Протокол решения жильцов / Документы - 288 советов адвокатов и юристов
При чем здесь голосование. Вы же говорите, что штраф был выдан, есть нарушения Здравствуйте еще раз, Вам нужно возражение писать мотивированное и прилаживать док.. возьмите у председателя выписки из протокола, письменное согласование о том, что взят на баланс кооператива, 51 кв. из 90 это достаточно для согласования. Какой балкон? Вновь построенный что ли? Только через решение ОСС У нас не 100% согласие жильцов (участников кооператива) тк физически это невозможно сделать (квартиры закрыты, живут квартиранты и тд) согласных более 50% (в доме 90 квартир 51 квартира за нас) протокол подписан, глава кооператива его согласовал на баланс кооператива балкон взял.
Здравствуйте еще раз, Вам нужно возражение писать мотивированное и прилаживать док.. возьмите у председателя выписки из протокола, письменное согласование о том, что взят на баланс кооператива, 51 кв. из 90 это достаточно для согласования.
Спросить
Спасибо, возражение пишет юрист + встречный иск на соседку, у не балкон не расширен но француз он тоже попадает под закон( тем что она, соседка) апеллирует , закон о измене фасада. У меня есть ответ от администрации что запрещено менять фасад, вешать кондиционеры, утеплять и тд
Спросить
"Прилаживать док.." Сильно сказано.
Что значит "взят на баланс"?! Балконная плита, как объект ОБЩЕГО имущества МКД и так должна содержаться и ремонтироваться Кооперативом.
Если выражение - "взятие на баланс" подразумевает переход права собственности от собственников помещений в данном МКД к Кооперативу, то ЭТО неправомерно в любом случае, так как УМЕНЬШЕНИЕ общего имущества МКД допускается только при реконструкции МКД и при стопроцентном согласии на такое уменьшение ВСЕХ собственников помещений в этом МКД.
Спросить
Дому 70 лет, нет балкон существующий но расширен путем изготовления метал каркаса и установки пвх
СпроситьНа балансе у ТСЖ только балконная плита существующая. Весь остальной самосторой на балансе хозяина. Принять его на баланс кооператива нельзя, т.к. не общее имущество
СпроситьЗдравствуйте, пишите письменное возражение на иск, и ссылайтесь на согласие всех жильцов, протокол голосования и т.д. Данное решение собственников противоречит нормам При ремонте квартиры увеличили площадь балкона, в пределах разумного (по 30 см на сторону). Дом кооперативный, провели собрание, составили протокол, проголосовали. Согласовали и приняли балкон на баланс кооператива. Сейчас соседка из соседнего подъезда подала в суд хочет чтоб мы балкон снесли, ей мешает (до этого писала в администрацию города, нас оштрафовали на 2000 р). Как быть, что делать и на что ссылаться в суде? Спасибо
Здравствуйте, пишите письменное возражение на иск, и ссылайтесь на согласие всех жильцов, протокол голосования и т.д.
Спросить
Ну окна закрывать точно нельзя. Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением. Решение принимает не Председатель, а по результатам голосования, при этом оформляется Протокол голосования за принятое решение. Этот документ Вы можете оспорить, подав жалобу в ГЖИ, либо в суд Живу в многоквартирном доме нового типа где нет балкона, по многочисленным просьбам жильцам председателем дома принято решение построить площадку для сушки белья, вот только место выбрано не совсем удачно. Площадка размещена напротив окон двух квартир на первом этаже, что полностью закрывает окна. Подскажите правомерны действия председателя? И чем можно руководствоваться чтобы отстоять права жильцов чьи интересы нарушаны?
Решение принимает не Председатель, а по результатам голосования, при этом оформляется Протокол голосования за принятое решение. Этот документ Вы можете оспорить, подав жалобу в ГЖИ, либо в суд
СпроситьНет, нельзя. Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник. Да, можно решением общего собрания Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе. по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю Нет Можно ли при установке шлагбаума на придомовой территории запретить жильцам, не являющимися собственниками, но имеющими постоянную или временную регистрацию в доме, въезд на территорию в случае отказа в оплате установки и/или диспетчеризации шлагбаума
Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник.
СпроситьА если это родственник собственника? Если это наниматель? Если это просто какой-то друг собственника?
СпроситьМы собственно и пытаемся провести такое ОСС. И как оказалось, что мы не можем запретить другим собственникам доступ к парковке по закону. В связи с этим встал вопрос, законно ли в ОСС принять решение об ограничении доступа на парковку жителям, не являющиеся собственниками, но имеющими постоянную регистрацию (наниматели, в том числе по договору социального найма)
СпроситьПо вопросу законности ограничений для нанимателя по соцнайму, я бы обратилась в орган (организацию), который передал квартиру в соцнайм. Пусть разъяснят свою точку зрения, чтоб они же потом вас по судам не затаскали с вашим протоколом. В протоколе можно прописать что угодно, но это не должно идти в разрез с нормами права.... А другие жильцы, который сдают в найм квартиры, они подпишут Вашу редакцию протокола?
СпроситьСобственно готовится регламент проезда на территорию МКД, по которому будет ОСС. Например, собственнику нельзя запретить проезд к месту парковки. Получается, что имеющими регистрацию но не собственнику можно запретить пользоваться парковкой - общедомовым имуществом?
Спросить
Если это члены семьи сообственника , зарегистрированные по месту жительства, то запретить вы им ничего не сможете. Если же квартиранты, то непонятно, как это будет реализовано. Если человек все-таки будет пользоваться территорие МКД, вам в каждом случае придется обращаться в суд. Уж больно хлопотно.
Спросить
Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе.
Спросить
по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю
СпроситьА сейчас его имеют ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ, НО НИ КАКИЕ НЕ КВАРТИРАНТЫ! Именно они принимают такое решение общим собранием, а не квартиранты, и не родственники!
СпроситьТо есть на ОСС можно запретить доступ всем, кроме собственников. Законно ли ограничить количество автомобилей, которые может парковать собственник (и другие жильцы, имеющие или не имеющие постоянную регистрацию)?
Спроситьпридомовая территория должна быть сформирована и передана во владение собственников. и тогда они решают, как быть. но запретить въезд собственнику они не вправе. хотите шлагбаум? платите, но и дайте возможность проезда тем собственникам, которые не хотят за него платить
Спросить
Все пишут по-разному. Поясните, почему нет? Может быть есть какой-то нормативный документ?
СпроситьНу вот, например, арендаторов квартир вы уже ограничить с парковкой не сможете, даже если будет соответствующее решение на ОС. Обоснование следующее (Гражданский кодекс РФ):
Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Так что в случае с арендаторами, тут пахнет судами со всеми вытекающими расходами для проигравшей стороны..... В случае соцнаймама - правила аналогичные.
Про просто зарегистрированных - это те же члены семьи собственников. Посмотрю на досуге, что по ним есть в нормативной базе. Но сдается мне, что такие собственники проголосуют против парковки только для собственников. А если и будет принято такое решение, то скорее всего, опять же, будут суды. У нас в семье, например, 2 авто. Собственник квартиры только муж. И как это будет выглядеть? Муж у меня паркуется во дворе, а я где попало? Ну это просто не по -человечески, как минимум
СпроситьА если зарегистрированные просто друзья? И можно ли установить лимит на количество машин на одного собственника/зарегистрированного?
СпроситьНедостаточно согласия собственников помещений вашего этажа. Необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД Нужно проводить собрание собственников многоквартирного дома и оформлять протоколом. Необходимо проводить собрание жильцов дома. Согласия части жильцов мало. Возможно только через собрание МКД с оформлением протокола Если хочу сделать кладовку на своем этаже (не на лестничной площадке! Лестница у нас выведена отдельно). Есть закуток слева перед выходом на общий балкон, т.е. эта площадь касается только нашего этажа. В этом случае согласия собственников с этого этажа достаточно? Каждая квартира на отдельном листе или все вместе в столбик могут расписаться? Спасибо за ответ.
Недостаточно согласия собственников помещений вашего этажа. Необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД
СпроситьНужно проводить собрание собственников многоквартирного дома и оформлять протоколом.
Спросить
Да. Если принято большинством на общем собрании такое решение. Денежные средства требует законно.
Если проведено было общее собрание и приняли решение большинством голосов Сомневаюсь, что РЕШЕНИЕ БЫЛО ПРИНЯТО БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ! Сейчас ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МКД - БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА! Скорее всего - БОЛЬШИНСТВО СФАЛЬСИФИЦИРОВАНО! Платить или нет - ваше дело! Не заплатите - пусть подают в суд на взыскание. Вот тогда и может выясниться фальсификация подписей! У моего коллеги был похожий случай, правда собрание было по выбору управляющей компании. Так вот, когда начали разбираться в суде с подписями в протоколе общего собрания и выяснилась их фальсификация! Вокруг двора поставили железное ограждение Я своего согласия не давала Приняли на общем собрании Меня там не было Ссылаются на устав, где написано, что решение большинством голосов является правильным Мне 82 года Законно ли с меня требуют деньги за ограждение?
Денежные средства требует законно.
Если проведено было общее собрание и приняли решение большинством голосов
Спросить
Сомневаюсь, что РЕШЕНИЕ БЫЛО ПРИНЯТО БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ! Сейчас ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МКД - БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА! Скорее всего - БОЛЬШИНСТВО СФАЛЬСИФИЦИРОВАНО! Платить или нет - ваше дело! Не заплатите - пусть подают в суд на взыскание. Вот тогда и может выясниться фальсификация подписей! У моего коллеги был похожий случай, правда собрание было по выбору управляющей компании. Так вот, когда начали разбираться в суде с подписями в протоколе общего собрания и выяснилась их фальсификация!
СпроситьА управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте. Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
[quote]По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги[/quote]
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение Как можно оформить вознаграждение старшему по дому через управляющую компанию?
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте.
Спросить
Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение
СпроситьВ сети смотрите или закажите у любого юриста на сайте.
С уважением. Составление документов на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ Здравствуйте
НЕ "согласие"нужно [b], а-решение ОС собственников МКД[/b]
Будет протокол ОСС, это и есть согласие
Собирайте собрание... решайте
А то вам наговорят про "юриста на сайте" Мне нужен образец согласия жильцов МКД на установку видеокамер в МКД
Здравствуйте
НЕ "согласие"нужно , а-решение ОС собственников МКД
Будет протокол ОСС, это и есть согласие
Собирайте собрание... решайте
А то вам наговорят про "юриста на сайте"
СпроситьУстановка и обслуживание производится со всех собственников недвижимости, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников недвижимости в соответствии с законом РФ. Если общее собрание собственников примет решение га приобретение. Монтаж, обслуживание системы, то платить придётся.
Итоги собрания вправе быть обжалованы в суде в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания с итогами голосования. Можно ли обязать всех жильцов дома обязать оплачивать систему видеонаблюдения, если не всё в ней нуждаются?
Установка и обслуживание производится со всех собственников недвижимости, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников недвижимости в соответствии с законом РФ.
Спросить
Если общее собрание собственников примет решение га приобретение. Монтаж, обслуживание системы, то платить придётся.
Итоги собрания вправе быть обжалованы в суде в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания с итогами голосования.
СпроситьНет, совершенно не вправе. Нет, В ГЖИ Нет, но если услуга по обслуживанию общего имущества частично не оказывается, то ее стоимость действительно должна уменьшиться. Требуйте проведения полной уборки. Данные вопросы в обязательном порядке должны обсуждатся на общем собрании и по ним должен быть составлен протокол где отабражено решение собственников по данному вопросу.
Если собственники хотят чтобы УК организовывала работу по уборке то она должна проводить данные работы Перестать убирать не вправе, сделать перерасчет - вправе УК перестала убирать подъезд, но сделала перерасчет, без согласия жильцов. Вправе так делать?
Нет, но если услуга по обслуживанию общего имущества частично не оказывается, то ее стоимость действительно должна уменьшиться. Требуйте проведения полной уборки.
Спросить
Данные вопросы в обязательном порядке должны обсуждатся на общем собрании и по ним должен быть составлен протокол где отабражено решение собственников по данному вопросу.
Если собственники хотят чтобы УК организовывала работу по уборке то она должна проводить данные работы
СпроситьМожете не являться, а полученный документ обжаловать. Не ясен ваш вопрос. Вменяют парковку на газоне? Можно оспорить. Вам обязаны выдать копию протокола, потом будет разбирательство, где будет постановление вынесено, которое ВЫ вправе обжаловать в порядке гл.30 КОАП РФ У подьезда есть площадка где ствлю машину, рядом подвал где работают сантехники. Лет 10 назад они это место засыпали щебнем от грязи, постоянно катают тележки с балонами для сварки. При том что это проходное место, дети идут в школу и жильцы дома. А тут просят явится для составления пртакола.
Вам обязаны выдать копию протокола, потом будет разбирательство, где будет постановление вынесено, которое ВЫ вправе обжаловать в порядке гл.30 КОАП РФ
СпроситьА как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.
А как в этом случае администрация города выдала вам разрешение? У вас же нет решения собрания?
Спросить
У меня есть проект, акт ввода согласование с органами местного самоуправления и все остальные документы, кроме этого протокола. Мне все документы оформлял юрист, договора у меня с ним к чожалению не было. Это было 4-5 лет назад. Каким образом он собирал подписи жильцов и куда дел не знаю. Но думаю, что там не все так прозрачно (именно ч подписями). А теперь я воюю с ТСЖ по поводу трещин в квртире, а они у меня в отместку запросили именно протокол общего собрания жильцов. Кстати на момент согласования всех разрешительных документов в ТСЖ были другие управленцы.
СпроситьВам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна.
Спросить
Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов.
Спросить
Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса.
Спросить[quote]как нам быть в данной ситуации и какие меры могут принять сами жильцы[/quote]
"Быть" Вам надо очень просто: привлечь к решению проблемы знакомого адвоката и организовать с ним плотную связь. :sm_ay: Как нам действовать в ситуации того, что мы повелись на агитацию новой ук, собрали подписи и протокол собрания сдали, но через 3-4 дня мы передумали переход, и собрав новое собрание и проголосовав решили остаться в старой ук, но новая ук документы сдала в гжи, подскажите пожалуйста как нам быть в данной ситуации и какие меры могут принять сами жильцы
как нам быть в данной ситуации и какие меры могут принять сами жильцы
"Быть" Вам надо очень просто: привлечь к решению проблемы знакомого адвоката и организовать с ним плотную связь. 
В жилищном кодексе. А так да по разным вопросам разное голосование Некоторые вопросы, которые могут быть поставлены на голосовании, имеют различия по кворуму.
[b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b] Может ли протокол общего собрания жильцов содержать вопросы с разным количеством голосов для кворума?
Допустим для выбора УК необходимо 50%+1 всех собственников, а для другого не связанного вопроса нужно набрать 2/3% голосов. Если нет, то где это прописано?
Некоторые вопросы, которые могут быть поставлены на голосовании, имеют различия по кворуму.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьВам надо обжаловать эти решения в суде. Ситуация уже в стадии деградации...
Для разрешения проблемы уже нужно идти в прокуратуру и писать заявление о проведении проверки... После этого по результатам проверки... Нужно готовить доки в суд...
Нужно объединять всех жильцов и заключать договор с опытным юристом... Данная категория дел одна из самых "тягомотных" ... Но скорее всего в результате всех своих манипуляции проведенных Председателем со своей сворой в документах много ошибок... При рассмотрении дела в суде --- это плюс... Как-то так! Я живу в доме где управляет жск, с 2983 года, председатель правления ежегодно подделыаает протоколы, эти протоколы нигде не размещает, жители в шоке, и ещё у неё 2 представителя в суде, и всем она оформила доверенность, имеет ли право, или должна ли она с юристами заключить договор
Ситуация уже в стадии деградации...
Для разрешения проблемы уже нужно идти в прокуратуру и писать заявление о проведении проверки... После этого по результатам проверки... Нужно готовить доки в суд...
Нужно объединять всех жильцов и заключать договор с опытным юристом... Данная категория дел одна из самых "тягомотных" ... Но скорее всего в результате всех своих манипуляции проведенных Председателем со своей сворой в документах много ошибок... При рассмотрении дела в суде --- это плюс... Как-то так!
СпроситьПротокол голосования обжалуется в судебном порядке. Здравствуйте!
Подделка документов влечет за собой уголовную ответственность ч.1 ст. 327 УК РФ.
Вы можете обращаться с жалобой в Прокуратуру РФ для принятия мер и проведения проверки. Здравствуйте!
Обжаловать можно в судебном порядке, в соответствии с п.6 ст 46 ЖК РФ.
Сделать это может любой собственник в течение шести месяцев со дня, когда узнал о принятом решении. Лилия, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в суд. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Протокол голосования обжалуется в судебном порядке Куда обращаться, если ЖЭК подделал протокол общего собрания и подписи жильцов
Здравствуйте!
Обжаловать можно в судебном порядке, в соответствии с п.6 ст 46 ЖК РФ.
Сделать это может любой собственник в течение шести месяцев со дня, когда узнал о принятом решении.
Спросить
Лилия, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в суд. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Ничего вы не должны платить помимо квитанций.
Вознаграждение старшей по дому должно быть включено в платежный документ, если это предусмотрено решением собственников и есть протокол.
[u]С Уважением! [/u] Если было решение собрания жильцов, то должны платить, если нет, жалобу в прокуратуру. Наличной ничего вы не должны платить Вопрос такой. Должна ли я платить отдельно старшему по дому. Причем суммы всегда разные. То 300. р.то 500.1000. и квитанции она дает. Сама. А не почта приносит. И видео что напечатано в конторе левой
Ничего вы не должны платить помимо квитанций.
Вознаграждение старшей по дому должно быть включено в платежный документ, если это предусмотрено решением собственников и есть протокол.
С Уважением!
СпроситьЕсли было решение собрания жильцов, то должны платить, если нет, жалобу в прокуратуру.
СпроситьНу если вызывают, нужно явиться и представить свои возражения по данному вопросу. Здравствуйте.
И дом, и придомовая территория - это общее имущество собственников жилых помещений.
Другое дело, что не понятно, с чего вдруг сразу в суд. Почему не составлялся протокол и почему это всем можно ставить машину во дворе, а Вам нельзя. Были какие то решения общих собраний?
В любом случае в суд нужно явиться и возражать против привлечения к ответственности, обосновать свои доводы.
С уважением. Мы ставим машину во дворе многоквартирного дома. Сосед подал на нас в суд, что мы не имеем права ставить машину во дворе. Теперь мужа вызывают в суд по статье-самоуправтсво. Возможно ли это, ведь дом не находится в долевой собственности жильцов?
Ну если вызывают, нужно явиться и представить свои возражения по данному вопросу.
Спросить
Здравствуйте.
И дом, и придомовая территория - это общее имущество собственников жилых помещений.
Другое дело, что не понятно, с чего вдруг сразу в суд. Почему не составлялся протокол и почему это всем можно ставить машину во дворе, а Вам нельзя. Были какие то решения общих собраний?
В любом случае в суд нужно явиться и возражать против привлечения к ответственности, обосновать свои доводы.
С уважением.
СпроситьВ полицию нужно обращаться. Жильцам-Подать жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, а так же иск в суд о признании решения недействительным. Заявите в прокуратуру о самоуправстве, указав проверку подлинности подписей и опросы всех этих лиц Через суд признавать протокол недействительным В многоквартирном доме объявлен капитальный ремонт. Дом в эксплуатации с 2008, аварийным не признан. Управляющая компания поставила перед фактом. Жильцы должны предоставить доступ для проведения кап ремонта. Многие собственники жилья отказываются от кап ремонта в квартирах, в силу отсутствия необходимости. При обращении в управляющую компанию, о законности и необходимости проведения кап ремонта. Был предоставлен протокол собрания жильцов на проведение кап ремонта. Выяснилось, что большинство подписей поддельные и собрания не было. В данный момент кап ремонт начат. На тех жильцов, которые против оказывается психологическое воздействие. Законны действия УК? Как жильцам действовать в данной ситуации?
Жильцам-Подать жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, а так же иск в суд о признании решения недействительным.
Спросить
Заявите в прокуратуру о самоуправстве, указав проверку подлинности подписей и опросы всех этих лиц
СпроситьЕсли есть решение собственников дома об установке домофона (ст. 36 ЖК РФ). Здравствуйте. Выдадут 1 ключ и все. Домофон можно установить на основании решения собрания жильцов дома. Здравствуйте, Евгений.
Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.
Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома. У меня в подъезде устанавливают домофон и заставляют оплачивать эту услугу, хотя мне это не нужно, законно это и что делать.
Здравствуйте, Евгений.
Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.
Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.
Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру. Направьте жалобу в прокуратуру. В многоквартирном доме открывают магазин разливных напитков с графиком работы до 1 часа ночи, помещение у них нежилое. Все жильцы против этого, подскажите как быть в таком случаи и не допустить открытия этого магазина?
Здравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.
Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Без разрешения общего собрания собственников такое невозможно Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд Илья Сергеевич, здравствуйте.
[b]Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.[/b]
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом На каком основание, праве управляющая компания или тсж может забрать себе подвал многоквартирного дома и продать его, без разрешения жильцов?
Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд
Спросить
Илья Сергеевич, здравствуйте.
Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме
Спросить
Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом
СпроситьЕсли суд признал протокол собрания недействительным, то не обязаны платить. Коммунальные услуги [b]обязаны платить...[/b] поскольку их предоставляет не УК, а ресурсоснабжающие организации. Результаты голосования д.б. признаны судом д.б. или не признаны. Какое решение вынес суд? От этого и дальше вопросы решаются. Александр, совсем не платить не получится, и до тех пор, пока УК не отстранили-ее действия легитимны. Признание факта фальсификации должно привести к смене и отстранению УК. Это сложно, но сейчас тем не менее стало проще проводить онлайн собрания и избирать ТСЖ или иную управляющую компанию. Достаточно пары инициативных жильцов. Но сам по себе сфальсифицированный протокол не делает УК нелегитимной. Идите до конца! Удачи! В суде было доказана фальсификация подписей осс при выборе УК. Обязаны ли жильцы платить за коммунальные услуги данной УК.
Коммунальные услуги обязаны платить... поскольку их предоставляет не УК, а ресурсоснабжающие организации.
Спросить
Александр, совсем не платить не получится, и до тех пор, пока УК не отстранили-ее действия легитимны. Признание факта фальсификации должно привести к смене и отстранению УК. Это сложно, но сейчас тем не менее стало проще проводить онлайн собрания и избирать ТСЖ или иную управляющую компанию. Достаточно пары инициативных жильцов. Но сам по себе сфальсифицированный протокол не делает УК нелегитимной. Идите до конца! Удачи!
СпроситьЕсли земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.
Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.
Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС. Как получить разрешение на установку парковочного барьера на парковке которую сделали сами жители много квартирного дома.
Если земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.
Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.
Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС.
СпроситьУстановка производится за счет жильцов силами управляющей компании или сторонней организации (это неважно). но для этого нужно решение собственников МКД, оформленное протоколом. В многоквартирном доме отсутствуют запирающие устройства (кодовый замок, домофон и тп.). возникает необходимость в установке запирающих устройств, управляющая компания только обещает помочь установить. Вопрос: кто и за чей счет устанавливает заперающие устройства на общем имуществе в МКД, в данном случае, входной двери в подъезд?
Установка производится за счет жильцов силами управляющей компании или сторонней организации (это неважно). но для этого нужно решение собственников МКД, оформленное протоколом.
СпроситьЧитайте также:
- Решение по протоколу об административном правонарушении
- Протокол решения собственников
- Протокол решения общего собрания
- Протокол собрания жильцов
- Протокол жильцов дома
- Решение общего собрания жильцов
- Протокол собрания жильцов дома
- Протокол собственников жильцов
- Протокол решения общего собрания собственников
- Протокол принятия решения
- Протокол собрания жильцов собственников
- Протокол общего собрания жильцов
- Протокол решения учредителей
- Протокол решения собственников многоквартирного дома
- Протокол решения собрания собственников многоквартирного дома
