Соглашение об отступном недвижимостью / Договор - 34 советов адвокатов и юристов
Регистирировать нужно переход права, если речь идет о недвижимости.
В остальном - в простой письменной форме. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное Пишится в произвольной форме, не регистрируется.
УДАЧИ ИВАМ Имеет ли Договор об отступном какой либо установленный образец? Или он может быть произвольного вида? Нужно ли его где-либо регистрировать?
Заранее спасибо.
Регистирировать нужно переход права, если речь идет о недвижимости.
В остальном - в простой письменной форме. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное
Спросить
Да, такое возможно путем подписания соглашения об отступном ИП занимается грузоперевозками. Заказчик рассчитывается за транспортные услуги недвижимостью. Правомерна ли данная сделка?
На каком основании? Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
В настоящее время сделка с недвижимостью не требует гос регистрации и считается заключенной с даты ее совершения (подписания).
Принимайте решение в зависимости от мотивов покупателей. Вы вправе потребовать отступного.
Учитывайте, что если не будет приостановки госрегистрации, то на квартире будет залог банка, и разбираться будет гораздо сложнее. Я продала квартиру. Договор ипотека (покупателями) подписан, деньги внесены в банковскую ячейку, договор купли - продажи обоими сторонами подписан. В данный момент документы находятся на регистрации в юстиции. Но покупатели только что решили сделку расторгнуть и требуют от меня вернуть деньги обратно. Как быть в такой ситуации?
Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
В настоящее время сделка с недвижимостью не требует гос регистрации и считается заключенной с даты ее совершения (подписания).
Принимайте решение в зависимости от мотивов покупателей. Вы вправе потребовать отступного.
Учитывайте, что если не будет приостановки госрегистрации, то на квартире будет залог банка, и разбираться будет гораздо сложнее.
СпроситьЕсли павильон представляет собой капитальный объект недвижимости (наличие фундамента или иной прочной связи с землей) то да, если это объект движимого мущества то нет.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) {КонсультантПлюс} По исполнительному листу должница должна мне 800 тысяч. Предлагает свой торговый павильон, в счёт части долга (стоит 450 тыс). Павильон приобретался в период брака. Решили оформить соглашением об отступном. Нужно ли согласие мужа?
если павильон представляет собой капитальный объект недвижимости (наличие фундамента или иной прочной связи с землей) то да, если это объект движимого мущества то нет.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) {КонсультантПлюс}
СпроситьОформляйте соглашение в письменной форме о переводе залога и регистрируйте в ФРС как соглашение об отступном
Нужна помощь.... Заключен договор займа между лицами под залог недвижимости третьего лица-юридического. Залог и займ нотариальные и зарегистрированные. До окончания срока возврата заключено соглашение о внесудебном обращении взыскания на имущество путем оставления в собственности у залогодержателя. Какая процедура дальше. Как реально перевести эту недвижимость. Наши шаги? 8916128900
оформляйте соглашение в письменной форме о переводе залога и регистрируйте в ФРС как соглашение об отступном
Нужна помощь....
Спросить
Можно ли отдать квартиру в счет долга банку, если она стоит меньше остатка долга - правовые аспекты.
При наличии долга по ипотеке, банк обращается в суд с иском о взыскании суммы задолженности с учетом процентов. С вашей стороны рекомендую в этом случае ставить вопрос о расторжении договора, чтобы остановить штрафные санкции. После этого банк обращается с заявлением об обращении взыскания на недвижимость. Если суд удовлетворяет, судом определяется цена квартиры, по которой она будет выставлена на торги. В результате проведения торгов квартира будет реализована, а долг перед банком останется. Поэтому вам надо, чтобы в суде была сделана рыночная оценка квартиры. Теоретически можете. Придите к ним с соглашением об отступном - юридически это означает, что вы хотите отдать квартиру вместо выплаты деньгами. Необходимо договариваться с банком, что бы они согласились его подписать. Могу ли я отдать банку квартиру в счет остатка долга, даже если квартира стоит сейчас немного меньше, чем остаток долга. На какой закон или правило ссылаться при этом. В банке сказали так нельзя сделать.
При наличии долга по ипотеке, банк обращается в суд с иском о взыскании суммы задолженности с учетом процентов. С вашей стороны рекомендую в этом случае ставить вопрос о расторжении договора, чтобы остановить штрафные санкции. После этого банк обращается с заявлением об обращении взыскания на недвижимость. Если суд удовлетворяет, судом определяется цена квартиры, по которой она будет выставлена на торги. В результате проведения торгов квартира будет реализована, а долг перед банком останется. Поэтому вам надо, чтобы в суде была сделана рыночная оценка квартиры.
СпроситьДилара, здравствуйте! Да, может. Это будет договор (соглашение) об отступном. Для составления договора лучше обратиться к юристу на месте.
С уважением,
Харченко О.В. Это будет больное лицо, подлежащее помещению в стационар - кто же недвижимость отдаёт за воздух? Директор Кандакова несколько погорячилась в своем ответе.
Вы можете оформить соглашение об отступном. Соглашение должно иметь письменную форму, переход права подлежит гос. регистрации.
Обратитесь очно к юристу. Может ли физ лицо отдать другому физ лицу недвижимость вместо денежной суммы, которую он задолжал? Если можно, то как будет называться сделка и как оформляется?
Это будет больное лицо, подлежащее помещению в стационар - кто же недвижимость отдаёт за воздух?
СпроситьВы можете это сделать в том случае если банк согласен на это и готов подписать с Вами соглашение об отступном, по которому он примет это имущество в счет долга. Оформлен кредит на юридическое лицо на сумму 7500000 р. под залог (нежилое помещение), нет возможности платить по договору кредита. Готов в счет погашения кредита отдать банку залог. Может ли банк забрать еще и мою недвижимость, как гендиректора и учредителя фирмы? Могу ли я отдать банку залог, так сказать по обоюдному согласию, с предоставлением подтверждающих документов о неплатежеспособности фирмы? Или надо сначала признать фирму банкротом?
Уважаемая Елена!
Вариантов два.
1. Если договор поставки уже заключен, то заключается соглашение об отступном, в котором указывается, что вместо денежных средств в счет исполнения обязательств покупателем передается объект недвижимости.
2. Если есть только намерение заключить договор, в самом договоре поставки указывается коттедж стоимостью такой-то вместо денег.
А вообще оба договора довольно сложные, поручите их составление знающему юристу. Слышала что бартер отменен, как тогда оформить поставку кирпича взамен на коттедж, Как себя обезопасить?
Уважаемая Елена!
Вариантов два.
1. Если договор поставки уже заключен, то заключается соглашение об отступном, в котором указывается, что вместо денежных средств в счет исполнения обязательств покупателем передается объект недвижимости.
2. Если есть только намерение заключить договор, в самом договоре поставки указывается коттедж стоимостью такой-то вместо денег.
А вообще оба договора довольно сложные, поручите их составление знающему юристу.
Спросить
