Размещение рекламы

Содержание:

  • Какие проблемы с точки зрения законодательства могут возникнуть при размещении рекламы в социальной сети?
  • Расклейка
  • Рекламная вывеска на фасаде жилого дома
  • Реклама
  • Социальная сеть вконтакте отказывает в оказании услуги размещения рекламы
  • Может ли комиссионер (агентство)
  • Реклама в интернете (сайты-справочники организаций)
  • Об использовании товарного знака
  • Как познакомить жильцов многоквартирного дома с программой кандидата в депутаты?
  • Должно ли быть у сотрудника тц соглашение на размещение наружной рекламы, которое он должен предоставить арендатором?
  • Скажите, размещение товара на придомовой территории это законно?
  • Имеем ли мы право не вносить остаток оплаты за услугу?
  • Может ли садоводство взымать плату за размещение рекламы на своих информационных щитах если это не противоречит уставу.
  • Договор аренды фасада здания.
  • Договор аренды
  • Возврат госпошлины
  • У нас в регионе ставропольский край город Михайловск,
  • Смогу ли я отстоять свои интересы в суде?
  • Модульбанк отжимает принудительно средства компании и закрывает счёт
  • Должна ли я согласовывать и платить за размещение вывески (рекламы), камеры над этим входом собственникам многоквартирного дома?
  • 3. Если да,оказывается что я смогу, то смогу ли я регулярно получать деньги от заказчика за рекламу его услуг на сайте?
  • Подать заявление в полицию по факту мошенничества
  • Компании предоставляющие услуги интернета
  • Как и где получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламн конструкции на фасаде мкд?
  • Или все же с 800 р., так как именно эту цифру я по факту получаю?
  • Можно ли открыть расчет счет бесплатно без абонент платы?
  • Может ли индивидуальный предприниматель быть субъектом социально-обеспечительных и социально-страховых правоотношений?
  • Общее имущество в многоквартирном доме
  • Можно ли одним вопросом (пунктом) повестки дня поставить одновременно:
  • С торца? Какие места пригодны для размещения рекламы на фасаде мкд и каких размеров может быть сама реклама?
15.01.2023, 13:12
• г. Москва

Какие проблемы с точки зрения законодательства могут возникнуть при размещении рекламы в социальной сети?

Какие проблемы с точки зрения законодательства могут возникнуть при размещении рекламы в социальной сети?

Здравствуйте! Я явлюсь руководителем сообщества в социальной сети "ВКонтакте" и имею относительно большую аудиторию. Последнее время стали поступать предложения разместить рекламу на стене моего сообщества за определённую сумму. Если я размещу рекламу, потом удалю ее (по истечению оговорённого срока с рекламодателем) и получу за это деньги (на карту) может ли возникнуть какая-нибудь проблема, в случае, недобросовестных намерений рекламодателя?

Юрист г. Екатеринбург
15.01.2023, 13:15

[quote]может ли возникнуть какая-нибудь проблема, в случае, недобросовестных намерений рекламодателя?[/quote]

Да.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.01.2023, 13:16

Здравствуйте

Не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.01.2023, 13:30

Проблем на первый взгляд не предвидится, надо смотреть что за группа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
15.01.2023, 14:08

Николай, на мой взгляд, чтобы у вас не было проблем, я бы зарегистрировала самозанятость и заключала Договор на размещение рекламы, по которому всю ответственность за размещение контента-его содержание, соответствие требованиям законодательства, а также ответственность в случае его нарушения, возлагаются на рекламодателя. Налог не большой, но вы подстрахованы со всех сторон!

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 14:18
• г. Москва

Расклейка

Приветствую. Возможно начну вирусную рекламную кампанию. В составе этой кампании возможно будут следующие моменты:

1. Расклейка стикеров с названием канала одного из сервисом в сети интернет + добавочная - "Поддержим", далее: информация. В метро и электричках в местах размещения сторонней, уже имеющейся на поверхности рекламе. Т.е. Реклама на рекламе. Думаю так будет более уважительно к метро и РЖД.

2. Размещение граффити (через трафарет) с информацией на стенах и заборах с видом из ЖД транспорта, вблизи транспортных узлов (вокзалы и пр). Летом и весной размещение красочного принта на асфальт с информацией через трафарет, в разных локациях.

3. Допускается вероятность размещения стикеров с информацией вблизи учебных учреждений и компьютерных клубов, на стенах зданий и ограждений. Так же с покрасочным покрытием через трафарет на асфальте и ограждениях летом и весной.

4. Так же допускается размещение мелким шрифтом название страницы сообщества в соц. сети Вконтакте (ныне - вк) на стикерах. Стикеры небольшие 10 х 20 см.

Ещё интересует, если стикер чпокнуть в неположеном месте в метро, например на стену когда на эскалаторе едешь.

По составу изложенного мной. Какие могли бы дать рекомендации?

Заранее выражаю благодарность и признательность за ваш труд и помощь.

Юрист г. Красногорск
11.01.2023, 14:20

Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
11.01.2023, 14:20

Консультации по рекламе всегда платные и дорогие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.01.2023, 19:28

..все кроме пункта 4 неправомерно, прав нет на поверхности, будете расходы возмещать на чистку-восстановление...

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 09:27
• г. Санкт-Петербург

Рекламная вывеска на фасаде жилого дома

30 декабря 2022 г. ветклиника, располагающаяся в подвальном помещении многоквартирного дома в центре г. Ростова-на-Дону, разместила рекламную световую вывеску на фасаде. Свет от вывески попадает в окна моей квартиры, что мешает спать. Ни администрация ветклиники, ни управляющая компания не информировали меня о размещении данной вывески и, естественно никто моего согласия на её размещение не получал.

Насколько законно такое размещение рекламы? В какие инстанции мне обращаться, чтобы вывеску сняли? Как проверить, что магазин не подключился к моей сети и это освещение не за мой счёт?

Юрист г. Долгопрудный
08.01.2023, 09:55

Само по себе - не запрещено, но порядок размещения наружной рекламы регламентируется местным законодательством, а ее размещение на стене здания - требует разрешения не Вашего, а всех собственников общего имущества, к которым относятся и наружные стены, Вашего МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
08.01.2023, 10:01

Добрый день. Наружняя стена многоквартирного дома является общедомовым имуществом.

Использование общедомового имущества возможно по общему согласию собственников помещений в нём (в том числе и собственника подвала).

Законность размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме проверяет Государственная жилищная инспекция - напишите туда заявление о проведении проверки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
08.01.2023, 10:17

Незаконно. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. С этой точки зрения фасад также относится к общедомовому имуществу, поэтому, в силу статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если Вы собственник жилого помещения (квартиры) в данном доме, то в силу статьи 304 ГК РФ Вы вправе требовать всякого устранения нарушения Ваших прав, в судебном порядке. Вот именно туда Вам придётся обращаться за защитой Ваших прав. По поводу подключения к сети Вы вправе обратиться с запросом в соответствующую энергораспределяющую организацию Ростова-на-Дону. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.01.2023, 19:11

Здравствуйте, вас должны были уведомить, поэтому напишите в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 12:29
• г. Владикавказ

Реклама

Можно ли в договоре на оказание рекламных услуг (размещение рекламы на щитах) прописать, что ответственность за нарушение размещения рекламы несет организация, которая размещает эту рекламу, а не рекламодатель?

Юрист г. Владикавказ
08.11.2022, 12:46

В договоре можно прописать все, что угодно.

Но каждый будет нести свою ответственность в случае спора или даже уголовного дела.

Если вопросы только о нарушении размещения (например, щит стоит в ненадлежащем месте), то ответственность несет рекламное агентство, которое владеет этим щитом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.11.2022, 12:58

Это всё ерунда - есть ФЗ " О рекламе" и ФАС, если что.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.11.2022, 14:15

Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич!

Вы можете просить организацию это прописать, однако если это не будет прописано в договоре, то это не означает, что сторона, которая в силу закона несёт ответственность за нарушение требований закона о рекламе может быть освобождена от такой ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2022, 14:26
• г. Санкт-Петербург

Социальная сеть вконтакте отказывает в оказании услуги размещения рекламы

Социальная сеть вконтакте отказывает в оказании услуги размещения рекламы по причине: "мы коммерческая организация, можем отказать, потому что так хотим". У рекламодателя нарушений закона нет. Услуга консультационная психологическая (диплом о высшем образовании. Есть ли смысл судиться?

Юрист г. Москва
31.10.2022, 14:29

Светлана, [b]увы, но судиться нет смысла.[/b]

Так как заключение договора носит по закону добровольный характер, и вам могут отказать в его заключении без пояснения причин:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 13:15
• г. Москва

Может ли комиссионер (агентство)

Может ли комиссионер (агентство) в рамках выполнения договора комиссии с комитентом-рекламораспространителем заключать с рекламодателями договоры оказания услуг на размещение рекламы комитентом? При каких условиях это возможно, если у комиссионера (агентства) уже есть с рекламодателями заключённые договоры оказания услуг, комиссии, агентирования?

Адвокат г. Москва
27.08.2022, 13:25

Может, конечно, если это не противоречит договору с рекламораспространителем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 15:01

Кто угодно может заключать договоры с кем угодно о чем угодно, если это не противоречит закону и ранее взятым на себя обязательствам.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 21:46
• г. Москва

Реклама в интернете (сайты-справочники организаций)

Я являюсь администратором сайтов-справочников организаций, подскажите что считать рекламой (соотв. По новому закону о рекламе надо присваивать токен (маркировку), а что - нет, что является обычным информированием.

Стандартное размещение организации на сайте сейчас: логотип, название, адрес, телефоны, ссылки на сайт, соц. сети + описание услуг

Вопрос касается описания услуг. Ниже приведу примеры таких описаний (опускаю адреса и пр.). Какие из них (и в какой части) являются рекламой?

1) уход за телом, лицом, аппаратная косметология, гидропроцедуры

2) Ортопедическая, терапевтическая стоматология и многое другое.

3) Все виды стоматологического лечения, лечение заболеваний челюстно-лицевой области, коррекция возрастных изменений лица

4) Центр изучения английского языка. Бесплатное тестирование. Подготовка к Кембриджским экзаменам детей и взрослых, IELTS, ОГЭ, ЕГЭ. Дошкольники - раннее развитие и подготовка к школе на английском языке (от 4 лет). Образование за рубежом.

5) Пластиковые окна, аллюминиевое остекление, тёплое остекление лоджий. Профильные системы разных ценовых категорий, фурнитура немецких производителей. Также установка французских натяжных потолков, жалюзи, дизайн окон. Точечные светильники, люстры, большой выбор подоконников и многое другое.

6) Монтаж, замена и ремонт систем отопления, водопровода, канализации, установка сантехнических приборов.

Системы автономного водоснабжения и канализации. Отделка квартир, офисов, домов. Плиточные работы, брусчатка. Электромонтажные работы.

Юрист г. Липецк
25.08.2022, 22:51

Консультации по рекламе всегда платные.

Дорого.

100% предоплата.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 09:05
• г. Москва

Об использовании товарного знака

ПАО «Пентакон» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Торговая фирма «Пентакон»», осуществляющему розничную куплю-продажу товаров, с иском о запрещении использования обо¬значения «Пентакон» в торговой деятельности и возмещении убыт¬ков. В исковом заявлении истец указал, что он обладает исключи¬тельным правом на товарные знаки на 40 классов товаров, включаю¬щие в качестве охраняемого элемента слово «Пентакон». Ответчик реализовывал товары, входящие в один из этих 40 классов. При этом в торговом павильоне, расположенном по месту нахождения ответчика, где заключались сделки купли-продажи, была размещена большая вывеска с указанием его фирменного наименования, включающего слово «Пентакон». Истец считал, что данными действиями ответчик нарушил его исключительное право на товарный знак, включающий в качестве охраняемого элемента слово «Пентакон».

При рассмотрении спора выяснилось, что государственная регист-рация истца была проведена раньше, чем государственная регистра¬ция ответчика.

Территориальный антимонопольный орган усмотрел в действиях ООО «Торговая фирма «Пентакон»» нарушение законодательства о рекламе. Размещение в торговом павильоне вывески антимоно¬польный орган расценил как недостоверную рекламу, поскольку вывеска содержала не соответствующие действительности сведения в отношении исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Кто прав в этом споре – истец или ответчик?

Юрист #9150045
Юрист г. Череповец
20.08.2022, 09:06

Здравствуйте. Истец прав.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 08:53
• г. Москва

Как познакомить жильцов многоквартирного дома с программой кандидата в депутаты?

Вчера обратился в Управляющую компанию, которая обслуживает наш дом. Моя просьба заключалась в следующем. 1) прошу предоставить мне место на доске объявлений в подъезде для размещения своей листовки на период избирательной кампании; 2) прошу разрешить отправлять приглашения на встречи во дворе через почтовые ящики наших жителей; 3) уведомляю, что тех из жителей, кто по разным причинам не смог участвовать во встречах во дворе, я должен посетить лично, представиться, вручить им свою листовку, ответить на вопросы.

Первая неожиданность - я получил от Управляющей компании отказ по всем трём вопросам. Оказывается, есть какое-то решение Совета дома, где было принято; в почтовые ящики ничего не раскладывать, жителей дома не беспокоить, а общественной доски, где можно было бы повесить листовку, заполнена материалами самой управляющей компанией и их снимать нельзя.

Пришлось писать уже официально, с просьбой аргументированного ответа по каждому пункту, на что мне ответили, что такой ответ я получу не ранее 5-дневного срока. У меня, почему-то, есть уверенность, что Совет дома прошлого созыва, когда принимал своё решение, имел ввиду рассылку по ящикам безадресной назойливой рекламы или чего-то подобного, а не стремление к противодействию российскому законодательству или даже Конституции РФ, а также оказывать противодействие Избирательному кодексу города Москвы.

В словах чиновника Управляющей компании я услышал подмену одного другим: Совет дома от имени жителей просит не замусоривать почтовые ящики рекламной макулатурой, а управляющая компания стала запрещать всё подряд, даже воспрепятствовать знакомству избирателей с кандидатом и его программой - естественному прохождению избирательной кампании, принятой решением органов власти.

Как должна разрешаться такая коллизия?

Спасибо.

Юрист г. Тольятти
04.08.2022, 09:08

Здравствуйте!

Такие вопросы УК не решает, это не в её компетенции

Все решает ОСС, странно, что вы,кандидат в депутаты, этого не знаете-место на доске объявлений в подъезде-это общее имущество МКД

- почтовые ящики-также общее имущество МКД, можете сами кидать туда листовки, если попадете в подъезд

-----------------------

по поводу листовок-обратитесь в правление МКД (это не УК, если вы этого не знаете), попробуйте договориться о проведении общего собрания

- либо сами ходите по квартирам и раздавайте листовки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.08.2022, 12:48

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы можете делать все что хотите. Ни УК, ни Совет дома вам не может запретить перечисленных вами действий.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2022, 19:34
• г. Санкт-Петербург

Должно ли быть у сотрудника тц соглашение на размещение наружной рекламы, которое он должен предоставить арендатором?

У человека есть торговый центр. Большой. В нем размещаются организации различные. Которые хотят разместить наружную рекламу на тц. Должно ли быть у сотрудника тц соглашение на размещение наружной рекламы, которое он должен предоставить арендатором?

Юрист г. Елабуга
15.07.2022, 21:08

Да должно быть соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 20:31
• г. Ростов-на-Дону

Скажите, размещение товара на придомовой территории это законно?

Смотрите какая ситуация, мы с семьёй проживаем на втором этаже многоквартирного дома. Под нашими окнами располагается магазин велосипедов, игрушек, и ещё много всякой разной всячины. Так вот, арендаторы выставляют велосипеды за пределами территории магазина, то есть на придомовой территории, делая при этом себе рекламу. Туда постоянно приходят детки, взрослые люди, постоянно громко говорят, мешая при этом нам, как жильцам. Скажите, размещение товара на придомовой территории это законно? И куда направлять в случае чего жалобы. Спасибо. (г.Москва)

Юрист г. Красногорск
10.07.2022, 20:32

Если ваша территория, то с вашего разрешения, если местной администрации - с её.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 14:51
• г. Оренбург

Имеем ли мы право не вносить остаток оплаты за услугу?

Заказали продвижение организации путём расклейки объявлений на досках в подъездах. Расклейка была произведена, но эффективность рекламы была около нуля (действительно 1 звонок за месяц, притом что это был единственный канал продвижения).

Оплату мы произвели не полностью, остаток оплаты вносить не желаем ввиду неэффективности оказанной услуги.

В договоре из их обязанностей указано лишь размещение нашей рекламы и фотоотчет по ней (и то, и другое было сделано).

Имеем ли мы право не вносить остаток оплаты за услугу? А вернуть внесенную часть?

Юрист г. Москва
04.07.2022, 14:53

Добрый день!

Вам была услуга оказана, исполнитель может с Вас взыскать неоплаченную часть по договору.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
04.07.2022, 15:13

Добрый день.

Данный вид услуги в виде расклейки согласовали вы?

Исполнитель не отвечает за ее не эффективность, это должны были рассчитать вы обращаясь за услугой.

В договоре предусмотрен эл. обмен документами?

Оплатив часть услуги, вы подтвердили намерение о заключении договора и принятии услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.06.2022, 11:51

Да, есть у садоводства такое право.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.06.2022, 12:51

Да может конечно с согласия всех членов.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2022, 11:50
• г. Горно-Алтайск
₽ VIP

Договор аренды фасада здания.

В каком государственном органе зарегистрировать договор между ТСЖ и ИП, заключаемый для аренды фасада здания под размещение рекламы на год с последующей пролонгацией "по умолчанию".

Юрист г. Краснодар
10.06.2022, 11:48

Добрый день! Договор не подлежит гос. регистрации. После согласования размещения рекламы необходимо обратиться за получением разрешения.

Такое разрешение выдают органы местного самоуправления (ч. 9, 24 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
10.06.2022, 12:03
Это лучший ответ

1. Фасад здания не относится к самостоятельному объекту недвижимости ст 131 гК РФ.

2. Регистрации в Росреестре полежат только договора аренды ст 606 ГК РФ недвижимого имущества заключенного сроком свыше одного года.

3. Вам нужно в администрации вашего города получить разрешение на размещение рекламной конструкции ( (ч. 9, 24 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»), предоставив в администрацию проект рекламной конструкции и проект договора аренды.

4 сам же договор аренды вам нигде не нужно регистрировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.06.2022, 12:06

Здравствуйте!

1. Все договоры аренды в отношении недвижимого имущества, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 610 ГК РФ). На практике, чтобы избежать лишних хлопот и трат, стороны договора заключают его на срок 11 месяцев и потом пролонгируют. Регистрация на 11 месяцев не требуется. Аренда фасада вообще не требует регистрации

2. Также для аренды вам нужно согласие жильцов

3. Ну и соответственно арендатор обязан согласовать размещение рекламы в администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.06.2022, 12:14

[b]Размещение рекламы на фасаде здания надо согласовать с администрацией[/b]

Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

а договор регистрировать нигде не нужно - нет такой обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.06.2022, 12:16

Здравствуйте Лев Гаврилович!

[b]Важно для Вас![/b]

Договор между ТСЖ и ИП по аренде фасада здания под размещение рекламы Вы не должны ни у кого регистрировать о чем прямо указано в ст.19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"

[quote]5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. [/quote]

Но поскольку это наружная реклама на фасаде, то Вам придется получить разрешение на ее размещение в органах местного самоуправления. При этом как отдельно указано в п.12. [quote] не вправе требовать от заявителя представления документов и сведений, не относящихся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции, а также взимать помимо государственной пошлины дополнительную плату за подготовку, оформление, выдачу разрешения и совершение иных связанных с выдачей разрешения действий. [/quote]

[u] За выдачу разрешения на установку рекламных конструкций взимается государственная пошлина в размере, установленном в соответствии с пп.105 п.1 ст.333.33 НК РФ с 1 января 2015 г. в [b]размере 5 000 руб.[/b] [/u]

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
10.06.2022, 12:28

1. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование ([i]пункты 2-7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»[/i]).

Данный договор обладает признаками договора аренды, поскольку подразумевает обеспечение арендодателем (третьим лицом) временного использования арендатором (заявителем по делу) объекта недвижимости (размещение рекламной конструкции) за плату. Подобные условия соответствуют определению договора аренды, содержащемуся в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановка на кадастровый учет части фасада здания, передаваемого в аренду, в силу требований законодательства не является обязательным.

Если договор заключается сроком менее одного года /даже с пролонгацией/ - [b]регистрировать в Росреестре не требуется. [/b]Если на больший срок - к таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом.

Обоснование позиции: Решение от 20 января 2020 г. по делу № А 45-36862/2019

Арбитражный суд Новосибирской области (АС Новосибирской области)

[b]В ВАШЕМ СЛУЧАЕ - ДОГОВОР НЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ.[/b]

2. В соответствие с ч. 9. ст. 19 Федерального Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции... (далее также - разрешение), выдаваемого... органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

[b]Размещение и эксплуатация рекламных конструкций на территории Горно-Алтайска возможно только после согласования их в МУ "Управление Архитектуры и Строительства".[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
10.06.2022, 13:02

Вам не нужно регистрировать договор аренды фасада здания.

Разрешение надо получить в местной администрации.

- см. ст. 19 ФЗ "О рекламе"

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 10:58
• г. Челябинск

Договор аренды

Был заключен договор аренды нежилого помещения кабинетного типа. Арендатор убрал перегородки (между кабинетами) и сделал переустройство данного помещения под Офис открытого типа (Open plan office).

Арендатор планирует расторгнуть договор аренды.

Согласно условиям договора п.3.1. " По истечении срока аренды Арендатор обязан возвратить объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (и изменений, предусмотренных п. 3.4. настоящего договора) или в состоянии обусловленным дополнительным соглашением сторон".

Пунктом 3.4 предусмотрено " Арендатор вправе по своему усмотрению определять и создавать интерьер объектов (формы его внутренней и внешней отделки, оснащения рабочих мест, размещения рекламы в любых формах, проводить переустройство и перепланировку и прочее) без изменения несущих конструкции и не влекущие изменение кадастрового номера объекта. Дополнительного согласования с банком на осуществление Арендатором данных действий от Арендодателя не требуется".

Вопрос вот в чем:

1. должен ли Арендатор вернут помещение в его первоначальное состояние в помещения кабинетного типа?

2. либо Арендатор возвращает помещение Арендодателю в том виде которое оно имеет на данный момент - помещение офисного типа?

Юрист г. Симферополь
21.04.2022, 11:09

Здравствуйте!

У Вас есть пункт и ссылка на пункт [quote]и изменений, предусмотренных п. 3.4. настоящего договора[/quote] поэтому он для Вас и является главным, вариант второй [quote]2. либо Арендатор возвращает помещение Арендодателю в том виде которое оно имеет на данный момент[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.04.2022, 11:11

Здравствуйте, Мария!

Учитывая, что в силу п. 3.4 Договора Арендатор вправе [b]по своему усмотрению[/b], в том числе проводить переустройство и перепланировку, то это позволяет ему сдать помещение арендодателю с учетом демонтажа перегородок и переустройства, но только если это не коснулось несущих конструкций и не требует внесения изменений в план помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
21.04.2022, 11:12

Нужно смотреть не изменены ли несущие конструкции и схему помещения из выписки ЕГРН. Если они изменены - можно требовать восстановление перегородок. Если нет - то увы (Вы сами договором предусмотрели возможность перепланировки)

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 09:54
• г. Краснодар
₽ VIP

Возврат госпошлины

Подавали в администрацию заявление на размещения рекламной вывески. Пришел ответ от администрации. В котором сообщается что вывеска не имеет признаков наружной рекламы, вам отказано в предоставление муниципальной услуги. Так как госпошлину мы оплатили уже. Подскажите возможно ли вернуть госпошлину и куда по данному вопросу необходимо писать заявление?

Юрист г. Тюмень
19.04.2022, 10:00
Это лучший ответ

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 26.03.2022)

НК РФ Статья 333.40. Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины

[b]Вам нужно написать заявление в Бухгалтерию Администрации о возврате госпошлины, а деньги поступят на ваш счет из налоговой.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.04.2022, 10:17

Здраствуйте!

Для возврата уплаченной суммы государственной пошлины необходимо предоставить заявление о возврате в Администрацию, на реквизиты которой зачислен платеж, подлежащий возврату.

(статья 333.40 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.04.2022, 10:35

[b]Возврат госпошлины регулируется нормами права-[/b]

НК РФ Статья 333.40. Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины

[quote]

1. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины;

3) прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству;

4) отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие;

5) отказа в выдаче паспорта гражданина Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию, удостоверяющего в случаях, предусмотренных законодательством, личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации и на территории Российской Федерации, проездного документа беженца;

6) направления заявителю уведомления о принятии его заявления об отзыве заявки на государственную регистрацию программы для ЭВМ, базы данных и топологии интегральной микросхемы до даты регистрации (в отношении государственной пошлины, предусмотренной пунктом 1 статьи 330.30 настоящего Кодекса);

7) возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения уполномоченным органом (должностным лицом), совершающим данное юридически значимое действие.

...[/quote]

Изучите всю статью, подайте заявление в администрацию и ИФНС и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2022, 07:45
• г. Ставрополь

У нас в регионе ставропольский край город Михайловск,

У нас в регионе ставропольский край город Михайловск, запрещено размещение рекламы на опорах ЛЭП а если я на эту опору повешу просто красную бочку без каких-либо обозначений, бочка из под масла моторного.

Адвокат г. Москва
11.04.2022, 08:00

Это ж тоже реклама. Это очевидно, что бочка на столбе не может находиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.04.2022, 08:04

Антон, у вас ответ в вопросе. На опорах ЛЭП, вообще запрещено размещать посторонние предметы и вещи. Поэтому нет разницы, бумажная реклама или бочка.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 20:08
• г. Архангельск

Смогу ли я отстоять свои интересы в суде?

1,5 года назад в конкурсе красоты для одного партнера размещала рекламу, все доказательства размещения есть. Но договор не заключила, он был знакомым одного из партнёров. Оплату внёс мне на карту. Сейчас он подал на меня в суд хочет вернуть деньги, как ошибочно перечисленные. Смогу ли я отстоять свои интересы в суде?

Юрист г. Ставрополь
04.04.2022, 20:09

При наличии у вас с ним договоренности, вы сможет отстоять свои права в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
04.04.2022, 20:10

Зависит от имеющихся у вас доказательств и аргументов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
04.04.2022, 20:34

Здравствуйте, Светлана!

Это ваш партнер подал иск в суд на основании [b]статьи 1102 Гражданского кодекса РФ[/b] о взыскании с Вас неосновательного обогащения в виде той суммы, которую он Вам перечислил на ваш счет в банке (банковские карты привязаны к счету в банке).

[quote][b]Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/b]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Помимо этого этот истец вправе требовать в суде взыскать с Вас еще %-ы на сумму, которую он указал в иске, исходя из положений [b]статьи 1107 Гражданского кодекса РФ.[/b]

Если Вы не согласны с иском, Вы вправе на основании [b]статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ[/b] подготовить в суд обоснованные письменные возражения с ссылкой на нужные нормативные акты на этот иск, с которым можете также в суд предоставить свои доказательства, подтверждающие необоснованность этого иска.

Сможете ли Вы отстоять свои права и интересы в суде, это будет зависеть от того, как Вы знаете положения [b]Гражданского процессуального кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ[/b] и что Вы будете делать в суде при рассмотрении им этого иска вашего этого партнера.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 12:23
• г. Москва
₽ VIP

Модульбанк отжимает принудительно средства компании и закрывает счёт

Прошу вас помочь разобраться в ситуации и помочь понять как нам действовать?

Суть проблемы: Занимаемся Арбитражем трафика (Продвижением в интернете за вознаграждение)

Основные заказчики находятся за рубежом, появилась потребность в открытии ООО т.к. появился серьёзный клиент из Израиля у которого в строгие требование о том что контракт только с LTD (ООО по нашему)

В феврале мы открыли ООО, подписали контракт и начали работать, и вот наступают печальные всем известные события, и у нашего банка начинаются проблемы с принятием платежа из за границы (Swift), мы экстренно находим другой банк у которого свифт работает, и открываем там счёт т.к. подходит время выплаты за февраль нашего гонорара.

Открываем счёт в МОДУЛЬБАНКЕ, заранее присылаем в чат банка все подписанные договора что бы пройти быстрее валютный контроль, документы принимают и говорят все окей.

23 марта приходит платёж, модульбанк блокирует нам все счета и говорит мы будем проверять вашу фирму, окей без проблем - задают кучу вопросов несусветных - А как вы пришли в эту нишу? А где вы познакомились с вашими контрагентами? А как именно вы делаете рекламу? А какие схемы в вашей работе? Короче вопросы как будто мы пришли к ним на работу а не проходим валютный контроль, по итогу через 5 дней они ПРИНИМАЮТ Деньги на наш счёт, говоря о том что валютный контроль вы прошли, принудительно конвертируют 80% долларов в рубли зарабатывая на этом свою комиссию, списывают деньги за обслуживание и опций но счёт снова блокируют и говорят, Валюту мы принимаем но пользоваться вашими деньгами все равно не дадим, будем ЕЩЕ проверять вашу компанию, все проверки затянули на неделю и по итогу говорят - Мы не будем с вами сотрудничать, мы вернем вам ваши деньги в любой банк который вы укажите, по итогу они возвращают средства и откусывают еще +5% от общих поступлений, по итогу Модульбанк отжал у нас порядка 12-15% от всех пришедших средств НЕ ОСТАВИВ нам выбора как распоряжаться нашими деньгами.

Хочу отметить что не смотря на то что фирма у нас совершенно новая, наши контрагенты рекламодатели с огромной репутацией в мире а так же компании находятся на IPO (Первичное размещение акций), абсолютно белый контракт.

Как нам быть в этой ситуации? По сути модульбанк чистый Мародёр, они могли бы завернуть нашу компанию если в чём то подозревая, не проводя валютный платёж с транзитного счета, а просто вернув платёж обратно получателю а нам отказать в обслуживании и тогда мы бы не пострадали, а так получается они валютный платёж приняли нашли для этого основания, заработали огромные деньги за свои услуги и не оставив на выбора распорядится СВОИМИ деньгами выкинули их снова отщипнув себе свою комиссию, уважаемые юристы, помогите в столь не простое время восстановить справедливость! Спасибо!

#Модульбанк #банкмародёр.

Юрист г. Владикавказ
31.03.2022, 13:19

Здравствуйте Александр

[b]В вашем не простом положении учитывая сложившуюся ситуацию ничего не остается как[/b]: 1. Направить банку письменную претензию с требованием о праве на распоряжение вашими деньгами в силу того, что с банком был заключен договор на оказание услуги, которая не была предоставлена, но комиссия списана.

[b]2. Получить ответ и направить жалобу на банк в ЦБ РФ по не законным действиям модульбанка, с обоснованием причины направления жалобы[/b] : а) нарушение договора на обслуживание, что подтверждается проведением и одобрением валютного контроля и по итогу списанием комиссии за обслуживание б) запрет на распоряжение деньгами компании в нарушение условий договора банковского обслуживания

в) отказ возврата и возмещение убытков

[b]3.[/b] Весь документооборот выполняется электронно, по сему ответы должны поступить быстро, что даст вам возможность подготовить иск в суд: о признании действий банка не законными, в нарушение договора, признании право на распоряжение деньгами и взыскание убытков понесенных в результате действий банка

[b]Исходя из положений статьи 393 ГК РФ лицо, обратившееся с иском о возмещении убытков[/b] , должно представить доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинно-следственную связь между названными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств банком.

Обзор судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021)

III. Возмещение убытков, причиненных в результате

незаконных действий (бездействия) банка

14. Неисполнение или ненадлежащее исполнение банком, обслуживающим счета должника, обязанности по исполнению исполнительных документов, в том числе проверке их подлинности, может являться основанием для возмещения должнику и/или взыскателю убытков, причиненных такими действиями (бездействием).

[quote]При проведении банковских операций банк обязан обеспечить исполнение требований, содержащихся в договоре, и в случае невыполнения этих требований несет ответственность в соответствии с требованиями гражданского законодательства [/quote]

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.03.2022, 13:32

Я вижу Вашу ситуацию следующим образом:

1. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ (ред. от 02.07.2021)"О валютном регулировании и валютном контроле" решение об отказе в осуществлении валютной операции сообщается лицу в письменной форме не позднее рабочего дня, следующего за днем вынесения решения об отказе.

Однако, Валютный контроль Вы прошли, денежные средства Вам на счет зачислили, значит отказа в операции нет и обжаловать в рамках мероприятий валютного контроля нечего.

2. Таким образом, Денежные средства Вам заблокировали в порядке п. 11 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"

Важно: отказ от выполнения операций в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи не являются основаниями для возникновения гражданско-правовой ответственности организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, за нарушение условий соответствующих договоров.

3. В случае принятия организацией, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, решения об отказе от проведения операции, предусмотренного пунктом 11 ст. 7 Закона № 115, такая организация обязана представить клиенту, которому отказано в проведении операции, информацию о дате и причинах принятия соответствующего решения в порядке, установленном договором с клиентом или действующими в организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, публичными правилами, и в срок не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения операции.

4. Лицо которому заблокировали счет вправе представить документы опровергающие причины его блокировки (ст. 13.4 ФЗ № 115) и сообщить ему либо о снятии блокировки либо о невозможности устранения причин блокировки.

5. В случае отказа в снятии блокировки владелец счета вправе обратиться с заявлением и указанными документами и (или) сведениями в межведомственную комиссию, созданную при Центральном банке Российской Федерации. Срок рассмотрения заявления не более 20 дней.

6. По результатам рассмотрения заявления и документов и (или) сведений, представленных заявителем межведомственная комиссия принимает решение об отсутствии оснований, в соответствии с которыми указанной финансовой организацией ранее было принято решение об отказе от проведения операции

либо решение об отсутствии оснований для пересмотра решения.

7. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в порядке главы 24 АПК РФ.

8. В случае принятия арбитражным судом положительного решения Вы вправе будете взыскать убытки, причиненные незаконной блокировкой счета.

Источники: АПК РФ, Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
31.03.2022, 14:31

Здравствуйте, Александр!

Тема не нова, к сожалению.

И не только с Модульбанком. Другие банки тоже занимаются подобным.

Как правило все оправдывают тем, что действуют на основании ст. 23 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ"О валютном регулировании и валютном контроле" и других норм.

Решаются такие проблемы следующим образом:

1. Пишется претензия.

2. Подается иск в суд.

Как вариант - жалоба в специальную комиссию ЦБ.

Бороться надо, не опускайте руки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.04.2022, 06:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Александр, добрый день.

[u]Изучив Вашу ситуацию приходу к следующему:[/u]

[i]Денежные средства заблокированы в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"[/i]

Далее необходимо представить документы исключающие причины его блокировки.

В случае отказа - жалоба в Центральный банк РФ через онлайн приёмную.

https://cbr.ru/Reception/

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.04.2022, 09:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Направить банку письменную претензию с требованием о праве на распоряжение вашими деньгами в силу того, что с банком был заключен договор на оказание услуги, которая не была предоставлена, но комиссия списана.

Направить жалобу на банк в ЦБ РФ по не законным действиям Модульбанка, с обоснованием причины направления жалобы.

Иск в суд (ст. 131 ГПК РФ)

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
01.04.2022, 10:47

Здравствуйте Александр!

1. Жалобу в Центробанк обязательно, на действия Модульбанка.

2. Пишите письменную претензию в Модульбанк за необоснованное снятую комиссию.

3. Без суда думаю не обойдется, если действительно большая комиссия, то следует на основании претензии и жалобы, писать исковое заявление и направлять в суд.

[quote]"Обзор судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021)

III. Возмещение убытков, причиненных в результате

незаконных действий (бездействия) банка[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 15:37
• г. Вологда

Должна ли я согласовывать и платить за размещение вывески (рекламы), камеры над этим входом собственникам многоквартирного дома?

Являюсь собственником цокольного (подвального) помещения в многоквартирном доме. Вход отдельный, по документам тоже входит в собственность.

Должна ли я согласовывать и платить за размещение вывески (рекламы), камеры над этим входом собственникам многоквартирного дома?

Юрист г. Барнаул
27.03.2022, 15:40

Не должны оплачивать размещение вывески.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2022, 02:01
• г. Липецк

3. Если да,оказывается что я смогу, то смогу ли я регулярно получать деньги от заказчика за рекламу его услуг на сайте?

Я не где не смог найти ответ на вопрос касающиеся услуг по рекламе. Везде пишут о том, как самозанятые могут рекламировать свои услуги, но не где и не намёка, смогут ли самозанятые оказать услуги по рекламе, помимо этого и есть другие вопросы.

Ситуация у меня такая:

1. Я официально работаю в магазинах "Магнит" и получаю регулярную зарплату. Правомерно ли заодно зарегистрироваться как самозаняый?

2. У меня есть собственный сайт (rianovost.ru), смогу ли я:

2.1. Подать объявление о размещении рекламы на своём сайте?

2.2. Разместить рекламу на сайте и взимать оплату с заказчика, будто из физ лица или юрлица, например знакомый попросил рекламировать свою парикмахерскую (ИП) или ЧОП попросил рекламировать своих услуг по охране или физ лицо попросил рекламировать свои услуги по ремонту квартир?

3. Если да,оказывается что я смогу, то смогу ли я регулярно получать деньги от заказчика за рекламу его услуг на сайте? Ведь в правилах о самозанятых написано, что нельзя получать регулярные платежи, так, как это будет расценено как зарплату и постоянную работу. Как разрешить данный парадокс?

4. То, что я не вправе оказать услуги своему работадателю (даже предыдущему) по постоянной работе это понятно, но не понятно другое, _мой работадатель регулярно перечисляет зарплату на карту, но как отличать зарплату от услуг и не будет ли автоматически взиматься налоги на самозанятых?

Более подробно попробую объяснить:

Я за постоянную работу в ПАО "Тандер" получаю регулярную зарплату (но разную в зависимости от часов работы) в конце месяца авансом от 1,5 до 3 тыс и каждое 15 число от 18 до 28 тыс руб. Но допустим, я оказывал услугу 22 числа другому лицу не имеющему отношение к моему работадателю а он оплатил меня в тот день, когда я получу аванс от постоянной работы, например аванс 2000 р и 1500 р за услугу. Теперь каким образом будет отчисления налога, от 3500 (суммарно) или только от 1500. К слову работадатель сам платить за меня налоги а по логике, с меня, как от самозанятого должны вычитать только от 1500. Но вопрос в том, что каким образом доказать, что только 1500 получил за оказанную услугу, достаточно ли об этом отражать в чеке?

5. Вправе ли я арендовать помещение и оказать там рекламные, полиграфические и другие услуги, которые указал при регистрации самозанятого? Если да, то что будет, если один или несколько заказчики постоянно будут заказать одни и те же услуги и платить регулярно. Например юрлицо закажет регулярно какие-то буклеты для своей компании и платить за них регулярно, ведь написано, что получить регулярную оплату из одного юрлица нельзя.

Тут также возникнет другой вопрос: допустим мне как самозанятому разрешено арендовать помещение для оказания услуг, я это сделал, оборудование закупаю сам и самому буду на них работать, так, как нельзя нанимать сотрудников. Но здесь возникнет 2 и более вопроса. Данные оборудования рано или поздно требуют обслуживания, каким образом я могу нанимать мастера по ремонту например принтера для печати рекламы (ведь нанимать нельзя)

Могу ли я нанимать уборщицу для уборки помещении и мастера по обслуживанию помещении (текучий ремонт, сантехника и прочее)?

6.Также рекламная сеть яндекса (РСЯ) предлагает сотрудничества самозанятым, то есть заключить договор и запустить рекламные блоки яндекса на сайте, но каким образом это можно сделать если самозаняым нельзя оказать услуги бывшему работадателю, а я ранее являлся сотрудником ООО "яндекс", есть даже запись в пенсионном фонде.

Спасибо

Уточнение: вышеупомянутый сайт не зарегистрирован как СМИ, если я зарегистрирую его как СМИ, меняются ли правила по размещению рекламы?

--

----

С уважением:

АКОБЯН СУРЕН САХАКОВИЧ

Главный редактор​ интернет газеты rianovost.ru

Фирма г. Санкт-Петербург
08.02.2022, 15:55

Здравствуйте. В соответствии с нормами действующего Федерального закона номер 422-ФЗ Вам нужно уйти от понятия посреднических услуг, поэтому это может быть расценено, как перепродажа, которая согласно закона не допустима.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2022, 13:25
• г. Астана (Нур-Султан)

Подать заявление в полицию по факту мошенничества

Гражданин Чагай Вячеслав Сергеевич, директор TOO "DASO KZ" и его брат Евгений путем размещения рекламы своей деятельности в социальной сети привлекали клиентов, брали предлоплату в размере 70% и далее “кормили обещаниями”, что товар находится в дороге или задерживается. На сегодняшний день 13 пострадавших от рук этих мошенников находятся на связи и готовы подтвердить, что были обмануты по одной схеме. На 31 января 2022 года известно, что Вячеслав отдыхает в ОАЭ и отлично проводит время на яхте, развлекаясь за наш счет. Общая сумма ущерба составляет несколько миллионов тенге. Индивидуальное заявление в полицию не приняли, так как вопрос лежит в плоскости гражданских дел, но на лицо состав преступления по факту мошенничества. Как правильно подать заявление в полицию? Коллективно или индивидуально?

Юрист г. Омск
31.01.2022, 13:55

Здравствуйте! На ваш выбор можете подать заявление о совершении преступления коллективное или только от себя лично.

Но коллективная жалоба, я думаю будет весомее, так как покажет, что пострадавших от действия мошенников достаточно много.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Ленгер
05.05.2022, 06:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Анастасия, добрый день. Я пострадавшая, прошу со мной связаться. Готовлю заявление в полицию от компании. 87717550000

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2022, 18:39
• г. Мурино

Компании предоставляющие услуги интернета

Является ли законным размещение рекламы (в данном случае логотипа компании, в котором содержится название компании и ссылка на интернет страницу компании) на домофоне, размещенном на входной двери в подъезд, а также на ключах (где помимо логотипа размещен список услуг, предоставляемых компанией) от этого домофона?

Фирма г. Санкт-Петербург
28.01.2022, 13:05

Здравствуйте. Да, это реклама. Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2022, 18:06
• г. Москва

Как и где получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламн конструкции на фасаде мкд?

Как и где получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламн конструкции на фасаде мкд?

Как и по каким правилам утвердить схему ее размещения?

Как установить ценудоговора на установку рекл констр-ции? По каким правилам? Или собственники мкд могут назначить любую цену, какую захотят? Есть ли тарифы?

Сколько максимально рекл конструкций может быть установлено на фасаде мкд?

Юрист г. Саратов
20.01.2022, 18:14

Здравствуйте Наталья!

Рекламные конструкции в Москве должны соответствовать требованиям Постановления Правительства Москвы от 12.12.2012 N 712-ПП [b]"Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций"[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
20.01.2022, 22:54

Здравствуйте, Наталья. Разрешение на установку рекламной конструкции выдает местная администрация. До обращения вам необходимо сделать технический паспорт. Информация обо всех выданных разрешениях на установку и эксплуатацию рекламных конструкций фиксируется в Государственном реестре рекламных конструкций. Вообще организации, которые изготавливают наружную рекламу сами оформляют всю необходимую документацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Санкт-Петербург
20.01.2022, 23:58

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

См. комментарии к статье 19 настоящего Федерального закона

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 193-ФЗ в часть 2 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

3. Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 50-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 3.1

3.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, их территориях допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с соблюдением требований к рекламе и ее распространению, установленных настоящим Федеральным законом.

Статья 19 дополнена частью 3.2 с 25 августа 2021 г. - Федеральный закон от 26 мая 2021 г. N 150-ФЗ

3.2. Распространение звуковой рекламы с использованием звукотехнического оборудования, монтируемого и располагаемого на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений, не допускается.

4. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента.

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 5 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 5.1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

Со дня утверждения схем размещения рекламных конструкций положения части 5.1 статьи 19 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ) применяются в соответствующих муниципальных образованиях (субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге)

5.1. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.

5.2. Утратила силу.

См. текст части 5.2 статьи 19

5.3. Утратила силу.

См. текст части 5.3 статьи 19

5.4. Утратила силу.

См. текст части 5.4 статьи 19

5.5. Утратила силу.

См. текст части 5.5 статьи 19

Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 193-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 5.6, вступающей в силу с 1 июля 2008 г.

5.6. Аукцион или конкурс на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности и на котором на основании договора между соответственно органом государственной власти, органом местного самоуправления и владельцем рекламной конструкции установлена рекламная конструкция, проводится по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 264-ФЗ часть 5.7 статьи 19 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5.7. В случае, если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается не состоявшимся и договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона или конкурса.

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 264-ФЗ в часть 5.8 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5.8. Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов утверждают схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. Схема размещения рекламных конструкций является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается на данных местах. Схема размещения рекламных конструкций должна соответствовать документам территориального планирования и обеспечивать соблюдение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, градостроительных норм и правил, требований безопасности и содержать карты размещения рекламных конструкций с указанием типов и видов рекламных конструкций, площади информационных полей и технических характеристик рекламных конструкций. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат предварительному согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти данного субъекта Российской Федерации. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2022, 12:49
• г. Москва

Или все же с 800 р., так как именно эту цифру я по факту получаю?

Я ИП работаю по упрощенке. Продаю товары через озон. Цена товара 1000, которую оплачивает клиент из них этой тысячи 200 рублей забирает озон за размещение рекламы и мне чистыми приходить 800. Вопрос: Мне налог нужно платить с фактической цены товара 1000 р. или все же с 800 р., так как именно эту цифру я по факту получаю? Спасибо и с праздниками вас новогодние друзья!))

Юрист г. Калининград
08.01.2022, 13:10

Смотря какая система налогообложения 6% или 15%

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2021, 16:39
• г. Москва

Можно ли открыть расчет счет бесплатно без абонент платы?

Мы хотим сдавать в аренду фасад мкд для размещения рекламы за плату. Деньги хотим на отдельный расчетный счет, не на счет ук. Можно ли открыть расчет счет бесплатно без абонент платы? В протоколе осс нужно указать:" открыть расчет счет в Сбербанке РФ для перечисления денеж средств от арендаторов общего имущества мкд"-такая формулировка верна?

И по каким правилам можно сдавать фасад в аренду? Например, :" аренда 1 кв м фасада для размещения рекламы стоит 100 руб/ мес. " - так будет законо? Цены на аренду фасада мы можем сами устанавливать какие захотим? А в подьезде как рассчитывать? К примеру:" аренда реклам места 5×5 см - 10 руб/ мес, 10×10-20 руб в мес и т п"? Так законно?

Юрист г. Саратов
29.12.2021, 16:54

Здравствуйте Наталья!

Ваш вопрос нуждается в проработке и изучении нормативно-правовых документов, регламентирующих рекламную деятельность.

Поэтому рекомендую обратиться к юристам в личных сообщениях для частной консультации за отдельную плату.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2021, 06:46
• г. Красноярск

Может ли индивидуальный предприниматель быть субъектом социально-обеспечительных и социально-страховых правоотношений?

Вопрос №14183558

Гаврилов работает у индивидуального предпринимателя. Однажды по пути с работы он поскользнулся, упал и сломал ногу, и был освобожден от работы врачом на 3 недели. Работодатель Гаврилова отказался выплатить ему компенсацию в связи с болезнью, так как, по его мнению, выплату должен был произвести страховщик – ФСС РФ. Прав ли работодатель? Является ли Гаврилов застрахованным лицом? Может ли индивидуальный предприниматель быть субъектом социально-обеспечительных и социально-страховых правоотношений? Какой вид социального обеспечения полагается Гаврилову, и к какой организационно-правовой форме он принадлежит?

Ответить.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-92-65 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России.

РЕКЛАМА

Продаем юридические заявки

Похожие вопросы

Елена

13.06.2017, 17:27

Вопрос №12686514

Сосед курит на балконе ниже этажом, дым засасывает к нам в квартиру что можно сделать?

Читать 1 ответ юристов

Мария

13.06.2017, 17:28

Вопрос №12686515

У меня такой вопрос, может ли следователь отдать паспорт убиенного его сестре, а не жене и детям, так как оформляет документы все она и свидетельство о смерти уже у неё

Читать 2 ответa юристов

Валерий

13.06.2017, 17:32

Вопрос №12686530

В управляющей компании считают недействительный протокол о переходе дома на непосредственное управление, т.к. в нем не выбрана организация, которая будет обслуживать дом. Дом 3 кв. одноэтажный. В администрации сообщили, что есть обязательный перечень работ, которые должны проводиться по дому (паспортистка, технический осмотр, размещение информации о доме в системе). Местная администрация сообщила, что пока мы не заключим с УК договор на обслуживание, протокол будет нереализован.

Читать 1 ответ юристов

Часур

13.06.2017, 17:33

Вопрос №12686537

Привет меня зовут часур я хотел взят рвп для рвп какой документ бутет нужно.

Читать 1 ответ юристов

Александр

13.06.2017, 17:46

Вопрос №12686611

Можно ли ставить забор из колючей проволоки.

Читать 1 ответ юристов

Роман

13.06.2017, 17:46

Вопрос №12686615

Судебные приставы заморозили счет в банке, по которому я платил кредит из-за неоплаченных штрафов на сумму 4000 р. Могут ли они так делать, если сумма не превышает 10000 р?

Читать 3 ответa юристов

Владимир

13.06.2017, 17:31

Вопрос №12686708

Собираемся разводиться с женой, общих детей не имеем, проживали в ее квартире, за эту квартиру у нее были долги и кредиты, для того что бы закрыть один долг и один кредит, я взял кредит на свое имя, ни каких подтверждений того что кредит был взят на закрытие долгов и кредитов за ее квартиру нет. Как нам правильно юридически нужно разводиться, платить кредит за ее квартиру мне не хочется, так как на квартиру я не претендую и прописан там не был.

Читать 4 ответa юристов

Светлана

13.06.2017, 17:43

Вопрос №12686786

Можем ли мы получить участок как многодетная семья если мы прописаны на територии мо 4 года.

Читать 1 ответ юристов.

Версия для ПКПодписаться на уведомленияМеждународный каталог юристовОтзывы о юристахЗадать вопрос юристуПоиск вопросовЗаконы и кодексыО проекте 9111.ruКонтактыAnti-Bribery policyРегистрация.

Партнёр Depositphotos

Приложение 9111.ru для iPhone/iPad

ВконтактеТелеграм | 9111FacebookTwitterОдноклассникиYoutubeЯндекс Новости.

Советы и публикации на 9111.ru

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Условия копирования материалов сайта.

Москва

+7 (800) 505-91-11

Комсомольский пр., д. 7

Санкт-Петербург

+7 (812) 565-33-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12

Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51

Ростов-на-Дону: +7 (863) 303-28-47

Казань: +7 (843) 203-92-09

Челябинск: +7 (351) 799-54-27

Помощь юристов и адвокатов.

Спроси юриста!

Ответ за 5 минут.

СПРОСИТЬ

Мы используем.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
24.12.2021, 10:01

Никакого преимущества для собственников в таком способе управления, как непосредственное управление, нет. Зачастую таким способом управляющие организации пытаются уйти от ответственности, поскольку при непосредственном управлении они лишь осуществляют содержания общего имущества. Лицензионный контроль в их отношении не осуществляется. Наличия лицензии не требуется. Вся полнота ответственности ложится на собственников. При этом управляющая организация (фактически она становится подрядной) может не выполнять работы, мотивируя отсутствием их волеизъявления. То есть остается подряд в чистом виде.

Такой способ управления допустим для домов, количество квартир в которых менее чем 30. Но эффективен он только в случае, когда есть активный собственник (группа собственников), которые примут на себя обязанности по управлению домом.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2021, 15:22
• г. Самара

Общее имущество в многоквартирном доме

Владелец нежилых помещений, в десятиэтажном доме, на первом этаже сдал их сбербанку. На вторых этажах над сбербанком стало невозможно жить-шум от их аппаратуры, ночью от круглосуточных банкоматов, с утра от уборщицы, у дома не припарковаться-полно чужих машин. Вопрос: нельзя ли арендодателей заставить брать разрешение у ТСЖ (через общее собрание собственников) на сдачу помещений в аренду, по примеру как в коммунальной квартире необходимо согласие других жильцов для сдачи своей площади в аренду, т.к с комнатой сдаются и места общего пользования-а на их сдачу нужно согласие других собственников. При сдаче нежилых помещений на первых этажах арендатор автоматически начинает пользоваться местами общего пользования-придомовая территория (дорожки, дорога), внутридомовые коммуникации (система отопления, канализация, водопровод, проходящие через эти помещения), фасад дома. Если на размещение рекламы на фасаде нужно согласование с ТСЖ (через ОСС) может и на пользование другим общим имуществом, перечисленным выше, можно заставить брать разрешение. И таким путём регулировать желательных и нежелательных арендаторов. То же самое и с арендами квартир, в доме много нежелательных арендаторов-а как от них избавиться не понятно.

Адвокат г. Новочеркасск
09.12.2021, 16:49

Здравствуйте. Невозможно давать согласие на сдачу или не сдачу жилых и нежилых помещений. А вот требовать соблюдение санитарно - эпидемиологических норм и правил, чтобы эксплуатация не нарушала жилищные условия проживающих граждан - вы вправе. Вызывается специалист - который замеряет уровень шума, электромагнитного излучения на протяжении суток, все это должно фиксироваться. Собираете другие нарушения с надзорных инстанций и далее требуете в жилищной инспекции, прокуратуре, в судебном порядке соблюдения благоприятных условий для проживающих.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2021, 17:19
• г. Москва

Можно ли одним вопросом (пунктом) повестки дня поставить одновременно:

Мы собираемся составить протокол осс мкд. Можно ли одним вопросом (пунктом) повестки дня поставить одновременно: замена старых окон в подьезде на нлвые пластиковые, отделка и ремонт стен подьезда штукатуркой короед белого цвета, остальные места подьезда (перила и т п) окрасить в оранж цвет, заменить кровбю над 5 этажом на металлочерепицк, установить след след цены на размещение рекламы в подьезде и фасаде мкд: "-можно это одним пунктом в повестке дня как вопрос указать? Или надо каждое действие по разным пунктам расписывать?

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
06.12.2021, 17:27

Жегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится во втором квартале, если ранее собрание собственников не установило другого порядка. Внеочередное общее собрание собственников можно провести в любое время. Инициатором может быть:

любой собственник помещения в доме;

ГКУ «Инженерные службы районов» (при наличии в доме городского имущества);

управляющая организация (или ТСЖ, ЖК, ЖСК);

орган местного самоуправления или владелец спецсчета (только в специальных случаях, предусмотренных ЖК РФ).

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3 ноября 2017

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

1. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в соответствии с частью 1 статьи 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Исходя из приведенных норм, а также по смыслу статей 44 - 48 ЖК РФ участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть - юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Недопустимо считать участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни помещения в многоквартирном доме, ни доли в общем имуществе.

Часть 3 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2021, 17:31

Здравствуйте, Наталья!

Приказ Минстроя России № 44/пр утвердил Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. В п. 17 этих Требований есть несколько правил:

✔ Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования.

✔ Если формулировка вопроса установлена законом, то в протоколе указывается именно такая формулировка.

✔ Нельзя включать в повестку вопросы с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или другими подобными формулировками.

✔ Нельзя объединять в одной формулировке разные по смысловому содержанию вопросы.

✔ Если вопрос касается принятия решения по какому-либо документу, то формулировка должна содержать полное название и реквизиты этого документа.

Самое важное правило содержится в ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ: собрание должно принимать решение по тем вопросам, которые включены в повестку (содержится в сообщении о собрании), и не может её изменять.

[i]Решения по каждому из этих вопросов должны были приниматься отдельно:

«при одновременном голосовании за два разных вопроса (один из которых требует квалифицированного большинства голосов) установить действительное волеизъявление собственников не представляется возможным».[/i][b][/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.12.2021, 20:50

Здравствуйте Наталья!

Каждый вид работ требует отдельного пункта сметы, на основе которой будет делаться ремонт, поэтому должен рассматриваться отдельно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2021, 23:46
• г. Москва

С торца? Какие места пригодны для размещения рекламы на фасаде мкд и каких размеров может быть сама реклама?

У нас 5 этаж мкд. Мы хотим платно разрешить размещать рекламу на нашем фасаде мкд. Скажите, в каких именно местах фасада можно рамещать рекламу? С торца? Какие места пригодны для размещения рекламы на фасаде мкд и каких размеров может быть сама реклама? Гдетнельзя размещать рекламу на фасаде мкд?

Какие цены можно установить на размещение рекламы на фасаде мкд? Любую цену, какую захотим-к примеру 5000 руб в месяц?

Юрист #1117543
Юрист г. Москва
05.12.2021, 23:47

Здравствуйте. В любых местах не закрывающих вид из окон Вашей компании и расположенным организациям и гражданам по соседству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
06.12.2021, 01:21

Фантазии какие-то... Почитайте ФЗ "О рекламе" и в администрацию обратитесь, пока штрафы не получили... В принципе - можно всё организовать, но не нарушьте закон!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение