Продажа недвижимости в долевой собственности / Право собственности - 834 советов адвокатов и юристов
Продаже или дарение любых долей оформляется только через нотариуса По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта Добрый день.
Обязательно оформление через нотариуса. Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один говорит, что можно составить договор самому и отнести на оформление в МФЦ, т.Е. без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?
По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде
Спросить
Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта
Спросить
Как вариант, юристу поручите такое составление. Но если Вы хотите подготовить его самостоятельно, то нужно будет изучить множество нормативных актов, понять, что является существенными условиями договора, или на свой страх и риск можете взять какой-то типовой договор из интернета.
При этом замечу, что если недвижимость находится до продажи в долевой собственности, то без нотариуса не оформите Как ответить на ваш вопрос? Правильно это значит письменной форме с указанием всех данных лиц участвующих сделке указания на имущество и порядок оплаты Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости, без нотариуса.
Как вариант, юристу поручите такое составление. Но если Вы хотите подготовить его самостоятельно, то нужно будет изучить множество нормативных актов, понять, что является существенными условиями договора, или на свой страх и риск можете взять какой-то типовой договор из интернета.
При этом замечу, что если недвижимость находится до продажи в долевой собственности, то без нотариуса не оформите
Спросить
Как ответить на ваш вопрос? Правильно это значит письменной форме с указанием всех данных лиц участвующих сделке указания на имущество и порядок оплаты
СпроситьВам нужно составить договор? Добрый день. Составление договора это платная услуга.
Обращайтесь к выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость составления договора.
Обратиться Вы можете как в личном сообщении, так и по телефону ответившего Вам специалиста. Заказать составление договора можно у юриста данного сайта в личных сообщениях. НО! Если данное имущество находится в долевой собственности у разных лиц, то такая сделка должна совершаться только у нотариуса в регионе по месту нахождения недвижимости Помогите с договором купли-продажи дома и земельного участка. В интернете все разные, к сожалению для меня это темный лес. Благодарю заранее.
Добрый день. Составление договора это платная услуга.
Обращайтесь к выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость составления договора.
Обратиться Вы можете как в личном сообщении, так и по телефону ответившего Вам специалиста.
СпроситьЗаказать составление договора можно у юриста данного сайта в личных сообщениях. НО! Если данное имущество находится в долевой собственности у разных лиц, то такая сделка должна совершаться только у нотариуса в регионе по месту нахождения недвижимости
СпроситьДа, отказ требуется. Добрый день.
Да, нужен, т.к. это коммунальная квартира. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи Требуется не отказ, а выполнение требований ст.250 ГК РФ Требуется уведомить В продаже комната в 2 х комн квартире, в свидетельстве как комната номер 1, у соседа комната номер 2; требуется ли отказ от преимущественного права покупки от соседа?
Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи
Спросить
Обратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают
можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Спросить
Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины.
Спросить
Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!
СпроситьЕсли право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016
СпроситьЗдравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные. Дом нельзя продать без земли. Как и землю без дома. Сделка не пройдет. Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные.
Спросить
Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно
СпроситьДобрый день!
Если вы покупаете жилое помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности, то отказ других долевых собственников не требуется. Однако, если они хотят отказаться от своих прав на данное имущество, то это возможно.
Что касается заверения ПДКП (предварительного договора купли-продажи), то его заверение у нотариуса является рекомендуемым шагом для обеспечения юридической защиты сторон. Однако закон не требует такого заверения и вы можете заключить ПДКП без него.
Важно учитывать технический регламент по приемке объектов недвижимости и проверять все необходимые разрешительные и технических условий перед покупкой жилого помещения. Покупаю Жилое Помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности. Нужен ли отказ других долевых собственников? И должен ли ПДКП заверен у нотариуса. Не Москва.
Добрый день!
Если вы покупаете жилое помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности, то отказ других долевых собственников не требуется. Однако, если они хотят отказаться от своих прав на данное имущество, то это возможно.
Что касается заверения ПДКП (предварительного договора купли-продажи), то его заверение у нотариуса является рекомендуемым шагом для обеспечения юридической защиты сторон. Однако закон не требует такого заверения и вы можете заключить ПДКП без него.
Важно учитывать технический регламент по приемке объектов недвижимости и проверять все необходимые разрешительные и технических условий перед покупкой жилого помещения.
Спросить
Продажа земельного участка через опеку - налоговые вопросы при наследовании в долевой собственности.
Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода (от суммы продажи объекта недвижимости) , превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Продала участок земли через опеку. В долевой собственности были я и двое несовершеннолетних детей. Получили в наследство после смерти мужа в 2021 году. В итоге у каждого на счету по 200 т.р.Как будет исчитываться сумма налога за продажу земли и можно ли как то избежать уплаты налога?
Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода (от суммы продажи объекта недвижимости) , превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо.
СпроситьНет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
СпроситьДобрый вечер, нет, для самой продажи в суд идти не нужно, здесь много тонкостей, сколько комнат? Соня, сначала следует предложить выкуп собственнику другой доли. При отказе выкупить, продаёте кому пожелаете.
В суд обращаться нет необходимости. Добрый вечер! При продажи своей доли в первую очередь Вы обязаны направить предложение совладельцу недвижимости купить ее у Вас. Если в течении месяца не поступит ответа, имеете право продать любому но по той же цене по которой предлагали ранее совладельцу! Интересует такой вопрос: Как и в каком порядке возможна продажа 1/2 долевой собственности? Нужно ли идти в суд, чтобы установить какую из комнат продавать?
Добрый вечер, нет, для самой продажи в суд идти не нужно, здесь много тонкостей, сколько комнат?
Спросить
Соня, сначала следует предложить выкуп собственнику другой доли. При отказе выкупить, продаёте кому пожелаете.
В суд обращаться нет необходимости.
Спросить
Добрый вечер! При продажи своей доли в первую очередь Вы обязаны направить предложение совладельцу недвижимости купить ее у Вас. Если в течении месяца не поступит ответа, имеете право продать любому но по той же цене по которой предлагали ранее совладельцу!
СпроситьНет не надо. Согласие необходимо только при продаже доли. А у Вас в собственности квартира - отдельный объект недвижимости. Нет, не нужно.
При переводе в нежилое, они сами проведут.. Согласие необходимо только при продаже доли Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса. Нужно ли при продаже квартиры физическим лицом юридическому лицу (глазная клиника покупатель) в много квартирном доме иметь согласие на продажу всех собственников и жильцов других квартир?
Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса.
СпроситьЗакон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой. Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим Квартира в малоэтажном доме в собственности на основании договора купли-продажи, и участок в общей долевой собственности на основании договора дарения. Как можно продать и переоформить участок этот?
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой.
Спросить
Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим
СпроситьИванов может там жить и пользоваться. Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы. Что значит и какие права имеет ИВАНОВ при сделки купли-продажи квартиры. В договоре где ПЕТРОВ продает квартиру СИДОРОВУ в одном из пунктов написано, что лицом, сохраняющим право пользования и владения после его приобретении является ИВАНОВ.
Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы.
СпроситьПродать квартиру с обременением нельзя. Можно найти покупателя, взять аванс и погасить долг. Удачи. Добрый день. Регистрация перехода права при запрещении или ограничении не может быть осуществлена. Будет приостановка в Росреестре. Следует снять запрет. Люба, оплатите задолженность ФНС, снимите запрет на регистрационные действия, продавайте квартиру. Пока на вашей доли ограничения в Росреестре вы не сможете её продать. Продаем квартиру, у нас долевая собственность, если у меня одной стоит обременение и ограничение обьекта недвижимости на запрещение регистрации (я узнавала - это налоги, когда у меня было ИП В 2020 году я закрылась) Может ли как то это ограничение повлиять на продажу моей доли, и могу ли я как нибудь потом эти налоги погасить.
Продать квартиру с обременением нельзя. Можно найти покупателя, взять аванс и погасить долг. Удачи.
Спросить
Добрый день. Регистрация перехода права при запрещении или ограничении не может быть осуществлена. Будет приостановка в Росреестре. Следует снять запрет.
Спросить
Люба, оплатите задолженность ФНС, снимите запрет на регистрационные действия, продавайте квартиру.
Спросить
Через Росреестр. По договору купли-продажи. Если это "выделенная" собственная, т.е. не долевая собственность в составе общей собственности, то можно продать без уведомления кого-либо о предстоящей продаже. У собственников других комнат нет права преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ.
У Вас отдельная собственность, отдельный объект недвижимости.
Вы осуществляете свои собственности в полном объеме. Здравствуйте, при выделенной доли, проблем нет при продажи, составляете ДКП и регистрируете в Росреестре через МФЦ. Как продать комнату в общежитие, если это выделенная собственность?
Если это "выделенная" собственная, т.е. не долевая собственность в составе общей собственности, то можно продать без уведомления кого-либо о предстоящей продаже. У собственников других комнат нет права преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ.
У Вас отдельная собственность, отдельный объект недвижимости.
Вы осуществляете свои собственности в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте, при выделенной доли, проблем нет при продажи, составляете ДКП и регистрируете в Росреестре через МФЦ.
СпроситьПрислать ему уведомление о выкупе вашей доли за такую-то цену.
С уважением. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ). Являюсь долевым собственником квартиры. Один из собственников ограничил доступ к имуществу. Мое желание, это продать недвижимость. Какие действия в данной ситуацию я могу предпринять?
С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ).
СпроситьДобрый день
В соответствии с пунктом 4.1 ст. 42 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, в случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли может разместить извещение о продаже своей доли на официальном сайте Росреестра-что вы и сделали. Вам нужно ждать 30 дней с указанной даты (п.2 ст.250 ГК РФ). Продаю долю в паркинге. Извещение было выложено в Россреестре 16.11.22. Какой срок установлен для этой процедуры, чтобы была возможность продать?
Добрый день
В соответствии с пунктом 4.1 ст. 42 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, в случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли может разместить извещение о продаже своей доли на официальном сайте Росреестра-что вы и сделали. Вам нужно ждать 30 дней с указанной даты (п.2 ст.250 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы. Нет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет. Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Могу ли я оформить сделку продажи своей доли квартиры в МФЦ у юриста? Я - инвалид 2 гр., имею ли право на бесплатный приём?
Добрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Нет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет.
Спросить
Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВыписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.
Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина.
СпроситьНет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
СпроситьДобрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьБез документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьКоличество входов в дом, не имеет никакого отношения к вопросу о праве общей долевой собственности и вопросу продажи доли. При продаже своей доли, Вы с учетом требований ст. 250 ГК РФ за месяц до совершения сделки должны предложить свою долю другим долевым собственникам. Если они откажутся или не изъявят желание купить Вашу долю за указанную Вами цену, то Вы на этих же условиях можете продавать ее кому угодно. В порядке ст.250 ГК РФ. Перед продажей своей доли желательно определить порядок пользования всем объектом недвижимости, и с учетом достигнутого соглшения продавать с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Как можно продать свою долю в доме, если собственников 2,А ВХОД В ДОМ 1 НА ПЕРВЫЙ И 2 Й ЭТАЖ?
Количество входов в дом, не имеет никакого отношения к вопросу о праве общей долевой собственности и вопросу продажи доли. При продаже своей доли, Вы с учетом требований ст. 250 ГК РФ за месяц до совершения сделки должны предложить свою долю другим долевым собственникам. Если они откажутся или не изъявят желание купить Вашу долю за указанную Вами цену, то Вы на этих же условиях можете продавать ее кому угодно.
Спросить
Перед продажей своей доли желательно определить порядок пользования всем объектом недвижимости, и с учетом достигнутого соглшения продавать с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.
СпроситьНужно сначала предложить купить долю другим собственнникам. Ни согласия других собственников, ни уведомления их о продаже при покупке доли одним из сособственников не требуется.
В данном случае право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу. Агуэро был хорошим футболистом.
Но, если без шуток, то нужно предложить всем "дольщикам" приобрести по определённой цене. А затем, при поступлении предложения о покупке от нескольких, то вправе сами выбрать, кому продавать. Хочу продать долю в квартире одному из основных собственников Агуэро ли разрешение других собственников?
Ни согласия других собственников, ни уведомления их о продаже при покупке доли одним из сособственников не требуется.
В данном случае право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.
СпроситьАгуэро был хорошим футболистом.
Но, если без шуток, то нужно предложить всем "дольщикам" приобрести по определённой цене. А затем, при поступлении предложения о покупке от нескольких, то вправе сами выбрать, кому продавать.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу. Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь. Мне нужно перевод права. Как можно сделать?
Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь.
СпроситьЧетвертый собственник может выдать доверенность на любое лицо, в т.ч. на одного из 3 х собственников. Можно оформить так
Только вы все не квартиросъёмщики, таких вообще не существует, а собственники. Так вы собственники или наниматели квартиры? Правильно используйте определения. От этого зависят полномочия по распоряжению жильем.
Если квартира в долевой собственности то любой собственник может выдать доверенность любому лицу, в том числе другому сособственнику, на отчуждение своей доли (на продажу) Доверенность с правом отчуждения объекта недвижимости. Можно по доверенности продать квартиру? Если главный квартиросъемщик оформит доверенность на другого квартиросъемщика? Нас четыре собственника. Трое будут присутствовать при оформлении.
Четвертый собственник может выдать доверенность на любое лицо, в т.ч. на одного из 3 х собственников.
СпроситьМожно оформить так
Только вы все не квартиросъёмщики, таких вообще не существует, а собственники.
СпроситьТак вы собственники или наниматели квартиры? Правильно используйте определения. От этого зависят полномочия по распоряжению жильем.
Если квартира в долевой собственности то любой собственник может выдать доверенность любому лицу, в том числе другому сособственнику, на отчуждение своей доли (на продажу)
Спросить
