Продажа квартиры в совместной собственности

раздел имущества в долевой собственности

Уважаемые коллеги! Чужую беду руками разведу, а свою... Моя личная ситуация. Трехкомнатная квартира 64 м 2. Собственники: я - в 5/12 долях, бывший супруг - в 1/12, и двое детей - в 1/4 каждый. Основание - договор купли-продажи (в браке). Бывший полгода постоянно сожительствует с нашей

В 2017 30 мая, мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность. (за 1 625 000) в сентябре 2020 года мы продали её. (за 2 300 000).

У меня кроме этой квартиры не было недвижимости.

У мужа есть доля в квартире родителей.

Мы оба должны подать декларацию на доход?

Нужно ли будет платить 13%?

Есть покупатели на квартиру, мы с мужем в совместной собственности, она покупалась в ипотеку с мат капиталом, дети просто прописаны. У меня есть возможность погасить ипотеку и хочу кв затем продать. Двое детей взрослых, дочке 6 лет. Покупатели с наличными деньгами, какие могут быть трудности при продаже, надо ли оповещать опеку, дети мои не собственники.

Нужно продать квартиру, где прописаны 4 человека: мать-пенсионерка (неработающая), её два сына и шестиленяя внучка (дочь младшего сына). В данный момент квартира находится в собственности 3 человек: 1\4 младшего сына, 1\4 внучки, 1\2 старшего сына (1\4 оформлена, как и на остальных, при приватизации + 1\4 мать-пенсионерка подарила ему, но с правом проживания в данной квартире).

Младший сын в данный момент уже приобрел другую квартиру по ипотеке в совместную собственность с женой.

Вопрос: 1.Возможно ли при продаже квартиры долю ребенка выделить в квартире родителей (младшего сына и его жены) и погасить часть ипотечного кредита деньгами, вырученными от продажи?

2. Как должен поступить старший сын с матерью: взять ее жить с собой на новое место жит-ва; предоставить ей другое жилье (т.к. в дарственной было указано право проживания) или вернуть ей долю (в денежном выражении), чтобы она могла приобрести себе отдельное жилье? Или есть ещё варианты?

Скажите, пожалуйста, собираемся совместно продавать 3-х комнатную квартиру (я, мать, брат).1/4 доля, 1/4 доля, 2/4 доли соответственно.

Собираемся продать за 4 млн. руб. По Росреестру, кадастровая стоимость квартиры 2 418 282 руб.

Хотелось бы узнать, какой налог мы будет обязаны уплатить, и как его можем уменьшить?

Квартира в совместной собственности у супругов, куплена в браке. Нужно ли согласие супруга на продажу своей части недвижимости, если продают третьему лицу, или нет?

Квартира в совместной собственности, мама и я, по приватизации, сейчас ее продаем без риэлтора, как правильно составить договор купли-продажи? Кого указывать продавцом, нас обеих или кого то одного?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира в совместной собственности с сыном. Сын живет отдельно (далеко) Я планирую продать квартиру и переехать в другой город через год-два. Сын не против. Как лучше оформит документы для того что бы я смогла без него продать квартиру с наименьшими затратами (через год-два)

У квартиры 2 собственника, я-сестра 3/4 доли и брат 14 лет 1/4 доля, хотим продать квартиру. Может ли мама выделить ребёнку доли в другой собственной квартире а при продаже мы просто переводим деньги на счёт. Или обязательно должен быть договор купли продажи новой доли для ребёнка?

Очень важный вопрос. Вопрос таков: Хотим продать квартиру которая принадлежит нам с мужем по 1/2 доли. Покупали ее приватизированную. После вступление прав в собственность прописали совершеннолетнюю дочь. Сейчас она за границей, возможность приехать и выписаться нет. Можем мы ее выписать до продажи или лучше сделать это новому собственнику? Будет ли у нее право подать в суд на нас или на нового собственника? Спасибо.

У меня с мужем квартира в совместной собственности, мы с ним два собственника. Сейчас мы ее продаем. Вопрос: как будет платиться налог с продажи квартиры и начисляться, на двоих придет одна сумма или на каждого 50/50 (квартира меньше года в собственности)

Мы с мужем в 2015 году купили квартиру в совместную собственность. Затем мы развелись, обратились к нотариусу для разделения долей и я выкупила его долю в мае 2022. Сейчас я хочу продать квартиру, нужно ли мне будет платить налог с продажи?

Как правильно расчитать налог при продаже квартиры, которая в собственности меньше года? Квартира продана двумя собственниками равные доли, один в собственности по своей доли уже 5 лет, а второй меньше года продали за 3.400, кому и сколько необходимо оплатить налог 13%?спасибо.

У меня в совместной собственности с его бабушкой имеется квартира (50/50). Квартиру решили продать. Бабушка инвалид, не может выйти из дома. Какие документы необходимо оформить для того, чтобы я мог полностью заниматься продажей квартиры и распоряжаться собственностью. Догадываюсь, что необходимо оформить доверенность, но что в ней должно быть указано, для того, чтобы я мог полностью выполнять все операции (выставить квартиру на продажу, собрать необходимые документы, заключить сделку купли-продажи и т.д.), т.е. чтобы бабушка могла не присутствовать при всех процедурах?

Квартира находится в нашей совместной собственности я и моя мама с 1997 года

Вопрос разъясните пожалуйста могу ли я продать данную квартиру по доверенности от моей мамы так как она непосредственного участия в продаже принять не может по состоянию здоровья ей уже 90 лет она плохо передвигается инвалидность 2-я группа

На какой срок можно оформить доверенность на право продажи мной квартиры в течении какого срока она действительна и в каких случаях доверенность утрачивает свою силу

Спасибо.

Хочу продать квартиру и купить другую. В собственности 4 года. При оформлении ипотеки банк требовал согласие нотариальное от мужа что он против что я беру кредит и являюсь единственным собственником. Сделали. Через два года он также покупает студию и я даю такое же согласие. Если сейчас я продам квартиру буду ли платить налог? Либо попадаю под пункт единственное жилье? Не могу понять квартира студия которая в собственности у мужа будет учитываться как совместная собственность?

Где то в 2001 году мой покойный отец непонятным образом продал квартиру, которая была приобретена в совместной собственности с моей мамой. Мама никакой подписи не ставила и не знала об этом. Мы об этом узнали недавно. Что то можно сделать в этой ситуации?

Мы с мужем продаем квартиру, которая находится в общей совместной собственности. Как правильно оформить расписку в получении наличных денег от покупателя? Каждый пишет отдельную или один из нас пишет общую от двоих? Заранее спасибо!

Участвовала в приватизации в детстве, состою в совместной собственности, но из этой квартиры выписана. По достижению 18 лет приватизировала другую квартиру. Право на собственность первой квартиры сохраняется? Мама, которая оформляла тогда приватизацию собирается продать квартиру. Я против, без моего согласия это возможно?

Есть квартира В собственности 3 человека т.е у каждого 1/3 доли Нужно ли платить налог при ее продаже Квартиру будут продавать за 2 млн 700 тыс руб Квартира получена по наследству 3 года еще не прошло.

Должны ли мы платить налог продажу квартиры, которая была в собственности менее трех лет, если квартира был продана на двоих (в совместной собственности) 1\2 и в договоре показаны 2 миллиона? Должны ли мы платить 130 тысяч?

Как действовать. Купили квартиру в ипотеку, я основной заемщик, муж созаемщик. Купила в ноябре 2011 г, платили вместе до июля 2012 г, развелись, теперь плачу я одна, документы подтверждающие есть. Хочу переоформить ипотеку на себя, согласие банка на раздел иммущества получила, с условием что я буду единоличном собственником. Мужу согласна выплатить половину суммы уже уплачиной за квартиру, но он настаивает на продаже. Квартира находиться в общей совместной собственности, имеется ребенок, прописаны я и дочь, он нет. Я не хочу продавать. Как обычно суд белит в такой ситуации или лучше мирным путем договариваться? ПОМОГИТЕ!

Собираемся купить квартиру, обязательно ли составлять договор купли-продажи у юриста/натариуса? Квартира находится в собственности на 3 х.

Квартира в собственности у трёх человек более трёх лет. Один из них-инвалид 2 группы. Как лучше оформить продажу, чтобы не платить большую пошлину? Оформить на инвалида всю квартиру?

Спасибо.

Здравстуйте. Имею с 2009 г.1/2 доли в квартире родителей. В июне 2014 г.умер отец. Есть завещание на меня, или в случае отказа от завещания могу передать вторую 1/2 доли квартиры дочери. Что выгоднее сделать чтобы не платить налог в случае продажи (первая доля квартиры не облагается налогом-свыше 3 лет в собственности). Если я получу право собственности дата регистрации на ВСЮ квартиру будет указана 2014 годом, или 2009 г?

Лучше для продажи один собственник? Спасибо.

Доброго времени суток! Не хочется показаться глупой, но никак не могу понять. В квартире два собственника, продается за 392 000 рублей. Квартира была приватизирована в 2009 году. Сумма 392 000 делится пополам на собственников. Налог будет? И справку 3-ндфл в любом случае нужно подавать каждому собсвеннику?

Ситуация следующая: продаю квартиру с целью улучшения жилищных условий. Собственники я и мать. Вопрос с выпиской. Я призывного возраста, служить не планирую, жил в съемной квартире не по прописке. Могу ли я просто выписаться без моментального оформления прописки в другом месте, поскольку прописаться мне физически некуда. Квартиру покупаем на этапе строительства, хотел прописаться там, дом сдадут через пол года.

У нас в совместной собственности с женой есть квартира в долевой собственности есть так же 2 детей (несовершеннолетних). Сейчас есть необходимость квартиру продать, есть жилье где можно выделить доли детям. Скажите можем ли мы совершить продажу квартиры до совершеннолетия детей?

Меня зовут Елена Александровна. Мы с мужем развелись, у нас 2 совместных детей. В браке мы купили квартиру, долевая часть собственности у нас 50 на 50, мы 2 совладельца квартиры. Перед разводом мы договорились что я не буду подавать на раздел имущества, а продам квартиру и часть денег отдам ему. Сейчас он мне запрещает продавать квартиру, все документы на квартиру забрал, говорит даст согласие если я впишу его в паспорт новой квартиры. Имею ли я право сейчас подать на раздел имущества и какая часть принадлежит ему, если прописано 4 человека. Имею ли я право без его согласия прописать 3 ребенка от другого брака. Имею ли я право продать квартиру или подать на раздел имущества.

У моей мамы с сестрой в совместной собственности по 1/2 были 2 смежные комнаты в коммунальной квартире. После смерти мамы я вступила в наследство одна (сестра не стала оформлять). Теперь сестра согласна мне продать свою долю. Вопросы:

1. Что менее затратно: купля-продажа по цене БТИ или дарение?

2. Куда обращаться?

3. Сколько займет времени?

Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!

Господа! Прошу пояснить: может ли один из наследников продать свою часть собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) кому-либо, если другой не согласен? И может ли первый наследник прописать кого-либо без согласия второго на своей части квартиры, если комнаты разновеликие?

Квартира в совместной собственности мать,, отец двое совершеннолетних детей. В свидетельстве прописано по 1

/4 части. Может ли кто-то из собственников продать свою долю в квартире?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Вопрос в следующем. Квартира в совместной собственности с мужем (по 1/2 доли у каждого), в собственности 5 лет. сейчас нужно оформить эту квартиру на мою маму. Как это можно сделать? Продажа или дарственная? Какие нюансы есть?

У меня умерла жена. Квартира в совместной собственности. Завещания нет. Дочь взрослая живёт и прописана в другом городе. Претензий на квартиру нет. Нужно ли мне вступать в наследство. И когда я могу начать куплю продажу квартиры?

У нас с мужем в браке была куплена 1-комн. Квартира в совместную собственность.

Сейчас нам нужно:

1-выделить доли. (обращение к нотариусу обязательно, так?)

2 - его долю по обоюдному согласию передать мне. как лучше это сделать-дарение или купля-продажа?

И нужно ли это делать обязательно при участии нотариуса.

(обошла всех нотариусов в городе-цены очень рознятся...) спасибо.

У нас с мужем квартира в совместной собственности супругов без определения долей (оформили так год назад при купле продаже). Я так понимаю, что написать завещание, допустим на внучку, или подарить я свою долю не могу, т.к. ее нет. Даже если муж согласен, да? Вот много лет назад он составил завещание по которому все, что останется после его смерти, завещает мне, жене. Могу ли я оставить хотя бы такое завещание, что после моей смерти все останется ему? Хотели сделать совместное завещание супругов, но вашем районе не нашла. Нудно снимать на видео. А хочется как то все оформить. Как лучше подскажите.

Считается ли квартира в совместной собственности, если: приобретена в 2002 г. в совместном браке после продажи двух квартир, а потом пришлось делать переприватизацию. От своей доли в переприватизации я отказался, т. к. был несовершеннолетний ребенок и чего-то там по нормам не проходило. Документы по квартире мне не доступны.

Трехкомнатная квартира в совместной собственности с бывшей женой-2 собственника. Квартира в ипотеке-ипотеку плачу я,через полгода всю сумму по ипотеке закрою. Развод в 2014, из квартиры сразу выехал, снимаю др. жилье. У бывшей жены есть ребенок 15 лет от предыдущего брака, не усыновлен, в квартире только прописан. Бывшая жена с ребенком живет в квартире и платит коммун. Платежи (сумма в месяц платежей в три-четыре раза меньше суммы ипотеки) Совместное проживание невозможно. Продаже противятся. Как продать квартиру? Может ли остановить сделку прописка ребенка? Как разделить доли? И можно ли продать свою долю или сдать? Ответ могу принять только на сайте. Телефонная связь невозможна. Заранее, спасибо.

Есть квартира в совместной собственности (доли не выделены) в мае 2014 проходит 3 года после развода.

При подаче заявления на развод, я писала что претензий по совм. Имуществу не имею, т.к бывший муж обещал (на словах) купить квартиру мне и ребенку, прошло 2,5 года от него ничего нет, подала на алименты и на раздел имущества, но в суде отказали рассматривать дело (по разделу) без ответчика (он скрывается, находится в розыске) обосновали тем что без него рассматривать не будут, я переживаю что по истечению 3 лет вообще не примут исковое.

И еще могли он без моего ведома продать или переписать на кого нибудь эту квартиру (я просто живу уже 3 г. в другом городе) но я с ребенком еще прописаны в той квартире.

Пристава разыскивая его по алиментам обращались в БТИ где им дали справку что недвижимого имущества у бывшего супруга нет. (а как же квартира оформленная на него и меня) неужели могло быть место мошенических действий по продаже квартиры?

У нас с мужем квартира в совместной собственности по договору купли-продажи от 1994 г. Муж хочет подарить мне свою долю. Что мы должны предпринять? Спасибо.

Мы с женой разводимся. У нас есть две квартиры в совместной собственности. По поводу их раздела мы достигли соглашения в устной форме. Как оформить его документально. И какие документы для этого нужны. Бракоразводный процесс еще не состоялся. Св-во о браке в суде подшито в дело. Есть согласие на продажу недвижимости. Могу ли я ее продать и что бы жена не претендовала на свою долю.

Я - гражданка Франции, хочу в СПб приобрести долю в квартире. Сейчас в квартире 4 собственника (моя сестра и ее совершеннолетние дети), один из детей продает долю, я ее покупаю. К сожалению, пока нет документа о разделе долей, квартира в совместной собственности. Когда я буду в СПб мы все пойдем в юридическую фирму, чтобы оформить простой письменный договор купли-продажи, т.к. нотариально очень много документов, а времени нет. Тем не менее, заключая договор сразу же подадим документы на раздел долей, этот документ будет готов через 10-12 дней. Я уже буду во Франции, могу ли я написать доверенность на сестру, чтобы она забрала документы и их проверила, чтобы Я была покупателем. Или как лучше поступить. У меня 1 неделя в России, видимо уложиться с документами не успею.

Спасибо.

Можно ли избежать нового нотариального побора за продажу квартиры в долевой собственности? Продаем нашу двушку с дочкой, ей 21 год, в долях по 1/2. Возможны ли такие варианты: отказ от доли, переход в совместную собственность без долей, или дату договора с покупателями написать 1 июня? (Если можно, ответить развернуто). Дарение знаю что бесполезно - такие же бешеные пошлины... Как нам не быть в долях, если мы родные мать и дочь? Когда покупали, она была несовершеннолетняя, государство обязывало в долях оформить. Чтобы теперь такую свинью подложить? ...Я в шоке и слезах, мне придется отстегнуть 20 тысяч (!) нотариусу. Я никак не согласна с такой ценой! Для меня это кабальная цена, вплоть до отказа от продажи и планов развития в жизни. Московское царство в очередной раз высасывает мои силы, МОИ деньги... Цену на квартиру поднять - нереально у нас в глубинке. Покупатели пополам нотариусу заплатить вряд ли согласятся, скажут ваши доли - ваши проблемы, вы и платите.

Нахожусь в разводе. Имею квартиру в совместной собственности с бывшей супругой. Бывшая супруга готова продать мне свою долю. Вопрос: Требуется ли оформлять договор купли-продажи? Если нет то,что требуется?

Заранее спасибо за ответ!

С мужем покупаем квартиру в совместную собственность. Документами занимается юрист агентства недвижимости. У меня к вам Уважаемые юристы вопрос: при заключении договора купли-продажи и подача документов в Росреестр обязательно присутствие обоих супругов, или достаточно одного, на которого будут оформлены документы?

Хотим оформить купленную квартиру в совместную собственность на себя (супругов) и нашего несовершеннолетнего ребёнка. Нам отказали, сказав, что совместная собственность может быть только у супругов. А вот в налоговой инспекции сказали, что по именно таким договорам купли-продажи квартир клиенты уже неоднократно получали налоговые вычеты. Кто прав? Долевая собственность нас не устраивает.

Квартира находится в личной собственности жены (получена по договору дарения до брака). Нужно ли получать согласие мужа на продажу квартиры? Деньги, полученные от продажи, являются личной или совместной собственностью?

Квартира приватизированная в совместной собственности (без определения долей).

Собственники - я, моя взрослая дочь и бывший муж.

Бывший муж умер.

Что надо делать с документами на квартиру? В перспективе будем ее продавать.

Спасибо. Инга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение