рыночную стоимость Вашего жилого помещения.
Более того, в данном случае Вы также вправе требовать с Администрации расходы на переезд, в связи с чем размер таких расходов также рекомендуем оценить одновременно с оценкой помещения. На меня был оформлен договор дарения 7-8 лет назад прописали сумму. В данное время администрацией дом признан аварийным и идет под снос, администрация выплачивает компенсацию по сумме указанной в договоре дарения то есть стоимость 100 тыс руб а не 2 млн.. подскажите как такое возможно.
Добрый день. При признании дома аварийным Администрация обязана выплачивать рыночную стоимость жилья.
Рекомендую в настоящее время (до сноса) обратиться в экспертное учреждение и провести оценку рыночной стоимости Вашего жилья.
На основании заключения об оценке Вы будете вправе обратиться в суд и в судебном порядке взыскать с администрации рыночную стоимость Вашего жилого помещения.
Более того, в данном случае Вы также вправе требовать с Администрации расходы на переезд, в связи с чем размер таких расходов также рекомендуем оценить одновременно с оценкой помещения.
СпроситьДля возникновения прав на получение квартиры требуется признать дом аварийным и непригодным для проживания. Вот и добивайтесь этого. Признание дома памятником ничего не меняет. Обратитесь к юристу... необходимо признать дом аварийным и требовать расселения в другую квартиру... У меня квартира в доме, который строился пленными после ВОВ и предоставлялся как временное, но сейчас, видимо чтобы не давать квартиры, его признали памятником. Это как так? ведь дом в плохом состоянии.
Для возникновения прав на получение квартиры требуется признать дом аварийным и непригодным для проживания. Вот и добивайтесь этого. Признание дома памятником ничего не меняет.
СпроситьОбратитесь к юристу... необходимо признать дом аварийным и требовать расселения в другую квартиру...
СпроситьСмотрите документы по передаче новой квартиры. Если в них отмечено, что она выдается на всех проживающих в старой квартире - будет обязаны прописать, жилье предоставлялось и на племянника. Племянник со мной не проживает, но в договоре он числится. Мне нужно выписаться и прописаться в новое жильё,которое получила по найму. Я отдала свои документы на выписку, а племянник ещё нет. Мне уже скоро идти на прописку, а племянник не торопится заниматься этими делами. Могу ли я без него вписаться в новую квартиру, или мне ждать, пока ор соизволит выписаться сначала. А потом уже именно с рис идти на прописку. Я могу без него прописаться. Наш дом признали аварийным. Квартира муниципальная у нас, я наниматель и прописан племянник. Получили квартиру другую, по квадратам одинаковую, как в аварийном доме. Сейчас нужно выписываться и прописываться в новую. Могу ли я,как наниматель, не вписывать племянника. Или всё таки нужно с ним прописываться в новое жильё.
Смотрите документы по передаче новой квартиры. Если в них отмечено, что она выдается на всех проживающих в старой квартире - будет обязаны прописать, жилье предоставлялось и на племянника.
Спросить
Племянник со мной не проживает, но в договоре он числится. Мне нужно выписаться и прописаться в новое жильё,которое получила по найму. Я отдала свои документы на выписку, а племянник ещё нет. Мне уже скоро идти на прописку, а племянник не торопится заниматься этими делами. Могу ли я без него вписаться в новую квартиру, или мне ждать, пока ор соизволит выписаться сначала. А потом уже именно с рис идти на прописку. Я могу без него прописаться.
СпроситьМожете, конечно. Сама по себе прописка (регистрация по месту жительства) никак не связана с правом на проживание, это просто административный акт, подтверждающий для власти, где предпочитает находиться гражданин.
СпроситьНет, проблем не будет. Добрый вечер Лидия.
Хотелось бы уточнить вопрос "что в Вашем понимании означает "Обременение" это так понимаю в находится в залоге у Банка? Если она не под арестом, то проблем особых не вижу. Это Банку нужно переживать, а не Вам.
С уважением. Берегите себя и своих близких. У меня квартира на обременении, сейчас дом признали аварийным. Квартира в собственности. Будут ли проблемы с получением другой квартиры или в выплате денег за эту квартирк.
Добрый вечер Лидия.
Хотелось бы уточнить вопрос "что в Вашем понимании означает "Обременение" это так понимаю в находится в залоге у Банка? Если она не под арестом, то проблем особых не вижу. Это Банку нужно переживать, а не Вам.
С уважением. Берегите себя и своих близких.
СпроситьЕсли дом удовлетворяет требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", то полагаю, что ничто не помешает покупателю купить его в ипотеку. Снт, земля населенных пунктов - для ведения садоводства, дом жилой с пропиской. Могу ли я продать через ипотеку?
Если дом удовлетворяет требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", то полагаю, что ничто не помешает покупателю купить его в ипотеку.
Спросить
