Продажа квартиры в совместной собственности супругов - 1085 советов адвокатов и юристов

Нахожусь в браке 20 лет, сейчас продала дом, доставшийся мне по наследству. При продаже согласия супруга не потребовалось. По прошествию недели на полученные от продажи деньги покупаю квартиру через натариуса. Нужно ли согласие супруга на покупку? Может ли натариус указать в договоре, что расчёт произведён со счета на котором деньги от продажи наследственного имущества, чтобы покупаемая квартира не считалась совместной собственностью?

Продаем квартиру, в которой 1/24 и 1/24 принадлежат несовершеннолетним детям и 22/24 наша с супругом совместная собственность. Переезжаем в большой дом, который построили, но выделить доли детям там не разрешает банк. Поэтому хотим выделить им в квартире бабушки с дедушкой (у них по 1/2, площадь больше продаваемой). Какую провести сделку, чтобы опека одобрила продажу квартиры? Дарение? Может можно сделать мену, чтобы освободить нашу квартиру от детских долей?

Сразу скажу, что деньги на номинальный счет детей наша опека не рассматривает. Помогите пожалуйста 🙏🏻

Мы с супругом являемся собственниками однокомнатной квартиры, у нас в договоре купли-продажи прописано как совместная собственность, доли не определены, может ли муж прописать свою мать с внж без моего согласия?

Какова последовательность действий при продаже половинной доли в 4-комнатной квартире (74 м 2, поделена через суд с бывшим супругом, официально в разводе). В настоящее время в данной квартире проживает бывший супруг с новой женой и их общим ребенком.

В августе 19 года приобретена квартира супругами по договору ДУ и внесена вся сумма. 1 июня 21 года квартира прията по акту приема-передачи и оформлена совместная собственность. В июле 22 года оформлен развод, к концу 23 года разделено имущество и по соглашению сторон указанная квартира перешла одному из супругов в собственность. Можно ли в 24 году продать эту квартиру без налога, если да то начиная с какого месяца? И с какой даты отсчитывается период безналоговой продажи квартиры?

В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

У меня делема. В 3 х комнатной квартире имеются следующие доли: Сын совершеннолетний 1/10 доля от первого брака, не усыновлялся. Сын 11 лет-1/10 доля, Дочь 5 лет-1/10 доля. Мать-1/10 доля. Отец-1/10 доля. И 5/10 совместная собственность супругов. Хочу долю мужа и свою, в том числе и совместную с мужем переписать на совершеннолетнего сына. Как это сделать? И если это купля продажа то интересует налог и сумму которую надо прописать

До нашего брака муж купил квартиру, 90% стоимости внес он, 10% я и он брали совместно ипотечный кредит. Квартира была оформлена в долевую собственность по 1/2. В браке эту квартиру мы продали и купили новую. Разницу в стоимости вносили в большей степени я и помогли мои родители. Квартира сейчас оформлена в совместную собственность. Сейчас развод. Муж говорит, что новая квартира практически его, а мне он готов вощместить разницу, которую я добавляла, когда мы ее покупали, так как большая часть денег внесена от продажи квартиры, которую он до этого купил, несмотря на то, что мы брали вместе кредит до брака. Говорит, что в суде это заявит. Какое решение может вынести суд в данной ситуации?

Есть ли смысл подавать супруге иск о разделе ипотечной квартиры, если кредитный договор между банком и заемщиком (супругом) расторгнут и квартира продается на торгах? Квартира является общей совместной собственностью. Брак зарегистрирован.

В 2020 году находясь в законно браке был куплен дом с земельным участком, зарегистрированы на меня, сейчас в связи с переездом хотим его продать. Будет ли выставлен налог 13 процентов с продажи дома, если он у нас единственное жилье нажитое совместно в браке? В браке мы с 2018 года. В 2014 году мной были приобретены 2 квартиры, в которых живут мама и сестра, они зарегистрированы за мной, у супруги в собственности нет жилых помещений и части долей и т.д.

Как нам поступить в такой ситуации. Есть квартира в собственности 1/2 жена бывшего мужа и 1/2 моего сына. Сыну исполнилось 18 лет и жена бывшего мужа хочет продать эту квартиру. Эта квартира находится в другом городе и бывший муж предложил сыну написать доверенность на его супругу, что продажа будет происходить без участия сына. Сын боится потерять деньги с продажи квартиры, т.к алименты отец не платил и не навещал. Этап продажи ещё не начат. Ждут доверенность от сына. Говорят иначе ничего не будут делать без доверенности. Документы на долю сына у них остались при приватизации. Могут ли они с продажи после присвоить деньги себе?

Мы с мужем хотим купить квартиру большей площади, используя средства от продажи совместной собственности и берем ипотеку (у меня низкий кредитный рейтинг-мне отказали быть созаемщиком). Можно ли оформить новую квартиру в совместную собственность на нас-обоих супругов? Хотим использовать мат. капитал на 1 ребенка. Как выделить жене долю после погашения ипотеки?

Др брака кв. Оформлена в долевую собственность по 1/2, большая часть средств внесена супругом, часть-ипотека. Ипотека была погашена уже в браке. Затем это квартира продана в браке и куплена новая, новая кв.оформлена в совместную собственность. Как будет делиться кв. при разделе имущества и будет ли учитываться участие каждого из супругов в приобретении кв. и её обустройстве.

Может ли супруг продать свою долю в общей совместной собственности третьему лицу по генеральной доверенности. Доли у супругов не выделены. Статус собственности (квартира) : общая совместная собственность.

Такой вопрос. Я развелась с супругом, у нас дочь 9 лет. Сейчас встал вопрос о продаже двухкомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности у меня и бывшего супруга. Прописаны там мы все втроём. Дочь не является собственником. Для продажи необходимо сменить прописку. Можно ли выписать ребёнка в однокомнатную квартиру (меньшая жилплощадь)? Или могут возникнуть проблемы?

После развода семейной пары, осталась ипотечная квартира в которой остался проживать супруг. Мать с ребенком переехали жить к своей матери. По документам: ипотечный договор оформлен на мужа, жена созаемщик, по свидетельству о государственной регистрации прав - общая совместная собственность и в договоре купле-продаже также со стороны покупателя указаны оба супруга. Первоначальный взнос на ипотеку складывался из свадебных денег. При разводе на раздел имущества не подавали, только на алименты. С момента развода прошло 12 лет. Ипотека не погашена, ее продолжает платить супруг, который обещал выплатить половину стоимости квартиры супруге, но так и не выплачивает, а проживает в ней с другой семьей. Подскажите варианты, как супруге вернуть половину стоимости квартиры? Если обратиться в суд на раздел имущества, то скорее всего прошли все сроки исковой давности? Что можно сделать?

Как не платить налог с продажи квартиры если в семье их две. Одна куплена и оформлена на меня. ДКП через МФЦ. прошло более 3 х лет. Другая оформлена на супругу точно так же примерно в одно время.

Как правильно заполнить декларацию 3 НДФЛ Мы с мужем продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет

Купили квартиру: 5 000 000

Продали квартиру: 5 000 000

Кадастровая стоимость: 2 400 000

Конкретные доли в процентах не выделены, мы оба собственники по договору и согласно выписке ЕГРН. Будем уменьшать налогооблагаемую базу на понесённые расходы (Не на налоговый вычет, а именно на подтвержденные понесённые расходы, связанные с покупкой квартиры) Нужно подавать 2 декларации каждому из нас?

Нужно указывать код дохода 1510 при общей совместной собственности?

Если 2 декларации - Сумма дохода (и расходов, соответственно) по 2 500 000 и тогда какую кадастровую стоимость указывать в расчете к приложению 1 - 1 200 000 (50% от кадастровой стоимости).

Покупаю с мужем долю в квартире выделенную по мировому соглашению между бывшими супругами. Оформляем на двоих в собственность. Можем ли мы туда поселить своего совершеннолетнего сына и дать ему нотариальное право распоряжаться долей. Или требуется согласие второго собственника? Или нужно сына тоже включить в договор купли продажи? Хотелось бы купить долю для его пострянного проживания, но в первую очередь хотим с мужем оформить куплю продажу на себя.

Скажите пожалуйста как будет разделен дом при разводе если он куплен на:

1) Деньги от продажи ипотечной квартиры купленной в браке (квартира при продаже была в ипотеке). Ипотеку закрыли, дом купили.

2) Первый взнос на ипотечную квартиру был с продажи доли квартиры моего супруга в совместной собственности с отцом. Дом куплен без ипотеки.

Квартира приобретена в 2019 (совместная собственность супругов), в 2023 в ней выделены доли двум несовершеннолетним детям. Сейчас планируем продать эту квартиру с целью покупки квартиры большей площадью. Нужно ли платить НДФЛ с продажт этой квартиры? У супруга в собстенности есть еще одна квартира, которая была им приватизирована еще до вступления в брак.

Скажите пожалуйста, с мужем разведены более пяти лет, все эти годы пытались продать совместно нажитую квартиру,, но безрезультано. Заключала договор с риелторами, он был в курсе продажи. Бывшего супруга не устраивала цена, либо предложенный район на новое ему жилье. Утерял ли он свое право собственности в квартире?

Как в договоре купли-продажи квартиры, находящейся в общей совместной собственности мужа и жены прописать "Продавца", если у мужа имеется генеральная нотариальная доверенность на распоряжение всем имуществом жены, а жена по состоянию здоровья не может подписать договор и дойти до МФЦ для сдачи документов на переход права собственности?

Считается ли имущество, приобретенное в общую долевую собственность, совместно нажитым имуществом супругов?

В 2020 году мной и супругом была приобретена квартира в общую долевую собственность. Т.к. квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в договоре купли-продажи были выделены доли каждому члену семьи и распределены следующим образом: мне 10%, супругу - 70%, двум нашим несовершеннолетним детям по 10% каждому. Нотариально заверенное соглашение о распределении долей не заключалось. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества. Считаются ли 80% долей в квартире совместно нажитым имуществом, которое делится между супругами поровну?

Пожалуйста — купил по ДДУ квартиру в 2014 году (платил сразу 100% оплатой), сейчас буду получать ключи и оформлять собственность (стройка была несколько лет заморожена). В брак вступил летом 2022 года. Факт собственности будет получен уже после брака.

Вопрос такого плана: 1. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? 2. Нужно ли брать согласие супруги при продаже? Благодарю. С уважением.