Согласие супруга на сделку / Гражданское право - 5962 советов адвокатов и юристов
Только сведения из Росреестра и договор купли-продажи (+гос. пошлина) Договор купли-продажи дома и участка; Паспорта всех собственников (продавцов); Документ, подтверждающий регистрацию право собственности на дом и участок; Технический паспорт; Технический план на дом; Документ о проверке границ участка; Справка о наличии/отсутствии прописанных граждан; Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам; Паспорта сторон
Номера СНЛСов
Договор купли - продажи
Согласие супруга нотариальное (если приобретали объекты в браке и сейчас в нём состоите)
Госпошлина с покупателя
Заявления (составят в МФЦ) Продаю зем участок и дом. Какие документы нужны для сделки?
Договор купли-продажи дома и участка; Паспорта всех собственников (продавцов); Документ, подтверждающий регистрацию право собственности на дом и участок; Технический паспорт; Технический план на дом; Документ о проверке границ участка; Справка о наличии/отсутствии прописанных граждан; Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
Спросить
Паспорта сторон
Номера СНЛСов
Договор купли - продажи
Согласие супруга нотариальное (если приобретали объекты в браке и сейчас в нём состоите)
Госпошлина с покупателя
Заявления (составят в МФЦ)
СпроситьДоверенность на вас с полномочиями представлять его интересы при заключении сделки. Здравствуйте! Нотариальная доверенность+нотариальное согласие супруга на покупку. По нотариальной доверенности должен присутствовать представитель. Как можно заключить сделку без посредников? Вообще это возможно? Если супруг не сможет подойти на сделку куплои--продажи квартиры (мы покупатели) за мат. Квпаитаал. Какую можно принести справку/ доверенность.
Доверенность на вас с полномочиями представлять его интересы при заключении сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариальная доверенность+нотариальное согласие супруга на покупку.
Спросить
Здравствуйте возможно конечно, но в Вашем случае если супруг не может присутствовать на подписании, то необходимо составить письменную доверенность на Вас, и это обязательно вписать в Договор купли-продажи, что Вы действуете в интересах своего супруга.
СпроситьПредставитель это не посредник. Договор купли продажи это двусторонняя сделка и должны присутствовать обе стороны. Продавец и покупатель. Либо через представителя по нотариальной доверенности.
СпроситьЗдравствуйте, Денис! Не требуется. Здравствуйте!
Обязательное согласие требуется только при продаже недвижимости. Что касается продажи авто, то здесь такое согласие не нужно, так как по закону считается, что такое согласие супруга дала.
[quote]Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов [b]предполагается, что он действует с согласия другого супруга[/b].[/quote] Да,нужно. Иначе может в будущем либо оспорить эту сделку либо при разделе приплюсовать себе эту "недополученную" половину денег за проданный автомобиль. Обращайтесь к нотариусу. Нет, не нужно. Согласие в силу с.35 СК РФ предполагается. Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу автомобиля?
Здравствуйте!
Обязательное согласие требуется только при продаже недвижимости. Что касается продажи авто, то здесь такое согласие не нужно, так как по закону считается, что такое согласие супруга дала.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Да нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
[b] - сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;[/b]
А это Ваш случай! Согласие требуется в нотариальной форме. Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество. Для продажи гаража, согласие супруга нужно нотариально или письменно заверять, ответьте только письменно.
Да нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
А это Ваш случай!
Спросить
Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно сформировать запрос. С документами по сделке вы можете ознакомится в Росреестре. Вы в принципе можете обжаловать даже при наличии Вашего согласия.
Согласие должно быть заверено у нотариуса, там сначала поищите. Поскольку вы были правообладателем квартиры, то вам надо получить копию доверенности. Согласия в нотариальной форме не было и его не должно было быть. Копия доверенности должна быть в реестровом деле. Хочу оспорить договор дарения квартиры супругой по причине отсутствия согласия супруга. Перед тем, как подать иск хочу убедится, что в реестровом деле действительно нет моего согласия на дарение квартиры. Как мне это сделать? По документам я являлся правообладателем и дарителем квартиры, а по факту квартиру дарила супруга от себя и от меня на основании непонятной доверенности, которая утеряна или намеренно уничтожена.
Вы в принципе можете обжаловать даже при наличии Вашего согласия.
Согласие должно быть заверено у нотариуса, там сначала поищите.
СпроситьПоскольку вы были правообладателем квартиры, то вам надо получить копию доверенности. Согласия в нотариальной форме не было и его не должно было быть. Копия доверенности должна быть в реестровом деле.
СпроситьЕсли Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу. Что Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры. Кто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев. Я не даю согласие на продажу квартиры. Какие мои права?!
Если Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу.
СпроситьЧто Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры.
СпроситьКто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев.
СпроситьНотариальное согласие не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку (например, супруг получил его по наследству или в дар, что исключает его из состава общего супружеского имущества).
Удачи. При сдаче помещения в аренду на 5 лет с пролонгацией, обязательно ли разрешение супруга, которое должно заверяться нотариально? Неужели недостаточно согласия его супруги (арендодателя) , которая подписывает всё бумаги, в том числе и договор аренды и имеется собственником этого помещения? Арендатор ссылается на п 3. Ст. 35 семейного кодекса. Не нарушает ли арендатор свои права, заставляя арендодателя заверять согласие супруга нотариально? Читала, что это не обязательно делать. Можно просто поставить подпись супруга в договоре о согласии сдачи помещения в аренду. Спасибо.
Нотариальное согласие не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку (например, супруг получил его по наследству или в дар, что исключает его из состава общего супружеского имущества).
Удачи.
СпроситьЕсли договор дарения оформлен официально, с регистрацией, то согласия не требуется. Здравствуйте, Анастасия!
Сделку можно совершить в отсутствие такого согласия. Никаких последствий для покупателя.
Такого согласия не требуется, так как квартира получена одним из супругов по безвозмездной сделке. Нужно ли оформлять согласие супруга на продажу квартиры, если этот супруг передал квартиру в собственность своей супруге по договору дарения? Какие последствия для покупателя?
Если договор дарения оформлен официально, с регистрацией, то согласия не требуется.
Спросить
Никаких последствий для покупателя.
Такого согласия не требуется, так как квартира получена одним из супругов по безвозмездной сделке.
СпроситьСупруг может оспорить ваши "переписывания", так как при такой сделке требуется согласие второго супруга.
А при его отсутствии такого согласия суд признает сделку недействительной. Здравствуйте, Елизавета! В Вашем случае к автомобилю применяется режим совместной собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ). В связи с этим, на совершение сделки с автомобилем требуется согласие Вашего супруга. В противном случае, он сможет в дальнейшем оспорить сделку и признать ее незаконной. Перепишите, но это не спасет от того, что с Вас взыщут 1\2 рыночной стоимости авто. Даже если перепишите, ваш бывший супруг может требовать половину стоимости, так как имущество получено во время брака. Машина куплена в браке. Планирую развод. Хочу переписать машину на мою маму, чтобы не делить авто при разводе.
Супруг может оспорить ваши "переписывания", так как при такой сделке требуется согласие второго супруга.
А при его отсутствии такого согласия суд признает сделку недействительной.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета! В Вашем случае к автомобилю применяется режим совместной собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ). В связи с этим, на совершение сделки с автомобилем требуется согласие Вашего супруга. В противном случае, он сможет в дальнейшем оспорить сделку и признать ее незаконной.
СпроситьПерепишите, но это не спасет от того, что с Вас взыщут 1\2 рыночной стоимости авто.
Спросить
Даже если перепишите, ваш бывший супруг может требовать половину стоимости, так как имущество получено во время брака.
СпроситьНет нужно.
Считается по умолчанию согласна. Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ) Нужно ли согласие жены на покупку Земельного участка? Спасибо.
Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ)
СпроситьДа, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали. Конечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка. Странно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости. Жена решила развестись со мной через суд, и продола земельный участок купленный в браке без моего ведома за три дня до развода, а я даже ничего не знал, могу ли я подать в суд.
Да, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали.
Спросить
Конечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка.
СпроситьСтранно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Супруга может оспорить такой договор дарения, если на дарение не получено ее нотариальное согласие. Если такое согласие имеется, то можете подарить. Можете подарить авто маме. Нет вариантов, любая сделка без согласия супруга может быть оспорена, либо в крайнем случае взысканы половина стоимости машины по рынку. Такой увод явный не поможет. Да, можете, но лучше получить нотариальное согласие супруги. Какие есть варианты? Авто куплено в браке, собственник я.Могу я подарить его маме, это нужно для того чтобы суд не мог наложить взыскание на общую собственность супругов (т.е. автомобиль).
Нет вариантов, любая сделка без согласия супруга может быть оспорена, либо в крайнем случае взысканы половина стоимости машины по рынку. Такой увод явный не поможет.
Спросить
Вероятность обмана есть всегда. Надо внимательно читать договор купли-продажи. Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора. Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить. А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы. Через нотариуса наоборот хорошо, но читайте внимательно сам ДКП. Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора.
СпроситьЭто действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить.
Спросить
А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы.
Спросить
Добрый день
Нет, согласие на распоряжение капиталом первого мужа вам не требуется. Нет, разрешение на сделку от отца ребёнка не требуется. Добрый день. Нет, его согласие не нужно и не требуется. Я развелась с мужем и есть ребёнок потом я вышла второй раз замуж и родился второй ребёнок и мы получили материнский капитал, подскажите хотим воспользоваться им нужно ли разрешение первого мужа.
Добрый день
Нет, согласие на распоряжение капиталом первого мужа вам не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Согласие при ПОКУПКИ не требуется, если у Вас обычная письменная сделка, согласие требуется только при оформлении ипотеки и то по форме банка. Добрый день, согласие супруга при покупке недвижимости не требуется.
В данном случае все базируется на совместной собственности супругов – то есть на том факте, что все имущество, приобретенное в браке, по закону является общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого именно это имущество оформлено.
Однако, когда речь идет о распоряжении общим имуществом супругов, то по умолчанию предполагается, что оба супруга всегда действуют по обоюдному согласию (п.1, ст.35, СК РФ) Не нужно получать согласия супруга при покупке любого имущества. Нужно ли получать согласие супруга при покупке недвижимости?
Здравствуйте!
Согласие при ПОКУПКИ не требуется, если у Вас обычная письменная сделка, согласие требуется только при оформлении ипотеки и то по форме банка.
Спросить
Добрый день, согласие супруга при покупке недвижимости не требуется.
В данном случае все базируется на совместной собственности супругов – то есть на том факте, что все имущество, приобретенное в браке, по закону является общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого именно это имущество оформлено.
Однако, когда речь идет о распоряжении общим имуществом супругов, то по умолчанию предполагается, что оба супруга всегда действуют по обоюдному согласию (п.1, ст.35, СК РФ)
СпроситьАндрей доброго дня,
Сделку можно обжаловать, тем более данный автомобиль является совместно нажитым имуществом.
Так как при продаже автомобиля, в ГИБДД может быть задан вопрос касательно согласия супруги\супруга. Здравствуйте, Андрей! Стопроцентно скорее всего никак. Но как уже сказал коллега, сделку можно оспорить. Нет, такой процедуры нет, например, поставить запрет на продажу.. Если супруга боится, что супруг продаст автомобиль, которым оба пользуются, есть ли вариант юридически обезопасить обе стороны, кроме переоформления авто в ГИБДД (смены собственника)?
Андрей доброго дня,
Сделку можно обжаловать, тем более данный автомобиль является совместно нажитым имуществом.
Так как при продаже автомобиля, в ГИБДД может быть задан вопрос касательно согласия супруги\супруга.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Стопроцентно скорее всего никак. Но как уже сказал коллега, сделку можно оспорить.
СпроситьНет, необходимо, так как это наследство. Здравствуйте. Нет, не нужно. Квартира получена по безвозмездной сделке и не является совместным имуществом супругов. Нет, унаследованное имущество не является совместно нажитым и принадлежит только наследнику. Хочу приобрести квартиру, продавец которой получил её по завещанию от родственника, будучи в браке. Необходимо ли согласие супруга на продажу?
Здравствуйте! Вы рискуете тем, что данная сделка будет оспорена или с вас будет взыскана часть ее стоимости. Ну а в общем, на продажу транспортного средства согласие супруга не требуется, если она зарегистрирована на вас. Здравствуйте.
Автомобиль не является объектом недвижимого имущества, соответственно его может продать тот, на ком он оформлен, без каких-либо разрешений от второго супруга.
Однако, в процессе раздела имущества, другой супруг может потребовать выплаты ему половины стоимости данного автомобиля, если только продавший автомобиль супруг не докажет, что деньги от его продажи пошли на нужды семьи. Машина приобретена в браке, как её продать без ведома супруга и чтобы не выплачивать долю?
Здравствуйте! Вы рискуете тем, что данная сделка будет оспорена или с вас будет взыскана часть ее стоимости. Ну а в общем, на продажу транспортного средства согласие супруга не требуется, если она зарегистрирована на вас.
Спросить
Здравствуйте.
Автомобиль не является объектом недвижимого имущества, соответственно его может продать тот, на ком он оформлен, без каких-либо разрешений от второго супруга.
Однако, в процессе раздела имущества, другой супруг может потребовать выплаты ему половины стоимости данного автомобиля, если только продавший автомобиль супруг не докажет, что деньги от его продажи пошли на нужды семьи.
СпроситьИмущество, полученное в порядке приватизации, получено по безвозмездной сделке и относится к личному имуществу супруга, на чьё имя оно приватизировано. Поэтому согласие супруга Вам не требуется.
В случае, если супруг оформлялся отказ от участия в приватизации, хотя и имел право участвовать в приватизации, сохраняет право пользования жилым посещением независимо от перемены собственника. Здравствуйте!
[quote]Совместно нажитое имущество приватизировала я на себя[/quote]
Поясните это. Вы КУПИЛИ в браке недвижимость? Или у вас был соцнайм, и при приватизации муж отказался в вашу пользу? Совместно нажитое имущество приватизировала я на себя, всё на моё имя. Теперь хочу подарить сыну. Нужно ли мне согласие мужа? Мы не в разводе.
Имущество, полученное в порядке приватизации, получено по безвозмездной сделке и относится к личному имуществу супруга, на чьё имя оно приватизировано. Поэтому согласие супруга Вам не требуется.
В случае, если супруг оформлялся отказ от участия в приватизации, хотя и имел право участвовать в приватизации, сохраняет право пользования жилым посещением независимо от перемены собственника.
СпроситьКонечно требуется. Если без согласия продадите, сделка может быть оспорена. Уступка без согласия будет зарегистрирована Росреестром, но сделка будет оспоримой. Когда квартира будет построена у вашего покупателя в выписке на недвижимость будет стоять отметка о том что сделка была совершена без согласия супруги продавца. Требуется ли согласие жены на продажу дду.
Уступка без согласия будет зарегистрирована Росреестром, но сделка будет оспоримой. Когда квартира будет построена у вашего покупателя в выписке на недвижимость будет стоять отметка о том что сделка была совершена без согласия супруги продавца.
СпроситьДоброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку. Согласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор). Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги. Можно ли купить земельный участок у человека, у которого имеется ипотека, человек еще состоит в браке, нужно брать согласие супруга?
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку.
СпроситьСогласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор).
СпроситьЕсли он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги.
СпроситьПо ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить. Здравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора. МОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет.. Хочу взять ипотеку, чтобы муж о ней не знал, брачного договора нет. Смогу ли я ее взять без его ведома?
По ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить.
Спросить
Здравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора.
СпроситьМОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет..
СпроситьФорс-мажорным обстоятельством для чего? Для оставления задатка себе? Тогда не является. Только после 6 ти месяцев сможете оформить сделку. В таком случае вам надо расторгнуть договор задатка. Здравствуйте!
Надо уточнить статус покупателя и продавца.
Если покупатель дал задаток, а продавец, получатель задатка и подписант договора умер, то задаток должен быть возвращен
Договор ДКП не может быть заключен до определения прааопреемника. Здравствуйте Леонид Иванович!
Уточните квартира на супруге умершего зарегистрирована? Она по документам единственный собственник? Умерший муж согласие на сделку у нотариуса заверил при жизни? Получен задаток за продажу квартиры, после умерсупруг собственника является ли это форсмажлром так как я не могу оформить сделку продажи.
Форс-мажорным обстоятельством для чего? Для оставления задатка себе? Тогда не является.
Спросить
Здравствуйте!
Надо уточнить статус покупателя и продавца.
Если покупатель дал задаток, а продавец, получатель задатка и подписант договора умер, то задаток должен быть возвращен
Договор ДКП не может быть заключен до определения прааопреемника.
Спросить
Здравствуйте Леонид Иванович!
Уточните квартира на супруге умершего зарегистрирована? Она по документам единственный собственник? Умерший муж согласие на сделку у нотариуса заверил при жизни?
СпроситьНет, не может отказать, если у бывшей нет доли в квартире. Вы собственник в данный момент, Росреестр не проверяет совместное имущество. Сделка, совершенная без согласия, относится к оспоримым сделкам, поэтому Росреестр в большинстве случаев регистрирует, но здесь каждый регистратор самостоятелен в принятии решения, то есть может зарегистрировать, а может приостановить. Может ли госсреестр отказать в регистрации договора купли продажи если нет разрешения на продажу дома от бавшей супруги?
Нет, не может отказать, если у бывшей нет доли в квартире. Вы собственник в данный момент, Росреестр не проверяет совместное имущество.
СпроситьСделка, совершенная без согласия, относится к оспоримым сделкам, поэтому Росреестр в большинстве случаев регистрирует, но здесь каждый регистратор самостоятелен в принятии решения, то есть может зарегистрировать, а может приостановить.
СпроситьНикак. Без его письменного согласия сделка не состоится. Более того, если квартира приобреталась в браке, то согласия мало, понадобится еще и доверенность от его имени на лицо, уполномоченное от его имени заключать сделку. Согласие мужа обязательно. Либо ему ехать к нотариусу, либо нотариуса везти к нему. Это самый быстрый вариант.
Если он не согласен на продажу, то только юрист и суд помогут решить проблему. Продаю квартиру срочно. Нашлись покупатели, это большая удача! Нахожусь в браке. Но с мужем не проживаю уже более 10 ти лет, у него другое место регистрации и проживания. Он работает вахтами в очень отдаленном от цивилизации месте. Там рядом даже магазинов нет. Как можно выйти из этого положения с его согласием на продажу?
Никак. Без его письменного согласия сделка не состоится. Более того, если квартира приобреталась в браке, то согласия мало, понадобится еще и доверенность от его имени на лицо, уполномоченное от его имени заключать сделку.
СпроситьСогласие мужа обязательно. Либо ему ехать к нотариусу, либо нотариуса везти к нему. Это самый быстрый вариант.
Если он не согласен на продажу, то только юрист и суд помогут решить проблему.
Спросить
