Провода в квартире / Недвижимость - 202 советов адвокатов и юристов
За счёт виновника-соседа. У меня дом на 3 квартиры у соседей замкнул счётчик оплавилась проводка, приехали пожарные на всякий случай, вызвали электриков те в свою очередь отключили вводной провод от столба, кто и за чей счёт должен подключить МОЮ квартиру обратно к электричеству.
Добрый день.
За состояние внутриквартирной проводки и другого электрооборудования в квартире (выключатели, розетки и пр.) отвечает собственник жилья. Здравствуйте. Менять электропроводку обязан ее собственик. Где расположены те провода, про которые вы говорите?
Если в вашем доме, то это ваша проблема. Скажите пожалуйста что делать если у меня старые электропровода постоянно гаснет свет кто должен менять провода.
Добрый день.
За состояние внутриквартирной проводки и другого электрооборудования в квартире (выключатели, розетки и пр.) отвечает собственник жилья.
Спросить
Где расположены те провода, про которые вы говорите?
Если в вашем доме, то это ваша проблема.
СпроситьНЕТ, если проводка проходит по чердаку, то это ответственность УК или ТСН. Здравствуйте, Кристина!
Если все квартиры в доме в собственности, то[u] все собственники будут за свой счет производить замену,[/u] так как чердак - это общее имущество ВСЕХ собственников.
С Уважением! Если провода идут в конкретную квартиру, то и меняет проводку собственник. А так, общедомовое имущество и решается вопрос общим собранием собственников жилья. У нас 4 х квартирный дом с отдельными входами, на чердаке старая проводка, кто должен ее менять? Собственники квартир или это общедомовая территория?
Здравствуйте, Кристина!
Если все квартиры в доме в собственности, то все собственники будут за свой счет производить замену, так как чердак - это общее имущество ВСЕХ собственников.
С Уважением!
Спросить
Пожар в квартире из-за замыкания провода - как получить компенсацию за ущерб и повреждения здоровья?
НА СЕБЯ И ПОДАВАТЬ! Это ваше жильё, и кроме вас никто не обязан его содержать. Старая проводка? Меняйте. Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Можете предъявить претензию Энергосбыту, и потом обращаться в суд, с иком "О защите прав потребителей". Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ. На энергоснабжающую организацию. Мария, здравствуйте!
Ответчиком по такому иску будет организация, оказывающая услуги электроснабжения. Произошёл скачек напряжение в собственной квартире, в результате чего произошёл пожар, сгорела все что находилось в квартире. Проведена экспертиза провода и подтвердили замыкание. Хочу подать заявление в суд на возмещение материального вреда, и возмещение вреда здоровью. На кого подавать?
Ответ отключен модератором
Мария, здравствуйте!
Ответчиком по такому иску будет организация, оказывающая услуги электроснабжения.
СпроситьВопрос о необходимости уплаты ОДН при приватизации частного дома на несколько хозяев без общих мест.
Если нет мест общего пользования и освещения во дворе, значит у вас нет и ОДН. Здравствуйте Наталья! Общим имуществом являются коммуникации (трубы, провода и т.д.) подводящие к вашему дому, а потом распределяющиеся по каждой квартире. Данные коммуникации следует чистить и содержать в исправном состояние и для этого введена была ОДН.
С уважением Добышев Р.В. Должна ли я платить ОДН если дом на 3 хозяена, но каждая часть приватизирована и является не квартирой, а частным домом? У нас нет мест общего пользования и освещения во дворе.
Здравствуйте Наталья! Общим имуществом являются коммуникации (трубы, провода и т.д.) подводящие к вашему дому, а потом распределяющиеся по каждой квартире. Данные коммуникации следует чистить и содержать в исправном состояние и для этого введена была ОДН.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ. В данном случае необходимости обращаться в суд. Иск в суд к УК в порядке с.304 ГК РФ. Специалист это сделает и без разрешений. Хотела поставить новую дверь в квартиру, но установке мешают провода которые проходят по верху пря по моей дверной коробки и светильник поднять чуть выше. Обратилась в управляющую компанию написала заявление, в чем попросила провести работу и перенести провода и светильник так как после ремонта подъезда провода пустили прям по дверной коробке. Мне отказали ссылаясь на то что я устанавливая нестандартную дверную коробку, но коробка у меня стандартная, просто они не хотят делать, обращалась и в администрацию, там мне тоже не помогли, сказали у них нет полномочий на них проявлять. В общем какой-то кошмар. Все нервы на исходе. Подскажите пожалуйста, что делать. Спасибо.
Она не вправе производить обрезку. Обращайтесь к самому провайдеру, а также в жилищную инспекцию. Может быть ей кто то свет обрезал в квартиру и она мстит? В нашем доме жители пользуются разными провайдерами интернета. Председатель нашего ТСЖ под причиной не аккуратного проведения (якобы одни провода в щитках) начала производить обрезку проводов. Подскажите пожалуйста, как нам быть в нашей ситуации? Куда обращаться? Заранее благодарю.
Она не вправе производить обрезку. Обращайтесь к самому провайдеру, а также в жилищную инспекцию.
СпроситьЕсли есть задолженность - отключение законно.
Удачи. [quote]Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, [b]предварительно уведомив об этом потребителя[/b][/quote]
Порядок приостановки указан в пункте 119.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ Обрезан провод в щитке на счётчике, электрики видимо приходили, в квартире не Живём, но долг практически выплачен по ком. услугам, что делать?, периодически приезжаем, законно ли это вообще, каждый месяц платим за электроэнергию.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя
Порядок приостановки указан в пункте 119.
СпроситьМожете обратиться в управляющую организацию для подключения, если сами не можете это сделать своими силами и у вас нет знакомого электрика. Что делать, вызвать электрика чтобы он включил свет в Вашей квартире. Если обрезаны провода то необходимо установить кто их обрезал и потребовать с этого человека возмещения имущественного вреда, в размере стоимости обрезанных проводов и стоимости подключения. Пожалуйтесь в управляющую компанию.
Пусть подключать свет.
А на соседку пожалуйтесь в прокуратуру насчет самоуправства.
Есть признаки административного или уголовного деяния (ст.19.1. КоАП РФ, или ст.330 УК РФ). Уточнить вы сможете в управляющей компании. Попробуйте разобраться с этим, подав соответствующее заявление.
Аналогично так же свет воостановите. Соседка вызвала знакомого электрика, тот взял и отключил свет в моей квартире,. что делать..
Можете обратиться в управляющую организацию для подключения, если сами не можете это сделать своими силами и у вас нет знакомого электрика.
Спросить
Что делать, вызвать электрика чтобы он включил свет в Вашей квартире. Если обрезаны провода то необходимо установить кто их обрезал и потребовать с этого человека возмещения имущественного вреда, в размере стоимости обрезанных проводов и стоимости подключения.
Спросить
Пожалуйтесь в управляющую компанию.
Пусть подключать свет.
А на соседку пожалуйтесь в прокуратуру насчет самоуправства.
Есть признаки административного или уголовного деяния (ст.19.1. КоАП РФ, или ст.330 УК РФ).
Спросить
Попробуйте разобраться с этим, подав соответствующее заявление.
Аналогично так же свет воостановите.
СпроситьЭто не их частная собственность, если через провод были присоедины две квартиры. Подайте письменную претензию о восстановлении энергопитания и при отсуствии отказа иск в суд. Помогите соседи из 47 квартиры отрезали электрический провод питающий две комнаты 46 квартиры. Питающий провод был положен через 47 квартиру по проекту как утверждает жэк, соседи с 47 квартиры меняли всю проводку и сказали что это их частная собственность и чужие провода им мешают, отрезав мой провод соседи 47 квартиры наотрез отказываются восстанавливать, сказав что это только мои проблемы и решать и платить за вотановление только мне, жэк отказывается восстанавливать без платно, участковый тоже разводит руками ссылаясь на жэк, что мне делать и как решить проблему законным путем? Обускаются руки от беззакония и порчи чужого имущества.
Это не их частная собственность, если через провод были присоедины две квартиры. Подайте письменную претензию о восстановлении энергопитания и при отсуствии отказа иск в суд.
СпроситьСоставлять акт, писать претензию что устраняли, добровольно откажутся, то через суд. Акт составили, подписала техник объекта и мы. Но, чтобы подписал начальник, отвечающий за объект, они говорят, что должен прийти электрик, который пробил стену. И что вообще мы должны с ним договариваться, как он будет стену ремонтировать! Разве это должен делать электрик? Что делать, если при замене проводов снаружи квартиры, исполнители от УК пробили стену в квартире?
Составлять акт, писать претензию что устраняли, добровольно откажутся, то через суд.
Спросить
Акт составили, подписала техник объекта и мы. Но, чтобы подписал начальник, отвечающий за объект, они говорят, что должен прийти электрик, который пробил стену. И что вообще мы должны с ним договариваться, как он будет стену ремонтировать! Разве это должен делать электрик?
Спросить
Надежда, УК должны устранить все созданные ими недостатки.
А уже кто там от них будет этим заниматься - это их дело.
Электрик, техник, начальник, уборщица, стоматолог... какое кому до этого дело? Хоть бы и космонавта пусть пришлют.
Это Вас не касается.
Не устранят - фиксировать письменно и в суд.
Разумеется, Вы ни с кем в частном порядке не должны договариваться. Они испортили - должны устранить.
СпроситьМожете обратиться - пусть отключат буквально отсоединив провода и опломбировал счётчик. В 2020 году дом, где зарегистрирована семья из 4 человек, признан аварийным. С семьей в квартире в данном доме не проживаем. Проживаем в арендуемой квартире. Но договор аренды квартиры собственник заключать отказывается.
Вопрос: могу ли я обратиться с заявление в УК на отключение электроэнергии в квартире в аварийном МКД (счетчики не установлены и оплата производиться по тарифу на 4 человек 1 200 руб.).
Можете обратиться - пусть отключат буквально отсоединив провода и опломбировал счётчик.
СпроситьЕсли на счетчике нет печати организации имеющей лицензию на замену счетчиков. Вас оштрафуют за замену счетчика, если печать есть и замена была произведена в соответствии с требованиями вы оплатите неоплаченную воду. Возите сначала акт сверки с водоканалом. Пломба вы имеете ввиду? Пломба есть, но она сорвана а провод закручен. Мы сдавали квартиру. И жильцы по-видимому заменили счётчик воды. Номер счётчика другой. Сейчас вместо 60 куб он показывает 600. Приходили с конторы которая отвечает за воду и сказали что будет штраф. Кому надо нас наказать? Кто знает?
Если на счетчике нет печати организации имеющей лицензию на замену счетчиков. Вас оштрафуют за замену счетчика, если печать есть и замена была произведена в соответствии с требованиями вы оплатите неоплаченную воду. Возите сначала акт сверки с водоканалом.
Спросить
Здравствуйте. Эти услуги должен оплачивать собственник. Здравствуйте, Асланбек. В данной ситуации обязанности по замене провода возникает у законного владельца электропровода (электросетевой организации). Для установления «обязанного лица» ознакомьтесь с договором электроснабжения (он может находится в управляющей компании или у председателя ТСЖ (ЖСК)), существенным условием которого является акт разграничения балансовой принадлежности. У меня такой вопрос, дом барачный, по документам квартира. Кто должен оплачивать подводку электричества, от столба к квартире?
Здравствуйте, Асланбек. В данной ситуации обязанности по замене провода возникает у законного владельца электропровода (электросетевой организации). Для установления «обязанного лица» ознакомьтесь с договором электроснабжения (он может находится в управляющей компании или у председателя ТСЖ (ЖСК)), существенным условием которого является акт разграничения балансовой принадлежности.
СпроситьДа, вам ответили правильно. Ремонт в своей квартире делаете вы за собственные деньги. Розетка это собственность Ваша, не является общедомовым имуществом, не путайте понятия. Услуга производится только за Ваш счет. Правомерен, к сожалению электроэнергия является частным имуществом с проводов к вашей двери, поэтому к сожалению правомерно требование. Я позвонила в диспетчерскую, чтобы вызвать электрика - поменять розетку. Мне сказал оператор, что это платная услуга, когда я сказала, что мне начисляют ежемесячно за текущий ремонт жилья, в связи с чем должны ремонтировать бесплатно, оператор сказал, что это касается только общего имущества, а розетка, счётчики, что в квартире ремонтируются за свой счёт.
Правомерен ли ответ оператора?
Да, вам ответили правильно. Ремонт в своей квартире делаете вы за собственные деньги.
Спросить
Розетка это собственность Ваша, не является общедомовым имуществом, не путайте понятия. Услуга производится только за Ваш счет.
Спросить
Правомерен, к сожалению электроэнергия является частным имуществом с проводов к вашей двери, поэтому к сожалению правомерно требование.
СпроситьЕсли у вас есть договор на обслуживание дома с каким-либо юридическим лицом, обязанность обслуживание крыши должна быть закреплена за одной из сторон договора. Соответственно, надо ознакомиться с указанном договором, в случае наличия такового.
Вопрос второй, какой провод? Электрический, интернет-провод? Аналогично, восстанавливает провод ответственное по договору лицо. Управляющая организация, ЖСК, ТСЖ, отвечающая за содержание дома (в том числе очистку крыш от снега и наледи), будут нести ответственность за произошедшее. У меня такой вопрос сошел снег оборвало провод кто за это должен платить квартира в одноэтажном доме.
Если у вас есть договор на обслуживание дома с каким-либо юридическим лицом, обязанность обслуживание крыши должна быть закреплена за одной из сторон договора. Соответственно, надо ознакомиться с указанном договором, в случае наличия такового.
Вопрос второй, какой провод? Электрический, интернет-провод? Аналогично, восстанавливает провод ответственное по договору лицо.
Спросить
Управляющая организация, ЖСК, ТСЖ, отвечающая за содержание дома (в том числе очистку крыш от снега и наледи), будут нести ответственность за произошедшее.
СпроситьАнжела добрый день! Интересный вопрос, видите ли, практика еще не сформировалась в отношении электромобилей. Порядок зарядки и т.д. В данном случае, вам нужно решить организационные вопросы. Это прокладка удлинителя, проводка, заземление, защита от влаги и т.д.
У кого нужно спрашивать разрешение? Я думаю жильцов, которые живут ниже вас. Поскольку путь провода будет идти через них. Запретов таких нет (в плане закона) Какие разрешения у кого мне нужно получить, что бы перекинуть провод для зарядки электроавтомобиля из окна своей квартиры на улицу? Квартира расположена на 5 этаже шестиэтажного дома. Спасибо.
Анжела добрый день! Интересный вопрос, видите ли, практика еще не сформировалась в отношении электромобилей. Порядок зарядки и т.д. В данном случае, вам нужно решить организационные вопросы. Это прокладка удлинителя, проводка, заземление, защита от влаги и т.д.
У кого нужно спрашивать разрешение? Я думаю жильцов, которые живут ниже вас. Поскольку путь провода будет идти через них. Запретов таких нет (в плане закона)
СпроситьЗдравствуйте. В законодательстве нет запрета на замену кабеля в вашей собственной квартире. Поэтому можете убрать их кабель с соблюдением техники безопасности. Купили в новостройке квартиру без ремонта, есть с ремонтом им проводят электрику, в нашей квартире по полу. Можно отрезать и убрать их кабеля.
Регистрировать где?
С уважением. В жкх например или в компании которая устанавливала домофон. Нужно ли регистрировать подключение домофонной трубки если провод от домофона уже заведён в квартиру.
Здравствуйте Иван!
Вы можете требовать от УК перенос всех инженерных коммуникаций в места общего пользования даже из тех соображений, что находясь в Вашей квартире а ним не будет постоянного доступа. Вопрос не так нужно ставить, - правомерно или нет. Такое во многих старых домах присутствует. И это не противозаконно. Другое дело, что Вы,как собственник, вправе требовать убрать провода из своей квартиры. Вы вправе требовать убрать данные провода из своей квартиры. Ситуация такая, купили квартиру 1962 года, в ужасном состоянии, начали менять все! Поменяли проводку! Сняли во везде полы, у входной двери, со стороны квартиры обнаружили что то вроде резиновой трубки с проводами, решили что это наши провода. Обрезали пошло короткое замыкание, отключился свет в подъезде, в квартирах ничего не случилось! Вопрос такой, правомерно ли провод от общего освещения подъезда проходит через мою собственность?
Здравствуйте Иван!
Вы можете требовать от УК перенос всех инженерных коммуникаций в места общего пользования даже из тех соображений, что находясь в Вашей квартире а ним не будет постоянного доступа.
Спросить
Вопрос не так нужно ставить, - правомерно или нет. Такое во многих старых домах присутствует. И это не противозаконно. Другое дело, что Вы,как собственник, вправе требовать убрать провода из своей квартиры.
Спросить
Как к обычной квартире электричество подключить не получится. Здравствуйте Александра!
Если помещение оформлено как коммерческое, то и платить Вы за электричество будете по коммерческим ценам
Цена устанавливается на основе Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442) и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179) по шести ценовым категориям, которые выбираются потребителем самостоятельно. Имеется оффисное помещение, так оформлено по документам, используется как квартира, можно ли подключить электричество, как обычной квартире. Не на дополнительный провод от вру.
Здравствуйте Александра!
Если помещение оформлено как коммерческое, то и платить Вы за электричество будете по коммерческим ценам
Цена устанавливается на основе Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442) и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179) по шести ценовым категориям, которые выбираются потребителем самостоятельно.
СпроситьЗа проведение электричества отвечает Управляющая компания. СОбственник квартиры, оно же ему нужно? А это основание. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b], если иное не предусмотрено законом или договором.
В договоре ресурсоснабжения граница балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей. Застройщик. Что случилось со старым электричеством? Я всю жизнь на стройке ни разу не видел чтоб что то случалось с вводным проводом от щитка до квартиры. Даже в домах с 60 летней эксплуатацией. Это либо самовольная замена, либо аварийная ситуация в щитке, которая может случится лишь по чье то вине. Которую виновный исправляет. Кто проводит электричество от шитка до квартиры!?
СОбственник квартиры, оно же ему нужно? А это основание. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В договоре ресурсоснабжения граница балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей.
СпроситьЗастройщик. Что случилось со старым электричеством? Я всю жизнь на стройке ни разу не видел чтоб что то случалось с вводным проводом от щитка до квартиры. Даже в домах с 60 летней эксплуатацией. Это либо самовольная замена, либо аварийная ситуация в щитке, которая может случится лишь по чье то вине. Которую виновный исправляет.
СпроситьДобрый день! Действительно, демонтировать соседские провода нельзя, такая проводка предусматривалась старыми технологиями. Вам можно только уложить чужую проводку в короба, перед новой стяжкой. Купили квартиру в доме эпохи мезазоя, сняли полы, чтобы залить стяжку, и обнаружили провода соседа. Понадеялись на профессианализм мастеров, которые уверили нас, что 100 раз заливали полы в старых домах и всё было хорошо (председатель дома сказала тоже самое). Мастера залили две комнаты и на след. День прибежал сосед снизу, света у него нет, угроза судом и полицией. Мастера разобрали стяжку в месте с проводами, реанимировали 60-летнюю проводку и залили обратно. Сосед больше не приходит, но нам ещё делать кухню и коридор, где также разбросаны его провода. Это какой-то кошмар, куда можно обратиться? Изолировать это старьё за свои деньги (разговаривать и договариваться бесполезно)? Может можно вызвать службы специальные, которые оценят состояние и нормы, что так нельзя?
Добрый день! Действительно, демонтировать соседские провода нельзя, такая проводка предусматривалась старыми технологиями. Вам можно только уложить чужую проводку в короба, перед новой стяжкой.
СпроситьЗдравствуйте. Путем переговоров, например. Провод соседей в моей квартире. Как убрать?
Здравствуйте, Александр. То, что вам хочется к сожалению не всегда возможно сделать в жизни. Для того, чтобы понять возможен ли новый провод газовой трубы или нет без существенного нарушения конструкции строения дома, должно быть заключение эксперта. Да и из вашего вопроса не совсем понятно, для чего вам это нужно. В многоквартирных домах все коммуникации проходят снизу вверх и что по вашему каждый собственник должен требовать чтобы трубы к соседям проходили не через его квартиру, а по лестничной клетке например. Живу на первом этаже двух этажного дома, через мою кухню проходит газовая труба к соседу на верх, хотелось бы переделать сделать каждому свой в вод за чей счёт это будет. По закону.
Здравствуйте, Александр. То, что вам хочется к сожалению не всегда возможно сделать в жизни. Для того, чтобы понять возможен ли новый провод газовой трубы или нет без существенного нарушения конструкции строения дома, должно быть заключение эксперта. Да и из вашего вопроса не совсем понятно, для чего вам это нужно. В многоквартирных домах все коммуникации проходят снизу вверх и что по вашему каждый собственник должен требовать чтобы трубы к соседям проходили не через его квартиру, а по лестничной клетке например.
Спросить
