Социальная норма площади

Это надо узнать в администрации.

В России десятки тысяч семей живут в аварийных домах.

Такие дома сносят, а жильцов расселяют в другие квартиры или предлагают им денежную компенсацию. Нередко при этом права граждан нарушаются: например, им выплачивают компенсации, значительно меньше положенных по закону.

Сам я живу и работаю в Томске. Здесь разница между возможными и фактическими выплатами доходит до 1,5 млн рублей. Еще недавно в подавляющем большинстве случаев при выплате компенсаций мэрия не учитывала размер земельного участка под домом, который необходим для его эксплуатации, — и люди теряли деньги.

В статье расскажу о проблемах, с которыми могут столкнуться жильцы аварийных домов, и как эти проблемы можно решить на примере Томска.

Аварийный дом в Томске по адресу ул. Лебедева, 106. В Томске около 500 таких домов

Аварийный дом в Томске по адресу ул. Лебедева, 106. В Томске около 500 таких домов

На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении

Программа по расселению аварийного жилья реализовывается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». К концу 2024 года власти планируют расселить почти 10 млн м² непригодных для проживания домов и переселить более 530 тысяч человек.

Ст. 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Аварийное жилье — то, состояние которого угрожает безопасности жильцов: например, дома с креном и те, что могут обрушиться. Подробнее об основаниях признания жилья аварийным я расскажу ниже.

П. 34 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу

ГДЕ СЛЕДИТЬ ЗА СИТУАЦИЕЙ

Главные новости — в нашем Телеграме

Подпишитесь, чтобы следить за разборами новых законов и анализом финансовой ситуации

Подписаться

В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются.

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.

Ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ

При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми.

Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем.

Паспорт федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»PDF, 304 КБ

В региональные программы попали не все аварийные дома, а только те, которые получили этот статус до 2017 года.

Томск, ул. Обская, д. 50. Так выглядит аварийный дом внутри: часть крыши держится на деревянных подпорках

Томск, ул. Обская, д. 50. Так выглядит аварийный дом внутри: часть крыши держится на деревянных подпорках

Программа расселения аварийных домов в Томске

С 2019 года в Томске действует региональная программа по расселению аварийного фонда. Она продлится до 2024 года. В рамках программы строят десятиэтажки на 200 квартир и выделяют деньги из регионального и федерального бюджетов.

В распоряжении администрации Томской области указано порядка 500 домов, которые требуют расселения. Всего планируют расселить 9103 человека.

/all-russia-renovation/

Всероссийская реновация: когда вас могут выселить из квартиры, а дом — снести

Когда дом признают аварийным, он встает в «очередь» на расселение независимо от того, входит ли в региональную программу.

Очередь на расселение на сайте томской мэрии

Очередь на расселение на сайте томской мэрии

Первый в списке дом по адресу ул. Блок-Пост, 1, уже расселен

Первый в списке дом по адресу ул. Блок-Пост, 1, уже расселен

Так сейчас дом выглядит внутри

Так сейчас дом выглядит внутри

Из-за несовершенства программы и механизмов расселения жильцы аварийных домов сталкиваются с множеством проблем:

Дома, непригодные для жизни, не всегда признают аварийными.

Даже если в доме опасно жить, его могут не расселить.

Вместо аналогичного жилья власти предлагают компенсацию.

Дом не включен в региональную программу, и собственникам предлагают только денежную компенсацию — как правило, меньше стоимости предоставляемого жилья.

Количество комнат в предоставленном и прежнем жилье не совпадает.

Размер компенсации меньше положенной по закону.

Расскажу о каждой проблеме подробнее.

ПРОБЛЕМА 1

Дом не признают аварийным

Узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным, можно в реестре аварийных домов на сайте «Реформа ЖКХ».

По закону основания для признания домов аварийными такие:

Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Например, разрушения, повреждения или деформации, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Или крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.

Расположение дома в зоне вероятных разрушений и техногенных аварий.

Повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений и неравномерной просадки грунтов.

П. 36, 38 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу

Признать дом аварийным может межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации города. Но не всегда комиссия делает это вовремя.

Так, в Томске жильцы дома 67 а на Комсомольском проспекте несколько лет пытались добиться признания дома аварийным, но межведомственная комиссия отказывала из-за «недостаточного процента износа».

В итоге администрация признала дом аварийным только в январе 2021 года, после того как в одной из квартир рухнул потолок.

Заключение по результатам обследования технического состояния МКД по адресу г. Томск, пр. Комсомольский, д. 67 аPDF, 6,6 МБ

Постановление Администрации Томска от 28.01.2021 № 53PDF, 443 КБ

Рухнувший потолок в одной из квартир дома

Рухнувший потолок в одной из квартир дома

Еще в 2019 году по результатам технического обследования дома по адресу пр. Комсомольский, 67 а эксперты признали его состояние аварийным. По мнению специалистов, капитальный ремонт был нецелесообразен

Как решить. Если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.

Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий:

межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным;

комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным;

комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций.

Типовые вопросы граждан в связи с переселением из аварийного жилищного фонда — «Реформа ЖКХ»

Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Это будет стоить порядка 20 000—40 000 Р. Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение.

В случае повторного отказа стоит обращаться в районный суд по месту нахождения администрации с требованием принудить ее за свой счет провести экспертизу и признать дом аварийным.

Ст. 22, ст. 218 КАС РФ

Часто суд — почти единственный выход из ситуации, когда дом, несмотря на его состояние, не признают аварийным.

ПРОБЛЕМА 2

В доме опасно жить, но его не расселяют

В Томске часто покосившиеся дома расселяют только по плану. Например, дом на Комсомольском проспекте, где рухнул потолок, планируют расселять только в 2025 году.

При этом если проживание в доме признано опасным, жилье предоставляют вне зависимости от плана и срока сноса.

П. 42, 43 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу

Как решить. Жильцы аварийных домов, недовольные сроками расселения, могут оспорить их, если докажут опасность проживания в доме. Для этого можно также провести независимую экспертизу и обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. В случае отказа — идти в суд.

Жильцам стоит фиксировать все опасности для жизни и для здоровья в доме — обвалы, трещины и разрушения. Подойдут и фотографии, и видео.

К сожалению, в Томске обычно даже проживание в здании с таким креном не признается опасным для жизни. На фото дом по адресу ул. Герцена, 15/1. В нем до сих пор продолжают жить люди. Планируемая дата расселения — конец 2022 года

К сожалению, в Томске обычно даже проживание в здании с таким креном не признается опасным для жизни. На фото дом по адресу ул. Герцена, 15/1. В нем до сих пор продолжают жить люди. Планируемая дата расселения — конец 2022 года

ПРОБЛЕМА 3

Компенсация вместо аналогичного жилья

Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.

Например, в аварийном доме 2 в Соляном переулке за 16 м² сначала давали 750 000 Р. Через суд вышестоящей инстанции сумму удалось увеличить до 1,3 млн рублей. Жильцам, не оспорившим действия администрации, выдали меньше денег, чем должны были.

Дело № 2-1345/2019

В Томске в принципе право при расселении получить жилье было вымучено через суды. Изначально органы местного самоуправления вводили собственников в заблуждение — говорили, что им положены только деньги. Теперь, благодаря судебным разбирательствам, администрация стала предоставлять собственникам право выбора.

На «Циане» стоимость квартиры в Томске площадью 16 м² н

Здравствуйте!

1215"Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по. договору социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа. "Город Южно-Сахалинск" учетная норма общей площади жилого помещения на одного. Человека на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" составляет 14 кв.

Да, всё верно понимаете.

Нет, не так.

сначала нужно на учет встать по ст.51 жк рф.

тут норма учета действует.

Норма общей площади при предоставлении по ДСН 14 кв.м. на 1 человека., норма жилой площади не установлена.

Если переселяют из аварийного жилья, то норма предоставления может не соблюдаться.

Надо получить письменный отказ и обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия должностного лица с требованием признать отказ незаконным, обязать выделить социальную помощь в размере... У вас все доказательства, что площадь дома соответствует предъявляемым требованиям. Вам не имеют права отказать на этом основании.

Здравствуйте. Если неприватизировано, то дадут именно норму на каждого.

До нормы предоставления.

Нужно стоять на учете нуждающихся и чтобы очередь подошла..

Постановлением администрации города Архангельска, обратитесь в администрацию.

Добрый день! Наложить арест приставы могут, но, если данное жилье является единственным для должника, не могут обратить на него взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

Добрый день! В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, если единственное жилое помещение не находится в залоге (ипотеке), арест для реализации имущества невозможен. Скорее всего приставами будет вынесено постановление о запрете на регистрационные действия.

Норма предоставления жилой площади устанавливается органом местного самоуправления и применяется на территории соответствующего муниципального образования-статья 50 жК РФ. В г. Белово такая норма установлена в размере 13 кв.м на человека при составе семьи 2 и более человека и 21 кв.м на одиноко проживающего гражданина

Здравствуйте, Регина. Нет. Но, они учитываются в качестве членов семьи, даже если зарегистрированы по другому адресу, при расчете нормы обеспечения жильем, согласно ст. 51 ЖК РФ.

Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 20.02.2019 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Учитываются также площади у супругов если таковые есть, даже если они здесь не прописаны. Сейчас по Москве получают бесплатное жильё очередники до 1994 года.

Согласно статье 2 Закона Московской области от 22 октября 2009 года N 120/2009-ОЗ "О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области (с изменениями на 2 апреля 2019 года)" на территории Московской области устанавливается стандарт нормативной площади жилого помещения в размере 33 кв.метров занимаемой общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан, 21 кв.метра - на каждого члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Действующее жилищное законодательство РФ, такого понятия "социальная норма жилой площади" не содержит.

Жилищный Кодекс РФ предусматривает понятия:

"учетная норма" жилой площади, применяется для определения нуждаемости в жилом помещении - для Московской области: 8 кв.м. на одного члена семьи,

и

"норма предоставления" жилой площади, применяется при предоставлении жилого помещения - для Московской области: 15 кв.м. на одного члена семьи.

Учетная норма жилья устанавливается по общей площади жилого помещения, т.е. входит как жилая, так и вспомогательных помещений.

Напишите жалобу в прокуратуру. Пусть разбираются с этой ситуацией.

С уважением.

Здравствуйте. ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ОМСКА ОТ 6 МАЯ 2005 Г. N 251-П "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"

ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв.м., норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м.

Ссылка: www.garant.ru

Желаю удачи, в.

Добрый день!

Постановлением мэра города Омска от 06.05.2005 N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" в целях определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 18 кв. м.

Ответы на все эти вопросы вы можете получить по заявлению в соцотделе администрации.

Здравствуйте, Лидия Михайловна.

23 марта 2016 года был принят Закон г.Москвы №10 "О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В ГОРОДЕ МОСКВЕ"

Настоящий Закон устанавливает правовые основы предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве (далее - меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт).

Статья 1. Категории граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, и их размеры

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Москвы, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в городе Москве, предоставляются следующим категориям граждан:

1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;

2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов;

3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;

4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.

Порядок предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве установлен Постановление Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП "О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве", где сказано:

1.6. Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

1.6.1. В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы), в порядке, предусмотренном Правительством Москвы для предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения.

1.6.2. В виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, в порядке, предусмотренном Правительством Москвы для предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, имеющих место жительства на территории, присоединенной к городу Москве."

Для получения такой компенсации или скидки, необходимо обратиться в Отдел социального обеспечения по месту жительства для подтверждения статуса граждан в качестве получателей мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Здравствуйте, Сергей Петрович!

Согласно статье 3 Закона города Севастополя от 05.05.2015 N 134-ЗС "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе" учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Севастополе составляет:

двенадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; пятнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Добрый день

В соответствии со ст.3. Закон города Севастополя от 5 мая 2015 № 134-3 С "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе", учетная норма площади жилого помещения составляет:

- двенадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

- пятнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Размер жилой площади, не влияет на предоставление налоговых и социальных льгот.

Меры социальной поддержки ветеранам боевых действий (для граждан, имеющих удостоверения участника войны российского образца) в Севастополе:

1. Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг

Для ветеранов боевых действий, проживавших в Севастополе на день принятия в Российскую Федерацию города Севастополя, предоставляются следующие льготы:

Оплата занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими, с 75 % скидкой.

Оплата коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия — в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими, с 75 % скидкой; ветеранам боевых действий, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, — топлива и сжиженного газа, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива и сжиженного газа.

Для ветеранов боевых действий, приехавших в Севастополь после 21 февраля 2014 года, предоставляются следующие льготы:

Оплата занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими, с 50 % скидкой.

Для уточнения размера предоставляемых льгот, Вам необходимо обращаться в управление труда и социальной защиты по месту жительства.

Конкретно сколько кв.м.по льготе 75% в Севастополе?

Ответ отключен модератором

Нет, конечно. Права на проживание в указанной норме площади - не существует, проживать можно где угодно, на любой площади, все зависит от обстоятельств.

Жилье в установленном порядке не признано аварийным межведомственной комиссией Расселяется по программе Сейсмоусиление. Предоставляется не равнозначное по общей площади жилое помещение в нарушение п 1 ст 89 ЖК РФ. Значительно большей площади. 3 прописаны Вместо 57.2 дают 73.7 м 2. Соц найм. Новая квартира в быстровозводимом доме экономкласса. Класс капитальности 4 или 5.степень огнестойкости здания низкая. Дом 3 этажный деревянный. Переселение незаконно?

Здравствуйте. К сожалению, это так. Если вы стоите на учете нуждающихся в улучшении жилья, то при рассмотрении вопроса будет учитываться вся площадь находящаяся у вас и членов вашей семьи в собственности и (или) в пользовании. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Здравствуйте, конечно, если на вас двоих приходится 42 кв.м., то это более учётной нормы жилплощади на человека.

Удачи вам и всего наилучшего

Вполне возможно.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Да, совершенно верно.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ).

Добрый день. Именно так. И даже отказ от наследства в Вашем случае не помог бы - отказ от наследования был бы расценен как преднамеренное ухудшение жилищных условий.

Здравствуйте! Тут нужно понимать, что в действительности все квадратные метры учитываются и как то это обойти не получится то есть если вы избавитесь от них это будет расценено как ухудшение жилищных условий.

Здравствуйте. Ваш вопрос прочитан внимательно. Нет в законе такого понятия, как учетная норма для одиноко проживающих граждан. Учетная норма - это минимум площади, приходящейся на одного человека. В Симферополе она составляет 8 кв.метров. Если ниже, то есть право на улучшение жилищных условий. Если выше, как у Вас, то с очереди снимают.

К сожалению.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.