Сдача лифтов в эксплуатацию - 18 советов адвокатов и юристов
Когда приемку пройдет.
С уважением. Здравствуйте.
В соответствии с нормами закона лифт признается общим имуществом всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, право пользования этим общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, следовательно для пользования ВСЕМ имуществом дома с этого момента управляющая компания обязана обеспечить всех проживающих в доме граждан пригодным для использования лифтом не зависимо от того какое количество квартир заселено в доме.
Вам нужно написать официальное обращение в управляющую компанию о включении лифта для пользования проживающих граждан, а в случае отказа в таких требованиях нужно будет обратиться в суд с требованием обязать УК включить лифт. Обращение нужно составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии останется у вас на руках. Отказ также нужно дождаться письменный. Когда запускается лифт после установки.
Здравствуйте.
В соответствии с нормами закона лифт признается общим имуществом всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, право пользования этим общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, следовательно для пользования ВСЕМ имуществом дома с этого момента управляющая компания обязана обеспечить всех проживающих в доме граждан пригодным для использования лифтом не зависимо от того какое количество квартир заселено в доме.
Вам нужно написать официальное обращение в управляющую компанию о включении лифта для пользования проживающих граждан, а в случае отказа в таких требованиях нужно будет обратиться в суд с требованием обязать УК включить лифт. Обращение нужно составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии останется у вас на руках. Отказ также нужно дождаться письменный.
СпроситьЕлена, [b]да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома![/b]
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
[b]Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
[/b]
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов. Должно ли быть кабельное телевидение при сдаче многоквартирного дома? Получили квартиру от застройщика и выяснилось, что нек коллективной анткны, УК предлогают через провайдера устанавливать самостоятельно.
Елена, да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома!
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
СпроситьНужно собирать собрание собственников и решать с ними вопрос, обратиться в компанию по обслуживанию лифтов. Если при сдаче дома в 1995 году лифт был предусмотрен, но не введен в эксплуатацию и так его до сих пор не запустили, что делать?
Очень тяжело на 6 этаж подниматься петсионерам, и мамам с колясками и с детьми инвалидами.
Всего в доме 6 этажей, один подъезд и 50 квартир.
Нужно собирать собрание собственников и решать с ними вопрос, обратиться в компанию по обслуживанию лифтов.
СпроситьЕсли вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.
Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте. Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.
Если вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.
Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте.
СпроситьЗдравствуйте! 30 августа 2017 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743. С этого дня начнут действовать новые правила эксплуатации лифтов. Главное нововведение – лифтом можно пользоваться только если сведения о нём включены в реестр. По новым правилам в каждой управляющей организации должен быть специалист, занимающийся обслуживанием лифтового оборудования. Причём такой специалист сможет приступить к работе только при наличии профильного образования и после сдачи квалификационного экзамена. Каким нортативным документом (-ами) определен срок проведения работ по замене и вводу в эксплуатацию лифта в мкд (9-ти этажном доме при отсутствии грузовых, вторых лифтов)?
Здравствуйте! 30 августа 2017 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743. С этого дня начнут действовать новые правила эксплуатации лифтов. Главное нововведение – лифтом можно пользоваться только если сведения о нём включены в реестр. По новым правилам в каждой управляющей организации должен быть специалист, занимающийся обслуживанием лифтового оборудования. Причём такой специалист сможет приступить к работе только при наличии профильного образования и после сдачи квалификационного экзамена.
СпроситьДоброго времени суток. С законом это не регулируется, при сдаче и начале эксплуатации жилого дома лифт должен быть в рабочем состоянии, Изучите внимательно условия договора. Согласно какой статьи и кокой срок запуска лифта в новостройке? И на сколько процентов должен быть заселен дом?
Доброго времени суток. С законом это не регулируется, при сдаче и начале эксплуатации жилого дома лифт должен быть в рабочем состоянии, Изучите внимательно условия договора.
СпроситьДобрый день!
Лифт признается общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь, право пользования общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи дома в эксплуатацию.
С момента сдачи дома в эксплуатацию управляющая компания обязана обеспечить проживающих в доме граждан рабочим лифтом вне зависимости от количества заселенных в доме лиц.
По существу Ваше право пользования лифтом закон не связывает с обязательным полным заселением дома. Требуйте что бы УК включили лифт для пользования граждан Нормативный документ в котором прописывается включение пассажирского лифта при заселении 50%, Спасибо.
Добрый день!
Лифт признается общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь, право пользования общим имуществом в многоквартирном доме возникает с момента сдачи дома в эксплуатацию.
С момента сдачи дома в эксплуатацию управляющая компания обязана обеспечить проживающих в доме граждан рабочим лифтом вне зависимости от количества заселенных в доме лиц.
По существу Ваше право пользования лифтом закон не связывает с обязательным полным заселением дома. Требуйте что бы УК включили лифт для пользования граждан
СпроситьПри сдаче дома в эксплуатацию лифт уже должен работать! В какой срок после сдачи дома в эксплуатацию обязаны пустить лифт.
Да, считается. Но это не лишает вас права требовать устранения недостатков, а так же компенсации. Считается ли дом сданным в эксплуатацию, если из положенных 2-х лифтов в 16-ти этажной секции, работает только один, постоянно ломаясь? Акт приемки подписал, но нервирует ужасно. Хочу взыскать неустойку, за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию. (По факту эксплуатировать его проблематично)
Да, считается. Но это не лишает вас права требовать устранения недостатков, а так же компенсации.
СпроситьЕСли объект сдан, лифт принят в эксплуатацию и заключен договор на его обслуживания он должен работать с момента сдачи дома. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования» Какой закон определяет начало работы лифта в новостройке?
ЕСли объект сдан, лифт принят в эксплуатацию и заключен договор на его обслуживания он должен работать с момента сдачи дома.
Спросить
Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования»
СпроситьЗдравствуйте! да, можете -это Ваше право. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2014 г.квартира на 9 этаже. Подписан акт приёма-передачи (черновая отделка). Могу-ли я не подписывать договор с У.К ло причине не работающего лифта?
Здравствуйте!
Вам нужно обращаться к застройщику Первоначально после сдачи дома в эксплуатацию Управляющей компанией будет компания застройщика. Вам нужно поинтересоваться в УК, заключен ли договор на обслуживание лифтов. Если договор заключен, а лифт не работает, обратитесь с жалобой в Жилинспекцию. В платежку по коммунальным платежам Вам не должны включать слуги, которые фактически не предоставляются.. Новостройка в домодедово. Дом ввели в экспуатацию в начале января. Собственники подписывают акты приемки. У нас квартира к сожалению на 15 этаже. Куда жаловаться, как требовать, что бы управляющая компания запустила лифты.
Первоначально после сдачи дома в эксплуатацию Управляющей компанией будет компания застройщика. Вам нужно поинтересоваться в УК, заключен ли договор на обслуживание лифтов. Если договор заключен, а лифт не работает, обратитесь с жалобой в Жилинспекцию. В платежку по коммунальным платежам Вам не должны включать слуги, которые фактически не предоставляются..
СпроситьЕсть нарушение. Лифты, как и прочие коммуникации уже должны работать до сдачи дома в эксплуатацию. Если лифты не работаю, то эксплуатировать их нельзя, логично же. А функционировать должно все в доме, а не так. что у Вас света нет, а у соседа за стенкой - есть. Лифты предусмотрены проектной документацией. Передача квартиры должна осуществлять не путем вручения ключей, а путем подписания двухстороннего акта приема-передачи квартиры. А замок и поменять можно. Ключи тут ни о чем не говорят. Есть ли нарушение в том случае, если застройщик сдал дом в эксплуатацию, начал передачу ключей, а лифты не будут работать еще месяц (об этом предупреждали, и застройщик начал передачу ключей досрочно, т.к передача, согласно ДДУ, должна начаться в 1 кв. 2015 г).
Есть нарушение. Лифты, как и прочие коммуникации уже должны работать до сдачи дома в эксплуатацию. Если лифты не работаю, то эксплуатировать их нельзя, логично же. А функционировать должно все в доме, а не так. что у Вас света нет, а у соседа за стенкой - есть. Лифты предусмотрены проектной документацией. Передача квартиры должна осуществлять не путем вручения ключей, а путем подписания двухстороннего акта приема-передачи квартиры. А замок и поменять можно. Ключи тут ни о чем не говорят.
СпроситьВообще то он должен работать при вводе дома в эксплуатацию, без него сдать не могли. То что он не работает у Вас - либо беспредел чиновников, которые приняли дом без лифтов, либо беспредел УК, которая его не включает.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Лифты не включают потому, что жильцы возят отделочные материалы для новых квартир. Но, это незаконно, лифт должен работать с момента ввода дома в эксплуатацию. Дом-новостройку сдали в эксплуатацию, ключи все жильцы получили, некоторые уже проживают, договора с управл. Компанией заключены, счета за квартплату уже на подходе, однако до сих пор лифты не работают. Скажите, пожалуйста, когда должны вводить лифт в эксплуатацию и какими правовыми актами регулируется вопрос о сдачи лифта. Спасибо большое!
Вообще то он должен работать при вводе дома в эксплуатацию, без него сдать не могли. То что он не работает у Вас - либо беспредел чиновников, которые приняли дом без лифтов, либо беспредел УК, которая его не включает.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Лифты не включают потому, что жильцы возят отделочные материалы для новых квартир. Но, это незаконно, лифт должен работать с момента ввода дома в эксплуатацию.
СпроситьСтранный вопрос - если по проекту лифт предусмотрен, то и сдать в эксплуатацию без лифта нельзя. Читайте акт сдачи в эксплуатацию, что в не по лифту сказано. Ситуация: Застройщик сдал дом в эксплуатацию, в котором предусмотрен лифт. Но лифт не был доделан! Может ли застройщик окончить работы по монтажу лифта и сдать в эксплуатацию? Если нет, на кого ложится эта обязанность?
Странный вопрос - если по проекту лифт предусмотрен, то и сдать в эксплуатацию без лифта нельзя. Читайте акт сдачи в эксплуатацию, что в не по лифту сказано.
СпроситьСразу же должны включить. если сдали дом , то и лифт должен быть включен Скажите, пожалуйста, в какие сроки после сдачи нового дома в эксплуатацию, должны включить лифт?
Здравствуйте, Надежда!
С данным вопросом обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Я хотела бы узнать: существует ли закон или срок сдачи лифта в эксплуатацию в новом доме при передачи квартир в собственность. Ситуация такая-дом сдан ключи выданы, документы на передачу собственникам подписаны, а лифт не включают почти месяц-закакзали кухню а приходиться переносить срок доставки уже 3 раз т.к.-10 этаж-переехать не можем тоже. Куда можно обратиться? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Надежда!
С данным вопросом обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ.
СпроситьА что в договоре написано? Срок начинает течь с начала эксплуатации здания или с момента сдачи работ по монтажу лифта? Лет 5 назад организация смонтировала в строящемся здании лифт и сдала его заказчику. Заказчик объект своевременно не сдал. Гарантия на лифт 18 мес, на монтажные работы 24 мес. Здание сдано недавно. Когда в этом случае начинает течь гарантийный срок? Спасибо.
А что в договоре написано? Срок начинает течь с начала эксплуатации здания или с момента сдачи работ по монтажу лифта?
СпроситьЧитайте также:
- Акт сдачи дома в эксплуатацию
- Сдача объекта в эксплуатацию
- Документы для сдачи дома в эксплуатацию
- Сдача объекта строительства в эксплуатацию
- Сдача новостройки в эксплуатацию
- Акт сдачи приемки в эксплуатацию
- Акт сдачи объекта в эксплуатацию
- Срок эксплуатации лифта
- Сдача здания в эксплуатацию
- Сдача частного дома в эксплуатацию
- Ввод лифта в эксплуатацию
- Неустойка за задержку сдачи дома в эксплуатацию
- Акт сдачи приемки объекта в эксплуатацию
- Сдача дома в эксплуатацию и передача собственнику
