Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Риски покупателей при покупке земельного участка с жилым домом, основанными на соглашении об отступном

Здравствуйте.

Нужно смотреть выписку с ЕГРП, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Только в случае признания условий договора займа незаконными или возбуждения уг.дела по факту мошенничества... Если покупается земельный участок с жилым домом на нём у физ. лица, который вледеет правами собственности на землю и на дом на ней, права на это зарегистрированы 26.05.2016 г. в Росреестре. Но основание этой собственности: соглашение об отступном, т.е. первый владелелец, который по договору купли-продажи стал собственником не смог выплатить свои обязательства по Договору займа и Ипотечному договору, подписал соглашение об отступном, по которому передаёт дом и землю, под ним, на прекращение обязательств по этим 2 договорам (займа и ипотечному) вот этому третьему физ. лицу, который теперь собственник и хочет всё это продать. Насколько серьёзны риски для следующих покупателей этого имщества?! Заранее благодарна. Екатерина.

Как зарегистрировать договор залога оборудования для гарантии возврата займа, если ООО не вернуло деньги в срок?

Здравствуйте,

Можно пойти и другим путём. Заключите письменное соглашение об отступном с ООО на основании ст. 409 ГК РФ. Поскольку обязательство ещё не завершено со стороны должника, должник может его прекратить отступным, т.е. передачей в Вашу собственность данного оборудования. В соглашении об отступном пропишите вид оборудования, характеристики и т.п., сроки и порядок предоставления отступного. Регистрировать такое соглашение нигде не нужно.

Или можете заключить договор залога оборудования и заверить его у нотариуса, но с юридической точки зрения он более сложен, чем соглашение об отступном. Я в ноябре дала займ ООО, как физ. лицо. ООО займ не вернуло, хотя по договору должно было вернуть в феврале. Сейчас предлагает заключить договор залога оборудования, как гарантию возврата заемных средств. Нужно ли и где можно зарегистрировать данный договор задога, чтобы данный залог действовал, если дело дойдет до суда. Спасибо Наталия.

Какими документами оформить займ на автомобиль по генеральной доверенности?

Достаточно расписки. Только вы будете в проигрыше. Легко отсудить обратно машину и не возвращать долг. Доверенность это ни о чем, необходимо составить договор купли-продажи авто, а лучше соглашение об отступном.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Один человек должен денег в место этого предлогает авто по генеральной доверенности. Какие расписки или документы кроме ген. довер. Я снегомогу взять. Спасибо.

Оформление передачи автомашины от юридического лица физическому в счет погашения задолженности по договору займа

Соглашение об отступном между юл и фл. если вас смущает наличие одинаковых подписей в договоре выдайте доверенность на другого работника организации на подписание договоров Как правильно оформить передачу автомашины от юридического лица физическому в счет погашения задолженности по договору займа (все участники сделки - одно лицо: учредитель ЮЛ, займодавец и физическое лицо, которому нужно передать машину)

Варианты для соинвесторов - оформление документов на себя при отсутствии средств у застройщика

В том случае, если имеет место быть договор займа, а застройщик не имеет возможности выплатить задолженность, то вы вправе заключить соглашение об отступном. У нас договор займа по которому нам должна отойти квартира в новостройке. Дом сдан, т.е. проведен через городскую администрацию, но денег на то чтобы оформить документы на себя у застройщика нет. Какие варианты у нас как у соинвесторов?

Как оформить передачу товара взамен долга по рукописной расписке?

Здравствуйте. Вам следует составить соглашение об отступном. Это будет правильно. Добрый день. Заключите соглашение об отступном Здравствуйте! Передачу товара оформите накладной формы ТОРГ-12.На денежные средства оформите договор займа.Далее договор зачета взаимных требований между договором займа и суммой по накладной. Оформляйте акт приема-передачи товара. Можете составить соглашение о погашение долга товаром. Можете оформить в форме новации, по ст. 414 ГК РФ, либо отступным - по ст. 409 ГК РФ Мне должны деньги по рукописной расписке-брали предприниматели на закуп товара. Отдать не могут налички нет. предлагают отдать 90 % товара. Как оформить передачу. Сам я ип товар пригодится.

Требуется сопровождение займа с залогом недвижимости, цена вопроса и какие документы подготовить.

Ситуация изложена непонятно -

Возможно, Вам нужно проверить законность условий договора займа и ипотеки? Такие сделки могут потом в суде оспариваться, а также служить основанием для подачи заявления о мошенничестве. Не ясно, вы покупаете или продаете квартиру. В любом случае лучше обращаться очно с документами и решать - стоимость услуг узнаете лично у юриста Нет мне нужно грамотно составленные договора займа и беспроцентного залога между физическими лицами, и соглашение об отступном. Требуется сопровождение займа с залогом недвижимости, цена вопроса и какие документы подготовить.

Возможность получения недвижимости в собственность займодавца при неисполнении обязательств по договору займа физическими лицами

Это возможно путем заключения соглашения об отступном. Есть ли варианты получения предмета залога (недвижимость) в собственность займодавца, при неисполнении обязательств по договору займа, заключённого между физ. лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности?

P.S.Интересует только получение залога в натуре, без реализации с торгов.

Как физ. лицо передает автомобиль юр.лицу в счет погашения договора займа.

Добрый день.

Вы можете составить договор купли-продажи автомобиля и в нем указать, что в качестве оплаты по договору происходит списание долга по договору займа и далее привести реквизиты договора займа.

Главное именно четко обозначить реквизиты договор займа. Передачу можно оформить соглашением об отступном. Ст. 409 ГК РФ. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Как физ. лицо передает автомобиль юр.лицу в счет погашения договора займа.

Необходимость согласия второго брата на передачу доли в собственности при оформлении договора займа и выкупе

Согласие или отказ второго брата нужны обязательно. Выкупать второму брату не обязательно. А согласие на что именно? На соглашение отступного? А если оформить дарение на какую то часть от 1/2. То оставшуюся часть сможет ли выкупить одоряемый без согласия второго брата? То есть согласие не на договор займа,а на согласие отступного, когда будет оформлять передача доли, так? 2 родных брата являются собственниками жилого частного дома по 1/2 доли каждого, есть на каждого 2 свидетельства о праве собственности. Один брат хочет оформить договор займа, но боиться что отдать долг не сможет, планирует оформить соглашение отстпуного и отдать свою 1/2 долю, принадлежащую ему на праве собственности. В этом случае нужно ли согласие второго брата-собственника другой 1/2? Обязательно ли чтоб второй брат выкупил у него 1/2 чтобы рассчитаться по договору займа?

Соглашение о отступном по договору займа - заключать одновременно или после нарушения обязательств заем

Здравствуйте.

Договор займа считается заключенным по п.3 ст.808 ГК РФ, заверять у нотариуса не требуется. Вы договор составили? 1. необходимо ли заверять у нотариуса соглашение об отступном по договору займа между двумя физ лицами?

2. Можно ли заключать договор займа и соглашение об отступном одной датой, либо отступное должно быть заключено только после того как заемщик перестал исполнять свои обязательства (перестал выплачивать заем)?

3. Если отступное касается 1/2 доли в квартире, то необходимо ли согласие остальных собственников на заключение соглашения об отступном?

Вопрос о действительности соглашения об отступном

Да, сможете предъявить . Соглашение об отступном на недвижимость было заключено одновременно с договором займа и договором залога сроком на 36 месяцев, но регистрация в росреестре прошла только договора займа и залога. Заемщик обязательства не исполнил, и всячески уклоняется от досудебного решения вопросов по погашению займа. Могули я в суде предъявить соглашение об отступном подписанное 3-и года назад? Будет ли оно действительным.

Как переоформить автомобиль по соглашению об отступном в договоре займа?

Нужен обязательно договор купли продажи. Соглашение об отступном по договору займа по нему можно переоформить машину или нужен договор купли продажи ещё?

Так же имеется акт приема-передачи транспортного средства..

Возможно ли передать имущество заемщика займодавцу в счет погашения долга по договору займа через кадастровую палату?

Да, может. Но следует для этого написать соглашение о порядке погашения договора займа, указав перечень имущества, представляемого в погашение[b] в порядке предоставления отступного.[/b]

Гражданский кодекс РФ:

Статья 409. [b]Отступное

[/b]

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

По соглашению сторон [b]обязательство может быть прекращено предоставлением отступного[/b] - уплатой денежных средств или [b]передачей иного имущества.[/b] Может ли заемщик в счет погашения долга по договору займа передать свое имущество по соглашению сторон, не продажа и не дарение. А переписать свое имущество в кадастровой палате на имя займодавца?

Возможен ли переоформление автомобиля через договор залога, займа и соглашение об отступном без договора купли-продажи?

Так в ГИБДД и спросите. Хочу переоформить автомобиль на родственника на основании договора залога, договора займа и соглашения об отступном. Переоформят ли мне ее или придется делать договор купли продажи? Который в моей ситуации мне неподходит. Спасибо.

Оформление уступки прав арендных платежей для погашения долга по договору займа - важные аспекты

Екатерина, объединить условия этих двух договоров вряд ли получится. Оплата аренды и возврат займа - это два разных обязательства. Если опишите более подробно Вашу проблему, возможно продумать варианты ее решения. Екатерина, добрый вечер!

Я думаю, что вполне можно сделать то, что Вы хотите. На первый взгляд, вполне подходит соглашение об отступном. Но если оно по каким-то причинам не подойдет (так как детали неизвестны), то можно оформить какой-то иной договор, т.к. у нас предусмотрена свобода договора (ст. 421 ГК РФ).

Если необходимо, можем предоставить дополнительные консультации либо подготовить документы. Как оформить уступку прав арендных платежей арендодателя, чтобы они покрывали его долг по договору займа? Нужно ли в свою очередь в договоре займа указывать, что погашение долга предусматривается за счет арендных платежей то арендатора арендодателю-должнику по договору займа? Спасибо.

Исковое заявление о взыскании долга или соглашении о замене задолженности на предоставление комнаты в коммунальной квартире

В суд вовсе не обязательно. Можно заключить соглашение об отступном. А можноь по подробней про отступной Не плохая консультация и не нужная соглашение об отступном заключается при наличии договора займа это первое и второе соглашение обжалуется в суде. читайте ГК и консультируйте правильно Скажите пожалуйста мне человек должен денег отдать он мне их не может в замен предлагает мне свою комнату в комуналке я должна подать в суд и в мировом соглашении принять у него эту комнату. Вопрос как должно быть составлено и сформулировано исковое заявление?

У ООО долг по займу перед иностранцем. Можно погасить долг бартером (имуществом). Какой договор или соглашение составить?

Здравствуйте. Это возможно в форме отступного. У ООО долг по займу перед иностранцем. Можно погасить долг бартером (имуществом). Какой договор или соглашение составить?

Могу ли я после того как выдам займ под авто, продать его если заемщик не вернул мне денег? Авто будет находить у меня!

Оформляйте договор займа и договор залога. В случае непогашения заемщиком суммы займа заключайте соглашение об отступном и продавайте автомобиль Могу ли я после того как выдам займ под авто, продать его если заемщик не вернул мне денег? Авто будет находить у меня!

Как правильно оформить сделку между ИП и ООО - передача финансовой помощи, покупка и последующая продажа недвижимости

Добрый день. Оформите как договор займа (ст 807 ГК РФ), который может быть беспроцентным В данном случае имеет место отступное, ст. 409 ГК. Об этом составляется соответствующее соглашение.

В вопросе, видимо, неточность - ИП сначала занимает деньги ООО, а потом в счёт погашения этого долга должен ещё и выкупать помещение??? ИП в виде финансовой помощи передает ООО деньги. ООО выкупает у города недвижимость, а потом в погашение долга продает эту недвижимость ИП. как правильно все офромить.

Процедура перевода недвижимости согласно договору займа под залог третьего лица-юридического

Оформляйте соглашение в письменной форме о переводе залога и регистрируйте в ФРС как соглашение об отступном

Нужна помощь.... Заключен договор займа между лицами под залог недвижимости третьего лица-юридического. Залог и займ нотариальные и зарегистрированные. До окончания срока возврата заключено соглашение о внесудебном обращении взыскания на имущество путем оставления в собственности у залогодержателя. Какая процедура дальше. Как реально перевести эту недвижимость. Наши шаги? 8916128900

Как оформить выплату отступного, в виде недвижимого имущества принадлежащего обществу, по договору займа участнику ООО.

Вы имущество ООО хотите вывести на учредителя? Так и формулируйте ваш вопрос.

Распределяйте прибыль, либо выплачивайте долю в УК ООО учредителю при выходе этим имуществом. Гражданский кодекс РФ.

Статья 409. Отступное

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Договор так и называется "Об отступном" аналогично договору купли-продажи.

Сделка может оказаться притворной (с целью прикрыть другую сделку) если в случае возникновения спора будет установлено, что договора займа не было или что на момент заключения договора об отступном имелась возможность погасить заём денежными средствами Как оформить выплату отступного, в виде недвижимого имущества принадлежащего обществу, по договору займа участнику ООО.

Как правильно оформить передачу автомобилей в качестве оплаты долга по договору займа - пошаговая инструкция

Составляйте соглашение об отступном. прописывайте долг по займу. затем оценивайте машины. прописывайте что передаеие в качестве отступного. фиксируйте факт передачи машин в акте (для снятия и регистрации авто) и все. Вообще такие вопросы решаются очно при исследовании имеющихся документов, тк возможны и иные варианты, учитывая что в качестве отступногр передается авто. Ситуация такая: ООО-1 должно ООО-2 денег по договору займа и хочет расплатиться 2-мя автомобилями в качестве отступного. Подскажите пожалуйста, как оформить правильно оформить передачу автомобилей? Желательно расписать пошагово, какими документами, в какие организации идти и что делать. Заранее спасибо.

Возможно ли в счет погашения основного долга передать нежилое помещение, являющееся залогом по договору займа?

Можете оформить либо отступное, либо соглашение об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке. Можно ли в счет погашения основного долга, по договору займа, передать нежелое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности. Данное помещение является залогом по данному договору займа.

Возможность использования имущества третьих лиц в качестве залога для предоставления займа юридическому лицу

Использование залога третьих лиц вполне возможно. При этом будет заключаться договор займа между физ.лицом и ООО, а также договор залога между третьим лицом и физ.лицом, дающем займ. Если залогом будет земля или иное недвижимое имущество - такой договор залога придется зарегистрировать в рег.палате, иначе он будет недействительный.

Быстро получить предмет залога скорее всего не получится. Обращение взыскания на предмет залога происходит в судебном порядке. Могу только посоветовать заключить соглашение об отступном - получение залога ускорится, НО согласится ли на это залогодатель? Физическое лицо планирует дать юридическому лицу ООО займ. У юридического лиц для обеспечения займа брать в залог нечего. Возможно ли в качестве залога использовать имущество (земельные участки) третьих лиц (физических)? Перечень документов для правильного оформления сделки? Какие пункты нужно прописать в документах чтобы в случае невозврата займа быстро получить залоги.

Соглашение об отступном по договору займа / Кредит - 56 советов адвокатов и юристов