Сервитут / Земельное право - 8956 советов адвокатов и юристов

На соседнем участке, находящемся рядом с моим, расположены гаражи (15 штук). В объединение они никакое не объединены, земля у них не оформлена (ни в аренде, ни в собственности), мой земельный участок находится в собственности. Могу ли я заключить с каждым из них договор об установлении сервитута? И как это будет выглядеть на кадастровом плане, т.е. одна черта, позволяющая пройти такому количеству людей, т.е. подобное можно отразить в документах, не возникнет вопросов у регистрирующего органа?

Муниципальное образование сдало в аренду земельный участок. Теперь арендатор хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или арендатор?

Покупается участок. Для проведения на него газа впоследствие потребуется задействовать участок Продавца (он продает граничащий со своим участок). Продавец не против составить соглашение на частный сервитут.

Вопрос: как оформить это при покупке участка, когда еще нет техусловий и проекта на газ? Как закрепить обязательство Продавца ВПОСЛЕДСТВИИ заключить соглашение о частном сервитуте? Это соглашение является условием покупки участка.

Продавец - пожилой человек, Покупатель беспокоится, что пока он сделает проект, зарегистриует дом как объект незавершённого строительства - мало ли что случится.

Такая ситуация, живу в селе, по моему участку проходит труба холодного водоснабжения. Сервитут не наложен. Сейчас трубу прорвало. Водоканал говорит, что если не соглашусь, чтобы копали и делали, то они обратятся для наложения сервитута на мой участок. Возможно это? Если будет наложен сервитут, они смогут загнать технику и копать участок?

Мое предприятие находится у дороги, за мной находится заправка автотранспорта. Владелец заправки подал в суд и выиграл три суда, после чего на часть моего участка был наложен сервитут, как написано в исполнительном листе. «Для беспрепятственного, круглосуточного прохода и проезда» Вопрос такой: имею ли я право установить заборное ограждение, которое перекроет свободный проезд на заправку, но при этом посадить охранника, который каждый раз как машина захочет проехать на заправку будет открывать ворота и пропускать, или это будет нарушением исполнительного листа?

Я являюсь собственником здания, вокруг здания земля принадлежит другим собственникам, собственники не идут на заключения сервитута, только через суд, вымогают подписать договор на условии которых я должен им платить деньги за пользование их землей, иначе они закроют ворота и не будут пропускать меня к моему зданию. Что делать в этой ситуации? Обращаться в суд? Но это долго, как я буду попадать к своему зданию.

У меня к вам вопро? На сколько может выйграть дело о сервитуте, я сейчас собираюсь подавать заявление в суд на соседей для обслуживание своей стены, тоесть сервитут. Другого прохода к моей стене нет, моя стена граница участка между соседями и мной. Спасибо.

У нас с мужем имеется совместно приобретённый земельный участок 7 соток. В 2018 г. мой муж без моего согласия установил частный, бессрочный сервитут на часть земельного участка выделив 1 сотку зесли для проезда и прохода соседей. Могу ли я отменить данный сервитут.

А это как собственник захочет. Просить можете, а решение все равно за собственником. [quote]истребовать положенный мне участок[/quote] В о чём? о участке на который наложен сервитут? То то он вам не положен. Вы пользуетесь проездом (проходом) через соседний участок на основании сервитут. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Поэтому смена собственника никак не отразится на вашем сервитуте. Наймите юриста. Нужно смотреть документы. К моему участку ИЖС не заезда, а прилегающая земля для проезда находится в аренде и за этот участок я оплачиваю сервитут арендодателю, но вскоре арендодатель будет оформлять землю в собственность. Могу ли я у администрации поселкового совета истребовать положенный мне участок пока еще арендованной муниципальной земли для проезда к земельному участку без дальнейшего оформления сервитута уже с собственником?

Здравствуйте, есть участок в 3.5 га в Аксае, в черте города, по ПЗЗ для ИЖС земля но сейчас оформлена как сельхоз, по всему участку идет газовая труба с охранной зоной 25 м в каждую сторону, т.е участок нельзя использовать, но обременение нет на нем, рассматриваем 3 варианта:

1) Оценить сервитут и заключить договор аренды

2) Или попроситьуменьшить зону охраны до 2 х метров

3) Или и попросить убрать трубу.

Вопрос: Можно ли проводить канализацию своими силами на публичном сервитуте, длина канализации 60 метров. Своими силами намного дешевле, примерно 7 раз дешевле, чем Росводоканал. Этот публичный сервитут на муниципальной земле. Канализация от частного дома до центральной канализации, длина 60 метров через публичный сервитут. Можно ли построить канализацию своими силами на публичном сервитуте?

Имею пай 8 га, он находится по середине поля, фермер не разрешает по его земле ехать к моему паю. Читаю за сервитут, ну за земли сельхоз назначения не чего не сказано, если я подам в суд какая вероятность что я его выиграю, потому что бы мне проехать к своему надо переехать его 10 поев

8 (928) 162-22-27

Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории стоит самовольно возведенный гараж. Владелец не является собственником недвижимого имущества (гаража). Владелец подписал с КУМИ договор аренды на территорию под гаражом.

- имеет ли право НЕсобственник недвижимого имущества (гаража) потребовать сервитут у КУМИ и зарегистрировать его?

- имеет ли право вообще НЕсобственник недвижимого имущества (гаража) требовать хоть какого-то сервитута?

- кроме ст. 274 ГК РФ еще какие-то правовые акты регламентирует выделение сервитута?

Каким образом можно получить сервитут на право пользования соседским проходом от моего дома к дороге? Другого прохода у нас нет. И какую цену придется платить за сервитут?

Если через мой приватизированный участок, проходит труба водопровода, обременений на мой участок нет по документам, то могут ли через суд наложить сервитут землю, где проходит эта труба? Ведь изначально, он не был оформлен, как могут сделать это задним числом? Идти это будет сервитут на обслуживание или разницы нет?

Я являюсь собственником сельскохозяйственной земли (пай), на данный момент эта земля в аренде. На землю хотят установить частный сервитут в пользу ФГКУ" Войсковая часть 71330"г.Москва, для размещения линейного объекта федерального значения: "Волоконно-оптической линии связи"Новорождественская - Темрюк". Вопрос:" Что я должен делать в этой ситуации, так как со мной как с собственником никто не собирается решать данную проблему,?

Такая ситуация, на моем участке оформлен сервитут по которому проходят соседи на свой участок, могу ли я подать иск о перенесении серрвитута если он расположен в плотную к моему дому и мешает прльзоваться моей недвижимостью. Поговорил с соседями о переносе они против, могу ли я перенести его в судебном порядке?

Купил гараж и землю (под) рядом с ним. Уже после того как я стал собственником на мой земельный участок установили сервитут. Могу ли я расторгнуть договор кп, ввиду того что я приобретал гараж без сервитута, а сейчас он появился.

Если 6 лет назад судом не установлена плата за сервитут но установлен сервитут, могут ли собственники участка взыскать за последние периоды плату за сервитут если она не была установлена? И На каком основании?

В наш посёлок через мой участок проходит дорога проезжая часть в посёлок где живут люди, участок у меня в собственности, могу ли я установить платный сервитут и какую будет сумма?

Районным судом вынесено решение о предоставлении истцу доступа к его дому без установления сервитута. Можно ли считать решение суда законным? Если сервитут это ограниченное право пользования проходом к дому (право возникает после регистрации в Росреестре), а доступ - возможность проникновения на земельный участок. Как истцу узаконить право доступа, если данный вид права не упоминается в Российском законодательстве? Можно ли считать, что суд ввёл в заблуждение истца?

Если по моему участку проходит труба моего отопления, сервитут на нее не оформлен, инженерные сети захотят сделать отвод от моей трубы к дому моего соседа и эта труба будет пролегать по моему участку, приватизированному, что для это потребуется сделать инженерным сетям: оформить сервитут на проложение новой трубы или сервитут на обслуживание уже имеющейся? Входит ли ответвление от моей трубы соседу в разряд обслуживания? Имею ли я право отказать, делать отвод по моей земле соседу?

Скажите, пжлста, является ли предлагаемый Истцом, экспертизой один из вариантов установления сервитута - частным, если из 1218 кв.м участка ИЖС - 5 кв.м (сервитут) будет располагаться за забором моего участка? Или это все же отчуждение?

Огородить эти 5 кв.м. не получится так как там улично-дорожная сеть. Этот частный сервитут нужен истцу для беспрепятственного заезда в свой гараж.

Апелляция сломала решение суда 1 инстанции в пользу Истца, устанавливая частный сервитут, который огородить нельзя, чтобы им пользовались только я и Истец, и плату 0.14 руб в год))) не написано, каким образом плиты перенесутся. А Истец в иске писала, что может за свой счет организовать демонтаж с ограждения на сантиметры, что мне тоже не ясно.

Спасибо за ответы.

Могу ли прекратить сервитут (официально не зарегистрированный) если пользователь сосед каждый свой приезд оскорбляет, пытается распускать руки и угрожает?

Я предлагала на протяжении 4 лет зарегистрировать сервитут, но он отказывается. Также отказывается обустраивать для себя парковочное место, ставя машину на моем придомовом участке, отсыпанном для ребенка, мешая подходу к калитке.

В последний приезд попытался вырвать из рук и разбить телефон, когда я записывала разговор с ним.

При межевании тропинка сервитута обозначена в межевом плане. Но в свидетельстве о собственности ограничений нет.

Могу ли я поставить забор и не терпеть его оскорблений?

Приветствую Вас уважаемые юристы и адвокаты профессионалы своего дела. У меня к Вам вопрос, кто сталкивался САМ ЛИЧНО с подачей иска по соразмерной плате за публичный сервитут (частного лица к администрации), а так же кто делал оценку и расчеты стоимости соразмерной платы за публичный сервитут?

Согласно п. 11 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных на праве оперативного управления. В моем случае это часть помещений которые переданы в оперативку учреждению.

Для расчета размера платы за сервитут нужно ли высчитывать процент площади помещений от общей площади здания?

К соседнему участку нет ближайшего прохода и проезда. Ходят они по нашему участку мы им разрешили. Но теперь они обратились в суд чтобы наложить сервитут на наш участок и для проезда. Могут ли они это сделать если к их участку можно подъезжать с поля. Но им нужен именно проезд через нас так как это ближе.

Мною приобретен земельный участок, с назначением ИЖС, ограничений и сервитутов не значится, участок покупался в ипотеку.

По информации от соседа, администрация перевела назначение земли в (Зону рекреации) и плюс выяснилось, что через наши участки проходит труба водопровода.

Администрация запрещает строительство и не выдает градостроительный план. Водоконал требует писать гарантийное письмо, что я не имею возражений против их ремонтных бригад на своем участке, так же требуют размещать дом в 5-ти метрах от трубы.

И что же делать?

У соседа участок ЛПХ, начал строительство в надежде на дачную амнистию.

Живу в трехквартирном многоквартирном доме (немецкий фонд) много лет, в 2009 году с соседями оформили и поставили земельный участок на кадастровый учёт под обслуживание дома, то есть общедолевую собственность. На участке проходит газопровод (сервитут). Могу ли я падать в суд и попросить себе в пользование кусочек земельного участка с сервитутом а так же потом огородиться от соседей так как я живу на первом этаже. Спасибо большое за ответ.

В прошлом году на моем земельном участке был установлен сервитут для прохода в чужой дом. Сервитут был установлен по соглашению между мной и хозяйкой этого дома и был зарегистрирован в ЕГРП. После раздела имущества, этот земельный участок теперь принадлежит моему бывшему супругу. Теперь бывший муж не позволяет пользоваться этим сервитутом хозяйке дома и в дом она не может попасть. Свидетельство о сервитуте у нее есть. На кадастровом плане сервитут отмечен. Как быть в этой ситуации? Как заставить нового собственника участка разрешить проход по уже давно зарегистрированному сервитуту? И имеет ли он вообще право не давать пользоваться сервитутом, который зарегистрирован до него?

Вопрос заключается такого плана: Я имею в собственности земельный участок на котором находится склад. К моему участку подходит Эл.линия через соседских два участка, у меня с ними заключён безвременный безвозмездный сервитут. Недавно приобрел третий участок по соседству другой собственник и хочет проложить дорогу к своему участку через его земельный участок по которому проходит мой кабель и проложить дорогу через мой кабель. Сосед новому соседу сервитут подписал на прокладку дороги. Вопрос заключается нужно ли новому соседу заключать со мной сервитут для постройки дороги через мой кабель. И имею я право отказать ему в прокладке дороги?

Взял в аренду помещение, в бильярдном клубе, под кафе. Клуб находится на первом этаже многоквартирного дома. Форма правления в доме ТСЖ. На кухне потребовалось установить множество розеток и для этого был установлен электрошкаф с автоматами защиты. Этот шкаф необходимо было подключить к электрощитовой. Электрощитовая, в клубе, находится в одном углу, а кухня в противоположном. Удобнее было проложить кабель через подвал, что и было сделано по устному согласованию с инженером ТСЖ. Но вот теперь, через месяц эксплуатации, Председатель ТСЖ просит узаконить данное подключение. А по сути это сервитут, ведь мы просто проложили кабель по их территории. Подскажите как это узаконить?

Являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном доме. На моей территории находиться эл.щитовая. Могу ли я оформить серветут с управляюшей компанией для прохода в эл щитовую.

У нас проход с тремя соседями. У первых двух от улицы собственников этот проход в собственности без обременения. Приватизировалась земля по упрощёнке (купля продажа и наследство) Последний от улицы собственник считает что это должна быть земля общего пользования и хочет через суд выделить её в сервитут! Чьё право будет правее в суде? Кто подскажет в общих чертах и по существу? Заранее благодарен!

Сервитут. Мы ТСН. У нас дорога обременна сервитутом. Собственники земельных участков, которые пользуются сервитутом отказываются заключать с нами договор на пользование нашим имуществом. Само соглашение о сервитуте регистрируется, а вот дополнение к соглашению тоже регистрируется? И стоит ли договорённости о пользовании объектами ТСН заключать дополнением к соглашению о сервитуте или всё таки вынести эти услуги в отдельный дтгоах.

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установления сервитута, а также единственным доказательством существования зарегистрированного сервитута. Является ли обязательным регистрация сервитута по судебному решению? Прошло пол года, сервитут так и не зарегистрирован, и зарегистрировать нет возможным, так пришло уведомление о приостановке (указаны нарушения), можно ли им пользоваться только по решению суда? Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте!

У магазина есть права на прилежащую стоянку, которую мы делали за свой счет, администрация города дала права владения стоянкой на правах сервитута на 20 лет.

Возникли проблемы с жильцами, которые считают эту стоянку муниципальной (т.е. своей), оставляют свой транспорт забивая все парковачные места, 3 машины вообще брошенные, стоят всегда, и днем и ночью (одна из них рухлеть со спущенными колесами, давно забытая хозяином), тем самым мешают работе магазина.

Не давно с администрации пришло письмо, что парковочный карман не прометен, пригразил штрафом под предлогом соблюдения правил благоустройства территории!

Что нам делать? Какие права есть у сервитута? Можем ли мы эвакуировать мешающий нам транспорт?

Я бы хотел получить у вас консультацию, у отца на з.у проходить центральная газовая труба, от забора до трубы больше метра свободного пространства, я бы хотел спросить возможно заключить с газовой компанией сервитут? Или же заставить перенести ближе к забору трубу.

Как установить сервитут в отношении земельного участка когда дороги, принадлежат ИП и переданы в аренду псевдоуправляющей компании (ДНП созданное владельцами дорог, без участия собственников участка)

В суде было утверждено мировое соглашение об установлении сервитута. Подали само мировое и определён е суда в Росреестр. Спустя некоторое время получили приостановку в которой написано, что координаты части участка выходят за границы земельного участка. Что теперь делать с этим мировым соглашением? Собственник участков (ответчик) отказывается делать какое либо межевание добровольно.

Получается что сервиту вроде как есть, а вроде бы и нет. Можно ли как то в определение суда об утверждении мирового внести изменения в части координат части земельного участка? Какие варианты?

Может ли инициатором публичного сервитута выступить орган местного самоуправления, например отдел архитектуры города Красноярска?

Сервитут нужно установить с целью свободного прохода и проезда граждан к реке Енисей через земельный участок санатория Енисей, находящегося в частной собственности. Земельные участки граждан граничат с участком санатория.

Уважаемые профессионалы своего дела, х отим подать иск, снести забор, который установил сосед без согласия по границе и получить сервитут. Основной акцент части забора для удаления, то, что, забор, на фундаменте, установлен в газоохранной зоне, которая прописана в егрн, и в этой зоне проходит водоканал Россетей.

Есть ли какая то общая форма на иске по сервитуту и земле?

Заранее спасибо!

Скажите, пожалуйста, может ли председатель потребительского кооператива запретить городской газовой службе вести газовый трубопровод по земле кооператива, наложить какие-либо сервитуты?

У соседа нет проезда, прохода на земельный участок. Он подал в суд на установление сервитута на часть земельного участка согласно сведений геопортала, который он же сам попросил установить Земельный отдел города. До этого он судился с другим соседом и проиграл. На той части земельного участка, где сведения геопортала, у меня стоит зарегистрированный гараж, где проведен газ. Правомерны ли действия соседа?

Вопрос: у меня на участке в собственности (без обременения и ограничения) находится сооружение (водокачка) ,водозабор (насос, насосная) находятся за границами моего участка (вода для полива-техническая), на землю под водокачкой и на саму водокачку никогда не было и нет никаких документов (права собственности, кадастра и т.д.),улица и мой участок не входят в границы садоводства!

На меня подали иск на установлении сервитута без каких правоустанавливающих документов на водокачку, и землю под ней, могут ли установить сервитут?

В 2010 году я заключила Мировое соглашение с моей соседкой по даче о выкупе моей части земли для прохода к ее части дома. (В Мировом соглашении говорится: обязать Иванову М.И. выкупить чать земельного участка Петровой. В случае не выкупа, Петрова может потребовать соразмерную плату за пользование частью земли). Не предпринимала попыток к выкупу. На протяжении 2011-2014 годов она подавала на меня в суд, чтобы снять мой земельный участок с кадастрового учета и определить границы моего участка (по ее мнению, которые были нарушены) и установить сервитут. Была судебная экспертиза, которая подтвердила, что мной границы не нарушены. Сейчас она не хочет устанавливать сервитут, а хочет выкупить часть моей земли по мировому соглашению от 2010 года. Но на сегодняшний день, я не хочу продавать часть моей земли, а хочу установить сервитут. Могу ли я это сделать?

Как мне оформить сервитут на пользование чужим участком, если собственники участка будут против оформления? Какую плату установят мне за пользование участком и от чего она будет зависеть?

При разделе земельного участка образовался участок 2,2 сотки, сопредельщики многоквартирные дома, нужно ли оформлять сервитут, чтобы проехать к своему участку через их территорию? Может ли на таком маленьком участке стена дома проходить по границе (вместо забора)?