Продажа квартиры с тремя собственниками - 1648 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем в трех комнатной квартире с подселением (не коммуналка). сосед имеет в собственности оду комнату, а у нашей семьи 6 собственников на остальные две комнаты из которых 2 несовершеннолетних ребенка. Сосед продает свою комнату и нанял риелтора. Та в сою очередь предложила только одному члену нашей семьи (собственнику). дальше от ние предложений небыло и она выстовила комнату в свободную продажу и нашла ужу покупателей. Как нам быть? Какие она нарушила законны

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

У нас в семье двое детей есть.

У жены квартира в собственности 37 кв. метра

У меня и детей по 1/4 доли в квартире 65 кв метра.

Так же мне досталась квартира по наследству 38 квадрата - менее трех лет в собственности, я ее хочу продать и купить квартиру 52 квадрата что больше по площади продаваемой и дороже продаваемой.

Попадаем ли мы под этот закон? Что бы не платить налог с продажи имущества? И если ли не попадаем то как ещё можно не платить налог?

Вопрос такой, у банкрота две квартиры были до банкротства, одна двухкомнатная и однокомнатная, он за три года дарил их отцу, затем отец одну из них вернул ему в собственность, когда кредитор подал заявление о признании его банкротом. Однокомнатную отец продал продажа была по безналичному расчету. В настоящее время банкрот собственник двухкомнатной квартиры и зарегистрирован с детьми и отцом инвалидом. Могут ли оставить его совсем без жилья, продав две квартиры, если оспорят куплю продажу однокомнатной квартиры то какую оставят, учитывается ли то, что он постоянно проживает в двухкомнатной квартире и зарегистрирован.

Хотелось бы узнать как поступить в следующей ситуации: Наша семья проживает в Тульской области уже в течение 3 лет (свекровь покупала квартиру для моего мужа, ее сына тогда, квартира оформлена на нее в собственности). Тогда же была оформлена временная регистрация мне и детям. Срок был на три года, она закончилась и у меня и у детей. Свекровь, к сожалению, умерла. Однако при жизни оставила доверенность на моего мужа (ее сына по совместительству) на действия с этой квартирой любые, кроме продажи По этой доверенности можем ли мы сделать новую временную регистрацию мне и детям? Старшие двое ходят в школу, без документа о регистрации скорее всего возникнут проблемы.. В МФЦ нам сказали, что доверенность утратила уже свою силу из-за смерти собственника и ничего сделать нельзя нам. Так ли это? В права наследства муж пока не может вступить по нескольким причинам

Три собственника-бывшие супруги и их совместный ребёнок. Бывший супруга отказывается от всех вариантов раздела совместной недвижимости и сам не проживает и продавать недает. Два года назад бывшей супругой было направлено предложение о продаже своих долей бывшему супругу. Письмо с уведомлением. Бывший супруг письмо получил, ответа не дал. Два года назад бывшая супруга с ребёнком переехали жить в другой регион. Возникла необходимость приобретения жилья по месту проживания. Возможно ли продать доли в этом случае?

У нас трех комнатная квартира и три разных собственника. Мне было предложено выкупить сразу две комнаты, но у меня нет такой возможности, поэтому я нотариально оповетила одного из продавцов о намерении купить одну комнату. Но продавцы объединились и продают сейчас отказную комнату и после сделки сразу этому же покупателю продают вторую комнату, как теперь уже тоже правопреобладателю! Хотя согласие о покупке было получено продавцом раньше, чем произвели продажу первой комнаты. Сделка считается законной?

Я приобрела квартиру в 2007 году,, нас три собственника сын, дочь у каждого было по 1/3 доле. В апреле 2022 года сын подарил мне 1) 3 своей доли (оформил дарственную). Мы с дочкой решили продать квартиру, вопрос, нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры, если не прошло 3'года, со дня дарения, это единственное жильё, и квартира много лет находится в собственности? Спасибо.

Такая ситуация. Семейная пара, будучи в браке, купили квартиру в частном доме. Всего в доме три квартиры. Собственность долевая, оформили на жену. Детей нет. Знаю, что при продаже квартиры нужно согласие остальных собственников на продажу. Вопрос такой, имеет ли право жена при разводе с мужем (прописаны оба в этой квартире) отказаться от квартиры в пользу супруга без согласия остальных собственников или в таком случае как и при продаже нужно будет согласие? Дело в том, что соседи очень конфликтные люди, с ними непросто договориться. Как в таком случае переписать квартиру на мужа?

Есть ли практика и как лучше поступить. Покупаю 2 х комнатную, квартиру, - три сособственника мне продают свои доли в праве,, один с самой мелкой долей (не регистрируемой как я понимаю 5,6 кВ, м,, да и сама доля это 1/4 от комнаты) не продает (не живет не пользуется, не платит коммуналку),, сам не знает чего хочет,, можно ли обязать (если да то сколько по времени может занять процесс) продать так как выделу не подлежит? Спасибо.

Квартира продана в ипотеку три раза. И сейчас находится в ипотеке. Старый собственник подал в суд на расторжении договора купли продажи с людьми у кого мы купили квартиру и просит суд истребовать квартиру. При том что один из тех кто нам продавал уже умер а второй жив. Смогут ли истребовать квартиру если она в обременении у банка, то есть в ипотеке у третьих лиц?!

Как быть и каким законом указать нотариусу что она не законно отказывает. Продаем квартиру собственники дети, есть постановление о разрешении с опеки на продажу в нем указано, что с одновременной покупкой. Так вот нотариус говорит что мы должны день в день сделать сделку и продажу и новую покупку. Но одновременно ведь это не день в день можно и купить через три дня и без нотариуса

Просрочка по ипотеке 8 мес., банк взыскивает всю сумму. Появилась возможность закрыть долг. По звонку в банке сообщили, что вернуться к ежемесячным платежам никак не удастся (даже после погашения долга, со штрафами, процентам и тд). Что якобы идет идет судебное разбирательство и есть три варианта: погашение всей суммы ипотеки (6 млн), продажа самостоятельно, продажа через торги. Хотелось бы урегулировать вопрос и встать в график. С чего начинать? Насколько возможно это? или нужно реально квартиру продавать в срочном порядке (уже год висит в продаже - безрезультатно). + к погашению долга наличными, есть возможность погасить еще и мат капиталом часть. При всем при этом информация о том, что какой то суд уже идет нет. Собственнику (я второй, поручитель) никакого извещения, звонка, смс НЕ БЫЛО!

Помогите разобраться в ситуации, как правильно сделать и не затратно. До вступления в брак у меня была своя квартира, после вступления в брак, родители мужа предложили продать мою квартиру, а нам с мужем подарить свою квартиру большую по размеру. Квартиру мою продали, мы с мужем переехали в квартиру его родителей, но вскоре развелись. Встал вопрос деления квартиры. В квартире 4 собственника, три доли положены мне и 1 доля бывшего мужа. Как правильно переоформить? Платить налог дарения (3 доли) у меня нет средств. При оформлении покупки трех долей, нотариус говорит должна быть передача денег при ней, но деньги были получены ранее родителями бывшего мужа за продажу моей квартиры. Как поступить в данной ситуации? Есть ли выход с данной ситуации?

3 собственника продают квартиру которая досталась им по наследству. Как они будут платить налог с дохода? Цена квартиры 5 млн.

Квартира в общедолевой собственности. Один из из трех собственников передал в дарения через нотариуса свою долю. Соответственно, собственников осталось жва. Договор купли-продажи один на всех. Нотариус забрала с какого-то рожна оригинал ДКП себе в дело, просто не включив мозг, что есть ещё один собственник и как бы тот не давал своего разрешения себя лишать документов на недвижимость. Вопрос: Если ДКП успели подшить, могу ли я требовать вернуть мне его обратно, даже если она его прдшила хоть десять раз? Просто я слишком поздно обнаружила пропажу документа и его судьбу

У нас комната в коммунальной квартире мы сейчас решили продать, у нас в квартире три хозяина, один сосед даёт нотариальное согласия на продажу, у другова соседа считается мунеципальная комната, как нам с ним поступить?

У родителей в совместной собственности была квартира. Три года назад умерла мама, вступила в наследство, переехала к отцу (ухаживать), прописалась. 01.05.23. умер отец, вступила в наследство, теперь единственный собственник. Вопрос: если я сейчас решу продать квартиру придется ли мне платить налог за долю, полученную от отца так как с момента его смерти три года не прошло?

Нас 3 собственника на квартиру, стоимостью 4 млн. руб, как пример. Первый имеет 1/2 доли квартиры, второй и третий делят вторую половину по 1\4. При продаже квартиры, первый получит - 2 млн. р, второй и третий - по 1 млн. р. При оформлении договора продажи, чтобы получить указанные суммы, не облагаемые налогом до 1 млн. р. лучше указывать всех троих в одном договоре продажи или составлять договора на каждого наследника отдельно? Слышал, что если наследники будут указаны в одном договоре, то 2-й и 3-й наследники заплатят налог по 87000 р. Верно это?

Двухкомнатная квартира 48 кв, 3 собственника, доли выделены (1-1\2, 2-1\4,3-1\4). у кого 1\2 - есть арест этой части (алименты и налоговая), как можно продать у кого по 1\2?

У меня есть в собственности единственная квартира более трех лет, но менее пяти. Освобождаюсь ли я от уплаты налога с ее продажи, если:

1) я прописана в квартире, собственником которой является моя дочь

2) у меня есть в собственности дачный дом (по факту щитовой дом без коммуникаций), по выписке из Росреестра назначение: нежилое, но в Кабинете налогоплательщика он указан как жилой дом. Спасибо!

Стала победителем торгов по банкротству ЮЛ, лот полностью оплатила. Заключили договор с КУ и подали документы в Росреестр. Сделку приостановили из за обременения о котором КУ якобы не знал и не указал в описании квартиры, а так же не указал, что в квартире есть прописанные и проживающие, в том числе 1 несовершеннолетний. И вот уже три месяца не может снять это обременение. Обременение это в пользу второго участника торгов и связано с возможностью его проживания в данном имуществе. Тем временем второй участник торгов подал иск в АС об отмене результатов торгов на основании того, что КУ не указал в описании, что есть обременение. АС принял решение запретить регистрацию на время рассмотрения дела. Скорее всего результат торгов отменят. Вопрос как и кто мне будет возвращать деньги если торги отменят? Я ведь ещё не собственник, так как ДКП не прошел регистрацию в Росреестре.

Родители продали квартиру, где при покупке был использован материнский капитал (три доли на троих детей).

Сейчас планируется покупка долей в доме, где собственником является родная бабушка с той же фамилией. Какие условия в рамках закона РФдоджны быть обязательно соблюдены при покупке альтернативного жилья?

Квартира унаследована 3 собственниками в равных долях. Продают ее одному покупателю. Будет ли оформлятся сделка купли-продажи тремя разными договорами на каждого собственника с покупателем? Будет ли каждый собственник иметь право на вычет в 1 млн. р. при уплате налога со своей доли, если эта квартира была в собственности менее 3 лет?

В квартире есть три собственника: мама-пенсионер 70 лет, несовершеннолетний ребенок (сын) и я.

Хотим продать квартиру и купить новую в другом районе, обязательно ли сохранять метраж и стоимость доли на пенсионера и несовершеннолетнего ребенка? Район более дорогой, а сумма = сумме продажи квартиры, те новая будет меньше.