Размер участка в кадастровом паспорте / Земельное право - 213 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Просто заказать кадастровый паспорт или выписку, если там будет схема и установлены границы, значит межевание проводилось и все в порядке.

Нужно заказать заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт (если вообще данный участок стоит на учете). в указанных документах будет отметка о том, устанавливались ли границы земельного участка или нет.

Доброго времени суток. Вам нужно обратиться в Росреестр заказать кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта, если участок в определенном кадастровом паспорте границах поставлен на учет за это значит межевание проводилось.

Кадастровый ПАСПОРТ есть, чертежик прилагается, но размеров на нем нет, видимо есть еще какой то специальный документ про межевание.

Добрый день!

Если это жилой дом с правом прописки, то нужно сделать в БТИ новый технический паспорт и узаконить реконструкцию. Если дом нежилой, то можно ничего не делать. Дача она и есть дача.

Добрый день. На садовом участке можно строить жилой дом без права регистрации в нем, при этом, если право собственности зарегистрировано на него, то необходимо внести изменения об изменении площади. Если нет, то дом нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке по декларации.

Составляйте два кадастровых паспорта - на 2 участка, по вашему варианту раздела, далее - регистрируйте право каждый владелец - на свой участок в росреестре.

Здравствуйте! Скорее всего разделить не получится, надо смотреть, какой минимальный размер участка предусмотрен в Вашем регионе.

Добрый день!

Участок слишком маленький, поэтому разделить его в натуральном виде не получится никак, поскольку не может быть участка 200 кв. метров. (запрещено законом)

данный участок может находиться только в общей собственности, если есть спор относительно порядка его использования, то данный спор решается в судебном порядке.

Вечер добрый, не должен отличаться, если при межевании образовались излишки придется оформить: если размер излишек не более 10% от общей площади ЗУ, можете сразу оформить в собственность, если более--тогда придется оформить в аренду или выкупить.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это модно узнать только в соответствии с местными нормами о минимальном размере земельного участка у нас в Казани 4 сотки.

Вам необходимо обратиться для консультации в отдел межевания в БТИ или в частную фирму. Но знайте есть минимальные нормы земельного надела: для ведения фермерского хозяйства составляет 2 гектара; строительство дачного домика и разведение садоводческого хозяйства допускается на площади в 0.06 Га; чтобы разбить огород, минимальный размер надела должен быть не менее 0.04 Га. При размежевании одного участка на два, первичные документы утрачивают юридическую силу и будет два кадастровых паспорта и два пакета докуменов. Удачи.

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

поскольку межевание вашего участка признаено недействительным вам надо межевать заново и согласовывать границы с соседями, смотрите ваше свидетельство о праве и кадастровый паспорт на участок так как там указано размер вашего участка и отмечено определены или нет границы.

Как можно признать участок недействительным? Вы решение суда почитайте. Если участок Вам не принадлежит, то и документы о праве собственности утратили силу. Уточните вопрос и задайте его грамотно.

У нас участок был замежеван и зарегистрирован. Мы поставили забор и строение. Потом судом было признано наше межевание недействительным. А теперь они хотят все это снести.

Добрый день. Чтобы наложить штраф, нужно чтобы был состав административного правонарушения. В чем он у Вас-не понятно. Если по документам у Вас меньше площадь, нужно сделать межевание на уточнение границ з/у, что факт соответствовал данным государственного кадастрового учета. Штраф пока за это не установлен.

Здравствуйте!

Штраф законен. По документам у Вас самозахват двух соток. Приводите документы в порядок, передвиньте забор.

Добрый день. Это самозахват земли. Имеют право штрафовать и требовать освободить самовольно занятый участок. Вы можете подать заявление о выкупе данного участка. Но участки теперь продаются исключительно на торгах. В Вашем случае, поскольку там всего 2 сотки и отдельного участка не сформировать, могут Вам продать без торгов.

Здравствуйте! Если Вы оформляете договор аренды. То конечно должны платить, аренда это возмездный договор. Который предполагает внесение арендной платы. Возможно существуют какие либо льготы по размеру стоимости аренда для отдельных категорий граждан, но платить всё равно придется.

Можете обратиться к нотариусу для оформления земельного участка, либо через купллю-продажу в Росрестре зарегистрировать сделку.

Добрый день. Для того чтобы разделить долевую собственность Вам для начала необходимо оформить решение о разделе долевой собственности, потом обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического описания и подготовки кадастровых паспортов на землю и дом как на отдельные объекты.

Участок вы разделить не сможете, минимальная площадь вновь образованного земельного участка должна составлять 3 сотки и 8 метров по фасаду.

Здравствуйте! Оформите на основании имеющихся документов кадастровый паспорт на участок, после этого обратитесь в Росреестр с заявлением о регистрации в ЕГРН,

Сразу не получится, сначала вам необходимо дождаться признания вашего мужа умершим, после чего вступить в наследство а потом уже оформлять все на себя.

Почему я должна платить за землю (0,12 га) не за всю сразу, а как за 2 сотки отдельноПочему я должна платить за землю (0,12 га) не за всю сразу, а как за 2 сотки отдельно

Доброго времени суток!

Нам совершенно непонятно, как так у Вас это получилось. Подробности Вашей ситуации нам неизвестны.

Удачи Вам!

Спасибо, что хотите помочь мне. Дом достался по дарственной на земле площадью 0,12 га,принадлежит земля УЖКХ. Ничего не было оформлено. Кадастровый паспорт дома сделала. Все в порядке. В МФЦ дали кадастровый паспорт земельного участка. В нем указана площадь в размере-600 кв м.-бессрочное пользование от 25.04.1994 года. Может быть это ошибка? Ведь в договоре дарения указана площадь-0,12 га.Родители платили пошлину за 0,12 га.Как мне быть? С чего начать? Спасибо большое. Очень надеюсь на Вашу паомощь. С уважение ГК.

--- Здравствуйте, не думаю что её владелец сможет получить такое разрешение от Роспотребнадзора. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Не получиться, если согласно кадастрового паспорта целевое назначение земельного участка - под стоянку автомобилей.

Смотря что Вы понимаете под "детский развлекательный городок" . В помещении это будет или на улице, какого размера и прочие моменты. Однозначно не ответить.

Доброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра.

Здравствуйте,

Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.

Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости

Желаю Вам удачи и всех благ!

Откуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли.

При оформлении через Росреестр оформление будет стоить 2000 рублей, также вам потребуется кадастровый паспорт - здесь могут быть суммы свыше 10 000 рублей - льготы возможны на региональном уровне, на федеральном - нет.

Вызывайте заново кадастрового инженера, внимтте изменения в кадастре и затем вам и регистрационные данные поменяют. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Добрый день. Конечно это распространенная ситуация, так как раньше делали практически на глаз и часто возникают ошибки. Поэтому на основании межевания подавайте иск в суд об установлении размера участка.

Здравствуйте. Да это возможно провести повторное межевание и провести уточнение границ земельного участка, после чего внечти изменения в кадастровый паспорт участка. Удачи вам.

Здравствуйте! Если откажитесь от экспертизы, то суд откажет в иске. Так как только по заключению землеустроительной экспертизы определяется возможность выдела доли в натуре, а также сами координаты земельных участков.

Земельный участок в общей совместной собственности - 3 совладельца. Решили выделить доли каждого совладельца в натуре, претензий по размеру долей ни у кого к друг другу нет. Почему суд назначил экспертизу? И можно ли от экспертизы отказаься? Есть кадастровый паспорт на зем. участок. Спасибо.

У Суда есть право назначить экспертизу.

Добрый день! Если у Вас не уточнены границы земельного участка, т.е. кадастровый паспорт состоии всего из всего 2 страниц, то необходимо закоординировать з/у, для этого необходимо делать межевание. Иначе с 2016\8 года сделки с земельными участками без координат регистрироваться в Росреестре не будут.

Добрый день

конечно если не было межевания указание на площади никакого значения не имеет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Пишите конкретнее. Так как ответ на Ваш вопрос может занять длительное время. Коротко отвечу. Если Вы подарили или продали недвижимость-жильё, землю, размер налога исчисляется из их кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте.

Добрый вечер, Вячеслав Иванович! При дарении налог зависит от одаряемого, то есть человека, которому дарите. Если вы дарите близкому родственнику, то налога нет. Если факт родства доказать не удается, то 13 %.

Добрый день!

Вы как собственник жилья и как налогоплательщик. Имеете полное право на ознакомление с размером и видом присланной вам квитанции на оплату налога.

В вашей ситуации вам нужно подать заявление в налоговую что бы вам подробно пояснили от куда такая сумма за дом.

Подозреваю что это может быть связанно с кадастровой стоимостью.

Здравствуйте. Да, конечно, у Вас зарегистрировано право собственнности на единый объект недвижимости, который включает в себя земельный участок, дом и надворные постройки.

Вот со стоимости этого объекта налог и исчисляют.

Удачи Вам.

Здравствуйте! Если площадь земельного участка окажется ниже допустимой, то разделить земельный участок вы не сможете в таком случае.

Здравствуйте, Ольга. В данном случае выдел земельного участка в натуре невозможен, возможно лишь определить порядок пользования участком.

Здравствуйте. Вы сами ответили на свой вопрос. Если размер участка меньше норматива то разрешение на строительство вам могут не дать.

Здравствуйте. Документы старого образца действительны и равноценны документам новым. Зачем Вам их переделывать?

Сколько будет стоить - вопрос не юридический. Как договоритесь - так и заплатите за работу.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Добрый день. Если у Вас документы о собственности с отметкой БТИ, то для регистрации права собственности в Росреестре Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 руб. и 350 руб. за регистрацию прав на земельный участок, сделать копии всех документов и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав. Но, данная регистрация права собственности не обязательна, она выполняется по желанию правообладателя. Главное, чтобы у Вас площадь в правоустанавливающих документах и площадь, указанная в кадастровом паспорте на здания и на земельный участок (или сейчас это выписка ЕГРН) совпадали.

Добрый день, налог уплачивается в зависимости от размера Кадастровой Стоимости земельного участка, указанного в кадастровом паспорте.

--- Здравствуйте, не столь важно что у вас написано в кадастровом паспорте, важен размер участка под строительством, и если строительство признают самовольной постройкой, вы его не узаконите. Нюансов много, а консультацию нужно готовить. Это платная услуга. Удачи Вам и всего хорошего.