Соглашение об авансе за квартиру / Трудовое право - 103 советов адвокатов и юристов
Нужно читать соглашение о задатке который вы подписали и действовать в соответствии с ним, там должен быть порядок предусмотрен. Так сложно сказать точно. А вы действительно оформили задаток, а не аванс? Посмотрите внимательно. Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Второй день подписания соглашения о задатке. В квартире заметила недостатки. Не хочу покупать эту квартиру. Как правильно отказаться и вернуть деньги 30000 р.
А вы действительно оформили задаток, а не аванс? Посмотрите внимательно. Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьДобрый день! Риэлтор-физическое лицо или организация, паспортные данные указаны или данные организации - если организация, то наименование можно в интернете найти выписку из Реестра юрлиц, физлицо тоже можно поискать, во всяком случае суд может запросить миграционную службу узнать прописку, но кроме Ф.И.О., может еще есть данные. Скиньте мне на почту скан или фото этого соглашения Poperech@mail.ru С риэлтором заключили соглашение об авансе на покупку квартиры. После чего, в связи с материальным положением, от покупки решили отказаться. По адресу проживания риэлтора, который он указал в договоре, я отправил письмо с претензией. Письмо вернулось с пометкой о том, что по данному адресу находятся офисные помещения. Что делать? Каковы должны быть мои дальнейшие действия, для возврата выплаченной в качестве аванса денежной суммы?
Добрый день! Риэлтор-физическое лицо или организация, паспортные данные указаны или данные организации - если организация, то наименование можно в интернете найти выписку из Реестра юрлиц, физлицо тоже можно поискать, во всяком случае суд может запросить миграционную службу узнать прописку, но кроме Ф.И.О., может еще есть данные. Скиньте мне на почту скан или фото этого соглашения Poperech@mail.ru
СпроситьЕсли хотите съэкономить деньги и время, то верните аванс, взяв расписку с потенциального покупателя, и подпишите соглашение о расторжении предварительного договора. Здравствуйте. Начинайте всегда с внимательного прочтения предварительного договора. Обычно в условиях прописывается на каком основании можно отказаться от сделки и возврате аванса или оставлении его у продавцов. Т.к. холодные батареи с низу будут ли являтся существенным нарушением договора если температурный режим в квартире соответствует норме. Продаем квартиру. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи, получили аванс. За два дня до сделки покупатель от покупки квартиры отказался, по причине, что в квартире снизу холодные батареи. Теперь требует вернуть аванс, но нашу расписку якобы потеряли. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Начинайте всегда с внимательного прочтения предварительного договора. Обычно в условиях прописывается на каком основании можно отказаться от сделки и возврате аванса или оставлении его у продавцов. Т.к. холодные батареи с низу будут ли являтся существенным нарушением договора если температурный режим в квартире соответствует норме.
СпроситьДобрый день. Должен быть заключен предварительный договор или по крайней мере соглашение в котором будет указано, что Вы вносите задаток. Именно задаток, а не аванс или залог. Лучше конечно заключить предварительный договор купли продажи, в котором определить данную сумму как задаток за приобретаемую квартиру. Четко определить сроки по основной сделки купли-продажи. В случае если продавец откажется продавать квартиру, то он обязан будет вернуть двойную сумму переданного задатка. Хотим купить недвижимость. Чтобы объект сняли с продажи нужно внести залог-аванс. Агент настаивает на сумме в 50 т. р и заклучать предварительный договор купли-продажи не хочет, говорит, что вполне хватит соглашения. Стоит ли опасаться такого риэлтера? И в чем разница между соглашением и предварительным договором?
Добрый день. Должен быть заключен предварительный договор или по крайней мере соглашение в котором будет указано, что Вы вносите задаток. Именно задаток, а не аванс или залог.
Спросить
Лучше конечно заключить предварительный договор купли продажи, в котором определить данную сумму как задаток за приобретаемую квартиру. Четко определить сроки по основной сделки купли-продажи. В случае если продавец откажется продавать квартиру, то он обязан будет вернуть двойную сумму переданного задатка.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если в договоре указан именно задаток, то не вернут, если аванс, то деньги Вам вернут
Спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте, если в соглашении о задатке вы прописали, что в случае отказа банка он возвращается, то должны вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего Хотели приобрести квартиру, дали задаток, в ипотеке отказ пришёл от банка, соответственно купить квартиру нет возможности, вернут ли нам задаток, от покупки мы не отказывались просто нет возможности.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если в договоре указан именно задаток, то не вернут, если аванс, то деньги Вам вернут
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте, если в соглашении о задатке вы прописали, что в случае отказа банка он возвращается, то должны вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожете передать ему только ту сумму, которую вы взяли и объясните ему, что это не задаток, а аванс. Как правило именно так решают подобные дела суды. Здравствуйте, если расторжение договора осуществляется по вине покупателя, то вы ничего не должны ему возвращать. Если по вашей вине, то необходимо вернуть задаток в двойном размере.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Необходимо смотреть, какие документы и как были оформлены. Если оформлен предварительный договор, в котором указано на передачу задатка, а также соглашение о задатке, то при необоснованном отказе от заключения договора Вы должны вернуть задаток в двойном размере. Все зависит от того как вы прописали данную сумму в договоре плюс сами условия договора. Чтобы полноценно ответить на ваш вопрос прикрепляйте документы. Заключила предварительный договор на продажу своей квартиры. Получила задаток. Продавец требует задаток плюс такая же сумма за рассторжение. Прав ли он? и как выйти из этой ситуации.
Можете передать ему только ту сумму, которую вы взяли и объясните ему, что это не задаток, а аванс. Как правило именно так решают подобные дела суды.
СпроситьЗдравствуйте, если расторжение договора осуществляется по вине покупателя, то вы ничего не должны ему возвращать. Если по вашей вине, то необходимо вернуть задаток в двойном размере.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Необходимо смотреть, какие документы и как были оформлены. Если оформлен предварительный договор, в котором указано на передачу задатка, а также соглашение о задатке, то при необоснованном отказе от заключения договора Вы должны вернуть задаток в двойном размере.
Спросить
Все зависит от того как вы прописали данную сумму в договоре плюс сами условия договора. Чтобы полноценно ответить на ваш вопрос прикрепляйте документы.
СпроситьЕсли был передан аванс за покупку квартиры и сделка не состоялась, то деньги должны быть возвращены покупатели в полном объеме. Добрый день, Татьяна Николаевна.
Если в договоре прописано соглашение о задатке, то согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Вопрос от продавца: какой процент от суммы возвращается покупателю при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры если расторжение по вине покупателя?
Если был передан аванс за покупку квартиры и сделка не состоялась, то деньги должны быть возвращены покупатели в полном объеме.
Спросить
Добрый день, Татьяна Николаевна.
Если в договоре прописано соглашение о задатке, то согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьЗдравствуйте.
Придётся вернуть задаток.
[quote]ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен[/quote]. Здравствуйте! Ничего не будет, если это задаток, а покупатели не выполнили условий предварительного договора. Если же Вы нарушили условия, то могут обратиться в суд или полицию. Здравствуйте. Никакой, кроме обязанности вернуть сумму АВАНСА (а не задатка, у Вас разве был договор купли-продажи?). Лучше - добровольно, чтобы впоследствии не платить судебные издержки
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какая ответственность мне будет, если я взяла задаток у людей за продажу своей квартиры, а продала ее другому покупателю?
Здравствуйте.
Придётся вернуть задаток.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.СпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен
Здравствуйте! Ничего не будет, если это задаток, а покупатели не выполнили условий предварительного договора. Если же Вы нарушили условия, то могут обратиться в суд или полицию.
Спросить
Здравствуйте. Никакой, кроме обязанности вернуть сумму АВАНСА (а не задатка, у Вас разве был договор купли-продажи?). Лучше - добровольно, чтобы впоследствии не платить судебные издержки
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте закон этого не требуют это решается соглашением между сторонами Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте, Сергей Эрленович!
По общему правилу так и делается, но всё зависит от договорённости между стороной продавца и стороной покупателя. Как правило задаток вносится при заключении предварительного договора купли-продажи.
Удачи Вам! Здравствуйте.
Вносите аванс, т.к. если будете вносить задаток, т о в случае отказа покупателя от покупки задаток не возвращается. Аавнс вернуть обязаны. Суть предоплаты – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между Продавцом и Покупателем, после чего Продавец перестает показывать квартиру другим покупателям, и начинает сбор документов для сделки.
На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса. Нужно ли вносить задаток, или аванс при покупке квартиры.
Здравствуйте закон этого не требуют это решается соглашением между сторонами Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Эрленович!
По общему правилу так и делается, но всё зависит от договорённости между стороной продавца и стороной покупателя. Как правило задаток вносится при заключении предварительного договора купли-продажи.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Вносите аванс, т.к. если будете вносить задаток, т о в случае отказа покупателя от покупки задаток не возвращается. Аавнс вернуть обязаны.
Спросить
Суть предоплаты – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между Продавцом и Покупателем, после чего Продавец перестает показывать квартиру другим покупателям, и начинает сбор документов для сделки.
На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса.
СпроситьДобрый день.
Лучший способ это составление предварительного договора купли-продажи, и указания в нем условия о внесении задатка. Либо просто заключить соглашение о задатке. Документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт собственника. Удачи Вам. Добрый день! Нужно составить соглашение о задатке. Если не сумеете составить его сами, обратитесь к любому юристу на платной основе
Удачи Вам и всего доброго, благодарен за обращение! Наталья, добрый день. Задаток оформляется либо отдельным соглашением между сторонами, либо условие о задатке включается в основное обязательство. В последнем случае достаточно указать, что денежная сумма, передаваемая стороной, является задатком. Лучше всего не задаток, а аванс. Документы:-паспорта продавца и покупателя.-документы на квартиру-деньги.
Спасибо, что обратились на наш сайт. Не подскажите какие документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Спасибо.
Добрый день.
Лучший способ это составление предварительного договора купли-продажи, и указания в нем условия о внесении задатка. Либо просто заключить соглашение о задатке.
Спросить
Документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт собственника. Удачи Вам.
Спросить
Наталья, добрый день. Задаток оформляется либо отдельным соглашением между сторонами, либо условие о задатке включается в основное обязательство. В последнем случае достаточно указать, что денежная сумма, передаваемая стороной, является задатком.
СпроситьЛучше всего не задаток, а аванс. Документы:-паспорта продавца и покупателя.-документы на квартиру-деньги.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
СпроситьДобрый день. Если Вы документально не оформили задаток, то и требовать в судебном порядке возврата задатка не сможете, поскольку для задатка предусмотрена письменная форма сделки. Если передавали деньги по соглашению о задатке, но ни предварительного, ни основного договора купли-продажи не подписывали, то такой задаток признается авансом и подлежит возврату при незаключении договора. Причем, с процентами за пользование чужими денежными средствами. То, что у продавца этих денег нет, Вас не должно волновать, пусть ищет. Он не имел право распоряжаться Вашими деньгами.
Но все очень сильно зависит от того, как именно Вы оформили этот задаток. Отдан задаток (без предварительного договора купли продажи) на покупку квартиры. Сделка была сорвана из-за отказа банка. Продавец говорит что у него денег нет. Что делать?
Добрый день. Если Вы документально не оформили задаток, то и требовать в судебном порядке возврата задатка не сможете, поскольку для задатка предусмотрена письменная форма сделки.
Спросить
Если передавали деньги по соглашению о задатке, но ни предварительного, ни основного договора купли-продажи не подписывали, то такой задаток признается авансом и подлежит возврату при незаключении договора. Причем, с процентами за пользование чужими денежными средствами. То, что у продавца этих денег нет, Вас не должно волновать, пусть ищет. Он не имел право распоряжаться Вашими деньгами.
Но все очень сильно зависит от того, как именно Вы оформили этот задаток.
Спросить
Какие права имеет продавец, если покупатель отказывается от покупки после внесения денежных средств?
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение. Здравствуйте! Если был внесен задаток и это оформлено соглашением о задатке-то Продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Если это был не задаток, а аванс в счет причитающихся платежей за квартиру, то нужно вернуть деньги Покупателю.
Удачи и добра! Покупатель внес денежные средства за покупаемую квартиру, но впоследствии отказался от покупки. Продавец вправе:
1.Оставить эти денежные средства у себя
2.Требовать от покупателя внести оставшиеся денежные средства
3.Вернуть внесенные денежные средства и требовать от покупателя неустойку
4.В судебном порядке обязать покупателя совершить сделку.
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Спросить
Здравствуйте! Если был внесен задаток и это оформлено соглашением о задатке-то Продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Если это был не задаток, а аванс в счет причитающихся платежей за квартиру, то нужно вернуть деньги Покупателю.
Удачи и добра!
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно смотреть договор аренды. Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль. Как я могу его вернуть.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно смотреть договор аренды.
Спросить[quote]Нам дали задаток за квартиру в сумме 50000 рублей, через 10 дней отказались от покупки квартиры и просят вернуть задаток, в соглашение о задатке есть несколько ошибок,"50000 имеющие статус аванса до 31.1.2016 года, после 31.12.2016 года сумма 50000 рублей, имеет статус Задатка. "Имеет ли данное соглашение Юр. силу и обязан ли я вернуть деньги?
[/quote]
Присылайте на почту фотокопию соглашения, его надо оценить юристу, чтобы дать правильную консультацию и совет. Нам дали задаток за квартиру в сумме 50000 рублей, через 10 дней отказались от покупки квартиры и просят вернуть задаток, в соглашение о задатке есть несколько ошибок,"50000 имеющие статус аванса до 31.1.2016 года, после 31.12.2016 года сумма 50000 рублей, имеет статус Задатка. "Имеет ли данное соглашение Юр. силу и обязан ли я вернуть деньги?
Нам дали задаток за квартиру в сумме 50000 рублей, через 10 дней отказались от покупки квартиры и просят вернуть задаток, в соглашение о задатке есть несколько ошибок,"50000 имеющие статус аванса до 31.1.2016 года, после 31.12.2016 года сумма 50000 рублей, имеет статус Задатка. "Имеет ли данное соглашение Юр. силу и обязан ли я вернуть деньги?
Присылайте на почту фотокопию соглашения, его надо оценить юристу, чтобы дать правильную консультацию и совет.
СпроситьДобрый день!
Обязательных требований законодательством не установлено к размеру задатка, поэтому его размер определяется по соглашению между продавцом и покупателем. Здравствуйте! Порядок оплаты, в том числе будет ли вносить покупатель задаток или аванс законом не устанавливает. Как договоритесь, так и будет. Размер задатка законом не регламентирован и это определяется самими сторонами договора. Чтобы данная сумма была именно задатком, а не авансом, нужно заключить предварительный договор купли продажи. Покупатель на счёт задатка будет консультироваться со своим юристом, чем же тогда он будет руководствоватся определяя сумму аванса? Может есть негласное процентное соотношение? Спасибо за ответ. Продаю квартиру, я собственник, за 3 500000 руб. Покупает квартиру частное лицо, оплата наличными. Вопрос: сколько по закону он должен внести мне задаток?
Добрый день!
Обязательных требований законодательством не установлено к размеру задатка, поэтому его размер определяется по соглашению между продавцом и покупателем.
Спросить
Здравствуйте! Порядок оплаты, в том числе будет ли вносить покупатель задаток или аванс законом не устанавливает. Как договоритесь, так и будет.
Спросить
Размер задатка законом не регламентирован и это определяется самими сторонами договора. Чтобы данная сумма была именно задатком, а не авансом, нужно заключить предварительный договор купли продажи.
Спросить
Покупатель на счёт задатка будет консультироваться со своим юристом, чем же тогда он будет руководствоватся определяя сумму аванса? Может есть негласное процентное соотношение? Спасибо за ответ.
СпроситьЗдравствуйте!
Может есть негласное процентное соотношение?Договариваться он с Вами должен о размере предоплаты и размер устанавливать. Если Вы согласия не дадите, то сделка не состоится. Неважно, что там юристы ему скажут. Договор Вы же заключаете.Спросить
Может есть негласное процентное соотношение? Нет и не может быть на этот счет никаких процентных соотношений Размер задатка определяется по договоренности сторон По большому счету размер задатка зависит от способности человека убедить другого человека что размер должен быть именно таким, а не каким то иным.
СпроситьВам надо приватизировать квартиру, если так откажут то через суд, продать и рассчитаться с долгами в процессе продажи с аванса за квартиру. Услуги могут отключить, вам нужно заключить соглашение с управляющей компанией о рассрочке
либо могут обратиться в суд, тогда у суда просите рассрочку по ст. 203 ГПК. [quote]Подскажите как лучше поступить?
[/quote]
Вы переоформили на себя договор социального найма? Переоформляйте и приватизируйте квартиру. Попробуйте договориться с УК о рассрочке долга. У меня не приваттзированая 2 к кв родители умерли за кв не платили остался долг 300000. Живу я у девушки прописывать туда меня родители не станут. Таких денег у меня нет, да и плюс ещё ребенок только что родился так что денег лишних нет вообще. Подскажите как лучше поступить?
Услуги могут отключить, вам нужно заключить соглашение с управляющей компанией о рассрочке
либо могут обратиться в суд, тогда у суда просите рассрочку по ст. 203 ГПК.
Спросить
Подскажите как лучше поступить?
Вы переоформили на себя договор социального найма? Переоформляйте и приватизируйте квартиру. Попробуйте договориться с УК о рассрочке долга.
СпроситьПишите заявление в полицию, а получив ответ обращайтесь в суд. Здравствуйте. Подавать в суд и как можно скорее. Нужно смотреть ваш договор с соглашением об авансе или расписку, в любом случае если есть спор то пишите претензию. А если не согласитесь с ответом или его не получите, то в суд по месту жительства или нахождения риэлтера Пишите заявление в полицию по факту мошенничества разрывайте договор, предъявляйте иск. Риэлтор не вправе принимать/давать задаток за квартиру-он никто в сделке. Можете попасть на мошенничество. Обраптитесь в полицию с заявлением. Риэлтору отдали аванс на покупку комнаты. А она оплатила ими операцию, без нашего разрешения. Мы хотим вернуть деньги, так как в покупке комнаты не нуждаемся. Риэлтор тянет время. Что делать в таком случае?
Нужно смотреть ваш договор с соглашением об авансе или расписку, в любом случае если есть спор то пишите претензию. А если не согласитесь с ответом или его не получите, то в суд по месту жительства или нахождения риэлтера
Спросить
Риэлтор не вправе принимать/давать задаток за квартиру-он никто в сделке. Можете попасть на мошенничество. Обраптитесь в полицию с заявлением.
СпроситьЕсли предусмотрено договором, то да. Не являетя. Но если сорвете предварительный договор, могут последовать санкции. Какие - смотреть договор надо. И наверняка было заключено соглашение о задатке. Или аванс давали? Является ли поводом для расторжения сделки нежелание одного из собственников квартиры выписаться из неё до совершения сделки? Какие материальные санкции предусмотрены за срыв сделки в этом случае?
Не являетя. Но если сорвете предварительный договор, могут последовать санкции. Какие - смотреть договор надо. И наверняка было заключено соглашение о задатке. Или аванс давали?
СпроситьНеобходимо смотреть, что за документ выдан. И какие соглашения имеются. Недостаточно информации для полного ответа. Как обезопасить застройщика, выдавшему справку об отработке квартиры подрядчику в качестве аванса?
Необходимо смотреть, что за документ выдан. И какие соглашения имеются. Недостаточно информации для полного ответа.
СпроситьВыгоднее задаток, чтобы в случае отказа покупателя приобрести дом, Вы бы смогли его оставить у себя. Если Покупатель, купив Ваш дом, не сможет быстро продать свою квартиру, Вы свои деньги за дом можете ждать годами. Получите аванс, а в договоре купли-продажи пропишите срок, не позднее которого Покупатель обязан с Вами рассчитаться полностью. При несоблюдении этого срока у Вас должно быть право расторгнуть договор и продать дом другому лицу. А если оформить 1 млн как задаток и прописать в соглашении срок 6 месяцев. После истечении срока мы сможем оставить себе задаток в случае неисполнения покупателем обязательств? Задаток или аванс?
Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры. Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что 3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.
Выгоднее задаток, чтобы в случае отказа покупателя приобрести дом, Вы бы смогли его оставить у себя.
Спросить
Если Покупатель, купив Ваш дом, не сможет быстро продать свою квартиру, Вы свои деньги за дом можете ждать годами. Получите аванс, а в договоре купли-продажи пропишите срок, не позднее которого Покупатель обязан с Вами рассчитаться полностью. При несоблюдении этого срока у Вас должно быть право расторгнуть договор и продать дом другому лицу.
СпроситьАванс может принимать либо продавец (собственник квартиры) либо агентство при наличии доверенности от собственника.
Можете отказаться от сделки и требовать возврата аванса, но неснятие квартиры с продажи вплоть до регистрации перехода права собственности к новому собственнику - это обычная практика риэлторов, она не говорит о мошенничестве. Здравствуйте! Нужно смотреть документы. Может вы по документам внесли аванс агентству за работу риэлтора, а не за квартиру задаток. Соглашение заключено на услуги компании (оформить в собственность квартиру по такому-то адресу на такого-то человека) Мы внесли аванс за квартиру. В последующее время увидели эту же квартиру на продаже. Доверия в риэлторской компании больше нет. можем ли мы вернуть аванс, если было заключено соглашение на оказание информационно-правовых услуг? Имеет ли какую-нибудь силу этот документ?
Аванс может принимать либо продавец (собственник квартиры) либо агентство при наличии доверенности от собственника.
Можете отказаться от сделки и требовать возврата аванса, но неснятие квартиры с продажи вплоть до регистрации перехода права собственности к новому собственнику - это обычная практика риэлторов, она не говорит о мошенничестве.
Спросить
Соглашение заключено на услуги компании (оформить в собственность квартиру по такому-то адресу на такого-то человека)
СпроситьЗначит - это не задаток. Вас просто обманули. Можно написать претензию на возврат денежных средств в 2-экз. и направить им через почту заказным с уведомлением, но в любом случае нужен анализ документа, чтобы понять, что можно предпринять.
СпроситьДобрый вечер Александр!
Чаще всего передача задатка оформляется в предварительном договоре купли-продажи квартиры. Однако возможны и другие варианты, например, договор о задатке или агентский договор с риэлтерской фирмой.
В указанных документах должна быть информация, о том, что будет с задатком если Покупатель отказывается от сделки. По общему правилу задаток Продавец при отказе покупателя от сделки не возвращает. Надо изучать документ подтверждающий передачу задатка Продавцу, от этого зависит возможность возврата задатка. Вам необходимо понимать, природа аванса и задатка разная. Аванс-минимальная сумма (в целях бронирования варианта), как часть оплаты всей стоимости. Задаток-сумма, гарантирующая в будущем исполнения обязательства по приобретению квартиры. Соглашение о задатке обычно исполняется письменно. Так что, если при внесении части суммы речь шла об авансе, то вернуть можно. Внесли аванс за квартиру а потом передумали покупать можно ли его вернуть?
Добрый вечер Александр!
Чаще всего передача задатка оформляется в предварительном договоре купли-продажи квартиры. Однако возможны и другие варианты, например, договор о задатке или агентский договор с риэлтерской фирмой.
В указанных документах должна быть информация, о том, что будет с задатком если Покупатель отказывается от сделки. По общему правилу задаток Продавец при отказе покупателя от сделки не возвращает. Надо изучать документ подтверждающий передачу задатка Продавцу, от этого зависит возможность возврата задатка.
СпроситьВам необходимо понимать, природа аванса и задатка разная. Аванс-минимальная сумма (в целях бронирования варианта), как часть оплаты всей стоимости. Задаток-сумма, гарантирующая в будущем исполнения обязательства по приобретению квартиры. Соглашение о задатке обычно исполняется письменно. Так что, если при внесении части суммы речь шла об авансе, то вернуть можно.
СпроситьПокупателю все равно что вносить, главное чтобы сделка состоялась. Поскольку целью внесения аванса (задатка), все-таки является покупка квартиры.
Представитель продавца имеет право устанавливать свои условия продажи данной квартиры, в частности по внесению аванса (предоплаты), а так же ее размера, сроков совершения сделки, цены за квартиру, порядка проведения сделки, и т.д. При заключении соглашения об авансе, в любом случае все условия сделки обсуждаются по соглашению сторон, и принимается общее решение, устраивающее все стороны. При покупке квартиры, что лучше делать покупателю внести задаток или аванс. Риелтор может ли настаивать на авансе только?
Покупателю все равно что вносить, главное чтобы сделка состоялась. Поскольку целью внесения аванса (задатка), все-таки является покупка квартиры.
Представитель продавца имеет право устанавливать свои условия продажи данной квартиры, в частности по внесению аванса (предоплаты), а так же ее размера, сроков совершения сделки, цены за квартиру, порядка проведения сделки, и т.д. При заключении соглашения об авансе, в любом случае все условия сделки обсуждаются по соглашению сторон, и принимается общее решение, устраивающее все стороны.
СпроситьЗдравствуйте. Если это был именно аванс, а не задаток - то имеете полное право. Статья 487 Гражданского кодекса: Предварительная оплата товара
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Т.о. вы просто отдаете им аванс под расписку и составляете Соглашение о расторжении предварительного договора Заключили в агентстве предварительный договор на продажу квартиры, получили аванс. Условия расторжения договора нигде не прописаны, только то, что обязуемся продать квартиру таким-то по такой-то цене. Можно ли нам расторгнуть договор, просто вернув аванс? Т.к. считаем, что сильно продешевили.
Статья 487 Гражданского кодекса: Предварительная оплата товара
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Т.о. вы просто отдаете им аванс под расписку и составляете Соглашение о расторжении предварительного договора
СпроситьЗдравствуйте. Это задаток. Если в предварительном договоре права у продавца в случае расторжения договора на удержание задатка нет, то обязан вернуть. Удачи
ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?
Здравствуйте. Это задаток. Если в предварительном договоре права у продавца в случае расторжения договора на удержание задатка нет, то обязан вернуть. Удачи
ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Спросить
