Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Подписание кредитного договора по ипотеке без пронумерованных листов и с последней печатью и подписями нескольких

Добрый вечер

Формально могут заменить листы, если они не подписаны заемщиком на каждом листе. Не проясните ПОЧЕМУ у вас такой вопрос возник, так как такие ситуации по замене крайне редки, особенно если это банк с репутацией. Сегодня был подписан кредитный договор по ипотеке М.П. на последнем листе печать и внизу подпись кредитора заместителя и заемщика. Листы не пронумерованы. Лист вот этот последний чистый в середине. Все другие без печати. Как быть, возможно что могут изменить на чистом в середине листе условия?

Как выйти из созаемщика по ипотеке, если я хочу банкротиться.

Оксана, следует подать заявление в банк.

Замену производят с согласия кредитора согласно статьям 451, 452 и 453 гражданского кодекса. Кредитор может устанавливать новый порядок исполнения обязательств, в том числе менять состав заемщиков по статье 391 гражданского кодекса. Здравствуйте. Все только по решению банка. Обратитесь в банк, если банк откажет, то ни как! Как выйти из созаемщика по ипотеке, если я хочу банкротиться.

Могу ли я выйти из поручительства по ипотеке предоставив место себя другого человека или родственника (как поручителя)?

Внести изменения в условия договора можно только с согласия банка и второго заемщика (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). Поэтому, данный вопрос надо обсудить с представителем банка.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скорее всего, банк на это не пойдет. Нет юридических оснований. Григорий, банки, как правило, отказывают в согласии на замену должника, если только новый должник не явно более финансово состоятельный, чем старый.

Согласие банка нужно. Могу ли я выйти из поручительства по ипотеке предоставив место себя другого человека или родственника (как поручителя)?

Как защитить единственное жилье от продажи при задолженности по кредиту - опции для супругов

Этот вопрос нужно индивидуально решать с банком, но скорее всего Вам откажут, т.к. требуется инициатива заемщика (мужа). В данном случае может помочь нотариальная доверенность, чтобы Вас признали поручителем, либо произвести замену стороны в обязательстве по соглашению сторон. Светлана, если дом единственный и не является предметом залога (нет ипотеки) то его никто не продаст с торгов. То, что вы супруга, не даёт вам право за вашего мужа менять условия его кредитного договора. Только если оформить доверенность от его имени на вас. Сложилась такая ситуация, год назад супруг взял кредит (без поручителей), на данный момент находится в сизо, в собственности имеет 1/2 дома. Могу ли я как супруга просить уменьшить сумму ежемесячного платежа, но с увеличением срока кредита? Чтобы не продали дом с торгов, т.к. это единственное жильё?

Юридическая сила договора дарения для замены состава заёмщика и созаемщика в ипотеке в СберБанке

Договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре. А замена заемщика и созаемщика без согласия банка недействительна. У вас вопрос непонятно поставлен. Уточните. Без согласия Сбербанка договор ваш юридической силы не имеет. Зря потрачено время и деньги. Имеет ли договор дарения заключённый, составленный юристом, юридическую силу для СберБанка (замена состава заёмщика и созаемщика в ипотеке)

Как правильно разделить имущество при разводе, если квартира приобретена в браке в ипотеку - советы и рекомендации.

Надо вопрос решать с банком. Сначала до расторжения брака идите в банк, обратитесь к специалисту с вопросом о замене стороны в договоре. Если доход Вашего супруга их удовлетворит, то они заменят сторону. А затем к нотариусу за составлением соглашения о разделе имущества. Вы как заёмщик не сможете без решения с банком расторгнуть договор. Продавайте квартиру, гасите ипотеку и каждый по сторонам. Собираюсь подавать на развод. Есть в собственности квартира. Приобреталась в браке, в ипотеку. Я-заемщик, муж-созаемщик. Хочу при разводе все оставить ему. И квартиру и ипотеку. Подскажите, с чего лучше начать?

Можно ли сделать ребенка единоличным собственником квартиры при ипотеке и возможно ли погасить часть кредита материнским капиталом

Сделать собственником вашу дочь вы сможете только с согласия сына и его жены, если они откажутся от своих прав и самое главное, с согласия банк на замену заемщика, который не имеет дохода.

Либо вы выплачиваете всю ипотеку и с согласия сына и его жены покупаете у них имущество.

В данном случае речь не о заемщиках, а о собственнике. А судя по ситуации ваша дочь не имеет доли вообще, а только поручитель. Есть ипотечный кредитный договор на моего сына (основной заемщик), его жену (созаемщик с предоставлением справки о доходах) и моя дочь (без предоставления справки о доходах - отпуск по уходу за ребенком). Можно ли после сдачи дома в эксплуатацию сделать дочь единоличным собственником квартиры и можно ли погасить часть кредита материнским капиталом.

Что делать, если созаемщик по ипотеке умер и страхование жизни только на заемщика?

Добрый день! Для начала обратитесь в банк в связи со смертью созаемщика по кредитному договору (потребуется замена созаемщика). А дальше что? После того, как найдется новый созаемщик. Брали квартиру в ипотек на маму (она заемщик) есть страхование жизни только на нее, папа (созаемщик) - умер, и два поручителя. Куда обращаться и возможно ли, чтобы страховая компания покрыла часть суммы ипотеки?

Проблемы с ипотекой - отказ банка при выводе созаемщика

Добрый день. К сожалению, решение о замене заемщиков принимает исключительно банк. Повлиять либо обязать произвести замену Вы не в силах. В данном случае можно у нотариуса заверить отказ бывшего супруга от притязаний на квартиру, либо продать.

Залоговое имущество продать Вы можете, но будете обязаны с вырученных денег погасить ипотеку и снять обременение. Данные условия прописываются в договоре купли-продажи. С мужем оформили ипотеку в браке, я титульный созаемщик.

Через месяцев 6 развелись пожали документы о выводе его.

Пришёл отказ от банка Снова пожали документы в банк но уже о выводе его и вместо него другого сазоемщика с более высоким доходом Опять пришёл отказ, причины нет Что делать в данном случае? Муж на квартиру не претендует, он в ней и не успел пожить, да и денег никаких за неё не вносил.

Отказ в банке писал от неё

Как освободиться от ипотеки при наличии мужа-заёмщика, который выгнал из совместной квартиры с ребенком?

Необходимо обращаться в банк для замены созаемщика (если банк даст согласие).

В любом случае, у Вас в собственности имеется 1/2 доли - Вы такой же полноправный владелец. Поэтому просто выгнать Вас никто не имеет право. Как выйти из ипотеки если, я созмаемщик муж заёмщик. Он выгнал меня из квартиры и не даёт там жить мне с ребенком. Квартира совместная у меня также 1/2

Хочу развестись с мужем отказаться от квартиры в его пользу, но ипотека оформлена на меня. Как сделать правильно.

Здравствуйте Анна!

Обратитесь на эту тему в Банк. Процедура замены Заемщика происходит с согласия Банка. Добрый день

Отказывайтесь если так решили и требуйте соответствующей денежной компенсации. Можно составить соглашение, нотариально заверить где все прописать. Хочу развестись с мужем отказаться от квартиры в его пользу, но ипотека оформлена на меня. Как сделать правильно.

Квартира в ипотеке на сына, как можно переоформить на мать?

Здравствуйте,

Только с разрешения банка можно поменять в договоре заемщика. Не факт, что банк согласится

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер!

С согласия банка можно изменить залогодателя в договоре ипотеки, и переоформить квартиру в Росреестре с прследующим обременением. Однако, банк может пойти на это если вы в свою очередь выступите по кредитному договору в качестве созаемщика или поручителя. В ином случае банку смысла не будет идти на замену залогодателя.

Как вариант, с согласия банка, можно оформить добровольную реализацию или выкупить у банка долг. Квартира в ипотеке на сына, как можно переоформить на мать?

Как сохранить квартиру для внуков - рассказ мамы, которая готова оплачивать ипотеку

Добрый день.

Оплачивать Вы можете, но после закрытия всех ипотечных платежей квартира, если не внести изменения в Договор, будет оформлена за Вашей дочерью. Здравствуйте, без нее вы это вопрос не решите. Вы можете переводить деньги дочери, она будет оплачивать кредит, только не факт что она будет это делать. Замена заемщика по договору производится только с разрешения банка, как правило они не хотят этого делать. Ситуация такова дочь платила ипотеку, оформлена на нее. Она решила бросить платить и уехала из города. Я мать, хочу сохранить квартиру для внуков. Согласно оплачивать ее. Внуки прописаны в этой же квартире. Возможно ли это. Спасибо.

Как решить проблему с ипотекой и сохранить квартиру для детей, вложившихся с помощью материнского капитала?

Кристина, это не препятствует кредитору обратить взыскание на квартиру. В таких случаях люди ищут покупателя и продают квартиру по нормальной рыночной цене, это наиболее выгодный вариант.

Либо гасится вся сумма долга (а оставшаяся сумма причитается Вам), либо с согласия Банка происходит замена заемщика, залогодателя в договоре.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дело в том что у меня Ипотека которую плачу 5 лет, имею 2 несовершеннолетних детей, которых воспитываю одна. Сложилась сложная ситуация не могу больше платить. Что делать. Получается отнимут квартиру но дети в доле так как вносила мат копитал.

Как решить проблему с ипотекой и избежать проблем с коллекторами в случае сложившихся отношений

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с заявлением о замене заемщика в банк. Но пока Ваш брак официально не расторгнут Вы будете обязательным созаемщиком. Подайте заявление в суд о разводе от имени жены, возьмите определение о принятии иска к производству.. Обращайтесь в Банк - кредитор с совместным заявлением о замене заемщика.. Откажитесь от своей доли в квартире в пользу детей... У меня квартира в ипотеку, оформлена на меня, жена созаемщик, двое детей. Использовали материнский капитал для погашения кредита. Сейчас отношения с женой стали очень плохими, хочет, чтобы я уехал в другой город. Что мне делать с ипотекой, как снять с себя эту квартиру, жена говорит что сама будет платить. А я не хочу, чтобы меня потом беспокоили коллекторы.

Делается замена кровли у нас последний этаж после дождя протекло, квартира в ипотеке куда обратиться.

Вызовите представителей Управляющей компании для составления акта о причинении ущерба. В случае возникновения разногласий по порядку и размеру возмещения причиненного ущерба нужно сделать оценку ущерба и обращаться в суд. Составляйте подробный акт с повреждениями совместно с УК. Делайте независимую оценку и в суд. Может возникнуть вопрос о надлежащем ответчике. Нужно обратить внимание на то кто делал кровлю и когда.

Как правило ипотечные заемщики страхуют имущество. Если есть страховка, посмотрите условия договора. Если по всем признакам наступает страховой случай, получайте выплату страхового возмещения с страховой компании, это проще чем судиться с УК, либо иным ответственным лицом за причиненный вред.

Удачи. Будут вопросы пишите. Делается замена кровли у нас последний этаж после дождя протекло, квартира в ипотеке куда обратиться.

Передача квартиры в ипотеке на себя - какие документы и процедуры необходимы

Нужно согласие банка на отчуждение заемщиком ипотечной квартиры, либо замены заемщика. Если кредитор даст согласие, то вы вправе будете выплачивать долги по кредиту. Нотариального согласия не требуется.

ФЗ РФ "Об ипотеке" Можно ли квартиру в ипотеке (у гражданского мужа) как то нотариально все перевести на меня, я готова за него все выплачивать что бы потом она досталась мне.

Возможно ли переоформить ипотеку через дарственную и каковы налоговые обязательства для неблизкого родственника?

Ипотека не может быть подарена. Нельзя. Пока ипотека не погашена предмет ипотеки находится в залоге у Банка и Вы не вправе им распоряжаться без согласия Банка. Вы вправе подать в Банк заявление о переоформлении ипотеки на другое лицо, если этот человек подойдет Банку, как новый заемщик. С заменой заемщика на одаряемого?

МОжно, если банк согласен на такую сделку. Можно ли переоформить ипотеку через дарственную. И будет ли человек на которого оформлена дарственая не близкий родственник платить налог за квартиру?

Возможность переоформления документов на квартиру в ипотеке после развода с одним собственником супруга

С согласия банка можно заменить основного заёмщика но банк потребует привести второго порученца хотя он редко идёт на замену заёмщика. Квартира в ипотеке, муж собственник, жена созаемщик, разводимся, муж хочет отказаться от собственности и передать все права жене. Есть ребенок несовершеннолетний. Возможно ли как то переоформить документы после развода или нужно полностью выплатить ипотеку, а затем решать вопросы с собственностью.

Как правильно разделить ипотеку при разводе - сохранение квартиры и участка

Добрый день! Чтобы сделать так, как вы хотите, необходимо заключить соглашение о разделе имущества. При этом вам надо предварительно получить согласие банка на замену заемщика в кредитном договоре. После заключения соглашения, банк заменит заемщика, платить будете вы, а не муж. На квартиру он не сможет претендовать.

Любые договоренности необходимо оформлять письменно. Нужна Ваша консультация. Ситуация такая, у нас с мужем ипотека, оформлена в браке, он главный заёмщик, я созаемщик. Также есть земельный участок. Сейчас планируем развод. Как поступить с ипотекой так, чтобы квартиру не делить, а она осталась за мной, по оплате мы ещё не знаем, так как не решили кому перейдёт участок. Есть два варианта, либо ипотеку плачу я в дальнейшем, либо бывший муж, но в любом случае не может на неё претендовать, и квартира остаётся мне. Как это правильно оформить, что бы в дальнейшем не было проблем?

Можно ли выбрать другую квартиру для покупки, если документы на квартиру уже отправлены в банк на одобрение ипотеки?

Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет.

Знаю, что есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п. Здравствуйте, Кристина.

Да, возможно, НО для этого потребуется собрать Новый пакет документов на новый предмет залога и получить одобрение (согласие) банка. Покупаем квартиру в ипотеку. Документы на квартиру уже отправлены в банк на одобрение. Можно ли выбрать другую квартиру для покупки?

Возможно ли выведение бывшего супруга из созаемщиков по ипотеке на квартиру без его участия и замены его другим созаемщиком?

Здравствуйте! Нет, не сможете вывести его из созаемщика. Для внесения изменений в кредитный договор нужно согласие всех сторон договора (банка, заемщиков). Если в ипотеке на квартиру я являюсь титульным созаемщиком, с мужем развелись, могу ли я вывести его из созаемщиков без его присутствия и предоставить другого созаемщика?

Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, если заемщик не платит и он согласен, как это сделать.

Можно переоформить ипотеку с согласия банка, при этом это не обязанность банка, а право. Обязательства по долгу у заемщика и созаемщика солидарные. Здравствуйте, Олеся Альбертовна!

Теоретически возможно. Для этого Вам необходимо обратится в банк. Если банк согласится провести замену лиц в обязательстве то сможете переоформить. Здравствуйте. Необходимо обратиться в банк, это возможно только с его согласия. Но банки обычно не охотно идут на изменения кредитного договора. Можно, если стороны сами согласны и банк согласен. Обратитесь в банк и предложите им такой вариант. Всего Вам доброго и удачи! Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, если заемщик не платит и он согласен, как это сделать.

Может ли мой бывший муж подарить свою долю в ипотечной квартире своей новой жене.

Теоретически может, но с разрешения банка, выдавшего ипотеку. Банки не очень идут на замену собственника в ипотечной квартире, чаще всего потому, что условием банка является, что именно собственник и должен быть заемщиком. Т.е. при дарении меняется собственник, а значит и должен поменяться заемщик. А вдруг новая жена не в состоянии платить за ипотеку. Может ли мой бывший муж подарить свою долю в ипотечной квартире своей новой жене.

Как поменять созаемщика по ипотеке, если созаемщик не имеет работы и страдает алкоголизмом?

Здравствуйте.

Все с разрешения банка, но обычно банки не идут на замену, так как необходимо оформлять кучу бумаг, а также проводить полную проверку по новому заемщику. Здравствуйте, Анна! Поменять созаемщика по ипотеке можно только с согласия банка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Это возможно только с согласия банка, но банки, как правило, не соглашаются.

Тут вариант только платить за него, а потом с него взыскать или просить суд перераспределить доли согласно внесенным средствам

Если Вы с ним в браке, надо развестись, чтобы было, что Вы не из общих денег платите. Как поменять созаемщика по ипотеке, если созаемщик не имеет работы и страдает алкоголизмом?

Замена заемщика по ипотеке - 66 советов адвокатов и юристов