Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Меняем ипотеку - как получить налоговый вычет при смене заёмщика?

Если первая квартира после 2014 г. стоимостью менее 2 млн, то можете со второй квартиры добрать вычет до 2 млн. Жена если не пользовалась вычетом ранее, также вправе получить вычет с новой квартиры и по процентам, вам уже с процентов не положен вычет, так как только с одной ипотеки можно. Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, заявление о распределении вычета Мы купили 1 квартиру и за неё получили налоговый вычет и вычет по процентам по ипотеки. Ипотека была оформлена на меня. Жена была со заёмщик. Теперь мы продали и купили новую. Ипотека будет оформлена на меня. Будет ли мне налоговый вычет или можно оформить его на жену. Чтобы она смогла его получать?

Как правильно переоформить квартиру в ипотеке после смерти сына, если вы являетесь поручителем и вступили в наследство?

Составьте грамотное заявление в банк Добрый день.

Сын не был застрахован в рамках ипотечного кредитования?

Если нет, обратитесь в банк с заявлением о смене титульного заемщика. У меня умер сын, у него квартира в ипотеке, как мне ее переоформить на себя и платить дальше, я являюсь поручителем, в наследство вступила

Как можно переоформить ипотеку на супругу, после развода? Ипотека оформлена на мужа, жена является созаемщиком

Переоформить можно только согласовав с банком, т. к. именно банк выдавал кредит и проверял платежеспособность заёмщика Диля, вопрос очень наивный, для статуса созаемщика. Созаёмщик может отказаться от участия в ипотечной сделке в любой момент после заключения договора, но только по решению суда. Причинами для снятия обязательств становится развод, смена места жительства, невозможность исполнять кредитные обязательства. Чтобы выйти из кредита, нужно отправить в банк заявление о расторжении соглашения и подать иск в суд.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. С разрешения банка.

Банку это не интересно, а потому он откажет. Как можно переоформить ипотеку на супругу, после развода? Ипотека оформлена на мужа, жена является созаемщиком

Как сохранить квартиру в ипотеке при разводе и отказе бывшей супруги платить

По соглашению с банком - может. Есть квартира в ипотеке, ипотека была приобретена в браке, развелись, бывшая супруга отказывается платить и не хочет эту квартиру, она титульный заёмщик, страховку продлевать не шла, на данный момент банк подал в суд, может ли бывший супруг сменить заёмщика и пойти на мировое соглашение с банком, чтоб платить дальше ипотеку и оставить себе квартиру исключив из договора бывшую супругу?

Если меняют созаемщика при ипотеке, с человека снимают только ипотеку или долю в квартире тоже автоматически забирают?

Здравствуйте! Конечно из доли человека также исключают. Это зависит от того, как оформляется смена созаемщика. Добрый день! В рассматриваемой ситуации созаемщик не имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, если это не супруг (супруга) заемщика. Никто собственность автоматически не может забрать. Исключение из созаёмщиков означает отсутствие обязанности платить кредит-ипотеку.

Ваше право собственности от этого никуда не денется. Если меняют созаемщика при ипотеке, с человека снимают только ипотеку или долю в квартире тоже автоматически забирают?

Как переложить ипотеку на бывшую жену, чтобы избежать ареста на квартиру?

Нельзя, потому что:

1) на квартире запрет на регистрационые действия

2) банк не даст своего согласия на смену заемщика. [quote]Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.[/quote]

Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем. Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.

Нужно ли оповещать банк о потере официального заработка при выплате ипотеки не официальными средствами?

Почитайте Ваш кредитный договор, права и обязанности прописаны в нем. Банку главное чтобы вы платили, если по условиям договора это нужно то можно направить письменное уведомление, также указать что указать на то что средства оплачивать ипотеку у у вас имеются, это на случае любой чтобы было подтверждение платёжеспособности и уведомления банка о смене работы или обстоятельств на которые заемщик ссылался ранее! Для банка главное чтобы платили. У нас с мужем ипотека (я созаемщик) платим исправно и без просрочек, но муж 3 месяца назад потерял официальный заработок и подрабатывает не официально, при этом платим исправно и без просрочек, нужно оповестить банк о том что он потерял официальный заработок?

Как сделать, чтобы жена стала собственницей при рефинансировании ипотеки в браке?

Здравствуйте. Только по договоренности с банком. Банк вправе сам предьявлять требования к заёмщикам. Исходя из практики если у Вас доход сейчас меньше чем у супруга, на смену заёмщика банк не пойдет. Взяли ипотеку на мужа мы в браке. Собственник он. Хотим сделать рефинансирование. При этом как сделать чтобы и я стала собственницей а не только муж?

Частное лицо отжало ипотечную квартиру - что делать в случае такой ситуации?

Суд был по поводу обращения взыскания на квартиру? Обращайтесь в суд и оспаривайте сделку по смене собственника квартиры. Добрый день! К сожалению, имеются основания для выселения.

С момента перехода права собственности на квартиру к покупателю права пользования квартирой заемщика и всех лиц, проживающих в квартире, прекращаются (ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Все ответы исключительно после ознакомления с документами. А то остальное область гаданий на кофейной гуще. Отжали ипотечную квартиру. Ни Банк Санкт-Петербург, ни коллекторы, а частное лицо. И оно уже в реестре числится собственником. Торги были не состоявшийся. А у бывшего собственника теперь только долги огромные у судебных приставов. Можно ли что-то сделать или ждать выселения?

Можно ли переоформить квартиру в ипотеке, на созаёмщика. Если заёмщик не хочет платить.

Добрый день! Можно переоформить с согласия банка. Вам необходимо обратиться с заявлением в банк, для рассмотрения вопроса относительно смены собственника. Можно ли переоформить квартиру в ипотеке, на созаёмщика. Если заёмщик не хочет платить.

Можно ли получить государственную льготу на ипотеку при рождении ребенка и смене со-заемщика?

При рождении третьего ребенка и наличии ипотеки Вам будет выплачена сумма на погашение ипотеки. Тот факт, что двое первых детей от другого брака - роли не играет, если вы не лишены и не ограничены в родительских правах на них. На мужа оформлена ипотека, я являюсь созаемщиком. У мужа родился первый ребенок, а у меня третий. Даст ли нам государство льготу на ипотеку 450 тысяч рублей? Спасибо.

Ипотека и брак - права созаёмщика и возможность переписать кредит на себя

Если квартира приобретена в браке без определения долей заемщика и созаемщика, она является совместно нажитым имуществом супругов, и без нотариального согласия супруги, ваш муж не вправе продать ее. Согласно п. 3 ст. 53 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Муж не сможет продать квартиру без Вашего нотариально удостоверенного согласия. Что касается смены заёмщика, то в данном случае это решение принимает банк. Взяли квартиру в ипотеку муж заемщик, я созаёмщик. Может ли муж продать квартиру без моего согласия? И можно ли кредит по ипотеке переписать на меня? Находимся в браке.

Мы с мужем взяли ипотеку и сейчас разводимся, могу ли я взять обязанности, при условии что они уменьшат ежемесячный платёж.

Банк не обязан уменьшать ежемесячный платеж по ипотеке, вряд ли получится, это не в интересах банка. Если банк согласится, то сможете. Но понудить банк к смене заемщика да еще и с уменьшением ежемесячных платежей невозможно. Мы с мужем взяли ипотеку и сейчас разводимся, могу ли я взять обязанности, при условии что они уменьшат ежемесячный платёж.

Как оформить соглашение об ипотеке после развода, чтобы жена выплачивала всю сумму и передала долю мужа после окончания?

Здравствуйте, в данном случае подобное соглашение можно оформить лишь с согласия банка, вы можете выйти из состава созаемщиков отказаться от права собственности путем дарения например в пользу супруги. Здравствуйте!

Вам лучше оформить договор дарения жене своей доли через нотариуса и с согласия банка, а также переоформить кредитный договор в банке на жену путем подачи заявления о смене заемщика кредитного договора. При этом Ваша жена должна соответствовать требованиям банка к заемщику ипотечного кредита, иначе банк может отказать. Я заёмщик а жена созаемщик по ипотеке, мы развелись, но я не хочу больше оплачивать свою долю по ипотеке. Как правильно и у кого оформить соглашение о том, чтобы жена единолично выплачивала ипотеку, а по ее окончании моя доля потом перешла к ней.

Заявление на вывод одного из заемщиков из основного договора ипотеки - какую причину можно указать банку?

Бесполезно указывать любую причину. Смена должника равно и созаемщика происходит только на усмотрение банка. У меня с мужем совместно ипотека он основной заемщик я со заемщик с учётом дохода. Скажите пожалуйста при написании заявления на вывод меня как заемщика из основного договора кредитного а какую причину можно указать банку? Вообще это возможно? А то у нас страховка получается и на него и на меня это очень дорого.

Соглашение о разделе имущества в ипотеке - просто заверение или объяснение плюсов и минусов?

В принципе, нотариус может и должен разъяснить все правовые последствия данной сделки. Кроме того, поскольку квартира в залоге у банка, необходимо банк привлечь и уведомить о смене собственника. Привлекать банк не будем, так как ипотека и дальше будет оплачиваться. Я единственный фактический заемщик, муж поручитель. Выписку переофорилять не будем. В ней так и останется 2 собственника. Для банка ничего не изменится.

Будет ли соглашение о разделе имущест вас действительным? Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?

Возможно ли банку проверить изменение места работы и требовать новые документы при заключении ипотеки?

Потребовать не может, может попросить представить. Но по условиям кредитных договоров, как правило, заемщик обязан ставить в известность кредитора о смене места работы.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Если ипотека одобрена, то можете менять, но скорее всего нужно ставить банк в известность. Две недели назад банк одобрил мне ипотеку. На данный момент работаю в организации 2 года, но хочу сменить место работы. При этом собираюсь заключать уже сделку с банком. Может ли банк повторно потребовать документы с текущего места работы и вообще узнать работаю ли я ещё в этой организации. Денежные средства позволяют оплачивать ипотечный кредит в полном размере.

Как вывести заёмщика из ипотечного договора через суд при отсутствии оплаты за кредит

К сожалени - нет, никак не высести его. И по суду - и без него. Добрый день!

В первую очередь необходимо согласие банка, если его не будет, то изменить договор у Вас не получится. Через суд я могу вывести заёмщика из кредитного договора ипотеки что нужно для этого он не оплачивает за кредит сменил фамилию уехал из города мы в разводе алиментов не платит за ипотеку плачу только я.

Ипотечный кредит - которые меняют банк-кредитора без согласия клиента?

Доброго вечера. Этот момент необходимо должен у вас быть прописан и перед заключением договора, вас должны были уведомить обо всех нюансах. Иногда в договоре ипотеки меняется не должник, а кредитор.

Согласия заемщика на это не нужно, банк вправе сам принять такое решение. Но у него имеется обязанность об этом факте уведомить заемщика письменно.

В уведомлении должны быть указаны:

◦новые реквизиты для оплаты;

◦порядок внесения ежемесячных платежей;

◦изменения в правах и обязанностях.

В том случае, когда банк не уведомил заемщика о смене кредитора, не предоставил ему новых банковских реквизитов и не ознакомил с правами и обязанностями, он не может применять к заемщику штрафные санкции. Скажите если ипотечный кредит передают от одного банка к другому... за четыре года поменялось несколько организаций. Приходили просто письма с обьявлением того что замена кредитора произошла. Но клиент нигде не ставил подпись что извещен или согласен. Скажите такое возможно без подписи клиента.?

Возможности выплаты ипотеки при оставлении женой с детьми в квартире

Возможно, Лариса главное все правильно оформить!

Если речь идет о разводе, то в банке необходимо будет оформить смену титульного заемщика.

Вывод экс-супруга из числа заемщиков с одновременным лишением его прав на жилое помещение.

Бывшие муж и жена могут принять решение о переходе права собственности на, приобретенную в браке, квартиру к одному из них в полном объеме. При наличии нотариально заверенного письменного отказа одного из них от своей доли, банк может пойти на вывод его из числа со/заемщиков по ипотеке. Такая возможность будет реализована только при подтверждении оставшимся единоличным заемщиком возможности в срок оплачивать ежемесячные платежи. Ипотеку брал муж часть оплатили материнским капиталом ипотека не выплачена возможно если жена останется с детьми в квартире и будет выплачивать ипотеку.

Как рефинансирование ипотеки перед разводом помогает мужу отказаться от доли в квартире

Сначала уточните в банке, согласятся ли они на рефинансирование, т.к. банки негативно относятся к смене заемщиков. Если он был созаемщиком, то банк рассчитает Вашу платежеспособность. Перед разводом хотим с мужем рефинансировать ипотеку. Муж хочет отказаться от доли в этой квартире. Нужно заключить брачный договор 7

Как узаконить отказ от выплачивания ипотеки и лишить мужа права на квартиру?

Добрый день! Кто является основным заемщиком в банке? Необходимо обратиться в банк с заявлением о смене заемщика, также муж может обратиться в банк с заявлением об отказе выплачивать ипотеку. А еще им необходимо расторгнуть брак. Так как имущество приобретенное в браке делится пополам. Всего Вам доброго! У нас случилась такая ситуация в декабре м-це 2017 г дети оформили ипотеку на 2-х комнатную квартиру сейчас муж отказывается выплачивать эту ипотеку Вопрос-как узаконить отказ от выплачивания ипотеки чтобы он не имел право на квартиру.

Ипотека на дом оформлена на сына, на 25 лет. хочу переоформить на себя или взять этот дом в ипотеку мне/ можно?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в Вашей ситуации без разрешения банка нельзя, обратитесь к ним

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! В данном случае смена заемщика возможно только по соглашению сторон. Если банк будет против, то не получится. Удачи Вам! Здравствуйте! Ипотека на дом оформлена на сына, на 25 лет. хочу переоформить на себя или взять этот дом в ипотеку мне/ можно?

Узнайте, возвращается ли 20% от суммы ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры - условия и необходимые документы

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 “Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - [b]не вступило в силу.[/b]

Чтобы вернуть 13% надо обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания. С собой - паспорт, копию кредитного договора, справку от кредитора о сумме уплаченных за год процентов, справку о смене кредитора, если было совершено пере кредитование (рефинансирование). Возвращается ли 20% от суммы ипотеки взятой в Сбербанке на покупку квартиры. И если возвращается то при каких условиях и какие документы нужны.

Обязательно ли прописываться при взятии ипотеки на 10 лет и сообщать о смене прописки?

"прописываться" в квартире, приобретенной по банковской ипотечной программе, обремененную залогом, это право заемщика, а не обязанность. Скажите пожалуйста, если человек берет ипотеку на 10 лет (до нее, он уже имел прописку у родни), должен ли он там прописываться по закону? Также, если при смене прописки, обязан ли сообщать на работу, и во все организации, в том числе операторам связи? Заранее, Вам благодарна! Спасибо!

Смена заемщика по ипотеке - 40 советов адвокатов и юристов