Снос реконструкция домов - 808 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если дом фактически признан аварийным и подлежащим сносу, то его реконструкция невозможна. Вам скорее всего откажут. Дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в праве ли местные власти запретить реконструкцию. Тюменская обл. ХМАО Горноправдинск. Юрий.
Добрый день.
Если дом фактически признан аварийным и подлежащим сносу, то его реконструкция невозможна. Вам скорее всего откажут.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! В соответствии с ч.2 ст.169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке [b]аварийным и подлежащим сносу.[/b] Если дом признан аварийным и подлежащим [i]реконструкции[/i], то это не освобождает собственников помещений в таком доме от обязанностей по уплаты взносов на капремонт. Поэтому для ответа на Ваш вопрос надо уточнить, подлежит ли дом сносу или реконструкции и когда было органом местного самоуправления было принято такое решение.
С уважением, А.Д.Руслин. Если дом относится к аварийному, должны ли жильцы отплачивать средства на капитальный ремонт, и правомерно ли начисляит пени на неоплаченную сумму (не платили на капитальный ремонт год)
Здравствуйте, Юлия! В соответствии с ч.2 ст.169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. Если дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, то это не освобождает собственников помещений в таком доме от обязанностей по уплаты взносов на капремонт. Поэтому для ответа на Ваш вопрос надо уточнить, подлежит ли дом сносу или реконструкции и когда было органом местного самоуправления было принято такое решение.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУважаемая Светлана
Это определяет межведомственная комиссия на основании
ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
Рассматривается не процент износа а многие параметры.
УДАЧИ вам и всего хорошего. Какой процент износа многоквартирного дома дает основание считать его ветхим.
Уважаемая Светлана
Это определяет межведомственная комиссия на основании
ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
Рассматривается не процент износа а многие параметры.
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьСрок переноса согласуйте с управляющей компанией, поскольку скорее всего есть предписание контролирующего органа. Подписей должно быть не менее 51 % Установка перегородки - это реконструкция в многоквартирном доме. А на реконструкцию должно быть согласие всех собственников квартир без исключения. Удачи. На какой срок можно перенести предписание Управляющей компании о сносе перегородки в общем коридоре по заявлению обиженного и обделенного соседа? УК дала срок неделюна сбор подписей жильцов дома. Сколько необходимо подписей (%), как узнать общее количество жильцов, если это новый дом и еще не заселилось даже 50% жильцов и на балансе ук еще не все зарегистрированы, со всех 6 подъездов надо собирать подписи?
Срок переноса согласуйте с управляющей компанией, поскольку скорее всего есть предписание контролирующего органа. Подписей должно быть не менее 51 %
Спросить
Установка перегородки - это реконструкция в многоквартирном доме. А на реконструкцию должно быть согласие всех собственников квартир без исключения. Удачи.
СпроситьДобрый день. Строительство по меже возможно только с вашего согласия, если письменного согласия нет то вы имеете право обратиться в суд и потребовать снести незаконно построенную пристройку так как она нарушает ваши права. Судебные издержки будут возложены на проигравшую сторону. В суд нужно обратиться с иском о сносе незаконно возведенного строения. Ведь они должны были с вами согласовать реконструкцию дома (скорее всего это так называется). Удачи. Дом на 2 хозяев, соседи пристроили самовольно стену по меже к дому, были с 4 окнами, выходящими к нам во двор. Мы против данной пристройки, они окна заложили, а сносить отказываются, на каких законных основаниях мы можем добиться сноса. p.s. у нас земля в собственности, у них была в аренде, участковому документы они не предоставили, сказали, что в конце месяца получат документы.
Добрый день. Строительство по меже возможно только с вашего согласия, если письменного согласия нет то вы имеете право обратиться в суд и потребовать снести незаконно построенную пристройку так как она нарушает ваши права. Судебные издержки будут возложены на проигравшую сторону.
СпроситьВ суд нужно обратиться с иском о сносе незаконно возведенного строения. Ведь они должны были с вами согласовать реконструкцию дома (скорее всего это так называется). Удачи.
СпроситьДобрый день!
Вы уже использовали средства государственной поддержки для улучшения жилищных условий.
Даже если администрация признает ваш дом аварийным и подлежащим сносу вам не будет выплачена никакая компенсация, а только будет предложено в определённый срок провести реконструкцию жилого дома или снести его.
Вы видели, что покупали. За ваш выбор ни государство, ни местная администрация не может нести ответственность или принимать на себя бремя дополнительных расходов на улучшение ваших жилищных условий. Наша семья из пяти человек, трое несовершеннолетние дети, проживаем в частном доме 32 кв.м. . приобретенном за маткапитал. Дом 50-х. годов постройки. Саман. Если наш дом администрация признает аварийным и придется сносить дом, положенно ли нам какая либо компенсация или жильё?На какие статьи опираться при подаче заявления о ветхом жилье?
Добрый день!
Вы уже использовали средства государственной поддержки для улучшения жилищных условий.
Даже если администрация признает ваш дом аварийным и подлежащим сносу вам не будет выплачена никакая компенсация, а только будет предложено в определённый срок провести реконструкцию жилого дома или снести его.
Вы видели, что покупали. За ваш выбор ни государство, ни местная администрация не может нести ответственность или принимать на себя бремя дополнительных расходов на улучшение ваших жилищных условий.
СпроситьЕсли вы будете производить реконструкцию - нужно согласование с администрацией - все документы перечислены в ст. 51 ГрСК РФ. Какие документы нужны для сноса старого дома?
Если вы будете производить реконструкцию - нужно согласование с администрацией - все документы перечислены в ст. 51 ГрСК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Собственникам признать дом аварийным самим не получиться, нужно обратиться в администрацию, что провели обследование дома и вынесли свое заключение. Елена! Порядок и основания признания дома аварийным определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, которым утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Процедура непростая и не быстрая, с высокой вероятностью перейти в судебную плоскость. Вам следует с самого начала прибегнуть к юридической помощи. Скажите, как узнать на балансе ли наш многоквартирный дом (общежитие) и как нам собственникам признать его аварийным? ? Спасибо.
Здравствуйте! Собственникам признать дом аварийным самим не получиться, нужно обратиться в администрацию, что провели обследование дома и вынесли свое заключение.
Спросить
Елена! Порядок и основания признания дома аварийным определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, которым утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Процедура непростая и не быстрая, с высокой вероятностью перейти в судебную плоскость. Вам следует с самого начала прибегнуть к юридической помощи.
СпроситьЗдравствуйте, нет это не законно. Вы ничего не обязаны платить за документацию. Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением! При признания дома аварийным или ветхим, с собственника или нанимателя плата не взимается, сошлитесь на:
Положение
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
МДС 13-21.2007
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47)
С изменениями и дополнениями от:
2 августа 2007 г., 8 апреля 2013 г., 25 марта 2015 г., 9 июля, 2 августа 2016 г.
В случае настаивания на оплате, обратитесь в Прокуратуру, для защиты своих прав, на основании данного положения!
С уважением, Роман. Мне сказали что мои дом признан аварийным, но надо заплатить чтоб его задокуминтировать аварийно, законно ли.
Здравствуйте, нет это не законно. Вы ничего не обязаны платить за документацию. Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением!
Спросить
При признания дома аварийным или ветхим, с собственника или нанимателя плата не взимается, сошлитесь на:
Положение
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
МДС 13-21.2007
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47)
С изменениями и дополнениями от:
2 августа 2007 г., 8 апреля 2013 г., 25 марта 2015 г., 9 июля, 2 августа 2016 г.
В случае настаивания на оплате, обратитесь в Прокуратуру, для защиты своих прав, на основании данного положения!
С уважением, Роман.
СпроситьКонечно нужно любую реконструкцию дома согласовывать с другим сособственником. Здравствуйте! Если собственность долевая, то нужно согласие второго собственника на реконструкцию. Если согласия не было, то она вправе обратиться в суд с иском. Купила пол дома, дом не разделён в натуре. Но ходы в дом разные. Построила пристройку холодную не желую а веранду. Соседка орёт что обратится в прокуратуру и всё снесут. Права ли она.
Здравствуйте! Если собственность долевая, то нужно согласие второго собственника на реконструкцию. Если согласия не было, то она вправе обратиться в суд с иском.
Спросить---Здравствуйте, реконструируйте чужое жильё если у вас лишние деньги. а снести не имеете права. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте!
Можно только по решению суда произвести реальный раздел дома, оборудовав изолированные жилые помещения (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Человек является собственником 2/3 доли дома, другой 1/3 доли дома. После деления дома в натуре владелец 1/3 не согласен продать свою часть. Имеет ли право владелец 2/3 части дома реконструировать её ? Или снести и построить новый дом?
---Здравствуйте, реконструируйте чужое жильё если у вас лишние деньги. а снести не имеете права. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Можно только по решению суда произвести реальный раздел дома, оборудовав изолированные жилые помещения (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьУтвержденным Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации 29 апреля 2014 года Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, постановлением
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Выкуп производится на основании заключенного соглашения между Вами и администрацией. Если к соглашению не можете прийти по всем вопросам выкупа обращайтесь в суд. Дом признан аварийным.
Включен в адресную программу переселения.
Квартира в собственности.
Согласно ст.32 ЖК я вправе получить выкупную стоимость за жилье по рыночной цене в чем руководство администрации города отказывает, правомерны ли их действия? Помимо ст.32 чем еще я могу руководствоваться в своих действиях?
Утвержденным Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации 29 апреля 2014 года Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, постановлением
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Выкуп производится на основании заключенного соглашения между Вами и администрацией. Если к соглашению не можете прийти по всем вопросам выкупа обращайтесь в суд.
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру, можете не платить за содержание жилья Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома. Куда обращаться, если дом признан авариийным 2014 году и подлежит реконструкции и.к. является памятником культурного наследия, а счета по кварт. Плате до сих пор приходят и приходится платить?
Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно письменное согласие на реконструкцию от второго собственника. Это единственное что нужно для решения моего вопроса? Или мне нужно вызывать жилищную инспекцию? Я не правильно уточнила, второй собственник не хочет чтоб мы сносили свою часть, свое согласие они не дали, поэтому интересует выход из этой ситуации. Я хочу снести свою часть дома (дом на две семьи рассчитан, т.е он один общий, только входы разные) .Вторая семья проживает в этом доме. Каковы мои действия? Нужны ли разрешения о вторых хозяев и т.д?
Здравствуйте! Нужно письменное согласие на реконструкцию от второго собственника.
Спросить
Это единственное что нужно для решения моего вопроса? Или мне нужно вызывать жилищную инспекцию?
Спросить
Я не правильно уточнила, второй собственник не хочет чтоб мы сносили свою часть, свое согласие они не дали, поэтому интересует выход из этой ситуации.
СпроситьВыход только один - договориться с соседями. У Вас один дома на двоих. Это единый объект недвижимости. Без согласия собственников никакой реконструкции делать нельзя.
СпроситьЕсли согласия нет от второго собственника, то сносить свою часть не можете. Данный спор можете разрешить в судебном порядке, но не факт, что суд удовлетворит иск.
СпроситьКуча согласований ---Здравствуйте, конечно. если новое строение будет выходить за пределы предыдущего. то придётся оформлять разрешение на строительство и на снос старого домовладения. Если не выходит за пределы. то можете оформить реконструкцию дома. Удачи Вам и всего хорошего. Оформите реконструкцией, Геннадий Хрисанович . Хочу построить дом на своём земельном участке (который находится в собственности) вместо старого! Вокруг старого на новом фундаменте возвести новый дом, а потом старый разрушить внутри нового! Потребуется ли какие-нибудь документы?
---Здравствуйте, конечно. если новое строение будет выходить за пределы предыдущего. то придётся оформлять разрешение на строительство и на снос старого домовладения. Если не выходит за пределы. то можете оформить реконструкцию дома. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Те, кто ее заказывал Собственники помещений в многоквартирном доме.
ПП РФ РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Если подаете заявление в администрацию, будет создана межведомственная комиссия, если Вас не устроит заключение комиссии, можете за свой счет пригласить независимого эксперта. Кто должен оплачивать независимую экспертизу дома?
Собственники помещений в многоквартирном доме.
ПП РФ РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Спросить
Если подаете заявление в администрацию, будет создана межведомственная комиссия, если Вас не устроит заключение комиссии, можете за свой счет пригласить независимого эксперта.
СпроситьМногоквартирные, Михаил.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ Ответьте точно. Одноквартирные дома входят в список переселения из ветхого жилья? Да или нет? Входят ли в программу по выселению из ветхого жилья одноквартирные, а не много квартирные дома? Дом официально признан аварийным в 2008 году.
Многоквартирные, Михаил.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Спросить
Здравствуйте! Взамен предоставят другое жилье Здравствуйте! Вам должны выдать другое жилье. Аварийный дом подлежит сносу или реконструкции. Если дом признан аварийным, дадут ли сертификат на жилье вдове Чернобыльца. ? Аварийный дом тоже надо отдавать государству или можно себе оставить?
Здравствуйте! Вам должны выдать другое жилье. Аварийный дом подлежит сносу или реконструкции.
СпроситьЗдравствуйте! на равноценное жилье в том же районе. Благоустроенный дом-в собственности, земля-в аренде, идёт под снос с связи с реконструкцией города и строительством нового жилого многоквартирного дома коммерческой организацией. На что мы можем претендовать?
Здравствуйте! Обжалуйте предписание в судебном порядке, других вариантов нет Дом в общедолевой собственности! Решил произвести реконструкцию своей половины! Соседи согласие дали, а в процессе стройки написали жалобу в архитектуру! Теперь на руках предписание на снос со ссылкой на 51 статью! Что делать?
Добрый день. Варианты:
1. Сносите и оформляйте снос старого и потом стройте новый.
2. Делайте реконструкцию старого дома.
Руководствуйтесь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Имею в деревне земельный участок в собственности с находящимся на ней старым домом - дом ветхий. Хочу построить рядом новый дом с сохранением старого. Возможно ли это юридически? Если нет, то какие возможны варианты решения? Спасибо.
Игорь.
Добрый день. Варианты:
1. Сносите и оформляйте снос старого и потом стройте новый.
2. Делайте реконструкцию старого дома.
Руководствуйтесь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьЗдравствуйте!
Обжалуйте отказ в суде
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! Если не дают разрешение на реконструкцию, то значит не имеете право строить и использовать средства МСК. Имеете право обжаловать решение об отказе в судебном порядке. Разрешение Вам не дадут,если дом стоит в плане под снос.Можете использовать средства маткапитала на другие цели-покупку квартиры,комнаты,другого дома. У нас частный дом и земля 10 сот в собственности в городе Белгороде. Наш район попадает под снос в планах до 2025 г.Мы хотим сделать реконструкцию дома с мат капитала. Но нам не дают разрешение на пристройку. Что нам делать?
Здравствуйте! Если не дают разрешение на реконструкцию, то значит не имеете право строить и использовать средства МСК. Имеете право обжаловать решение об отказе в судебном порядке.
Спросить
Разрешение Вам не дадут,если дом стоит в плане под снос.Можете использовать средства маткапитала на другие цели-покупку квартиры,комнаты,другого дома.
СпроситьВиталий нет нельзя, по упрощенной схеме можно только на вновь возведенный объект зарегистрировать право, а у вас уже есть строение. Необходимо получать разрешение на строительство/реконструкцию и только тогда строить. Иначе самострой и снос через суд. И не слушайте никого кто вам будет говорить иное. Участок ижс 500 кв.м. в собственности, возможно ли получение свидетельства на увеличенный 2 х этажный жилой дом по упрощенной схеме без разрешения на строительство или реконструкцию, имеется свидетельство на 1 этажный жилой дом меньшей площадью на этот же дом.
Виталий нет нельзя, по упрощенной схеме можно только на вновь возведенный объект зарегистрировать право, а у вас уже есть строение. Необходимо получать разрешение на строительство/реконструкцию и только тогда строить. Иначе самострой и снос через суд. И не слушайте никого кто вам будет говорить иное.
СпроситьЗдравствуйте, по поводу признания жилья ветхим, непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо обращаться в межведомственную комиссию, созданную федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (в зависимости от того, к какому жилищному фонду принадлежит дом - РФ, субъекта РФ или муниципальному). По поводу ветхого жилья ку да мне обратиться мой адрес проживания Курская обл. ФАТЕЖСКИЙ РАЙОН С.Верхний Любаж!
Здравствуйте, по поводу признания жилья ветхим, непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо обращаться в межведомственную комиссию, созданную федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (в зависимости от того, к какому жилищному фонду принадлежит дом - РФ, субъекта РФ или муниципальному).
СпроситьУ вас может быть реконструкция. Надо смотреть документы и делать тех. инвентаризацию. Потом смогу сказать, как узаконить. Возвёл новый дом вокруг старого разваливающегося, старый до сих пор внутри нового. Как мне узаконить новый если для строительства нужно сначала разрешение на снос. ?
У вас может быть реконструкция. Надо смотреть документы и делать тех. инвентаризацию. Потом смогу сказать, как узаконить.
Спросить
