Расторжение договора купли продажи дома с земельны / Договор - 57 советов адвокатов и юристов
Надо обращаться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Обратитесь к юристу очно. Купили дом и земельный участок под материнский капитал. А в нем нет возможности жить, так как в доме сильный запах креозота. Когда его смотрели, это было лето, были открыты окна. Ключи нам отдали только осенью, и мы не смогли заехать из-за сильного запаха. Дом и земельный участок уже оформлены в собственность на меня с мужем и детей по 1/5 доли. Прописаны я и дети у родителей, муж у своих родителей. Я написала заявление в Пенсионный фонд об отмене выплаты денег по Сертификату материнского капитала, и деньги продавцу не поступили. Продавец согласен, что бы мы вернули ему дом и земельный участок, но органы опеки сказали что надо идти в суд. Какое исковое заявление надо написать в суд, что бы собственность опять оформить на старого хозяина?
Здравствуйте, расторжение договора по общим основаниям, учитывайте основания из раздела купли-продажи. Рекомендую вам обратиться к любому юристу на данном сайте, так как вы предоставили недостаточно информации для подробной консультации Ст.450-453 ГК РФ порядок расторжения [b]любого д[/b]оговора подробно регламентирует. Найдите в поисковике и ознакомьтесь. В каких случаях возможно расторжение договора мена квартиры на дом с земельным участком.
Здравствуйте, расторжение договора по общим основаниям, учитывайте основания из раздела купли-продажи. Рекомендую вам обратиться к любому юристу на данном сайте, так как вы предоставили недостаточно информации для подробной консультации
Спросить
Ст.450-453 ГК РФ порядок расторжения любого договора подробно регламентирует. Найдите в поисковике и ознакомьтесь.
СпроситьНужно посмотреть условия договора, если он сейчас у Вас? Да, вы имеете право требовать возврата уплаченных Вами средств при расторжении договора купли- продажи, Мы покупатели. Заключили договор купли продажи земельного участка с домом на сумму 2400000 с условием отсрочки платежа до февраля 2016 г. При заключении сделки внесли 300000 руб. В срок остаток не внесли. Продавец изъявил желание расторгнуть договор. Вопрос - возможно ли и как вернуть первоначальный платеж при расторжении этого договора?
Да, вы имеете право требовать возврата уплаченных Вами средств при расторжении договора купли- продажи,
СпроситьВ тексте вопроса оснований для расторжения договора купли-продажи не усматривается (ст. 40 ГК РФ) Для этого нужно посмотреть ваши договора и условия предоставления кредита ( кредитный договор с сопутствующими документами)
Первая консультация общая бесплатная. Между физическим лицом и строительной фирмой заключены 2 договора: на покупку земельного участка под строительство и на строительство жилого дома на этом участке. Право собственности на зем. участок оформлено (есть свидетельство), а дом не построен. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка (он находится под обременением - ипотека)
В тексте вопроса оснований для расторжения договора купли-продажи не усматривается (ст. 40 ГК РФ)
Спросить
Для этого нужно посмотреть ваши договора и условия предоставления кредита ( кредитный договор с сопутствующими документами)
Первая консультация общая бесплатная.
СпроситьНикаких прав. Только право проживания, пока Вы в браке, так как имущество полученное в дар является только имуществом Вашего супруга и разделу не подлежит. Если не сдали на регистрацию, требуйте расторжения договора дарения и составления договора купли-продажи на земельный участок. А дом Вы должны ввести в эксплуатацию и сразу оформляйте долевую собственность на Вас и на супруга. В 2009 году родители мужа купили нам с мужем и детьми участок со старым домом. Мы с мужем взяли разрешение и построили новый дом. А сейчас надо регистрировать дом, а дом на свекровка. Мы её попросили перевести дом на нас, а она написала дарственное на имя моего мужа. Какие у нас с детьми права и что будет после регистрации нового дома?
Никаких прав. Только право проживания, пока Вы в браке, так как имущество полученное в дар является только имуществом Вашего супруга и разделу не подлежит. Если не сдали на регистрацию, требуйте расторжения договора дарения и составления договора купли-продажи на земельный участок. А дом Вы должны ввести в эксплуатацию и сразу оформляйте долевую собственность на Вас и на супруга.
СпроситьДа, Вы вправе подать иск в суд о расторжении договора. Можете расторгнуть договор,если он не зарегистрирован в рег.палате,если зарегистрирован,то сложнее. Здравствуйте, Марат!
Вы конечно поступили опрамечево, когда передали продавцу деньги. Разумеется Вы вправе потребовать возврата денежных средств, поскольку договор купли-продажи до настоящего времени не заключен. Но Вы уверены в том, что продавец возвратит денежные средства в срок? Возможно, для Вас будет выгодным обязать продавца заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права.
Обратитесь к юристу для решения Вашей ситуации. Купили дом, но там были проблемы с документами на землю. Продавец дал расписку, что получил от нас деньги. Сказал: живите, прописа'л нас. Документы через некоторое время, говорил: сделаю. Но это тянется уже девять месяцев. Хотим отказаться от покупки. Можем ли через суд отдать дом и вернуть деньги. Расписка ведь есть. Продавец сам отказывается вернуть деньги.
Здравствуйте, Марат!
Вы конечно поступили опрамечево, когда передали продавцу деньги. Разумеется Вы вправе потребовать возврата денежных средств, поскольку договор купли-продажи до настоящего времени не заключен. Но Вы уверены в том, что продавец возвратит денежные средства в срок? Возможно, для Вас будет выгодным обязать продавца заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права.
Обратитесь к юристу для решения Вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте, никак. А можно как то поподробнее, что значит никак? Разве нельзя в договоре как то прописать особые условия? Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком, фактическая цена дома 4500000, по соглашению пришли к решению дом оценить в 2500000, а на 2000000 оформить договор купли продажи стройматериалов, как грамотно в договоре прописать что в случае расторжения договора деньги по договору купли-продажи стройматериалов тоже должны быть возвращены покупателю.
Расторгнуть договор вы можете, про регистрацию не понятно - вы после продажи договор успели зарегистрировать или нет. После подписания договора купли продажи мы зарегистрировали его в росреестре Я продал свой земельный участок с домом, но потом был наложен арест в качестве обеспечительных мер, по гражданскому делу ко мне. Можем ли мы с покупателем расторгнуть договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре, если арест еще не снят?
Расторгнуть договор вы можете, про регистрацию не понятно - вы после продажи договор успели зарегистрировать или нет.
Спросить
Сам договор, документы о собственности, уплаченная пошлина. Договор расторгнуть будет очень сложно. Какие документы нужны для оформления Договора купли продажи дома с земельным участком? По какой причине и в пределах какого срока возможно расторжение Договора купли продажи? Заранее благодарен. Всего Вам самого доброго.
Сам договор, документы о собственности, уплаченная пошлина. Договор расторгнуть будет очень сложно.
СпроситьЗдравствуйте. Увы - нет. Добрый день!
К основному договору купли-продажи с заниженной стоимостью составляется дополнительный договор который является неотъемлемой частью первого на всю сумму или же на оставшуюся. Планирую покупку зем. Участка и дома! Продавец просит указать заниженную сумму в договоре купли-продажи, чтоб не уплачивать налог! Но это рискованно для меня! В случае расторжения этого договора! Мне предложили перевести ден средства с книжки равными долями мужу и жене, они же продавцы! Владеют имуществом совместно! Может ли такой вариан быть безопасным для меня? Смогу ли я вернуть всю сумму в случае расторжения договора?
Добрый день!
К основному договору купли-продажи с заниженной стоимостью составляется дополнительный договор который является неотъемлемой частью первого на всю сумму или же на оставшуюся.
СпроситьЗдравствуйте!
В том случае, если данные обстоятельства существенны и не были прописаны в договоре, то вы вправе обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи. До этого Вы должны направить продавцу претензию с указанием недостатков купленной квартиры и предложением о и расторжении договора. Основания для расторжения судом договора купли-продажи дома и земли указаны в Гражданском кодексе и Земельном кодексе РФ. Приобретали дом на средства материнского капитала, сделка в рег. палате прошла, договор купли продажи зарегистрировали, свидетельства на всех участников получены. Отдали весь пакет документов в ПФР для перечисления мат. капитала, но по дому открылись обстоятельства в связи с которыми мы не хотим его приобретать, в связи с чем отозвали из ПФР заявление о распоряжении средств. Вопрос следующий как быть с договором и свидетельствами, ведь фактически мы теперь собственники земли и дома?
Здравствуйте!
В том случае, если данные обстоятельства существенны и не были прописаны в договоре, то вы вправе обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи. До этого Вы должны направить продавцу претензию с указанием недостатков купленной квартиры и предложением о и расторжении договора.
Спросить
Основания для расторжения судом договора купли-продажи дома и земли указаны в Гражданском кодексе и Земельном кодексе РФ.
Спросить1. Стороны расторгают ранее заключенный договор дарения. Это делается путем составления и подписания соглашения о расторжении договора дарения.
2. Бывший одаряемый выступает в роли дарителя и дарит полученное имущество прежнему собственнику. В этом случае составляется и подписывается новый договор дарения.
В обоих случаях необходимо согласие первоначального дарителя на принятие дара обратно. Если уже оформлено право собственности, то можете только передарить обратно. Если передаришь обратно, то кто будет платить налог 13%, я или первый даритель? Это только через суд? А в Регпалате можно документы признать как испорченные и заменить на договор купли-продажи, подготовленный в соответствии с законом и с согласия обоих сторон, если даже месяца ещё не прошло с момента совершения сделки? Как отказаться от дара дома и земельного участка, если уже получено свидетельство о госрегистрации права, кроме как через суд?
1. Стороны расторгают ранее заключенный договор дарения. Это делается путем составления и подписания соглашения о расторжении договора дарения.
2. Бывший одаряемый выступает в роли дарителя и дарит полученное имущество прежнему собственнику. В этом случае составляется и подписывается новый договор дарения.
В обоих случаях необходимо согласие первоначального дарителя на принятие дара обратно.
Спросить
Добрый день. Договор уже исполнен, поэтому пробуйте признать сделку недействительной. Признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
СпроситьЭто только через суд? А в Регпалате можно документы признать как испорченные и заменить на договор купли-продажи, подготовленный в соответствии с законом и с согласия обоих сторон, если даже месяца ещё не прошло с момента совершения сделки?
СпроситьМожете найти старика Хоттабыча, дернуть волосок из бороды, но вряд ли что выйдет
СпроситьНастя, добрый вечер!
Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.
Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом есть пункт Передача... и прием... должны осуществиться не позднее... без составления передаточного акта Как это повлияет в дальнейшем на покупателя? И в договоре нет условия расторжения, как это воспринимать?
Настя, добрый вечер!
Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.
Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗависит от условий договора. Какие неустойки нужно платить банку при расторжении договора купли продажи дома сземельным участком по ипотеке?
Для расторжения договора купли-продажи, тем более если речь идет о жилье, необходимы веские причины. Заинтересованные лица могут в течении года с момента когда они узнали о нарушении своих прав обратиться в суд и оспаривать договор. Может ли покупатель отменить сделку по договору купли-продажи земельного участка и дома, если да, то почему в течении какого времени? Права по сделке в юстиции зарегистрированы. Я продавец.
Для расторжения договора купли-продажи, тем более если речь идет о жилье, необходимы веские причины. Заинтересованные лица могут в течении года с момента когда они узнали о нарушении своих прав обратиться в суд и оспаривать договор.
СпроситьВ случае расторжения ДКП, Вам вернут только 1000000! решать вам. Если право собственности на дом не зарегистрирован в росреестре, то могут возникнуть проблемы. Если дом жилой, то зарегистрироваться в нем не сможете. И за домом они могут вернуться и забрать его с собой, так как продали Вам только земельный участок. Купили землю и дом, в предварительном договоре указана только земля по цене 4 000 000, на дом никаких документов нет. Основной договор предлагают на 1 000 000, а 3 000 000 распиской. Как быть в такой ситуации?
решать вам. Если право собственности на дом не зарегистрирован в росреестре, то могут возникнуть проблемы. Если дом жилой, то зарегистрироваться в нем не сможете.
СпроситьИ за домом они могут вернуться и забрать его с собой, так как продали Вам только земельный участок.
СпроситьВ одностороннем порядке, в связи с неисполнением продавца своих обязательств. Только кажется миром тут не получится и придется обращаться в суд. Как правильно оформить расторжение предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком.
Предварительный договор был заключен между продавцом и покупателем письменно, в частном порядке и подписан обоими сторонами. Покупатель выплатил продавцу задаток 320000 р. Продавец не выполнил условия договора в указанный срок и просит продлить сроки исполнения договора. Я покупатель, изменять сроки не хочу а хочу расторгнуть договор и получить все выплаченные мной деньги. Как правильно оформить расторжение предварительного договора?
В одностороннем порядке, в связи с неисполнением продавца своих обязательств. Только кажется миром тут не получится и придется обращаться в суд.
СпроситьДействуйте в соответствии с положениями вашего договора. Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи, если в соглашении о расторжении договора купли продажи имеется пункт: 1. Сторона – 2 передает в собственность Стороне-1 вышеуказанный жилой дом под литером: А и земельный участок без акта приема передачи.?
Иск в суд о расторжении договора купли продажи и возврате денег.
удачи напишите заявление в полицию - просите привлечь продавца к уговной ответственности за мошенничество - проведут проверку, результаты которой и материалы будут доказательствами для суда;
в суд обратитесь с иском о расторжении договора ... Отдали 90%от стоимости за договор купли продажи на земельный участок с домом, на землю есть свидетельство на дом нет, сделка в рег палате не прошла и время уже вышло (прошло три месяца) как вернуть деньги? Продавцы деньги не собираются возвращать, как наложить обременение чтобы они никому не продали или что бы у них у прадовцов не отобрали этот участок за,допустим долги?
напишите заявление в полицию - просите привлечь продавца к уговной ответственности за мошенничество - проведут проверку, результаты которой и материалы будут доказательствами для суда;
в суд обратитесь с иском о расторжении договора ...
СпроситьВсе "прописывайте" в дополнительном соглашении о расторжении договора, обратитесь к юристу очно Как расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком, который был приобретен частично через материнский капитал (зеленки уже есть на руках) и вернуть деньги обратно в ПФР СО СЧЕТА ПРОДАВЦА...?
все "прописывайте" в дополнительном соглашении о расторжении договора, обратитесь к юристу очно
СпроситьЗачем составлять соглашение если есть решение вступившее в силу. а решение о чем? Как правильно составить соглашение на расторжение договора купли-продажи дома с земельным участкам, если решение суда на руках т.к. несовершеннолетние дети.
зачем составлять соглашение если есть решение вступившее в силу. а решение о чем?
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете подать заявление о приостановлении государственной регистрации. За это время решить вопрос о расторжении договора. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя. Можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Подали документы в рег. палату Гагарина и составили договор купли-продажи зем. участка с домом-прошло 2 дня (я переоценила свои возможности и поняла, что это мне не подходит) могу я как то прекратить оформление документов и что возможно при расторжении договора (никаких денег собственнику я еще не платила)
Здравствуйте. Вы можете подать заявление о приостановлении государственной регистрации. За это время решить вопрос о расторжении договора. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя. Можно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Какие документы необходимо предоставить при исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества
Договор купли продажи
кадастровый паспорт
то, что не оформлено, разделить нельзя все правоустанавливающие документы на дом, зем. уч. и т.д. квитанцию об оплате гос. пошлины, копию свидетельства о заключении брака, (расторжении, если имеется). Не оформленные постройки суд не разделит. Какие документы необходимо приложить к исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества (домовладение, хозпостройки на земельном участоке ИЖС), если право собственности на это имущество возникло (по договору купли-продажи) до вступления в силу закона о госрегистрации (ранее возникшее право). Кроме того, среди делимого имущества есть хозпостройки, которые вновь созданные (в договоре их нет) и никак не оформленные.
все правоустанавливающие документы на дом, зем. уч. и т.д. квитанцию об оплате гос. пошлины, копию свидетельства о заключении брака, (расторжении, если имеется). Не оформленные постройки суд не разделит.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи жилого дома не будет сведений о земельном участке, то Вам зарегистрируют договор. При этом я считаю, что и расторжение продавцом договора не даст оснований в дальнейшем отказывать Вам в заключении договора аренды. Обходной путь, лично мне представляется длиннее. Подали на регистрацию договор купли продажи незавершенного строительства жилого частного дома. Земельный участок в аренде у мэрии на 3 года. Регистрацию приостановили просят расторгнуть договор аренды. Не хочу. Я покупатель. Боюсь что мэрия не будет со мной заключать новый. Основания что нибудь о проведении торгов или просто отписками.
Если в договоре купли-продажи жилого дома не будет сведений о земельном участке, то Вам зарегистрируют договор. При этом я считаю, что и расторжение продавцом договора не даст оснований в дальнейшем отказывать Вам в заключении договора аренды. Обходной путь, лично мне представляется длиннее.
СпроситьИмущество приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов. Таким образом, вы имеете полное право на 1/2 долю в праве общей собственности супругов. Раздел имущества нужно провести в течение 3 лет с момента расторжения брака Ирина, да конечно Вы имеете право на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе, даже если все документы оформлены были на супруга. Прописка не влияет на это. Может ли муж после развода продать данный участок, до раздела имущества? Имею ли я право на земельный участок с домом после развода, если он приобретен был в браке по договору купли-продажи, (свидетельство выписано было на мужа). В доме я не прописана.
Имущество приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов. Таким образом, вы имеете полное право на 1/2 долю в праве общей собственности супругов. Раздел имущества нужно провести в течение 3 лет с момента расторжения брака
СпроситьИрина, да конечно Вы имеете право на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе, даже если все документы оформлены были на супруга. Прописка не влияет на это.
Спросить
