Совершили сделку регистрация / Гражданское право - 1062 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Бурул
Вы конечно можете подарить авто сестре, однако если речь идет о конфискации, следовательно, участвуют заинтересованные лица, которые могут оспорить сделку дарения в суде. Бурул, можно, если своевременно. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств". Можно, но в некоторых случаях данную сделку можно оспорить в судебном порядке, в силу ст.10 ГК РФ,это называется злоупотребление правом - Должник знал о наличии долга, но сделку совершил. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно ли переоформить машину на сестру чтобы не конфисковали машину?
Здравствуйте Бурул
Вы конечно можете подарить авто сестре, однако если речь идет о конфискации, следовательно, участвуют заинтересованные лица, которые могут оспорить сделку дарения в суде.
Спросить
Бурул, можно, если своевременно. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств".
Спросить
Можно, но в некоторых случаях данную сделку можно оспорить в судебном порядке, в силу ст.10 ГК РФ,это называется злоупотребление правом - Должник знал о наличии долга, но сделку совершил. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьКсения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру. Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи. Подписали договор купли-продажи квартиры по доверенности. Подали в МФЦ. На следующий день собственник (продавец) отозвал доверенность. Может ли покупатель в одностороннем порядке сделать отказ от сделки? Или её зарегистрируют, если договор был подписан представителем с ещё действующей доверенностью?
Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру.
Спросить
Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи.
СпроситьНе путайте арест с запрещением регистрации. Попытаться можно. Добрый день
Да,сделку совершить можно, если не ограничений, с соблюдением ст.250 ГК РФ,приоритетного права других собственников и заключаете вы ее у нотариуса. Но сделку может оспорить Кредитор в силу ст.10 ГК РФ.Всего доброго. Добрый день, можете, если нет ограничения на регистрационные действия. Можно ли продать долю квартиры, если есть долг по алиментам но нет ареста.
Добрый день
Да,сделку совершить можно, если не ограничений, с соблюдением ст.250 ГК РФ,приоритетного права других собственников и заключаете вы ее у нотариуса. Но сделку может оспорить Кредитор в силу ст.10 ГК РФ.Всего доброго.
Спросить
Добрый день!
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке и при условии, что даритель не осознавал предмет сделки в силу заболевания и т.д. Здравствуйте. Договор дарения можно оспорить по следующим причинам: отсутствие государственной регистрации перехода права, сделка, совершенная под принуждением, сомнения в дееспособности дарителя, отсутствие согласия супруга. Это не основание для отмены.
Нет, нельзя.
Можно по суду признать недействительной сделку, например, на основании ст.177 ГК РФ. Можно ли отменить дарственную несовершеннолетнему ребёнку, если сам даритель (пожилой больной человек) остался без какого-либо жилья?
Добрый день!
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке и при условии, что даритель не осознавал предмет сделки в силу заболевания и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Договор дарения можно оспорить по следующим причинам: отсутствие государственной регистрации перехода права, сделка, совершенная под принуждением, сомнения в дееспособности дарителя, отсутствие согласия супруга.
Спросить
Это не основание для отмены.
Нет, нельзя.
Можно по суду признать недействительной сделку, например, на основании ст.177 ГК РФ.
СпроситьСделки с долями в недвижимом имуществе-строго нотариальные. Необходимо обратиться к нотариусу. Договор дарения составит нотариус и заверит его. Добрый день
Вы можете самостоятельно составить договор (если такими навыками обладаете), вместе даритель и одаряемый придете в МФЦ и совершите сделку дарения. При сделке без долей нотариус не требуется. Можете оформить в МФЦ. Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Дарение - это одна из разновидностей отчуждения, поэтому нотариальное удостоверение здесь обязательно.
С уважением, Если долю-то к нотариусу в обязательном порядке. У квартиры два собственника - близкие родственники. Один хочет подарить свою долю другому. Нужно ли в этом случае обращаться к юристу или оформить можно в простой форме через МФЦ?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Дарение - это одна из разновидностей отчуждения, поэтому нотариальное удостоверение здесь обязательно.
С уважением,
Спросить
Родителям обращаться в паспортный стол для выписки. Здравствуйте. Через суд, не проблема. Добрый день
А в чем проблема вообще? Если родители не спорят - прекращаете регистрацию в никуда, указываете адрес где планируете зарегистрироваться (проверят этого никто не будет, опека тоже) .Вообще нет проблемы. Совершите сделку и прекратите регистрацию. Задача: выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже единственного жилья с целью эмиграции. Квартира в совместной собственности родителей, родители в браке. Прописывать после продажи некуда ни ребёнка, ни родителей. Какие есть варианты решения задачи?
Добрый день
А в чем проблема вообще? Если родители не спорят - прекращаете регистрацию в никуда, указываете адрес где планируете зарегистрироваться (проверят этого никто не будет, опека тоже) .Вообще нет проблемы. Совершите сделку и прекратите регистрацию.
СпроситьСделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем[b] письменном одобрении его родителями[/b], усыновителями или попечителем. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Ребёнку 17 лет, имеет письменное согласие в простой форме одного из родителей на покупку и регистрацию авто в ГИБДД. Необходимо ли личное присутствие родителя и достаточно ли согласия одного из родителей?
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
СпроситьСделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
СпроситьРаспоряжение материнским капиталом для покупки жилья происходит следующим образом.
Заключается договор купли-продажи - договор должен пройти государственную регистрацию в ЕГРН - после этого следует обращение покупателя в Пенсионный фонд где пишется заявление о распоряжении средствами материнского капитала - после рассмотрения заявления (10 дней) Пенсионный фонд перечисляет деньги (5 дней) на счет продавца указанный в договоре.
Как только Вы стали обладателем сертификата на материнский капитал ничто не препятствует Вам в любое время совершить сделку по купли-продаже жилого помещения с использованием материнского капитала. Можно ли сразу купить жилье на материнский капитал после его получения?
Распоряжение материнским капиталом для покупки жилья происходит следующим образом.
Заключается договор купли-продажи - договор должен пройти государственную регистрацию в ЕГРН - после этого следует обращение покупателя в Пенсионный фонд где пишется заявление о распоряжении средствами материнского капитала - после рассмотрения заявления (10 дней) Пенсионный фонд перечисляет деньги (5 дней) на счет продавца указанный в договоре.
Как только Вы стали обладателем сертификата на материнский капитал ничто не препятствует Вам в любое время совершить сделку по купли-продаже жилого помещения с использованием материнского капитала.
Спросить
У мамы есть жильё, где она, я, брат имеем доли. Можем ли мы отказаться от своих долей в пользу мамы?
Елена Александровна, [b]можете подарить свои доли маме. И зарегистрировать эту сделку в Росреестре, обратившись в любое МФЦ.
При этом важно знать что налог в таком случае платить не придется никакой.[/b]
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные). Нет, не можете отказаться.
Можете сделку совершить, например подарить. Отказаться не можете, а подарить доли маме можете с обязательной регистрацией в Росреестре. Просто отказаться не можете, нет такой процедуры. Подарить можете. У мамы есть жильё, где она, я, брат имеем доли. Можем ли мы отказаться от своих долей в пользу мамы?
Елена Александровна, можете подарить свои доли маме. И зарегистрировать эту сделку в Росреестре, обратившись в любое МФЦ.
При этом важно знать что налог в таком случае платить не придется никакой.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Спросить
Прекращение начисления долгов только после регистрации перехода права собственности доли и снятии с регистрации. Прежние долги так и останутся, взыскивать их будут, если должник не отменит судебный приказ, либо не обжалует решение суда. Нет такого "переписать". Можно совершить сделку, дарения, продажи, например.
От этого старые долги за жку никуда не денутся, просто не будет новых. Можно ли мужу переписать свою долю в квартире, купленной за мат. капитал, на мать или на несовершеннолетнего брата? В квартире три собственника: муж, его мать и брат несовершеннолетний. Муж не проживает в квартире уже более 5 лет, мать не платит ни за что, из за всех долгов арестовывают карты мужа. Можно ли переписать долю и выписаться, чтобы больше не иметь отношения ни к долгам, ни к этой квартире? Если нельзя переписать, то что можно сделать?
Прекращение начисления долгов только после регистрации перехода права собственности доли и снятии с регистрации. Прежние долги так и останутся, взыскивать их будут, если должник не отменит судебный приказ, либо не обжалует решение суда.
СпроситьНет такого "переписать". Можно совершить сделку, дарения, продажи, например.
От этого старые долги за жку никуда не денутся, просто не будет новых.
СпроситьЕсли на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать) При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части. Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)
Если на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать)
Спросить
При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части.
СпроситьМожно. Собственник совершить любую сделку со своим имуществом.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете распорядиться своим имуществом на свое усмотрение.
- см. ст. 209 ГК РФ. Можно ли продать старый ЗАЗ 968 1990 года выпуска с украинской регистрацией своему сыну (что бы не оформлять договор дарения)?
Можно. Собственник совершить любую сделку со своим имуществом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность. Правомерно ли снимать копию паспорта в гаражном кооперативе, или можно только переписать данные паспорта при продаже гаража.
Здравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность.
СпроситьВыписываться необязательно. Добрый день
Вы можете совершить такую сделку, если дом перейдет в собственность вас и членов вашей семьи. Прекращать регистрацию родителей не требуется. Скажите, пожалуйста, хотим дом купить у родителей, за маткапитал.
Нужно ли им выписываться?
Добрый день
Вы можете совершить такую сделку, если дом перейдет в собственность вас и членов вашей семьи. Прекращать регистрацию родителей не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу. Здравствуйте.
Можете обратиться в суд.
Позиция Верховного Суда РФ
Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.
Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне. На кого и куда подавать жалобу? При разделе имущества в 2016 году земельный участок с недостроенным гаражом перешел бывшей супруге (истец) но истец не регистрирует право собственности и пользуется имуществом. Налоги приходят на имя владельца (ответчика). Как обязать истца зарегистрировать право собственности.
Здравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу.
Спросить
Здравствуйте.
Можете обратиться в суд.
Позиция Верховного Суда РФ
Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.
Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Государственная регистрация недвижимости как таковая возникла в 1999 году, таким образом сделки совершенные до этой даты признаются действительными. Договор о приватизации был подписан в 1993 году, нозарегистрирован в росреестре в 2020. Мошкт ли вознткнуть трудности при продаже квсртиры.
Здравствуйте Ирина
Государственная регистрация недвижимости как таковая возникла в 1999 году, таким образом сделки совершенные до этой даты признаются действительными.
СпроситьКонечно. Не сможете распорядиться и совершить сделку. Вы просто не можете ее продать, так как на нее установлено ограничение.
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела. Да, откажут в регистрации договора дарения. Добрый день. Наличие запрета на рег. действия на сам договор дарения не повлияет, вы можете его оформить нотариально. Но росреест откажет в регистрации права собственности на нового владельца, в виду наличия запрета.
Так что зарегистрировать вы его в ЕГРН не сможете и будете числится собственником, пока не снимут запрет на рег. действия. Такой вопрос: У меня есть доля в собственности и я хочу ее продать другим дольщикам. Но на нее наложен запрет о совершении действий по регистрации. Повлияет лито как то у нотариса?
Вы просто не можете ее продать, так как на нее установлено ограничение.
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела.
Спросить
Добрый день. Наличие запрета на рег. действия на сам договор дарения не повлияет, вы можете его оформить нотариально. Но росреест откажет в регистрации права собственности на нового владельца, в виду наличия запрета.
Так что зарегистрировать вы его в ЕГРН не сможете и будете числится собственником, пока не снимут запрет на рег. действия.
СпроситьЗдравствуйте. Для собственника ничем. Но лучше оформить документы при возможности. Здравствуйте. Вы не платите налог на недвижимость, так как по закону у Вас не возникло право собственности. Особо ничем. Сделки с ней не совершить. Квартира принята от застройщика согласно договора и акта передачи, полтора года назад, но на регистрацию не поставлена по сей день. Чем это чревато?
Здравствуйте. Вы не платите налог на недвижимость, так как по закону у Вас не возникло право собственности.
СпроситьДа, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса. Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так. Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!
Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.
СпроситьЧтобы дать Вам верный совет, необходимо знать причину запрета на регистрационные действия в отношении авто. Но ведь у вас могут и запрет на снятие поставить. Может быть не подлежащее ограничению право, тогда требуйте, обжалуйте отказ. Могу помочь за плату. Добрый день! Подайте в суд, оспорьте действия пристава по запрету регистрации. К заявлению приложите копию договора купли-продажи и ПТС. И самое главное, дата в договоре и ПТС должна стоять раньше ареста. Кто то явно должен оплатить задолженность перед ФССП, либо пристав должен окончить ИП актом о невозможности взыскания и снять арест. Также есть вариант Вам доказать через судебный процесс легальность совершённой сделки купли-продажи. Долг перед финансовой организацией. ФССП наложило запрет. Как поставить автомобиль на регистрацию на свое имя, если стоит запрет на регистрацию (задолженность ФССП) на имя продавца?
Чтобы дать Вам верный совет, необходимо знать причину запрета на регистрационные действия в отношении авто.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день! Подайте в суд, оспорьте действия пристава по запрету регистрации. К заявлению приложите копию договора купли-продажи и ПТС. И самое главное, дата в договоре и ПТС должна стоять раньше ареста.
Спросить
Кто то явно должен оплатить задолженность перед ФССП, либо пристав должен окончить ИП актом о невозможности взыскания и снять арест. Также есть вариант Вам доказать через судебный процесс легальность совершённой сделки купли-продажи.
Спросить
Если вы его зарегистрировали в Росреестре на себя, НИЧЕГО ОНА БОЛЬШЕ НИКОМУ НЕ ПОДАРИТ, он ей не принадлежит, он ваш. Сделку аннулировать невозможно. "Аннулирование" дарения возможно только со Вашему согласию или если Вы совершили преступление в отношении матери. Здравствуйте!
Если Вы прошли регистрацию а Росреестре, то не сможет мама аннулировать сделку! В данном случае мама ваша может признать сделку недействительной только в суде, при этом нужно ей будет доказывать, что есть основания для аннулирования сделки дарения, которые перечислены в ст. 578 ГК РФ. Скажите пожалуйста родная мать подарила мне земельный пай 8,2 г,а теперь хочет онулировать сделку, и отдать этот земельный пай второму сыну.
Если вы его зарегистрировали в Росреестре на себя, НИЧЕГО ОНА БОЛЬШЕ НИКОМУ НЕ ПОДАРИТ, он ей не принадлежит, он ваш.
Спросить
"Аннулирование" дарения возможно только со Вашему согласию или если Вы совершили преступление в отношении матери.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы прошли регистрацию а Росреестре, то не сможет мама аннулировать сделку!
Спросить
В данном случае мама ваша может признать сделку недействительной только в суде, при этом нужно ей будет доказывать, что есть основания для аннулирования сделки дарения, которые перечислены в ст. 578 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Продажа будет совершена с момента гос регистрации.
Если стоит арест, то регистрация будет невозможна. Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
[u]Таким образом, передача такого имущества по какой-либо сделке будет незаконной. [/u][u][/u] Как правильно продать квартиру с арестом?
Здравствуйте!
Продажа будет совершена с момента гос регистрации.
Если стоит арест, то регистрация будет невозможна.
Спросить
Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Таким образом, передача такого имущества по какой-либо сделке будет незаконной. [u][/u]
СпроситьЕсли стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Планирую купить участок с кадастровым номером и имеет статус актуальный ранее учтенный. Могу ли я это сделать или сделка будет считаться недействительной.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.
СпроситьМожно ли продать свою долю в квартире, если у дальнего родственника только решение суда на 1/3 доли?
Не спешите с выводами, они могут быть ошибочными. Покажите решение суда юристу. Иногда право собственности независимо от его регистрации принадлежит лицу, например, при наследовании. Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно. Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно. Антон, за чем Вам проблемы с совершенной сделкой? Вам известен второй собственник. Долевая сделка в любом случае нотариальная. Оформляйте все по порядку в правовом поле. У дальнего родственника только решение суда на 1/3 доли в 3-х комн. Кв. и он их не оформляет. У меня 2/3 доли давно оформлены. Вопрос. Могу Я не извещая его продать свою долю третьему лицу. Ведь не в каких документах его нету, в квартире он никогда не проживал, да и вообще его нигде нету. Просто по решению суда 1/3 его. Спасибо.
Не спешите с выводами, они могут быть ошибочными. Покажите решение суда юристу. Иногда право собственности независимо от его регистрации принадлежит лицу, например, при наследовании.
Спросить
Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно.
СпроситьОн собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно.
Спросить
Антон, за чем Вам проблемы с совершенной сделкой? Вам известен второй собственник. Долевая сделка в любом случае нотариальная. Оформляйте все по порядку в правовом поле.
СпроситьЧто значит продать в ипотеку? После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых. Кто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос. Регистрирует дом по данной амнистии. Можно ли потом нам его продать в ипотеку от сбербанка.
После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых.
СпроситьКто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос.
Спросить
