Сдам дом с последующим выкупом - 12 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия. Здравсивуйте подскажите у нас есть дом в новгородской обл купленный за мат капитал выделены доли на меня мужа и детей, мы сейчас проживаем в Краснодарском крае собственик я муж и дети прописаны, можем ли мы сдать дом в Новгородской обл в аренду с последующим выкупом и зарегистрировать там человека. Детям старшему 20 лет, среднему 18 будет в мае младшему 11.
Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия.
Спросить
Покупатели на дом просят сдать его в аренду с последующим выкупом какие подводные камни в этом есть?
Здраствуйте! Самым главным подводным камнем в данной ситуации видится:
1) В случае расторжения договора досрочно Вам придется вернуть им часть платежей, которые были направлены на выкуп.
2) Вам придется уплатить налоги с арендных платежей. Покупатели на дом просят сдать его в аренду с последующим выкупом какие подводные камни в этом есть?
Здраствуйте! Самым главным подводным камнем в данной ситуации видится:
1) В случае расторжения договора досрочно Вам придется вернуть им часть платежей, которые были направлены на выкуп.
2) Вам придется уплатить налоги с арендных платежей.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор. Наталия, заключайте договор найма жилого помещения (дома) с последующем заключением договора купли-продажи. Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома. Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.
Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома.
Спросить
Это не вопрос, научить составлять договор никто не будет
обратитесь к юристам сайта в разделе личных сообщений и вам составят индивидуальный договор исходя из вашей ситуации
можете найти типичный, но надо учитывать все обстоятельства.
СпроситьНаталия, составление документов услуга платная в силу статьи 779 ГК РФ.
Для составления документа в виде договора Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте через личные сообщения либо по месту своего проживания обратившись в юридическую фирму.
Спросить
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи. Дом находится в долевой собственности 5 физических лиц. В доме никто не живет. Один из собственников умер, 6 месяцев вступления в наследство еще не истекли. Наступает зима. За домом надо следить, отопление, вода и т.д. Есть покупатели. Как лучше сдать дом в аренду, с оговоркой об ограничении с последующим выкупом или есть еще какой либо вариант.
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи.
СпроситьКому сдали?
Какие еще подписаны документы кроме расписки? Здравствуйте.
В данном вопросе важное значение имеет причина пожара, а соответственно и виновное лицо. Если пожар произошел по вине арендаторов, Вы имеете право взыскать с них стоимость дома.
Для более полного и точного ответа необходимо больше информации по обстоятельствам и содержанию расписки. Сдал дом с последующим выкупом, написал расписку но дом сгорел могу ли я рассчитывать на то что мне вернут деньги.
Здравствуйте.
В данном вопросе важное значение имеет причина пожара, а соответственно и виновное лицо. Если пожар произошел по вине арендаторов, Вы имеете право взыскать с них стоимость дома.
Для более полного и точного ответа необходимо больше информации по обстоятельствам и содержанию расписки.
СпроситьДобрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса. Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города. Хочу сдать дом, с последующим выкупом. Как это сделать правильно.
Добрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса.
Спросить
Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города.
СпроситьВ аренду можете сдать, а вот выкуп возможен в вашем случае только с согласия органов опек и попечительства, так как есть доли детей. Как сдать дом, купленный за маткапиталл в аренду с последующим выкупом?
В аренду можете сдать, а вот выкуп возможен в вашем случае только с согласия органов опек и попечительства, так как есть доли детей.
Спросить1. Может
2. Пока опекун интернат, не сможете.
3. Ждать придется. Если ваша мать собственник, то только она распоряжается имуществом. Да, вернуться сможет при наличии заключения врачей.
Пока, Вы ничего переоформить не сможете.
Сдать тоже не можете, нужно будет ждать и вступать в права наследования. Маму отправила в психоневрологический интернат, опекуном является интернат
1) может ли она вернуться, если ей станет лучше
2)могу ли я переоформить право собственности на дом
3)могу ли я сдать дом с последующим выкупом или как говориться ждать смерти, чтоб вступить в наследствл.
Нужно заключить договор - см. ст. 624 ГК
. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества. Для начала заключить соответствующий договор, где будет предусмотрено это условие. Если на срок свыше года то зарегистрируйте в УФРС. Хочу сдать дом в деревне с последующим выкупом. Что для этого нужно?
нужно заключить договор - см. ст. 624 ГК
. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Спросить
Для начала заключить соответствующий договор, где будет предусмотрено это условие. Если на срок свыше года то зарегистрируйте в УФРС.
СпроситьСветлана!
Все неожиданности предугадать невозможно.
Однако советую Вам сначала заключить договор найма. А когда появятся у них деньги для выкупа - заключить договор купли-продажи. Не нужно связывать себя лишними обязательствами по продаже. Вдруг Вы найдете боле устраивающий Вас вариант покупателей. Мы хотим сдать дом квартирантам с последующим выкупом в течении года. Какие неожиданности нас могут подстерегать?
Светлана!
Все неожиданности предугадать невозможно.
Однако советую Вам сначала заключить договор найма. А когда появятся у них деньги для выкупа - заключить договор купли-продажи. Не нужно связывать себя лишними обязательствами по продаже. Вдруг Вы найдете боле устраивающий Вас вариант покупателей.
СпроситьПусть сестра сдает дом в найма без выкупов. Когда получит свидетельство о праве на наследство, тогда и будет продавать. Недавно умер папа. Дом записан на двух хозяев на папу и на сестру, мы с мамой отказываемся от наследства. Сестра в наследсто вступит через 6 месяцев, мама хочет переехать к нам, возможно ли сдать дом в аренду с последуюшим выкупом? Если да, то какой договор можно составить и можно ли вообще? Заранее спасибо. Светлана Красноярск.
Людмила, доброе утро!
Все нюансы можно предусмотреть, правильно составит Договор аренды с правом выкупа. Там же можно предусмотреть и штрафные санкции на тот случай, если одна из сторон откажется от исполнения принятых на себя обязательств.
В данном случае, считаю, что Вам просто необходимо обратиться к хорошему специалисту для составления Договора.
Поверьте, затраты на это будут намного меньше, чем возможные проблемы в последующем.
Всего доброго,
С уважением, Я хочу сдать в аренду дом с последующим выкупом как я могу подстраховать себя если вдруг они передумают выкупать дом.
Людмила, доброе утро!
Все нюансы можно предусмотреть, правильно составит Договор аренды с правом выкупа. Там же можно предусмотреть и штрафные санкции на тот случай, если одна из сторон откажется от исполнения принятых на себя обязательств.
В данном случае, считаю, что Вам просто необходимо обратиться к хорошему специалисту для составления Договора.
Поверьте, затраты на это будут намного меньше, чем возможные проблемы в последующем.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
